Naapurinvaaran yleiskaavan hyväksyminen 54/5.561/2010

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Ympäristö- ja tekninen lautakunta Ympäristö- ja tekninen lautakunta Ympäristö- ja tekninen lautakunta Ympäristö- ja tekninen lautakunta Naapurinvaaran yleiskaavan hyväksyminen 54/5.561/2010 KHALL 106 Naapurinvaaran kyläyhdistys on lähettänyt Sotkamon kunnanhallitukselle kirjeen, jossa esitetään yleiskaavoituksen käynnistämistä Naapurivaaralla. Perusteluina mainitaan mm. Naapurivaaralle sijoittuvan valtauksen estäminen, maisemakokonaisuuden turvaaminen ja rakentamisen ohjaaminen. Kaivoslain 6 :n mukaan valtausta ei saa suorittaa ilman erityistä syytä asemakaavan tai oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella, jos kunta vastustaa sitä alueiden käyttöön liittyvästä pätevästä syystä. Lainvoimainen asemakaava tai oikeusvaikutteinen yleiskaava voi siis muodostaa valtauksen esteen, ei vireillä oleva kaavahanke. Lainvoimaisenkin kaavan kyseessä ollessa vaaditaan kunnan vastustus ja alueiden käyttöön liittyvä perusteltu syy vastustamiselle. Maankäytön suunnittelun ja kaivospiirin välisessä ristiriitatilanteessa on suunnitelmien vaikeutumisen merkittävyyttä arvioitava suunnitellusta kaivoshankkeesta saatavien hyötyjen ja aiheutuvan haitan välillä käytävällä intressivertailulla. Kaavaa laadittaessa puolestaan on huomioita va kaikki alueeseen kohdistuvat käyttötarpeet. MLR 5 :n mukaisesti aluei den käytön suunnittelun yhtenä tavoitteena on edistää elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Kaavaa ei siis voi lähteä laatimaan pelkästään siitä lähtökohdasta, että sillä pyritään estämään jonkin toimijan alueeseen kohdistuva hanke. Naapurivaara sisältyy valtakunnallisesti arvokkaaseen maisemakokonaisuuteen ja alueelle kohdistuu kyläyhdistyksen esittämällä tavalla rakentamispainetta. Maisemallisten arvojen sekä rakentamisen ja muun maankäytön yhteensovittamiseksi alueelle on tarpeen laatia yleiskaava. Vuoden 2009 talousarvioon ei kuitenkaan ole varattu rahaa Naapurivaaran yleiskaavoitukseen ja kunnassa on vireillä olevia ja suunniteltuja yleis- ja asemakaavahankkeita siinä määrin, että tällä hetkellä Naapurivaaran kaavoitukseen ei riitä henkilöresursseja. Kunnanjohtaja Kokouksessa Naapurinvaaran alueen yleiskaavoitukselle on tarve. Kunnanhallitus päät tää, että Naapurinvaaran kaa voitus käynnistetään mahdollisuuksien mukaan heti käytös sä ole vien re surs sien puitteissa. Kunnanhallitus

2 Otteet Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan kokouksessa tekemän ehdotuksen. _ Naapurinvaaran kyläyhdistys, Hannu Koski Vaarantie 28 B, Vuokatti Juha Kaaresvirta _ YMPTEKLT 190 KHALL 55 Kunnanhallitus on päättänyt Naapurinvaaran yleiskaavoituksen käynnistämisestä käytössä olevien resurssien puitteissa Kaavoituspäätöksessä ei vielä otettu kantaa kaavoitettavan alueen rajaukseen eikä kaavan ohjausvaikutukseen. Tämän vuoksi kaavoituspäätöstä on vielä tarpeen tarkentaa ennen kaavan laatimisen käynnistämistä. Naapurinvaaran yleiskaavoitusta koskeva yleisötilaisuus pidettiin Naapurinvaaran koululla Tilaisuudessa osallisille kerrottiin kaavahankkeesta sekä kuunneltiin kyläläisten ja maanomistajien näkemyksiä ja tavoitteita kaavoituksesta. Tilaisuudesta saadun palautteen sekä viranhaltijoiden näkemysten perusteella on käyty läpi kaavalle asetettavia tavoitteita ja kaava-alueen rajausta. Kaava-alueen rajaus on määritetty siten, että rakentamisen ja maiseman vaalimisen kannalta keskeisimmät alueet sisältyvät kaavoitettavaan alueeseen. Käytyjen keskustelujen perusteella on todettu, että parhaiten kaavoitukselle asetetut tavoitteet voidaan saavuttaa sellaisella yleiskaavalla, joka voi toimia suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena. Kaavoitettavan alueen rajaus on esityslistan liitteenä. Kunnanjohtaja : Kunnanhallitus Kunnanhallitus päättää hyväksyä Naapurinvaaran yleiskaava-alueen rajauksen liitteenä olevan kartan mukaisena. voi tehdä alueen rajaukseen maanomistajien tai viranomaisten esitysten perusteella muutoksia ottaen kuitenkin huomioon kaavoitukselle asetettavat tavoitteet ja tarkoituksenmukaisen aluekokonaisuuden. Yleiskaava laaditaan sellaisena oikeusvaikutteisena yleiskaavana, joka maankäyttö- ja rakennuslain 44.2 :n mukaisesti voi toimia rakennusluvan myöntämisen perusteena kyläalueella. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen.

