file:///n:/base/p/a2000/merkkiluettelo/merkkiluettelo.html

Transkriptio

1 Sivu 1/16

2 Sivu 2/16 Kaavamerkintä Selite A Asuinrakennusten korttelialue AK Asuinkerrostalojen korttelialue AKR Asuinkerrostalojen tai rivitalojen korttelialue AP Asuinpientalojen korttelialue AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue AO Erillispientalojen korttelialue AOR Yhdistetty erillispientalojen sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue AH Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue AM Maatilojen talouskeskusten korttelialue P Palvelurakennusten korttelialue PL Lähipalvelurakennusten korttelialue PV Huvi- ja viihdepalvelujen korttelialue Y Yleisten rakennusten korttelialue YL Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue YH Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue YO Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue YS Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue YY Kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue YM Museorakennusten korttelialue YK Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue YU Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue C Keskustatoimintojen korttelialue K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue KL Liikerakennusten korttelialue KM Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön KM-2 Kaupallisten palveluiden alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Alue on tarkoitettu tilaa vievälle kaupalle. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan suuryksikköä. Alue sisältyy Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan Oulun seudun laatukäytävään ja kaupan palveluverkkoselvityksen 2030 mukaiseen erikoistavarakaupan suuryksiköiden kehittämisvyöhykkeeseen KME Liikerakennusten korttelialue, jolle voidaan sijoittaa tilaa vievän kaupan suuryksiköitä tai myymäläkeskittymiä KT Toimistorakennusten korttelialue.

3 Sivu 3/ KTY Toimitilarakennusten korttelialue T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue TT Teollisuusrakennusten korttelialue TV Varastorakennusten korttelialue TY Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia T/kem Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla on/jolle saa sijoittaa merkittävän, vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen V Virkistysalue VP Puisto VL Lähivirkistysalue VK Leikkipuisto VK Ohjeellinen leikkipuisto VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue VR Retkeily- ja ulkoilualue VV Uimaranta-alue R Loma- ja matkailualue RA Loma-asuntojen korttelialue RM Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue RL Leirintäalue RV Asuntovaunualue RP Siirtolapuutarha-/palstaviljelyalue REU Eläinharrastusta ja -urheilua palvelevien rakennusten korttelialue L Liikennealue LT Yleisen tien alue LR Rautatiealue LRT Rautatiealue, jolla ympäristö säilytetään. Alue on seudullisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen kohde, jossa rakennusten ominaispiirteet on säilytettävä. Museovirastolle on varattava mahdollisuus antaa lausuntonsa rakennus- tai toimenpidelupahakemuksesta ennen lupapäätöksen antamista LL Lentokenttäalue LS Satama-alue LK Kanava-alue.

4 Sivu 4/ LV Venesatama/venevalkama LP Yleinen pysäköintialue LH Huoltoaseman korttelialue LHK Huoltoasema- ja liikerakennusten korttelialue. Alueelle saadaan rakentaa huoltoasematilojen yhteyteen ravintola- ja myymälätiloja. Päivittäistavarakaupan myyntipinta-ala saa olla 500m LHA Henkilöliikenneterminaalin korttelialue LTA Tavaraliikenneterminaalin korttelialue LPY Yleisten pysäköintilaitosten korttelialue LPA Autopaikkojen korttelialue E Erityisalue ET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue EN Energiahuollon alue EJ Jätteenkäsittelyalue EO Maa-ainesten ottoalue EK Kaivosalue EMT Mastoalue EA Ampumarata-alue EP Puolustusvoimien alue EH Hautausmaa-alue EV Suojaviheralue S Suojelualue SL Luonnonsuojelualue SM Muinaismuistoalue SR Rakennussuojelualue /s Alue, jolla ympäristö säilytetään M Maa- ja metsätalousalue MT Maatalousalue ME Kotieläintalouden suuryksikön alue MP Puutarha- ja kasvihuonealue MP-1 Puutarha- ja kasvihuonealue. Alueelle saa rakentaa toimintaan liittyviä myymälätiloja enintään 200 m MA

5 Sivu 5/16 Maisemallisesti arvokas peltoalue MU Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta MY Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja W Vesialue W Ohjeellinen vesialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Kaupungin- tai kunnanosan raja Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Ohjeellinen korttelin, korttelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Ohjeellinen osa-alueen raja Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista Kaupungin- tai kunnanosan numero KAUP Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero PUISTO Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä as 200 Asuinhuoneistojen rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä t 50 Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä voidaan käyttää rakennuspaikkaa kohden asuinrakennuksesta erillisten autotallin ja varastotilojen rakentamiseen sen estämättä, mitä rakennusoikeudesta on määrätty va 50 Erillisten varastotilojen suurin sallittu kerrosala, joka voidaan rakentaa tontilla sallitun käyttötarkoituksen mukaisten tilojen lisäksi ph60 Asumista palvelevien lisätilojen kuten porrashuoneiden ja useita asuntoja palvelevien yhteistilojen sallittu kerrosala, joka voidaan rakentaa tontilla sallitun käyttötarkoituksen mukaisten tilojen lisäksi % Luku osoittaa, kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen r20% Merkintä osoittaa, kuinka suuren osan tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen as 20% Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää asuinhuoneistoja varten m 50% Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää myymälätiloja varten.

