KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/2016 1

Transkriptio

1 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Aika klo 17:30-18:22 Paikka Virastotalo II, kokoushuone Käsitellyt asiat :t Otsikko Sivu 107 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajat Ympäristölautakunnan osavuosiraportti 2/2016 ja talousarvion tarkistaminen Poikkeamislupa Hovinaho 13:297 kortteli 117 tontti 1 Kontiolahti Poikkeamislupa Opinpelto 47:53 Kontiolahti Poikkeamislupa Iltarusko 7:14 Lehmo Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamislupa Kotila 17:188 Lehmo Suunnittelutarveratkaisu Rekilampi RN:o 29:104 määräala Lehmo Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Lepolankangas 13:313 korttelista 510 osa tontista 1 Kontiolahti 116 Liiketontin vuokraaminen tilasta Eskola I 2:109 kortteli 74 tontti 1 Lehmo 117 Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Jaamantori 2:112 kortteli 301 tontti 6 Lehmo 118 Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Nevala 2:46 korttelista 304 osa tontista 2 Lehmo 119 Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Nevala 2:46 kortteli 304 tontti 4 Lehmo 120 Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Perlos 20:87 kortteli 700 tontti 1 ja määräalan vuokraaminen tilasta Pysäkkirinne 28:128 Lehmo Tontin vuokraaminen tilasta Kruununpuisto RN:o 128:6 Lehmo Tontin vuokraaminen Hirvijahdintieltä kortteli 558 tontti 8 Lehmo Vallintarajoituksen poistaminen kortteli 829 tontti 1 Lehmo Tontin vuokrasopimuksen purkaminen tilasta Kontioniemi 114:20 kortteli 627 tontti 1 Kontiolahti 125 Maankäyttösopimus ja esisopimus maanvaihdosta määräala tilasta Taavettila 2:81 ja määräala tilasta Eskola 2:82 Lehmo Kontiorannan alueen asemakaavoittaminen Asemakaavan laajentaminen Lehmonsuon alueelle 34

2 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Lehmon asemakaavan muutos ja laajennus Soralan alueella Viranhaltijapäätökset Ilmoitusasiat 47

3 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Saapuvilla olleet jäse net Ahlholm Pekka puheenjohtaja Kontkanen Mika varapuheenjohtaja poissa :t Huttunen Satu jäsen Nykänen Markku jäsen Pakarinen Juha jäsen Pakarinen Minna jäsen poissa :t Pihlatie Marja-Leena jäsen Piiparinen Kirsi jäsen Arveli Eila varajäsen poissa :t Muut saapuvilla olleet Moisala Matti kaavoitusjohtaja, esittelijä Törrönen Pirjo pöytäkirjanpitäjä Poissa Puumalainen Jukka khall edustaja Kuusela Minna jäsen Lämsä Dennis nuorisovaltuuston edustaja Allekirjoitukset Pekka Ahlholm puheenjohtaja Pirjo Törrönen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Kontiolahti Satu Huttunen Juha Pakarinen Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Ympäristöyksikön kanslia pöytäkirjanpitäjä Pirjo Törrönen

4 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Ympäristölautakunta Puheenjohtajan ehdotus: Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

5 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Pöytäkirjan tarkastajat Ympäristölautakunta Puheenjohtajan ehdotus: Valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Mika Kontkanen ja Juha Pakarinen. Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Satu Huttunen ja Juha Pakarinen.

