Asunto Oy Espoon Soukanniemen Hohde

Transkriptio

1 Asunto Oy Espoon Soukanniemen Hohde

2 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelin kauppakirjan allekirjoittasen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 4/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 13/21 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelen valstusta ja voivat poiketa yksityiohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja tat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoittajien kuvapankeista. Asunto Oy Espoon Soukanniemen Hohde Osoite Tonttitiedot 2, 236 Espoo Oma tontti. aupunki Espoo aupungin osa Soukka Tontin numero Tontin pinta-ala 1311 m 2 Asuntojen lukumäärä 19 kpl Huoneistoala yhteensä 1895,5 m 2 aksi yhtiötä tulee samalle tontille. Yhtiöillä on hallinnanjakosopimus. Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimssa kasvukeuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toitila- ja aluekehityshankkeissa. Tointaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantanen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. Huoneistotyypit 3h+k+s 88, m 2 3 kpl 4h+k+s 93, m 2 9 kpl 5h+k+s 19, m 2 4 kpl 5h+k+s 119,5 m 2 3 kpl SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten ampin keus, Musiikkitalo, HT eilanie ja viihdekeus Flango. Tulevaisuuden asusta viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet alasataman keus Helsingissä ja eilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asusmahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja. Paikoitus Tontille rakennetaan 19 katettua autopaikkaa (1 ap/as) ja 1 avopaikkaa. Valstunen Valstunen sisäpuolisin osin aikaisintaan loppuvuodesta 215. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoisto PSM Oy Asemakaava Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeuksesta tai rakennusvalvontakeuksesta puh

3 Aavan meren tällä puolen uuluuko unelisi oma koti meren läheisyydestä? Aina ei tarvitse lähteä merta edemmäksi kalaan, sillä jous asusen toiveet toteutuvat yhdellä kertaa. Se hetki on nyt, kun Espoon Soukanniemeen rakennetaan uusi, upea rivitaloyhtiö, jonka läheisyydessä siintää meri ja rauhallinen ympäristö. Riittää, että olet ajoissa liikkeellä ja varaat oman kotisi Hohteesta. Luvassa ihanaa asusta, jota valaisevat öiset kuunsillat ja meren kohina. uin sielun maisema. Aavan meren tällä puolen. Tutustu ja varaa omasi. 3 3

4 Alustava 4 Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelin nähden. ohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta.

5 Hohdetta kerrakseen Soukanniemen Hohde muodostuu kolmesta 2-kerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 19 asuntoa. aikissa asunnoissa on sauna, lasitettu parveke ja oma piha-alue. Voit valita kodin kolosta viiteen huoneeseen. Asunnoissa A7, 14 ja 19 on oman pihan lisäksi kaksi parveketta. aiken kaikkiaan yhtiössä on neliöitä tarjolla 88, 119,5. Valitse pohjista oin tarpeisiisi sopivin. Rivitalojen julkisivut ovat selkeitä ja moderneja. Värityksenä rauhallinen vaalea, kontrastinaan vahva tummanharmaa harjakatto. Puhtaat värit tekevät tilaa ympäröivän luonnon monimuotoiselle värikartalle. Ruohon ja puiden vihreys, rannalla hiekanrueaa ja meressä sinisen tuhannet sävyt. Yleisilme on joka ilmansuunnasta tyylikäs ja rauhallinen. Yläkerroksen lasitetut parvekkeet ja alakerran omat pihat terasseineen jatkavat lämpimän kauden alkukeväästä pitkälle syksyyn. asti, myös portaat ovat parkettipintaisia. Erillis-wc:ssä sekä kosteissa tiloissa lattiat ovat keraasta laattaa. Pesuhuone laatoitetaan. Varpaita ellyttää mukavuuslattialämtys. Saunaan johtaa kokolasinen ovi. Toivan keittiön kvartsikomposiittipintaiset työpöytätasot on helppo pitää puhtaana. Varustamme keittiön keraasella keittotasolla ja erillisuunilla, totta kai kodin sydämestä löytyvät myös liesituuletin, astianpesukone, kroaaltouuni ja erilliset, täyorkeat jää- ja pakastinkaapit. Autopaikka Autoille on varattu omat katokset, jokaiseen asuntoon kuuluu yksi lämpöpistein varustettu autokatospaikka, lisäksi yhtiöllä on 1 avopaikkaa, jotka eivät ole lämpöpisteellä varustettuja. Meren läheisyydessä kun ollaan, myös materiaalivalinnat ovat luonnonmukaisia, parkettia olohuoneesta eteiseen ja vaatehuoneeseen 5

