Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (16) Pormestari

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (16) Pormestari"

Transkriptio

1 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (16) Lausunto hallityksen esityksestä asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi TRE:6817/ /2017 Lisätietoja päätöksestä Pormestarin sihteeri Ritva Vakkuri, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , asuntoja kehityspäällikkö Auli Heinävä, puh ja erityisasiantuntija Kaisu Kammonen, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Tampereen kaupunki toteaa lausuntonaan, että Tampereen kaupunki pitää esitystä asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi kannatettavana. Lausunto pyydetään jättämään lausuntopalvelu.fi-sivulla olevalla lomakkeella, joten lausunto on jäsennelty lomakkeella esitettyjen tarkentavien kysymysten mukaisesti: Yleistä 1.1 Mitä mieltä olette luonnoksesta hallituksen esitykseksi? Kannatamme esitystä pääosin tai kokonaan, taikka meillä ei ole esityksestä huomautettavaa. 1.2 Näkemyksenne esityksen tavoitteista Esityksen tavoitteena on kehittää kohtuuhintaisten, sosiaalisin perustein valituille asukkaille tarkoitettujen vuokra- ja asumisoikeusasuntojen tuotantoa koskevaa korkotukijärjestelmää siten, että tukijärjestelmä toimisi nykyistä tehokkaammin, valtion maksama tuki ja asuntojen käyttöön liittyvät rajoitukset olisivat paremmin tasapainossa keskenään ja tukijärjestelmä kannustaisi rakennuttajia tuottamaan lisää kohtuuhintaisia asuntoja. Valtaosa Suomen uusista vuokra-asunnoista tuotetaan tällä hetkellä vapaarahoitteisesti ja markkinaehtoisesti. Vapaarahoitteista tuotantoa siivittävät helppo rahan saatavuus, alhainen korkotaso, voimakas asuntojen kysyntä, yhteiskunnan asukkaalle maksama suora asumistuki sekä markkinoille tulleet uudet sijoitusrahastot. Muut kuin kuntien omistamat yhtiöt eivät ole suuressa määrin kiinnostuneita rakennuttamaan valtion tukemia asuntoja; viime vuosina hieman yli 70 prosenttia korkotukilainoitetuista asunnoista on rakennettu kuntayhtiöiden omistukseen. Valtion tukeman tavallisen vuokra-asuntotuotannon väheneminen johtuukin ennen kaikkea yksityisten toimijoiden

2 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 2 (16) haluttomuudesta rakentaa uusia vuokra-asuntoja nykyisillä korkotukilainaehdoilla, koska ehdot on koettu liian rajoittaviksi. Esityksen tavoitteena on uudistaa korkotukijärjestelmää nykytilannetta paremmin vastaavaksi ja tehdä korkotukilainaehdoista houkuttelevammat yksityisille toimijoille. Valtion tukema asuntotuotanto on tällä hetkellä ainoa osa asuntokantaa, jossa vuokria säännellään yleisesti. Etenkin pääkaupunkiseudulla ja muissa suurimmissa keskuksissa näiden asuntojen vuokrat ovat selvästi markkinavuokria matalampia. Alan toimijat ovat nimenneet keskeisimmiksi nykymuotoisen korkotukijärjestelmän houkuttelevuutta vähentäviksi tekijöiksi takapainotteisen lainanlyhennysohjelman, liian pitkän rajoitusajan sekä valtion tuen ja rajoitusten välisen epäsuhdan. Kaupungin näkemyksen mukaan esityksen tavoitteet vastaavat toimijoilta saatuun kritiikkiin korkotukijärjestelmästä ja toteutuessaan lisäisivät kiinnostusta vuokra-asuntojen rakentamiseen korkotukilainalla ja siten parantaisivat kohtuuhintaisten vuokraasuntojen tarjontaa. Uudistus on erittäin tärkeä, sillä valtion tukeman asuntotuotannon houkuttelevuuden lisääminen on nopein ja tehokkain tapa edistää kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa. 1.3 Näkemyksenne ehdotettujen lainsäädäntömuutosten arvioiduista vaikutuksista Suurin osa muutoksista olisi lainansaajien kannalta myönteisiä ja siten omiaan lisäämään toimijoiden kiinnostusta korkotukijärjestelmää kohtaan. Toisaalta muutamat muutoksista tähtäävät tukijärjestelmän kustannustehokkuuden parantamiseen, mutta samalla voivat vähentää toimijoiden kiinnostusta korkotukilainoitetun asuntokannan tuottamiseen (esim. viiden prosentin omarahoitusosuus). Muutosten vaikutuksia on siis seurattava tarkkaan, ja lainansaajien palautetta kuultava. Nykyisiin korkotuettujen asuntojen asukkaiden tilanteeseen muutoksilla olisi ehdotuksen mukaan vain vähäinen vaikutus. Uudistetun mallin mukaan korkotukilainoitettujen asuntojen asukkaiden asumiskustannukset pienenisivät muutosten seurauksena jonkin verran. Jos korkotukijärjestelmää kehittämällä saadaan lisättyä korkotuettua asuntotuotantoa, se tulee lisäämään kohtuuhintaista asuntotarjontaa eri alueilla, mutta erityisesti kasvukeskuksissa. Tämä on uudistuksen merkittävin ja tavoiteltavin vaikutus. Kuntien tehtäviin vaikutusta olisi muutoksella, jonka mukaan ARA myöntäisi luvan korkotuki- tai aravalainoitettujen vuokra-

3 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 3 (16) asuntojen käyttötarkoituksen muuttamiseen muuhun kuin asuinkäyttöön kohteen sijaintikunnan sijasta. Tehtävien siirrolla ei ole kuitenkaan ole merkittävää vaikutusta kunnan resurssien käyttöön. Lisäksi maakuntauudistuksen vastuunjakoon liittyvä ehdotus korkotukilainan hyväksymistä koskevasta kunnan sitovista puoltolausunnosta luopumisesta vaikuttaisi kunnan päätösvaltaan hankkeiden tarpeellisuuden arvioinnissa. Vaikka harkintavalta hankkeiden tarpeellisuudesta jäisi ARAlle, kunta voisi kuitenkin edelleen antaa puoltavan tai kielteisen kantansa ARAlle tiedoksi, ja lisäksi vaikuttaa hankkeisiin kaavoituksen ja tontinluovutuksen keinoin. Maakuntauudistus tuo joka tapauksessa muutoksia kunnan ja maakunnan vastuunjakoon palveluiden järjestämistä koskevissa kysymyksissä. 2. Ehdotukset 2.1 Näkemyksenne etupainotteisemmasta lainanlyhennysohjelmasta ja ylimääräisistä lainanlyhennyksistä Nykyisten korkotukilainojen ja vielä olemassa olevien aravalainojen kiinteäehtoiset lainanlyhennysohjelmat on suunniteltu erilaiseen korko- ja inflaatiokehitykseen kuin Suomessa ja EU-alueella tällä hetkellä ja näköpiirissä olevassa tulevaisuudessa vallitsevat. Takapainotteisesta lainanlyhennysohjelmasta johtuen merkittävä osa lainasta on vielä lyhentämättä siinä vaiheessa, kun asunnot n. 25 vuoden ikäisinä tulevat peruskorjausikään. Tämä vaikeuttaa korjaustoimenpiteiden rahoittamista. Esityksen mukaisesti uusien korkotukilainojen lainanlyhennysohjelmaa muutettaisiin merkittävästi nykyistä etupainotteisemmaksi. Mahdollisuuksia ylimääräisten lainanlyhennysten tekemiseen lisättäisiin sekä uusissa että olemassa olevissa korkotukilainoissa. Tällä tavoin lainan takaisinmaksu jaksottuisi rakennuksen elinkaaren mukaisesti, vuokrien ja käyttövastikkeiden kehitys olisi tasaisempaa ja perusparannus- toimenpiteiden rahoittaminen helpompaa, kun rakentamislaina olisi maksettu suurelta osin takaisin rakennuksen tullessa perusparannusikään. Uusi lyhennysohjelma asettuisi nykyisen lyhennysohjelman ja uudessa lyhytkestoisessa korkotukimallissa käytössä olevan lyhennysohjelman välimaastoon, ja se koskisi vain uusia, lakimuutoksen voimaantulon jälkeen hyväksyttäviä korkotukilainoja. Lainanlyhennysohjelman muutos lisäisi kiinnostusta vuokraasuntojen rakentamiseen korkotukilainalla ja siten parantaisi kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa. Etupainotteisempi lyhennysohjelma paitsi helpottaa peruskorjausten rahoituksen saantia, myös pienentää rahoitusriskiä, jonka kantavat niin

