SIGGE ARKKITEHDIT N LASKELMA 21 LUMET NURMI LASKELMA LE/OLESK. LEIKKIHIEKKA LI HL 75 NURMI

Transkriptio

1

2

3

4

5 Pirttiluodontie 22a NAANTALI TONTTI: TONTIN ALA: Rakennusoikeus: LASKELMA kerrosala kok. 250mm s.v. bruttoala hoala tilavuus ASR B ASTOT 986,0 986,0 1264,0 1096,0 4850,0 100,0 100,0 100,0 300,0 16,0 16,0 16,0 60, Kerrosala talousrakennukset 986,0 986,0 116,0 116,0 1380,0 1096,0 m3 5210,0 AUTOPAIKOITUS Pirttiluodo ntie PAINANN EOJA 80 PAINANN EOJA PAINANN EOJA AITA M UU RATTU h= PAINANN EOJA LUMET POST 18 kpl IL. KIVI +2,500 ML KAIVO Pirttiluodontie 22b NAANTALI PAINANN EOJA +2,300 ASFALTTI ASFALTTI P +3,000 E:400 N:160 bet +3,000 E:400 N:160 bet LE LUISKA AUS E:400 N:160 LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS +3,000 TONTTI: TONTIN ALA: Rakennusoikeus: pensasaita PAINANN EOJA +3,000 LASKELMA kerrosala kok. bet bet keopuu keopuu keopuu KULKU ALUSTATILAAN pensasaita PAINANN EOJA keopuu bruttoala hoala tilavuus ASR A 496,0 496,0 604,0 516,0 2350,0 ASR C 496,0 496,0 635,0 548,0 2450,0 ASTOT 100,0 100,0 100,0 300, ASUINRENNUS II TIKKAAT 250mm s.v. E:400 N:160 Kerrosala talousrakennukset 992,0 992,0 100,0 100,0 ASFALTTI 1339,0 LE/OLESK. 1064,0 LEIKKIHIEKKA LI HL m3 keopuu 6 AP LE AP 82 KIVI pensasaita keopuu RENNUSOIKEUS LE AP 0 ML KAIVO 5100,0 keopuu pensasaita ML KAIVO keopuu 81 ML KAIVO AUTOPAIKOITUS ML KAIVO SVK SVK ASFALTTI ML KAIVO ASFALTTI 5195 m2 ASFALTTI ASUINRENNUS II keopuu +3,000 E:400 N:160 bet +3,000 bet +3,000 bet bet TIKKAAT keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu H=1000 keopuu keopuu keopuu keopuu 75 tukimuuri +3,000 E:400 N:160 bet +3,000 E:400 N:160 bet keopuu +3,000 E:400 N:160 bet keopuu 0 keopuu keopuu ASFALTTI keopuu tukimuuri keopuu H=1000 keopuu KULKU ALUSTATILAAN 41 KULKU ALUSTATILAAN keopuu +3,000 E:400 N:160 bet ASUINRENNUS II 31 bet bet +3,000 E:400 N:160 LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS +3,000 E:400 N:160 LE LUISKA AUS bet LE LUISKA AUS +3,000 E:400 N:160 LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS bet LE LUISKA AUS +3,000 E:400 N:160 LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS LE LUISKA AUS +3,000 E:400 N:160 TIKKAAT keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu KIVITUHKA KIVITUHKA KIVITUHKA KESTOPUU N 2000 PIRTTILUOTO W W KORTTELI / TILA TONTTI / RNO PIIRUSTUSLAJI JUOKS. NO RENNUSTOIMENPIDE UUDISRENNUS MITTAAVA ASEMAPIIRUSTUS 1:500 RENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE RENNUSSUUNNITTELIJA PIRTTILUODONTIE 22a ja 22b NAANTALI SIGGE ARKKITEHDIT CAD NO PIIR NO ARK Turku, Finland MUUTOS Helsinki, Finland Tel +358 (0) Fax +358 (0) sigge@sigge.fi