6 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Ympäristölautakunnan osavuosiraportti 2/2016 ja talousarvion tarkistaminen 117/ /2016 Ympäristölautakunta Osavuosiraportti tehdään ajalta Samalla tehdään tarvittavat muutokset talousarvioon. Osavuosiraportti antaa tiedot tähän saakka toteutuneesta kehityksestä sekä tarkentaa arviota vuoden 2016 toteutumasta. Lautakuntien on käsiteltävä osavuosiraportit ja talousarviomuutokset viimeistään Mahdolliset talousarvion muutosesitykset on tehtävä erittäin harkiten. Ensin on tutkittava, onko mahdollinen määrärahan ylittyminen katettavissa tehtävän sisällä. Tästä päättää toimielin. Toiseksi on tutkittava, onko ylitys katettavissa osaston sisällä, joista on tehtävä esitys valtuustolle. Vasta sitten voidaan tehdä mahdollinen määrärahan lisäysesitys. Muutosesitykset on perusteltava tarkasti. Toimintakulujen ohella myös toimintatuottojen arvioiden tarkentaminen on tärkeää. Talousarvion toteutumisvertailussa tasaisesti suhteutettu vertailuprosentti elokuun lopussa on 66,67 %. Toimintatuottojen toteutunut tulokertymä on koko lautakunnan osalta 69,7 %. Ympäristölautakunnan talousarvion toteutuminen on tässä vaiheessa pääosin tavoitteiden mukainen. Toiminnallisten tavoitteiden saavuttaminen vuoden 2016 aikana on todennäköistä. Taloudelliset tulokset ovat muilta osin talousarvion mukaisia lukuun ottamatta pysyvien vastaavien myyntivoittoja. Käyttöomaisuuden myyntivoitot ovat yhteensä elokuun loppuun mennessä Tulototeuma tonttien myyntivoittojen osalta on 46,8 %. Tonttien luovutus ajoittui tänä vuonna huhti-toukokuulle. Suurin osa luovutetuista tonteista oli vuokratontteja. Syksyn aikana on tarkoitus tehdä vielä tonttikauppoja tai tontinvuokrauspäätöksiä yksittäisistä tonteista Hirvijahdintieltä, mikäli tonteille on halukkaita rakentajia. Rakennusvalvonnan lupamaksut ovat tällä hetkellä hieman yli arvioidun eli toteuma on 76,5 %. Mittaus ja kartastot -yksikön suunnittelu- ja mittaustoiminnan maksujen toteuma on tässä vaiheessa 72,3 %. Koko tulokertymä mittaus ja kartastot -yksikössä on 69,8 %. Ympäristönsuojelun muut yhdyskuntapalvelujen maksut ovat myöskin hieman ylittyneet. Tulokertymä on 82,5 % talousarvioon varatusta. Muu toiminta on jatkunut lähes samanlaisena edellisvuoteen verrattuna. Lautakunnan osalta kokonaismenot ovat tässä vaiheessa alle tasaisesti suhteutetun vertailuprosentin 63,1 % / 66,67 %. Palveluiden ostojen toteutuma lautakunnan osalta on tässä vaiheessa 64,7 %. Henkilöstökulut ovat yhteensä 63,2 % talousarvioon varatusta. Määrärahatarkistuksia tehdään ympäristölautakunnassa seuraavasti: Tulot: Pysyvien vastaavien myyntivoitot Maa- ja vesialueiden vuokrat