4 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 4 (16) lainansaaja, asukkaat kuin valtio lainan takaajana. Ehdotuksessa esitetty lyhennysohjelma vaikuttaa tasapainoiselta. On kuitenkin varmistettava, ettei se nosta asuntojen alkuvuokria kohtuuttomasti niiden pienempien toimijoiden asunnoissa, joilla ei ole mahdollisuutta tasata vuokria kohteiden välillä. Ehdotus indeksisidonnaisesta korkotukilainavaihtoehdosta turvaa osaltaan pienten toimijoiden tilannetta. Ehdotus sisältää myös mahdollisuuden säädellä lainanlyhennysten määrää kumulatiivisesti ylimääräisten lainanlyhennysten avulla. Tämä muutos koskisi paitsi uusia myös olemassa olevia korkotukilainoja, jolloin sen vaikuttavuus olisi suurempi. Muutos lisäisi järjestelmän joustavuutta erilaisissa taloustilanteissa, ja lisäisi sen houkuttelevuutta. Ehdotuksessa on huomioitu hyvin se, etteivät ylimääräiset lyhennykset saa nostaa asukkailta perittäviä vuokria tai käyttövastikkeita kohtuuttomasti. 2.2 Näkemyksenne uudesta indeksisidonnaisesta korkotukilainasta Esityksen mukaisesti lainansaaja voisi jatkossa valita kiinteälyhenteisen korkotukilainan ohella indeksisidonnaisen, annuiteettilainan kaltaisen korkotukilainamuodon, jossa lainamaksu sisältäisi sekä maksettavan koron että lainanlyhennyksen. Tällainen lainamuoto johtaisi tasaisempaan vuokrankehitykseen ja nopeammin lyhenevään lainapääomaan kuin kiinteälyhenteinen laina. Tämä lainamuoto sopisi hyvin yleishyödyllisiksi nimeämättömille korkotukilainansaajille, joilla on vain yksittäisiä asuntokohteita ja jotka eivät pysty tasaamaan koronvaihteluista johtuvia kustannusvaihteluita muiden omistamiensa valtion tukemien vuokratalojen kanssa. Indeksisidonnainen korkotukilainavaihtoehto lisäisi korkotukijärjestelmän joustavuutta ja sopivuutta erilaisille toimijoille. 2.3 Näkemyksenne hankintakorkotukilainojen hyväksymisedellytysten lieventämisestä Korkotukilainojen myöntäminen yksityisille toimijoille tavallisten vuokra-asuntojen hankintaan kasvukeskuksissa ei tällä hetkellä ole mahdollista. Hankintakorkotukilainan myöntämisen edellytys on, että: 1) hankinta on vastaavan talon tai asunnon rakentamista edullisempaa ja 2) että asuntojen rakentaminen kyseiselle alueelle ei ole perustelua pitkän aikavälin asunnontarve huomioon ottaen. Käytännössä kohta 2 tarkoittaa, että hankintalainoja ei voida

5 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 5 (16) myöntää lainkaan yksityisille toimijoille kasvukeskusseuduille. Kuntayhtiöiden ja erityisryhmille tarkoitetun vuokratalon tai - asunnon hankintalainan saamisen edellytykset ovat lievemmät; edellytetään vain kohdan 1 täyttymistä. Esityksen mukaisesti vuokra-asuntojen hankintaan tarkoitettujen korkotukilainojen hyväksymisedellytyksiä lievennettäisiin siten, että niitä voitaisiin hyväksyä myös kasvukeskusalueille. Jatkossa hankintakorkotukilainoja voitaisiin hyväksyä samoin ehdoin kunnille ja yksityisille toimijoille. Samalla luovuttaisiin erityisryhmille tarkoitettujen vuokratalojen hankintaa koskevasta vaatimuksesta, jonka mukaan hankittavan talon asunnoista vähintään 30 prosenttia on osoitettava erityisryhmien käyttöön ARA:n hyväksymän suunnitelman mukaisesti Nykyinen käytäntö asettaa julkiset ja yksityiset toimijat eriarvoiseen asemaan. Hankintakorkotukilainojen myöntämisedellytysten muuttaminen niin, että niitä voitaisiin myöntää yksityisille toimijoille myös kasvukeskusseuduilla, lisäisi kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa kasvukeskuksissa. Muutos mahdollistaisi vapaarahoitteisia asuntojen siirtymisen kohtuuhintaiseen vuokra-asuntokantaan, vaikuttaen näin osaltaan yleiseen vuokratasoon alentavasti. Hankintalainoituksen edellytysten helpottaminen edistäisi eri hallintamuotojen sekoittumista jopa talokohtaisesti ja hillitsisi luontevasti asuinalueiden negatiivista eriytymiskehitystä. Erityisryhmille suunnattujen asuntojen osalta luopuminen edellytyksestä, että talon asunnoista vähintään 30 prosenttia osoitetaan erityisryhmän käyttöön, antaisi uusia mahdollisuuksia hajasijoittaa ja monipuolistaa myös erityisryhmille kohdennettua asuntokantaa ja siten myös työkaluja negatiivisen eriytymiskehityksen ehkäisyyn. 2.4 Näkemyksenne vuokra-asuntojen korkotukilainojen enimmäislainoitusosuuden nostamisesta Esityksen mukaisesti korkotukilainojen hyväksymis- ja lainaehtoja yhtenäistettäisiin siten, että kaikkien vuokra-asuntojen rakentamiseen, hankintaan tai perusparantamiseen tarkoitettujen korkotukilainojen enimmäisosuus nostettaisiin 95 prosenttiin hankkeen hyväksytyistä kustannuksista. Korkotukilainojen enimmäisosuuden nostaminen 95 prosenttiin on kannatettavaa, sillä toimijoiden suhteellisen pieni omarahoitusosuus mahdollistaa osaltaan useampien hankkeiden toteutumisen. Koska korkotukilainalla katettaviin rakentamiskustannuksiin voidaan sisällyttää myös kohtuulliset

6 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 6 (16) tontin hankkimisesta ja kunnallisteknisestä kuntoonpanosta aiheutuvat kustannukset, suurempi korkotukilaina helpottaisi asuntohankkeissa vaadittavien tonttien hankintaa varsinkin pääkaupunkiseudulla ja muilla kasvukeskusalueilla, joilla tonttimaan markkinahinta ja sen seurauksena myös ARA:n hyväksymä enimmäistonttihinta, jolla hankkeita on mahdollista käynnistää, on korkea. 2.5 Näkemyksenne lainansaajilta edellytettävästä viiden prosentin omarahoitusosuudesta Nykyään viiden prosentin omarahoitusosuus vaaditaan vain tavanomaisten vuokra-asuntojen korkotukilainoissa. Asumisoikeusasuntojen ja erityisryhmille suunnattujen asuntojen rakentamiseen ei tarvitse käytännössä lainkaan omaa varallisuutta, sillä omarahoitusosuus voidaan kattaa erityisryhmien asunnoissa valtion varoista myönnetyllä erityisryhmien investointiavustuksella tai asumisoikeusasuntojen osalta asukkaiden maksamilla asumisoikeusmaksuilla. Tämä on viime vuosina pitänyt erityisryhmäasuntojen ja asumisoikeusasuntojen rakentamisen houkuttelevana myös yksityisille toimijoille. Toisaalta mahdollisuus käynnistää rakennushanke korkotukilainalla ilman omaa varallisuutta saattaa houkuttaa toimijoita liian riskialttiisiin hankkeisiin. Riskin kantaa lopulta valtio, joka myöntää korkotukilainoihin täytetakauksen. Jatkossa kaikissa korkotukilainamuodoissa vaadittaisiin jatkossa lainansaajalta vähintään viiden prosentin omarahoitusosuutta, jota ei voitaisi kattaa asumisoikeusasukkaiden maksamilla asumisoikeusmaksuilla tai valtion avustuksilla (pois lukien Helsingin seudun MAL-sopimuksen mukaiset käynnistysavustukset nykyisellä MAL-sopimuskaudella 2019 asti, sekä opiskelija- ja nuorisoasunnot). Asumisoikeusasuntojen rahoitus muodostuisi 80-prosenttisesti lainaosuudesta, 15- prosenttisesti asukkaiden maksamista asumisoikeusmaksuista ja viiden prosentin omarahoitusosuudesta. Viiden prosentin omarahoitusosuus korkotukilainan edellytyksenä on kohtuullinen. Lainansaajilta edellytettävä vakavaraisuus pienentää valtion rahoitusriskiä ja turvaa myös asukkaiden asemaa. Omarahoitusosuudella voidaan myös ennaltaehkäistä mahdolliset ongelmat, jotka johtuvat asumisoikeustoimijan velvoitteesta palauttaa asumisoikeusmaksu indeksikorotuksineen asumisoikeusasunnosta luopuvalle asukkaalle. Muutos voi kuitenkin vähentää asumisoikeusasuntoja ja erityisryhmäasuntoja rakentavien toimijoiden kiinnostusta tai mahdollisuuksia korkotukilainoitetun asuntokannan tuottamiseen, joten muutoksen vaikutuksia on seurattava ja reagoitava tarvittaessa.