6

7

8

9

10

11

12 Etelä-Suomen aluehallintovirao ympäriölupa vauualue Birger Jaarlin katu 15 PL HÄMEENLINNA VESILAIN MUKAINEN LUPAHEMUS KAIVUUTÖIDEN JA MAATÄYTTÖJEN SUORITTAMISEEN RANTA- ALUEELLA SEKÄ LUPA TÖIDEN ALOITTAMISEEN ENNEN PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUTTA, NAANTALI PIRTTILUOTO, OSOITE: PIRTTILUODONTIE 22 a JA 22 b, NAANTALI Hakija:Kiinteiö (Kultakari) Omiaja: As Oy Naantalin Rieilijänranta c/o KJA-konsultointi Ky/Kaj Ahvas Venetie 1 as 1, Rymättylä Kiinteiöllä ja osin yhteisellä vesialueella on tarkoitus suorittaa Vesilain 1. luvun 3 johdoa jäljempänä lueteltuja töitä, joihin pyydetään tässä lupaa Aluehallintoviraolta. Alueella on voimassa Naantalin kaupungin 2014 vahviettu asemakaava Ak-294, jossa on annettu erityismääräyksiä rantarakentamisen osalta, liittyen maantäyttöön ja kaivamiseen sekä maisemaan sovittamiseen. As Oy Naantalin Rieilijänrannan rakennuksille on myönnetty rakennuslupa Hankkeen suunnittelussa on kiinnitetty erityiä huomiota seikkoihin, joilla toteutetaan asemakaavan asettamat rannan muokkaua koskevat määräykset sekä pyritäänvähentämään hankkeen haitallisia vaikutuksia ja parantamaan lopputuloksen laatua ja lisäämään entiseään odotettavissa olevaa ympäriön käyttöarvon paranemia. Suunnitelman laatimiseen ovat osalliuneet allekirjoittaneen lisäksi Arkkitehtitoimio Sigge Oy/Johan Roman ja Insinööritoimio Sauli Maanpää Oy/Sauli Maanpää, joilla on kokemua useiden kymmenien rantaan rajoittuvien kohteiden rakennuttamisea, suunnittelua ja valvonnaa viimeisen parinkymmenen vuoden aikana sekä urakan todennäköinen toteuttaja Rannikon Merityö Oy/Ari Vainio. Oy, jolla on kokemua ja kaluoa vaaavien hankkeiden laadukkaaseen toteutukseen. HANKEALUE Hankealue sijaitsee Naantalin Ruonan edualla olevan lahden suulla; Kultakarin itäpuolinen n m2 ruovikkoalue (Lupahakemuksen liitteenä suunnitelmakartta). Lahden rannoilla on pääasiassa Naantalin kaupungin omiamia laiturirakenteita, kevyen liikenteen reittejä, asuin- ja vapaa-ajan rakennuksia sekä matkailutiloja. Vedan vaihtuvuus lahdessa on sen mataluudea johtuen heikko. Lahden keskialueen syvyys n. 4 m ja merkittävän osan syvyys alle 3 m. Nykyisellään kiinteiöllä oleva ranta-alue on hyvin matalaa, niin että veden korkeuden ollessa normaali, on asemakaavassa osoitettu vesialue lähes kokonaisuudessaan veden pinnan yläpuolella.

