KIVITASKU KIVISTÖN KOULUN ALUEEN SUUNNITTELU- JA TONTINLUOVUTUSKILPAILU NÄKYMÄ KEIMOLANTIEN JA SYVÄKIVENTIEN RISTEYKSESTÄ

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KIVITASKU KIVISTÖN KOULUN ALUEEN SUUNNITTELU- JA TONTINLUOVUTUSKILPAILU NÄKYMÄ KEIMOLANTIEN JA SYVÄKIVENTIEN RISTEYKSESTÄ"

Reijo Järvinen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

01 NÄKYMÄ KEIMOLNTIEN J SYVÄKIVENTIEN RISTEYKSESTÄ Osallistumme Kivitasku -suunnitelmalla Vantaan Kivistön koulun alueen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailuun.

1 01 NÄKYMÄ KEIMOLNTIEN J SYVÄKIVENTIEN RISTEYKSESTÄ Osallistumme Kivitasku -suunnitelmalla Vantaan Kivistön koulun alueen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailuun. Suunnitelma koskee korttelin kohdetta 3, joka muodostuu kahdesta Syvänkiventien ja Keimolantien varren lamellikerrostalosta ja yhden piharakennuksen ryhmästä. Tontin 1 rakennus on 7 -kerroksinen ja tontin 2 6-kerroksinen. suntojakauma tontilla 2 on sumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ohjeen mukainen. Suunnitelma perustuu tilojen monipuolisuuteen ja toimivuuteen sekä niiden muunneltavuuteen. Tuomme teeman mukaisesti edullista laatua asumiseen, jolla tuemme Vantaan kaupungin rakentamisen laatu- ja kustannustason kehittämistä. Hankkeen kustannustehokkuus syntyy laadukkaasta suunnittelusta, tehokkaista toimintatavoista sekä innovatiivisista yhteistilaratkaisuista ja studioasunnoista. Yhdenmukaisilla märkätilayksiköillä, esivalmisteisuudella ja elementtitekniikkaan perustuvilla rakennusosilla varmistamme tehokkaan rakentamisen. Kokonaisuudessaan Kivitasku tulee olemaan viihtyisä ja hyvin suunniteltu korttelialue, jossa saavutetaan kestävän kehityksen periaatteet laadukkailla huoltovapailla materiaaleilla. Hankkeen toteutuksessa on otettu huomioon hallituksen normienpurkutalkoot. Kaupunkikuvan laatu näkyy katu- ja pihatilojen, julkisivujen, -materiaalien kuin -väritysten myötä. Kadun puoleisiksi julkisivumateriaaleiksi ehdotamme korkealaatuista tiiltä, sillä paikalla muurattu tiilijulkisivu on pitkäikäinen vaihtoehto. Rakennuksen yli 5 metriä korkea jalustaosa erottuu laadukkaiden läpitalon sisäänkäyntien, korkeiden lasiosien ja korkealuokkaisten tiilimateriaalien avulla ylemmistä kerroksista. Jalustan yllä olevat asuntokerrokset muodostavat harkitun, rauhallisen ja tyylikkään katujulkisivun. Julkisivun täydennysosia ja varsinkin sisäänkäyntejä on korostettu ja elävöitetty alueen värisuunnitelman mukaisilla sävyillä ja positiivisesti erottuvalla opastegrafiikalla. Huomio kiinnittyy myös piharakennuksen vesikattoon, joka on ympärivuotisesti vihreä pinta.