7 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 7 (16) Opiskelija- ja nuorisoasuntojen poissulkeminen omarahoitusosuuden vaatimuksesta on perusteltu ehdotuksessa hyvin. Myöskään Helsingin seudun MAL-sopimuksen ehtoja ei ole syytä muuttaa kesken sopimuskauden. Helsingin nykyisen MAL-sopimuskauden päätyessä on arvioitava, tarvitaanko alueella edelleen käynnistysavustuksen kaltaista kannustinta riittävän kohtuuhintaisen asuntotuotannon turvaamiseksi. 2.6 Näkemyksenne tuleviin korjauksiin varautumisen kiellosta ja omarahoitusosuudelle perittävän enimmäiskoron nostamisesta Ehdotuksen mukaisesti uusissa korkotukilainoissa kiellettäisiin vuokrissa tai käyttövastikkeissa tapahtuva tuleviin korjauksiin varautuminen. Lainansaajan omarahoitusosuudelle vuokrissa perittävän koron enimmäismäärä nostettaisiin neljästä prosentista kuuteen prosenttiin. Näin lainansaajat pystyisivät kerryttämään riittävästi omia varoja uutta korkotukilainoitettua asuntotuotantoa ja olemassa olevien asuntokohteiden korjaamista varten. Tällä hetkellä uusien korkotukilainoitettavien vuokra-asuntojen vuokrissa voi periä enintään neljän prosentin korkoa omistajan sijoittamalle omarahoitusosuudelle. Ehdotuksen mukaisesti enimmäiskorko nostettaisiin kuuteen prosenttiin, mutta pidettäisiin lainansaajayhteisöstä sen omistajalle tuloutettavissa olevan tuoton enimmäismäärä jatkossakin neljässä prosentissa. Tulouttamatta jäävä kahden prosenttiyksikön osuus kerryttäisi yhtiöön omia varoja. Nämä varat voitaisiin käyttää joko uusien korkotukiasuntojen omarahoitusosuuteen, tai rakennusten tuleviin perusparannus-, ylläpito- ja hoitokustannuksiin varautumiseen. Lainanlyhennysohjelman muutos etupainotteisemmaksi tuo turvaa perusparannusten rahoitukseen. Asuntojen tullessa perusparannusikään alkuperäisestä korkotukilainasta on maksettu jo niin suuri osa, että perusparannus voidaan rahoittaa lainarahalla. Varautumiskielto vaikuttaisi vuokratasoa alentavasti. Enimmäiskoron nostaminen kerryttäisi yhteisöille varoja, jotka olisi ikään kuin korvamerkitty joko uusien kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen tai nykyisten asukkaiden kulujen kattamiseen. Ehdotus on kannatettava. 2.7 Näkemyksenne korkotuen omavastuuosuuden alentamisesta ja korkotuen maksuajan pidentämisestä Nykyistä korkotukilainamallia on kritisoitu siitä, että rajoitukset ja korkotukilainan hyödyt eivät ole tasapainossa. Vuokra-

8 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 8 (16) asuntolainojen omavastuukorko on tällä hetkellä 3,4 % ja asumisoikeustalolainojen 3,5 %, korkotukea maksetaan 23 vuoden ajan. Uusien, ennen myönnettävien vuokra-asuntojen lainojen osalta omavastuukoroksi on väliaikaisesti asetuksella säädetty 1,7 %. Lainansaajan maksettavaksi jäävää omavastuuosuutta korkotukilainan korosta laskettaisiin pysyvästi 2,5 prosenttiin sekä vuokra-, asumisoikeus- että osaomistusasuntojen osalta. Vuokra-asuntojen osalta muutos tulisi voimaan vuoden 2020 alusta. Myös korkotuen maksuaika pidennettäisiin rakentamisja hankintakorkotukilainoissa nykyisestä 23 vuodesta (vuokraasunnot), 16 vuodesta (asumisoikeusasunnot) tai 15 vuodesta (osaomistusasunnot) 30 vuoteen ja perusparannuslainoissa 16 vuodesta 22 vuoteen. Samalla maksettavan korkotuen prosenttiosuutta alennettaisiin, jotta valtion korkotukimenot eivät kasvaisi liian voimakkaasti. Näin valtion maksama tuki vastaisi paremmin tuettujen asuntojen käyttöön liittyviä rajoituksia. Yleiseen korkotasoon sidottu omavastuukorko olisi ehdotettua kiinteää omavastuukorkoa joustavampi ratkaisu. Se suhteuttaisi valtion korkoriskin vallitsevaan korkotasoon ja varmistaisi, että korkotuki tuo tuotantotukea. Yleisen korkotason mukaan määräytyvä omavastuukorko kannustaisi asuntojen toteuttamiseen myös tulevaisuudessa. Kuitenkin myös ehdotuksen mukainen omavastuukoron muutos ja sen maksuajan pidentäminen tulee todennäköisesti lisäämään lainoituksen houkuttelevuutta. Samalla kun korkotuen maksuaika pitenee ja omavastuukorko alenee, maksettavan korkotuen prosenttiosuutta alennetaan. Maksettavan korkotuen määrään muutoksella ei siis tule olemaan kovin merkittävää vaikutusta, mutta valtio ottaa kuitenkin pidemmällä korkotuen maksuajalla kantaakseen suuremman korkoriskin. Kaupunki suosittaa tutkimaan, voiko omavastuukoron muutoksen ulottaa koskemaan myös vanhaa lainakantaa. Se alentaisi nykyisiä omakustannusperiaatteella laskettavia vuokria ja asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeita. 2.8 Näkemyksenne asuntojen käyttötarkoitusmuutoksen hyväksymisen siirtämisestä kunnilta ARAlle Korkotukijärjestelmään liittyviä viranomaismenettelyjä yksinkertaistettaisiin nykyisestä. Luvan korkotukilainoitettujen vuokra-asuntojen käyttötarkoituksen muuttamiseen muuhun kuin asuinkäyttöön antaisi kunnan sijasta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus.

9 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 9 (16) Kehittämisehdotus päätöksenteon siirtämisestä sijaintikunnalta ARAlle käyttötarkoituksen muutostilanteissa selkiyttäisi päätöksentekoa. Kunta pystyy lausunnollaan kuvaamaan paikallisen asuntomarkkinatilanteen ARAlle. Kunta päättäisi jatkossakin esimerkiksi rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisen edellyttämistä kaavamääräysten muutoksista, joten kunnalle jäisi riittävä päätösvalta. Tehtävien siirrolla ei ole merkittävää vaikutusta kunnan resurssien käyttöön. 2.9 Näkemyksenne korkotuki- tai aravalainoitettujen asuntojen luovutussäännösten muuttamisesta Korkotukilainoitettujen vuokra-asuntojen luovutusta koskevia säännöksiä kehitettäisiin siten, että korkeimman sallitun luovutushinnan määrittelystä luovuttaisiin kokonaan. Tämä yksinkertaistaisi merkittävästi asuntojen luovutusta koskevaa sääntelyä, siitä toimijoille aiheutuvaa hallinnollista taakkaa sekä ARA:n työmäärää. Nykysäännösten mukaan luovutusta ei saa tehdä, ennen kuin ARA on määritellyt ja vahvistanut lain mukaisen enimmäisluovutushinnan. Tämä on käytännössä viivästyttänyt toimijoiden sopimia kauppoja merkittävästikin. Jatkossa asuntoja saisi luovuttaa vain sillä edellytyksellä, että kauppaan ei käytetä rajoitustenalaisesta toiminnasta syntyneitä varoja. Vaikka rajoitustenalaisesta toiminnasta syntyneitä varoja ei ehdotuksen mukaan saisi jatkossa käyttää olemassa olevien korkotuki- tai aravalainoitettujen asuntojen hankkimiseen toisilta toimijoilta, niitä voisi kuitenkin käyttää uuden valtion tukeman asuntotuotannon omarahoitusosuuksien kattamiseen. Korkotuki- tai aravalainoitettujen asuntojen luovuttamista rajoitusten voimassaoloaikana koskevien säännösten kehittäminen yksinkertaistaisi sääntelyä, keventäisi hallinnollista työtaakkaa ja nopeuttaisi toimijoiden kauppoja. Sillä ei ehdotuksen mukaan olisi negatiivisia vaikutuksia asukkaiden asemaan. Lisäksi ehdotus mahdollistaa uuden valtion tukeman asuntotuotannon syntymisen ohjaamalla rajoitustenalaisesta toiminnasta syntyviä varoja uuden korkotukilainoitetun asuntotuotannon omarahoitusosuuksiin. Ehdotus on kannatettava Näkemyksenne osaomistusasuntojen käyttö- ja luovutusrajoituksista vapautumista koskevien edellytysten muuttamisesta Ehdotuksen mukaan lunastamatta jäänyt korkotukilainoitettu osaomistusasunto vapautuisi sitä koskevista käyttö- ja luovutusrajoituksista vain, jos asunnon osuus korkotukilainasta

