PÄIVÄKOTI PETÄJÄISEN LAAJENNUS

Transkriptio

1 PL KANKAANPÄÄ KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÄIVÄKOTI PETÄJÄISEN LAAJENNUS HANKESUUNNITELMA Kankaanpään kaupunki Tekninen keskus

2 Sisällysluettelo 1. Hankkeen yhteystiedot Kohde Tilaaja Rakennuttaja Käyttäjät Toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet Toiminnalliset tavoitteet Laadulliset tavoitteet Hankkeen suunnitteluohje Kohteen sijainti Rakennussuunnittelu Tilaohjelma ja tilojen vaatimukset Talotekniikka Maasto ja maaperäsuhteet Piha-alueen suunnittelu Autopaikat Liikennejärjestelyt Piha-varusteet Suunnitelmat Tarjoukseen liitettävät suunnitelmat Suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset Hankkeen toteutus ja aikataulu Urakkamuoto Aikataulu... 9 Liitteet

3 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÄIVÄKOTI PETÄJÄISEN LAAJENNUS HANKESUUNNITELMA 1. Hankkeen yhteystiedot 1.1 Kohde Kankaanpään Päiväkoti Petäjäisen laajennus Kangasmoisionkatu Kankaanpää 1.2 Tilaaja Kankaanpään Yrityspalvelu Oy Keskuskatu 51 B, Kankaanpää Toimitusjohtaja Paavo Karttunen Rakennuttaja Kankaanpään kaupunki Tekninen keskus Kuninkaanlähteenkatu 12, PL 36, Kankaanpää Tekninen johtaja Marja Vaajasaari (02) , Kankaanpään kaupunki Ympäristökeskus Aluearkkitehti Ilmari Mattila Käyttäjät Kankaanpään kaupunki Sivistyskeskus Kangasmoisionkatu 1, PL 47, Kankaanpää Sivistysjohtaja Heikki Kiviniemi Päivähoidon vastaava ohjaaja Maria Saimala Puh. (02) ,

4 2. Toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet 2.1 Toiminnalliset tavoitteet Päiväkodin tilamitoituksen lähtökohtana on tilojen mitoitus viidelle päiväkotiryhmälle (5x lasta). Koska päiväkodin toiminnan elinkaaren aikana lasten kokonaismäärä ja ikäryhmien koot sekä erityistä tukea tarvitsevien lasten suhteellinen määrä voivat muuttua tulee tilojen muunneltavuuteen kiinnittää huomiota. Ryhmätiloista kaksi tulee suunnitella 3-6 v. lapsille (21 lasta/ryhmä) ja kolme tulee suunnitella, rakentaa ja varustaa siten, että hoitopaikkojen määrä on mitoitettu 21 lapselle/ryhmä ja että tilat soveltuvat myös pienten, alle 3-vuotiaiden lasten ryhmille. Päiväkodin laajennuksen osa (yksi ryhmä) tulee suunnitella siten, että sitä voidaan käyttää myös vuorohoidossa (ympärivuorokautinen ja viikonloppuhoito), mikä on huomioitava mm. paloturvallisuusvaatimuksissa Laadulliset tavoitteet Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota tilojen toimivuuteen: toimintojen sujuvuuteen, tilojen joustavaan käyttöön, terveelliseen ja turvalliseen ympäristöön. Esteettömyys tulee huomioida ympäristön, kalusteiden ja varusteiden suunnittelussa. Päätoimintojen tilajaon tulee olla joustava ja tarjota monipuoliset toimintamahdollisuudet eri-ikäisten lasten erikokoisille ryhmille. Tilojen ja piha-alueen suunnittelussa tulee huomioida viihtyisyys ja rakenteiden ja toimintojen turvallisuusnäkökohdat kuten valvottavuus, paloturvallisuus, liikenneturvallisuus sekä työturvallisuus ja terveellisyys. 3. Hankkeen suunnitteluohje 3.1 Kohteen sijainti Kankaanpään Päiväkoti Petäjäisen laajennus toteutetaan Kangasmoisionkadun varrella olevan korttelin 40 tontille 1 nykyisen, vuonna 2009 valmistuneen Päiväkoti Petäjäisen pohjoispuolelle. Tontin länsipuolella on Kankaanpään koulukeskuksen alue ja itäpuolella kaupungin omistuksessa oleva rakentamaton Y1 tontti sekä pohjoispuolella kaupungin asemakaavoittamatonta metsäaluetta (sijaintikartta, kuva 1.). Päiväkodin rakennuspaikka sijaitsee keskeisellä paikalla kaupungin ytimessä ja on hyvin saavutettavissa myös jalan ja polkupyörällä. Alueen asemakaava on vahvistettu vuonna 1974 ja korttelin 40 tontti 1 on siinä osoitettu merkinnällä YO1 Opetustoimintaa palvelevien rakennusten 4