13 Nykyoloissa on asemakaavassa esitetty ohjeellinen rannan käyttö mahdotonta ilman merkittävää muokkaua sekä rannan virkiyskäyttö on rajoittunutta ja käytännössä veneen pitäminen rannalla ei ole mahdollia. Uiminen on hankalaa veden mataluuden johdoa. Yhteinen vesialue on pääosin Naantalin kaupungin omiuksessa. Hakija hakee kaupungin suoumuksen ja toimittaa sen myöhemmin. LUPAA HAETAAN SEURAAVIEN TÖIDEN SUORITTAMISEKSI: a)ranta-alueen kaivuutyöt Lupahakemuksen liitteiden mukainen ranta-alueen muokkauoimenpide, joka toteutetaan maankaivuutyönä rannalta käsin ja jolla toteutetaan suunnitelman mukainen kotisatama toteutettavan pohjoispuoleisen rivitaloyhtiön käyttöön. Kaivuutyö toteutetaan konekaivuuna ja kaivuumassat sijoitetaan pääosin hakijakiinteiölle sekä osittain pohjoispuoliselle hakijan omiamalle kiinteiölle. Toteutettavan kaivuun keskisyvyys tulee olemaan n. -2,0 m keskivedensyvyydeä. Kaivettavan alueen laajuus on n m2 ja kaivuumassojen kokonaismäärän arvioidaan olevan n m3. Täyttöä ja maisemointia suoritetaan vähäiseltä osin vesialueella laiturin itäpään pohjoispuolella. b)läjitys ranta-alueelle Läjitys suoritetaan ranta-alueelle yhteensä n m2 pinta-alalle. Tontin taso on yleisei ympäröiviä tontteja matalammalla ja läjitysalueella on paljon kuoppia ja notkoja, jolloin läjitys ei muuta merkittäväi maisemaa korkeuasojen osalta. Läjityksen jälkeinen alueen korkeuaso tulee olemaan keskimäärin + 1, ,00 m. Säilytettävää puuoa lähietäisyydellä ei ole. Läjitettävä massa maisemoidaan alueelle tyypillisillä kasveilla läjityä seuraavan kesän aikana. Mikäli läjitysmassoja jää yli, ne kuivataan läjitysalueen takaosassa ja käytetään tontin muunosan täytöissä. Läjitysmassojen valuminen mereen tai viereisille tonteille eetään maan muotoilulla ja sekä rakennettavalla ponttiseinärakenteella. Läjitykseä sekä ponttiseinrakenteea liitteenä erillinen suunnitelma. c) Kaislikon poio Ensisijaisei kaislikkoa poietaan kaivuualueen edualta. Poiettava aines on n. 600 m3, joka sisältyy em. kokonaismäärään. Kaislikon poiolla pyritään parantamaan veden virtaua rannassa ja kohentamaan maisemallisia arvoja. Kaislikon poioalue sijaitsee yhteisellä vesialueella (876-1). d)laiturin rakentaminen Kaivuualueen pohjoispuolelle rakennetaan n. 60 m:n pituinen muodoettavan rannan suuntainen laiturikansi, joka tuetaan toteutettavan ponttiseinän ja tukiseinän varaan. Laiturin kannan korkeusasema + 1,10 m. Laituriin on tarkoitus toteuttaa 16 kpl venepaikkaa. Laituri sijaitsee tilojen 1:88 ja alueella. e)rannan täyttö ja pengertäminen Kartan viivoitetulla alueella eetään läjitysmassojen valuminen ja mahdollietaan rannan käyttäminen muodoamalla rannalle penger toteutettavalla ponttiseinärakenteella (liitteenä erillinen suunnitelma). Penkereen alkupään (laituri) korkeus mereä on + 1,10 m. Penkereen päälle ja edualle iutetaan ruohoa ja pensaita sitomaan maa-ainekset ja maisemoimaan näkymä.läjitettävä maa tasataan penkereen tasoon, mikä mahdolliaa rannan virkiyskäytön syksyyn saakka ja lisäksi tasauksella mahdollietaan rannan helpompi kunnoaminen sekä vähennetään ravinteiden huuhtoutumia mereen nykytilanteeseen verrattuna. Suorittamalla tasaus lähtökohtaisei vaakatasossa + 1, ,00 m tasoon saakka, ei tontin korkeusasema merkittäväi poikkea viereien tonttien tasoa, joita lienee täytetty aiemmin.

