Myyntiesite. Espoon Niittyhuippu. Niittykumpu. Taiteilijan näkemys.

Transkriptio

1 Espoon Niittyhuippu Niittykumpu Myyntiesite Taiteilijan näkemys

2 Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 2

3 Tutustu ja ihastu Sisällysluettelo Tervetuloa kotiin Sijainti ja palvelut Sisustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot ihasuunnitelma iirustusmerkinnät Kerrospohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot Viitteellinen sisustuskuva 3

4 Kohota elämänlaatu uusiin korkeuksiin Kuvittele näkymät 90 metrin korkeudesta, siis 20 metriä stadionin tornia korkeammalta. Maisema Espoonlahdelta aina Tallinnaan saakka on huikea. Ihastele auringonsäteiden leikkiä keittiön kaapiston kiiltävissä pinnoissa. Nauti avarasta tunnelmasta Espoon huipulla. Olet juuri lähdössä ostoksille, kun alkaa sataa. Ei hätää, jätät takin naulakkoon, ajat hissillä alakerran metrokeskukseen ja olet valmiina tekemään ostoksia. isaraakaan kastumatta. 4 Niittyhuippu kohoaa suoraan metroaseman yläpuolella. Se on valmistuessaan Espoon korkein asuintornitalo ja koko alueen näyttävä maamerkki. Niittyhuippu valloittaa upealla ulkomuodollaan ja loistavalla sijainnillaan. Metro on ehkä ollut naapurissasi, mutta onko se asunut alakerrassa?

5 Tunne uuden kodin kutsu Uudessa kodissa on ihan erityinen tunnelma. Olet sen ensimmäinen asukas. Keität ensimmäiset kahvit, heität ensimmäiset löylyt kiukaalle, nukut ensimmäisen yön. Se on uusi myös kaikille naapureille, mikä tarkoittaa aivan erilaista yhteisöllisyyttä. Meille on tärkeää, että arki sujuu uudessa kodissa ja tunnet sen heti omaksesi. Siksi panostamme suunnitteluun ja toiminnallisuuteen pieniä yksityiskohtia myöten. Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa kotiin Taiteilijan näkemys Asunto Oy Espoon Niittyhuippu Haukilahdenkatu 1, Espoo 24 kerrosta 200 asuntoa 1h+kt+s 30,0 m 2 2h+kt(+s) 40,5 49,0 m 2 72,0 78,0 m 2 91,5 127,0 m 2 Katso tarkemmin s. 13. Muuttovalmis. Taiteilijan näkemys Niittyhuipusta katsotaan merelle asti Espoon korkein asuintalo, alueen uudeksi maamerkiksi kohoava 26-kerroksinen asuinrakennus mahdollistaa asukkailleen huikaisevat näkymät joka suuntaan. Niittyhuippu merinäköala-asuntoineen muuttaa valmistuessaan Niittykummun merelliseksi kaupunginosaksi. Kantarellin muotoon ylöspäin levenevä rakennus saa huipulleen n. 90 m korkeuteen asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetun näköalatasanteen. Tornien erilaiset suuntaukset, täyslasiset silkkipainetut parvekelasit ja vertikaaliset valkobetoniset struktuuripinnat tekevät rakennuksen arkkitehtuurista kiinnostavan useista eri ilmansuunnista. Näyttävän tornin ylöspäin levenevä muoto ja huipun kaltevat katot luovat Niittykummulle uuden jo kaukaa erottuvan ja helposti tunnistettavan maamerkin. Kokonaisuus modernisoi alueen arkkitehtonista ilmettä muuhun alueeseen saumattomasti istuen. Sarlotta Narjus, arkkitehti SAFA SARC Arkkitehtitoimisto 5

