LEMPÄÄLÄN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Marjamäen osayleiskaavan muutos, Ideaparkin ja RealParkin ympäristö

Transkriptio

1 1 LEMPÄÄLÄN KUNTA Marjamäen osayleiskaavan muutos, Ideaparkin ja RealParkin ympäristö OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kaavahanketta käsittelevä asiakirja, jonka tarkoituksena on kertoa, miksi kaava tai kaavanmuutos laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. 1. Yleiskaava ja sen tarkoitus Yleiskaava on kunnan tai sen osan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma. Sen tehtävänä on yhdyskunnan eri toimintojen, kuten asumisen, palvelujen, työpaikkojen ja virkistysalueiden sijoittaminen ja niiden välisten yhteyksien järjestäminen. Yleiskaavoituksella ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet. Yleiskaava ohjaa kunnan asemakaavoitusta. Yleiskaava voi koskea joko koko kuntaa tai sen tiettyä osa-aluetta. Vain osaa kunnan alueesta käsittävää yleiskaavaa kutsutaan osayleiskaavaksi. Kunnat voivat laatia myös yhteisen yleiskaavan (esim. Vuores). Kaava esitetään kartalla, johon kuuluvat kaavamerkinnät ja -määräykset selityksineen. Yleiskaavaan liittyy myös selostus, jossa esitetään mm. kaavan tavoitteet, vaikutukset ja muut tarpeelliset tiedot. Erilaisilla yleiskaavoilla voi olla varsin erilaisia tehtäviä. Voi olla yleiskaavoja, joilla ohjataan strategisesti koko kunnan rakennetta ja alueidenkäytön kehittämistä,

2 2 toisaalta voi yleiskaava koskea vaikkapa vain jotakin tiettyä teemaa, kuten kunnan virkistysalueita. Keskusta-alueiden ja muiden tiiviiden taajamien yleiskaavat palvelevat erilaisia tavoitteita kuin maaseutukylien yleiskaavat. Yleiskaavan laatimisesta vastaa kunnan tekninen toimi. Kaavan hyväksyy Lempäälän kunnanvaltuusto. 2. Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus Suunnittelualue sijaitsee Lempäälän keskustasta n. 7-8 km pohjoiseen sijaitsevalla Marjamäen yritysalueella. Kaava-alueen pinta-ala on noin 136 hehtaaria. Aluetta tarkastellaan suunnittelun yhteydessä myös hieman laajemmin. Tarkempi yleiskaavanmuutoksen rajaus selviää suunnittelun edetessä. Suunnittelualue on osin asemakaavoitettua aluetta sekä kaavoittamatonta metsä- ja peltoaluetta. Alueen eteläosassa sijaitsee liikekaupunki Ideapark. Helsingintien pohjoispuolisella alueella (ns. Realparkin alue) rakennetaan parhaillaan kunnallistekniikkaa. Alueella on rakenteilla myös rakennuksia yrityksille. Alueen pohjoisosa on vielä luonnontilassa. Osayleiskaavan muutosalueen rajaus käy ilmi liitekartalta. Alueen tarkka rajaus määräytyy suunnittelun edetessä. Yleiskaavaa tarkastellaan työ kuluessa myös em. alueen ulkopuolisilla alueilla tarpeen mukaan (liitekartalla merkinnällä suunnittelualue). 3. Aloite osayleiskaavan muutoksen laadinnalle Alueen osayleiskaavan muuttaminen on tullut ajankohtaiseksi, koska alueen asemakaava on osin vanhentunut ja asemakaava-aluetta on samalla tarkoitus laajentaa pohjoisen suuntaan. Marjamäen osayleiskaava ei ole kaikilta osin toteutunut alun perin kaavaillussa muodossa. Koska asemakaavahanke on osin ristiriidassa voimassa olevan yleiskaavan kanssa, edellyttää suunnittelu myös yleiskaavan päivittämisen. Yleiskaava toimii aina ohjeena laadittaessa asemakaavoja. Osayleiskaavan uudistamistarpeeseen vaikuttavat myös vähittäiskaupan suuryksiköitä koskevat, maankäyttö- ja rakennuslakiin vuonna 2011 tulleet keskeiset muutokset. Kunnanhallitus on päättänyt käynnistää osayleiskaavan uudistamisen tarvittavassa laajuudessa. Kyseessä on oikeusvaikutteinen yleiskaava.