5 korttelialueeksi. Tontin koko pinta-ala on 1,67 ha ja rakennusoikeus 8000 m 2. Suunnittelualueena olevan rakentamattoman tontin pohjoisosan pinta-ala on noin 8600 m 2. Kuva 1. Osoitekartta, kohteen sijainti on merkitty punaisella. Kuva 2. Pienennös ajantasa-asemakaavasta, suunnittelualue on merkitty punaisella. 5

6 3.2 Rakennussuunnittelu Päiväkodin laajennuksen tulee arkkitehtuuriltaan sopia yhteen olevan kaupunkiympäristön, tontilla sijaitsevan nykyisen päiväkotirakennuksen sekä punatiilisen koulukeskuskokonaisuuden ja muun ympäröivän rakennuskannan kanssa. Rakennuksen julkisivumateriaaleina voidaan käyttää punatiiltä tai punatiiltä ja puuta. Päiväkotirakennuksen laajennusosa liitetään tontilla sijaitsevaan tilaelementtirakenteiseen päiväkotirakennukseen lämpöisellä kulkuyhteydellä. Rakennusten välinen kulkuyhteys tulee suunnitella ja rakentaa siten, että kulku rakennusosien välillä aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä tiloissa toimiville ryhmille. Nykyisen päiväkotirakennuksen pääpiirustukset ovat liitteessä Tilaohjelma ja tilojen vaatimukset Tilojen suunnittelussa noudatetaan kotialueperiaatetta siten, että tilat soveltuvat eri-ikäisille lapsille. Kullakin lapsiryhmällä tulee olla omat kuraeteis-, eteishalli-, pesu- ja WC-tilansa sekä tilat leikkiin lepoon ja ruokailuun. Tilojen akustiikkaan kuten vaimennukseen ja tilojen äänieristykseen tulee kiinnittää riittävää huomiota. Vanhempien tapaamis-/neuvottelutilan ja lasten pienryhmätilojen tulee olla äänieristetty muista tiloista. Kahden ryhmän osalta WC-tila varustetaan isolla ja pienellä WC-istuimella. Vuorohoidossa käytettävän yhden ryhmätilan yhteyteen sijoitetaan henkilökunnan WC-tila. Ryhmätilojen lepohuoneet on riittävän hiljaisuuden varmistamiseksi suositeltavaa sijoittaa ulkoilupihaan ja ryhmien sisäänkäynteihin nähden vastakkaiselle puolella rakennusta. Siivouskeskus varustetaan siivousliinojen ja moppien pesuun tarkoitetulla laitospesukoneella. Vaatehuoltotilaan sijoitetaan henkilökunnan työvaatteiden ja lasten liinavaatteiden huoltoa varten laitospyykinpesukone ja kuivuri. Päiväkotiin tulee jakelukeittiö, jossa tulee olla oma sisäänkäynti, kuivatavaravarasto ja siivousvälinevarasto. Tilaohjelman mukainen liikuntasali palvelee molempia päiväkotiyksiköitä ja se tulee sijoittaa rakennusten liittymäkohtaan siten, että siihen on pääsy molemmista rakennuksista. Tilat varustetaan päiväkodin toiminnan edellyttämillä laitteilla, varusteilla sekä kiinteillä kalusteilla. 6