10 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 10 (16) maksetaan takaisin tai valtio vapautetaan sen osuuteen kohdistuvasta takausvastuusta. On perusteltua noudattaa myös osaomistusasuntojen osalta periaatetta, että rajoitusten päättyessä myös asuntoihin liittyvä valtion tuki loppuu Näkemyksenne korkotukilainoitettujen asumisoikeustalojen muuttamisesta valtion tukemiksi vuokrataloiksi Ehdotuksen mukaan ARA voisi hakemuksesta myöntää luvan muuttaa korkotukilainalla rahoitettu asumisoikeustalo osittain tai kokonaan korkotukilainoitetuksi vuokrataloksi. Edellytyksenä tälle muutokselle olisi, että sillä tavoin ehkäistäisiin asuntojen vajaakäyttöä ja siitä aiheutuvia taloudellisia menetyksiä ja ARA vapauttaisi asunnot asumisoikeuslain mukaisista rajoituksista. Samalla asunnot siirtyisivät korkotukilaissa säädettyjen, vuokraasuntoja koskevien käyttö- ja luovutusrajoitusten piiriin. Muutos kokonaan tai osittain vuokrataloksi voisi parhaimmillaan pelastaa vajaakäytössä olevan asumisoikeustalon taloudellisilta menetyksiltä, jotka muuten heijastuisivat asukkaiden käyttövastikkeisiin. Kaikissa tapauksissa muutos vuokraasunnoiksi ei välttämättä riitä lisäämään talon käyttöastetta, mutta on kuitenkin hyvä, että myös asuntojen hallintamuodoissa on tarvittaessa mahdollisuus joustavuuteen. Ennen muutosta tulee selvittää vaikutukset tilanteessa, jossa vain osa asumisoikeustalon asunnoista muutettaisiin vuokraasunnoiksi. Ovatko tämän kaltaiset asumisoikeus- ja vuokratalon hybridit nykytilanteessa mahdollisia? 2.12 Näkemyksenne jo maksetun korkotuen takaisinperinnästä yleishyödyllisyysstatuksen peruuttamistilanteissa Ehdotuksen mukaan ARA voisi paitsi lakkauttaa korkotuen maksamisen, myös velvoittaa lainansaajan kokonaan tai osittain suorittamaan valtion asuntorahastoon sen korkotuen, jonka valtio on lainasta jo maksanut, jos ARA peruuttaisi lainansaajan yleishyödylliseksi asuntoyhteisöksi nimeämisen. Tällä hetkellä jo maksetun korkotuen takaisinperintä on mahdollista muissa korkotukilain rikkomistilanteissa mutta ei yhteisön yleishyödylliseksi nimeämistä peruutettaessa, mikä voi olla seurausta yleishyödyllisyyssäännösten rikkomisesta.

11 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 11 (16) Muutos saattaisi yleishyödyllisyyssäännösten rikkomisesta seuraavat sanktiot samanlaisiksi kuin asuntojen käyttö- ja luovutusrajoitusten rikkomisesta säädetyt seuraamukset. Muutos lisäisi lainansaajille säännösten rikkomisesta seuraavien sanktioiden määrää, mutta se olisi perusteltu tukijärjestelmän tehokkaan toiminnan ja valvonnan kannalta. Mikäli yleishyödyllisyysstatus peruutetaan ARAn toimesta seurauksena yleishyödyllisyyssäädösten rikkomisesta, on perusteltua periä sanktiona maksettu korkotuki takaisin joko kokonaan tai osittain, rikkomusten vakavuudesta riippuen Näkemyksenne ARAn ja Valtiokonttorin tiedonsaantioikeudesta toisilta viranomaisilta Korkotukisäännösten säännösten valvontaa tehostettaisiin antamalla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle ja Valtiokonttorille oikeus pyynnöstä saada muilta viranomaisilta tietoja korkotukilainansaajista salassapitosäännösten estämättä. Esitys on perusteltu valvonnan helpottamiseksi Näkemyksenne korkotukilainan hyväksymistä koskevasta kunnan puoltolausunnosta luopumisesta (esitysluonnoksen sivu 37) Kysymys liittyy Hallituksen esitykseen maakuntauudistuksen täytäntöönpanoa sekä valtion lupa-, ohjaus- ja valvontatehtävien uudelleenorganisointia koskevaksi lainsäädännöksi: Esitysluonnoksen mukaan korkotukilakia ja investointiavustuslakia muutettaisiin siten, että maakuntien tehtäväksi siirtyisi puoltavan tai kielteisen lausunnon antaminen korkotukilainan hyväksymisestä ja erityisryhmien investointiavustuksen myöntämisestä sellaisille erityisryhmien asuntokohteille, joihin liittyvien asumispalveluiden järjestäminen kuuluu jatkossa maakunnille. Muussa tapauksessa lausunnon antaisi rakennuksen sijaintikunta kuten tähänkin asti. Esitysluonnoksesta annetuissa lausunnoissa Kuntaliitto ja useat kunnat vastustavat edellä kuvattua ehdotusta. Niiden mukaan puoltavan lausunnon antamisen korkotukilainan hyväksymisestä ja investointiavustuksen myöntämisestä tulee säilyä kuntien tehtävänä, koska ne vastaavat maankäyttö- ja asuntopolitiikasta alueellaan, vaikka erityisryhmien asumispalveluiden järjestämisvastuu siirtyykin kunnilta maakunnille. Tämä johtaisi kuitenkin tilanteeseen, jossa kunta voisi omalla kielteisellä