3 3 4. Tavoitteet 4.1 Kunnan asettamat tavoitteet Alueen sijainti liikenteellisesti hyvien, välityskykyisten liikenneväylien varrella luo hyvät mahdollisuudet työpaikkarakentamisen ja kaupallisten palvelujen sijoittumiselle alueelle. Osayleiskaavan muutoksen tavoitteena luoda edellytyksiä toimivan ja monipuolisen palvelu- ja työpaikkakokonaisuuden edelleen kehittämiselle Marjamäessä kunnan ja maanomistajien uusien kehittämisideoiden pohjalta. Kaavoituksen runkona on voimassa olevan maakuntakaavan ja yleiskaavan periaatteiden mukainen maankäyttö (kts. kohta 5.1). Marjamäen osayleiskaava ei ole kaikilta osin toteutunut alun perin kaavaillussa muodossa varsinkaan Realparkin alueella. Lähtökohtana kaavan muutokselle on maanomistajien tarpeiden huomioonottaminen ja yhteensovittaminen kaavakokonaisuuteen kunnan intressit huomioiden. Alueilla on tarvetta tarkastella mm. liikenneverkkoa, korttelijaotusta sekä alueiden rakennusoikeutta uudelta pohjalta. Kyse ei niinkään ole kokonaisrakennusoikeuden lisäämisestä vaan sen jakamisesta eri käyttötarkoituksiin eri tonteille. Kaavanmuutoksen tavoitteeksi on kunnanhallitus katsonut tarkoituksenmukaiseksi asettaa Marjamäen päivittäistavarakaupan painottumisen pääosin Ideaparkin alueelle. Tällä hetkellä Marjamäen osayleiskaavassa ja asemakaavassa päivittäistavarakauppaa on yhteensä 4000 kem2 jakautuen puoliksi Ideaparkin ja Realparkin suuryksiköiden kesken. Myös uudistettavana olevat maakuntakaava huomioidaan suunnittelussa. Valmisteilla oleva maakuntakaava 2040 edesauttanee päivittäistavarakaupan keskittämistä Helsingintien eteläpuolelle sekä mahdollisesti myös myyntialan kohtuullista lisäämistä. Marjamäen osayleiskaavan muutos laaditaan oikeusvaikutteisena. Tavoitteet määritellään ja tarkennetaan vuorovaikutuksessa osallisten kanssa. 4.2 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) välittyvät yleiskaavaan lähinnä maakuntakaavan kautta. VAT:iin sisältyvät valtakunnallisesti merkittävät kohteet kuten maisema-alueet ja kulttuurihistorialliset ympäristöt tulee ottaa huomioon yleiskaavaa laadittaessa Maanomistajien tavoitteita Kiinteistö Oy Ideaparkin toiveena on saada lisättyä liikekaupungin päivittäistavarakaupan myyntineliöitä nykyisestä 2000 kem2:stä. Ajatuksena on saada jonkin verran lisärakennusoikeutta Ideaparkin rakennuksen eteläpäähän