6 Sijainti ja palvelut Kun puhumme hyvästä sijainnista, Niittyhuipun kohdalla se todella tarkoittaa sitä. Eikä palveluissakaan ole valittamista. Uusi kauppakeskus Niitty sijaitsee samassa talossa, Tapiolan liikekeskus ja Iso Omena vain muutaman kilometrin ja parin minuutin metromatkan päässä. Lukuisat liikuntamahdollisuudet löytyvät Tapiolan urheilupuistosta, ja Haukilahden uimaranta ravintoloineen on kävelyetäisyydellä. Vuorokauteen tuli tunti lisää, kun metro ja palvelut löytyvät samasta talosta. Jesse, 34 v. 6

7 Kaupat ja palvelut äivittäistavarat noudat kätevästi alakerran kauppakeskuksesta. Kattavammat palvelut löytyvät Iso Omenan kauppakeskuksesta tai Tapiolasta muutaman minuutin metromatkan päästä. Luonto Olarinluoman ja Gräsanojan metsäiset maastot löytyvät kadun toiselta puolelta. Haukilahden rantaan kävelet puolessa tunnissa. Ota suunnaksi vaikka Café Mellsten ja istahda nauttimaan upeista merimaisemista. Liikenneyhteydet Niittykummun metroasema sijaitsee hissimatkan päässä kotoa. Länsiväylää ja Kehä II:sta pitkin pääset niin autolla kuin julkisillakin kätevästi eri puolille kaupunkia. Sijainti ja palvelut äiväkodit ja koulut Lähietäisyydeltä löytyy useita päiväkoteja sekä alakoulu. Yläkoulut ja arvostetut lukiot sijaitsevat Haukilahdessa ja Tapiolassa. Aktiviteetit Minuutti metrolla ja olet Tapiolan urheilupuistossa, joka tarjoaa laajan kirjon erilaisia liikuntamahdollisuuksia. Jos hikoilu ei maita, lähde nautiskelemaan Haukilahden uimarannalle. Metrokeskus Talon alakerrassa sijaitseva metroasema ja kauppakeskus Niityn palvelut helpottavat arkeasi ja nopeuttavat liikkumistasi. 7

8 Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, klassinen ja trendikäs. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. 8

9 Taiteilijan näkemys Sisustusvalinnat 2H+KT+S, 49,0 m 2 Asunto A 187, 22. krs Sinulle suunniteltu Ylimpien kerrosten parvekkeet ylittävät kaikki odotukset. Tänne et pelkästään istuta yrttipuutarhaa, tänne sisustat kokonaisen yksiön. Kaupan päälle saat häikäisevät maisemat. Kuva suuntaa-antava. 9

10 Taiteilijan näkemys Ihaile upeita maisemia Kuljemme kanssasi koko matkan IHASTU JA VARAA TEE KAUAT VALITSE MATERIAALIT Kun olet löytänyt mieleisen kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. 10

11 Taiteilijan näkemys Ostoksille tai kahville TULE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOLETTA Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on, kuten sovittu ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 11

12 Asemapiirros Asemapiirros As Oy Espoon Niittyhuippu Asemapiirros Asunto Oy Espoon Niittyhuippu Haukilahdenkatu 1, Espoo 0 50 m 12

13 Koontitiedot Koontitiedot Tonttitiedot Kaupunki Kaupunginosa Oma Espoo Niittykumpu Koko tontin pinta-ala m 2 Määräosa 7292/13238 Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä 200 Asunto Oy Espoon Niittyhuippu muodostuu yhdestä yksiportaisesta 24-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 200 asuntoa. Kerrokset 3 10 myydään Satolle vapaarahoitteisiksi vuokra-asunnoiksi (75 asuntoa) ja loput 125 asuntoa ovat kerroksissa Huoneistoala yhteensä 9 039,5 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt+s 30,0 m 2 16 kpl 2h+kt+(s) 40,5 49,0 m 2 96 kpl 72,0 78,0 m 2 11 kpl 91,5 127,0 m 2 2 kpl aikoitus Yhteiset tilat Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Erillisestä pysäköintiyhtiöstä osakkeena myytävät autopaikat sijaitsevat liikekeskuksen alla olevassa paikoituslaitoksessa. Asuntoyhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen pohjakerroksissa (K2 3krs) sekä toinen saunaosasto kerroksessa 14. Muuttovalmis. Arkkitehtitoimisto Sarc Oy Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta tai rakennusvalvontakeskuksesta, puh. (09)