6 Sivu 6/ IV Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun /2k IV Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi /2 IV Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi IVu 1/2 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa ullakon tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi IV (1/2) Sulkeissa oleva murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä kerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi IV 1/2 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi yht200 I Luku osoittaa neliömetreinä, kuinka suuren osan rakennuksen alimmasta kerroksesta (I) saa kerrosalaneliömetreinä ilmoitetun kerrosalan lisäksi käyttää asukkaiden yhteistiloihin tekn/vss 120 Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä korttelissa voidaan käyttää teknisten tilojen ja väestösuojien rakentamiseen sen estämättä mitä rakennusoikeudesta on määrätty käyt/tori 4400 Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä voidaan käyttää katettujen käytävien ja torialueiden rakentamiseen sen estämättä mitä rakennusoikeudesta on määrätty tekn Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä korttelissa voidaan käyttää teknisten tilojen rakentamiseen sen estämättä mitä rakennusoikeudesta on määrätty vss Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä korttelissa voidaan käyttää väestösuojien rakentamiseen sen estämättä mitä rakennusoikeudesta on määrätty pk50% I Luku osoittaa, kuinka suuri osa rakennuksen alimmasta kerroksesta (I) tulee käyttää päiväkodin tiloiksi e =0.12 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan e=0.30+var0.20 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan. Ensimmäinen luku osoittaa pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan osuuden ja toinen luku varastotilojen osuuden e=0.40+a/var0.25 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan. Ensimmäinen luku osoittaa pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan osuuden ja toinen luku pysäköinti-/varastotilojen osuuden e=0.40+a/he0.25 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan. Ensimmäinen luku osoittaa pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan osuuden ja toinen luku pysäköinti-/helikopterikenttätilojen osuuden = 20%%d Kattokaltevuus Maanpinnan likimääräinen korkeusasema Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema L Rakennusten viettoviemäriin liitettävien tilojen lattian alin korkeusasema Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema m Rakennuksen julkisivun enimmäiskorkeus metreinä Rakennuksen, rakenteiden ja laitteiden ylin korkeusasema %%u+12.3m Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema vesikaton valmiista tasosta. Määräys koskee vähintään 5 % merkinnän osoittaman rakennusalan rajasta %%u123 Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen Rakennusala Ohjeellinen rakennusala.

7 Sivu 7/ kt Rakennusala, jolle saa sijoittaa toimistorakennuksen lh Rakennusala, jolle saa sijoittaa huoltoasemarakennuksen he Ohjeellinen helikopterin laskeutumispaikan rakennusala pk Rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten päiväkodin pk Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten päiväkodin m Rakennusala, jolle saa sijoittaa myymälän k Rakennusala, jolle saa sijoittaa kioskin k Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa kioskin am Rakennusala, jolle saa sijoittaa maatilan talouskeskuksen t Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen t Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen vt Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa viemäröimättömän talousrakennuksen pj Alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman pj Ohjeellinen alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman a Auton säilytyspaikan rakennusala a Ohjeellinen auton säilytyspaikan rakennusala ma Maanalainen tila mav Maanalainen väestönsuojaksi tarkoitettu tila ma-lpy Maanalainen yleinen pysäköintilaitos ma-lt Liikennetunneli Maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska u Uloke Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva Rakennukseen jätettävä kulkuaukko Ohjeellinen rakennukseen jätettävä kulkuaukko v Valokatteinen tila Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni Nuoli osoittaa rakennusalan kulman, johon rakennus on rakennettava kiinni Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, joka on aidattava

