Kiinteistönhoito- ja siivoussopimus. Sopimus- ja huoltokirjatehtävät. Lumo- ja VVO-asukkaille
|
|
- Aurora Hukkanen
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 1 (14) Kiinteistönhoito- ja siivoussopimus Sopimus- ja huoltokirjatehtävät Lumo- ja VVO-asukkaille
2 2 (14) Sisällysluettelo 1 Johdanto Huoltosopimuksen yleinen tehtäväsisältö: Jatkuvat huoltosopimustehtävät: Talvihoidon tehtävät: Huoltokalenteritehtävät: Siivouspalvelun sopimustehtävät:... 13
3 3 (14) 1 Johdanto VVO-yhtymä Oyj on laatinut erilliset palvelusopimukset kiinteistönhuollosta ja siivouspalvelusta. Sopimusmalli on pääosin samankaltainen ja -sisältöinen kaikilla kohteilla koko Suomessa Kiinteistönhoitosopimuksen lisäksi on erillisiä teknisten järjestelmien ja viherhoidon (puutarhurityöt) palvelusopimuksia eri kumppaneiden kanssa Tässä ohjeessa osa tehtävistä on esitetty yksityiskohtaisesti (esim. lumityöt) ja osa yleisellä tasolla luettavuuden helpottamiseksi Tämä sopimussisältö koskee kaikkia muita Lumo- ja VVO-kohteita, paitsi Pääkaupunkiseudun Lassila&Tikanoja Oyj:n kanssa laaditun talonmiessopimuksen kohteita alueella Espoo-Helsinki-Kauniainen-Vantaa PKS-alueen talonmiessopimuksessa sovelletaan osin VVO:n yleisen kiinteistönhoitosopimuksen edellä esitettävää sisältöä. Talonmiessopimusmallissa VVO ostaa palveluntuottajalta käyttöönsä tietyt henkilö-, kone- ja laiteresurssit suorittamaan VVO:n osoittamia tehtäviä kiinteistöillään. Talonmiehet hoitavat näin ollen vain ja ainoastaan Lumo- ja VVOkiinteistöjä. VVO:n huoltokirjajärjestelmästä löytyy yksityiskohtaiset suoritusohjeet kaikille tehtäville kiinteistönhoitoyritysten käyttöön Vikatapauksissa asukkaan tulee tehdä vikailmoitus päivystysaikana huoltoyhtiölle tai arkisin palveluaikana VVO:n valtakunnalliseen asiakaspalveluun VVO:n isännöitsijät ja kiinteistönhoidon laaduntarkastajat suorittavat jatkuvasti kiinteistönhoidon ja siivoustyön laadunvalvontaa kiinteistöillä Päivitetty VVO elinkaarihallintayksikössä PK
4 4 (14) 2 Huoltosopimuksen yleinen tehtäväsisältö Informaatiotehtävät Huoltoyhtiö; ylläpitää yhteystietojaan kiinteistön ilmoitustauluilla asettaa kiinteistön ulko-oviin päivystyksen ja ovenavauspalvelun yhteystiedot nimeää kiinteistökohtaisen kiinteistönhoitajan, jolla tulee olla näkyvissä henkilötunnistekortti huolehtii asukaspalvelulaatikon tyhjentämisestä huolto- ja valvontakäyntien yhteydessä antaa tarvittaessa yleistiedot kiinteistön palveluista ja toimintatavoista huolehtii, että asukasnimet ovissa, postilaatikoissa, porrashuone- tai vastaavissa tauluissa ovat ajan tasalla hoitaa VVO:n tilauksesta ilmoitusten ja tiedotteiden toimittamisen huoneistoihin ja/tai ilmoitustauluille järjestää asiakaspalvelua puhelinpalveluna, toimistossaan tai erillisessä palvelupisteessä huolehtii kiinteistön avainten hallinnasta ylläpitää asukasluetteloa osallistuu VVO:n järjestämiin koulutuksiin, kehityspalavereihin ja tarkastuskierroksiin Valvontatehtävät kiinteistöllä Huoltoyhtiö: suorittaa ulkopuolisten urakoitsijoiden (yritysten) valvontaa huolehtii kiinteistön tilojen, ulkoalueiden, rakenteiden ja järjestelmien valvonnasta suorittaa kerran viikossa tarkastuskierroksen kiinteistön yleis- ja yhteistiloihin Korjaustyöt kiinteistöllä Huoltoyhtiö: suorittaa normaalein huoltomiehen käsityövälinein tehtävät pienet korjaukset kiinteistöllä Huoltotyöhön liittyvät hankinnat kiinteistölle Huoltoyhtiö: suorittaa kiinteistön tarvike- ja varaosahankintojen VVO:n määrittämistä liikkeistä Vikailmoituksien hoitaminen Huoltoyhtiö: kirjaa kaikki vikailmoitukset sähköiseen sovellukseen (Tampuuri) arvioi ilmoitusten kiireellisyyden ja suorittaa tehtävät sen mukaisesti ottaa akuutit (riskiä aiheuttavat) vikailmoitukset työn alle välittömästi hoitaa kiireelliset, asumista haittaavat viat kuntoon kahden arkipäivän kuluessa vikailmoituksen jättämisestä hoitaa muut viat kuntoon 14 vuorokauden kuluessa vikailmoituksen jättämisestä. kuittaa järjestelmään vikailmoitukset tehdyksi kahden viikon kuluessa ilmoituksesta
5 5 (14) Huoltoyhtiön erillisveloitettavat työt Erillislaskutettavista töistä tulee olla aina VVO:n tekemä erillistilaus (pl. päivystystehtävät) Huoltoyhtiön valtuutusraja toisen ammattiryhmän tilauksiin ja hankintoihin on yksittäisen työn tai hankinnan osalta 250 euroa Päivystyspalvelu 24/7 Vahinkotapauksien hoitaminen Akuuttien ja kiireellistä korjausta vaativien vikojen hoitaminen (ts. vain ne työt, joihin liittyy riskejä eikä voi siksi siirtää seuraavalle arkipäivälle) Ovenavauspalvelu asukkaille (vasteaika max. 60 min / 24h) Olosuhdereklamaatioiden käsittely ja tilojen lämpötilojen mittaaminen sekä valvonta Huoltoyhtiö hoitaa kiinteistön asuinhuoneistojen ja liiketilojen vuokralaisten tekemät olosuhdereklamaatiot: suorittamalla lämpötilojen mittaukset ja muut toimenpiteet tiloissa. Lämpötilamittaukset tulee suorittaa kahden arkivuorokauden kuluessa asukkaan ilmoituksesta Huoltoyhtiön tulee valvoa porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen lämpötiloja jatkuvasti ja pitää ne ohjealueella Kiinteistön järjestelmien säätöarvojen muutokset saa toteuttaa vain VVO:n erillisluvalla
6 6 (14) 3 Jatkuvat huoltosopimustehtävät Ulkoaluetehtävät: Auraus- ja hoitovahinkojen korjaaminen Autohallien hoitaminen Autolämmitystolppien hoitaminen Hiekkalaatikon hoitaminen Jäteasemien hoitaminen Kattoterassien hoitaminen Kausitehtävät (kevät/syksy) Leikkialuevarusteiden valvonta ja hoitaminen Liputtaminen ja lipun hoitaminen Luhtikäytävien hoitaminen Nurmikon hoito Paikoitusalueen hoitaminen Päällystettyjen alueiden hoito ja ylläpito Sammaleen poisto päällystetyiltä pinnoilta Ulkoalueiden yleissiisteyden ylläpito ja valvonta (tarpeen mukaan) VVO:n tilauksesta talotoimikunnan käyttöön talkootyövälineiden toimittaminen Sisäpuoliset tehtävät: Asukasvarastotilojen hoitaminen Pelastuslain mukaisesti Hissien toiminnan seuranta Huoneiston ja liiketilan tarkastaminen tai esittely (erillistilauksesta) Ilmoitustaulujen hoitaminen Kuivaushuoneiden hoitaminen Pesulan hoitaminen Saunaosaston hoitaminen ja valvonta Uima-altaan yleishoito ja viikkotehtävät