12 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 12 (16) lausunnollaan estää korkotukilainan ja investointiavustuksen myöntämisen sellaiselle erityisryhmäkohteelle, jota maakunta pitää perusteltuna ja jonka osalta maakunta on järjestämisvastuussa. Vaihtoehtoisesti voitaisiin säätää, että korkotukilainojen hyväksymiselle ja investointiavustusten myöntämiselle korkotukilaissa ja investointiavustuslaissa asetettu edellytys kohteen sijaintikunnan puoltavasta lausunnosta poistettaisiin kokonaan. Tällaista puoltavaa lausuntoa ei jatkossa edellytettäisi myöskään maakunnalta. Sen sijaan ARA:n tulisi ennen korkotukilainan hyväksymistä ja investointiavustuksen myöntämistä pyytää asiasta lausuntoa kohteen sijaintikunnalta tai, jos kyse on erityisryhmien kohteesta, maakunnalta, tai tarvittaessa molemmilta. ARA:n tulisi ottaa lausunnoissa esitetyt näkökohdat huomioon tukipäätöksiä tehdessään, mutta se ei olisi sidottu kunnan tai maakunnan antamaan puoltavaan tai kielteiseen näkemykseen tuen tarkoituksenmukaisuudesta. Vastaavanlainen menettely on jo käytössä elokuussa 2016 käyttöön otetussa uudessa lyhytkestoisessa korkotukimallissa. Tampereen kaupunki kannattaa vaihtoehtoa, jossa ARA kuulisi kuntaa, maakuntaa tai tarvittaessa molempia. Kaupungin näkemyksen mukaan ARAn tulisi erityisryhmäkohteiden osalta kuulla sekä kohteen sijaintikuntaa että palveluiden järjestämisvastuussa olevaa maakuntaa. ARA ei kuitenkaan olisi sidottu kunnan tai maakunnan näkemykseen, vaan voisi käyttää omaa harkintavaltaansa rahoituspäätöksiä tehtäessä. Vaikka harkintavalta hankkeiden tarpeellisuudesta jäisi ARAlle, kunta voisi edelleen vaikuttaa hankkeisiin kaavoituksen ja tontinluovutuksen keinoin. ARAn tulee kuitenkin huolehtia, että kohteen sijaintikunta ja tarvittaessa -maakunta saavat tarvittavat tiedot lainoituksesta asuntolainsäädännön mukaista valvontaa varten Näkemyksenne muutosten voimaantuloajasta ja siirtymäsäännöksistä Valtaosa muutoksista toteutettaisiin valtioneuvoston korkotukiasetusta muuttamalla. Kuitenkin eräät muutokset (asuntojen käyttötarkoituksen muuttamista koskevan luvan myöntämisen siirto kunnilta ARAlle, asuntojen enimmäisluovutushinnan määrittelystä luopuminen sekä viranomaisten tiedonsaantia koskevat muutokset) ulotettaisiin koskemaan myös aiemmin myönnettyjä aravalainoja ja niillä rahoitettuja asuntoja. Näiltä osin muutokset tehtäisiin aravarajoituslakiin. Lait on tarkoitettu tulemaan voimaan 1 päivänä maaliskuuta 2018.

13 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 13 (16) Ehdotukset ovat hyvin taustoiteltuja ja perusteltuja. Mikäli lausuntokierroksella ei tule ilmi merkittäviä epäkohtia, kaupunki suosittaa ehdotusten ripeää valmistelua, jotta lakien muutokset saadaan voimaan mahdollisimman pian. Mitä pikemmin lait tulevat voimaan, sitä nopeammin niiden vaikutukset heijastuvat korkotukilainojen kysyntään ja sitä kautta kohtuuhintaisten asuntojen tuotantoon. Muuta 3.1 Muita huomioita ja kommentteja Ehdotuksen taustoituksessa viitataan ymmärrettävästi pääkaupunkiseudun nykyiseen asuntotilanteeseen. Pääkaupunkiseudulla on tällä hetkellä suurin pula kohtuuhintaisista asunnoista. Asuntopula vaikuttaa työvoiman liikkuvuuteen ja on johtanut jo osittaiseen työvoimapulaan erityisesti matalapalkkisilla palvelualoilla. Pääkaupunkiseudun lisäksi myös muiden kasvukeskusten kohtuuhintainen asuntotuotanto on varmistettava, vaikka asuntotilanne ja asuntojen hintakehitys ei olekaan yhtä huolestuttava kuin pääkaupunkiseudulla. Esimerkiksi Tampere on varautunut lähivuosina n asukkaan vuosittaiseen kasvuun. Väestönkasvu edellyttää paitsi asuntotuotannon lisäämistä, myös kohtuuhintaisen asuntotuotannon lisäämistä vähintään samassa suhteessa (MAL-sopimuksen tavoitteet). Tähän tavoitteeseen pääsemiseksi tarvitaan keinoja lisätä kohtuuhintaisen asuntotuotannon houkuttelevuutta toimijoiden keskuudessa. Juuri näitä keinoja sisältyy tähän ehdotukseen, ja niiden ripeä toimeenpano onkin erittäin tärkeää. Perustelut Ympäristöministeriö on lähettänyt lausuntokierrokselle Hallituksen esityksen asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi. Valtio tukee kohtuuhintaisten, sosiaalisin perustein valituille asukkaille tarkoitettujen vuokra- ja asumisoikeusasuntojen rakentamista, hankintaa ja perusparantamista pitkillä, pääosin 40 vuoden mittaisilla korkotukilainoilla. Ympäristöministeriössä on ollut vuoden alusta alkaen vireillä lainsäädäntöhanke korkotukijärjestelmän kehittämiseksi. Lainsäädäntöhankkeen taustalla on pääministeri Juha Sipilän hallituksen hallitusohjelman tavoite lisätä asuntorakentamista ja uudistaa asumisoikeusjärjestelmää sen rahoituksen osalta sekä eduskunnan kesällä 2016 antama lausuma, jossa se edellyttää hallituksen käynnistävän korkotukimallin kokonaisvaltaiseen kehittämiseen tähtäävät toimenpiteet, jotta mallin ehdot saadaan kannustaviksi (EV 81/2016 vp). Lisäksi hallitus teki budjettineuvottelujen yhteydessä työllisyyttä lisääviä toimia koskevan päätöksen, jonka mukaan ympäristöministeriössä aloitetaan säädösvalmistelu pitkien korkotukilainojen

14 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 14 (16) lainanlyhennysohjelman muuttamiseksi merkittävästi nykyistä etupainotteisemmaksi. Lainsäädäntöhankkeessa valmisteltiin aluksi virkamiestyönä muistio korkotukijärjestelmän kehittämisen suuntaviivoista. Näistä suuntaviivoista pyydettiin kirjallisia kommentteja helmi-huhtikuussa Annettujen kommenttien pohjalta ministeriössä on valmisteltu varsinainen luonnos korkotukijärjestelmän kehittämistä koskevaksi hallituksen esitykseksi. Esityksen tarkoituksena on muuttaa korkotukijärjestelmää koskevia säännöksiä siten, että tukijärjestelmä toimisi nykyistä tehokkaammin, valtion maksama tuki ja asuntojen käyttöön liittyvät rajoitukset olisivat paremmin tasapainossa keskenään ja tukijärjestelmä kannustaisi rakennuttajia tuottamaan kohtuuhintaisia vuokra- ja asumisoikeusasuntoja nykyistä enemmän. Korkotukijärjestelmää kehittämällä lisättäisiin edellytyksiä kohtuuhintaiselle vuokra- ja asumisoikeusasuntotuotannolle suurissa kaupungeissa ja kasvukeskusseuduilla. Kohtuuhintaisen asuntotarjonnan lisääntyminen parantaisi pieni- ja keskituloisten kotitalouksien mahdollisuuksia löytää niille sopivia asumisratkaisuja, ja samalla parannettaisiin työvoimansaantia ja elinkeinoelämän kilpailukykyä kasvukeskusalueilla. Esityksen pääasiallinen sisältö on kuvattu lausunnon yhteydessä jaoteltuna lausuntopyynnössä ilmoitettujen väliotsikoiden mukaisesti. Tiedoksi Ympäristöministeriö, Teppo Rantanen, Arto Vuojolainen, Janne Salonen, sisäinen tarkastus, asumisen kehittäminen ja palvelutilaverkot Liitteet: 1 Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja aravarajoituslain muuttamisesta 2 Ympäristöministeriön lausuntopyyntö Allekirjoitus Lauri Lyly, pormestari

15 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 15 (16) Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Päätös on nähtävillä Päätös on lähetetty sähköpostilla Muutoksenhakuviranomainen Muutosta päätökseen ei voi hakea.

16 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 16 (16) Muutoksenhakukielto 193 Muutoksenhakukielto Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee: -vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136 ) -virka- tai työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhalti-jayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50 2 mom.) -etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22 )

Hallituksen esitys asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi

Hallituksen esitys asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi Ympäristöministeriö Lausuntopyyntö 19.09.2017 YM1/600/2017 Hallituksen esitys asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi Johdanto Valtio tukee kohtuuhintaisten, sosiaalisin perustein valituille

Lisätiedot

Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (8) Pormestari

Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (8) Pormestari Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (8) Lausunto ympäristöministeriön muistioon "Suuntaviivat pitkän korkotukimallin kehittämiseen" TRE:1598/10.04.01/2017 Lisätietoja päätöksestä Pormestarin sihteeri

Lisätiedot

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Lainsäädäntöneuvos 13.6.2018 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 31.12.2015 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

Lausunto hallituksen esitysluonnoksesta asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi

Lausunto hallituksen esitysluonnoksesta asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35, 00023 Valtioneuvosto Lausunto hallituksen esitysluonnoksesta asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi Lausunnon antajasta TA-Yhtymä

Lisätiedot

TAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen. Tommi Laanti

TAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen. Tommi Laanti TAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen Tommi Laanti Asuntojen hintakehitys (2010-2016/7) Lähde:Tilastokeskus 2 Vapaarahoitteiset neliövuokrat uusissa vuokrasuhteissa 2015 Lähde:Tilastokeskus 3

Lisätiedot

Korkotukijärjestelmän tavoitteet ja nykytila

Korkotukijärjestelmän tavoitteet ja nykytila Suuntaviivat pitkän korkotukimallin kehittämiseen 23.2.2017, YM007:00/2017 ja YM1/600/2017 (Sivun 4 tekstiä korjattu uuden 10 vuoden korkotukimallin lyhennysohjelman osalta 23.2.2017 klo 16.21.) Valtio

Lisätiedot

SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP

SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP 22.3.2018 SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY SAY eli Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry on asumisoikeusasuntoja omistavien yhtiöiden muodostama yhdistys.

