ULLAKKOSELVITYS. Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 38 Fredrikinkatu Helsinki. Asuinhuoneistojen rakentaminen ullakolle
|
|
- Julia Manninen
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 38 Fredrikinkatu Helsinki Asuinhuoneistojen rakentaminen ullakolle ULLAKKOSELVITYS Lohman Arkkitehdit Oy, Pasilan puistotie 8, HELSINKI puh FAX
2 ULLAKKOSELVITYS 1 (3) asuinhuoneistojen rakentaminen ullakolle TEHTÄVÄN LÄHTÖKOHDAT Tehtävänä oli selvittää As Oy Fredrikinkatu 38:n ullakon rakentamismahdollisuuksia asuntokäyttöön. KAUPUNGIN ULLAKKORAKENTAMISOHJEET Helsingin kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirasto on laatinut ullakkorakentamisesta rakentamistapaohjeen HELSINKI SUUNNITTELEE 2010:1, Ullakolle Huomionarvoisia seikkoja on Kiinteistöllä on oltava mm. rakennusten ja ympäristön puolesta hyvät edellytykset ullakkorakentamiseen Ullakkorakentaminen edellyttää, että asukkaiden yhteistilat ovat rakennusvalvontaviraston yhteistilaohjeen periaatteiden mukaisia ja pihat ovat viihtyisiä tai ne kunnostetaan ullakkorakentamisen yhteydessä. Rakentamisen on tapahduttava pääasiallisesti olemassa olevan ullakon katon sisäpuolella. Olemassa olevan ullakon vapaa korkeus katon harjan kohdalla on oltava yleensä vähintään 3,5 metriä Rakennuksen sisäisiä ja ulkoisia arkkitehtonisia arvoja ei saa turmella Kaupunkikuvallisten arvojen säilyttäminen on turvattava Pihalla mahdollisesti olevat autopaikat tulee poistaa. Kiinteistön maanalaiset autonsäilytystilat on varattava asukkaiden autopaikoiksi. KAAVAMÄÄRÄYKSET JA KAUPUNKIKUVALLINEN ASEMA Kaupunkisuunnitteluvirasto, Rakennusvalvontavirasto ja Kaupunginmuseo ovat yhdessä laatineet kartan (liite 1), jossa on arvioitu kortteleittain rakennusten kaupunkikuvallista arvoa. Kaupunkikuvalliset vyöhykkeet on jaettu 7:ään kategoriaan, joista As Oy Fredrikinkatu 38 kuuluu ns. perustasolle. Tällä perustasolla arvioitaessa ullakkorakentamisen soveltuvuutta rakennukseen tulee tarkastella koko katunäkymää. Alueella on yksittäisiä kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokkaita rakennuksia, joiden kohdalla uusien ikkuna-aukkojen avaaminen edellyttää tarkkaa harkintaa. Myös puistojen tai aukioiden reunat voivat muodostaa yhtenäisen tai merkittävän kattonäkymän, jota ei voi rikkoa. Perustaso on luokkana kaikkein alin, joten tällä alueella ullakkorakentamisen voi ajatella olevan mahdollista. Asemakaavassa rakennus on luokiteltu So -rakennukseksi, joka määritelään seuraavasti: Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä tontin osassa olevaa rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä, eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät katujulkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. RAKENNUVALVONNAN ENNAKKONEUVOTTELU JA ENNAKKOLAUSUNTO Mikäli taloyhtiö ja ullakkoselvityksen laatija arvioivat selvityksen pohjalta, että kiinteistössä on realistisia mahdollisuuksia ullakkorakentamiseen ja taloyhtiössä päätetään aloittaa ullakkorakentamishankkeen suunnittelu, palkkaa taloyhtiö suunnittelijat viemään hanketta eteenpäin. Suunnittelun edettyä ja alustavien luonnosten valmistuttua tulisi ottaa yhteys rakennusvalvontaan ennakkoneuvottelun pitämiseksi. Ennakkoneuvotteluun osallistuvat pääsuunnittelija, arkkitehtisuunnittelija (toimii usein pääsuunnittelijana), rakennesuunnittelija ja taloyhtiön edustaja hakijan puolelta sekä ullakkotiimin arkkitehti- ja insinöörijäsen rakennusvalvonnan puolelta. Muita erikoissuunnittelijoita kutsutaan neuvotteluun mukaan tarvittaessa. Ennakkoneuvottelussa käydään läpi mm. seuraavat asiat, jotka tulee olla hoidettu: Rakennushistoriallinen selvitys Lohman Arkkitehdit Oy, Pasilan puistotie 8, HELSINKI, Y-tunnus , kotipaikka Helsinki
3 ULLAKKOSELVITYS 2 (3) asuinhuoneistojen rakentaminen ullakolle Asemakaavan suojeluvelvoitteet ja rakennuskieltotilanne Mahdolliset poikkeamiset asemakaavasta ja ullakkorakentamista koskevista säädöksistä Mitoitettu leikkauspiirros olemassa olevasta ullakkotilasta, josta ilmenee nykyiset rakenteet paloturvallisuus- ja ääneneristysominaisuuksineen. Luonnokset muutoksista: Uusien asuntojen pohjaratkaisut Leikkauspiirros Julkisivupiirrokset Alustavat detaljipiirrokset julkisivumuutoksien osalta mm. kattoikkunapiirrosluonnokset, jossa myös rakenneratkaisuja on luonnosteltu Alustavat rakenneratkaisut rakennedetaljeilla täydennettynä -oleellista on selvittää myös ullakon olemassa olevat rakenteet riittävällä tarkkuudella Varatieratkaisut ja muut paloturvallisuusratkaisut Talotekniset ratkaisut (mm. Iv-ratkaisut uusissa huoneistoissa, hormimuutokset, kattopinnoille tu levat näkyvät talotekniset laitteet) Luonnokset asumismisviihtyvyyden parannuksista: mm. asukkaiden irtaimistovarastot, yhteisvarastot, yhteistilat (sauna, pesula, kerho), piha, jätehuolto Esteettömyyteen liittyvät seikat Alustava selvitys nykyisistä ratkaisuista sekä ullakkohankkeeseen liittyvistä muutostoimista kiinteistössä (asukkaiden yhteistilat, piha, jätehuolto ja muut vastaavat ratkaisut) Autopaikkaselvitys (mahdollinen viranomaisvaatimus autohallin ottamisesta asukaskäyttöön) Selvitys suunnittelijoiden pätevyydestä Asuinkerrostalojen ja rivitalojen yhteistilat -lomake täytettynä Valokuvia sekä rakennuskohteesta että viereisistä rakennuksista Ennakkolausuntohakemus voidaan jättää hankkeesta ennakkoneuvottelun jälkeen. Ennakkolausunnon ullakkorakennushankkeissa antaa kaupunkikuvaneuvottelukunta, sekä tarvittaessa kaupunkisuunnitteluvirasto, kaupunginmuseo ja teknillinen neuvottelukunta. EDELLYTYKSET ULLAKKORAKENTAMISELLE Vapaana minimikorkeutena harjan kohdalta rakenteet huomioiden pidetään n. 3.5 metriä, koska uudet kattorakenteet vievät n metriä. Paikalla tehtyjen mittausten perusteella ullakon korkeus on maksimissaan ~ 3.3 metriä harjan kohdalta, joten se vaikuttaisi olevan liian matala uusien asuntojen rakentamista ajatellen. Edellämainitun lisäksi ongelmalliseksi asuntorakentamisen tekee kaavassa oleva suojelumääräys. Kadunpuolen kattolappeilla ei tällä hetkellä ole lainkaan kattoikkunoita ja niiden lisääminen saattaa osoittautua mahdottomaksi. Se, että katusivuille ei ehkä voi tehdä uusia ikkunoita rajoittaisi asuntojen pohjasuunnittelua; ullakkoasunnot suositellaan rakennettavaksi läpitalon asuntoina. Tällä hetkellä ullakolle ei pääse portaita pitkin. Uusien asuntojen rakentaminen edellyttäisi porrashuoneen (porrashuoneiden) korottamista. Mikäli ullakko halutaan ottaa asumiskäyttöön, voisi tämä onnistua parhainten laajentamalla nykyisiä 4.krs:n huoneistoja ullakolle. Rakentamismääräysten mukaan asuinhuoneessa tulee olla 7 m² yli 2,2 m korkeaa tilaa. Keskikorkeuden tulee huonealan osalla olla 2,5 m (huonealaan ei lueta 1,6 m matalampia tiloja). Ullakkorakentamisohjeen mukaan yllämainituista ohjeista voidaan poiketa sellaisessa tapauksessa, jossa ylimmän kerroksen asuntoja laajennetaan ullakkotilaan. Näistä poikkeamista tehdään päätöksiä tapauskohtaisesti. Yhteys uusiin huonetiloihin voitaisiin hoitaa huoneistokohtaisten portaiden kautta, jolloin nykyiset porrashuoneet jäisivät ennalleen. Huoneistoportaiden suunnittelussa tulee huomioida mahdollinen paarikuljetuksen tarve. Lohman Arkkitehdit Oy, Pasilan puistotie 8, HELSINKI, Y-tunnus , kotipaikka Helsinki