7 7 (14) Tekniset tehtävät: Alkusammutuskalustosta huolehtiminen Ilmanvaihtojärjestelmän hoitaminen, huollot ja suodatinvaihdot Julkisivurakenteiden tarkkailu Kulutuksien seuranta ja mittareiden lukeminen, kulutusten analysointi Kylmäkellarin hoitaminen LVISA-järjestelmien yleinen hoitaminen, huollot ja korjaukset pätevyysvaatimusten puitteissa Lämmityspattereiden ilmanpoisto Lämmöntuotannon hoitaminen Paisuntajärjestelmän seuranta Paloilmoittimen hoitaminen Palovaroittimien valvonta ja hoito Pumppujen ja pumppaamojen hoitaminen Rakennusautomaatiojärjestelmän hoitaminen ja käyttö Ryömintätilojen tarkastaminen Sadevesijärjestelmän hoitaminen Sprinklerjärjestelmän hoitaminen Sähkölaitteista ja valaistuksesta huolehtiminen Teknisten tilojen hoitaminen Vesikaton hoitotehtävät Vuodonetsinnät Väestönsuojan hoitaminen
8 8 (14) 4 Talvihoidon tehtävät Kulkualueiden liukkauden torjunta Huoltoyhtiö vastaa jatkuvana työnä kiinteistön kulkualueiden sekä kiinteistöön liittyvien katujen kunnossapitolain alaisten alueiden (jalkakäytävät, kävely- ja pyörätiet jne.) hoitamisesta ja ylläpitämisestä siten, ettei niillä aiheudu asukkaille tai muille kulkijoille liukastumis- tai muuta vaaraa. Liukkauden torjuntaa (hiekoitus) suoritetaan aina tarvittaessa. Tiesuolaa tai kemikaaleja, jotka vahingoittavat lattiapinnoitteita, asfalttia tai betonia ei saa käyttää. Kulkualueiden auraus Huoltoyhtiö vastaa jatkuvana työnä kiinteistön kulkualueiden sekä kiinteistöön liittyvien katujen kunnossapitolain alaisten alueiden (jalkakäytävät, kävely- ja pyörätiet) aurauksesta ja kunnossapidosta siten, ettei niillä aiheudu asukkaille tai muille kulkijoille liukastumis- tai muuta vaaraa. Kiinteistön pelastusteiden ja väylien tulee olla aina pelastuskaluston liikennöitävässä kunnossa. Auraustyöt käynnistetään aina kun lunta on satanut vähintään 5 cm. Yösateiden jäljiltä, tulee aamuisin viimeistään klo 8.00 mennessä olla aurattuna kaikki luokan 1. mukaiset työt, viimeistään klo mennessä luokkien 1-3. mukaiset työt ja luokan 4. mukaiset työt tulee olla suoritettuna saman työpäivän aikana. Päiväsateiden aikana työt käynnistetään edellä mainittujen luokkien mukaisessa järjestyksessä. Peräkkäisinä lumipäivinä, jolloin kaikkien luokkien lumitöitä ei ole voitu suorittaa loppuun, työt aloitetaan aina luokkien mukaisessa järjestyksessä. Aurauksessa noudatettava luokitus: Luokka 1. Pysäköintialueen pääväylä kadulle, kiinteistön kulkukäytävät ja katujen kunnossapitolain alaiset alueet (konetyö) sekä ulko-ovien edustat ja niiden portaat (käsityö) Luokka 2. Jäteaseman kulkuväylät ja luhtikäytävät Luokka 3. Pysäköintialueet vapailta osin, ulkoalueiden kulkuportaat, tuuletusparvekkeet, kattoterassit ja vilpolat, mattotelineiden ympäristö, pyörätelineiden ympäristö, roska-astioiden lumen poisto, jätepisteiden kansien puhdistus Luokka 4. Toisarvoiset kulkureitit ja lumikasojen poistot ja/tai siirrot. Autopaikan haltija vastaa autojen välisen kaistaleen käsin suoritettavasta talvihoidosta. Perusteellinen auraus, polanteen poisto Huoltoyhtiö suorittaa aina tarpeen vaatiessa tai VVO:n tilauksesta talvikaudella koko pysäköintialueen (myös pysäköintiruudut) ja tarvittaessa muiden kiinteistön kulkualueiden perusteellisen aurauksen ja polanteiden poiston/jyrsinnän. Pysäköintialueen toimenpiteestä tulee ilmoittaa kirjallisesti asukkaille vähintään viikkoa aikaisemmin.
9 9 (14) Katon lumi- ja jäätilanteen valvonta, lumenpudotukset Huoltoyhtiö huolehtii talvihoitokaudella vesikaton lumi- ja jäätilanteen valvonnasta sekä todetuissa riski- ja vaaratilanteissa toimimisesta. Valvontaa ja toimenpiteitä suoritetaan maasta ja tarvittaessa vesikatolta käsin muun kohteella tapahtuvan kiinteistönhoitotyön yhteydessä arkisin (päivittäin) normaalina työaikana sekä tarvittaessa ennakoitavuuteen tai vikailmoituksiin perustuen myös muina aikoina (päivystystyö). Havaituissa, mahdollisesti vaaraa aiheuttavissa tilanteissa, (räystäiden ja lippojen roikkuvat lumet, lumi- ja jääpadot vesikatolla, jääpuikot jne.) huoltoyhtiö huolehtii tarvittavasta vaara-alueen välittömästä rajaamisesta pois käytöstä tilaajan tarvikkein, huolellisesti puomein ja lippusiimoin sekä lumen ja jään poistamisesta käsilumityövälinein maasta tai vesikatolta käsin, mikäli tämä on mahdollista. Mikäli tämä ei onnistu normaalein huoltotyövälinein, toimeksisaaja huolehtii seuraavasti; Kiireettömässä lumenpoistamisessa, jossa tarvitaan nostovälineitä tai -kalustoa, tilataan työ VVO:n kanssa paikallisesti sovitulta toimijalta. Laajemmat vesikattojen lumenpoistotyöt (koko katon/räystään) VVO tilaa erikseen. Kriittisissä, akuutteja toimenpiteitä edellyttävissä vaaratilanteissa on huoltoyhtiö velvoitettu tilaamaan työ ensisijaisesti VVO:n kanssa sovitulta lumenpudotusurakoitsijalta, mutta tarvittaessa (resurssipulasta jne. johtuen) myös muulta vastaavalta taholta heti, riippumatta määritellystä toimeksisaajan tilausvaltuusrajasta. Huoltoyhtiö vastaa lumenpudotuksessa katolta pudotetun lumen aurauksesta ja siirrosta kiinteistön alueella. Lumen siirto tontilla Huoltoyhtiö huolehtii lumen siirrosta kiinteistön alueella VVO:n kanssa sovittuun paikkaan.