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNGIN LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEEN ASUNTORAKENTAMISEN KORKOTUKIJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI

VANTAAN KAUPUNGIN LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEEN ASUNTORAKENTAMISEN KORKOTUKIJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI Ympäristöministeriö YM1/600/2017 VANTAAN KAUPUNGIN LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEEN ASUNTORAKENTAMISEN KORKOTUKIJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI Lausuntopyyntö ja sen taustaa Ympäristöministeriö on pyytänyt

Lisätiedot

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN VÄLIAIKAISESTA MUUTTAMISESTA

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN VÄLIAIKAISESTA MUUTTAMISESTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 16.9.2016 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN VÄLIAIKAISESTA

Lisätiedot

HE 12/2018 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus

HE 12/2018 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus HE 12/2018 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus 13.3.2018 Jouni Parkkonen Toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry Yleistä lakiesityksestä KOVA on erittäin pettynyt

Lisätiedot

LAUSUNTO ASUMISEN KORKOTUKILAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTAMISESTA

LAUSUNTO ASUMISEN KORKOTUKILAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTAMISESTA Ympäristövaliokunta Eduskunta LAUSUNTO ASUMISEN KORKOTUKILAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTAMISESTA Eduskunnan valiokunta on pyytänyt Vantaan kaupungilta asiantuntijalausuntoa hallituksen esityksestä eduskunnalle laeiksi

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Valtakunnan asuntopolitiikka ja ajankohtaiskatsaus. Liisa Linna-Angelvuo

Valtakunnan asuntopolitiikka ja ajankohtaiskatsaus. Liisa Linna-Angelvuo Valtakunnan asuntopolitiikka ja ajankohtaiskatsaus Liisa Linna-Angelvuo 25.1.2018 Valtion rooli asuntomarkkinoilla Perustuslain mukaan julkisen vallan tehtävänä on edistää jokaisen oikeutta asuntoon ja

Lisätiedot

Kommentti 1 (5) Ympäristöministeriö Kommenttipyyntö

Kommentti 1 (5) Ympäristöministeriö  Kommenttipyyntö Kommentti 1 (5) Ympäristöministeriö kirjaamo@ym.fi ville.koponen@ym.fi Kommenttipyyntö 23.2.2017 Suuntaviivat asuntorakentamisen pitkän korkotuen kehittämiseen Lausunnon antajasta RAKLI kokoaa yhteen kiinteistöalan

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp Hallituksen esitys valtion tuella rahoitettujen vuokra- ja osaomistusasuntojen asukasvalinnan sekä omistusasuntolainojen tuen myöntämisen perusteita koskevaksi lainsäädännöksi

Lisätiedot

HE 99/2015 vp. Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus

HE 99/2015 vp. Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus HE 99/2015 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus 12.11.2015 Jouni Parkkonen toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry - KOVA Tiivistelmä lausunnosta Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 39/ (10) Kaupunginhallitus Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 39/ (10) Kaupunginhallitus Asia/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 39/2017 1 (10) 1002 Lausunto ympäristöministeriölle hallituksen esitysluonnoksesta asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi HEL 2017-010286 T 03 00 00 Lausunto

Lisätiedot

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä.

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä. LAUSUNTO 1 (5) Eduskunta Ympäristövaliokunta Kuulemistilaisuus, klo 10 ASIA: Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokra asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja aravarajoituslain muuttamisesta

Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja aravarajoituslain muuttamisesta Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja aravarajoituslain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan

Lisätiedot

HE 12/2018 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

HE 12/2018 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain, aravarajoituslain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain 16 a :n muuttamisesta ESITYKSEN

Lisätiedot

HE 23/2003 vp. 2. Ehdotetut muutokset

HE 23/2003 vp. 2. Ehdotetut muutokset Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, aravarajoituslain 23 :n sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 39 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

Lisätiedot

HE 12/2018: Pitkän korkotukilainamallin uudistaminen. Ympäristövaliokunta Lauri Lehtoruusu / Suomen opiskelija-asunnot SOA ry

HE 12/2018: Pitkän korkotukilainamallin uudistaminen. Ympäristövaliokunta Lauri Lehtoruusu / Suomen opiskelija-asunnot SOA ry HE 12/2018: Pitkän korkotukilainamallin uudistaminen Ympäristövaliokunta 22.3.2018 Lauri Lehtoruusu / Suomen opiskelija-asunnot SOA ry Tavoitteet kannatettavia, mutta tuskin toteutuvat Tavoitteet vastaavat

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta sekä laiksi vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan asumisoikeusasunnoista annettua lakia muutettavaksi siten,

Lisätiedot

Luonnos hallituksen esitykseksi asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi

Luonnos hallituksen esitykseksi asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi Päiväys Datum Dnro Dnr 13.12.2017 YM1/600/2017 ja YM007:00/2017 Viite Hänvisning Luonnos hallituksen esitykseksi asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi Asia Ärende Yhteenveto annetuista

Lisätiedot

Viestintätoimisto Taitomylly Oy

Viestintätoimisto Taitomylly Oy Eduskunnan ympäristövaliokunnalle ASIA: HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ HE 12/2018 VP EDUSKUNNALLE LAEIKSI VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUSTALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUIN LAIN, ARAVARAJOITUSLAIN JA ASUMISOIKEUSASUNNOISTA

Lisätiedot

Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta

Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta LAUSUNTO 1 (6) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 15.2.2016 Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön

Lisätiedot

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta. LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle Yleishyödyllisyyssäädöksiä on muutettava kohtuuhintaisen

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain 13 :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 9 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan

Lisätiedot

Ajankohtaiset säädöshankkeet Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo

Ajankohtaiset säädöshankkeet Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo Ajankohtaiset säädöshankkeet 10.11.2016 Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo Hallitusohjelma Asuntorakentamista lisätään -kärkihanke Vuokra-asuntotuotannon lisäämiseksi luodaan uusi kymmenen vuoden välimalli,

Lisätiedot

2. Ehdotetut muutokset

2. Ehdotetut muutokset Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, ar a- varajoituslain 23 :n sekä vuokra-asuntolainojen ja as u- misoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 39 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN

Lisätiedot

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet Yhteinen kuuleminen, Eduskunta 29.11.2017 Hannu Penttilä Apulaiskaupunginjohtaja Maankäytön, rakentamisen ja ympäristön toimialue Vantaan kaupunki Valtion

Lisätiedot

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM1/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen

Lisätiedot

Asumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen

Asumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen Asumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen Ympäristövaliokunta 22.3.2018 Tomi Henriksson asumisasioiden päällikkö Vantaan kaupunki Kiinteistöt ja asuminen Vantaalla rakennetaan ratojen varteen Koko Vantaa:

Lisätiedot

Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus. Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta

Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus. Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta 7.2.2019 Asuntotuotannon rakenne 2018 Yhteensä Kerrostalot Rivitalot Erillispientalot Valmistuneet

Lisätiedot

Ville Koponen VN/4775/2018 VN/4775/2018-YM-2

Ville Koponen VN/4775/2018 VN/4775/2018-YM-2 Lausunto 1 (4) Eduskunnan tarkastusvaliokunta O 61/2016 vp Asuntopolitiikan kehittämiskohteet; VVO/Kojamon toiminta valtion tukemien vuokra-asuntojen rakennuttajina ja muuttaminen pörssiyhtiöksi Ympäristöministeriön

Lisätiedot

SISÄLLYS. N:o 715. Laki. aravalain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 18 päivänä elokuuta 2006