4 ULLAKKOSELVITYS 3 (3) asuinhuoneistojen rakentaminen ullakolle Uudet ikkunat ja mahdolliset terassit voitaisiin laajennusvaihtoehdossa rakentaa sisäpihan puolelle. Ääni- ja paloeristysseikkojen huomioiminen on helpointa, jos laajennus ullakolle tehdään alemman kerroksen asuntojen huoneistojakoja noudattaen. On huomioitava, että ullakon asuinkäyttöön muuttamisesta saatavat varat on käytettävä asuntoosakeyhtiön asukasviihtyvyyden parantamiseen esim. sauna- ja yhteistilojen rakentamiseen, pihan kunnostamiseen tms. Rakennusvalvontaviraston internet-sivuilla on luettavissa ja ladattavissa ohjeita ullakkorakentamisprojektista osoitteesssa JATKOTOIMENPITEET Liitteenä on viitteellinen piirustus, johon on merkitty huoneala, jonka korkeus on yli 1,6 m. Tällaista tilaa voi rakentaa ~185 m² huoneala, jonka keskikorkeus on 2,5 m. Tällaista tilaa sisältyy yllämainittuun tilaan ~131 m² Pinta-alat ovat ohjeellisia ja saattavat jatkosuunnittelussa pienentyä. On huomattava, että huoneisiin on mahdollista rakentaa myös huoneistoalaan kuulumatonta alle 1,6 korkeaa tilaa. Hallituksen kanssa tulisi selvittää muut luvan ehtona olevat asiat kuten irtaimistovarastotilanne, saunaja yhteistilojen rakentaminen ja pihan kunnostustarpeet. Ennakkolausunnon hankkimiseen tarvitaan siis lähes rakennuslupaa vastaavat piirustukset, detaljien ja erilaisten selvitysten osalta jopa normaalia rakennuslupaa kattavammat selvitykset. Ennakkolausunto, jonka antaa kaupunkikuvaneuvottelukunta haetaan jättämällä ennakkolausuntohakemus rakennusvalvontavirastoon. Lausunto saattaa kieltää koko hankkeen tai asettaa ehtoja tai muutosesityksiä luonnoksiin. Jari Pantzar, arkkitehti Lohman Arkkitehdit Oy Lohman Arkkitehdit Oy, Pasilan puistotie 8, HELSINKI, Y-tunnus , kotipaikka Helsinki
5
6
7 Kantakaupungin alueille on laadittu ullakkorakentamista koskeva vyöhykekartta. Kartassa on tarkempia ohjeita siitä kuinka rakennustaiteellisten kulttuurihistoriallisten ja kaupunkikuvallisten arvojen säilyminen tietyillä alueilla on turvattava. HELSINKI SUUNNITTELEE 2010:1 YHTEYSTIEDOT: Rakennusvalvontavirasto vaihde: (09) Kaupunginmuseo vaide: (09) Ullakolle Hannu Tomminen, Ullakkotilat, 1990, Rakennuskirja Oy Ympäristöministeriö, Ullakkorakentamisen vaikutus arkkitehtuuriin ja kulttuurihistoriallisiin arvoihin, 1992, VAPK-kustannus Esitteen suunnittelu: Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy, Jukka Sulonen ja Oona Airas ja kaupunkisuunnitteluviraston, rakennusvalvontaviraston ja kaupunginmuseon ullakkotyöryhmä Helsingin asuinkerrostaloalueita koskee poikkeamispäätös, jonka mukaan ullakoille on mahdollista rakentaa asuntoja, vaikka tontilla ei ole rakennusoikeutta jäljellä. Ullakkorakentaminen on erityisrakentamista, jossa tilankäyttö voi poiketa normaaliasunnoista. Asuntoratkaisut voivat olla varustetasoltaan ja viimeistelyltään tavallista pelkistetympiä. Ylimmän kerroksen asuntojen laajentaminen ullakolle voi olla mahdollista vaikka ullakkotila ei soveltuisi ominaisuuksiensa vuoksi erillisiksi asunnoiksi. Kaupunkisuunnitteluvirasto PL 2100 (Kansakoulukatu 3) HELSINGIN KAUPUNKI Puhelin: (09) Sähköposti: Internet: Kannen kuva: Juha Ilonen Muut kuvat: Juha Ilonen, Jarmo Inkinen, Pentti Kareoja, Jukka Koskinen, Pekka Littow, Henrik Shutt, Jussi Tiainen Taitto: Timo Kaasinen Paino: Edita Prima Oy 2010
8 Kiinteistön ja ullakkorakentamissuunnitelman on täytettävä mm. seuraavat ehdot: Kiinteistöllä on oltava mm. rakennusten ja ympäristön puolesta hyvät edellytykset ullakkorakentamiseen. Ullakkorakentaminen edellyttää, että asukkaiden yhteistilat ovat rakennusvalvontaviraston yhteistilaohjeen periaatteiden mukaisia ja pihat ovat viihtyisät tai ne kunnostetaan ullakkorakentamisen yhteydessä. Rakentamisen on tapahduttava pääasiallisesti olemassa olevan katon sisäpuolella. Olemassa olevan ullakon sisätilan vapaa korkeus katon harjan kohdalla on oltava yleensä vähintään 3,5 metriä. Rakennuksen sisäisiä ja ulkoisia arkkitehtonisia ja historiallisia arvoja ei saa turmella. Kaupunkikuvallisten arvojen säilyttäminen on turvattava. Pihalla mahdollisesti olevat autopaikat tulee poistaa. Kiinteistön maanalaiset autonsäilytystilat on varattava asukkaiden autopaikoiksi. Ullakkorakentamisen etenemiskaavio kaksi vaihtoehtoista toteutuslinjaa Taloyhtiön tulee palkata hankkeeseen pätevä rakennustöiden valvoja Toteutusasiakirjojen ja -suunnitelmien laadinta Rakennusoikeuden myynnin jälkeen saattavat suunnittelijat vaihtua. Taloyhtiö voi asettaa ehtoja toteuttajan suunnittelijavalintoihin. Pääsuunnittelijan voi vaihtaa vain erityisestä syystä. Kauppasopimuksessa määriteltävä myös urakkarajat yhtiön ja toteuttajan velvoitteista yhteisten tilojen parannustöiden toteutus asukastiedotus työmaasuunnitelman perusasiat työmaa-aikaisten haittojen minimointi, kuten porrashuoneiden rauhoitus yhtiövastikkeiden maksamisen aloitusajankohta Yhteisten tilojen parannukset voivat olla omia, erillisiä hankkeita tai urakoita. Rakennuslupa voidaan hakea myös ennen rakennusoikeuden myymistä Yhtiökokouksessa päätetään hankkeen etenemissuunnasta ERIKOISSUU ITTE IJAT Rakenne- ja VI-suunnittelijan kytkeminen hankkeeseen. Suositeltavaa myös akustiikan asiantuntijan käyttäminen Osakkaiden mielipiteiden kirjaaminen ja suostumukset HA ITUKSE O SE VITETT V SEURAAVAT ASIAT: miksi hankkeeseen ryhdytään rahoitustapavaihtoehdot vaikutuksineen: rakennusoikeus myydään, taloyhtiö rakennuttaa itse alustavat suunnitelmaluonnokset ullakosta yhteisten tilojen, pihan tms asumisviihtyvyyttä lisäävien parannuskohteiden kartoitukset ja alustavat suunnitelmaluonnokset, joiden pohjalta tehdään näiden kustannusarviot ja rahankäyttösuunnitelmat, myös aikaisemmin tehtyjä parannustöitä voidaan esittää hyväksyttäviksi.(kaupunkisuunnitteluvirasto) kanta hankkeeseen luonnosten perusteella periaatteet uusien osakkaiden osallistumisesta yhtiön oleviin lainoihin Hanke on sopimusteknisesti ja juridisesti vaativa. Asiantuntija-avun käyttäminen on suositeltavaa. ARKKITEHDI PA KKAA I E Pääsuunnittelijan tulee olla arkkitehti, jolla on AA-pätevyys (Rak K A2, kohta 4.2) K U Vastaanotossa tila siirtyy taloyhtiön ja osakkeenomistajien hallintaan. Tällöin alkaa takuuaika ja urakoitsijan työnaikaiset vakuutukset päätttyvät. Rakennusvalvonnan kannalta työ on valmis ja lopputarkastus voidaan pitää, kun kaikki rakennusluvassa esitetyt toimenpiteet, myös yhteisten tilojen parannustyöt ovat valmiita. Ullakkoasuntoja ei voi ottaa käyttöön ennen tätä. Urakkasopimuksessa määriteltävä myös urakkarajat yhtiön ja toteuttajan velvoitteista yhteisten tilojen parannustöiden toteutus asukastiedotus työmaasuunnitelman perusasiat työmaa-aikaisten haittojen minimointi, kuten porrashuoneiden rauhoitus yhtiövastikkeiden maksamisen aloitusajankohta. Yhteisten tilojen parannukset voivat olla omia, erillisiä hankkeita tai urakoita. Talonyhtiön tulee huolehtia siitä, että rakentajat ovat ammattitaitoisia. Urakkalaskenta-asiakirjojen ja -suunnitelmien laadinta VA VOJA TEKEE YHDESS HA ITUKSE KA SSA toteutuksen kilpailutus urakkamuodon valintaesitys UO OSSUU ITE IE AADI TA Ennakkolausuntoa varten arkkitehti laatii mm. pääpiirustustasoiset suunnitelmat detaljipiirustukset julkisivun näkyvistä rakenteista esitykset yhteisten tilojen ja pihan parannustöistä ja koko pihasuunnitelma esitykset säilytystilojen mahdollisesta siirrosta. RAKE E JA VI-SUU ITTE IJOIDE KO SU TOI TI uonnosvaiheessa on rakenne- ja talotekniikkasuunnittelijan tehtävä rakenteiden kartoitus talotekniikan kartoitus (viemärit, vesijohdot jne.) hormien kartoitus ARKKITEHDI O SE VITETT V SEURAAVAT ASIAT: ullakkorakentamisen kaavalliset valmiudet ja vaatimukset (Rakennusvalvontaviraston lupakäsittelija) edellytykset julkisivumuutoksille kadun ja pihan puolella, ikkunat, lyhdyt rakennushistoriallinen selvitys, muutossuunnittelun rakennustaiteelliset lähtökohdat poikkeuspäätösten ehtojen vaikutus autopaikoitus yleistä asumisviihtyvyyttä lisäävien parannuskohteiden kartoitus ja alustavat suunnitelmaluonnokset kustannusarvioiden ja rahankäyttösuunnitelmien pohjaksi ullakolla sijaitsevien irtaimistovarastojen korvaaminen uusilla varastotiloilla nykyisen vesikaton kunto, mahdollinen vesikaton uusiminen samassa yhteydessä mahdollisen tulevan putkiremontin ajankohta, varautuminen tähän ullakkosuunnittelussa ullakon alapuolisen kerroksen asukkaille koituvat haitat sekä työmaavaiheessa että lopputilanteessa. kaupunkikuvalliset ja kulttuurihistorialliset vaatimukset (ullakkorakentamisen vyöhykekartta) Rakenne- ja VI-suunnittelijan apua tarvitaan selvitettäessä: palo- ja ääniteknisten vaatimuksien toteutuminen taloteknisten vaatimuksien toteutuminen hissin rakentaminen riskikartoitus, suunnitteluvirheiden ja huonon rakentamisen seuraukset kiinteistölle ja ympäristölle Rakentamista koskee mm. seuraavat ohjeet: Kiinteistön asuttavuus tai toimivuus ei saa kärsiä. Pääsuunnittelijan pätevyyden tulee olla luokkaa AA. Ullakkohankkeet ovat suunnittelukohteina yleensä erittäin vaativia. Ullakkorakentamiseen liittyvistä muista järjestelyistä tulee tehdä suunnitelma. Vaadittavat toimenpiteet suhteutetaan ullakkorakentamisen laajuuteen. Hankkeelle on nimettävä pätevä rakennustöiden valvoja. Hankkeesta on kuultava naapureita. Kaupunkisuunnitteluvirastolta on pyydettävä tarvittaessa lausunto. Kaupunginmuseolta on pyydettävä lausunto kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaista kohteista. Alueen pysäköintilaitoksista ja yhteiskäyttöautoista löytyy tietoa osoitteesta sekä