10 10 (14) 5 Huoltokalenteritehtävät: Suurin osa huoltokalenteritehtävistä on teknisiä töitä kiinteistön teknisissä tiloissa ja talon järjestelmiin liittyen, jotka eivät asukkaalle näy ja joiden suoritusta valvotaan mm. Laakilaadunhallintajärjestelmällä. Tähän on kerätty asukkaalle eniten merkityksellisiä ja asumiseen vaikuttavia huoltokalenteritehtäviä: Huonelämpötilojen mittaaminen Aikataulutus: Aikaväli: Toimeksisaaja suorittaa huonelämpötilojen mittaukset 10 %:sta (kuitenkin vähintään 5 kpl) talon huoneistoista sekä jokaisesta liiketilasta, mikäli niitä talossa on. Lisäksi mitataan porraskäytävien ja muiden lämmityslaitteella varustettujen kiinteistön yhteistilojen lämpötilat. Mittaukset suoritetaan "Kiinteistön käyttöohje - asetusarvot ja aikaohjelmat" -ohjeen mukaisesti. Mittaustulokset kirjataan mittauspöytäkirjaan (löytyy Tampuurin Dokumenttipankista), joka skannataan ja lisätään merkinnän liitteeksi Tampuurin käyttöpäiväkirjaan. Mittaukset tulee suorittaa saman vuorokauden aikana per kiinteistö. Vallitseva säätila tulee kirjata mittausdokumentteihin. Mikäli lämpötilamittauksista ilmenee poikkeamia VVO:n tavoitelämpötiloihin, tulee niistä olla yhteydessä kohteen isännöitsijään ja sopia jatkotoimenpiteet. Leikkikenttävarusteet - tarkastus/hoito Aikataulutus: Kuukausi: huh, kes, elo, lok Toimeksisaaja tarkastaa leikkialueet varusteineen ja tarvittaessa korjaa puutteet: - leikki- ja kiipeilytelineiden yms. turvallisuus - keinujen yms. saranat, rasvaus tarvittaessa - nivelten ja liitoskohtien kuluminen - materiaalien väsyminen Suuremmista vioista ja puutteista ilmoitetaan VVO:lle ja sovitaan korjausmenettely. Hiekkalaatikon hiekan lisääminen/vaihto Aikataulutus: Aikaväli: Toimeksisaaja huolehtii hiekkalaatikkohiekan vaihdosta tai lisäämisestä. Hiekka-laatikon hiekka vaihdetaan joka toinen eli pariton vuosi ja hiekkaa lisätään parillisina vuosina tai VVO:n erillistilauksesta. Kiinteään huoltosopimushintaan sisältyy hiekan vaihtotyö ja vanhan hiekan poistamiskulut. VVO maksaa uuden hiekan toimituksen. Jätehuoneet ja -katokset pesu Aikataulutus: Aikaväli: Aikaväli: Toimeksisaaja pesee kiinteistön jätehuoneiden ja -katosten seinät ja lattiat sekä jäteastiat (erityisesti sekajäteasiat). Pesu sijoitetaan jäteastioiden tyhjennyksen yhteyteen, jotta astiat saadaan pestyä myös sisäpuolelta.
11 11 (14) Lämmityksen kesäsulku - sulkeminen/avaaminen Aikataulutus: Aikaväli: Aikaväli: Toimeksisaaja huolehtii, että lämmitys keskeytetään mekaanisella kesäsulkuventtiilillä toukokuussa (Pohjois-Suomessa viimeistään kesäkuussa) kun vuorokauden keskilämpötila on yli +12 C. Lämmitys kytketään päälle avaamalla ko. venttiili kun vuorokauden keskilämpötila on pysyvästi alle +12 C. Lämmityksen kiertovesipumppua ei tule pysäyttää lämmityksen seisautuksen ajaksi. Kesäsulkuajalla voidaan käyttää automaatiosta pumpun pysäytystoimintoa, asetus astetta tai pumpun omaa kesäkäyttötoimintoa (pyöräytykset). Mikäli kiinteistössä on myös ilmastoinnin erillinen lämmityspiiri, suljetaan myös se. Kylpyhuoneiden erillistä lämmityspatteriverkkoa ei suljeta, mikäli sellainen on. Kevätsiivous Aikataulutus: Aikaväli: Toimeksisaaja suorittaa aikarajaan mennessä (Etelä- ja Länsi-Suomi 1.5. ja Pohjois- ja Itä-Suomi 31.5.) tai viikon sisällä siitä kun lumet ovat sulaneet alueelta mahdollistaen työn suorittamisen, ulkoalueiden kevätsiivouksen. Kevätsiivouksessa; - poistetaan kiinteäpäällysteisten käytävien ja alueiden hiekoitushiekka ja kasaantunut pöly koneellisesti (vesihuuhtelu pölynsidonnassa) - poistetaan istutus- ja nurmialueille joutunut hiekoitushiekka - poistetaan roskat kiinteistön tontin luonnontilaisilta alueilta Mikäli talon asukkaat osallistuvat kevätsiivoukseen talkoilla avustaen toimeksisaajaa, tulee toimeksisaajan järjestää heille tarvittavat talkoovälineet, vaihtolava ym. Toimeksisaaja vastaa kaikista hiekanpoiston, kevätsiivouksen ja roskien poiston kuluista. Syyssiivous Aikataulutus: Aikaväli: Toimeksisaaja suorittaa, aikarajaan mennessä (Etelä- ja Länsi-Suomi ja Pohjois- ja Itä-Suomi ) tai kun lehdet ovat pääosin pudonneet, ulkoalueiden syyssiivouksen. Syyssiivouksessa; - poistetaan kiinteäpäällysteisten käytävien ja alueiden kasaantunut pöly - poistetaan lehtiroskat piha-alueilta haravoiden/lehtipuhaltimilla Mikäli talon asukkaat osallistuvat syyssiivoukseen talkoilla avustaen toimeksisaajaa, tulee toimeksisaajan järjestää heille tarvittavat talkoovälineet, vaihtolava ym. Toimeksisaaja vastaa kaikista lehtienpoiston ja syyssiivouksen kuluista.
12 12 (14) Kalusteet ja varusteet kausitehtävä Aikataulutus: Aikaväli: Aikaväli: Toimeksisaaja suorittaa keväisin aikarajaan mennessä (Etelä- ja Länsi-Suomi ja Pohjois- ja Itä-Suomi 30.5.) ja syksyllä tehtävän aikarajauksen puitteissa olosuhteiden kehittymisen mukaan, seuraavat kausitehtävät: Irtokalusteiden, penkkien ja keinujen siirtäminen keväällä talvisuojasta ulkoalueille/syksyllä talvisuojaan. Keinujen istuinosat ketjuineen otetaan talvisuojaan viimeistään heti maan uhatessa jäätyä keinujen alta (turva-alusta ei toimi) ja ne asennetaan paikoilleen yllä mainitun aikataulutuksen mukaisesti. Kalusteiden ja varusteiden kunto tarkastetaan keväällä käyttöön otettaessa ja samalla huolehditaan tarvittavista mahdollisista pienkorjauksista. Päällystettyjen alueiden pesu Aikataulutus: Aikaväli: Toimeksisaaja suorittaa hiekoitushiekan poistamisen jälkeen, maksimissaan viikon kuluessa, pesun kiinteistön ja sen vastuualueen päällystetyille kulkualueille ja -väylille sekä pysäköintialueelle.
13 13 (14) 6 Siivouspalvelun sopimustehtävät: Siivoustyön viikko-ohjelma Siivousyritys laatii siivoussopimuksen pohjalta kiinteistökohtaisen siivouksen viikkotyöohjelman ja siivoustyön kuittauslistan, jotka tulee hyväksyttää VVO:lla. VVO voi tarvittaessa toimittaa viikkotyöohjelman kohteen ilmoitustaululle. Siivoustyön kuittauslista Siivousyrityksen tulee kiinnittää siivoustyön kuittauslista siivouskomeron seinään sisäpuolelle ja kuitata siihen jokaisen päivittäisen siivoustapahtuman suoritus (päivämäärä, kellonaika, työnsuorittajan kuittaus). VVO valvoo siivoustyön suoritusta ja työn laatua. Ylläpitosiivouksen jatkuva ohjelma: Hissi (3 kertaa/viikko) Hissit, puhdistushoito (3 kertaa/vuosi) Irtaimistovarastot (joka toinen viikko) Kuivaus- ja mankelihuoneet (kerran/viikko) Kuivaus- ja mankelihuoneet, laajempi ylläpitosiivous (1 kerran/kk) Kuivaus- ja mankelihuoneet, puhdistushoito (1 kerran/vuosi) Kuivauskaappien siivous (1 kerran/kk) Kylmäkellarin siivous (4 kertaa/vuosi) Käytävät (joka toinen viikko) Käytävät ja kaikki varastotilat, laajempi ylläpitosiivous (3 kertaa vuodessa) Käytävät ja kaikki varastotilat, puhdistushoito (1 kerran/vuosi) Pesula (1 kerran/viikko) Pesula, laajempi ylläpitosiivous (1 kerran/kk) Porrashuone (2-3 kertaa/viikko) Porrashuone, laajempi ylläpitosiivous (3 kertaa vuodessa) Saunaosaston viikkosiivous (2 kertaa/viikko) Saunaosasto, laajempi ylläpitosiivous ja desinfiointi (1 kerran/kk) Saunaosaston terassi (1 kerran/kk) Tuuletusparveke (kerran/viikko) Tuulikaapit ja sisäänkäyntiaulat (3 kertaa/viikko) Tuulikaappi ja sisäänkäyntiaula puhdistushoito (3 kertaa/vuosi) Uima-allas (1 kerran/kk) Uima-allashuone (kerran/viikko) Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot (joka toinen viikko) Ylläpitosiivous: WC-tilat (kerran/viikko) VVO voi muuttaa siivousohjelman toistuvuuksia kiinteistökohtaisesti sopimalla tästä siivouspalveluyrityksen kanssa.