8 Sivu 8/16 Merkintä osoittaa alueen rajan, jolle on rakennettava vähintään 150 cm korkea läpinäkymätön kiviaineinen aita Merkintä osoittaa rakennuksen sivun, jolla tulee olla suora uloskäynti porrashuoneista Merkintä osoittaa rakennusalalla rakennuksen pulpettikaton korkeamman räystään puolen ik Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleiseen rakennuksen seinään ei saa sijoittaa ikkunoita u Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleiseen rakennuksen seinään ei sallita ulokkeita dba Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 00 dba dBA Merkintä osoittaa rakennusalan, jonka rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden äänieristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db le Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa le Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa le-1 Korttelin yhteinen leikki- ja oleskelualue. Alueelle saa rakentaa yhteiseen käyttöön tarkoitettuja kevyitä rakennuksia ja laitteita. Alueen saa ympäröidä aidalla, mutta rakennuspaikkoihin kuuluvien osien erottaminen aidalla yhteiskäyttöön tarkoitetusta alueesta on kielletty le-1 Ohjeellinen korttelin yhteinen leikki- ja oleskelualue. Alueelle saa rakentaa yhteiseen käyttöön tarkoitettuja kevyitä rakennuksia ja laitteita. Alueen saa ympäröidä aidalla, mutta rakennuspaikkoihin kuuluvien osien erottaminen aidalla yhteiskäyttöön tarkoitetusta alueesta on kielletty kk Ohjeellinen korttelikentän alue kp Ohjeellinen koirapuiston alue vv Ohjeellinen uimaranta w Vesialue w Ohjeellinen vesialue au Aukioksi rakennettava alueen osa. Rakennusluvan edellytyksenä on korttelisuunnitelman laatiminen alueen istutuksista, pinnoitteista ja kalusteista. Suunnitelma on toteutettava rakentamisen yhteydessä mm Ohjeellinen alueen osa, johon rakennetaan tekomäki virkistyskäyttöön mm Alueen osa, johon rakentamisen yhteydessä jäävien maamassojen läjitys on sallittua ml Ohjeellinen alueen osa, johon rakentamisen yhteydessä jäävien maamassojen läjitys on sallittua lk Ohjeellinen lumenkasauspaikka Istutettava alueen osa Ohjeellinen istutettava alueen osa ulk Istutettava alueen osa, ulkoilulle sis Sisällä liikkumista reippaasti Säilytettävä/istutettava puurivi Säilytettävää puustoa Säilytettävä puu Säilytettävä / siirrettävä puu, jonka säilymisen turvaamiseksi on esitettävä säilyttämistä tai siirtämistä koskeva suunnitelma

9 Sivu 9/16 rakennuslupahakemuksen yhteydessä KATU Katu Katuaukio/tori Jalankululle varattu katu/tie Ohjeellinen jalankululle varattu katu/tie Ulkoilureitti up Ohjeellinen ulkoilupolku mk Ohjeellinen moottorikelkkareitti pp Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie pp Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie pp/h Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu pp/h Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu pp/t Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille/rakennuspaikalle ajo on sallittu LT-pp Yleiseen tiehen kuuluva jalankulku- ja polkupyörätie jl Joukkoliikenteelle varattu katu/tie Pihakatu hk Hidaskatu ajo Ajoyhteys ajo Ohjeellinen ajoyhteys Ohjeellinen ajorata tai kevyen liikenteen väylä h Alueen sisäiselle huoltoliikenteelle varattu alueen osa jk Alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa pp Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa jk Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa Yleiselle jalankululle varattu alueen osa Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa pp Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa pp Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa t/jk Ohjeellinen rakennuksen sisäinen tori- ja jalankulkualue p

10 Sivu 10/16 Pysäköimispaikka p Ohjeellinen pysäköimispaikka p 60% Merkintä osoittaa, kuinka monelle prosentille pysäköimispaikan autopaikoista pitää rakentaa katokset su Yleisen tien suoja-alueeksi varattu alueen osa nä Yleisen tien näkemäalueeksi varattu alueen osa Johtoa varten varattu alueen osa Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa z Sähkölinjaa varten varattu alueen osa z Maanalaista sähkölinjaa varten varattu alueen osa vm Muuntajan vaara-alue e Eritasoristeys a Kadun tai liikennealueen alittava kevyen liikenteen yhteys y Kadun tai liikennealueen ylittävä kevyen liikenteen yhteys Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Alueelle on rakennettava melueste. Merkintä osoittaa esteen likimääräisen sijainnin ja lukuarvo sen yläreunan likimääräisen korkeusaseman Alueelle on rakennettava melueste dba Merkintä osoittaa, että liikennealue on varustettava meluvallilla tai muulla melua estävällä rakenteella niin, että melutaso pienenee viereisellä korttelialueella/alueella 00 metrin korkeudella vähintään 00 dba max 00 dba Merkintä osoittaa, että liikennealue on varustettava meluvallilla tai muulla melua estävällä rakenteella niin, että melutaso viereisellä korttelialueella/alueella saa olla korkeintaan 00 dba ap/100 m2 Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka ap/50 ktym2 Merkintä osoittaa kuinka monta liike-, toimisto- tai teollisuuskerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka ap/45 as m2 Merkintä osoittaa kuinka monta asuinkerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka ap/as Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava ,5 ap/as Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava ap/as+5vp Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava ja kuinka monta autopaikkaa on varattava vieraspaikoiksi kyseisessä korttelissa pp/tp Merkintä osoittaa kuinka monta työpaikkaa kohden on rakennettava yksi polkupyörän säilytyspaikka pp/4kats Merkintä osoittaa kuinka monta katsomopaikkaa kohden on rakennettava yksi polkupyörän pysäköintipaikka %kpp Merkintä osoittaa kuinka monta prosenttia polkupyörän pysäköintipaikoista on oltava katettuja %rlpp Merkintä osoittaa kuinka monta prosenttia polkupyörän pysäköintipaikoista on oltava runkolukittavia.