7 3.4 Talotekniikka Huonetilaohjelma (liite 4) on yksityiskohdiltaan ohjeellinen ja sovitettavissa tarpeen mukaan toimittajan järjestelmään. Rakennus liitetään Kankaanpään kaupungin Vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon. Laajennusosan vesijohto voidaan liittää nykyisen rakennuksen talojohtoon ja jätevesiviemäri nykyisen rakennuksen viemärin tarkastuskaivoon rakennuksen itäpuolella (LVI-asemapiirros, liite 7). Rakennus liitetään Vatajankosken Sähkö Oy:n sähkö- ja kaukolämpöverkostoihin (sähköasemapiirros, liite 8). Rakennus liitetään Kankaanpään kaupungin kiinteistöjen kaukovalvontajärjestelmään (Kankaanpään kaupunki, Tekninen keskus/tilapalvelut). Päiväkodin laajennuksen tulee täyttää voimaan tulevat energiamääräykset RakMK D3. Kohteesta tulee tehdä energiatehokkuustarkastelu (E < 170 kwh/m 2 ). Rakennus varustetaan koneellisella ilmanvaihdolla, lämmön talteenotolla ja integroidulla jäähdytyksellä. Rakennuksen rakenteellisilla ratkaisuilla tulee pyrkiä mahdollisimman pieneen koneellisen jäähdytyksen tarpeeseen. 3.5 Maasto ja maaperäsuhteet Suunnittelualue on maastoltaan tasaista mäntyvaltaista metsäaluetta. Tontilta on tehty yleispiirteinen pohjatutkimus vuonna 2008 (liite 3). Urakoitsijan tulee tarvittaessa kustannuksellaan täydentää alustavia maaperätutkimuksia rakennuksen perustussuunnittelua varten. Vuonna 2009 valmistunut, tilaelementtirakenteinen päiväkotirakennus on perustettu anturaperustuksilla maanvaraan. 3.6 Piha-alueen suunnittelu Laajennuksen sijoitus tontille ratkaistaan lähtien nykyisen rakennuksen ja laajennuksen tilojen ja toimintojen sijainnista sekä laajennusosan toiminnallisista tavoitteista, kuten ryhmien ja yhteiset sisäänkäynnit, pihojen jäsennöinti ja suuntaaminen, liikennöintialueet tontilla jne. Päiväkodin laajennusosan sisäja ulkotilat sekä nykyinen päiväkotirakennus piha-alueineen muodostavat toiminnallisen kokonaisuuden, mikä tulee huomioida suunnittelussa. Ryhmien ulkoilualueet sijoitetaan nykyisen ulkoilupihan viereen uuden rakennuksen länsipuolelle. Ryhmien ulkoilualueet tulee aidata Päivähoidon turvallisuudesta annettujen ohjeiden mukaisesti. Aitatyyppi nykyisen aidan mukaan: Omni Sica Oy teräslanka-aita, RAL 7016, antrasiitin harmaa. 7