14 ihasuunnitelma ihasuunnitelma Luonnos 14

15 iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät LT Liesitaso/uuni Vesipiste JK Jääkaappi/pakastin Bide-suihku (MU) Mikroaaltouuni varaus Komero/liukuovivaraus AK Astianpesukone Komero (K) Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Y Y yykkikomero Keittiökaapisto Sähkökiuas alkki tai kotelointi katossa Ryhmäkeskus Alaslaskettu katto Tasoon upotettava tiskiallas esuallas/allaskaappi yörätuolin kääntösäde WC-istuin Talotekniikkahormi, ei saa porata Suihku ja kevyt suihkuseinä LTO Lämmöntalteenottolaite 15

16 Kerrospohjat K2. kerros A-torni Liikekeskus ysäköinti ysäköinti K1-K2 K1 K2 SIIV. /A-torni 3.0 m² SIIV. /A-torni 3.0 m² KUILU KUILU RSH 44.0 m² RS-A 11.0 m² IRT m² IRT m² ETUTILA 2.5 m² HISSIK m² IRT m² IRT m² VSS m² (suoja-ala 133m²) IRT m² IRT m² A-torni Liikekeskus ysäköinti 2-3 K1. kerros ysäköinti K1-K2 A-torni Liikekeskus ysäköinti ysäköinti K1-K2 K1 K2 S A R C Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri Helsinki Finland Tel Fax NIITTYKUMMUN METROKESKUS AS OY ESOON NIITTYHUIU ohjakaaviot K2 1 : 200 HELSINKI MUUNTAMO /A-torni 22.0 m² SK /A-torni TELEJAK. /A-torni 9.0 m² 5.5 m² IRT. IRT m² VSS-1149m² (suoja-ala131m²) VSS-EXIT 1.5 m² KUILU KUILU RS-A TALOVAR. /A-torni 4.5 m² IRT m² LJH /A-Torni 50.0 m² HISSIK m² SR 29.5 m² LJH /Liikekeskus 43.5 m² UVV 84.0 m² A-torni Liikekeskus ysäköinti 2-3 ysäköinti K1-K

17 1. kerros A-torni Liikekeskus ysäköinti 2 3 ysäköinti K1 K2 LVV 17.0 m² TUULIK. 4.5 m² AULA 16.0 m² TEKN. 4.5 m² RSH 16.0 m² RS-A KUILU KUILU HISSIK m² LT m² 2. kerros A-torni Liikekeskus ysäköinti 2-3 ysäköinti K1-K2 A-torni Liikekeskus ysäköinti 2 3 ysäköinti K1 K2 S A R C Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri Helsinki Finland Tel Fax NIITTYKUMMUN METROKESKUS AS OY ESOON NIITTYHUIU ohjakaaviot 1. krs 1 : 200 HELSINKI KUILU KUILU RSH 15.5 m² RS-A HISSIK m² IRT m² IRT m² IRT m² IRT m² VARAVOIMAKONE A-torni Liikekeskus ysäköinti 2-3 ysäköinti K1-K S A R C Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 NIITTYKUMMUN METROKESKUS AS OY ESOON NIITTYHUIU ohjakaaviot 2. krs

18 Kerrospohjat Talo A / 3. kerros, yhteistilat 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 3. kerros 4(5)+k+s (saunatilat, pesula, kuivaushuoneet ja irtaimistovarastoja) A5 + s 44.0 m² A m² A m² A m² A m² 0 m 10 m + s 3h + k + s 3h + kt + s 4(5)h + k + s

19 Talo A / 11. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 11. kerros A m² A m² A m² A77 A76 A81 A m² A83 A84 A m² m 10 m 19

20 Kerrospohjat Talo A / 12. kerros 1h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu 2h+kt Talo A 12. kerros B m2 A m² A m² A88, 30.0 m² A87 A86 s yhteistilat A91 A m² A93 A94 A m² 0 m 10 m m m

