Ratkaisun perusteet 1:7500

Transkriptio

1 K I V I K I R U Ratkaisun perusteet Taiteen konseptina on hiidenkirnumaisesti spiraalina sisäpihalta nouseva rakennus, joka yhdistää erilaisia asuntoja ja tiloja erilaisiin asumistarpeisiin. Lähtökohtana on korttelin muodolla mahdollistaa vaihtelevia asuntoratkaisuja ja yhteistiloja samassa kokonaisuudessa. Katujulkisivujen keraaminen, lasitettu tiiliverhoilu muistuttaa mustaa opaalikiveä. Sisäänkäynnit ovat korttelin väripilkkuja, luolamaisia tiloja, jotka johtavat vaalealle asukkaiden yhteistä oleskelua palvelevalle sisäpihalle. Kivikirnun tummat katujulkisivut ovat kontrasti vaalealle, lämpimin sävyin väritetylle sisäpihalle. Pihan parvekkeiden varastot jatkavat sisäänkäyntien värimaailmaa kiteisinä, jalokivimäisinä kappaleina osana julkisivusommittelua. Ratkaisun tavoitteena on edistää laadun ja ylellisyyden tuntua yksinkertaisilla pinnoilla, väreillä ja jännittävillä tiloilla samalla säilyttäen värimaailman rauhallisuuden. Ratkaisu tukee kaupunkikuvan kehittymistä osana Keimolantien kortteleiden väri- ja muotovalintoja. Kivikirnun kerrosluvut vaihtelevat I-VII välillä. Matalin osa nousee korttelipihan keskeltä kohti rakennuksen korkeinta ja kaupunkikuvallisesti merkittävää Keimolantien ja Syväkiventien risteystä. Rakennuksen pääsisäänkäynnit tukevat sekä sisätilaratkaisuja että kaupunkikuvallisia tarpeita Kivistön alueen omaleimaisuuden luomisessa. Rakennuksen matalin osa, tontin 4 pienkerrostalo, toteutuu pienimittakaavaisena osana suurempaa ja yhtenäisen kokonaisuuden muodostavaa korttelia (tontit 1 ja 4). Tontin 4 pinta-alan käyttöä on tehostettu lyhyemmällä rakennuksella vapauttaen lisää tilaa yhteiseen pihaoleskeluun ja hulevesien viivyttämiseen. Ratkaisu parantaa asunnoista aukeavia näkymiä asukkaiden yhteiselle sisäpihalle ja lisää luonnonvaloa tonttien 1 ja 4 rakennusten välissä. Samalla syntyy suojaisaa pienilmastoa sulkemalla rakennuksen pohjoisen puoleista reunaa ja avaamalla piha-aluetta etelän suuntaan. Pihaalueen kerrosluvut vaihtelevat I-III välillä yhtenäisen III kerroksisen rakennuksen sijaan. Ratkaisuilla halutaan tukea asemakaavan viitoittamia tavoitteita mm. piha-alueen pienimittakaavaisuudesta ja luontopohjaisista ratkaisuista, samalla edistäen MRL:n 5 tavoitteita kokonaisvaltaisesti kestävällä tavalla. Rakennuksen jatkosuunnittelussa hyödynnetään yhteissuunnittelua (co-design) vähintään 800 k-m 2 laajuudessa. Suunnittelussa on mukana myös asumiseensa tukea tarvitsevia käyttäjiä, jolloin kohde edistää kokonaisvaltaisesti kestävyystavoitteita. Päärakenteet, julkisivut, materiaalit ja toiminnallisuus Rakennusten rungot ovat betonia. Välipohjat ovat paikalla valettuja ja kantavat väliseinät betonielementtejä, poikkeuksena levyrakenteiset seinät mahdollistaen osan huoneistojen yhdistämisen. Julkisivujen runkomateriaali on puu. Katujulkisivujen päämateriaali on lasitettu, silkinkiiltävä sileä keraaminen kattotiili. Pohjakerroksen julkisivut ovat pääosin sileävalettuja betonielementtejä, joissa on karmittomat lasielementti-ikkunat pitsimäisenä kuviointina. Sisäänkäyntien julkisivupinnoitteet ovat Cor-Ten teräksen värisiä kivilevyrakenteita, joiden pinta patinoituu ilmaston vaikutuksesta. Liiketilojen ikkunapuitteet ja kivijalkojen alaosat ovat Cor- Ten terästä samoin kuin julkisivujen kohteeseen suunnitellut julkisivuvalaisimet. 1:7500