9 RAKENNUSVALVONTAVIRASTO ULLAKKORAKENTAMINEN RAKENTAMISTAPAOHJE Toukokuu Korvaa ohjeen marraskuu 2003 SISÄLTÖ Ullakkorakentamisen edellytykset Asumisviihtyisyyden parantaminen ja yhteistilojen rakentaminen Suunnitteluohjeet Suunnittelijan pätevyys Rakennusluvan hakeminen Työmaa Lisätietoja Liitteet: 1. Uudenmaan ympäristökeskuksen poikkeamispäätöksen ehdot, Kaupunginhallituksen ohjeet 3. Ullakkorakentamisen vyöhykekartta 4. Yleiskaava 2002 Tämä rakentamistapaohje koskee asuntojen rakentamista asuinkerrostalojen ullakolle Helsingin kaikissa kaupunginosissa alueellisen poikkeamispäätöksen perusteella, joka on voimassa saakka. Rakennuslupaa on haettava tähän mennessä. Ohjetta noudatetaan soveltuvin osin myös vastaavissa kohteissa, joita ei toteuteta alueellisen poikkeamispäätöksen nojalla. Tämä rakentamistapaohje on hyväksytty rakennuslautakunnassa ; se on Helsingin kaupungin rakennusjärjestyksen tarkoittama rakentamistapaohje. Siinä selvennetään eräitä Uudenmaan ympäristökeskuksen poikkeamispäätöksessä asetettuja ehtoja sekä kaupunginhallituksen ohjeita, joita kaupunginhallitus on päätöksellään kehottanut rakennusvalvontavirastoa noudattamaan ullakkorakentamista koskevia rakennuslupahakemuksia käsiteltäessä. ULLAKKORAKENTAMISEN EDELLY- TYKSET Uudenmaan ympäristökeskuksen poikkeamispäätöksessä asetettuja ehtoja on noudatettava. Lisäksi on otettava huomioon kaupunginhallituksen päätöksessä annetut ohjeet. Arvioitaessa kiinteistön soveltuvuutta ullakkorakentamiseen tarkastellaan paitsi ullakon ominaisuuksia, myös kiinteistöä kokonaisuutena. Ullakkorakentamista koskevan poikkeamispäätöksen oleellinen tavoite on edistää rakennusten käyttöä ja kehittämistä asuinympäristöä kohentamalla ja asumistasoa parantamalla. Rakennusluvan myöntäminen ja lisäkerrosalan saaminen edellyttää pääsääntöisesti asumisviihtyisyyttä parantavien, tarpeellisten toimenpiteiden toteuttamista. Kerrosalan lisäys ei saa nousta niin suureksi, että kiinteistön asuttavuus ja toimivuus kärsivät. ASUMISVIIHTYISYYDEN PARANTA- MINEN JA YHTEISTILOJEN RAKEN- TAMINEN Asumisviihtyisyyden parantamista on mm. piha-alueiden kunnostaminen asukkaiden käyttöön sopivaksi ja yhteistilojen rakentaminen. Asukkaiden yhteistiloilla tarkoitetaan esim. sauna-, pesula-, harraste-, kokoontumis- tai kuntoilutiloja. Asukkaiden yhteisten sauna- ja kokoontumistilojen ensisijainen paikka on ullakolla tai maantasokerroksessa pihan yhteydessä. Olemassa olevan ullakkosaunan siirto pois ullakolta ei ole poikkeamispäätöksen tavoitteen mukaista. Piha-alueen käytettävyyttä voidaan parantaa rakentamalla leikki- ja oleskelualueita, istuttamalla puita ja pensaita, uusimalla pihan päällyste, parantamalla jätehuoltoratkaisua yms. Asumisviihtyisyyttä voidaan parantaa myös poistamalla rakennuksesta tai pihalta pihan käyttöä haittaavia toimintoja. Esimerkiksi jätehuoltotilat tulee pyrkiä sijoittamaan rakennukseen muuttamalla olemassa olevien tilojen käyttötarkoitusta. Pihasta tulee toimittaa pätevän suunnittelijan laatima pihasuunnitelma. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto (09) (09) PL HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti
10 Asuntojen rakentaminen ullakolle edellyttää useimmiten ullakolla olevien säilytystilojen rakentamista kellaritiloihin tai sijoittamista muualle kiinteistössä. Säilytystilojen, kuten irtaimisto-, pyörä- ja ulkoiluvälinevarastojen, tulee mitoitukseltaan olla riittäviä. Irtaimistovarastojen on oltava kooltaan vähintään 2 m 2 /asunto. Polkupyörien säilytys on huomioitava myös pihasuunnitelmassa. Yhteistilojen, säilytystilojen ja polkupyöräpaikkojen mitoituksen tavoitetaso on esitetty rakennusvalvontaviraston ohjeessa Asuinkerrostalojen ja rivitalojen yhteistilat. Taloyhtiö tekee suunnittelijoiden avustamana ehdotuksen toimenpiteistä, joilla asukkaiden asumisviihtyisyyttä parannetaan. Taloyhtiön ehdotus pohjautuu kiinteistön tarjoamiin lähtökohtiin ja asukkaiden tarpeisiin. Arvioidessaan toimenpide-ehdotuksen riittävyyttä rakennusvalvonta ottaa huomioon myös pihan ja yhteistilojen olemassa olevien järjestelyjen riittävyyden ja laatutason. Ullakkorakentamisen yhteydessä vaadittavat parannustoimenpiteet, niiden määrä ja laatu, suhteutetaan ullakkorakentamisen laajuuteen ja talossa jo toteutettuihin parannustoimenpiteisiin. Rakennuslupapäätökseen sisällytetään lupamääräys kaikkien luvassa esitettyjen mm. asumisviihtyisyyttä ja yhteistilojen rakentamista koskevien toimenpiteiden toteuttamisesta. Ne on toteutettava ennen ullakkoasuntojen käyttöönottoa. SUUNNITTELUOHJEET Ullakkorakentamisen lähtökohtana ovat rakennuksen ominaispiirteet. Rakennustaiteelliset ja kulttuurihistorialliset arvot Ullakkorakentamisen muutostyöt eivät saa heikentää rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten julkisivujen, kattojen tai sisätilojen arvoa. Uudenmaan ympäristökeskus ei ole poikkeamispäätöksessään myöntänyt poikkeamista rakennuksen suojelua koskevista kaavamääräyksistä. Jos hakija haluaa niistä poiketa, on haettava erillinen Uudenmaan ympäristökeskuksen poikkeamispäätös. Mikäli rakennus on asemakaavassa suojeltu ja kaavassa on edellytetty, että lisärakentamis- ja muutostöiden yhteydessä rakennus on pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla, voidaan ullakkorakentamisluvan yhteydessä edellyttää aiemmin muutettujen rakennusosien, kuten ovien ja ikkunoiden, palauttamista rakennukseen paremmin sopiviksi, esimerkiksi ulkonäöltään alkuperäisen kaltaisiksi. Kaupunkikuva Kadunpuoleisissa kattopinnoissa sekä erityisesti avoimeen kaupunkitilaan, aukioihin, mereen ja puistoihin rajoittuvissa kattopinnoissa sallitaan vain vähäisiä, rakennuksen ominaisluonteeseen sopivia muutoksia. Kaupunkikuvallisesti yhtenäisillä alueilla rakennustaiteellisten arvojen säilyttämistavoite rajoittaa ullakkorakentamista. Ullakkorakentamisen kaupunkikuvallisia vyöhykkeitä esittävä kartta ja sen tekstiosa ( ) antaa reunaehtoja uusien ikkuna-aukkojen avaamiselle. Ullakkotilan korkeus Olemassa olevan ullakon on oltava riittävän korkea asuntojen rakentamiseen. Ullakolla tehtävien järjestelyjen on perustuttava olemassa olevaan tilaan. Ullakon sisätilan vapaa korkeus katon harjan kohdalla on olemassa olevan ullakon lattiasta ullakon yläpohjan kantavan rakenteen alapintaan oltava yleensä vähintään 3,5 metriä. Mitat on tarkistettava paikalla, koska vanhoissa piirustuksissa mitoitus ei ole riittävän tarkka. Vesikattoon liittyvän rakennettavan yläpohjan rakennevahvuuden minimi on noin 0,5 m. Katon lappeen osittainen nosto on mahdollista pihan puolella, jos se on kaupunkikuvallisesti hyväksyttävää. Katon harjan korottaminen edellyttää kaupunkisuunnitteluviraston ja kaupunginmuseon puoltavaa lausuntoa. Perusteena voi olla rakennuksen katon nykyisen tason mataluus verrattuna viereisiin kattokorkeuksiin, ja jos vähäisellä korottamisella voidaan kaupunkikuvaa eheyttää ja parantaa. Asuntosuunnittelu Ullakkoasuntojen pohjaratkaisuissa sekä katto- ja julkisivupintojen aukotuksessa tulee käyttää ullakon ominaisuuksia hyväksi. Suunnitelmien on oltava sisällöltään korkeatasoisia ja asuntoratkaisujen laadukkaita ja innovatiivisia. Myös varustetasoltaan ja viimeistelyltään pelkistetymmät asuntoratkaisut ovat mahdollisia. Kyseessä on erityisrakentaminen, jossa tilankäyttö voi poiketa normaaliasunnoista. Vanhoja puupalkistoja tulee pyrkiä säilyttämään ja käyttämään hyväksi. Asuinhuoneessa tulee olla 7 m 2 yli 2,2 m korkeaa tilaa. Keskikorkeuden tulee huonealan