21 Talo A / 13. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 13. kerros A m² A m² A m² A97 A96 A101 A m² A103 A104 A m² 0 m 10 m m m 21

22 Kerrospohjat Talo A / 14. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 14. kerros A m² Talosauna A m² A106 A109 A m² A111 A112 A m² 0 m 10 m m m

24 Kerrospohjat Talo A / 16. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 16. kerros A m² A m² A m² A125 A124 A129 A m² A131 A132 A m² 0 m 10 m m m

26 Kerrospohjat Talo A / 18. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 18. kerros A m² A m² A m² A145 A144 A149 A m² A151 A152 A m² 0 m 10 m m m

27 Talo A / 19. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 19. kerros A m² A m² A m² A155 A154 A159 A m² A161 A162 A m² 0 m 10 m

28 Kerrospohjat Talo A / 20. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 20. kerros A166 3h + kt +s 74.5 m² A m² A164 A167 A m² A169 A170 A m² 0 m 10 m

29 Talo A / 21. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 21. kerros A174 3h + kt +s 74.5 m² A m² A172 A175 A m² A177 A178 A m² 0 m 10 m

30 Kerrospohjat Talo A / 22. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 22. kerros A182 3h + kt +s 74.5 m² A m² A180 A183 A m² A185 A186 A m² 0 m 10 m

31 Talo A / 23. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 23. kerros A190 3h + kt +s 74.5 m² A189 3h + kt + s 78.0 m² A188 A191 A192 + s 49.5 m² A m² A194 A195 + s 49.0 m² s 0 m 3h + k + s 10 m 3h + kt + s 31

32 Kerrospohjat Talo A / 24. kerros 1h+kt 2h+kt As Oy Espoon Niittyhuippu Talo A 24. kerros A m² A m² A196 A199 3h + k +s m² A200 3h + k +s 91.5 m² 0 m 10 m

33 Taiteilijan näkemys Näkymä kaakosta Taiteilijan näkemys Näkymä lounaasta 33

34 Rakennustapaseloste Asunto Oy Espoon Niittyhuippu Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden työseloste Kaupunginosa Niittykumpu Kiinteistötunnus Osoite Haukilahdenkatu 1, Espoo Yleistä yhtiöstä Tämä seloste koskee Asunto Oy Espoon Niittyhuipun asuntoja Asunnoista 1-75 on laadittu toinen seloste. Asunto Oy Espoon Niittyhuipulla on määräosainen omistus Espoon kaupungin Niittykummun korttelin tonttiin 1. Tontin hallinnasta on laadittu hallinnanjakosopimus kolmen kiinteistöyhtiön, Espoon kaupungin ja kahden asunto-osakeyhtiön kesken. Asunto Oy Espoon Niittyhuippu on toinen asuntoyhtiöistä. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. Asunto Oy Espoon Niittyhuippu muodostuu yhdestä yksiportaisesta 24-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 200 asuntoa. 178 autopaikkaa on sijoitettu liikekeskuksen alle sijoittuvaan paikoituslaitokseen, jonka omistaa erillinen pysäköintiyhtiö. Autopaikat myydään pysäköintiyhtiön osakkeina. Asuntoyhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen pohjakerroksissa (K2 3. krs) sekä toinen saunaosasto kerroksessa 14. Tontille rakennetaan Niittykummun metrokeskuksen kauppakeskus sekä Niittykummun metroasema. Rakennuksen jalustatilaan K2 2. krs tulee tontin liikekeskukseen kuuluvia tiloja. Vesikatolle tulee näköalatasanne asunto-osakeyhtiön käyttöön. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Koko tontille haetaan rakennuslupa yhtenä ja sitä täydennetään myöhemmin koskemaan myös tontille rakennettavaa 12-kerroksista tornia B. Asunto Oy Espoon Niittyhuippu rakennetaan rakenusluvan jättöajankohdan aikana voimassaolevien Rakennustöiden yleisten laatuvaatimusten (RYL) laatuluokka 2 mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennus perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääasiassa kallion varaan. Alapohja Alapohja on kantava maanvastainen laatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin paikallavalettuja massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on paikallavalettu betonirakenne. Lämmöneristeenä on kevytsora tai mineraalivilla. Katto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset (sandwich-elementti parvekkeiden taus- 34