14 f) Rajaojien kunnous Kaivuutyön yhteydessä rakennetaan läjitysalueen itä- ja länsipuoleiset rajaojat molemmin puolin tonttia niin että ojien keskimääräinen syvyys on 50 cm ympäröivää maanpinnan tasoa mitattuna. Kunnouksella saadaan ohjattua pintavedet hallitui niin etteivät ne aiheuta eroosiota läjitysalueella. Tarvittaessa ojaan tehdään kivipesiä, joilla katkaiaan suora virtaus mereen. Nykyisellään viereien tonttien pintavedet valuvat suurelta osin hakijakiinteiön alueelle tontin korkeusasemaa ja ojituksen puutteia johtuen. g)laituritie Kaivuutöiden yhteydessä rakennetaan rantaan johtava n. 4,00 m levyinen ajotie niin että yhteys laiturille saavutetaan tien kautta. Rantavyöhykkeellä tie päällyetään kiviuhkalla. HEMUKSESSA MAINITTUJEN TÖIDEN VAIKUTUS ALUEEN VIRKISTYSKÄYTTÖÖN JA YMPÄRISTÖÖN Mainitut työt lisäävät tontin virkiyskäyttömahdollisuuksia merkittäväi, kun rannan käyttö uimiseen ja veneilyyn tulee mahdolliseksi ja rantaa voidaan käyttää myös keväällä ja syksyllä. Nykyisellään ranta on niin matala, ettei merikelpoisen veneen pitäminen ja käyttö onniu rannassa. Rantavyöhykkeen jakaminen selkeäi hoidettaviin ja luonnonmukaisiin alueisiin helpottaa alueen ylläpitoa ja mahdolliaa järjeelmällisen huollon ja kunnossapidon,jolloin paremmin hoidettuna alueen maisemallinen arvo kasvaa. Hakija katsoo myös toimenpiteen vaikuttavan positiivisei koko Ruonanlahden veden vaihtuvuuteen. Lisäksi ravinteiden huuhtoutuminen vähenee rannan pengerryksen seurauksena. Hankkeen ei katsota aiheuttavan haittaa naapureiden asemaan, eikä vaaranna alueen ympäriöarvoja ja noudattaa alueella voimassa olevan asemakaavan periaatteita. Meriveden korkeus vaihtelee 0, ,10 m välillä (Turku, Naantali). Maisemallisei rannan ja läjitysalueen ulkoasu viereisille tonteille ja merelle pyritään pitämään ympäriöön sopivana ja korkeusasemaltaan likimäärin ympäröivien tonttien tasalla. Merkittävät puut ja niiden juuret suojataan ennen työhön ryhtymiä javältetään läjityä puiden säilymisen kannalta oleellisella alueella. Menettelyllä turvataan myös rannan kasvien monimuotoisuus. Hakija on tietoinen alueen itäpuolella sijaitsevaa viemäriä ja sen tilavarauksea sekä tulee tarkaamaan sen sijainnin. LUPA TÖIDEN ALOITTAMISELLE ENNEN PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUTTA Lupa töiden aloittamiselle pyydetään välittömäi, ennen päätöksen lainvoimaisuutta, jolloin toivotaan töiden pääsevän alkuun mahdollisuuksien mukaan vuoden 2017 keväällä. Naantalissa Kiinteiön omiaja Allekirjoitukset Kaj Ahvas, valtakirjalla

15 Liitteet: - Rannan asemapiirros (Sigge Oy) 1:500 ja 1:200 - Kaivuusuunnitelma (Sauli Maanpää Oy) ja pohjatutkimus - Sijaintikartta - Asemakaavaote - Valtakirja - Maanmittauslaitoksen karttaote ja ilmakuva - Kiinteiörekieriote ja omiaja vesialueea ( ) Yhteyiedot: Kja-konsultointi Ky / Kaj Ahvas Venetie 1 as Rymättylä kaj.ahvas@kjakonsultointi.fi

16

17

18

19

20

21

22

23

24 VESIPISTE VAJA Pirttiluodontie KIVIPESÄ KIVIPESÄ KIVIPESÄ AITA MUURATTU h=1200 LUMET KIVIPESÄ 21 KIVI ML KAIVO P ASFALTTI + 2,100 ASFALTTI JÄTE pensasaita ASUINRENNUS II ASFALTTI LE/OLESK. VAJA VAJA VAJA 6 AP LE AP LE AP KIVI pensasaita pensasaita ML KAIVO ML KAIVO ML KAIVO ML KAIVO ML KAIVO SVK ASFALTTI SVK ASFALTTI tukimuuri ASUINRENNUS II ASUINRENNUS II tukimuuri VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA VAJA

25

26 (c) Naantali Vesihuoltolaitos Maankaytto 8m Mittakaava: 1:750 Paperikoko: A3 Päiväys: sininen: käyttövesijohto ruskea: jätevesiviemäri mua: paineviemäri vihreä: hulevesiviemäri (c) Esitettävien kartta-aineiojen tekijänoikeudet kuuluvat tekijöille. Luettelo julkaisussa käytettävien aineiojen tekijänoikeuksia on saatavilla. Powered by TCPDF ( 1/1