osalla olla 2,5 m, huonealaan ei lueta 1,6 m matalampaa tilaa. Rakentamismääräyskokoelman osan G1 määräyksestä 3.4: Asuinhuoneisto tulee suunnata ja sen tilat järjestää niin, että huoneistoon on mahdollista saada riittävästi suoraa auringonvaloa, mikä soveltamisohjeen mukaan tarkoittaa, että huoneistoa ei voi suunnata yksinomaan pohjoiseen ilmansuuntaan, voidaan poiketa vähäisesti. Ullakkoasunnot on suositeltavaa kuitenkin suunnitella ja rakentaa läpitalon asuntoina mm. päivänvalon saannin ja tuuletettavuuden vuoksi. Esteettömyyttä koskevat määräykset tulee soveltuvin osin ottaa huomioon asuntosuunnittelussa. Näin myös niissä tapauksissa, joissa hissiä ei ullakkorakentamisen yhteydessä rakenneta ullakkotasolle saakka. Ikkunat ja parvekkeet Uusien ikkunoiden ja parvekkeiden sijoittelussa ja niiden arkkitehtuurissa on otettava huomioon rakennuksen ja alueen arvot ja ominaispiirteet. Ullakkoasunnossa asuinhuoneen ikkunasta tulisi olla näkymä vaakasuuntaan ulos, eli ikkunapenkin korkeus lattian tasosta saisi olla enintään 130 cm. Asuinhuoneessa tulee aina olla avattava ikkuna tai muu vastaava tuuletusmahdollisuus. Poikkeamispäätöksen nojalla rakennettavien asuntojen ikkuna-aukotuksessa sallitaan vakiintuneen käytännön mukaan vähäisiä poikkeuksia ympäristöministeriön määräyksestä, jonka mukaan huoneen ikkuna-alan tulee olla vähintään 10 % huoneen lattiapinta-alasta. Asunnossa on kuitenkin aina oltava vähintään yksi asuinhuone, jossa em. ikkuna-alavaatimus täyttyy. Uudet ikkunat erityisesti kadun puolella on ratkaistava siroin rakentein. Uusien rakennusosien tulee sopia rakennuksen ominaispiirteisiin. Ikkunat on suunniteltava toteuttamiskelpoisiksi. Rakennusvalvontavirasto voi edellyttää malliikkunan rakentamista ennakkolausuntohakemuksen tai luvan käsittelyn yhteydessä. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto (09) (09) PL HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
11 Ylimmän kerroksen asuntojen laajentaminen ullakolle Mikäli on mahdotonta sijoittaa ullakkotilaan itsenäisiä asuntoja esim. siitä syystä, että katon lappeelle ei voi avata asunnon valon saannin kannalta riittävästi ikkunoita rakennuksen rakennustaiteellisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja heikentämättä, voidaan tutkia ylimmän kerroksen asuntojen laajentamista ullakkotilaan. Näissä tapauksissa myös ullakkotilan korkeusvaatimus ja rakennettavien asuintilojen korkeus voi poiketa vaaditusta. Erityissuunnittelu Lähtökohtaisesti ullakon uusien asuntojen tekniset ratkaisut tulee suunnitella voimassa olevien määräysten mukaisesti; kyseessä on lisärakentaminen. Teknisten ratkaisujen onnistumisen ja niiden suunnitelmissa huomioon ottamisen varmistamiseksi rakennus- ja erityissuunnittelussa suositellaan käytettäväksi apuna Ullakkorakennushankkeen tarkastusasiakirjan työvaiheiden tarkastuslistojen sisältöä. Tarkastusasiakirja löytyy rakennusvalvontaviraston internet-sivuilta ( kohdasta lomakkeet. Rakennetekniikka Erityistä huomiota tulee kiinnittää rakennettavien terassien veden- ja kosteudeneristyksiin ja terassien mahdolliseen kattamiseen sekä vedenpoistojärjestelmään ja sen jäätymisen estämiseen. Uudet rakenteet eivät saa aiheuttaa riskejä rakennukselle ja uusien rakenteiden tulee sopia rakennuksen ominaispiirteisiin. Myös alapuolisten ja viereisten asuntojen suuntaan ilma- ja askelääneneristävyys on suunniteltava huolellisesti. Kattoikkunaan liittyvä yläpohjarakenne voi olla muuta kattoa ohuempi, jotta riittävä sirous saavutetaan. Lämmöneristyksen kokonaisratkaisussa tasataan eristysarvon paikallinen alittuminen. Paikallisesti, mm. kattoikkunoiden osalla, voi käyttää polyuretaanieristeitä, jos ne koteloidaan paloturvallisiksi. Talotekniikka Katolla olevien keittiö-, wc- ja pesutilojen poistoilma-aukkojen etäisyyden ulkoilmanottoaukoista on oltava rakentamismääräyskokoelman osan D2 mukainen, yleensä vähintään 8 metriä. LVI-suunnittelussa tulee ottaa huomioon olemassa olevien taloteknisten järjestelmien riittävyys. Katolle tulevat tekniset laitteet on suunniteltava huolella ja mahdollisimman huomaamattomiksi ja ne on sijoitettava pihan puolen lappeelle. IV-laitteiden sijoittelussa on otettava huomioon niiden käyttämisestä naapureille mahdollisesti aiheutuva meluhaitta. Vanhoja rakennuksen hormeja tai hormiryhmiä ei yleensä saa purkaa. Ne toimivat mm. alempien asuntojen ilmanvaihto- tai takkahormeina. Mikäli yksittäisiä hormeja on tarkoitus purkaa, vaatii tämä tarkkaa suunnittelua ja harkintaa, ja tällöin suunnittelun lähtötiedoiksi tarvitaan nuohoojan hormiselvitys. Paloturvallisuus Asuinhuoneistojen tulee liittyä suoraan porrashuoneeseen. Jos porrashuonetta laajennetaan käytävänä ullakolla, on käytävä osastoitava EI 60 -luokkaisin rakentein. Ullakkorakentamisen yhteydessä on rakennettava porrashuoneisiin savunpoistoluukut/ -ikkunat, mikäli niitä ei ole ennestään. Huoneistot on osastoitava omiksi osastoikseen ullakosta ja muista ympäröivistä tiloista. Käyttöön jäävän välipohjan palonkesto on tarkastettava erikseen. Hissin rakentaminen Hissin rakentamista suositellaan ullakkorakentamisen yhteydessä. Harkittaessa uusien hissien rakentamista tulee rakennuksen, erityisesti porrashuoneiden, kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot ottaa huomioon. Hissiyhteyttä ei tarvitse ulottaa ullakon tasolle, tilavaraus hissin rakentamiseksi ullakolle asti tulee säilyttää. Hissin rakentaminen ullakkorakentamisen yhteydessä on katsottu asumisviihtyisyyden parantamiseksi. Autopaikkojen rakentaminen Rakennuslupahakemuksessa tulee selvittää ullakolle rakennettavien asuntojen osalta mahdollisten uusien autopaikkojen tarve ja sijainti. Selvityksestä tulee käydä ilmi tontilla olemassa olevat autopaikat ja niiden lupatilanne sekä kenen käytössä ne ovat. Lisäksi on selvitettävä, onko kiinteistössä tiloja tai alueita, jotka voidaan muuttaa autopaikoiksi. Kyseessä olevan alueen pysäköintilaitoksista ja yhteiskäyttöautojen tarjoamista mahdollisuuksista on tietoa kaupunkisuunnitteluviraston internetsivuilla ( Piha-alueiden kunnostaminen asukkaiden käyttöön on oleellinen osa asumisviihtyisyyden parantamista; pihan autopaikkoja voidaan tällöin joutua vähentämään tai kokonaan poistamaan. Joissain tapauksissa myös rakennuksen maantasokerroksessa sijaitsevia autotalleja on muutettava yhteiskäyttöön, esim. pihaan liittyville toiminnoille. Mikäli asemakaava kieltää autopaikoituksen pihalla, voivat autopaikat jäädä pihalle vain erityisistä syistä. SUUNNITTELIJOIDEN PÄTEVYYS Ullakkohankkeet ovat suunnittelukohteina yleensä erittäin vaativia. Pääsuunnittelijan pätevyyden tulee olla Suomen rakentamismääräyskokoelman osan A2 mukaisesti luokkaa AA. Myös ARK-rakennussuunnittelijan pätevyyden on useimmiten oltava luokkaa AA. Kun ei tehdä oleellisia muutoksia rakennuksen ulkoasuun eikä kyseessä ole historiallisesti, rakennustaiteellisesti tai maisemallisesti merkittävä kohde, voi ARK-rakennussuunnittelija olla luokkaa A. Rakennesuunnittelijan pätevyyden tulee olla Suomen rakentamismääräyskokoelman osan A2 mukaisesti luokkaa A, poikkeustapauksissa AA. LVI-suunnittelijan tulee olla pätevyydeltään luokkaa A. RAKENNUSLUVAN HAKEMINEN Rakennusvalvontaviraston laatima Ullakkorakentamisen menettelytapaohje selostaa rakennuslupamenettelyä ja ullakkorakentamisen muita vaiheita. Siinä on myös esitetty lupahakemuksen asiakirjavaatimukset. Ohje löytyy rakennusvalvontaviraston internet-sivuilta ( Ullakkorakentamista koskevaan alueelliseen poikkeamispäätökseen perustuvia rakennuslupahakemuksia käsittelee rakennusvalvontavirastossa ullakkotiimi. TYÖMAA Luvan hakijan tulee viimeistään aloituskokouksessa esittää selvitys siitä, miten kohteen rakennustyönaikainen laatu varmennetaan. Hankkeeseen suositellaan kiinnitettäväksi pätevä rakennustöiden valvoja, joka voi olla mukana jo hankkeen suunnitteluvaiheessa, avustamassa suunnitteluvalinnoissa ja erityisesti kertomassa rakentamisvaiheen sanelemista reunaehdoista. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto (09) (09) PL HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