SISÄLLYS. N:o 715. Laki. aravalain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 18 päivänä elokuuta 2006 SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2006 Julkaistu Helsingissä 23 päivänä elokuuta 2006 N:o 715 721 SISÄLLYS N:o Sivu 715 Laki aravalain muuttamisesta... 2197 716 Laki aravarajoituslain muuttamisesta... 2199 717 Laki

Lisätiedot

Viestintätoimisto Taitomylly Oy

Viestintätoimisto Taitomylly Oy Eduskunnan ympäristövaliokunnalle ASIA: EDUSKUNNAN YMPÄRISTÖVALIOKUNNAN OMASTA ASIASTA O 53/2018 VP YMPÄRISTÖMINISTERIÖN SELVITYS YMPÄRISTÖVALIOKUNNALLE ASUNTORAKENTAMISEN KORKOTUKIJÄRJESTELMIEN TOIMIVUUDESTA

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksen tarkoituksena on selventää valtion koskevan lainsäädännön ja julkisia hankintoja koskevan lainsäädännön

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksen tarkoituksena on selventää valtion koskevan lainsäädännön ja julkisia hankintoja koskevan lainsäädännön HE 90/1998 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, vuokraasuntolainojen korlwtuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN

Lisätiedot

YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Hallitussihteeri 21.5.2013 Anna Saarinen

YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Hallitussihteeri 21.5.2013 Anna Saarinen YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 21.5.2013 Anna Saarinen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet Talousvaliokunnan kuuleminen, Eduskunta 8.2.2018 Tomi Henriksson asumisasioiden päällikkö Hannu Penttilä apulaiskaupunginjohtaja Maankäytön, rakentamisen

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 181/2002 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi aravalain :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan omistusaravalainan siirtoa kunnalle koskevaa aravalain säännöstä

Lisätiedot

Laki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Laki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun

Lisätiedot

Laki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Laki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain 13 :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 9 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan

Lisätiedot

Ajankohtaista lainsäädännön muutoksista, päivitetyt ohjeet ja esimerkkejä tarkastusten havainnoista. Helsinki

Ajankohtaista lainsäädännön muutoksista, päivitetyt ohjeet ja esimerkkejä tarkastusten havainnoista. Helsinki Ajankohtaista lainsäädännön muutoksista, päivitetyt ohjeet ja esimerkkejä tarkastusten havainnoista Helsinki 15.12.2017 Esityksessä mukana olevat valvonnan esimerkit Tarkoitus ei ole moittia erityisesti

Lisätiedot

Ajankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi. Varsinais-Suomen alueseminaari Valvontapäällikkö Sami Turunen

Ajankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi. Varsinais-Suomen alueseminaari Valvontapäällikkö Sami Turunen Ajankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi Varsinais-Suomen alueseminaari 23.11.2017 Valvontapäällikkö Sami Turunen Kaikilla on oikeus hyvään asumiseen ARA toimeenpanee valtion asuntopolitiikkaa Myöntää

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä

Lisätiedot

Hallituksen esitys osana hallituksen asuntopolitiikkaa ja asumisen tukemista

Hallituksen esitys osana hallituksen asuntopolitiikkaa ja asumisen tukemista Päiväys Datum Dnro Dnr 17.4.2018 YM1/600/2017 Ympäristövaliokunta Eduskunta Viite Hänvisning Hallituksen esitys laeiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain, aravarajoituslain

Lisätiedot

Lausunto 1 (7) Nikolas Elomaa 23.3.2016. Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto

Lausunto 1 (7) Nikolas Elomaa 23.3.2016. Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausunto 1 (7) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM2/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa

Lisätiedot

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja haasteet

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja haasteet Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja haasteet - Valiokuntien yhteinen kuuleminen 29.11.2017 Kalervo Haverinen Toimitusjohtaja Turun Ylioppilaskyläsäätiö Asuntopolitiikan kehittämiskohteita -tutkimushanke

Lisätiedot

ARA-asuntojen omakustannusperiaate. Helsinki

ARA-asuntojen omakustannusperiaate. Helsinki ARA-asuntojen omakustannusperiaate Helsinki 15.12.2017 Päivitetty vuokranmääritysohje ARA on julkaissut päivitetyn vuokranmääritysohjeen 15.3.2017. Ohjeen voi ladata osoitteesta www.ara.fi/vuokranmaaritys

Lisätiedot

ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET

ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY Edustaa asumisoikeusasuntoja omistavia yhteisöjä. Tarkoituksena on edistää asumisoikeusasumista. Tuottaa ja levittää ajantasaista ja puolueetonta

Lisätiedot

LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKESTÄ ASUNTORAKENTAMISEN KORKOTUKIJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI

LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKESTÄ ASUNTORAKENTAMISEN KORKOTUKIJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI Lausunto 1 (9) Ympäristöministeriö (lausuntopalvelu.fi) Diaarinumero: YM1/600/2017 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKESTÄ ASUNTORAKENTAMISEN KORKOTUKIJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen

Lisätiedot

YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta

YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Lausunto 1 (5) 24.3.2016 Ympäristöministeriö YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta UUSI LYHYTAIKAINEN

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien

Lisätiedot

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh ,

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2018 1 (7) Kaupunginhallitus, 19, 15.01.2018 Asunto- ja kiinteistölautakunta, 72, 13.12.2017 Kaupunginhallitus, 10, 08.01.2018 19 Asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2018-2021

Lisätiedot

Laki. aravarajoituslain muuttamisesta

Laki. aravarajoituslain muuttamisesta Laki aravarajoituslain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan aravarajoituslain (1190/1993) 5 ja 8 a, sellaisina kuin ne ovat, 5 laissa 869/2008 ja 8 a laissa 20/2007, sekä muutetaan 6,

Lisätiedot

Laki. aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun lain muuttamisesta

Laki. aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun lain muuttamisesta Laki aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun

Lisätiedot

HE 255/2006 vp. Esityksessä ehdotetaan vuokra-asuntolainojen. ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta. annettua lakia muutettavaksi.

HE 255/2006 vp. Esityksessä ehdotetaan vuokra-asuntolainojen. ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta. annettua lakia muutettavaksi. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 17 ja 18 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan vuokra-asuntolainojen

Lisätiedot

Ympäristöministeriön hallinnonala, sosiaalinen asuntotuotanto

Ympäristöministeriön hallinnonala, sosiaalinen asuntotuotanto Suomen SGEI-maaraportti 11.06.2014 LIITE 3 Ympäristöministeriön hallinnonala, sosiaalinen asuntotuotanto 1) Korkotukilainat sosiaaliseen asuntotuotantoon Selkeä ja kattava kuvaus siitä, miten kyseiset

Lisätiedot

Valtioneuvoston asetus

Valtioneuvoston asetus Valtioneuvoston asetus vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti säädetään vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain

Lisätiedot

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta lausua hallituksen esitysluonnoksesta.

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta lausua hallituksen esitysluonnoksesta. LAUSUNTO 1 (7) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 25.8.2015 Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokra asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun

Lisätiedot

Kommentti suuntaviivoista asuntorakentamisen pitkän korkotukilainan kehittämiseen

Kommentti suuntaviivoista asuntorakentamisen pitkän korkotukilainan kehittämiseen 1 / 8 KOMMENTTI Ympäristöministeriö Hallitussihteeri Ville Koponen ville.koponen@ym.fi kirjaamo@ym.fi Kommentti suuntaviivoista asuntorakentamisen pitkän korkotukilainan kehittämiseen Suomen opiskelija-asunnot

Lisätiedot

ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20

ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20 LAUSUNTO 1 (5) Eduskunta Valtiovarainvaliokunta, Asunto ja ympäristöjaosto ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20 kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi hallituksen

Lisätiedot

Sosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely

Sosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely Sosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely Uudistuneet EU:n julkista tukea koskevat säännöt - keskeiset muutokset kuntien näkökulmasta Kuopio 27.8.2015 Hallitussihteeri Ville Koponen Sisältö Mitä

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 63/2004 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi aravalain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan aravalainasaatavien vanhentumiseen ja takaisinperintään liittyvää sääntelyä

Lisätiedot

Korkotukilain muutos. eduskuntakuuleminen Mari Randell

Korkotukilain muutos. eduskuntakuuleminen Mari Randell Korkotukilain muutos eduskuntakuuleminen 6.4.2018 Mari Randell Helsingin kaupungin asunto-omaisuus Helsingin kaupungin asunnot Oy, Heka 48 000 asuntoa Keskimääräinen vuokra 11,24 /m 2 /kk Suuria peruskorjauksia

Lisätiedot

HE vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

HE vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 2711996 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi maaseutuelinkeinolain 27 :n, porotalouslain 41 a :n ja luontaiselinkeinolain 46 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen.