3 Otteet _ Juha Kaaresvirta Tekninen palvelualue YMPTEKLT 190 YMPTEKLT MRL 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Naapurinvaaran osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on kaava-alueen perustietojen, vuorovaikutusmenettelyn ja vaikutusten arvioinnin lisäksi otettu kantaa myös yleiskaavan mitoitukseen. Palvelualuejohtaja Yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esityslistan liitteenä. Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy Naapurinvaaran osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asetettavaksi. Lautakunta hyväksyi palvelualuejohtajan ehdotuksen. Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän aikana. Jäsenet Tuula Rossi-Määttä, Jukka Liljedahl ja kunnanhallituksen puheenjohtaja Ari Korhonen ilmoittivat olevansa esteellisiä eivätkä osallistuneet asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon ja poistuivat kokouksesta tämän pykälän ajaksi (hallintolaki 28 ). Otteet Kaavoituspalvelut YMPTEKLT 115 Kaava-alueen pinta-ala on noin 1020 hehtaaria ja alueelle on osoitettu yhteensä 245 rakennuspaikkaa, joilla kaava voi toimia suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena. Näiden lisäksi on osoitettu yksittäisiä rakennuspaikkoja matkailupalvelujen alueelle, palvelujen ja hallinnon alueille, huvi- ja viihdepalvelujen alueelle, julkisten palvelujen ja hallinnon alueelle ja kotieläintalouden suuryksikön alueille. Kokonaismitoitus on siis noin yksi rakennuspaikka kaava-alueen neljää hehtaaria kohti. Rakennuspaikoista rakennettuja on noin 110, joten hieman yli puolet on uusia. Rakennuspaikkojen sijoittelu on pyritty suunnittelemaan siten, että uudet rakennuspaikat sijoittuisivat rakennettavuudeltaan toteutuskelpoisille alueille olevan yhdyskuntateknisen verkoston läheisyyteen kuitenkin niin, että luonnonolosuhteiltaan ja maisemaltaan arvokkaimmat alueet säästyisivät rakentamattomina.

4 Kaavan laadinnan aikana maanomistajilta on tullut lukuisia toiveita mm. rakennuspaikkojen sijainnin ja lukumäärän suhteen. Toiveet on pyritty huomioimaan, mikäli se vain on ollut mahdollista hyväksyttyjen mitoitusperusteiden ja tehtyjen selvitysten perusteella. Kaavahankkeesta on myös järjestetty kolme viranomaisneuvottelua sekä joitakin erillisselvityksiä koskevia työneuvotteluja Kainuun Ely-keskuksen kanssa. Käydyissä neuvotteluissa ely keskuksen edustajat ovat pitäneet kaavan mitoitusta liian korkeana. Naapurinvaaran yleiskaavan mitoitusta ratkaistaessa on pyritty huomioimaan alueen luonnon- ja maisema-arvojen säilyminen, maanomistajien tasapuolinen kohtelu, vastaavien kaava-alueiden mitoitus ja suunnittelutarveharkinnan yleiset ratkaisuperusteet Sotkamossa sekä kylän elinvoimaisuuden ja rakentamismahdollisuuksien turvaaminen. Kaavassa osoitettujen uusien rakennuspaikkojen lukumäärä on huomattavasti suurempi kuin kaavan aikajänteellä odotettavissa oleva uusien rakennuspaikkojen tarve, mutta yhtenäisiin mitoitusperusteisiin pohjautuvassa pinta-alaltaan laajassa suoraan rakentamista ohjaavassa yleiskaavassa on lähes vääjäämättä ylimitoitusta. Kaavaluonnos sekä kaavoitukseen liittyvä valmisteluaineisto esitellään kokouksessa. Av. palvelualuejohtaja Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy Naapurinvaaran yleiskaavaluonnoksen nähtäville asetettavaksi. Lautakunta hyväksyi av. palvelualuejohtajan ehdotuksen. Jäsenet Tuula Rossi-Määttä ja Ari Määttä ilmoittivat olevansa esteellisiä eivätkä osallistuneet asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon ja poistuivat kokouksesta tämän pykälän ajaksi (hallintolaki 28 ). Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän aikana. Otteet Kaavoituspalvelut KHALL Naapurinvaaran kyläyhdistys on lähettänyt Sotkamon kunnanhallitukselle kirjeen, jossa esitetään yleiskaavoituksen käynnistämistä Naapurivaaralla. Perusteluina mainitaan mm. Naapurivaaralle sijoittuvan valtauksen estäminen, maisemakokonaisuuden turvaaminen ja rakentamisen ohjaaminen.