11 Sivu 11/ pp/4pkäv Merkintä osoittaa kuinka monta päivittäistä kävijää kohden on rakennettava yksi polkupyörän pysäköintipaikka pp/30asm2 Merkintä osoittaa kuinka monta asuntohuoneistoneliömetriä kohden on rakennettava yksi polkupyörän sisäsäilytyspaikkaa pp/as Merkintä osoittaa kuinka monta polkupyörän säilytyspaikkaa on rakennettava asuntoa kohti (1,2,3) Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa (1547,1548) Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit, joiden yhteiskäyttötiloja alueelle saa sijoittaa (/II) Roomalainen numero käyttötarkoitusta osoittavan merkinnän yhteydessä ilmoittaa maanpinnan yläpuolella olevien päällekkäisten pysäköintitasojen enimmäismäärän Tontin autopaikat on rakennettava asemakaavassa osoitetuille autopaikkojen korttelialueelle. Merkinnän estämättä tontille saa rakentaa yhden autopaikan liikuntaesteisen henkilön ajoneuvoa varten (65 Suluissa olevat numerot ilmaisevat korttelit, joiden a:lla merkittyjen tonttien autopaikat on sijoitettava alueelle Merkinnällä osoitetun tontin autopaikkoja on osoitettu LPA-alueelle. Pihasuunnittelussa on otettava huomioon liikuntaesteisten henkilöiden autopaikoitus, jolta on oltava esteetön pääsy rakennukseen (65 Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit, joiden ap:llä merkittyjen tonttien autopaikkoja saa sijoittaa alueelle /k Alue on varattu kunnan tarpeisiin /v Alue on varattu valtion tarpeisiin /yk Yhteiskäyttöalue s Suojeltava alueen osa s-1 Suojeltava alueen osa. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset ominaisuuspiirteet tulee säilyttää. Rakennusten julkisivukorjauksia tehtäessä tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja sp Alueen osa, jolla olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet lu Alueen osa, jolla olemassa oleva hiekkakaarto puustoineen on säilytettävä niin, että maiseman luonne ei oleellisesti muutu sl Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue tai -kohde sr Suojeltava rakennus sr-1 Suojeltava rakennus. Historiallisesti/kulttuurihistoriallisesti/rakennustaiteellisesti/kaupunki- tai kyläkuvan kannalta arvokas rakennus/rakennuksen osa, jonka ominaisuuspiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja srs Rakennussuojelulain nojalla suojeltu rakennus Suojeltava puu va Vaara-alue sv Suojavyöhyke tv Tuulivoimaloiden alue ke Kehittämisalue saa Puhdistettava/kunnostettava maa-alue un UNESCO:n maailmanperintökohde.