2 02 Käytetty rakennusoikeus kem 2 tontti 1: 8351 tontti 2: 3688,5 tontti 4: 0 SEMPIIRUSTUS 1:400

3 03 KSONOMRI IÄSTÄ Suunnitelma esittelee intensiivisen ja elävän katutilan liike-, palvelu- ja työtiloineen. Piharatkaisumme tuo yhteisöllisyyttä sekä luo tarvittavan suojaiset piha-alueet rakennusten läheisyyteen. Ehdotuksemme tuo selkeän parannuksen pihaan kun piha-alueet muodostavat yhtenäisemmän yhteisen alueen. Pihoja rajaavat kummallekin tontille rakennettavat yhteistilarakennukset. Yhteistilat tehdään pääkaupunkiseudun tilanormien, asemakaavan ja kilpailuohjelman mukaisesti. Lisäarvoa tuovat laadukkaat kerhohuone, kuntosali sekä sauna- ja pesulatilat. suntosuunnittelussa pidämme olennaisena asuntojen muunneltavuutta, näin rakennuksen elinkaarijousto paranee ja asuntojen markkinointi helpottuu. Suuri osa tontille 1 rakennettavista yksiöistä on yhdistettävissä pääasuntoon. Myös asuntojakaumaa on mahdollista muokata. Esimerkiksi 3 yksiötä on muutettavissa kahdeksi kaksioksi tai yhdeksi kolmioksi ja yhdeksi yksiöksi. Nämä asunnot ovat helposti yhdistettäviä, sillä märkätilojen tai kantavien seinälinjojen paikat eivät muutu. Suunnitelmassa kaupungin edellyttämät perheasunnot on sijoitettu ylimpään kerrokseen. suntojen keskipinta-ala on noin m². Pienasunnoissa on ranskalaiset parvekkeet, muissa lasitetut. Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on omat asuntopihat sisäpihan puolella. Taidekonsepteja on kaksi. Toinen on reliefimäinen kivitasku-veistos, joka sijaitseen Keimolantien ja Syvänkiventien risteyksessä, kohdassa jossa rakennuksen kulma työntyy esiin jo rakennettujen naapurikortteleiden julkisivujen seinälinjasta. Tähän tiilipintaiseen umpiosaan toteutetaan muuraamalla veistos, jonka pintaa valo muuttaa auringonkierron mukaan. Teos on valaistu. Toinen taideteos sijoitetaan sisäpihan avokalliolle. Se näkyy suoraan porttikongin jatkeena pihalle saavuttaessa. Veistos on harjakattoisen rakennuksen miniatyyrikokoinen arkkityyppi, joka muurataan kokonaan Kivistön koulun vanhoista tiilistä. Rakennelman pohjapinta-ala on 2x3 metriä, ja se tarjoaa sateensuojan ja piilopaikan pihalla leikkiville lapsille ja aikuisillekin. Kilpailuehdotus noudattaa pääosin nykyisen asemakaavan vaatimuksia muutamin perustelluin poikkeuksin.

04 NÄKYMÄ SYVÄKIVENTIELTÄ Kilpailuehdotus noudattaa pääosin nykyisen asemakaavan vaatimuksia muutamin perustelluin poikkeuksin. Tontti 1: Rakennusalueen rajan ylitys tontin pohjoispäässä.

4 04 NÄKYMÄ SYVÄKIVENTIELTÄ Kilpailuehdotus noudattaa pääosin nykyisen asemakaavan vaatimuksia muutamin perustelluin poikkeuksin. Tontti 1: Rakennusalueen rajan ylitys tontin pohjoispäässä. Ylityksen johdosta rakennuksen runkosyvyyttä on saatu yhdenmukaistettua koko rakennuksen osuudella(koko pituudella). Tehokkaammat pohjaratkaisut edistävät kohtuuhintaisuuden tavoitetta. Sallitun kerrosluvun ylitys. Rakennus on pohjoispäästä yhden kerroksen asemakaavan sallimaa kerroslukua korkeampi. Tällä tavoin rakennuksen muodosta on saatu tehokkaampi. Jotta rakennus pysyisi korkeudeltaan mahdollisimman paljon kaavan mukaisena, on tekniset tilat sijoitettu ylimpään asuinkerrokseen. Tontti 1 ja 4: Tontit 1 ja 4 on yhdistetty. Yhdistämisen myötä tontin 4 rakennusoikeus on siirretty tontin 1 rakennukseen. Tontin 4 pienkerrostalon tilalle on suunniteltu yhteistiloja sisältävä piharakennus. Piharakennukseen on mahdollista toteuttaa laadukkaat sekä helppohoitoiset kerhohuone, kuntosali, varasto-, sauna- ja pesulatilat. Matala rakennus varjostaa piha-aluetta mahdollisimman vähän ja kaikkien asukkaiden käytössä oleva piha on laajempi. Pienkerrostaloon tarkoitetut monitasoiset asunnot on sijoitettu päärakennuksen 1. kerrokseen, aurinkoisempaan paikkaan.