35 taseinät), rakennuksen päätyjen julkisivut ovat pääosin elementtirakenteiset (kuvioitua betonia). Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneet ja saunat ovat kiviaineisia, paikalla tehtyjä kiviaineisia tai kiviaineisista levyistä tehtyjä. arveke Lattia ja katto ovat betonia, mutta katto on päällystetty puupaneelilla tai laminaatilevyllä. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Osa parvekkeen pieliseinistä on myös joko paneeli- tai laminaattiverhottuja. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. orrashuoneessa on automaattiovilla varustetut määräykset täyttävät asuintalohissit, 2 kpl. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Lautaparketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Laatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone, tervaleppä. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet. anelointi: Löylyhuone ja pesuhuone, tervaleppä tai vähäoksainen valkolakattu kuusi (jos kylpyhuone ei ole saunan yhteydessä). iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on tammiviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. 35

36 arvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuitteet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuntojen ikkunoissa on metalliset valkoiset sälekaihtimet. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia rungoltaan melamiinipintaisia kiintokalusteita peili-, liuku- sekä komero-ovin. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Eteisen komeroiden ovissa on peililiukuovet. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston ovia/etusarjoja erillisen määrityksen mukaan. Kvartsikomposiittitasoon on upotettu 1- altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. Keittiötiloissa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso ja erillinen uuni. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+kt ja suuremmissa asunnoissa on jääviileäkaappi ja pakastinkaappi Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. esuhuone esuhuoneessa on pesualtaan yläpuolella valaisinpeilikaappi. Altaan alla on allaskaappi. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. LVIS-tekniikka Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja ja suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen mekaaninen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laitteen sijoitus siten, että huolto on helposti tehtävissä. Laite on kytketty 36

37 asunnon sähköön. Jälkilämmitys tapahtuu sähköllä. Laitteeseen tulee asukkaalle ohjaus liesikuvusta. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla, 1 kpl/ huoneisto. Yhtiöön tulee vastikkeseen sisältyvä laajakaistaliittymä. Kiinteistöliittymän nopeus 10M/10M. alovaroittimet Asunnoissa on sähkökäyttöiset patterivarmennetut palovaroittimet 1 kpl/60 m 2. Sprinklerijärjestelmä Asuntoihin, porrashuoneeseen ja yhteiskäyttötiloihin tulee automaattinen sammutusjärjestelmä (sprinkler-järjestelmä). aloilmoitinjärjestelmä Yhtiön yhteiskäyttö- ja porrashuonetiloihin tulee automaattinen paloilmoitinjärjestelmä. Väestönsuojat, talovarasto, saunaosastot (1K ja 14. krs), ulkoiluvälinevarastot, pesulaosasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kerroksissa 2K 3. Jätteiden keräystä varten yhtiöllä on keräysjärjestelmä sijoitettuna liikekeskuksen tiloihin. Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit maantasopihalla ovat kivettyjä. Leikkipaikat ovat turvahiekkapintaisia. Kortteli johon tämä kohde sijoittuu, muodostuu useasta kokonaisuudesta. Korttelin valmistuttua pihakansien päälle muodostuu kaksi yhtenäistä piha-aluetta, joita voivat käyttää korttelin molemmat taloyhtiöt. Yhteiskäyttöiset piha-alueet sijaitsevat eri tasoilla Niittyhuipun kaakkois ja- länsipuolella. Autopaikoitus Erillinen pysäköintiyhtiö rakennuttaa osakkeina myytävät autopaikat. Autopaikat sijaitsevat ½-lämpimässä hallissa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy 37

38 38

39 39

40 Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI puh (maksuton) SRV Rakennus Oy L 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo puh