14 14 (14) Perussiivoukset ja vahaukset, ikkunapesut ja muut erikoissiivoustehtävät suoritetaan VVO:n erillistilauksesta talokohtaisesti sopivaksi todetulta aikataulutuksella. Vikahavainnoista ilmoittaminen Siivousyrityksen tulee ilmoittaa viipymättä havainnoimistaan vioista, puutteista, vaurioista, vahingoista ym. kohteen kiinteistöhuoltoyritykselle.
Kiinteistönhoidon sopimussisältö Lumo- ja VVO-taloissa
Kiinteistönhoidon sopimussisältö Lumo- ja VVO-taloissa Asukasversio Kojamo 2018 1 Kiinteistönhoito yleisesti Kojamo-konsernin omistamissa Lumo- ja VVO-taloissa on useita erilaisia kiinteistöhuolto- ja
LisätiedotKiinteistönhoito- ja siivoussopimus. Sopimus- ja huoltokirjatehtävät. VVO- ja Lumo-asukkaille
Kiinteistönhoito- ja siivoussopimus Sopimus- ja huoltokirjatehtävät VVO- ja Lumo-asukkaille Sisällysluettelo Johdanto asukkaille ja talotoimikunnille... 2 Huoltosopimuksen yleistä tehtäväsisältöä... 3
LisätiedotVuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan
asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne
LisätiedotKyyjärven Paletti Oy; kiinteistönhoito + siivous + ulkoalueiden hoito
TARJOUSPYYNTÖ 30.8.2019 Kyyjärven Paletti Oy; kiinteistönhoito + siivous + ulkoalueiden hoito Pyydämme tarjouksia Kyyjärven Paletin kiinteistön ylläpidosta. Tarjouksia pyydetään kolmesta osa-alueesta,
LisätiedotViitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5)
3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa Jatkuva 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa As Oy Mallitalo Oy 1.6.2008 Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) YLEISET HOITOTEHTÄVÄT Työnjohto Työ- ja vikailmoitusten
LisätiedotSiivouspalvelukuvaus Liite 3
1 Siivouspalvelukuvaus Liite 3 Asiakas Sopimuskohde / osoite Wiitaunioni; siivouspalvelut Kuntoutumiskeskus Miekku Haapaniementie 27 44 500 VIITASAARI Siivottava pinta-ala 440,40 m 2 Työaika on 2,0 h/kerta;
LisätiedotPOHJOIS-ESPOON ALUEURAKKA /20
1(5) POHJOIS-ESPOON ALUEURAKKA 2013-2018/20 KIINTEISTÖJEN PIHA-ALUEET 1. YLEISTÄ 2. TALVIHOITO Asianumero 834/02.08.00/2013 Tässä asiakirjassa esitetyt suoritusvelvollisuuteen liittyvät asiat koskevat
LisätiedotKiinteistön tekninen katselmus 2015
Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor
LisätiedotSiivouspalvelukuvaus Liite 1
1 Siivouspalvelukuvaus Liite 1 Asiakas Sopimuskohde / osoite Wiitaunioni; siivouspalvelut Miekkarinteen päiväkoti Isoahontie 18 44 500 VIITASAARI Siivottava pinta-ala 257,0 m2 Päivittäinen työaika 2,0
LisätiedotKiinteistön tekninen katselmus 2015
Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor
LisätiedotSiivouspalvelukuvaus Liite 2
1 Siivouspalvelukuvaus Liite 2 Asiakas Sopimuskohde / osoite Wiitaunioni; siivouspalvelut Päiväkoti Tuulentupa Työväentalontie 2 44 500 VIITASAARI Siivottava pinta-ala 161,0 m2 Päivittäinen työaika 1,75
LisätiedotKiinteistön tekninen katselmus 2015
Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor
LisätiedotVäylät aurataan muiden väylien tultua auratuiksi. Ainoastaan arkipäivisin klo 7 ja 16 välillä, lukuun ottamatta erityisen vaikeita olosuhteita.
12.3.2015 HOITOTASON MÄÄRITTELY 2015 1/5 Lumen poisto Aloitetaan, kun lunta on Aloitetaan, kun lunta on kertynyt enintään 3 cm. kertynyt enintään 5 cm. Aurataan ennen asuntokatuja. Polanteen poisto Polanteet
LisätiedotSiivouskilpailutus Liite 1.
PUHTAUSTASOLUOKITUS A Ylläpitosiivous Näitä puhtaustasoja sovelletaan tilojen siivouksessa yleisesti. Tasoja sovelletaan niissä tiloissa, joiden osalta muuta ei ole tuotu tarjouspyynnössä tai sen liitteissä
LisätiedotKiinteistön tekninen katselmus 2015
Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor
LisätiedotASUNTO OY HAUHO. KÄYTTÖ- JA HUOLTOSUUNNITELMA
ASUNTO OY HAUHO. KÄYTTÖ- JA HUOLTOSUUNNITELMA Julkaistaan asukkaita koskeviin osiin tiivistettynä = jatkuva päivystysvalmius = ittaessa a = vuosi KIINTEISTÖNHOITO 1. KIINTEISTÖN YLEISHOITO Huoltopäivystys
LisätiedotYlläpito. Talvihoito. Viheralueiden hoito. Liikennealueiden hoito. Perusomaisuus. Puhtaanapito. Kalusteiden ja varusteiden hoito.