2 Kadunvarren liiketilojen eteen on sijoitettu penkkejä osaksi julkisivujen toiminnallisuutta ja kadun elävöittämiseksi mm. ravintolatoimintaan liittyen. Keimolantien puoleisen julkisivun vieressä istutusaltaat tarjoavat näkösuojaa pohjakerroksen työtilojen ja asuntojen yhdistelmille. Huoneistot hyödyntävät korkeaa pohjakerrosta parviratkaisuin. Huoneistot jakavat yhteisen, kadulta sisäänvedetyn piha-alueen puolijulkisena tilana ja sisäänkäyntinä. Varastot ovat asuinkerroksissa ja katutason kerroksessa. Varastojen toiminnallisuutta on kehitetty mm. osana katutason kerroksen tilojen kulkuyhteyksien järjestämistä tarjoten samalla yksilöllisiä ratkaisuja ulkoiluvälineiden säilyttämiseen. Parvekkeilla on asuntokohtaiset parvekevarastot mm. kalusteiden ja viljelytarvikkeiden säilyttämiseen. Yhteistilat on sijoitettu keskeiselle paikalle osaksi pääsisäänkäyntejä. Eri toimintojen yhdistämisellä on toteutettu laadukkaan asumisen tunnelma heti rakennukseen saavuttaessa tilojen tukiessa toisiaan toiminnallisesti suurempana kokonaisuutena. Läpinäkyvyys, ulko- ja sisätilojen kytkeytyminen toisiinsa ja tilalliset vaikutelmat pitkinä tilasarjoina liittävät toimintoja toisiinsa välttäen samalla käytävämäisiä ratkaisuja. Saunatilat sijaitsevat kattokerroksissa. e on suunniteltu laadukkaina tiloina ja osin suurempina ryhmäsaunoina, jotka mahdollistavat huoneistosaunojen sijaan kestävämpiä ja yhteisöllisempiä saunakulttuurin muotoja. Rakennus varustetaan keskitetyillä ilmanvaihtoratkaisuilla, joiden IV-konehuoneet sijaitsevat ullakkotiloissa. Sisäpihalla julkisivujen pääratkaisut ovat betoniset ulokeparvekkeet ja seinäpinnat läpivärjättyä kuitusementtilevyä. Osa parvekkeista on pariovilla varustettuja ranskalaisia parvekkeita, jolloin huoneesta saadaan suuren sisäänvedetyn parvekkeen kaltainen tila. Pihanpuoleisissa porrashuoneissa on ilta-auringon suuntaan yhteisöllisyyttä edistäviä yhteisparvekkeita yksiöille, joilla on oma ranskalainen parveke. Tontin 4 pihasiivessä on kaksi yhteisterassia varastotiloineen. Terasseille on käynti maantasolta ja ne toimivat myös uloskäytävinä. Pihajulkisivujen parvekkeita hyödynnetään ulkotilojen ja toimintojen järjestämisessä. Tonttien 1 ja 4 sisäpihan 2. kerroksen parvekkeet muodostavat yhdessä julkisivun köynnöslankojen kanssa arkadimaisen kulkuväylän, joka toimii myös pyöräkatoksena. Tontilla 2 (VV:in talo) on oma katos, joka palvelee pyörien säilytystä ja oleskelua. Tonttien 1 ja 4 sekä tontin 2 välille muodostuu osana Opaalikujaa puolijulkinen aukio, jolla voidaan järjestää mm. yhteisiä piha- ja kulttuuritapahtumia kuten pihakirppis ja korttelitansseja. Tontin 2 rakennuksen pohjakerroksen yhteistilat wc-tiloineen ja sähkö- ja vesipisteineen tukevat tapahtumien järjestämistä. Piha-alueet on suunniteltu biodiversiteettiä ja luontopohjaisia ratkaisuja hyödyntäen. lueen hulevesiä ohjataan Opaalikujan viereiselle kosteikkoalueelle, joka toimii talvisin myös pihaalueen lumien lähilähitysalueena. Samalla alue tarjoaa toiminnallisia mahdollisuuksia asukkaille esim. lumiveistosten tekemiseen. Pihoilla käytetään pääasiassa vettä läpäiseviä pinnoitteita kuten nurmea, heinäkasveja, kivikkoa ja kivituhkaa. Kovalla kulutuksella olevat polut päällystetään punaisella asfaltilla, jonka runkoaineena on punainen graniitti. Korttelipihan valaistus toteutetaan ripustetuilla valaisimilla, jotka osaltaan luovat korttelin tilavaikutelmaa ja tunnelmaa. Korttelin keskellä on leikkikenttä, joka toimii samalla pelastuslaitoksen nostopaikkana. Piha-alueella on erilaisia leikkiä ja ulkoilua tukevia ratkaisuja, kuten kuntovälinealue. Rakennuksessa on sammaleisiin perustuva kevytviherkatto, jonka toiminnalliset ominaisuudet ovat hulevesien viivyttäminen, ilman pienhiukkasten sitominen, kaupunki-ilman puhdistaminen ja katutilan akustiikan edistäminen. Viherkaton reunavyöhykkeet ovat sorastettuja suodatusvyöhykkeitä, joita sijoitetaan myös katon keskelle kulkuväyliksi ja toiminnallisille alueille kuten aurinkopaneeleiden alle. Pihasiiven katemateriaali on musta kattotiili. Viherpihoina toimivilla pienten asuntojen yhteisterasseilla on ruukkuviljelyn ja kasvien säilyttämisen mahdollistava käännetty katto, jolta on esteetön kulku sisätiloihin.