4 4 (Prisma) sekä uutta rakennusoikeutta rakennuksen pohjoispäähän sijoittuvalle suuryksikölle. Tontin kokonaisrakennusoikeutta ei ole tarvetta nostaa. Helsingintien pohjoispuolelta on kunta myynyt ja osin varannut UM Yhtiöt Oy:lle n. 17 ha suuruiset alueet, joille yhtiö on viime kuukausina rakentanut yritystiloja ja kunnallistekniikan verkostoja. Yhtiön suunnitelmien pohjalta on syntynyt tarvetta mm. katulinjojen, kortteleiden rajausten ja käyttötarkoitusten sekä rakennusoikeuksien uudelleen arviointiin. Realparkin alueen omistajan toive on saada rakentaa voimassa olevien yleis- ja asemakaavan mukaiset 2000 kem2:n päivittäistavarakaupan tilat rakennettavaan suuryksikköön. Maanomistaja haluaa myös mahdollisuuden mm. polttoaineen jakeluaseman ja kahvila/ravintolan rakentamiseen alueelle. Myöskään tällä alueella ei ole tarvetta nostaa alueen kokonaisrakennusoikeutta. Kunnanhallitus on päättänyt varata UM Yhtiöt Oy:lle kaksi yritystonttia hankesuunnittelua varten. Alueet ovat pinta-alaltaan yhteensä n. 16,5 ha käsittäen n. 7,5 ha alueen suurkorttelin 905 itäosasta ja tulevan Kalliokummuntien itäpuolella sijaitsevan, n. 9,0 ha alueen korttelista 910. Näille alueille selvitetään parhaillaan datakeskuksen (905) sekä kaasuvoimalaitoksen (910) toteuttamismahdollisuuksia. 5. Suunnittelualuetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset 5.1 Kaavoitustilanne Pirkanmaan 1. maakuntakaava Pirkanmaan 1. maakuntakaavan on valtioneuvosto vahvistanut Maakuntakaavan mukaan suunnittelualue on työpaikka- aluetta (TP), jolle voidaan sijoittaa seudullisesti merkittävää liike-, toimisto- ja tuotantorakentamista sekä teollisuus- ja varastoaluetta (T), jolle voidaan sijoittaa seudullisesti merkittäviä teollisuus-, varasto tai vastaavaan käyttöön osoitettuja rakennuksia. Ideaparkin kohdalla kaavassa on merkintä km 2 = vähittäiskaupan suuryksikkö. Merkinnällä osoitetaan vaikutuksiltaan seudullisesti merkittävän erikoiskaupan myymälätiloja sisältävät, vähittäiskaupan suuryksikön alueet. Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava (liikenne ja logistiikka) on tullut voimaan ympäristöministeriön päätöksellä Kaavaan on merkitty moottoritieosuudelle Marjamäestä Puskiaisiin varaus uusille kaistoille. Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta päivitettynä 2. vaihemaakuntakaavan merkinnöillä on liitteenä. Maakuntakaava 2040 Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 laadinta on parhaillaan käynnissä. Erityisinä tavoitteina kaavassa on vahvistaa maakunnan kilpailukykyä ja kehittää vastuullista ja

5 5 kestävää yhdyskuntarakennetta. Maakuntakaavan luonnos on nähtävillä keväällä Osayleiskaava Suunnittelualueen voimassa oleva yleiskaava, jota nyt on tarkoitus muuttaa, on laadittu nimellä Kuljun- Marjamäen- Moision- Keskustan osayleiskaavan muutos. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan Osayleiskaavassa suunnittelualue käsittää KM- merkinnät Ideaparkin ja Retail Parkin alueilla. KM tarkoittaa kaupallisten palvelujen ja muun toimitilarakentamisen aluetta, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan myymäläkeskittymän sekä julkisten toimintojen palveluja. Yleiskaavassa on tarkat rakennusoikeudet eri liiketoimintojen osalta. Vähittäiskaupan suuryksiköiden kerrosala saa kaavan mukaan olla Ideaparkin korttelissa enintään kem2 ja ns. Realparkin korttelissa, joka käsittää aluetta myös varsinaisen Realparkin tontin ulkopuolella, enintään kem2. Paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan kerrosalaa saa olla molemmilla alueilla kem2. Päivittäistavarakaupan myyntialaa saa molemmilla alueilla olla 2000 m2 sisältyen em. rakennusoikeuksiin. Kokonaisrakennusoikeus on kaavassa Ideaparkin korttelissa kem2 ja ns. Realparkin korttelissa kem2. Ideaparkin tontille voi sijoittaa myös majoitus-, ja vapaa-ajanpalveluja, maanalaisia tiloja ja kaksi pysäköintitaloa. Lisäksi osayleiskaavassa on seuraavia alueita: TP-1 = työpaikka-alue, T-2 = teollisuus- ja varastoalue, PK-1 = palveluvaltaisen yritystoiminnan alue, M-4 = maaja metsätalousvaltainen alue, EV = suojaviheralue, VL = lähivirkistysalue ja L = liikennealue. Voimassa oleva yleiskaava muodostaa rungon uudelle yleiskaavalle. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa vuosina vahvistuneet asemakaavat. Kaavoihin on tarkoitus tehdä muutoksia osayleiskaavan uudistamisen jälkeen. Ideaparkin tontilla on kaavamerkintä KMK-1 = Kaupallisten ja julkisten palvelujen ja muun toimitilarakentamisen alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan myymäläkeskittymän. Tontin rakennusoikeus on yksilöity eri kaupan tilojen osalta. Retail Parkin alueella on kaavamerkintä KMK-2 = Kaupallisten ja julkisten palvelujen ja muun toimitilarakentamisen alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan myymäläkeskittymän. Myös tässä alueen rakennusoikeus on yksilöity eri kaupan tilojen osalta. Tarkemmin rakennusoikeudet käyvät ilmi liitteenä olevasta asemakaavaotteesta. Korttelissa 1003 on kaavamerkintä KTY-2 = Toimitilarakennusten korttelialue. Lisäksi asemakaavassa on suojaviheralueita (EV), liikennealueita (LT) sekä katu- ja puistoalueita (VP).