6 rattivuori rattikuja ratti Me renneidontie Ristiniementie Soukanlahti Näkki Näk Merenneidonpolku inka ari Soukanlahdentie Soukanlahdenreitti Espoonlahdentie Miniatontie Soukanranta Soukanpohja Miniatonkuja ailaaksontie Soukanreitti Yläkartanonkuja Soukanraitti aivuorenraitti S o ukan kaari Soukan avoin päiväkoti Soukankuja astevuorenraitti Yläkartanontie Ostoeus Soukka Soukantie Soukanahde astevuoren päiväkoti Fountain Square Playschool okkatie Hankatie Teljotie Rysät Venepuuntie i e Vesiniityntie Riilahti Riilahdentie Sammentie Sammenkuja aitamäki aitamäki aitalahdenranta aitamäenkuja aitalahti Hanikka arpintie Hyljev eneentie Prästberget Granholmen lobben Makkarlahti artanonkuja Alakartanontie Soukansalmentie itty Soukanni Soukanväylä Alatörmä astepolku Hanikka Hanikka Matasaarentie Mataärsviken Matasaari asavuori Soukansyrjä Soukan rantatie Hanikka kuntorata 1:1, ilometers Sököörarna Soukansal Salmensuu Munk k iranta Munkkiranta Meri-Hanikka Suvisaarentie Lekolan Vikingahem UIMARANTA Suinonsal Sui nonkuja 6

7 Sijainti Espoon Soukannie Alue on arvostettua omakotitalo- ja rivitaloaluetta. Luonto ja luonnonläheisyys sekä meren läsnäolo tekevät Espoon Soukanniemestä halutun asuinalueen. Upeat ulkoilumaastot ja oivat liikuntamahdollisuudet. Lähimmät palvelut ovat Soukan ostoeuksessa. oulut ja päiväkodit sekä uimahalli löytyvät muutaman kilometrin säteeltä. Noin 3,5 km päässä Espoonlahdessa on kauppakeus Lippulaiva, jossa löytyy hyvät palvelut: mm. päivittäistavara- ja vaatekaupat, apteekki-, pankkipalvelut. Länsiväylältä pääset näppärästi joka suuntaan, reilussa vartissa oletkin jo Helsingin puolella. Laita kompassiisi oikeat koordinaatit ja tunne merituulen tuiverrus kasvoillasi. Asunto Oy Espoon Soukannimen Hohde Linja-autopysäkki Päiväkoti Ostoeus 7

8 II P ilvoituk sentie II A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 AP 37 Talo A II 3 1 V elje unnanpolk u A 8 A 9 A 1 A 11 A 12 A 13 A 14 AP 38 AP 39 AP 4 AP 41 AP 42 AP 43 A 15 A 16 A 17 A 18 A 19 AP 44 AP 46 AP 45 Talo Talo Souk anniement ie Simpukkaranta 3 2 II Arkkitehtitoisto PSM Oy

9 Piirustusmerkinnät Liesi / iv/ pp/kv eittöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Ylä- ja alakaapisto Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Mikroaaltouuni Likavaatekomero jonka yläpuolella IV-laite Pyykinpesukone ja kuivausrumpu Hyllykomero Tankokomero Naulakkokomero eteisessä Siivouomero Sähkökiuas Ryhmäkeus W-istuin Pesuallas + bidesuihku Suihku + suihkuseinä Hor Ovi kynnyksellä Ovi ilman kynnystä Palkki tai kotelo Alakatto tai kotelo etonipilari Teräspilari Syöksytorvi Terassi Laatoitus 9 Arkkitehtitoisto PSM Oy M

10 m iv/ p Asunto A 1 4 H++S 93. m2 2. kerros 1. kerros 1 Arkkitehtitoisto PSM Oy M A

11 m p iv/ Asunto A 2 4 H++S 93. m2 2. kerros 1. kerros Arkkitehtitoisto PSM Oy M A

12 m iv/ p Asunto A 3 4 H++S 93. m2 2. kerros 1. kerros 12 Arkkitehtitoisto PSM Oy M A

13 m iv/ p Asunto A 4 3 H++S 88. m kerros 1. kerros Arkkitehtitoisto PSM Oy M A

14 m Työtaso p iv/ SP Asunto A 5 3 H++S 88. m2 2. kerros 1. kerros 14 Arkkitehtitoisto PSM Oy M A

15 m SP iv/ Työtaso p Asunto A 6 3 H++S 88. m2 2. kerros 1. kerros Arkkitehtitoisto PSM Oy M A

16 iv/ p 2. kerros Avokaide 1. kerros Tukimuuri Asunto A 7 5 H++S 19. m m Arkkitehtitoisto PSM Oy M A

17 m iv/ p Asunto 8 4 H++S 93. m2 2. kerros 1. kerros Arkkitehtitoisto PSM Oy M

18 m p iv/ Asunto 9 4 H++S 93. m2 2. kerros 1. kerros 18 Arkkitehtitoisto PSM Oy M

20 m p iv/ Asunto 11 4 H++S 93. m2 2. kerros 1. kerros 2 Arkkitehtitoisto PSM Oy M

22 m SP p iv/ Asunto 13 4 H++S 93. m2 2. kerros 1. kerros 22 Arkkitehtitoisto PSM Oy M

23 m iv/ p VS 1 2. kerros Avokaide 1. kerros Asunto 14 5 H++S 19. m2 Tukimuuri Arkkitehtitoisto PSM Oy M

24 iv/ p VS 1 2. kerros Asunto 15 5 H++S m2 1. kerros m Arkkitehtitoisto PSM Oy M