Talvihoito Viheralueiden hoito Liikennealueiden hoito Perusomaisuus Puhtaanapito Kalusteiden ja varusteiden hoito Rakenteiden hoito Kunnossapito Talvihoidon erillistuote Ylläpito Erillistuotteet Kunnossa-
LisätiedotKiinteistön yleishoito ja valvonta
KIINTEISTÖPALVELUALAN OSAAMISTARJOTIN 8.1. 28.6.2019 30.1.2019 1 Sisällys Kiinteistön yleishoito ja valvonta... 2 Yleishoito ja valvonta kiinteistönhoidossa, 25 osp... 2 Kiinteistön kulunvalvontajärjestelmät,
LisätiedotSiivouspalvelukuvaus LIITE 1
Siivouspalvelukuvaus LIITE 1 Asiakas Sopimuskohde / osoite Ylläpitosiivous Wiitaunioni; siivouspalvelut Muurasjärven ala-aste; A-rakennus Ristimäentie 9 44 880 Muurasjärvi Siivottava pinta-ala 559,40 m2
LisätiedotSisällys Kiinteistön yleishoito ja valvonta... 2 Yleishoito ja valvonta kiinteistönhoidossa, 25 osp... 2 Kiinteistön kulunvalvontajärjestelmät, 2
KIINTEISTÖPALVELUALAN OSAAMISTARJOTIN 8.1. 31.5.2019 1 Sisällys Kiinteistön yleishoito ja valvonta... 2 Yleishoito ja valvonta kiinteistönhoidossa, 25 osp... 2 Kiinteistön kulunvalvontajärjestelmät, 2
LisätiedotSiivouspalvelukuvaus LIITE 2
1 Siivouspalvelukuvaus LIITE 2 Asiakas Sopimuskohde / osoite Ylläpitosiivous Wiitaunioni; siivouspalvelut Muurasjärven kotipalvelu Toukolantie 7 44 880 Muurasjärvi Siivottava pinta-ala 49,5 m2 Säännöllisin
LisätiedotKiinteistön tekninen katselmus 2015
Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor
LisätiedotParikkalan kunta Tekninen toimi Harjukuja Parikkala puh KATUJEN KUNNOSSAPITO LUOKITUS Talvihoito
Talvihoito 1 Katujen ja kevyenliikenteen väylien kunnossapitoluokitus Talvikunnossapito 1.0 Yleistä Parikkalan kunnan kadut on jaettu kolmeen eri kunnossapitoluokkaan. Kunnossapitoluokituksen avulla määritetään
LisätiedotVaalan kunta. Vaalantie 14 91700 VAALA
Vaalan kunta Tekniset palvelut Vaalantie 14 91700 VAALA Tarjouspyyntö Vaalan Palvelutalosäätiön, Vaalan Vanhustentaloyhdistys ry:n, Kiinteistö Oy Vaalahakan, As Oy Vaalan Uitonkartanon ja Kiinteistö Oy
Lisätiedot1000 TALVIHOITO: KADUT, TORIT, AUKIOT, KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄT, LINJA- AUTOPYSÄKIT, PYSÄKÖINTIALUEET Valmistelevat työt
Sivu 1 JOKELAN ALUEURAKKA 2O13 2O17 Tuusulan Jokelan alueurakkaa 2013 2017 koskevaan urakkatarjouspyyntöönne viitaten tarjoudumme suorittamaan urakassa esiin tulevia kokonaishintaan kuuluvia tehtäviä hinnoin
LisätiedotTAPIOLAN ALUEURAKKA /19 KATUYLLÄPIDON TEHTÄVÄLUETTELO JA TEHTÄVÄKOHTAISET TÄYDENNYKSET. Alueurakointi Yleinen tehtäväluettelo 2003
Tapiolan alueurakka 2012-2017/19 1 (6) TAPIOLAN ALUEURAKKA 2012 2017/19 KATUYLLÄPIDON TEHTÄVÄLUETTELO JA TEHTÄVÄKOHTAISET TÄYDENNYKSET Alueurakointi Yleinen tehtäväluettelo 2003 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ
LisätiedotLiite 4. Työkohtainen tarkennus. Raision talvihoidon alueurakka Raision kaupunki
Liite Työkohtainen tarkennus Raision talvihoidon alueurakka 2019-2022 Raision kaupunki 23.5.2019 2 (6) Sisällys 0 Yleistä... 3 1 Talvihoito... 3 1.1. Lumen ja sohjon poisto sekä pinnan tasaus... 3 Talvihoitoluokat...
LisätiedotLohjan kaupungin toimitilojen kiinteistönhoito- ja siivouspalvelujen asiakastyytyväisyyskysely
Lohjan kaupungin toimitilojen kiinteistönhoito- ja siivouspalvelujen asiakastyytyväisyyskysely Kokonaisvastaajamäärä: 59 1. Ulkoalueen hoitotyöt Kysymykseen vastanneet: 58 Huolehdimme koneaurauksesta ja
LisätiedotKiinteistön tekninen katselmus 2015
Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor
LisätiedotTarjouspyyntö siivouspalveluista D/192/ /2016 Liite 2.
PUHTAUSTASOLUOKITUS A Ylläpitosiivous Näitä puhtaustasoja sovelletaan tilojen siivouksessa yleisesti. Tasoja sovelletaan niissä tiloissa, joiden osalta muuta ei ole tuotu tarjouspyynnössä tai sen liitteissä
LisätiedotKiinteistön tekninen katselmus 2015
Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor
LisätiedotIsännöitsijän velvollisuudet ja mahdollisuudet turvallisuuden ylläpitämisessä. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Isännöitsijän velvollisuudet ja mahdollisuudet turvallisuuden ylläpitämisessä Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Vastuu kiinteistön turvallisuudesta Taloyhtiön vastuu perustuu lainsäädäntöön
LisätiedotTARJOUSPYYNTÖ TEIDEN JA ALUEIDEN TALVIKUNNOSSAPIDOSTA
1 (5) Tekninen osasto 06.08.2015 TARJOUSPYYNTÖ TEIDEN JA ALUEIDEN TALVIKUNNOSSAPIDOSTA pyytää tarjoustanne kunnan kaavateiden, kevyenliikenteen väylien, yleisten alueiden ja liikenteellisesti merkittävien
LisätiedotHavainnoi kiinteistön viihtyisyyttä, kuntoa, toimivuutta ja turvallisuutta
Havainnoi kiinteistön viihtyisyyttä, kuntoa, toimivuutta ja turvallisuutta Petri Sinisalo 21.4.2016 Tavoitteena on oppia havainnoimaan kiinteistön viihtyisyyttä, kuntoa, toimivuutta ja turvallisuutta.
LisätiedotNeljä vuoden aikaa Laadunvalvontaa asiakaskohteessa Osana Proworks palvelut Oy.n toimintaa
Neljä vuoden aikaa Laadunvalvontaa asiakaskohteessa Osana Proworks palvelut Oy.n toimintaa 2 Säännöllinen aikataulutettu kiertäminen Arviointi asteikko Laadunvalvontaa asiakaskohteessa tehdään tammi-,
LisätiedotTalvikunnossapito KOKEMÄEN KAUPUNKI YHDYSKUNTAOSASTO KOKEMÄEN KAUPUNKI. Tehtäväkortti. Viimeksi päivitetty 10.8.2015
KOKEMÄEN KAUPUNKI YHDYSKUNTAOSASTO KOKEMÄEN KAUPUNKI Talvikunnossapito Tehtäväkortti Viimeksi päivitetty 10.8.2015 KOKEMÄEN KAUPUNKI YHDYSKUNTAOSASTO Tehtäväkortti Sisällysluettelo 1 Auraus... 1 1.1 Milloin
LisätiedotAsunto-Oy Säästökenno Ikkunoiden ja ovien uusiminen
TIEDOTE Asunto-Oy Säästökenno Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2017-2018 HUOM. Huoneistoissa tulee tehdä valmisteluja sujuvan asennuksen varmistamiseksi. Katso asennukseen valmistautuminen. Remontin sisältö
LisätiedotTekninen palvelualue Kunnallistekniset palvelut 21.3.2011 TALVIKUNNOSSAPITO KEVYTLIIKENNEVÄYLILLÄ
Savonlinnan kaupunki TYÖOHJEITA Tekninen palvelualue Kunnallistekniset palvelut 21.3.2011 TALVIKUNNOSSAPITO KEVYTLIIKENNEVÄYLILLÄ YLEISTÄ Laki kadun ja eräiden alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (547/2005)
Lisätiedotx.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma.
1 (10) Vuokranantaja: Vuokralainen: Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Sipoon Kunta, Sivistysosasto, Kansalaisopisto PL 7, 04131 Sipoo Vuokrakohde: Mårtenspy skola,
LisätiedotAs Oy Esimerkki Huoltoyhtiön huolto-ohjelma. Huolto-ohjelma on hyväksytty As Oy Esimerkki hallituksen kokouksessa 22.2.2010.
As Oy Esimerkki Huoltoyhtiön huolto-ohjelma Huolto-ohjelma on hyväksytty As Oy Esimerkki hallituksen kokouksessa 22.2.2010. 2 SISÄLLYS: HUOLTO-OHJELMAN TAVOITE... 4 Tarkoitus ja soveltamisala... 4 Käyttäjät...
LisätiedotEnergiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto
Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Miksi energiaeksperttejä? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia
LisätiedotAsiakirjatyyppi 1/6 25.1.2013
Asiakirjatyyppi 1/6 PALVELUKUVAUS Ojoisten Lasten talo, (päiväkoti, esikoulu, koulu ja neuvola) (elokuu 2013) Ylläpitosiivous Tuulikaapit Märkäeteiset Ovista ja ovenpielistä likaantuneiden kohtien pyyhintä
LisätiedotOPUS Ylläpidon tuotteistus Turun pilotti OPUS hanke = Kuntien teknisen toimen palveluiden optimointi ja hallinta
OPUS Ylläpidon tuotteistus Turun pilotti OPUS hanke = Kuntien teknisen toimen palveluiden optimointi ja hallinta 9.5. kehto, tampere 1 Turun rinnakkaishanke Luoda käytännössä kuntien infraomaisuuden ylläpitoon
LisätiedotASUINKIINTEISTÖN TURVALLISUUS JA VASTUUT. Erkki Pusa asianajaja VT
ASUINKIINTEISTÖN TURVALLISUUS JA VASTUUT Erkki Pusa asianajaja VT Sisältö Vastuu rakennuksen ja kiinteistön turvallisuudesta Tyypillisimpiä vastuutilanteita Vastuu kiinteistön turvallisuudesta Kiinteistönomistajalla/haltijalla
LisätiedotASUINKIINTEISTÖN OMAVALVONTA
Omavalvonnan lakitausta Omavalvonta on pelastuslain 379/2011 78 mukaista valvontaa. Tämän omavalvontalomakkeen täyttäminen ja palauttaminen annettujen ohjden mukaisesti on velvoittavaa. Vastaajan tulee
LisätiedotTilat ovat edustavia tai hygieenisesti korkeaa puhtautta vaativia tiloja.
PUHTAUSTASOT JA MÄÄRITELMÄT PUHTAUSTASO 5 / (PUHDAS, HYGIEENINEN) Tilat ovat edustavia tai hygieenisesti korkeaa puhtautta vaativia tiloja. Tilat ovat käytössä päivittäin. Tilojen toiminta edellyttää tiloilta
LisätiedotMäntsälä, Mustamäki Kohdenumero h, k, parveke, 73,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,27 Vh ,00
Kerrostalo Mäntsälä, Mustamäki Kohdenumero 635651 3 h, k, parveke, 73,0 m² Kov. 1978 Energialuokka F 2013 Mh. 68 417,27 Vh. 69 000,00 Pukkimäentie 1. Ensimmäisen asuinkerroksen hyväpohjainen ja siisti
Lisätiedot84,5 m², 3h+kt+s+lasit...,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Veli-Matti Kopio Puh: 050-315 3084 ihomes LKV Portti 2 02270 Espoo Puh: 050 315 3080 HUIPPUPAIKALLA MEREN RANNALLA, SAUNALLA, SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA, TERASSILLA JA UPEALLA
LisätiedotKivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko
Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P
LisätiedotHUOM! Sinisellä taustavärillä on merkitty tarjoajan täytettäväksi tarkoitetut sarakkeet/kohdat/solut.
HÄMEENLINNAN KAUPUNKI LINNAN TILAPALVELUT -LIIKELAITOS 1 (18) Tarjouspyynnön liite numero 4 TARJOUS- JA HINNOITTELULOMAKE LUONNOS 3.12.212 Kiinteistönhoito- ja siivouspalvelut (Käikälä ja Tarvasmäki, Ojoinen
LisätiedotLaitila Kohdenumero h+k+lasitettu parveke, 101,5 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00
Kerrostalo Laitila Kohdenumero 582866 4h+k+lasitettu parveke, 101,5 m² Kov. 1971 Energialuokka G Mh. 118 000,00 Vh. 118 000,00 Urheilutie 1 A. Tilava hissitalon ensimmäisen kerroksen asunto aivan keskustassa.
LisätiedotKatujen kunnossapitoluokitus ja -tehtävät
Katujen kunnossapitoluokitus ja -tehtävät Katujen kunnossapitoluokitus ja -tehtävät Raision yleisten alueiden kunnossapidosta vastaa Raision kaupungin Teknisen keskuksen Kunnallistekniset palvelut yksikkö.
Lisätiedot113,0 m², 5h,k,wc,khh/...,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Mia Lindberg Puh: 044 381 7771 Kiinteistömaailma, Taka-Töölö, Linnakodit Oy LKV Linnankoskenkatu 12 00250 Helsinki Puh: 044 283 1195 Tilava perheasunto, jossa on neljä makuuhuonetta!
LisätiedotKuuluuko ylläpitosiivous suorittaa myös koulujen ja lukion kesäloma-aikana?
1 (5) KIINTEISTÖNHOITO- JA SIIVOUSPALVELUT Hätilän koulu ja lukio sekä Tuomelan koulu KYSYMYKSET JA VASTAUKSET 9.5.2011 KYSYMYS 1 Kuuluuko ylläpitosiivous suorittaa myös koulujen ja lukion kesäloma-aikana?
LisätiedotLausuntokierrosluonnos
RTS 19:14 OHJE-EHDOTUS [Lausuntopvm] 1 (5) 3 RAKENNUSTEN YLLÄPITO Yleistä: Rakennusten ylläpito käsittää rakennusosien ja teknisten järjestelmien hoidon, toiminnan varmistamisen, käytön raportoinnin ja
LisätiedotKiinteistönhoitopalvelut 1 Tukipalvelut
19.10.2010 Vastuurajat / 10.10.2010 Vastuurajat Monnin kiinteistönhoito ja yleiset alueet 1 / 16 Kiinteistönhoitopalvelut 1 Tukipalvelut Koodi Palvelutuote Päättää Esittä ä Teett ää Valv oo Toteutt aa
LisätiedotLappeenranta, Huhtiniemi Kohdenumero h,k, 75,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,96 Vh ,00
Kerrostalo Lappeenranta, Huhtiniemi Kohdenumero 637589 3h,k, 75,0 m² Kov. 1975 Energialuokka F 2013 Mh. 62 055,96 Vh. 79 000,00 Sunisenkatu 3. Heti vapaa hissitalon 2. kerroksen valoisa kulmahuoneisto.
LisätiedotTyöhön ryhdytään, kun lumikerroksen paksuus on keskimäärin 6 cm. Aurataan laatustandardin alituttua pääsääntöisesti kp-luokka I jälkeen.