12 Sivu 12/ kp Kansallinen kaupunkipuisto sk Kaupunki- tai kyläkuvallisesti tärkeä alue tai alueen osa mp Maisemallisesti arvokas peltoalue sm Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös ab Alueeseen tai kohteeseen liittyvä kirjain- ja numerotunnus ma Maisemallisesti arvokas alue ge Arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma pv Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue pv1 Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue. Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua ja määrää vaarantavia toimenpiteitä. Tarvittaessa toimenpiteistä tulee pyytää paikallisen ympäristöviranomaisen lausunto. Uudisrakennuksissa saa öljysäiliön sijoittaa vain maanpäälliseen suojattuun tilaan ja maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavan vahvistumisesta pv/s Vedenottamon lähisuojavyöhyke. Alueella on ehdoton rakentamiskielto nat Natura verkostoon kuuluva tai ehdotettu alue luo Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue am Ajoneuvoliikenteen meluvaikutusalue. Alueella rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db le Lentoliikenteen estevapaa vyöhyke Vyöhykkeellä rakennusten ja rakennelmien suurin sallittu korkeus on 59 metriä. Lisäksi kiitoratojen suuntaisilla vyöhykkeillä rakennusten ja rakennelmien korkeus ei saa ylittää nousukulmaa 1/50 kiitoradan päästä mitattuna me Lentoliikenteen melualue. Alueelle ei saa rakentaa uusia asuinrakennuksia ja nykyisten asuinrakennusten peruskorjauksissa on ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyydeksi lentoliikennemelua vastaan saatava vähintään 35 db rm Raideliikenteen melualue. Alueella rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db rm Rautatieliikenteen tärinävaikutusalue. Alueelle ei saa rakentaa uusia asuinrakennuksia. Alueelle saa rakentaa paaluille perustettuja teollisuusrakennuksia, ei kuitenkaan lähemmäs kuin 60 metrin päähän raiteesta. Rakennusten jäykistämiseen vaakasuunnassa on kiinnitettävä erityistä huomiota Indeksi osoittaa, että korttelialueella voidaan rakentaa enintään yksi asuinrakennus tonttia kohti Indeksi osoittaa, että korttelialueelle ei saa sijoittaa laitosta, joka aiheuttaa ympäristöön melua, tärinää, ilman pilaantumista, raskasta liikennettä tai muuta häiriötä Indeksi osoittaa, että alue on varattu lämpökeskusta varten Indeksi osoittaa, että alue tulee säilyttää mahdollisimman luonnontilaisena. Alueen hoitoon ja kunnostukseen liittyvät harvennushakkuut on suoritettava erityisen varovasti ennalta tehtyjen suunnitelmien mukaan Indeksi osoittaa, että teollinen toiminta ei saa aiheuttaa asemakaavan mukaiselle asutukselle kohtuutonta haittaa hajun, savun tai kaasun muodossa eikä tälle asutukselle aiheutuva ulkoinen melutaso saa olla suurempi kuin 55 db (A) mitattuna asuinrakennuspaikan rajalta. Rakennuspaikalle kertyvät jäte- ja romuvarastot sekä varastoalueet on aidattava vähintään 180 cm korkealla lauta-aidalla. Rakentamaton rakennuspaikan osa on pidettävä puistomaisessa tai siistissä kunnossa, sikäli kuin sitä ei tarvita rakennuspaikan sisäistä liikennettä varten. Istutettavia rakennuspaikan osia ei saa käyttää varastoalueena Indeksi osoittaa, että kullekin rakennuspaikalle saadaan rakentaa yksi asunto laitoksen toiminnalle välttämätöntä henkilökuntaa varten, ei kuitenkaan teollisuus- tai varastotilojen ylä- tai alapuolelle. Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti teollisuustilan rakentamisen kanssa ja asuinrakennus voidaan sijoittaa teollisuus- tai varastotiloista erilleen. Asuinhuoneistosta on oltava välitön yhteys sen yksinomaisessa käytössä olevaan pihaan, jonka pinta-alan on oltava vähintään 1 m2 jokaista huoneistoalan 1 m2 kohti Indeksi osoittaa, että alue on varattu muuntamoa varten Indeksi osoittaa, että korttelissa on toimistorakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden äänieristävyyden liikennemelua vastaan oltava vähintään 30 db.

13 Sivu 13/ Indeksi osoittaa, että TY-merkinnällä merkityille rakennuspaikoille ei saa rakentaa asuntoja Indeksi osoittaa, että korttelissa rakennuspaikkoja ei tule jakaa pienemmiksi Indeksi osoittaa, että alueelle voidaan rakentaa teollisuustiloja aputiloineen. Alueelle ei saa rakentaa asuintiloja Indeksi osoittaa, että rakennuksen sivuseinän enimmäiskorkeus on 5 metriä Indeksi osoittaa, että AO-alueella rakennuspaikalle sallitusta kerrosalasta saa käyttää 20% erillisiä verstas- ja toimistotiloja varten Indeksi osoittaa, että maapohjan heikon kantavuuden johdosta edellytetään rakennuspaikkakohtaista perustamisselvitystä Indeksi osoittaa, että korttelissa on asuin- ja toimistorakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden äänieristävyyden liikennemelua vastaan oltava vähintään 30 db Indeksi osoittaa, että AO-alueella rakennuspaikalle sallitusta kerrosalasta saa käyttää 40% erillisiä verstas- ja toimistotiloja varten Indeksi osoittaa, että korttelialueella suurin sallittu rakennusoikeus on 80 k-m2 rakennuspaikkaa kohti Indeksi osoittaa, että käytettävästä rakennusoikeudesta on osoitettava vähintään 13% yhteisiä katettuja käytävätiloja varten Indeksi osoittaa, että AO-alueella rakennuspaikalle sallitusta kerrosalasta saa käyttää 40% toimistotiloja varten Indeksi osoittaa, että korttelissa RM-merkinnällä merkityillä rakennuspaikoilla ei sallita pysyväisluontoista asumista Indeksi osoittaa, että pintavedet on viemäröitävä autopaikoitus- ja katualueilta ja johdettava tiiviissä putkessa pohjavesialueen ulkopuolelle. Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja Indeksi osoittaa, että korttelialueella on valtatie 4:n puoleisten rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan oltava vähintään 30 db(a) Indeksi osoittaa, että alue on hoidettava pääosin avoimena puistoniittynä, johon jätetään luontaisesti kasvavia puuryhmiä ja maisemapuita Indeksi osoittaa, että korttelissa on asuin- ja toimistorakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan oltava vähintään 35 db Indeksi osoittaa, että alue on varattu lääkekasvien viljelyyn Indeksi osoittaa, että KL-alueelle osoitetusta kerrosalasta saa enintään 300 m2 käyttää lh-merkinnällä varustetulle rakennusalalle sijoitettavaa huoltoasemarakennusta varten Indeksi osoittaa, että alue on varattu vesitornia varten Indeksi osoittaa, että pintavedet on viemäröitävä autopaikoitusalueilta ja johdettava tiiviissä putkessa pohjavesialueen ulkopuolelle Indeksi osoittaa, että alueelle ei saa rakentaa asuntoja Indeksi osoittaa, että korttelialueelle ei saa sijoittaa laitosta, joka aiheuttaa ympäristöön melua, tärinää, ilman pilaantumista tai muuta häiriötä Indeksi osoittaa, että korttelialue on toteutettava yhtenäisen korttelisuunnitelman mukaan Indeksi osoittaa, että rakennusten julkisivumateriaalin tulee olla puuta Indeksi osoittaa, että korttelissa on asuinrakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan oltava vähintään 35 db Indeksi osoittaa, että kullekin korttelialueen tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa saa olla vain yksi asunto Alue on aidattava Korttelialueelle saa rakentaa MRL 114 :n mukaisen vähittäiskaupan suuryksikön

