Masku Laulaistentie 97, Masku Maskussa Kustavintien varrella

Transkriptio

1 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi OMAKOTITALOKIINTEISTÖ MASKUSSA Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut kello 13:30 Turun oikeustalo, Sairashuoneenkatu 2-4, Turku, 3 krs. sali nro 9. Käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä kello 14:00-15:30 kohteella osoitteessa Laulaistentie 97, Masku Kihlakunnanulosottomies Laura Kvarnström, puh Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Sijainti Masku Laulaistentie 97, Masku Maskussa Kustavintien varrella Kiinteistöt Kiinteistötunnus Tilan nimi Kultavuori Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,7910 ha Käyttötarkoitus Asuinkiinteistö Maasto Osittain kallioinen Ranta Ei rantaa Kunnallistekniikka Kunnan vesi tulee ja veden liittymissopimus on solmittu, mutta kiinteistöllä ei ole asennettu vesimittaria Maskun Vesihuolto Oy:n kehotuksesta huolimatta. Jätevesille on omat saostuskaivot (3 kpl), joiden kautta jätevedet on ohjattu imeytyskenttään. Kohteella on sähköliittymä 3 x 25 A, mutta sähkölaitoksen ilmoituksen mukaan sähkö

2 MYYNTIESITE 2 on katkaistu maksamattomien laskujen vuoksi. Sähköliittymä myydään samalla huudolla ostajalle. Rakennusoikeus Tiedustelut Maskun kunnalle, yhteystiedot alla. Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella Kanta-Maskun yleiskaava, jossa alue kuuluu AP-alueeseen eli pientalovaltaiseen alueeseen. Osuudet yhteisiin alueisiin Ei osuutta yhteisiin alueisiin. Kiinteistöllä sijaitsevat Omakotitalo, rakennukset Talousrakennus, jossa kahden auton autotalli ja asuintilaa sekä Puurakenteinen pihakatos. Muut tiedot RAKENNUSLUPAA KOSKEVIA TIETOJA Ensimmäinen rakennuslupa myönnetty vuonna 1999 asuinrakennukselle ja talousrakennukselle. Uusi rakennuslupa myönnetty vuonna 2001 ja tämä lupa on rauennut Kohteella ei siis ole voimassa olevaa rakennuslupaa. Ostajan on siis joko haettava uusi rakennuslupa tai rakennukset on purettava. Kunnalta saadun tiedon mukaan KVV- ja IV-työnjohtaja sekä ilmanvaihtosuunnitelmat puuttuvat. Kunnan suorittamassa omakotitalon käyttöönottokatselmuksessa on todettu mm. seuraavaa: - kaiteet eivät täytä määräyksiä ja kaiteet puuttuvat - sähköjohdot kytkettävä ja suojattava - palotarkastus suoritettava - rakenne-, lvi-, sähkö- ja iv-tarkastus suoritettava - sijaintikatselmus suoritettava - rakenne- ja lvi- piirustukset puuttuvat - vastaavien työnjohtajien tarkastuslista puuttuu Uuden rakennusluvan hakemiseen liittyvästä menettelystä, rakennusluvan myöntämisen edellytyksistä ja sen edellyttämistä toimista sekä kiinteistön rakennusoikeudesta on oltava yhteydessä Maskun kuntaan, rakennustarkastaja Ari Hannonen puh OMAKOTITALON JA TALOUSRAKENNUKSEN PINTA-ALAA KOSKEVIA TIETOJA Maskun rakennuslautakunta on sunnittelutarvelupa-asiaa käsitellessään todennut seuraavaa: "Kerrosalaksi - jonka laskeminen tässä kohteessa on osittain tulkinnanvarainen - on asemapiirroksessa mainittu 379 m2 ja kun autotalli on 147 m2 olisi tontin kerrosala 526 m2. Asemapiirroksen mukaan lisäksi kellaritiloja on 269 m2, joten kokonaisala olisi 795m2". Katso liitteenä oleva asemapiirustus. VUOKRAOIKEUDEN PYSYVYYTTÄ KOSKEVIA TIETOJA Rasitustodistuksen mukaan myytävä tilan osaa rasittaa vuokraoikeus. Vuokralainen on ilmoittanut, että vuokraoikeus on tarpeeton ja voidaan lakkauttaa tilan myynnin yhteydessä. Eli myytävää kiinteistöä ei käytännössä rasita mikään vuokraoikeus. IRTAIN Rakennuksissa sisällä on irtainta omaisuutta, jota ei myydä tässä huutokaupassa. Ostajalla on oikeus kauppahinnan maksettuaan pyytää ulosottovirastolta virka-apua omaisuuden haltuun saamiseksi. Ostajan täytyy varautua omalla kustannuksellaan poistamaan ja siivoamaan rakennuksissa ja alueella oleva mahdollisesti romuksi/jätteeksi luokiteltava tavara. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Rakennustyyppi Rakennusvuosi Kerrosmäärä Asuinrakennus Omakotitalo Katso edellä Autotallikerros, alakerta, keskikerros, yläkerta

3 MYYNTIESITE 3 Kattotyyppi ja kattomateriaali Peltikatto Sähköliittymä Sähköliittymä on Lämmitys Öljylämmitys Tehdyt kuntotarkastukset Omakotitalossa on tehty kuntotarkastus, josta selviää rakennusteknisiä tietoja. Yleiskunto Rakennus on keskeneräinen. Muut tiedot Rakennus on ulkomuodoiltaan ja tiloiltaan hyvin monimuotoinen. Autotallikerroksessa on mm. autotalli- ja varastotilaa. Alakerrassa on mm. pesutiloja erilaisine ammeineen/altaineen, varastotilaa, biljardihuone, yms. Keskikerroksessa on mm. eteistilaa, keittiö- ja ruokailutilaa, musiikinkuunteluhuone, yms Yläkerrassa on mm. makuuhuone- sekä saunatilaa, yms. Kuuluu kiinteistöön Rakennusvuosi Muut tiedot Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Talousrakennus Katso edellä Talousrakennuksessa kahden auton autotalli ja lisäksi asuintilaa. Talousrakennuksen osalta on myönnetty 2002 väliaikainen lupa käyttää rakennusta asuntona kolmen vuoden ajan. Maskun ja Raision palvelut kohtuullisen lähellä. Kustavintie kulkee vieressä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 500 euroa 3.300,35 euroa. Lopullinen määrä ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa saakka. Kiinnitykset Muut tiedot Muutoksenhaku Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus huutokaupasta tai huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Janne Nyman kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 1 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kiinteistörekisteriote

4 MYYNTIESITE 4 Kiinteistörekisterin karttaote Kuntotarkastusraportti Aluetta koskeva yleiskaavakartta ja kaavamääräykset Rakennuspiirustuksia, jotka sisältävät sekä uutta että vanhaa rakennuslupaa koskevia piirustuksia Kuvia omakotitalosta:

5 MYYNTIESITE 5

6 MYYNTIESITE 6

7 MYYNTIESITE 7

8 Kuvia talousrakennuksesta: MYYNTIESITE 8

9 MYYNTIESITE 9

10 MYYNTIESITE 10

11 Kuva pihakatoksesta: MYYNTIESITE 11