3 Huoneistotyypit ja pinta-alat, tontit 1 ja 4 kokonaisuutena: 1 Krs 1h+kt 33,0 m 2 39,5 m 2 2 kpl 2h+kt 50,5 m 2 55,0 m 2 4 kpl 2 Krs 1h+kt 26,5 m 2 38,5 m 2 10 kpl 2h+kt 43,5 m 2 55,0 m 2 9 kpl 3h+kt 57,0 m 2 70,5 m 2 7 kpl sivuas. 25,0 m 2 29,0 m 2 3 kpl 3 Krs 1h+kt 26,5 m 2 38,5 m 2 10 kpl 2h+kt 45,0 m 2 55,0 m 2 8 kpl 3h+kt 63,0 m 2 70,5 m 2 7 kpl sivuas. 25,0 m 2 29,0 m 2 3 kpl 4 Krs 1h+kt 26,0 m 2 38,5 m 2 11 kpl 2h+kt 39,0 m 2 55,0 m 2 7 kpl 3h+kt 57,0 m 2 70,5 m 2 6 kpl sivuas. 25,0 m 2 29,0 m 2 3 kpl 5 Krs 1h+kt 26,0 m 2 38,5 m 2 10 kpl 2h+kt 39,0 m 2 55,0 m 2 7 kpl 3h+kt 63,0 m 2 70,5 m 2 5 kpl sivuas. 25,0 m 2 29,0 m 2 3 kpl 6 Krs 1h+kt 26,0 m 2 38,5 m 2 8 kpl 2h+kt 39,0 m 2 55,0 m 2 7 kpl 3h+kt 63,0 m 2 70,5 m 2 5 kpl sivuas. 25,0 m 2 29,0 m 2 3 kpl 7 Krs 1h+kt 26,0 m 2 38,5 m 2 8 kpl 2h+kt 46,5 m 2 55,0 m 2 5 kpl 3h+kt 68,0 m 2 68,5 m 2 2 kpl sivuas. 29,0 m 2 1 kpl suntoja: 138 kpl ja 16 sivuas. 1h+kt 2h+kt 3h+kt sivuas suntojen kokonaisala: 6841,0 suntojen keskiala: 49,5 Muut hyötyalat päätyypeittäin: Irtaimistovarastot 259,0 Ulkoiluvälinevarastot 182,0 puväline- ja vaunuvar. 63,5 Polkupyörävarastot 122,5 Kerho- ja yhteistilat 155,0 Pesula- ja kuivaus 46,0 Talovarasto ja siivous 5,0 Tekniset tilat 32,0 Saunat (kattokerros) 154,0 h-tilat (liike, työtila) 311,0 Huoneistotyypit ja pinta-alat, tontti 2 (VV:in kiinteistö): 2 Krs 1h+kt 30,0 m 2 35,5 m 2 6 kpl 2h+kt 40,0 m 2 47,5 m 2 4 kpl 3h+kt 63,0 m 2 72,5 m 2 3 kpl 3 Krs 1h+kt 30,0 m 2 35,5 m 2 6 kpl 2h+kt 40,0 m 2 47,5 m 2 4 kpl 3h+kt 63,0 m 2 72,5 m 2 3 kpl 4 Krs 1h+kt 30,0 m 2 35,5 m 2 6 kpl 