5 Kaivoslain 6 :n mukaan valtausta ei saa suorittaa ilman erityistä syytä asemakaavan tai oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella, jos kunta vastustaa sitä alueiden käyttöön liittyvästä pätevästä syystä. Lainvoimainen asemakaava tai oikeusvaikutteinen yleiskaava voi siis muodostaa valtauksen esteen, ei vireillä oleva kaavahanke. Lainvoimaisenkin kaavan kyseessä ollessa vaaditaan kunnan vastustus ja alueiden käyttöön liittyvä perusteltu syy vastustamiselle. Maankäytön suunnittelun ja kaivospiirin välisessä ristiriitatilanteessa on suunnitelmien vaikeutumisen merkittävyyttä arvioitava suunnitellusta kaivoshankkeesta saatavien hyötyjen ja aiheutuvan haitan välillä käytävällä intressivertailulla. Kaavaa laadittaessa puolestaan on huomioita va kaikki alueeseen kohdistuvat käyttötarpeet. MLR 5 :n mukaisesti aluei den käytön suunnittelun yhtenä tavoitteena on edistää elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Kaavaa ei siis voi lähteä laatimaan pelkästään siitä lähtökohdasta, että sillä pyritään estämään jonkin toimijan alueeseen kohdistuva hanke. Naapurivaara sisältyy valtakunnallisesti arvokkaaseen maisemakokonaisuuteen ja alueelle kohdistuu kyläyhdistyksen esittämällä tavalla rakentamispainetta. Maisemallisten arvojen sekä rakentamisen ja muun maankäytön yhteensovittamiseksi alueelle on tarpeen laatia yleiskaava. Vuoden 2009 talousarvioon ei kuitenkaan ole varattu rahaa Naapurivaaran yleiskaavoitukseen ja kunnassa on vireillä olevia ja suunniteltuja yleis- ja asemakaavahankkeita siinä määrin, että tällä hetkellä Naapurivaaran kaavoitukseen ei riitä henkilöresursseja. Kunnanjohtaja Kokouksessa Kunnanhallitus Otteet Naapurinvaaran alueen yleiskaavoitukselle on tarve. Kunnanhallitus päät tää, että Naapurinvaaran kaa voitus käynnistetään mahdollisuuksien mukaan heti käytös sä ole vien re surs sien puitteissa. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan kokouksessa tekemän ehdotuksen. _ Naapurinvaaran kyläyhdistys, Hannu Koski Vaarantie 28 B, Vuokatti Juha Kaaresvirta _ KHALL Kunnanhallitus on päättänyt Naapurinvaaran yleiskaavoituksen käynnistämisestä käytössä olevien resurssien puitteissa