6 6 Alueen pohjoisosa käsittää ilman asemakaavaa olevaa aluetta, johon laaditaan parhaillaan ensimmäistä asemakaavaa. Rakennusjärjestys Lempäälän kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa Suunnittelutarvealueita koskeva päivitys on hyväksytty Muut maankäyttöä ohjaavat suunnitelmat ja sopimukset Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma 2040 on hyväksytty Lempäälän kunnanvaltuusto on hyväksynyt suunnitelman Suunnitelmassa Marjamäki on luokiteltu merkittävästi kehitettäväksi työpaikkaalueeksi. Rakennesuunnitelmalla mm. luodaan edellytyksiä työpaikkojen lisääntymiselle. Työpaikka-alueita varataan riittävästi erityyppisten yritysten tarpeisiin ja varmistetaan merkittävien työpaikkakeskittymien liikenteellinen ja logistinen kilpailukyky. Suunnitelmassa on esitetty 1100 työpaikan lisäystä Marjamäen alueelle vuoteen 2020 mennessä ja yhteensä 2700 työpaikan lisäystä vuoteen 2040 mennessä. Toiminnan painopiste oli paljon tilaa vaativan kaupan työpaikoissa ja alue liittyisi osaksi Kuljun lähipalvelukeskusta. Suunnitelmassa on varauduttu valtatie 3:n parantamiseen ja rakentamiseen välillä Marjamäki- Pirkkala vuosina Nykyisellä moottoritiellä se tarkoittaa uusien ajokaistojen rakentamista. MAL- aiesopimus Tampereen kaupunkiseudun kunnat Kangasala, Lempäälä, Nokia, Orivesi, Pirkkala, Tampere, Vesilahti ja Ylöjärvi allekirjoittivat yhdessä ministeriöiden edustajien kanssa maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimuksen (MAL) Maankäytön osalta tavoitteena on eheyttää kaupunkiseudun yhdyskuntarakennetta ohjaamalla asumista, työpaikkoja ja palveluja nykyiseen rakenteeseen ja joukkoliikennevyöhykkeille. Samalla kehitetään joukkoliikennejärjestelmää monipuolisemmaksi ja edistetään kävelyn ja pyöräilyn olosuhteita. 5.3 Olemassa olevat ja laadittavat selvitykset Marjamäen aluekokonaisuuden kaavoitukseen liittyen on aiemmin tehty mm. seuraavat selvitykset, joita hyödynnetään osayleiskaavoituksessa soveltuvin osin: YVA- selvitys (ympäristövaikutusten arviointi), SCC Viatek Tampere (2000) Kaupallisten vaikutusten selvitys, Tuomas Santasalo Ky (2000)