5 43.0 m² 05 (ak) 58.5 m² JÄTEKN UVV H (ak) TOM KERHO TEKN. LVV PESUL SUNOSSTO H (ak) Rak.alueen raja (ak) 58.5 m² TEKN KIINTH UVV ppp H (ak) 47.5 m² Rak.alueen raja ppp (ak) (ak) (ak) 29.0 m² UVV ppp (ak) 29.0 m² (ak) (ak) ppp H (ak) m² TEKN. LVV UVV+LVV TEKN. H (ak) 72.5 m² H (ak) 72.5 m² TEKN. LVV LVV TONTTI 1 J 4 PJPIIRUSTUS 1. KRS 1:250

6 m² 34.5 m² 42.0 m² 34.5 m² m² m² 16.5 m² 16.5 m² 14.5 m² 14.5 m² 16.5 m² 16.5 m² piha 3400 H (ak) katu TONTTI 1 J 4 PJPIIRUSTUS 1 1 /2. KRS 1:250 LEIKKUS - 1:250

- 1:250 29.5 m² 64.0 m² 41.5 m² 67.5 m² 67.5 m² 41.

7 41.5 m² 30.5 m² 07 TONTTI 4 PIHRKENNUS JULKISIVU 1:250 LEIKKUS - 1: m² 64.0 m² 41.5 m² 67.5 m² 67.5 m² 41.5 m² 64.5 m² LEIKKUS - 1: m² 52.0 m² 25.5 m² 25.5 m² TONTTI 1 PJPIIRUSTUS KRS 1:250

8 41.5 m² 30.5 m² m² VH VH 66.0 m² VH SIVUSUNTO ISOVNHEMMILLE, ITSENÄISTY- VÄLLE NUORELLE TI LIVUOKRLISELLE 29.5 m² 48.5 m² 2 KKSIOT YKSIÖ J KOLMIO 3 YKSIÖTÄ KOLMEN KUNVRREN YKSIÖN MUUNNELTVUUSPERITE EI KNTVT SUNTOJEN VÄLIS SEINÄT 1:250 4h+kt 82,5 m 2 4h+kt 82,5 m 2 HUONE VNHEMPIEN OM + KPH 60.5 m² 52.0 m² 64.0 m² 25.5 m² 41.5 m² 67.5 m² 67.5 m² 41.5 m² 25.5 m² 64.5 m² LPSEN HUONE TI TYÖHUONE SIVUSUNNOLLISEN HUONEISTON MUUNNELTVUUSKVIO 1:250 4h+kt 82,5 m 2 TONTTI 1 PJPIIRUSTUS 7. KRS 1:250