6 Kaavoituspäätöksessä ei vielä otettu kantaa kaavoitettavan alueen rajaukseen eikä kaavan ohjausvaikutukseen. Tämän vuoksi kaavoituspäätöstä on vielä tarpeen tarkentaa ennen kaavan laatimisen käynnistämistä. Naapurinvaaran yleiskaavoitusta koskeva yleisötilaisuus pidettiin Naapurinvaaran koululla Tilaisuudessa osallisille kerrottiin kaavahankkeesta sekä kuunneltiin kyläläisten ja maanomistajien näkemyksiä ja tavoitteita kaavoituksesta. Tilaisuudesta saadun palautteen sekä viranhaltijoiden näkemysten perusteella on käyty läpi kaavalle asetettavia tavoitteita ja kaava-alueen rajausta. Kaava-alueen rajaus on määritetty siten, että rakentamisen ja maiseman vaalimisen kannalta keskeisimmät alueet sisältyvät kaavoitettavaan alueeseen. Käytyjen keskustelujen perusteella on todettu, että parhaiten kaavoitukselle asetetut tavoitteet voidaan saavuttaa sellaisella yleiskaavalla, joka voi toimia suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena. Kaavoitettavan alueen rajaus on esityslistan liitteenä. Kunnanjohtaja : Kunnanhallitus Otteet Kunnanhallitus päättää hyväksyä Naapurinvaaran yleiskaava-alueen rajauksen liitteenä olevan kartan mukaisena. voi tehdä alueen rajaukseen maanomistajien tai viranomaisten esitysten perusteella muutoksia ottaen kuitenkin huomioon kaavoitukselle asetettavat tavoitteet ja tarkoituksenmukaisen aluekokonaisuuden. Yleiskaava laaditaan sellaisena oikeusvaikutteisena yleiskaavana, joka maankäyttö- ja rakennuslain 44.2 :n mukaisesti voi toimia rakennusluvan myöntämisen perusteena kyläalueella. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen. _ Juha Kaaresvirta Tekninen palvelualue YMPTEKLT MRL 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Naapurinvaaran osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on kaava-alueen perustietojen, vuorovaikutusmenettelyn ja vaikutusten arvioinnin lisäksi otettu kantaa myös yleiskaavan mitoitukseen.

7 Palvelualuejohtaja Yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esityslistan liitteenä. Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy Naapurinvaaran osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asetettavaksi. Lautakunta hyväksyi palvelualuejohtajan ehdotuksen. Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän aikana. Jäsenet Tuula Rossi-Määttä, Jukka Liljedahl ja kunnanhallituksen puheenjohtaja Ari Korhonen ilmoittivat olevansa esteellisiä eivätkä osallistuneet asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon ja poistuivat kokouksesta tämän pykälän ajaksi (hallintolaki 28 ). Otteet Kaavoituspalvelut YMPTEKLT Kaava-alueen pinta-ala on noin 1020 hehtaaria ja alueelle on osoitettu yhteensä 245 rakennuspaikkaa, joilla kaava voi toimia suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena. Näiden lisäksi on osoitettu yksittäisiä rakennuspaikkoja matkailupalvelujen alueelle, palvelujen ja hallinnon alueille, huvi- ja viihdepalvelujen alueelle, julkisten palvelujen ja hallinnon alueelle ja kotieläintalouden suuryksikön alueille. Kokonaismitoitus on siis noin yksi rakennuspaikka kaava-alueen neljää hehtaaria kohti. Rakennuspaikoista rakennettuja on noin 110, joten hieman yli puolet on uusia. Rakennuspaikkojen sijoittelu on pyritty suunnittelemaan siten, että uudet rakennuspaikat sijoittuisivat rakennettavuudeltaan toteutuskelpoisille alueille olevan yhdyskuntateknisen verkoston läheisyyteen kuitenkin niin, että luonnonolosuhteiltaan ja maisemaltaan arvokkaimmat alueet säästyisivät rakentamattomina. Kaavan laadinnan aikana maanomistajilta on tullut lukuisia toiveita mm. rakennuspaikkojen sijainnin ja lukumäärän suhteen. Toiveet on pyritty huomioimaan, mikäli se vain on ollut mahdollista hyväksyttyjen mitoitusperusteiden ja tehtyjen selvitysten perusteella. Kaavahankkeesta on myös järjestetty kolme viranomaisneuvottelua sekä joitakin erillisselvityksiä koskevia työneuvotteluja Kainuun Ely-keskuksen kanssa. Käydyissä neuvotteluissa ely keskuksen edustajat ovat pitäneet kaavan mitoitusta liian korkeana. Naapurinvaaran yleiskaavan mitoitusta ratkaistaessa on pyritty huomioimaan alueen luonnon- ja maisema-arvojen säilyminen, maanomistajien tasapuolinen kohtelu, vastaavien kaava-alueiden mitoitus ja