7 7 Marjamäen asemakaavan alustava liikenneverkko, SCC Viatek Tampere (2001) Marjamäen liikenneverkko, täydentävät selvitykset, SCC Viatek Tampere (2003) Marjamäen liikenteellinen toimivuustarkastelu, Ramboll, Tampere (2004) Marjamäen osayleiskaava, Meluselvitys, Ramboll, Tampere (2005) Marjamäen osayleiskaavan liikenteelliset vaikutukset, Ramboll Tampere (tammikuu 2006) Marjamäen osayleiskaava, Liikenteelliset vaikutukset, Ramboll, Tampere (maaliskuu 2006) Marjamäen osayleiskaava, Kaupallisten vaikutusten arviointi, Suunnittelukeskus Oy, Tampere (2005) Ryynikän ja Sääksjärven asemakaavat, Marjamäen osayleiskaava, Kaupallisten vaikutusten arviointi, Suunnittelukeskus Oy, Tampere, (2004) Marjamäen osayleiskaava, Palveluverkkosuunnitelma, Suunnittelukeskus Oy, Tampere (2006) Lempäälän kunta, Palveluverkkoselvitys, Suunnittelukeskus Oy, Tampere (2006) Lempäälän luontokohteet, Tapani Länsirinne, Lempäälä (1989) Marjamäen osayleiskaavan muutos ja laajennus, Luontoselvitys, Kari Laamanen (2005) Liito-oravaselvitys, Markku Alanko (2006) Lempäälän tärkeimpien sisääntuloväylien maisemaraportti ja maisemaa kehittäviä toimenpide-ehdotuksia, Lempäälän kunta (1998) Pirkanmaan maisema-alueet ja kulttuuriympäristöt, Pirkanmaan liitto (2006) Pirkanmaan kiinteät muinaisjäännökset, Pirkanmaan liitto, Pirkanmaan maakuntamuseo (2005) Suunnittelun apuna on käytetty lisäksi seuraavia suunnitelmia ja selvityksiä: Keskusta ja Sääksjärvi kaupallisten vaikutusten arviointi, Finnish Consulting Group, 2009 Lempäälän päivittäistavarakaupan markkina-analyysi, WSP Finland Oy, 2014 Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma 2040, Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymä, 2014 Pirkanmaan palveluverkko 2040, maakuntakaava, Pirkanmaan liitto 2015 Pirkanmaan maakuntakaava, luonnos , Pirkanmaan liitto, 2015 Marjamäen osayleiskaava-alueen pohjoisosan hulevesien hallintasuunnitelma, Suunnittelukeskus, Tampere, 2006 Marjamäen alue, Hulevesiselvitys, Ramboll, Tampere, 2012 Marjamäen korttelin 905 hulevesiselvitys, Raportti , Sito Oy, Lempäälän arvokkaat luontokohteet -2014, Kari Laamanen ja Sami Soininen, Lempäälän kunta, Ympäristönsuojelu, 2014 Liikenneselvitys, Liittymän välityskykytarkastelu, Ideaparkinkatu- Realkatu, , Taratest Oy 2014 Edellä mainittuja selvityksiä täydennetään tarvittaessa

8 8 6. Suunnittelualuetta koskevat päätökset Kunnanhallitus on päättänyt käynnistää Marjamäen osayleiskaavan uudistamisen tarvittavassa laajuudessa Ideaparkin ja Realparkin alueilla ja lähiympäristössä. 7. Arvioitavat vaikutukset 8. Osalliset Kaavoittaja arvioi osayleiskaavan toteuttamisesta aiheutuvat vaikutukset rakennettuun ja luonnonympäristöön. Vaikutusten arviointi esitetään kaavaselostuksessa. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan seuraavat osayleiskaavan vaikutukset maankäyttö- ja rakennuslain 1 :n mukaisesti: vaikutukset maisemaan ja taajamakuvaan vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen vaikutukset asumiseen vaikutukset virkistykseen vaikutukset palveluihin vaikutukset liikenneturvallisuuteen ja liikenteen sujuvuuteen vaikutukset ympäristöön, ympäristönsuojeluun ja luonnonoloihin sosiaaliset vaikutukset taloudelliset vaikutukset vaikutukset elinkeinoihin Suunnittelutyön osallisiin kuuluvat mm: Suunnittelualueen ja sen lähiseudun: asukkaat, kiinteistönomistajat ja -haltijat yritykset ja niiden työntekijät asukasyhdistykset Kunnan hallintokunnat Valtion viranomaiset: Pirkanmaan ELY-keskus Muut viranomaiset, yhteisöt ja yritykset: Pirkanmaan liitto Pirkanmaan maakuntamuseo Pirkanmaan pelastuslaitos Fingrid Oyj Elenia Oy Gasum Oy Elisa Oyj / Verkonsuunnitteluosasto TeliaSonera Finland Oyj Lempäälän Vesi Lempäälän Lämpö Oy Lempäälän ympäristönsuojeluyhdistys ry. Lempäälän yrittäjäyhdistys Lempäälän Kehitys Oy