12 Ullakon rakennustöiden yhteydessä on tärkeää varmistaa rakennuksen ja rakennuksessa jo asuvien asukkaiden asumisolosuhteiden terveellisyys ja turvallisuus, esim. käyttäjien paloturvallisuus ei saa heikentyä työmaajärjestelyjen johdosta. Pääsuunnittelijan ja rakennushankkeeseen ryhtyvän on, hankkeeseen kiinnitetyn rakennustyön valvojan ammattitaitoa hyödyntäen, laadittava selvitys työnaikaisen turvallisuuden järjestelyistä. Varsinainen työmaasuunnitelma laaditaan kun työn toteuttaja on valittu. Se on esitettävä aloituskokouksen yhteydessä. LISÄTIETOJA Rakennusvalvontaviraston internetsivuilla ( ovat muut ullakkorakentamista koskevat ohjeet ja kartat. Ullakkorakentamisen menettelytapaohjeessa on ullakkotiimin jäsenten yhteystiedot. Rakennusvalvontaviraston ullakkotiimiin kuuluvat henkilöt ovat tavoitettavissa puhelinaikoina ja tavattavissa ajanvarauksella. Rakennusvalvontaviraston keskuksen puhelinnumero on Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto (09) (09) PL HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti
13 LIITE 1: UUDENMAAN YMPÄRISTÖKESKUKSEN POIKKEAMISPÄÄTÖKSEN EHDOT Uudenmaan ympäristökeskus on antamallaan päätöksellä myöntänyt poikkeamisluvan ullakon käytölle asuinrakentamiseen Helsingin kaupungin kaikilla asuinkerrostaloalueilla. Uudenmaan ympäristökeskus on myöntänyt poikkeuksen seuraavin ehdoin: Poikkeamisen ehdot 1. Kiinteistöllä on sen rakennusten, vapaa-alueiden, sijainnin ja ympäristön puolesta hyvät edellytykset ullakkorakentamiseen ja rakentaminen täyttää asumishygienian perusvaatimukset. Poikkeamisen piiriin kuuluvat myös ne ydinkeskustassa yleiskaava 2002 keskustatoimintojen alueella sijaitsevat rakennukset, jotka on alun perin rakennettu asuinkerrostaloiksi ja joissa on nykyisin sekä asuin- että liiketiloja. 2. Rakentamisen yhteydessä tehdään tarpeellisia parannuksia kiinteistön asukkaiden yhteistiloihin ja asumisviihtyisyyteen (esim. jätehuoltojärjestelyt, leikkipaikat, oleskelualueet, istutukset, sauna-, pesula-, säilytys-, harraste- ja kokoontumistilat). 3. Rakentaminen tapahtuu pääasiallisesti olemassa olevan katon sisäpuolella. Olemassa olevan ullakon tulee olla riittävän korkea asuntojen rakentamiseen. Ullakon sisätilan vapaa korkeus katon harjan kohdalla on olemassa olevan ullakon lattiasta ullakon yläpohjan kantavan rakenteen alapintaan oltava yleensä vähintään 3,5 metriä. Ullakkorakentamisen lähtökohtana tulee olla rakennuksen ominaispiirteet. Ullakolla tehtävien järjestelyjen on perustuttava olemassa olevaan tilaan. Katon harjan korottaminen edellyttää kaupunkisuunnitteluviraston ja kaupunginmuseon puoltavaa lausuntoa. Perusteena voi olla rakennuksen katon nykyisen tason mataluus verrattuna viereisiin kattokorkeuksiin, ja jos vähäisellä korottamisella voidaan kaupunkikuvaa eheyttää ja parantaa. 4. Rakennuksen sisäisiä ja ulkoisia arkkitehtonisia arvoja ei turmella. Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaissa rakennuksissa rajoitetaan sellaista ullakkorakentamista, joka aiheuttaisi muutoksia vesikattoon tai muulla tavoin heikentäisi rakennuksen arvoa. Tämä päätös ei sisällä poikkeamista rakennuksen suojelua koskevista kaavamääräyksistä. 5. Kaupunkikuvallisten arvojen säilyttäminen on ullakkorakentamisessa turvattava. Erityisesti tämä korostuu avoimeen kaupunkitilaan, aukioihin, mereen ja puistoihin rajoittuvilla alueilla ja kaupunkikuvallisesti yhtenäisillä alueilla. 6. Ennen rakennusluvan myöntämistä ullakolle rakennettavien asuntojen osalta tulee selvittää mahdollisten uusien autopaikkojen tarve ja sijainti. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto (09) (09) PL HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti
14 LIITE 2. KAUPUNGINHALLITUKSEN PÄÄTÖKSEN OHJEET Kaupunginhallitus on päätöksellään kehottanut rakennusvalvontavirastoa, kaupunkisuunnitteluvirastoa ja kaupunginmuseota noudattamaan ullakkorakentamista koskevia rakennuslupahakemuksia käsiteltäessä poikkeamispäätöksen lupaehtojen lisäksi seuraavia ohjeita: Kaupunginhallituksen antamat rakennuslupamenettelyä koskevat ohjeet a. Kiinteistönomistajia kohdellaan mahdollisimman tasapuolisesti. Kerrosalan lisäys ei kuitenkaan saa nousta niin suureksi, että kiinteistön asuttavuus ja toimivuus kärsivät. b. Pääsuunnittelijan pätevyyden tulee olla Suomen rakentamismääräyskokoelman osan A2 mukaisesti luokkaa AA, koska ullakkohankkeet ovat suunnittelukohteina yleensä erittäin vaativia. Suunnitelmien on oltava laadukkaita ja innovatiivisia. Myös varustetasoltaan ja viimeistelyltään pelkistetymmät asuntoratkaisut ovat mahdollisia. Kyseessä on erityisrakentaminen, jossa tilankäyttö voi poiketa normaaliasunnoista. c. Hakijalta vaaditaan kokonaissuunnitelma myös ullakkorakentamiseen liittyvistä muista järjestelyistä ja sitoumus niiden toteuttamisesta ullakkorakentamisen yhteydessä. Ullakkorakentamista koskevan hakemuksen mukana on oltava mm. pohjapiirrokset ullakko- ja maantasokerroksen sekä yhteis- ja varastotilojen nykytilanteesta ja suunnitelmista, pihasuunnitelma, selvitys autopaikoista, selvitys jätehuoltojärjestelyistä sekä selvitys asumisviihtyisyyden parantamisesta. Asumisviihtyisyyden parantamista on mm. piha-alueiden kunnostaminen asukkaiden käyttöön sopivaksi sekä sauna-, pesula-, harraste- ja kokoontumistilojen ja hissin rakentaminen. Säilytystilojen, kuten irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastojen, tulee mitoitukseltaan olla riittäviä. Polkupyörien säilytykseen on osoitettava tilaa myös ulkona olevista telineistä. Asemakaavan vastaiset autopaikat on poistettava tontilta. Autotalleista osa on tarvittaessa muutettava yhteiskäyttöön. Harkittaessa uusien hissien rakentamista tulee rakennuksen ja sen sisätilojen kulttuurihistorialliset arvot ottaa huomioon. Ullakkorakentamisen yhteydessä vaadittavat parannustoimenpiteet suhteutetaan ullakkorakentamisen laajuuteen. d. Uusien ikkunoiden ja parvekkeiden sijoittelussa ja niiden arkkitehtuurissa on otettava huomioon rakennuksen ja alueen arvot ja ominaispiirteet. Ullakkorakentamisen alueellisen poikkeamispäätöksen rakennustaiteellisten, kulttuurihistoriallisten ja kaupunkikuvallisten arvojen säilyttämistä koskevien ehtojen tulkintaa esittävä vyöhykekartta ( ) antaa reunaehtoja uusien ikkuna-aukkojen avaamiselle. e. Hankkeelle tulee nimetä pätevä rakennustöiden valvoja. Teknisten yksityiskohtien (parveke- ja kattoikkunadetaljit, ilmanvaihtolaitteet, lämpöeristäminen) suunnitteluun kiinnitetään erityistä huomiota. Uudet rakenteet eivät saa aiheuttaa riskejä rakennukselle. Uudet ikkunat on ratkaistava siroin rakentein. Uusien rakennusosien tulee sopia rakennuksen ominaispiirteisiin. Katolle tulevat tekniset laitteet ja varusteet on sijoitettava pihan puolen lappeelle. f. Toimenpiteestä kuullaan naapureita. g. Kaupunkisuunnitteluvirastolta pyydetään lausunto tarvittaessa. h. Kaupunginmuseolta pyydetään lausunto kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaista kohteista. i. Hakija saa tietoa kyseessä olevan alueen pysäköintilaitoksista ja yhteiskäyttöautojen tarjoamista mahdollisuuksista kaupunkisuunnitteluviraston nettisivuilta ( Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto (09) (09) PL HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti
ULLAKKORAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDET. Helsinkistudio Oy CEO Päivi Jääskeläinen 24.09.2011
ULLAKKORAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDET Helsinkistudio Oy CEO Päivi Jääskeläinen 24.09.2011 RAKENTAMISTAPAOHJE Toukokuu 2009 26.5.2009 Asuntojen rakentaminen asuinkerrostalojen ullakolle Helsingin kaikissa
LisätiedotULLAKKORAKENTAMINEN OHJE ULLAKKORAKENTAMISEN EDELLYTYKSET SISÄLLYS
OHJE Tämä rakentamistapaohje koskee asuntojen rakentamista asuinkerrostalojen ullakoille Helsingin kaupungin alueella poikkeamispäätöksen perusteella, joka on voimassa 4.2.2019 saakka. Rakennuslupaa on
LisätiedotKAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASUINKERROSTALOJEN ULLAKKORAKENTAMISTA KOSKEVA POIKKEAMISHAKEMUS ESITYSLISTATEKSTILUONNOS HEL