7 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Maankäyttö Tonttien kysyntä on ollut edelleen vaisua. Tontteja on luovutettu seuraavasti: AO-tontteja on myyty 5 kpl ja vuokrattu 10 kpl. AP-tontteja on myyty 1 kpl, teollisuustontteja on myyty 1 kpl ja vuokrattu 2 kappaletta ja julkisten palvelujen tontteja 1 kpl. Luovutettuja tontteja on yhteensä 20 kpl. Vuotuiset myyntivoitot tulevat jäämään selvästi tavoitteesta ja tältä osin budjettia on syytä tarkistaa alaspäin. Tonttien tämän vuoden kysyntä on painottunut vuokratontteihin ja se selittää osittain myös myyntitulojen vähäisyyden. Kaavapuolella on menossa poikkeuksellisen paljon eri kaavahankkeita. Maakuntakaava 4 on nyt hyväksytty ja se on saamassa lopullisen vahvistuksen lokakuussa. Kontioniemen osayleiskaava on valmistunut ja on menossa kunnanvaltuuston käsittelyyn. Marjala-Pilkko-Onttola-Puntarikoski -osayleiskaavan muutos on tulossa ehdotusvaiheeseen. Lehmon osayleiskaavan luonnos on valmistumassa ensi talvena. Asemakaavahankkeita on nyt menossa poikkeuksellin paljon, yhteensä kymmenen kappaletta. Asemakaavan laajentaminen entiselle Kontiorannan varuskunta-alueen asuinalueelle on menossa hyväksyttäväksi kunnanhallitukseen. Asemakaavan laajentaminen Metoksen alueelle, asemakaavan laajentaminen Soralan alueelle ja asemakaavan laajentaminen Lehmonsuon alueelle ovat ehdotusvaiheessa. Asemakaavan muutos ja laajennus vanhan Lehmon alueelle, Lehmon keskustan asemakaava ja Kontiorannan varuskuntaa koskeva asemakaava ovat luonnosvaiheessa. Työn alla on myös Lehmon rakennekaava, Lehmon asemakaavan uudistus sekä kirkonkylällä ns. Kärjen alue. Kirkonkylän asemakaavan valitus on edelleen korkeimmassa hallinto-oikeudessa, mutta kirkonkylän rakentamista on aukaistu nyt poikkeamislupamenettelyllä. Poikkeamislupien käsittely siirtyi kokonaisuudessaan kuntiin ja se on työllistänyt lisää. Poikkeamislupien osalta menettelytapoja on tarkoitus vielä hioa. Myös eri maankäyttösopimuksien valmistelu on vaatinut oman aikansa. Mittaus ja kartastot Vilkkaan kevään jälkeen kesä ja alkusyksy ovat olleet asuinrakentamisen suhteen odotettua rauhallisempaa aikaa. Verrattaessa rakennusten katselmusten lukumäärää edellisiin vuosiin, on havaittavissa selkeää laskua. Edellisvuosiin verrattuna yksikön tulototeuma on kuitenkin parempi. Osittain tulokseen vaikuttaa vanhojen maanmittauslaitteiden myyntitulo. Alkuvuodesta toteutettu RaKi-projekti ja sen toteutukseen liittyvät laskutukset ovat vaikuttaneet kuluvan vuoden menoihin. Kokonaisuus on kuitenkin pysynyt talousarvion mukaisena. Vuoden toinen kolmannes on mittaus ja kartastot -yksikön kannalta pääosin maastotyöaikaa. Maastotyökausi alkoikin vilkkaana ja ennakoitua aiemmin. Yhdyskuntasuunnitteluun ja -rakentamiseen tarvittavat maastotyöt ovat työllistäneet yksikköä paljon. Mittauksia on suoritettu Lehmon, Kontioniemen ja keskustan alueilla. Vesi- ja viemärikartoitus -projektiin liittyviä mittaustöitä on tehty pääosin Jakokosken suunnalla