14 Sivu 14/16 Indeksi osoittaa, että korttelialueelle rakennettuja / rakennettavia yhteisiä katettuja käytävätiloja ei lasketa pääkäyttötarkoituksen mukaiseen rakennusoikeuteen Alueelle saa sijoittaa tilaa vaativan erikoistavaran kaupan myymälätiloja. Korttelialueelle sallitaan liike-ja toimistorakentamisen lisäksi ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työpaikkarakentamista Indeksi osoittaa, että AH-alueelle saa rakentaa yhteiskäyttötilojen lisäksi viereisille asuinkortteleille sähköä ja lämpöä tuottavan pienvoimalan ja tuulivoimalan Indeksi osoittaa, että AP-alueella rakennuspaikalle sallitusta kerrosalasta saa käyttää 40 % erillisiä verstas- ja toimistotiloja varten Indeksi osoittaa että kullekin tontille tulee rakentaa kaksiasuntoinen pientalo Indeksi osoittaa että alue on entinen jätevesien selkeytysallas Indeksi osoittaa että alueella ei ole rakennusoikeutta eikä siellä saa tehdä perustamistöitä Indeksi osoittaa että varastointikäyttöön otettavat alueet on asfaltoitava ja pintavedet on viemäröitävä ja johdettava tiiviissä putkessa pohjavesialueen ulkopuolelle Indeksi osoittaa että rasite on perustettu kiinteistötoimituksella. - K14036, T23-24 / MMLm/20478/33/ Indeksi osoittaa että alueelle ei saa rakentaa koiratarhaa Indeksi osoittaa, että talousrakennusten rakentaminen 2 metrin päähän rajasta on sallittua palomääräykset huomioiden. Hulevedet ja lumet on ohjattava omalle tontille. Katualueeseen kiinni osoitettuun autotalliin tai autokatokseen sisäänajo tapahtuu tontin puolelta Indeksi osoittaa, että kortteliin voidaan rakentaa asukkaita palvelevia yhteis- ja yritystiloja. Kortteliin voidaan rakentaa 100m2 yhteiskäyttöisiä kylmiä piharakennuksia sen estämättä mitä rakennusoikeudesta on määrätty Indeksi osoittaa, että alueelle voidaan sijoittaa merkitykseltään seudullisia, yli kerrosneliömetrin erikoiskaupan suuryksiköitä tai myymäläkeskittymiä. Kaupan toteuttamisen ajoitus tulee sitoa muun yhdyskuntarakenteen ja toimivien liikenneyhteyksien toteuttamiseen. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan seudullista suuryksikköä Indeksi osoittaa, että korttelialue sisältyy Oulun seudun laatukäytävään, missä vaaditaan yksityiskohtaiselta suunnittelulta ja toteutukselta korkeatasoista ja vetovoimaista taajamarakennetta, kevyen liikenteen huomioimista ja ympäristörakentamista. Alueella on kiinnitettävä erityistä huomiota valtatielle avautuviin julkisivuihin ja viherrakentamiseen. Laatukäytävän varrella on järjestettävä hyvät ja turvalliset kävelyn ja pyöräilyn olosuhteet ja yhteydet joukkoliikennepysäkeille ja varattava polkupyöräpaikoitukselle riittävä tila korttelin sisällä. Rakennuslupa-asiakirjoihin tulee sisältyä ympäristösuunnitelma, jossa edellä mainitut asiat on osoitettu hyväksyttävällä tarkkuudella Indeksi osoittaa, että korttelialueella sijaitsevat sähköverkon osat korvataan maakaapelein ja tarvittavat muuntamotilat rakennetaan alueen toteuttamisen yhteydessä Indeksi osoittaa, että korttelialueella sijaitseva runkoviemärin linjaus määritellään uudestaan alueen suunnittelun ja toteuttamisen yhteydessä Indeksi osoittaa, että vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai - säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ja hallittu ylivuoto. Kortteli tulee liittää alueelliseen hulevesijärjestelmään. Rakennuslupa-asiakirjoihin tulee sisältyä hule- ja kattovesien käsittelysuunnitelma, jonka sopeutumisesta alueelle tulee pyytää tarvittavat viranomaislausunnot Indeksi osoittaa, että puistoalueelle voidaan sijoittaa ympäristötaidetta, hulevesialtaita ja mainoslaitteita, jotka tulee hyväksyttää puisto- ja ympäristösuunnitelmalla Indeksi osoittaa, että korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan suuryksikköä Indeksi osoittaa, että korttelialue sijaitsee vaarallisten aineiden kuljetusreitin välittömässä läheisyydessä. Alueelle ei saa sijoittaa vaikeasti evakuoitavia hoitolaitoksia. Rakennuslupa-asiakirjoissa tulee osoittaa kemikaalikuljetuksista aiheutuvien riskitekijöiden huomiointi Tontin käyttösuunnitelmassa on huomioitava raskaan liikenteen kääntöympyrä siten että tontin sisällä sopii ajamaan ympäri Indeksi osoittaa, että tontin rakennusalasta saa käyttää enintään 50 % tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja varten Indeksi osoittaa, että tonteilla sijaitseville teknisten aluevarausten huoltoliikenteelle on oltava esteetön pääsy Indeksi osoittaa, että alueella sallitaan ympäristömääräysten mukaiset suojavyöhykkeet olevaan asutukseen huomioiva eläinten pito Indeksi osoittaa, että meluesteenä toimivat rakennukset, rakennelmat tai rakenteet on toteutettava ennen melulle herkkien kohteiden, kuten asuinrakennusten käyttöönottoa.