ASUINKERROSTALOJEN ULLAKKORAKENTAMISTA KOSKEVA POIKKEAMISHAKEMUS ESITYSLISTATEKSTILUONNOS HEL 2013-010766 Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta päättänee esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 KAUPUNGINMUSEO KESKI-UUDENMAAN MAAKUNTAMUSEO Sanna Granbacka 18.12.2009
HELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 Rakennusvalvontaviraston lausuntopyyntö 4.12.2009, 8-3385-09-E LAIVASTOKATU 4 (8/147/4), ULLAKKORAKENTAMIS- JA HISSI- SUUNNITELMAT Museo 2009-277 Kaupunginmuseo on tutustunut
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 29/ (8) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 29/2015 1 (8) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 6.10.2015 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 6.10.2015 tekemät rakennuslupapäätökset 80 81 Päätökset
LisätiedotASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013
Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 22/ (8) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2013 1 (8) 277 Poikkeamishakemus (Länsisatama, Saukonpaadenranta 22/20) HEL 2013-006478 T 10 04 01 Rakvv 20-984-13-S 7.5.2013 Päätös päätti hyväksyä Lemminkäinen Talo Oy:n
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 26/ (5) Kaupunkisuunnitteluvirasto
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26/2014 1 (5) 52 Poikkeamishakemus (Kamppi, Annankatu 31-33, 00100 Helsinki) HEL 2014-007347 T 10 04 01 Rakvv 4-1687-14-S, Ksv:n hankenumero 762 Päätös Hakija Rakennuspaikka
LisätiedotTontin pinta-ala: 2082m2
Rakennuslautakunta 23 20.05.2015 Rakennuslupahakemus R2-2015 (6. kaupunginosan korttelin 82 tontti 5, Alppitie 10A, olohuoneen ja eteistilan laajennus ja muutos sekä terassin laajennus, lupaa haetaan jo
LisätiedotOMAKOTI- JA PARITALON LASIKUISTIN RA- KENTAMINEN JA TERASSIN LASITTAMINEN
RAKENNUSVALVONTAVIRASTO OMAKOTI- JA PARITALON LASIKUISTIN RA- KENTAMINEN JA TERASSIN LASITTAMINEN TULKINTAOHJE Lokakuu 2004 Voimassa toistaiseksi rakennusvalvontaviraston johtoryhmän päätöksellä SISÄLTÖ
LisätiedotKuninkaantammi 33397/2. HEKA Kuninkaantammi / Sienakuja 4. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu
HANKESELOSTUS 1 (10) HEKA Sienakuja 4 26.08.2015 Kuninkaantammi 33397/2 HEKA Kuninkaantammi / Sienakuja 4 Sijainti Tontti Asemakaava Poikkeamishakemus Ratkaisu 33397 / 2 Sienakuja 4, Kuninkaantammi 00430
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ (10) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 19.5.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/2015 1 (10) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 19.5.2015 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 19.5 2015 tekemät rakennuslupapäätökset 27 29 Päätökset
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 10/2015 1 (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/9 20.5.2015
Helsingin kaupunki Esityslista 10/2015 1 (5) 9 Munkkiniemen Kartanontie 22:n asemakaavan muuttaminen (nro 12255, tontti 30008/22) HEL 2011-006696 T 10 03 03 Päätösehdotus Tiivistelmä Esittelijän perustelut
LisätiedotRakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:
Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT 12-10277 Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000) RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla,
LisätiedotKauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa 2016-22 Sirkka Lamberg. Asuminen. 350.0 k-m 2. 0.
Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennuspaikka 235-4-45-9 Pinta-ala 1559.0 Eteläinen Heikelintie 4 02700 KAUNIAINEN Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus
LisätiedotKuninkaantammi 33397/1. Helsingin Asumisoikeus Oy / Fannynkallio. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu
HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy Kuninkaantammenkierto 4 26.08.2015 Kuninkaantammi 33397/1 Helsingin Asumisoikeus Oy / Fannynkallio Sijainti Tontti Asemakaava Poikkeamishakemus Ratkaisu 33397
LisätiedotKantakaupunkiyksikön päällikkö on tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset 12
08/2017 KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ HENKILÖTIEDOT POISTETTU 11.4.2017 1 (6) Kantakaupunkiyksikön päällikkö on 11.4.2017 tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset 12 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen
LisätiedotVUOROVAIKUTUSRAPORTTI. Wäinö Aaltosen tie 7 asemakaavan muutos (nro 12459) Vuorovaikutusraportin sisältö
Kaupunkiympäristön toimiala Asemakaavoitus Kaavakartta nro 12459 1 (5) Hankenro 5344_2 HEL 2016-013448 11.4.2017, täydennetty 1.12.2017 VUOROVAIKUTUSRAPORTTI Wäinö Aaltosen tie 7 asemakaavan muutos (nro
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJANOTE Nro 19 RAKENNUSVALVONTAVIRASTO Kaupunkikuvaneuvottelukunta. rakennusarkkitehti Arkk tsto Antti Voutilainen Oy
125 Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-0412-0003 Hietaniemenkatu 3 22.05.2013 1 Hakija Pääsuunnittelija Tunnus Toimenpide Asunto Oy Perho Voutilainen Antti rakennusarkkitehti Arkk tsto Antti Voutilainen
LisätiedotKaristo Aurinkorinne 3 Rakennustapaohje / tekstiosa Lahden kaupungin Maankäyttö / Päivi Airas / päivitetty
Karisto Aurinkorinne 3 Rakennustapaohje / tekstiosa Lahden kaupungin Maankäyttö / Päivi Airas 4.5.2007 / päivitetty 21.1.2008 Asemakaavamääräys Osa alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa alueen raja Rakennustapaohje
LisätiedotRakennusvalvontaviranomainen
Rakennusvalvonta Rakennusvalvontaviranomainen TOIMINTA JA SEN PERUSTEET Rakennusvalvontaviranomaisen toiminta perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin (132/1999, luettavissa mm. osoitteessa www.finlex.fi).
LisätiedotSELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA
SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto 2015 Riitta Salastie, Janne Prokkola, Marjaana Yläjääski ja Hertta Ahvenainen Olympiakylän
LisätiedotHelsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset 27.01.2014. HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.
HANKEELOTU 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34 hnro 730 2003 27.1.2014 Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto Luonnokset 27.01.2014 ijainti Kortteli 40122, tontti 2 Tapulikaupungintie
LisätiedotRakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi.
Kiinteistö 1025/5, Olantie 3, 05200 Rajamäki Tontti Tontti sijaitsee Rajamäen Tykkitorninmäen asemakaava-alueella. Asemakaavamerkintä on AO-15, erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ (6) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 1 (6) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden tekemät rakennuslupapäätökset: 8 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen
LisätiedotYhtenäiset Topten-käytännöt
Yhtenäiset Topten-käytännöt Yhtenäiset Topten-käytännöt tilannekatsaus Mukana Ympäristöministeriö - Topten-rakennusvalvonnat- RAKLI ry - Rakennusteollisuus RT ry - SKOL ry - RALA ry pksrava feat. Toptenrava
LisätiedotRakennuslupahakemus nro kiinteistölle , As Oy Lappeenrannan Uusi Kahilanniemi
Rakennuslautakunta 30 02.05.2017 Rakennuslupahakemus nro 2017-340 kiinteistölle 405-7-31-2, As Oy Lappeenrannan Uusi Kahilanniemi 24/10.03.00.04.00/2017 RAKLA 30 Valmistelija/lisätiedot: rakennustarkastaja
LisätiedotVÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.
990:0M50 S 4 S4 6 3 9 S0 3 4 5 7 36 5 83.4 84.3 84.3 84.8 87.9 88.5 83.5 Satamakatu Koljonniemenkatu Minna Canthin katu 50 0 0 40 30 0 500 76500 yap/50 ap/00pm rto- ap/sr- saa- (--) (--) p sr-5 4500 ap
LisätiedotPientaloilta Rakennusluvan hakeminen ja lupakäsittely
Pientaloilta 13.02.2018 Rakennusluvan hakeminen ja lupakäsittely Hankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuus! Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI VUOROVAIKUTUS- 1 (7) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO RAPORTTI
HELSINGIN KAUPUNKI VUOROVAIKUTUS- 1 (7) Asuinkerrostalojen ullakkorakentamista koskevan alueellisen poikkeamisen jatkaminen HEL 2013-010766 Muistutuksen esittäjät on ilmaistu koodein, kun kyseessä on yksityishenkilö.