8 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta sekä muita tarkastusmittauksia ympäri Kontiolahtea. Internet-karttapalvelun kehittämistä on jatkettu suunnitelman mukaan. Kesän aikana karttapalveluun on toteutettu kunnan sisäiseen käyttöön tarkoitettu intranet, johon lisättiin mobiililaitteen avulla tarkasteltavat johtotiedot. Toimintakäsikirjan päivittäminen vastaamaan tämän päivän työtapoja on tavoitteena saada valmiiksi vuoden loppuun mennessä. Paikkatietojärjestelmien kehittämissuunnitelmaa tehdään samanaikaisesti toimintakäsikirjan tarkastamisen yhteydessä. Selvitystyö ensi vuonna toteutettavaan korkeusjärjestelmän muutokseen valmistui elokuussa. Konsultin suorittama selvitystyöraportti sisältää lähtötietojen inventoinnin, toimintasuunnitelman, korkeustiedon muuntamisen ohjeistuksen, ohjeet ja suunnitelmat tiedottamiseen ja kustannusarvion jatkotoimenpiteistä. Korkeusjärjestelmän muutokseen liittyviä valmistelutöitä jatketaan loppuvuoden aikana. Asuminen Asumispalvelujen toiminta on pysynyt ennallaan. Uusia vuokra-asuntoja ei ole rakenteilla eikä isompia perusparannuksia ole vireillä. Maaseutu Kevään 2016 tukien haussa jätettiin tukihakemukset 81 maatilalta, joista 73 maatilaa (90,1 %) jätti hakemukset sähköisesti. Tukea hakeneiden maatilojen määrä väheni viidellä edellisestä vuodesta. Maaseutuasiamies on ollut tavattavissa Kontiolahden toimipisteessä yhtenä päivänä viikossa. Rakennusvalvonta Touko-elokuussa on myönnetty rakennuslupia 64, toimenpidelupia 17 ja ilmoituslupia 34. Myönnetyistä rakennuksista erillisiä pientaloja on 13, maatalousrakennuksia 1, hoitolaitosrakennuksia 1 (käyttötarkoituksen muutos) sekä päiväkotirakennuksia 1. Uusille asunnoille on myönnetty yhteensä 14 rakennuslupaa. Lupien osalta määräaikojen valvontaa on suoritettu aktiivisesti Rakennuslupia, joiden määräaika rakennustöiden loppuun saattamiseksi on mennyt umpeen, oli 2 kpl. Rakennuslupia, joiden kolmen vuoden määräaika töiden aloittamiselle on mennyt umpeen, ei ollut lainkaan. Korjaus- ja energia-avustushakemuksia jätettiin keväällä 2016 yhteensä 14 kpl. Näistä kaksi vedettiin pois kesken hakuprosessin ja yksi sai kielteisen päätöksen. Myönnetyistä energia-avustuksista 6 kpl oli vanhusten ja vammaisten asuntojen korjausavustuksia ja 5 kpl pientalojen energia-avustuksia. Hakijoiden joukossa ei ollut lainkaan veteraaneja. Pientalojen energia-avustusmäärärahoja haettiin Arasta yhteensä 8.375, josta myönnettiin; energia-avustusten korvausprosentti jäi 20 %:iin. Vanhusten ja vammaisten korjausavustuksiin haettu myönnettiin kokonaisuudessaan. Kesä-elokuussa rakennusvalvonnassa on työskennelty yhden henkilön vajauksella toisen rakennustarkastajan ollessa virkavapaalla. Lupien käsittelyajat on saatu pidettyä tavoitearvossa (enintään kaksi viikkoa), mutta rakennetun ympäristön valvonnasta on jouduttu tinkimään. Toistaiseksi pakolliset työt on saatu hoidettua, mutta lisätyövoiman tarvetta

9 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta on harkittu ajoittain. Yksikön talous oli tasapainossa. Menot on saatu katettua tuloilla.. Ympäristönsuojelu Kesän aikana puistometsien hoitotyössä oli 12 kesäkoululaista ja työhön osallistuva metsäharjoittelija työnjohtajana. Puistometsien hoitotöistä on tullut myönteistä palautetta. Tarvetta hoitotöihin on edelleen erityisesti kirkonkylällä. Elokuun loppuun mennessä maa-aineslupia on myönnetty 6 kpl ja 2 uutta maa-aineslupahakemusta on vireillä. Ympäristölupia on myönnetty 2 kpl ja lisäksi yksi hakemus on vireillä. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta hyväksyy osavuosiraportin 2/2016 ja esittää sen kunnanhallitukselle ja edelleen -valtuustolle hyväksyttäväksi oheisen liitteen mukaisesti. Liitteet Oheismateriaali Ympäristölautakunnan osavuosiraportti 2/2016 ja talousarvion tarkistaminen, osavuosiraportti Ympäristölautakunnan osavuosiraportti 2/2016 ja talousarvion tarkistaminen, tuloslaskelma ja tiliraportti