8 suunnittelutarveharkinnan yleiset ratkaisuperusteet Sotkamossa sekä kylän elinvoimaisuuden ja rakentamismahdollisuuksien turvaaminen. Kaavassa osoitettujen uusien rakennuspaikkojen lukumäärä on huomattavasti suurempi kuin kaavan aikajänteellä odotettavissa oleva uusien rakennuspaikkojen tarve, mutta yhtenäisiin mitoitusperusteisiin pohjautuvassa pinta-alaltaan laajassa suoraan rakentamista ohjaavassa yleiskaavassa on lähes vääjäämättä ylimitoitusta. Kaavaluonnos sekä kaavoitukseen liittyvä valmisteluaineisto esitellään kokouksessa. Av. palvelualuejohtaja Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy Naapurinvaaran yleiskaavaluonnoksen nähtäville asetettavaksi. Lautakunta hyväksyi av. palvelualuejohtajan ehdotuksen. Jäsenet Tuula Rossi-Määttä ja Ari Määttä ilmoittivat olevansa esteellisiä eivätkä osallistuneet asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon ja poistuivat kokouksesta tämän pykälän ajaksi (hallintolaki 28 ). Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän aikana. Otteet Kaavoituspalvelut YMPTEKLT 8 7/ /2016 YMPTEKLT Naapurinvaaran yleiskaavaluonnos on pidetty MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisenä aikana. Hanketta koskeva yleisötilaisuus järjestettiin Kaavaluonnoksesta jätettiin seitsemän mielipidettä. Mielipiteissä toivottiin pääosin lisärakennuspaikkoja ja rakennusalueiden rajausten muutoksia. Lisärakennuspaikkoja osoitettiin silloin, kun se hyväksytyn mitoituksen puolesta oli mahdollista ja rakennusalueiden rajauksia muutettiin toiveiden mukaiseksi, mikäli sille ei ollut luonto- ja maisema-arvoista tai liikennemelun huomioimisesta johtuvaa estettä. Kaavaluonnoksesta pyydettiin lausunnot Kainuun Ely keskukselta, Pohjois-Pohjanmaan Ely keskukselta, Kainuun liitolta, Kainuun museolta, Metsäkeskukselta, Kainuun Sähköverkko Oy:ltä ja paloviranomaiselta. Viranomaisilta saadun palautteen perusteella liito-oravan huomioimista kaavaratkaisussa tarkennettiin, Natura alueelle lisättiin luonnonarvojen merkittävän heikentämisen kieltävä määräys, rakennustapaohjeita täydennettiin kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden pihapiirien,

9 tienvarsipuuston ja perinnebiotooppien osalta sekä tehtiin muitakin täydennyksiä ja teknisiä korjauksia kaava-asiakirjoihin. Luonnosvaiheen palautteen perusteella tehtyjen muutoksien lisäksi kaavan voimassa oloa koskevaa määräystä on muutettu siten, että kaava on oikeusvaikutteisena voimassa kymmenen vuotta voimaantulosta. Luonnosvaiheessa kaavassa oli määräys, jonka mukaan kaava voi toimia MRL 44 :n mukaisesti rakennusluvan myöntämisen perusteena kymmenen vuotta voimaantulosta. Määräyksen muutoksen perusteena on se, että mikäli rakentamiseen oikeuttava määräys olisi voimassa kymmenen vuotta ja tämän jälkeen jäisi voimaan ainoastaan velvoittavat määräykset, kokonaisuus ei toimisi eikä olisi kaavan soveltamisen kannalta tarkoituksenmukainen. Luonnonolosuhteet, rakentamista koskevat näkemykset, selvitystarpeet sekä lainsäädäntö voivat myös kymmenen vuoden aikana muuttua siten, että rakentamiseen oikeuttavan määräyksen uudistaminen vaihekaavana ei välttämättä ole mahdollista kymmenen vuoden kuluttua. Oikeusvaikutusten päätyttyä kaava ohjaa oikeusvaikutuksettomana viranomaistoimia tai sitten se voidaan päivittää kokonaisuutena kaavaprosessin kautta. Kaavaluonnoksesta jätetyt mielipiteet ja lausunnot sekä kaavan laatijan vastineet niihin ovat esityslistan liitteenä. Kaavan laatija esittelee kaavaehdotuksen kokouksessa. Vs. palvelualuejohtaja Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy kaavan laatijan vastineet jätettyihin mielipiteisiin ja lausuntoihin, ja päättää asettaa Naapurinvaaran yleiskaavaehdotuksen nähtäville. Lautakunta hyväksyi vs. palvelualuejohtajan ehdotuksen. Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän aikana ja poistui kokouksesta klo Jäsenet Tuula Rossi-Määttä ja Ari Määttä ilmoittivat olevansa esteellisiä eivätkä osallistuneet asian käsittelyyn eivätkä päätöksentekoon ja poistuivat kokouksesta tämän pykälän ajaksi (hallintolaki 28 ). Otteet Kaavoituspalvelut YMPTEKLT