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

OHJE KUNNILLE ARA-RAHOITTEISTEN ASUNTOJEN OHJAUS- JA VALVONTAVASTUUSTA SEKÄ SÄÄNNÖSTEN SOVELTAMISALASTA

OHJE KUNNILLE ARA-RAHOITTEISTEN ASUNTOJEN OHJAUS- JA VALVONTAVASTUUSTA SEKÄ SÄÄNNÖSTEN SOVELTAMISALASTA 1 KUNNANHALLITUKSILLE KUNTIEN ASUNTOVIRANOMAISILLE Toimivalta: Aravarajoituslaki (1190/1993) 4 d, 7 4 mom. ja 23, Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettu laki (604/2001) 11

Lisätiedot

Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Pormestari Päätös Taiteen perusopetuksen ohjausryhmään nimetään,

Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Pormestari Päätös Taiteen perusopetuksen ohjausryhmään nimetään, Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Taiteen perusopetuksen ohjausryhmän nimeäminen TRE:6720/00.01.05/2017 Lisätietoja päätöksestä Pormestari Lauri Lyly, p. 050 68293, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätiedot

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta HE 56/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että vuokratalolainojen

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1/2004 Ari Laine 11.2.2004 ARA-tuotanto vuonna 2003 Ennakkoarvioiden mukaan vuonna 2003 aloitettiin yhteensä 30 600 uuden asunnon rakentaminen. Koko asuntotuotanto

Lisätiedot

ARA-toiminta tutuksi. KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1

ARA-toiminta tutuksi. KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1 ARA-toiminta tutuksi KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri 25.1.2018 Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1 Teemat Esitys 1 ARAn esittely Ajankohtaista ARAasuntokannasta Yleishyödyllisyyden erityisedellytykset

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle asuntosäästöpalkkiojärjestelmää koskevan lainsäädännön kehittämisestä ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettaviksi asuntosäästöpalkkiolakia, omistusasuntolainojen

Lisätiedot

Takauksen saamisen edellytyksiä

Takauksen saamisen edellytyksiä Konvertointitakaus 868/2008 (HE 136/2008 vp) Voimaantulo 1.1.2009 Hyväksymisvaltuus valtion talousarviossa (2009: takausvastuun enimmäismäärä 1 miljardi ) Valtiokonttori päättää lainan hyväksymisestä takauslainaksi

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi aravalain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan aravalainasaatavien vanhentumiseen ja takaisinperintään liittyvää sääntelyä selkeytettäväksi.

Lisätiedot

Suomen opiskelija-asunnot SOA ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi hallituksen esityksestä pitkän korkotukilainamallin muuttamiseksi.

Suomen opiskelija-asunnot SOA ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi hallituksen esityksestä pitkän korkotukilainamallin muuttamiseksi. LAUSUNTO 1 / 8 Ympäristövaliokunta Viite: HE 12/2018 vp Lausunto ympäristövaliokunnalle hallituksen esityksestä laeiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain, aravarajoituslain

Lisätiedot

Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa

Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa Seudullisen asuntopolitiikan mahdollisuudet MAL-verkoston seminaari 21.10.2015 Matti Vatilo Hallitusohjelma Hallitus toimeenpanee laajan ohjelman asuntorakentamisen

Lisätiedot

Eduskunnan talousvaliokunta

Eduskunnan talousvaliokunta Eduskunnan talousvaliokunta 8.2.2018 Hannu Rossilahti, ylijohtaja Asuntotuotannon linjat 60 80-luvuilla Kaksi päävaihtoehtoa: 1. Kovan rahan asuntotuotanto 2. Kohtuuhintainen asuntotuotanto Omistusasuntoja

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta sekä asuintalovarauksesta verotuksessa annetun lain 1 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että Valtion asuntorahaston

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2016 1 (6) 287 Lausunto ympäristöministeriölle esityksestä laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta HEL 2016-001818 T 03 00 00 Lausunto antoi

Lisätiedot

Valtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi

Valtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto o Sosiaalinen asuntotuotanto (EU, SGEI) o Vuokra-asuntoja

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/ Kaupunginhallitus päätti panna asian pöydälle.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/ Kaupunginhallitus päätti panna asian pöydälle. Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/2016 1 (5) 263 Lausunto ympäristöministeriölle esityksestä laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta HEL 2016-001818 T 03 00 00 Lausunto Käsittely

Lisätiedot

kerta kaikkiaan annetun lain muuttamista ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ YLEISPERUSTELUT

kerta kaikkiaan annetun lain muuttamista ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ YLEISPERUSTELUT 1991 vp - HE 23 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräiden saamisten perimisestä kerta kaikkiaan annetun lain 1 ja 3 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan eräiden

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirjanote 1 (3)

Helsingin kaupunki Pöytäkirjanote 1 (3) Helsingin kaupunki Pöytäkirjanote 1 (3) VM/Vero-osasto Jukka Vanhanen 27 Lausunto valtiovarainministeriölle luonnoksesta hallituksen esitykseksi laiksi tulotietojärjestelmästä ja eräiden muiden lakien

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Lisätietoja: 4/2003 Ari Laine 16.4.2003 Valtion asuntorahastosta maksetut avustukset 2002 Valtion asuntorahaston varoista voidaan myöntää valtion talousarviossa

Lisätiedot

Mitä ARA-rahoilla tulevaisuudessa rakennetaan?

Mitä ARA-rahoilla tulevaisuudessa rakennetaan? Mitä ARA-rahoilla tulevaisuudessa rakennetaan? Vuokralaiset VKL ry:n valtakunnalliset vuokralaispäivät 9. 11.9.2016 Jouni Parkkonen toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry Mikä

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen kunnan keskeinen rooli 7.-14.6.2013, Vantaa, Tampere, Turku, Rovaniemi, Mikkeli: Markku Aho, ARA Erityisryhmien palveluasuminen

Lisätiedot

HE 76/2016 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta

HE 76/2016 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi laki vuokratalojen rakentamislainojen

Lisätiedot

Eduskunnan ympäristövaliokunnalle

Eduskunnan ympäristövaliokunnalle 1 Eduskunnan ympäristövaliokunnalle Viittaamme 7.11.2016 meille esitettyyn asiantuntijalausuntopyyntöön hallituksen esityksestä eduskunnalle (HE 227/2016 vp) laeiksi avustuksista erityisryhmien asunto-olojen

Lisätiedot

Tilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI)

Tilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI) LIITE 2 Tilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI) Komission päätös (842/2005) Suomi 12/01/2012 2 art. 1 kohdan a alakohta Korvaukset julkisista

Lisätiedot

Ympäristöministeriön selvitys asumisen tuki- ja verojärjestelmän vaikuttavuudesta. KOVA-seminaari Tommi Laanti

Ympäristöministeriön selvitys asumisen tuki- ja verojärjestelmän vaikuttavuudesta. KOVA-seminaari Tommi Laanti Ympäristöministeriön selvitys asumisen tuki- ja verojärjestelmän vaikuttavuudesta KOVA-seminaari 11.11.2016 Tommi Laanti Asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuus Toimikausi 1.11.2013-31.1.2015

Lisätiedot

SELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI

SELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI HELSINGIN KAUPUNKI SELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI AM-ohjelman täytäntöönpanopäätöksen (27.6.2016) mukainen selvitys

Lisätiedot

Kysymykset ministeri Tiilikaiselle pääluokasta 35

Kysymykset ministeri Tiilikaiselle pääluokasta 35 Eduskunnan asunto- ja ympäristöjaosto/perjantai 20.10 klo 10.15-10.45 Kysymykset ministeri Tiilikaiselle pääluokasta 35 Näkemys siitä, miten myönteinen asuntotarjonnan kehitys saadaan pidettyä yllä myös

Lisätiedot

Tampere Pöytäkirja 7/ ( 7) Kaupunginhallituksen konsernijaosto

Tampere Pöytäkirja 7/ ( 7) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Tampere Pöytäkirja 7/2019 1 ( 7) Aika 28.05.2019, klo 13:00-14:53 Paikka Tammerkoski- sali Käsitellyt asiat 80 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 81 Pöytäkirjan tarkastus 82 Ei julkinen 83 Tiedoksi

Lisätiedot