LisätiedotLupatunnus R Sivu 1. MKN-Urakointi Oy perustettavan yhtiön lukuun Anna Liljankatu 4 B, TAMPERE
Lupatunnus 17-0115-R 14.03.2017 30 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1 RAKENNUSPAIKKA Vuores, 837-327-7601-0002 Palkkionmaankatu 3, 33870 TAMPERE Pinta-ala 8706 m² Rakentamismääräykset A Asuinrakennusten
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (5) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
1 (5) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 18.5.2017 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 18.5.2017 tekemät rakennuslupapäätökset: 12 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 23.5.2017,
LisätiedotRakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko
Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa MRL 119 Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan
LisätiedotASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013
HELSINGIN KAUPUNKI HANKESELOSTUS ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013 Helsingin asumisoikeus Oy Kivipari Sijainti ja tontti Kaupunginosa 4, kortteli 4129, tontti Kiviparintie a 00920 Helsinki Tontti on Kiviparintiellä,
LisätiedotHELSINKI HIGH-RISE SUUNNITTELUOHJELMA. Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu. (Beta) www.helsinkihighrise.fi
1 HELSINKI HIGH-RISE Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu www.helsinkihighrise.fi (Beta) SUUNNITTELUOHJELMA 2 SUUNNITTELUOHJELMA Luonnos 1.12.2014 Suunnitteluvaatimukset ja -ohjeet Suunnitelmalle on alla
LisätiedotVUOROVAIKUTUSRAPORTTI
HELSINGIN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Kaavakartta nro 12459 Hankenro 5344_2 HEL 2016-013448 11.4.2017 1 (11) VUOROVAIKUTUSRAPORTTI Wäinö Aaltosen tie 7 asemakaavan muutos (nro 12459) Vuorovaikutusraportin
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 35/ (8) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 35/2012 1 (8) 464 Poikkeamishakemus (Lauttasaari, Vattuniemenkuja 6) HEL 2012-012801 T 10 04 01 Rakvv 31-2875-12-S 19.9.2012 Päätös päätti hyväksyä Valion Eläkekassan poikkeamishakemuksen,
LisätiedotSatamasaarentie 5, Helsinki 06 Selvitys poikkeamisista ja perustelut:
Satamasaarentie 5, Helsinki 06 Selvitys poikkeamisista ja perustelut: 04.04.2016 Helsinki Liitteenä kaaviokuvat poikkeamista (1) Kaava: VI ul/3 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuri
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 14/ (6) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO KAUPUNKITILAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 18.8.
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 14/2015 1 (6) KAUPUNKITILAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 18.8.2015 Kaupunkitilayksikön viranhaltijoiden 18.8.2015 tekemät rakennuslupapäätökset 59 Päätökset
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ (6) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 1 (6) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden tekemät rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon jälkeen
LisätiedotAsemakaavan muutos sekä poikkeaminen TAPANILAN PIKKUKOULUN TONTTI. Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnitteluvirasto VELJESTENPIHA 7-9
Asemakaavan muutos sekä poikkeaminen TAPANILAN PIKKUKOULUN TONTTI Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnitteluvirasto 23.8.2016 VELJESTENPIHA 7-9 Esittely- ja keskustelutilaisuus Klo 17.30 Klo 17.35 Klo 17.50
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ (6) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 1 (6) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden tekemät rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon jälkeen
LisätiedotKARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO KARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS LUONNOS NÄHTÄVILLÄ 4. 22.2.2013 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS Asemakaavan muutos koskee:
LisätiedotLP Kokkonen Harri Juhani arkkitehti Avarc Arkkitehdit Oy
15.02.2019 1 Tunnus 20297518A LP091201806874 Hakija Uudenmaan MestariRakentajat Oy Rakennuspaikka 02008290001 Azorienkuja 1 Pintaala Kaava 12331 Lainvoimaisuus 2015 Sallittu kerrosala AK, asuinkerrostalojen
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/ KAUPUNKISUUNNITTELULAUTAKUNTA
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/2010 1 368 23.9.2010 ja 30.9.2010 pöydälle pantu asia KRUUNUNHAAN ARVOKKAITA PORRASHUONEITA KOSKEVASTA ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUKSESTA TEHDYT MUISTUTUKSET, SAAPUNEET KIRJEET
LisätiedotViranomaislautakunta 17 12.05.2014 Viranomaislautakunta 21 18.06.2014
Viranomaislautakunta 17 12.05.2014 Viranomaislautakunta 21 18.06.2014 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUSLUPAAN 14-0016-R/ AS OY METSOHOVIN KATETUT TERASSIT/VASTINE VALITUKSEEN 244/00.02.02/2014 VOLTK 17 Juhani Riuttanen
LisätiedotLänsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.
1 4 2 1 1 Louhelankatu Länsikatu I I 4 Sepänkatu 20 1 1 1 1 20 0 20 21 2 2 24 22 3 2 1 1 rp2 rp2 rp24 rp23 rp rp2 0 30 40 0 20 0 a le p I 0 SEPÄNKATU LOUHELANKATU LÄNSIKATU 43300 400 43400 400 IV AK ASEMAKAAVAMERKINNÄT
LisätiedotRakennustoimenpide Asuinkerrostalon ja autohallin rakentaminen.
15.09.2017 1 Tunnus 20-2048-17-A LP-091-2017-02687 Hakija As Oy Helsingin Atlantinkatu 12 Rakennuspaikka Länsisatama, 091-020-0828-0008 Atlantinkatu 12 Pinta-ala 1888 m² Kaava Asemakaava 12331 Lainvoimaisuus
LisätiedotRAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT
RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT OHJE Ohje kuvaa, kuinka rakennussuunnittelutehtävien vaativuusluokkia sovelletaan Helsingissä uudis- ja korjausrakentamisen hankkeissa, sekä kaupunkitilaan
LisätiedotLupakynnys; esimerkkejä lupaa vaativista korjaushankkeista. Risto Levanto Vs. Yli-insinööri
Lupakynnys; esimerkkejä lupaa vaativista korjaushankkeista Risto Levanto Vs. Yli-insinööri 12.12.2016 Tietoa (luvanvaraisuuteen ja muuhunkin) löytyy Pääkaupunkiseudun yhteiset tulkinnat pksrava.fi Helsingin
LisätiedotKAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5
KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO-7830-1, 2, 3, 4 JA 5 Ohjeen laatija: Tampereen kaupungin suunnittelupalvelut, asemakaavoitus, arkkitehti Ilkka Kotilainen Ohjeiden tarkoitus: Rakentamistapaohjeiden
LisätiedotIKKUNAHANKKEET. Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
IKKUNAHANKKEET Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Laituri 18.10. ja 25.10.2011 Ikkunahanke Ikkunahankkeilla tarkoitetaan
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 36/ (7) Kaupunginhallitus Kaj/ *********************** ( )
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 36/2012 1 (7) 1135 Poikkeamishakemus (Vartiokylä, tontti 45270/17) HEL 2012-006696 T 10 04 01 Rakvv 45-640-12-S Päätös Rakennuspaikka Hakemus Säännökset, joista poiketaan
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2015 1 (6) Kaupunginmuseon johtokunta Ypkyy/2 25.08.2015
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2015 1 (6) Kaupunginmun johtokunta 60 Kaupunginmun johtokunnan lausunto asemakaavaehdotuksesta Kluuvi Kameeli b-kortteli Lausunto Kaupunginmun johtokunta antoi seuraavan
LisätiedotNAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET
ITÄ-TAMMISTO RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 24-27 NAANTALI 18.08.2010 NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU
LisätiedotRAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN
RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT OHJE Ohje kuvaa, kuinka rakennussuunnittelutehtävien vaativuusluokkia sovelletaan Helsingissä uudis- ja korjausrakentamisen hankkeissa, sekä kaupunkitilaan
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (7) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 1 (7) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 14.4 2015 tekemät rakennuslupapäätökset 21 22 Päätökset annetaan julkipanon
LisätiedotPientaloinfo Hankkeen suunnittelu ja lupakäsittely
Pientaloinfo 09.10.2018 Hankkeen suunnittelu ja lupakäsittely Hankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuus! Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan
LisätiedotMellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) 21.03.
HANKESELOSTUS 1 (11) Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu 21.03.2014 Mellunkylä 47298/1 Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu Sijainti Tontti 47298 / 1 Vuokkiniemenkatu, Mellunkylä 00920 Helsinki Tontti on Kontulantien,
LisätiedotUntolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit
Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit 2729-2733 Untolan alue sijaitsee Littoisten kaupunginosassa, Paaskunnan ja Lähteenmäen asuinalueiden välissä. Alueen rakennuskanta on pääasiassa uudehkoa.
LisätiedotPöytäkirja 15/2017 :t Kaupunkikuvaneuvottelukunta. Aika klo Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, Vantaa
Aika klo 8.30 9.58 Paikka Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, 01300 Vantaa Jäsenet Tarja Laine, kaupunkisuunnittelujohtaja, puheenjohtaja Pekka Virkamäki, rakennusvalvontajohtaja. varapuheenjohtaja Ilkka
LisätiedotMINNA CANTHIN KATU 28 KONTTISEN LIIKETALO KIINTEISTÖN MYYNNIN TARJOUSKILPAILU KILPAILUOHJELMA LUONNOS
MINNA CANTHIN KATU 28 KONTTISEN LIIKETALO KIINTEISTÖN MYYNNIN TARJOUSKILPAILU KILPAILUOHJELMA LUONNOS 22.9.2017 KUOPION KAUPUNKI 1. Yleistä Kuopion kaupunki järjestää tarjouskilpailun Kuopion kaupungin
LisätiedotPääsuunnittelijan ja rakennussuunnittelijan vaativuudesta. Käyttötarkoitusten muutokset ja hankekuvaus. Kosteusvauriokorjausten lupamenettely
Pääsuunnittelijan ja rakennussuunnittelijan vaativuudesta Käyttötarkoitusten muutokset ja hankekuvaus Kosteusvauriokorjausten lupamenettely Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari 2015 Vastuualueet ja pätevyyden
LisätiedotPoikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo)
Rakennus- ja ympäristölautakunta 202 04.11.2015 Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo) 674/10.03.00/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 04.11.2015 202 Valmistelija:
LisätiedotPesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):
HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 14/ (17) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
14/2015 1 (17) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 2.6.2015 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 2.6 2015 tekemät rakennuslupapäätökset 30 36 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 5.6.2015,
Lisätiedot1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.