9 KERHOT UVV KUI KUI KUI Rak.alueen raja PESUL SUNOS TOM SUNOS 17m² TEKN LVV (ak) 54.0 m² (ak) 35.5 m² Studio 33.5 m² 51,5m² Studio 33.5 m² (ak) 47.0 m² UVV 43,5m² Studio 41.5 m² (ak) 43.0 m² TONTTI 2 PJPIIRUSTUS 1. KRS 1:250 47m² TONTTI 2 PJPIIRUSTUS 1 1 /2. KRS 1:250 Tontti 1 Kerrosala yhteensä Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala yhteensä 8351 suntomäärä yhteensä 164 Edellisissä sivuasuntoja yhteensä 36 suntojen huoneistoneliöt yhteensä 7041 suinhuoneistojen keskipinta-ala (pääasuntojen lkm. mukaan) 55 Peruskerroksen asuinhuoneistojen keskipinta-ala (pääasuntojen lkm. mukaan) 55,8 (ak) H-tilojen huoneistoneliöt yhteensä m² Tontti 2 Kerrosala yhteensä 4755 Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala yhteensä 3688,5 H (ak) suntomäärä yhteensä 64 Edellisissä sivuasuntoja yhteensä 0 Huoneistoneliöt yhteensä 3114,5 Huoneistojen keskipinta-ala 48,7 TOM Peruskerroksen huoneistojen keskipinta-ala 44,5 TEKN. Tontti 4 (rakennusoikeus siirretty tontille 1) LVV Kerrosala yhteensä 501 Rakennusoikeuteen H (ak) laskettava kerrosala yhteensä 0 suntomäärä yhteensä JÄTEKN UVV PESUL KERHO taideteos HUONEISTOJKUM TONTTI 1 TYYPPI 32-32,5 m² +parvi 43,5-49 m² 41.0 m² sivuasunto 25,5-32,5 m² +parveke 41,5-52 m² 34.5 m² +parvi 93 m² +parveke(+sivuasunto) 56,5-67,5 m² +parveke 60,5 m² 4h+kt+parveke 90 m² YHTEISTILT TONTTI 1 TYYPPI Irtaimistovarasto 510 m² Ulkoiluvälinevarasto 300 m² Lastenvaunuvarasto 53 m² Pesula 45,5 m² Kuivaustilat 39 m² Kerhotila 123 m² Taloyhtiön saunatilat 42.0 m² 119 m² SUNOSSTO KOKO KOKO YHT. HUONEISTOJKUM TONTTI 2 TYYPPI KOKO 1h+alk+kt 30,5-35,5 m² +parvi 52,5 m² 1h+studio+kt+parvitilat m² +parveke 38-44,5 m² +parveke 57,5-70,5 m² YHTEISTILT TONTTI 2 TYYPPI KOKO YHT. Irtaimistovarasto 167 m² Ulkoiluvälinevarasto 105 m² Lastenvaunuvarasto 17 m² Pesula 29 m² Kuivaustilat 32 m² Kerhotila 58 m² Taloyhtiön saunatilat 91 m² (ak) 58.5 m² Rak.alueen raja 34.5 m²

10 m² 57.5 m² 57.5 m² 33.5 m² 35.5 m² 70.5 m² 33.5 m² 44.5 m² 33.5 m² 38.0 m² SISÄNÄKYMÄ 1. KRS:n SUNNOST 41.5 m² 30.5 m² TONTTI 2 PJPIIRUSTUS KRS 1:250 TONTTI 2 PJPIIRUSTUS 7. KRS 1:250 JULKISIVUOTE SISÄNÄKYMÄ PORRSHUONEEST

11 JULKISIVU KKKOON 1:250 1. Tiili, kirjava vaaleanruskea 2.

11 11 JULKISIVU KKKOON 1: Tiili, kirjava vaaleanruskea 2. Tiili, kirjava, tummanruskea 3. Metalli, metallinhohto värit eri sävyissä 4. Valkobetoni 5. Lasi, kirkas 6. Viherkate 7. Metallisäleikkö, metallinhohtovärit 8. etoni, harmaa JULKISIVU KOILLISEEN 1:250

12 JULKISIVU LOUNSEEN 1:250 JULKISIVU LUOTEESEEN J LEIKKUS - 1:250

Samankaltaiset tiedostot

Kuninkaantammi 33397/2. HEKA Kuninkaantammi / Sienakuja 4. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu

Kuninkaantammi 33397/2. HEKA Kuninkaantammi / Sienakuja 4. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (10) HEKA Sienakuja 4 26.08.2015 Kuninkaantammi 33397/2 HEKA Kuninkaantammi / Sienakuja 4 Sijainti Tontti Asemakaava Poikkeamishakemus Ratkaisu 33397 / 2 Sienakuja 4, Kuninkaantammi 00430