Asemakaavamerkinnät ja määräykset

Transkriptio

1 Asemakaavamerkinnät ja määräykset AR AR-1 AP AP-1 AO Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Harjakaton kaltevuus on toteutettava 1:3. Katto on toteutettava tummanharmaana peltinä tai huopakatteena. Julkisivumateriaaalina tulee käyttää vaaleaa tiiltä. Asuinpientalojen korttelialue. Asuinpientalojen korttelialue. Alueen rakennuslupa-asiakirjoihin tulee liittää kunnan rakennusvalvonnan hyväksymä korttelisuunnitelma AO-1 AO-2 Harjakaton kaltevuus on toteutettava 1:2,5. Katto on toteutettava tummanharmaana peltinä tai huopakatteena. Julkisivumateriaaalina tulee käyttää vaaleaa tiiltä. Harjakaton kaltevuus on toteutettava 1:2,5. Katto on toteutettava tummanharmaana peltinä tai huopakatteena. Julkisivumateriaaalina tulee käyttää vaaleaa puuta. AO-3 AL Kullekin tontille voidaan rakentaa kaksi asuntoa Asuin,- liike- ja toimistorakennusten korttelialue ALK Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue. RP Siirtolapuutarha-/palstaviljelyalue K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. KL Liikerakennusten korttelialue. KL-1 KTY-1 T Liikerakennusten korttelialue. Alueella saa sijoittaa myymälä-, toimisto-, ravintola- ja huoltoasematiloja. Yksittäisen kaupan myymäläosan kerrosala ei saa ylittää k-m2. Alueelle saa sijoittaa myös polttoainejakelun kannalta välttämättömiä tiloja ja rakennelmia. Toimitilarakennusten korttelialue Alueelle voi rakentaa toimisto- ja liikerakennuksia sekä ympäristöhaittoja aiheuttamattomia teollisuusrakennuksia. Alueelle saa sijoittaa myös polttoainejakelun kannalta välttämättömiä tiloja ja rakennelmia. Teollisuusrakennusten korttelialue

2 TY TY-1 TV Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Kortteliin sijoittuva asuinrakennus tai teollisuusrakennukseen sijoittuva asunto on rakennettava siten, että asuinhuoneistoon ei tunkeudu terveydelle haitallista tai viihtyisyyttä heikentävää melua, tärinää, hiukkasia, kaasua tai hajuja. Rakenteiden ääneneristävyys tai ilmanvaihto saattavat edellyttää parannustoimenpiteitä. Varastorakennusten korttelialue Y Yleisten rakennusten korttelialue Y-1 Yleisten rakennusten korttelialue Alueelle saa sijoittaa palo- ja pelastustoimen kannalta tarpeellisia rakennuksia YH YK Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue. Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue YO YM/s YY YL EH/s EN EMT Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Museorakennusten korttelialue. Rakennuksen purkaminen on sallittu vasta, kun on arvioitu suunniteltujen toimenpiteiden vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja lähiympäristön arvorakennuksiin. Toimenpiteiden yhteydessä on arvioitava sitä, kuinka paljon vanhaa on säilytettävä tai palautettava, että rakennus säilyy rakennusajan tyyliä, alkuperäistä käyttöä ja rakennustapaa edustavana tai että muutokset eivät heikennä lähiympäristön miljööarvoja. Kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. Hautausmaa-alue, jolla sijaitsee kirkkolain 14 luvun 5 :n nojalla suojeltuja rakennuksia ja rakenteita. Alueen kulttuurihistorialliset ominaispiirteet tulee säilyttää. Energiahuollon alue Mastoalue MU MU/s Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. Alueen tervaleppämetsässä ei saa suorittaa avohakkuuta.

3 VP Puisto VL Lähivirkistysalue VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue VV Uimaranta-alue VK Leikkipuisto LT Yleisen tien alue LV LP 54 II Iu½ ½kI e=0,20 Venesatama / venevalkama Yleinen pysäköintialue Korttelin numero Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. 300 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä 1 Ohjeellisen tontin numero Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Ohjeellinen tontin raja. Osa-alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja Katu VIRASTOT Kadun nimi

4 Tori Rakennusalueen raja Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni lv sa Alueen osa, jota voi käyttää venevalkamana ja veneiden säilytyspaikkana Ohjeellinen saunan rakennusala sa/rr Rakennusala, jolle saa sijoittaa saunoja tai virkistykseen liittyviä vähäisiä rakennelmia lv/vv Alueen osa, jota voi käyttää venevalkamana tai uimapaikkana le Ohjeellinen leikkikenttä pk ajo Ohjeellinen palloilukenttä Ajoyhteys h Alueen sisäiselle huoltoliikenteelle varattu alueen osa Jalankululle varattu alueen osa. jv Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Z Ilmajohtoa varten varattu alueen osa. Istutettava alueen osa Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti

5 sr-k sr Kirkkolain 14 luvun 5 :n nojalla suojeltu kirkollinen rakennus. Korjaus- ja muutostöistä on pyydettävä Museoviraston lausunto. Suojeltava rakennus tai rakennuksen osa Rakennussuojelu määrätään MRL 57 :n 2 momentin nojalla. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Toimenpiteet, jotka edistävät rakennuksen säilymistä ja niiden olennaisten piirteiden vahvistumista ovat sallittuja. ar Kulttuurihistoriallisesti ja/tai ympäristöllisesti arvokas rakennus Rakennuksen purkaminen on sallittu vasta, kun on arvioitu suunniteltujen toimenpiteiden vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja lähiympäristön arvorakennuksiin. Toimenpiteiden yhteydessä on arvioitava sitä, kuinka paljon vanhaa on säilytettävä tai palautettava, että rakennus säilyy rakennusajan tyyliä, alkuperäistä käyttöä ja rakennustapaa edustavana tai että muutokset eivät heikennä lähiympäristön miljööarvoja. lmm Luonnonmuistomerkki Luonnonsuojelulain 23 :n perusteella luonnonmuistomerkin vahingoittaminen tai turmeleminen on kielletty. km-1 km-2 Mahdollisimman ennallaan säilytettävä alueen osa Nykyinen maankäyttö, rakennuskanta ja/tai rakenteet on säilytettävä. Mahdollinen uudisrakentaminen ja ympäristöä muuttuvat toimenpiteet on sovitettava huolellisesti alueen historia- ja miljööarvoihin. Vähäisiä muutoksia kestävä alueen osa Toimenpiteiden vaikutuksia arvioitaessa on tarkasteltava muutosten merkitystä tiettynä ajanjaksona syntyneen rakennusryhmän tai taajamakohdan miljööarvoille. a Auton säilytyspaikka p Pysäköintipaikka Jalankululle varattu katu pp Jalankululle ja pyöräilylle varattu katu pp/t Jalankululle ja pyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu u Ohjeellinen ulkoilureitti nä Yleisen tien näkemäalueeksi varattu alueen osa Istutettava / säilytettävä puurivi 3 metriä kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota kaavamuutos koskee

6 Yleiset määräykset: Autopaikkoja tulee varata seuraavasti: - AO-korttelit 2 ap/asunto - AL-korttelit 1 ap/asunto + 1 ap/liiketilan 50 k-m2 - AR- ja AP-korttelit 1,5 ap/asunto - R-korttelit 1 ap/100 k-m2 - K-korttelit 1 ap/ 80 k-m2 - T-korttelit 1 ap/työpaikka - Y-korttelit 1 ap/100 k-m2 Alueita rakennettaessa on otettava huomioon radonhaittojen vähentäminen Pintavesien johtamiseen ja viemäröintiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Hulevesiä ei saa johtaa suoraan Lahnajärveen. Rakennukset tulee toteuttaa yhtenäisellä tavalla siten, että ne sijoitukseltaan, ilmeeltään, korkeusasemiltaan, kattomuodoiltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään sopivat toisiinsa ja ympäristöönsä. Julkisivujen suunnittelussa tulee pyrkiä yhtenäiseen rauhalliseen ilmeeseen. Laajoja aukottomia tai jaksottomia julkisivupintoja tulee välttää. Paikoitusalueet tulee jäsennöidä puurivein ja jalankulkureitit tulee erottaa ajoteistä ja pysäköintipaikoista päällysmateriaalein, korkoeroin, välikaistoin ja puurivein. Toukkalantien varren kiviaidat on pyrittävä säilyttämään ja kunnostamaan. Korttelin 30 tontin 3 rakennuslupa-asiakirjoihin tulee liittää selvitys alueen maaperän mahdollisesta pilaantumisesta sekä siitä, miten rakentamistoimissa ja alueen käytössä otetaan huomioon mahdollisen pilaantumisen aiheuttamat haitat ja riskit. Rakennuslupaa ei saa myöntää eikä maankaivua aloittaa ennen kuin alueet ovat tutkittu ja puhdistettu ympäristöviranomaisen hyväksymällä tavalla. LEMIN KUNTA KIRKONKYLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA Luonnos nähtävänä MRA Ehdotus nähtävänä MRA Lemillä Antti Hirvikallio RI, YKS 371 Hyväksytty valtuustossa Lemin kunta Toukklantie LEMI MK 1 : 2 000