26 m iv/ p Asunto 17 5 H++S 19. m2 2. kerros 26 Arkkitehtitoisto PSM Oy M

27 m iv/ p Asunto 18 5 H++S m2 2. kerros 1. kerros Arkkitehtitoisto PSM Oy M

28 iv/ p 2. kerros 1. kerros Asunto 19 5 H++S m m Arkkitehtitoisto PSM Oy M

29 ASUNTO OY ESPOON SOUANNIEMEN HDE Rakennustapaseloste aupungin osa: Soukka ortteli/tontti: Osoite: 2, 236 Espoo Yleistä yhtiöstä Yhtiöllä on yhteinen tontti Asunto Oy Espoon Soukanniemen Loiste nisen yhtiön kanssa, jonka pinta-ala on 1311 m 2. Yhtiöt jakavat sen yhtiöiden välisen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeuksesta tai rakennusvalvontakeuksesta puh Yhtiö muodostuu kolmesta 2-kerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 19 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle. Yhteistilat ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat A- ja -talojen pohjakerroksissa. Asunto Oy Espoon Soukanniemen Loisteen yhteis- ja teknisiä tiloja on sijoitettu Hohteen A-talon kellariin. Lisäksi -talon kellarissa sijaitseva väestönsuoja toii myös Loisteen väestönsuojana. Tarkemmat tiedot tilojen hallinnasta löytyvät Hohteen ja Loisteen välisestä hallinnanjakosopimuksesta. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti maanvaraisesti. Alapohja Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai maanvastainen laatta. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. atto Vesikatto on harjakatto. Vesikatteena käytetään tummanharmaata rivipeltikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin rapattuja. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. evyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään pääosin kiviainesrakenteisina. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua tai maalattua betonia. Sivuseinä on betonia. Taustaseinä on rapattu. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparveke lasitetaan. Asunnoissa A7, 14 ja 19 on kaksi parveketta. Asunnon pihaterassi Asunnon pihaterassi on osittain päällystetty kestopuuritilällä. Muu piha-alue on nurkkoa. Istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisina. aikissa asunnoissa on kuormavaraus kevyelle takalle ja horlle on varattu tila. Varaus ei sisällä hora tai tekniikkaa. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia. 29

30 Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. eraanen laatta: Löyly- ja pesuhuone, erillinen W. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone Laatoitus: Pesuhuone ja erillinen W laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. eittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. attopinnat Ruiutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, avoimet keittiöt ja makuuhuoneet. Tasoite + maalaus: eittiö Panelointi: Löylyhuone, pesuhuone ja erillinen W. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan Asuntoportaat Asuntojen sisäportaat päällystetään parketilla. Portaiden kaiteet ja käsijohteet ovat puurakenteiset. Ovet Huoneiston ulko-ovi on maalattu, puurakenteinen, lämpöeristetty ovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven kart ja karlistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parveke- ja pihaovi on ulosaukeavia lasiaukkoisia puuovia. Ovien ulkopuoliset osat ovat aluiniverhottuja. Löylyhuone ovi on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolnkertaisia sisään aukeavia puualuini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on aluinia ja kar on verhottu ulkopuolelta aluinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Varusteet ja laitteet alusteet ja komerot ovat tehdasvalsteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalsteisia melainipintaisia kiintokalusteita. Osa komeroista on liukuovin varustettuja. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiolla. eittiö eittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDFovia. vartsikomposiittityötasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Liesi on 6 cm leveä keraanen keittotaso ja kalusteuuni. 3

31 Asunnoissa on korkeat jää- ja pakastinkaapit. eittiössä on astianpesukone 6 cm ja kroaaltouuni. Pesuhuone Pesuhuoneessa on keraanen allas, allaaappi, tasopeili ja seinäkaappi. alusteet ovat levyrakenteisia. Suihkuseinä. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja pesutorni sekä pyykkikomero. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja aelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimänvedenttaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu pesuhuoneeseen. Lämtys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämtyksenä. Pesuhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämtys, joka on huoneiston omassa sähkön ttauksessa. Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. IT-pisteet Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan valiksi 1 M laajakaistayhteydellä. Laajakaistayhteyden kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Nopeamman liittymän osakas voi tilata suoraan palvelun tuottajalta. Yhteistilat Yhteistilat: Väestönsuoja/irtaistovarasto, kuivaushuone, aarteluhuone, siivoushuone, talovarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat A- ja -talojen kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat autokatosten vieressä. Jätteen keräyspiste sijaitsee Asunto Oy Soukanniemen Loisteen F-talon autokatoksen yhteydessä. Yhtiön piha-alueet Pysäköintialueet ovat asfaltoituja, pihalla kulkutiet ovat kivituhkapintaisia lähiympäristösuunnitelman vaatimuksesta ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan 19 katettua autopaikkaa (1ap/as) ja 1 avopaikkaa. atetut autopaikat on varustettu lämpöpisteillä. Yksi Hohteen avopaikoista sijaitsee Loisteen hallinta-alueella. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelen mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivosta lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 31

32 ASUNTOMYYNTI puh SRV PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 261 Espoo Puh