8 3.7 Autopaikat Leikkipihat tulee suunnitella siten, että pienten piha on erillään isojen pihasta eli kolmella pienten ryhmällä on oma piha-alueensa ja lopuilla kahdella ryhmällä on yhteinen piha. Autopaikkoja tulee tontille varata henkilökuntaa varten 17 kpl, jotka varustetaan lämmitystolpin. 3.8 Liikennejärjestelyt 3.9 Piha-varusteet Liikennöinti tontille suunnitellaan tapahtuvaksi tontin itärajalle sijoitettavien tonttiliittymien kautta. Kaupunki suunnittele ja rakentaa päiväkotiliikennettä varten uuden, Kangasmoisionkadulta alkavan, päiväkotitontin itärajan suuntaisen katu- ja kevyenliikenteen yhteyden. Henkilökunnan ja huoltoliikenteen osalta liikennöintiin voidaan käyttää myös nykyistä tonttiliittymää Kangasmoisionkadulta. Päiväkodin laajennuksen saattoliikenteelle tulee suunnitella nykyisestä saattoliikenteestä erillinen liikennejärjestely. Saattoliikenne tulee suunnitella sujuvaksi ja turvalliseksi. Tavoitteena suunnittelussa on, etteivät kevyen liikenteen kulkuväylät risteä autoliikenteen reittien kanssa. Liikenne- ja paikoitusalueet asfaltoidaan. Päiväkodin länsipuoleista koulukeskuksen pysäköintialuetta voidaan hyödyntää normaalikäytöstä poikkeavien tilaisuuksien yhteydessä. Piha-alueiden pinnoitteena käytetään osittain hiekkaa, osittain nurmea ja/tai alue jätetään luonnontilaan. KVR urakkaan sisällytetään vähintään seuraavat leikkivarusteet: hiekkalaatikot 4 kpl keinuja 5 (x2), joista kaksi pienten ja kolme isojen puolelle kiipeilyteline-liukumäkiä 2 pienten ja 2 isojen puolelle Leikkivälineiden tulee olla turvallisia, laatuvaatimukset täyttäviä sekä viranomaisten määräysten ja ohjeiden mukaan asennettuja. Keinujen ja kiipeilytelineiden alle tulee asentaa asianmukaiset vaimennusalustat. 4. Suunnitelmat 4.1 Tarjoukseen liitettävät suunnitelmat Suunnittelussa tulee noudattaa voimassa olevaa lainsäädäntöä sekä viranomaisten määräyksiä ja ohjeita. Suunnitteluratkaisujen turvallisuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Vrt. Päivähoidon turvallisuussuunnittelu, toim. Olli Saarsalmi, Stakes oppaat 71/2008 ( 8

9 KVR-tarjoukseen sisällytettävät suunnitelma-asiakirjat: Asemapiirros 1:200 L2 tasoiset pohjapiirrokset, leikkaukset ja julkisivut 1:100 päiväkodista sekä sade- ja huoltokatoksista. Rakennustapaselostus, josta yhdessä piirustusten kanssa käy yksiselitteisesti ilmi urakkaan sisältyvän kiinteän kalustuksen määrä normaalin käytännön mukaisesti. Suunnitelmaluonnokset rakennuksen sähkö- ja LVI- teknisistä ratkaisuista rakennustapaselostuksineen. 4.2 Suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset Kohteen suunnittelijoiden tulee täyttää Maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset pätevyysvaatimukset. Hankkeen projektipäällikön, pääsuunnittelijan ja hankkeeseen osallistuvien eri suunnittelualojen (ARK, RAK, LVIA, sähkö) vastuullisten suunnittelijoiden koulutuksesta ja kokemuksesta tulee liittää tiedot KVR-tarjousasiakirjoihin. Tarjoukseen tulee liittää yrityksen referenssit päiväkotirakentamisesta ja toteutetuista KVR-hankkeista viimeisen 5 vuoden ajalta. 5. Hankkeen toteutus ja aikataulu 5.1 Urakkamuoto 5.2 Aikataulu Hanke toteutetaan KVR-urakkana käsittäen kohteen suunnittelun ja rakentamisen (maanrakennus, rakennus, LVIA, sähkö ja aputyöt) laitteineen ja varusteineen täysin valmiiksi. Rakennuksen ja ryhmien ulkoilupiha-alueiden tulee olla valmiit Ulkoilupihan ulkopuolisen piha-alueen viherrakennus- ja viimeistelytöiden tulee olla valmiit Kankaanpäässä Kankaanpään kaupunki Tekninen keskus Marja Vaajasaari Tekninen johtaja 9

10 Liitteet Liite 1: Liite 2. Liite 3. Liite 4: Liite 5. Liite 6. Liite 7. Liite 8. Pohjakartta Ajantasakaava Yleispiirteinen pohjatutkimus Huonetilaohjelma kartta Pääpiirustukset ARK 1 Asemapiirros ARK 2 Pohjapiirustus ARK 3 Julkisivut ARK 4 Leikkaus ja rakennetyypit KVV-piirustukset Vesi- ja viemärijohtolaitteet, Asemapiirustus, Sähköpiirustukset Asemapiirustus,