27 KOY Rieilijänranta 1627 R G1

28 Etelä-Suomen aluehallintovirao Birgerjaarlinkatu 15 PL 150 DnRo ESAVI/182/ Hämeenlinna Vaaus täydennyspyyntöönne Suunnitelmamme on nyt muuttunut siten, että laituri sijaitsee Iunaamallamme vesijättöalueella. Samoin kaivuuta suoritamme pääosin em. alueella. Pyysimme aiempaan suunnitelmaamme lausuntoa Naantalin kaupungilta. Kaupunki ei antanut lupaa sijoittaa laituria lähelle paineviemäriä, koska viemärin sijainnia ei ole tarkkaa tietoa. Paineviemäri on muovia (PEH 6 halkaisija 315 mm) ja se on rakennettu vuonna 1974 ja sen sijainti on hyvinkin epätarkka (sitä ei ole tarkemitattu). Paineviemäriä pitkin kulkee kaikki Naantalin pohjoisosien jätevedet kaupungintalon alle ja sieltä kaikki Naantalin jätevedet pumpataan Turun Kakolan alla sijaitsevaan puhdiamoon. 1. Ohessa johtokartta, johon paineviemärin paikka on merkitty. Me joudumme paikantamaan viemärin joko kaikuluotaamalla tai tekemällä koekuoppia. Viemäriä ei voi sisältä kuvata kun sen käyttöä ei voida keskeyttää. Viemärin omiaa Naantalin kaupunki. Vauuhenkilö: Vesilaitos Esa Saarre, puh Viemärin plus-korkeus on merkitty johtokarttaan. 2. Viitaten alkutekiin me emme nyt hae Iaiturioikeutta yhteiselle vesialueelle ( ) Kaivuuta joudumme ulottamaan yhteiselle alueelle siten, että viimeiselle idänpuolen venepaikalle saadaan kulku. Tähän kaupunki on suouvainen. 3. Ohessa tarkemmat ponttiseinän ja laiturin rakennepiiruukset. Ohessa myös tarkennettu pohjatutkimusjuuri ponttiseinän kohdalta. Pontit on Iyötävä alapääään "karikerroksen" läpi kallioon. 4. Turun saariossa yleisei Iaiturikannet tehdään tasoon N ,1 m. Kesäveden yleisin korkeus on - 0, ,30 m. Noin kerran kymmenessä vuodessa vesi nousee tasoon + 1,0 m 5. Pohjatutkimukset on suorittanut Insinööritoimio Sauli Maanpää Oy. Luotasimme veden syvyyttä laiturin edessä ja se on noin 1,5-2,0 m (N 2000) eli sama kuin kaivuusyvyytemme. 6. Kaivuut pitäisi suorittaa ennen toukokuun 2017 loppua (ennen uimakauden alkua). Meidän pitäisi päää alkamaan työt viimeiään huhtikuun 2017 alussa, siksi anoimme töihin ennalta-aloittamislupaa. 7. Kaivuualueella ei ole enää kaapeleita tai vesijohtoja. Kartalla sijaitsevan vesijohdon poiimme käytöä syksyllä Kultakarin talolle vedettiin uusi vesijohto tietä myöten. 8. Tällä alueella ei ole hulevesiverkooa ja siksi kaikki pinta-ja salaojavedetjohdetaan vesiöön. 9. Kaivuun yhteydessä veden laatu hetkellisei samenee. Me suoritamme kaivuun maalta ja kaikki kaivuumaa läjitetään omalle maalle ponttiseinän yläpuolelle. Kalevanlahden (Ruonanranta) vesi on muutenkin sameaa, koska siinä ei ole virtaua ja vesi on matalaa 2-3 m.

29 Ohessa materiaali kolmena kappaleena. Kaikki materiaali tulee nyt uutena Laskutusosoite: As Oy Naantalin Rieilijänranta /Oy FCR-Finland Ltd Vesometsäntie 30 FI Nousiainen Yävällisei As Oy Naantalin Rieilijänranta c/o Kaj Ahvas KJA-konsultointi Ky Venetie 1 as Rymättylä kaj.ahvas@kjakonsuitointi.fi

30

31 TIKKAAT TIKKAAT ASUINRENNUS II ASUINRENNUS II H= KULKU ALUSTATILAAN KULKU ALUSTATILAAN keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu H= tukimuuri keopuu keopuu keopuu keopuu ASFALTTI keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu keopuu KIVITUHKA /pyykki /pyykki 1 KIVITUHKA TUKISEINÄ, MP ALAP. TUKISEINÄ, MP ALAP /pyykki 1 1:3 LUISKAUS LUISKAUS 1: W W

32