15 Sivu 15/ Indeksi osoittaa, että kullekin rakennuspaikalle saadaan pääkäyttötarkoituksen mukaisen rakennuksen yhteyteen rakentaa korkeintaan yksi asunto kiinteistöhoidon kannalta välttämätöntä henkilökuntaa varten, mikäli ennen rakennusluvan hakemista laadittavilla meluselvityksillä voidaan osoittaa, että rakennusten tarkemmalla suunnittelulla ja sijoittelulla kyetään varmistamaan, että oleskelualueille asetetut melun ohjearvot eivät ylity (klo 7-22 aikana 55 db ja klo 22-7 aikana 45 db). Meluselvityksessä tulee huomioida erityisesti sekä moottoritieltä ja Kokkokankaantieltä aiheutuva melu. Asunnon saa ottaa käyttöön aikaisintaan samanaikaisesti korttelialueen pääkäyttötarkoituksen mukaisen rakennuksen käyttöönoton yhteydessä. Asunnon käyttöön tulevat piha-alueet tulee suunnata poispäin melunlähteestä Indeksi osoittaa, että korttelialueelle on laadittu rakennustapaohjeet Indeksi osoittaa, että korttelialueelle ei saa sijoittaa vähittäiskaupan liikerakennuksia Indeksi osoittaa, että mikäli korttelialueelle sijoitetaan kaupan suuryksiköitä, niiden tulee olla laadultaan paljon tilaa vaativaa erikoistavarakauppaa Indeksi osoittaa, että korttelialueelle sijoitettavien vähittäiskaupan liikerakennusten yhteenlasketun kerrosalan tulee olla alle k-m Indeksi osoittaa, että korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan liikerakennuksia Tontteja ei tule jakaa pienemmiksi Alueella tulvavahingoille alttiiden rakenneosien tulee olla korkeuden N60 +2,00 yläpuolella Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja Asemakaava-alueella rakentamatta jäävät korttelialueen osat, joita ei käytetä ajoteinä eikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä rakennuspaikkaa koskeva pihajärjestely- ja istutussuunnitelma, joka on toteutettava rakentamisen yhteydessä Alue sijaitsee lentoliikenteen estevapaalla vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä rakennusten ja rakennelmien suurin sallittu korkeus on 59 metriä. Lisäksi kiitoratojen suuntaisilla vyöhykkeillä rakennusten ja rakennelmien korkeus ei saa ylittää nousukulmaa 1/50 kiitoradan päästä mitattuna Yleisillä liikennealueilla hankkeiden toteuttamisjärjestyksestä, toteuttamisaikataulusta ja toteuttamistavasta sovitaan erikseen Kempeleen kunnan ja valtion ko. aluehallinnosta vastaavan viranomaisen kesken Yli 30 metriä merenpinnan yläpuolelle ulottuvan maston, tuulivoimalan, nosturin, valaistus-, radio- tai muun laitteen, rakennuksen, rakennelman tai merkin asettamisesta tulee pyytää asianomaisen ilmaliikennepalvelun tarjoajalta lausunto lentoesteluvan tarpeesta (Ilmalulaki 158 ) Puistoalueille saa sijoittaa muuntamoita ja sähkönjakeluverkkoon kuuluvia maakaapeleita Korttelialueille saa autokatosten tai varastotilojen yhteyteen sijoittaa muuntamoita sähkönjakelua varten Sähkönjakeluverkkoon kuuluvia ilmajohtoja ja muuntamoita voidaan rakentaa puistoalueille, mutta kortteleiden sisäinen sähkönjakelu tulee järjestää maakaapelein Sähkönjakeluverkkoon kuuluvia uusia ilmajohtoja ei sallita. Alueen sisäinen sähkönjakelu tulee järjestää maakaapelein Asemakaava-alue sijoittuu tärkeälle pohjavesialueelle. Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Tarvittaessa toimenpiteistä tulee pyytää Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto. Uudisrakennuksissa saa öljysäiliön sijoittaa vain maanpäälliseen suojattuun tilaan ja maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavan vahvistamisesta Alueella öljysäiliöt sekä muut pohjaveden puhtautta vaarantavien aineiden säiliöt ja varastot tulee sijoittaa maan päälle ja varustaa katoksellisella suoja-altaalla. Tällä alueella ei sallita sellaista uutta teollisuutta tai muuta siihen verrattavaa toimintaa, jossa valmistetaan, varastoidaan tai käytetään toiminnassa pohjavettä vaarantavia kemikaaleja tai muita aineita. Maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavan vahvistamisesta Asemakaava-alue sijoittuu tärkeälle pohjavesialueelle. Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Tarvittaessa toimenpiteistä tulee pyytää Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto Mikäli korttelialueille tehdään uudisrakennuksia on niiden perustamistavassa ja rakenteiden jäykkyydessä otettava huomioon rautatieliikenteen aiheuttama tärinä Kaava-alueelle saa rakentaa MRL 114 :n mukaisen vähittäiskaupan suuryksikön Rakennuksia tonteille sijoitettaessa on huomioitava pelastusteiden rakentaminen ja merkitseminen Suunnittelualue sisältyy Oulun seudun laatukäytävään, missä vaaditaan yksityiskohtaiselta suunnittelulta ja toteutukselta korkeatasoista ja vetovoimaista taajamarakennetta, ympäristörakentamista sekä joukkoliikenteen palvelutasoa. Alueella on kiinnitettävä erityistä huomiota valtatielle avautuviin julkisivuihin ja viherrakentamiseen. Käytävän varrella on järjestettävä hyvät ja turvalliset kevytliikenneyhteydet joukkoliikenteen pysäkeille sekä ympäröiville viheralueille AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMITOITUKSET: Jokaista 85 asuntokerrosalaneliömetriä kohden on osoitettava yksi autopaikka. Jokaista 60 liike- tai toimistokerrosalaneliömetriä kohden on osoitettava yksi autopaikka.