2h+kt 40,0 m 2 47,5 m 2 5 kpl 3h+kt 63,0 m 2 72,5 m 2 3 kpl 5 Krs 1h+kt 30,0 m 2 35,5 m 2 6 kpl 2h+kt 40,0 m 2 47,5 m 2 5 kpl 3h+kt 63,0 m 2 72,5 m 2 3 kpl 6 Krs 1h+kt 27,0 m 2 35,5 m 2 7 kpl 2h+kt 40,0 m 2 47,5 m 2 3 kpl 3h+kt 63,0 m 2 72,5 m 2 3 kpl suntoja: 67 kpl 1h+kt 2h+kt 3h+kt suntojen kokonaisala: 2944,0 suntojen keskiala: 44,0 Muut hyötyalat päätyypeittäin: Irtaimistovarastot 255,5 Ulkoiluvälinevarastot 147,5 puväline- ja vaunuvar. 41,5 Polkupyörävarastot 90,5 Kerho- ja yhteistilat 67,0 Pesula- ja kuivaus 63,5 Talovarasto ja siivous 24,5 Tekniset tilat 32,0 Saunat (kattokerros) 62,5 h-tilat (liike, tsto, 62,0 työtila, varastotila) Rak.oikeuskerrosala 3 685,0 Lämmin bruttoala 4916,0 Bruttoala 5 749,5 Rak.oikeuskerrosala 8 300,0 Lämmin bruttoala ,0 Bruttoala ,5 Suuret yhteiset piha-alueet mahdollistavat hulevesien viivyttämisen ja tehokkaamman käsittelyn yhdessä viherkattojen kanssa. Piha-alueet jakautuvat pinnanmuodoiltaan ja toiminnalisesti kuivempiin ja kosteampiin alueisiin. Reitit ja ulkoalueet muodostavat julkisen ja puolijulkisen tilan verkoston. KIVIKIRU asemapiirros 1:400

4 KIVIKIRU Leikkaus - pihajulkisivut 1:300 Tontilla 4 matalampi pihasiipi lisää yhteispihan valoisuutta ja pitkiä sisäpihanäkymiä Keimolantien varren asunnoista. Leikkaus B - B pihajulkisivut 1:300

5 KIVIKIRU Tyypilliset katujulkisivut Julkisivu koilliseen Keimolantielle 1:300 Saapuminen Kivistön asemalta Keimolantietä äkymä Ruusukvartsinkadulta Katujulkisivu kaakkoon Syväkiventielle 1:300

6 KIVIKIRU Pohjapiirros 1. kerros 1:300

9 KIVIKIRU pohjapiirros 4. kerros 1:300

13