9 9 Osallisten luetteloa täydennetään tarvittaessa. Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset, joiden toimialaa suunnittelu koskee (MRL 62 ). 9. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 9.1 Kaavoituksen vaiheista tiedottaminen Osayleiskaavan muutoshankkeen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta, sekä kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan Lempäälän- Vesilahden Sanomissa, kunnan Internet-sivuilla ja Lempäälän kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla. Lisäksi kaava-alueen maanomistajille sekä osallisluettelossa mainituille viranomaisille ja yhteisöille tiedotetaan vireilletulosta kirjeitse. Osayleiskaavan muutosehdotuksen nähtäville asettamisesta tiedotetaan kirjeitse niille osayleiskaavoitettavaan alueen maanomistajille, joiden osoitteet ovat kunnan tiedossa. 9.2 Kaavan nähtävilläpitäminen Kaava-asiakirjoja pidetään nähtävillä kunnan palvelupisteessä ja kunnan Internetkotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa pidetään nähtävillä koko kaavan valmisteluvaiheen ajan, ja siihen tehdään työn kuluessa tarvittavia muutoksia ja täydennyksiä. Kaavaluonnosta ja kaavaehdotusta pidetään nähtävillä 30 päivän ajan. Jos kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen ilmenee syitä tehdä kaavaehdotukseen olennaisia muutoksia, se asetetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) 32 :n mukaisesti korjattuna uudelleen nähtäville. 9.3 Mielipiteiden ja muistutusten esittäminen Osalliset voivat tehdä huomautuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) riittävyydestä. Huomautus tulee tehdä ennen osayleiskaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. Kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti. Kaavaehdotuksesta voi esittää kirjallisia muistutuksia sen nähtävilläoloaikana. Kaavoittaja antaa mielipiteisiin ja muistutuksiin perustellut vastaukset. Muistutuksen esittäjällä on oikeus saada muistutukseen kirjallinen vastine, jos hän antaa muistutuksen yhteydessä osoitetietonsa. Mielipiteet ja muistutukset voi toimittaa kunnan palvelupisteeseen, Tampereentie 8 tai postittaa osoitteeseen: Lempäälän kunta, Tekninen toimi, PL 36, Lempäälä. 9.4 Valitusoikeus Osallisilla ja kunnan jäsenillä on oikeus esittää Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle valitus kaavan hyväksymispäätöksestä valitusaikana, joka on 30 vuorokautta kaavan hyväksymispäätöksen julkistamisesta. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksestä voi valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

10 Viranomaisyhteistyö Valtion viranomaisille sekä muille osallisille viranomaisille tiedotetaan kaavoituksen vireilletulosta kirjeitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään postitse Pirkanmaan ELY- keskukselle. Osayleiskaavaluonnoksista pyydetään osallisilta viranomaisilta alustavat lausunnot ja asemakaavaehdotuksesta virallinen lausunto. Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvotteluja ja viranomaisten työneuvotteluja. 10. Kaavan arvioitu käsittelyaikataulu Alla on esitetty kaavoituksen arvioitu aikataulu. Osayleiskaavaluonnos voidaan tarvittaessa asettaa uudelleen nähtäville. Myös kaavaehdotus voidaan palauttaa valmisteluun nähtävilläolon jälkeen, jos ilmenee tarvetta tehdä siihen merkittäviä muutoksia. Tällöin aikataulu pitkittyy alla esitetystä. Ajankohta maaliskuu 2015 kevät 2015 huhti- toukokuu 2015 kesä 2015 kesä 2015 syksy 2015 marras- joulukuu 2015 Kaavoituksen vaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ja nähtäville asettaminen Kaavaluonnoksen laatiminen Kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen Vastineiden antaminen kaavaluonnoksesta esitettyihin lausuntoihin ja mielipiteisiin, kaavaluonnoksen tarkentaminen kaavaehdotukseksi Kaavaehdotuksen nähtäville asettaminen 30 vrk Vastineiden antaminen kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin, mahdolliset vähäiset tarkistukset kaavakarttaan Kaavan hyväksymiskäsittely 11. Osayleiskaavan suunnittelijat projektipäällikkö Tuomo Penttilä puh kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus puh Lempäälän kunta, tekninen toimi PL 36, Lempäälä (Tampereentie 8) Lempäälä Ilari Rasimus Kaavoituspäällikkö