A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1(3) 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. 3 KULTTUURI JA OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖKUVA
Lisätiedotsivu 1(5) ULLAKON JA LISÄKERROKSEN RAKENTAMISOHJE ASUINTILOILLE Ohje koskee olemassa olevien asuin- ja asuinliikerakennusten olevien ullakkotilojen muuttamista asunnoiksi sekä ullakon ja lisäkerroksen
LisätiedotHEKA Pienen villasaaren tie 4
HANKESELOSTUS HEKA / Pienen villasaaren tie 4 1 (9) hnro 7301029 28.02.2017 HEKA Pienen villasaaren tie 4 Luonnokset 27.02.2017 Sijainti 54057/3, Vuosaari Pienen villasaarentie 4 00960 Helsinki Tontti
Lisätiedot1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.0111 1.0112 1.0113 1.022 1.023 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.
LisätiedotKauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa 2016-28 Sirkka Lamberg. Asuminen. 502.0 k-m 2. 0.
Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennuspaikka 235-1-300-3 Pinta-ala 1254.0 Fasaaninpolku 8 02700 KAUNIAINEN Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Lisärakennusoikeus
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 22/ (14) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 18.8.
22/2015 1 (14) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 18.8.2015 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 18.8 2015 tekemät rakennuslupapäätökset 56 60 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen
LisätiedotA-2619 Asemakaavamuutos Rautatienkatu 19
A-2619 Asemakaavamuutos Rautatienkatu 19 Keskustan kaavoituskohteiden k id yleisötilaisuus i 4.6.2014 kaavoitusarkkitehti Marja Mustakallio gsm 050 387 8708 marja.mustakallio@lahti.fimustakallio@lahti
Lisätiedothttp://nurxcity/webmap/content/result.htm
Sivu 1/6 KIRKONKYLÄ, Krannila Määräysnumero Ulkoasu 2.000 2.001 3.000 5.001 8.000 10.000 selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja ja julkisia
LisätiedotLIITE 2/ Kauppakatu ma-yp AKP ap/3as 1ap/80Km2 1ap/80Rm2 1ap/140Pm2 III (2-29-6) sr-13.
Snellmaninkatu Vahtivuorenkatu Kauppakatu 8.0 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8.8 8.9 8. 8.9 8. 8.8 8. 8. 8.9 8.8 8. 8.9 8. 8. 8.8 8. 8. 8. 8. 8. 8. K/ 9 0 9 pp 000 +9.0 +9. IV III II +00.0/tt
LisätiedotKOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvonnan tietopäivä 3.3.2015 ERITYISMENETTELY
LisätiedotKeskustelutilaisuus
17.8.2016 Keskustelutilaisuus Liisankatu 14 Asemakaavan muutos OAS + Luonnos Kaupunkisuunnitteluvirasto Marjaana Yläjääski Mitä alueelle suunnitellaan? - Kaksi uutta asuinkerrostaloa - yht. 3400 k-m² -
LisätiedotLupa nro 2014-192 / Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy, rakennuslupahakemus
Rakennuslautakunta 53 03.06.2014 Rakennuslautakunta 59 01.07.2014 Lupa nro 2014-192 / Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy, rakennuslupahakemus 187/10.03.00.04.00/2014 RAKLA 53 Valmistelija/lisätiedot: Rakennustarkastaja
LisätiedotLänsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA
Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-
LisätiedotIKKUNAHANKKEIDEN LUVANVARAISUUDESTA
IKKUNAHANKKEIDEN LUVANVARAISUUDESTA Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Korjaushankkeet-seminaari 12.11.2013 Ikkunahanke
LisätiedotKAUPUNKIYMPÄRISTÖN TOIMIALA PÖYTÄKIRJA 53/ (5) RAKENNUSVALVONTAPALVELUT LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 31.7.
KAUPUNKIYMPÄRISTÖN TOIMIALA 53/2018 1 (5) LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 31.7.2018 Lupayksikön viranhaltijat ovat 31.7.2018 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 445 Päätökset annetaan
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 32/ (12) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
32/2015 1 (12) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 27.10.2015 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 27.10.2015 tekemät rakennuslupapäätökset 88 91 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 10/ (7) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 10/2015 1 (7) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 21.4.2015 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 21.4 2015 tekemät rakennuslupapäätökset 23 24 Päätökset
Lisätiedotm kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 1.021 1.041 1.0411 1.042 1.0421 2.07 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Mikäli rakennuksen pituus on yli 12 metriä,
LisätiedotLupatunnus R Sivu 1. Asunto Oy Tampereen Kalevanrinteen Muurarinkisälli Äkerlundinkatu 11 C, TAMPERE
Lupatunnus 17-0035-R 31.01.2017 18 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.2 RAKENNUSPAIKKA XIX, 837-119-0885-0012 Alapeusonkatu 13, 33540 TAMPERE Pinta-ala 1910 m² Rakentamismääräykset A Asuinrakennusten korttelialue
LisätiedotKantakaupunkiyksikön päällikkö on tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset 8
05/2017 KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ HENKILÖTIEDOT POISTETTU 09.02.2017 1 (6) Kantakaupunkiyksikön päällikkö on 09.02.2017 tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset 8 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ
HEPOKULLAN LÄMPÖ OY Y - 0142512-3 Jahtilähteenkatu 6 20320 Turku Puh. (02) 276 7550 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ 1/2 TALO JA YHTEYSTIEDOT Taloyhtiön nimi Asunnon omistaja (nimi, osoite,
LisätiedotRUSKEASUON KERROSTALOALUEEN KORJAUSRAKENTAMISOHJEET
HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RUSKEASUON KERROSTALOALUEEN KORJAUSRAKENTAMISOHJEET RAKENTAMISTAPAOHJE 30.11.2004 SISÄLTÖ 1. Yleistä 2. Rakennukset yleistä julkisivut ja vesikatot sisäänkäynnit
LisätiedotSELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
SELOSTUS Tanssijantien_muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\ Tanssijantien_m.docx\PS N ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATIJA: LIEDON KUNTA / KAAVOITUS JATEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09
LisätiedotYhdellä lomakkeella voidaan hakea kaikki samalle rakennuspaikalle samaan aikaan haettavat luvat.
1 R A K E N N U S L U V A N H A K E M I N E N SAVONLINNAN KAUPUNGISSA Lupaa rakentamiseen, purkamiseen ja toimenpiteeseen haetaan rakennusvalvonnasta saatavalla hakulomakkeella. Lomake on saatavilla myös
LisätiedotIII LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III
0 0 V V V V V V V V V V V V 9 kt kt 9 0 9 0 00 0 0 0 0 0 0 lt V 00 +0. dba jk- jk- py- 900 00 9900 00 LPA ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 m kaava-alueen rajan
LisätiedotHelsingin Asumisoikeus Oy Livorno
HANKESELOSTUS 1 (10) Sijainti Tontti 20819 / 4 Livornonkatu 5, 00220 Helsinki Jätkäsaari Rakennettava tontti sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston pohjoispuoleisessa korttelissa, Livornonkadun kulmauksessa.
LisätiedotPoikkeamislupa 5 Leirin kaupunginosan korttelin 71 tontille 1, ES Kiinteistöbond Oy
Tekninen lautakunta 131 05.04.2017 Poikkeamislupa 5 Leirin kaupunginosan korttelin 71 tontille 1, ES Kiinteistöbond Oy 1261/10.03.00.02/2016 TEKLA 131 Valmistelija/lisätiedot: Kaupunginarkkitehti Maarit
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunkisuunnittelulautakunta Vp/
Helsingin kaupunki Esityslista 7/2016 1 (5) 3 Selvitys kaupunkisuunnitteluviraston virastopäällikön päätöksistä poikkeamisasioissa vuonna 2015 (b-asia) HEL 2016-002097 T 00 01 01 Päätösehdotus päättää
Lisätiedot1 (5) Ksv:n hankenro 1541_8 HEL Oas /16 TÄHTITORNINKATU 16 18, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
TÄHTITORNINKATU 16 18, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelun tavoitteet ja alue 1 (5) Ksv:n hankenro 1541_8 HEL 2015-010121 9.2.2016 Oas 1232-00/16 Suomen Lähetysseuran
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 30/ (7) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU
HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 30/2015 1 (7) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden tekemät rakennuslupapäätökset 82 83 Päätökset annetaan julkipanon
LisätiedotRAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET
RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET 1. Rakennusluvan hakeminen 2. Toimenpiteet, jotka eivät vaadi rakennuslupaa 3. Muita usein kysyttyjä kysymyksiä 1. Rakennusluvan hakeminen Mikä on lupahakemuksen
LisätiedotAsuin- majoitus ja työtilojen suunnittelu. Ilkka Korhonen, Kuopion AL. rakennusvalvonta
Asuin- majoitus ja työtilojen suunnittelu, Kuopion AL. rakennusvalvonta MRL:n muutos 812/2017 117 j Asuin-, majoitus- ja työtilat Asuin-, majoitus- ja työtilassa on oltava ikkuna luonnonvalon saamiseksi
LisätiedotHelsingin kaupunki Lausunto 1 (5) Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö Yksikön päällikkö
Helsingin kaupunki Lausunto 1 (5) Hyvinkään kaupunki, ympäristölautakunta PL 21 05801 Hyvinkää Keski-Uudenmaan maakuntamuseon lausunto Hyvinkään kaupungin rakennusjärjestysluonnoksesta HEL 2016-005241
LisätiedotHEKA LÄNSI-HERTTONIEMI SUSITIE 2-6 PERUSKORJAUS / hnro /
2 SIJAINTIKARTTA C-TALON PIHAJULKISIVU 3 SUUNNITTELUKOHDE: KAUPUNGINOSA 42 / KORTTELI 101 / TONTTI 5 HELSINGIN ASUNTOTUOTANTOKOMITEAN HANKE V. 1950-1951 OHJELMASSA RAKENNUKSET OVAT VALMISTUNEET 1950-52
Lisätiedot