Talvihoito Auraus Työhön ryhdytään, kun kuivaa irtolunta on keskimäärin 4 cm. Aurataan mahdollisimman pian laatustandardin alituttua ja ennen vuorokauden liikenteen huipputunteja (klo 7 ja 16). Jatkuvan
LisätiedotYLLÄPITOSIIVOUKSEN TYÖOHJEET KOULUISSA
Iisalmen kaupunki Liite 3 Ruoka- ja siivouspalvelut v.2014 1 YLLÄPITOSIIVOUKSEN TYÖOHJEET KOULUISSA LUOKAT opetustaulut ja taulusienet pestään pulpettien päälliset, pöydät, ikkunalaudat ja muut ulottuvuuskorkeudella
LisätiedotTervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset
Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen
LisätiedotPERHENEUVOLAN JA AIKUISSOSIAALITYÖTILOJEN YLLÄPITOSIIVOUS
TARJOUSPYYNTÖ / LIITE 4 C 1 (5) Perheneuvolan ja aikuissosiaalityötilojen ylläpitosiivouksen palvelukuvaus 18.4.2012 1751/02.08.00/2012 PERHENEUVOLAN JA AIKUISSOSIAALITYÖTILOJEN YLLÄPITOSIIVOUS LEIKKI-
LisätiedotKIINTEISTÖNHOIDON TEHTÄVÄLUETTELO 1[5] Lohjan Vuokra-asunnot Oy PVM: 21.5.2014
KIINTEISTÖNHOIDON TEHTÄVÄLUETTELO 1[5] Yhtiön käyttämää huoltokirjaa käytettävä ja vikailmoitukset kirjattava LAATIJA: Rewero Oy Käytössä oleva huoltokirja on RYHTI YHTEISTEHTÄVÄT URAKOIT- SOPIMUS- ERILLIS-
LisätiedotKiinteistönhoitopalvelujen asiakastyytyväisyyskysely 2015 Heinolan kaupunki
Kiinteistönhoitopalvelujen asiakastyytyväisyyskysely 2015 Heinolan kaupunki Kesäkuu 2015 SK Kiinteistönhoitopalvelujen asiakastyytyväisyyskysely 2015 Sisältö Kiinteistönhoitopalvelujen asiakastyytyväisyyskysely
LisätiedotTöiden arvioitu aloitus on ja arvioitu kestoaika viikkoa. Töiden päätoteuttajana toimii: ja yhteyshenkilönä toimii : Sähköurakoitsija: Y-tunnus
1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö Osoite Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa
LisätiedotKajaani, Teppana Kohdenumero h+k, 59,5 m² Kov Energialuokka F Mh ,00 Vh ,00
Kerrostalo Kajaani, Teppana Kohdenumero 600685 2h+k, 59,5 m² Kov. 1976 Energialuokka F Mh. 65 000,00 Vh. 65 000,00 Erätie 17. Teppanassa Erätien rinteessä läpitalon kaksio vapautumassa. Näppärän kokoinen
Lisätiedot55,5 m², 2h,k,parv.,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Kirsi Oksanen Puh: 0500 442203 Omakodit Neliövälitys Oy LKV Kouvolankatu 18 45100 Kouvola Puh: (05) 357 7099 Inkeroisten keskustassa, talon 1. asuinkerroksessa valoisa, nopeasti
LisätiedotYMPÄRISTÖASIAA KIINTEISTÖNHOIDOSSA Kiinteistönhoidon ympäristöpäivä Ympäristönsuojelupäällikkö Jari Leinonen
YMPÄRISTÖASIAA KIINTEISTÖNHOIDOSSA Kiinteistönhoidon ympäristöpäivä 15.11.2016 Ympäristönsuojelupäällikkö Jari Leinonen YMPÄRISTÖNSUOJELUMÄÄRÄYKSET JA KIINTEISTÖNHOITO 11 Ajoneuvojen, koneiden, veneiden
LisätiedotPELASTUSVIRANOMAISEN ROOLI OLEMASSA OLEVAN VÄESTÖNSUOJAN TOIMINTAKUNTOISUUDEN VALVONNASSA
PELASTUSVIRANOMAISEN ROOLI OLEMASSA OLEVAN VÄESTÖNSUOJAN TOIMINTAKUNTOISUUDEN VALVONNASSA Palotarkastusinsinööri Tapio Stén Pirkanmaan pelastuslaitos, pvm. 27.9.2017 Pelastusviranomaisen rooli väestönsuojien
LisätiedotLIEVESTUOREEN VATTIPAJA: ULKOALUEIDEN HOITO JA KUNNOSSAPITO. Oppimisympäristön arvioiminen ja tunnistaminen tutkinnon perusteiden avulla
LIEVESTUOREEN VATTIPAJA: ULKOALUEIDEN HOITO JA KUNNOSSAPITO Oppimisympäristön arvioiminen ja tunnistaminen tutkinnon perusteiden avulla Tutkinnon perusteet: Kiinteistöalan perustutkinto 2014 Paikka: Työnohjaaja:
LisätiedotNOKIAN KAUPUNGIN KUNNOSSAPITOLUOKITUS
NOKAN KAUPUNGN KUNNOSSAPTOLUOKTUS Sisällysohje 1. KATUJEN KUNNOSSAPTOLUOKTUS Yleistä Ajoradat Kevyenliikenteenväylät Pinnan tasaus ja polanteiden poisto ajoradoilla ja kevyenliikenteenväylillä Liite 1
LisätiedotJVA energiankulutus ja säästömahdollisuudet Syksy Keski-Suomen Energiatoimisto
JVA energiankulutus ja säästömahdollisuudet Syksy 2013 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 28.11.2013 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan
LisätiedotHUOM! Sinisellä taustavärillä on merkitty tarjoajan täytettäväksi tarkoitetut sarakkeet/kohdat/solut.
HÄMEENLINNAN KAUPUNKI LINNAN TILAPALVELUT -LIIKELAITOS 1 (21) Tarjouspyynnön liite numero 4 TARJOUS- JA HINNOITTELULOMAKE 15.2.2013 Kiinteistönhoito- ja siivouspalvelut (Käikälä ja Tarvasmäki, Ojoinen
LisätiedotSeminaarin koulun, Ojoisten Lasten talon ja Kirkonkulman koulun perussiivouksen palvelukuvauksessa on seuraava kohta:
1 KYSYMYKSIIN Kiinteistönhoito- ja siivouspalvelut (Käikälä ja Tarvasmäki, Ojoinen sekä Seminaarin koulu) Tarjouspyyntö 15.2.2013 Hämeenlinnan kaupunki, Linnan Tilapalvelut -liikelaitos KYSYMYS 1 Sopimusluonnoksissa
LisätiedotKiinteistöjen talvikunnossapito
Työkohtainen työselostus, Kiinteistöjen talvikunnossapito 2016 2017 1000 TALVIHOITO, KADUT, KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄT, KIINTEISTÖT Talvihoidon tavoitteena on turvata liikenteen häiriötön sujuminen sekä
Lisätiedot72,0 m², 3-4h, k, kph,...,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Jyrki Saulo Puh: 050 585 0500 Kiinteistömaailma, Helsingin Ykköskiinteistöt Oy LKV, Malmi Kirkonkyläntie 8 00700 Helsinki Puh: (09) 350 7270 Kiinteistömaailma, Helsingin Ykköskiinteistöt
Lisätiedot90,0 m², 4h, k, kph, e...,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Martti Pärkinen Puh: 0504388785 Kiinteistömaailma, Myyrmäki, Wirtanen & Rehnström Oy Liesikuja 4 01600 Vantaa Puh: +358503521669 Muuttovalmis, kahdella sisäänkäynnillä varustettu,
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa
LisätiedotEnnen mahdollista uusintakaivua on hankittava ajan tasalla oleva kartta.