10 Naapurinvaaran yleiskaavaehdotus on pidetty MRA 27 :n mukaisesti nähtävillä välisenä aikana. Kaavaehdotuksesta jätettiin kaksi muistutusta. Muistutuksissa toivottiin lisärakennuspaikkoja muistutuksien jättäjien omistamille kiinteistöille. Toinen toiveista voitiin huomioida, toisen osalta lisärakennuspaikalle ei ollut mitoituksellisia perusteita. Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot Kainuun Ely keskukselta, Pohjois-Pohjanmaan Ely keskukselta, Kainuun liitolta, Kainuun museolta, Metsäkeskukselta, Kainuun Sähköverkko Oy:ltä ja pelastuslaitokselta. Viranomaislausuntojen perusteella lisättiin Natura-aluetta koskevaan kaavamääräykseen viittaukset luonnonsuojelulakiin sekä täydennettiin rakennustapaohjeita ja kaavaselostusta. Kaavaehdotukseen tehdyt olennaiset muutokset koskevat vain yksityistä etua ja niitä osallisia, joita muutokset koskevat on kuultu erikseen. Kaavaehdotuksen uudelleen nähtäville asettaminen ei tehtyjen muutosten vuoksi ole tarpeen. Naapurinvaaran yleiskaava on laadittu sellaisena oikeusvaikutteisena yleiskaavana, joka voi toimia Naapurinlammen ranta-alueella MRL 72 :n nojalla ja muualla kaava-alueella MRL 44 :n nojalla rakennusluvan myöntämisen perusteena enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen rakentamiseen. Yleiskaava on oikeusvaikutteisena voimassa 10 vuotta voimaantulosta. Kaava-alueen pinta-ala on noin 1020 hehtaaria ja alueelle on osoitettu yhteensä 248 rakennuspaikkaa, joilla kaava voi toimia suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena. Palvelualuejohtaja Naapurinvaaran yleiskaavatoimikunta on käsitellyt kaavaehdotuksesta saadun palautteen. Kaavaehdotuksesta jätetyt muistutukset ja lausunnot sekä kaavan laatijan vastineet niihin ovat esityslistan liitteenä. Kaavan laatija esittelee kaavaehdotuksen ja perustelee laadittujen vastineiden sisällön kokouksessa. Kaava-asiakirjat ovat nähtävissä kokouspaikalla sekä kaavoitus- ja mittaustoimistossa. Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy kaavan laatijan vastineet jätettyihin muistutuksiin ja lausuntoihin. Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy Naapurinvaaran yleiskaavan ja esittää sen edelleen kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Palvelualuejohtaja kokouksessa Kaavaehdotuksesta on jätetty vielä päivätty muistutus, jossa toivotaan rakennuspaikan siirtoa kiinteistön Peltola alueella. Muistutuksessa esitetylle rakennuspaikan siirrolle ei ole maankäytöllisiä esteitä. Ympäristö- ja tekninen lautakunta päättää hyväksyä Naapurinvaaran yleiskaavan korjattuna siten, että yleiskaavaan tehdään muistutuksessa toivottu rakennuspaikan siirtoa koskeva muutos Peltola tilan alueella. Ympäristö- ja tekninen lautakunta esittää Naapurinvaa-

11 ran yleiskaavan edelleen kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi Lautakunta hyväksyi palvelualuejohtajan ehdotuksen. Jäsenet Tuula Rossi-Määttä, Ari Määttä ja Jukka Liljedalh ilmoittivat olevansa esteellisiä eivätkä osallistuneet asian käsittelyyn eivätkä päätöksentekoon ja poistuivat kokouksesta tämän pykälän ajaksi (hallintolaki 28 ). Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän aikana. Tämä pykälä tarkastettiin heti ja todettiin kokouksen päätöksen mukaisesti laadituksi. _ Otteet Kaavoituspalvelut _