16 Sivu 16/ Jokaista 85 asuntokerrosalaneliömetriä kohden on osoitettava yksi autopaikka KTY-korttelissa on osoitettava jokaista 70 k-m2 kohti vähintään yksi (1) autopaikka RM-korttelissa on osoitettava jokaista 60 k-m2 kohti vähintään yksi (1) autopaikka Istutettavalla tontinosalla voidaan suorittaa rakennusten tavanomaisia peruskorjaustoimenpiteitä AR-korttelissa on osoitettava jokaista 85 k-m2 kohti vähintään yksi (1) autopaikka AKR-korttelissa jokaista 60 asuntokerrosalaneliömetriä kohden on osoitettava yksi autopaikka. AL-korttelissa jokaista 60 asuntokerrosalaneliömetriä ja jokaista 60 liike-tai toimistokerrosalaneliömetriä kohden on osoitettava yksi autopaikka AKR-korttelissa on osoitettava 1,5 autopaikkaa asuntoa kohti AL-korttelissa on osoitettava 1,5 autopaikkaa/asunto ja yksi autopaikka jokaista 60:tä liike- ja toimistokerrosalaneliömetriä kohden AR-korttelissa on osoitettava 1,5 autopaikkaa/asunto KL-korttelissa on osoitettava yksi autopaikka jokaista 60:tä liike- tai toimistokerrosalaneliömetriä kohti.