KAUKOLÄMPÖ-, KAUKOJÄÄHDYTYS- 1(5) JA KAASUJOHDOT YLEINEN OHJE 3 115-1 Luotu 16.12.2013 Korvaa ohjeen 10.02.2012 Voimassa toistaiseksi 1 Yleistä Sähkölaitoksen sijaintikartoilla on esitettynä maahan asennettuja
LisätiedotTAPIOLAN ALUEURAKKA /19 VESIAIHEIDEN HOITO 2012
1(6) Asianumero 1411/02.08.00/2012 TAPIOLAN ALUEURAKKA 2012 2017/19 VESIAIHEIDEN HOITO 2012 2(6) ESPOON KAUPUNKI tekninen keskus TYÖSELOSTUS Katu ja viherpalvelut TAPIOLAN YLEISTEN VIHERALUEIDEN HOITO
LisätiedotHallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä
Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen
LisätiedotSiivouspalvelujen palvelukuvaus
Siivouspalvelujen palvelukuvaus Tarvasmäen päiväkoti, Versotie 1, 13300 Hämeenlinna Tuulikaappi Ovista ja ovenpielistä likaantuneiden kohtien pyyhintä Kura-aikoina mattojen imurointi joka päivä; Muina
LisätiedotVastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2
1 Vastuunjakotaulukko Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kokonaisuudessaan Vuokrakohteen ylläpidosta ja kunnossapidosta. Kiinteistön ylläpitoon
LisätiedotKuopio, Keskusta Kohdenumero h,k, 88,5 m² Kov Energialuokka E 2007 Mh ,66 Vh ,00
Kerrostalo Kuopio, Keskusta Kohdenumero 648644 4h,k, 88,5 m² Kov. 1963 Energialuokka E 2007 Mh. 126 520,66 Vh. 194 000,00 Kirkkokatu 12. Keskustan, Väinölänniemen ja sataman tuntumassa LVISsaneeratussa
LisätiedotKadut kuntoon VASTUUT KADUN KUNNOSSA- JA PUHTAANAPIDOSTA MUUTTUIVAT 1.11.2005
Kadut kuntoon VASTUUT KADUN KUNNOSSA- JA PUHTAANAPIDOSTA MUUTTUIVAT..2005 Kunnossapidon laatuvaatimukset Kadun kunnossapidon tarkoituksena on pitää katu ajoneuvoliikenteen, jalankulun ja pyöräilyn tarpeiden
LisätiedotILMALAMPOPUMPUN ASENTAMINEN OHJEISTUS OSAKKAALLE. As Oy Säästökenno
ILMALAMPOPUMPUN ASENTAMINEN As Oy Säästökenno SISÄLTÖ 1.... 3 2. ASENNUSPAIKKA... 3 3. KONDENSSI... 3 4. ÄÄNIARVOT... 4 5. LÄMPÖKUORMA... 4 6. LÄPIVIENNIT... 4 7. SÄHKÖTYÖT... 5 8. LAITTEISTON HUOLTO JA
LisätiedotTARJOUSPYYNTÖ Tekninen lautakunta 22.9.2015 TARJOUSPYYNTÖ KAAVATEIDEN TALVIKUNNOSSAPITO 2016 2017
TARJOUSPYYNTÖ Tekninen lautakunta 22.9.2015 TARJOUSPYYNTÖ KAAVATEIDEN TALVIKUNNOSSAPITO 2016 2017 Kärkölän kunta pyytää tarjouksia kaavateiden aurauksesta ja hiekoituksesta. Sopimuskausi on kaksi (2) talvikautta.
LisätiedotVTS - kotien toimintatapa epäiltäessä sisäilmaongelmaa. Asukastoimikunnan seminaari
VTS - kotien toimintatapa epäiltäessä sisäilmaongelmaa Asukastoimikunnan seminaari 10.3.2018 Esittely Jari Kauppinen, kunnossapitomestari Jari.kauppinen@vts.fi p. 040 185 0489 Jyrki Mälkki, kunnossapitomestari
Lisätiedot62,5 m², 2h, k, s,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Liisa Kovanen Puh: 0400 557 372 Kiinteistömaailma, Mikkeli, Asuntoporras Oy LKV Porrassalmenkatu 27 50100 Mikkeli Puh: (015) 760 0001 Kaunis ja viehättävä saunallinen pikkukoti,
LisätiedotPALOASEMIEN YLLÄPITOSIIVOUS
TARJOUSPYYNTÖ / LIITE 4 H 1 1 (8) PALOASEMIEN YLLÄPITOSIIVOUS KÄYTÄVÄT, KOPIOINTIHUONE, HISSIT, PORTAAT, TASANTEET, AULAT JA TUULIKAAPIT Puhdistetaan t ja matot pöydät ulottuvuuskorkeudella olevat tasopinnat
LisätiedotPuhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy
Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Helsingin Messukeskus Puhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy Esimerkki hyvin toteutetusta pölynhallinnasta
LisätiedotILMAJOEN VUOKRATALOT OY
KIINTEISTÖNHOITO JA KUNNOSSAPITO Pääsääntöisesti omistaja (Ilmajoen Vuokratalot Oy) huolehtii kiinteistönhoidosta ja kunnossapidosta. Vuokralaisen vastuulla on hänen hallussaan oleva kiinteistön ulko-
LisätiedotKMO_011 Kaivuohje kaivajille 1(5) Laati: Pilvi Lötjönen Hyväksyi: Mika Huttu 27.4.2016 KAIVUOHJE KAAPELIVAURIOIDEN ESTÄMISEKSI
KMO_011 Kaivuohje kaivajille 1(5) KAIVUOHJE KAAPELIVAURIOIDEN ESTÄMISEKSI 1 Yleistä Järvi-Suomen Energian (jäljempänä JSE) toimialueella on JSE:n hallinnoimia maahan asennettuja 110 kv maakaapeleita, keskijännite-
LisätiedotSiivouksen sopimusohjelma
Siivouksen sopimusohjelma 0. Käsitteet 1. Tilaajan tavoitteet ja yhteistyö 2. Sopimusaika 2.1 Töiden aloitus 2.2 Sopimuksen kesto 2.3 Sopimuksen päättäminen 3. Sopimustehtävien suorittaminen 3.1 Tehtävän
LisätiedotKiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto
Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä
LisätiedotTARJOUSHINTA (alv 0 %) TARJOUSHINTA (alv 23 %) URAKKAHINTA YHTEENSÄ (sis. alv 23%) JYVÄSKYLÄN ETELÄINEN ALUEURAKKA HINTATARJOUSLOMAKE, YHTEENVETO
JYVÄSKYLÄN ETELÄINEN ALUEURAKKA HINTATARJOUSLOMAKE, YHTEENVETO LIIKENNEVÄYLIEN JA -ALUEIDEN SEKÄ VIHERALUEIDEN HOITO JA KUNNOSSAPITO Urakkatarjouspyyntöönne 22.03.2012 viitaten tarjoudumme suorittamaan
LisätiedotKoskelantie 17 Oulu, Toppila
Koskelantie 17 Oulu, Toppila KIINTEISTÖ OY OULUN UUTTI/KOELANTIE 17 MALLASTIE KIINT. OY OULUN UUTTI Koskelantie 17 KOELANTIE MALLASTIE KIINTEISTÖ OY OULUN UUTTI/KOELANTIE 17 RAKENNUSTAPASELOSTUS Rakennuskohde
LisätiedotPÄIVÄKOTIEN JA ASUKASPUISTOJEN YLLÄPITOSIIVOUS
TARJOUSPYYNTÖ / LIITE 4 B 1 1 (6) Päiväkotien ja asukaspuistojen ylläpitosiivouksen palvelukuvaus 18.4.2012 1751/02.08.00/2012 PÄIVÄKOTIEN JA ASUKASPUISTOJEN YLLÄPITOSIIVOUS RYHMÄ- JA LEPOHUONEET SEKÄ
LisätiedotVoi tarjota vain yhtä osiota tai talohuoltoa ja ulkohuoltotöitä kumpaakin.
TARJOUSLOMAKE TALOHUOLTO YKSITTÄISKOHDE Kohde: Alue no. Voi tarjota vain yhtä osiota tai talohuoltoa ja ulkohuoltotöitä kumpaakin. Talohuolto Alv 0% /kuukausi h/pv h/v Tekniset työt Yksittäisen kohteen
LisätiedotKajaani, Keskusta Kohdenumero h+k+s, 70,0 m² Kov Energialuokka D Mh ,00 Vh ,00
Kerrostalo Kajaani, Keskusta Kohdenumero 607673 3h+k+s, 70,0 m² Kov. 1998 Energialuokka D Mh. 140 000,00 Vh. 140 000,00 Niskantie 13. Uuden kodin etsijöille olisi nyt tarjolla heti vapaana oleva kerrostalokolmio!
LisätiedotPalvelukuvaus 1/7 27.11.2012
Palvelukuvaus 1/7 PALVELUKUVAUS Seminaarin koulu Seminaarinkatu 2 Ylläpitosiivous Tuulikaapit Lasipinnoilta tahrojen pyyhintä Oven kahvojen pyyhintä Mattojen imurointi Lattian nihkeä / kosteapyyhintä,(kura-aikoina
Lisätiedot