10 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Poikkeamislupa Hovinaho 13:297 kortteli 117 tontti 1 Kontiolahti 231/ /2016 Ympäristölautakunta Hakija: Pelkonen Sami ja Kettunen Nina Paikka: Kontiolahden kunnan Kontiolahden kylä, noin 1838 m²:n suuruinen vuokra-ala tilasta Hovinaho RN:o 13:297. Rakennushanke: Omakotitalon autotallin muuttaminen asunnoksi. Ei vaikutusta kerrosalaan. Uuden, noin 86 k-m²:n suuruisen talousrakennuksen rakentaminen. Kaavallinen tilanne: Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Kontiolahden kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkonkylän asemakaavauudistuksen, mutta kaavasta tehtiin valitus, jonka käsittely on kesken. Uusi kaava ei ole saanut lainvoimaa. Uudessa asemakaavassa rakennuspaikka on osoitettu asuinpientalojen korttelialueeksi tehokkuusluvulla 0,25. Myös vanhassa asemakaavassa rakennuspaikka on asuinpientalojen korttelialuetta, mutta tehokkuusluku on 0,20. Uuuden kaavan mukaan alueelle voidaan rakentaa rivitaloja, kytkettyjä pientaloja ja erillisiä pientaloja asumistarkoitukseen. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudattetava, ellei kaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella on voimassa MRL 53 :n 3 momentin mukainen rakennuskielto. Haetut ratkaisut: Haetaan poikkeamista MRL 53 :n 3 momentin mukaisesta rakennuskiellosta. Rakennuspaikalla on voimassa rakennuskielto, kunnes alueelle laaditun asemakaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Hakijan perustelut: Ei poikkeuksia olemassa olevaan kaavaan. Naapureiden kuuleminen: Hakija on kuullut naapurit tarvittavassa laajudessa. Naapureilla ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee kirkonkylän rakennuskieltoalueella, jolla ei tällä hetkellä ole voimassa olevaa asemakaavaa. Rakennuskielto johtuu siitä, että hyväksytty uusi asemakaava ei ole saavuttanut lainvoimaa keskeneräisestä valitusprosessista johtuen. Tästä syystä alueella on

11 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta voimassa MRL 53 :n mukainen rakennuskielto. Poikkeamislupahakemus koskee poikkeamista voimassa olevasta rakennuskiellosta. Mitään rakennuslupia ei rakennuskieltoalueella voida myöntää ilman poikkeamislupaa. Päätösvalta poikkeamisasioista siirrettiin ELY-keskuksilta kokonaan kuntiin, joissa poikkeamisten vaikutukset on helpompi arvioida. Lainsäädäntö poikkeamislupien myöntämisen perusteisiin ei ole kuitenkaan muuttunut. Hakemuksen tarkoittama rakentaminen on sekä vanhan että uuden asemakaavan mukaista. Tontin rakennusoikeus on vanhan kaavan mukaan 368 m² ja uuden kaavan mukaan 460 m². Rakennuspaikka on käyttänyt rakennusoikeutta 192 k-m² ja uutta kerrosalaa rakennetaan 86 k-m². Rakentaminen on sekä vanhan että uuden asemakaavan mukaista. Haetunlainen rakentaminen kyseiselle korttelialueelle ei vaikeuta kaavoitusta eikä kaavan toteuttamista eikä aiheuta haitallisia ympäristövaikutuksia. Poikkeaminen voidaan myöntää. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Koska hakemuksen tarkoittama poikkeaminen täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset, ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan lausunnossa esitettyjen perustelujen mukaisesti. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Se ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Valvontamaksu 380 Sovelletut lainkohdat: MRL :t Päätöksen antopäivä: Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: Liitteet Poikkeamislupa Hovinaho 13:297 kortteli 117 tontti 1 Kontiolahti, kartta

12 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Poikkeamislupa Opinpelto 47:53 Kontiolahti 162/ /2016 Ympäristölautakunta Hakija: Kontiolahden kunta Paikka: Kontiolahden kunnan Kontiolahden kylä, määräala tilasta Opinpelto RN:o 47:53. Määräalan pinta-ala on noin 5985 m². Rakennushanke: Uuden kaksikerroksisen päiväkodin (n k-m²) ja varastorakennuksen (n. 20 km²) rakentaminen ja tyhjillään olevien huonokuntoisten rivitalojen purkaminen (n. 720 k-m²). Kaavallinen tilanne: Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Kontiolahden kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkonkylän asemakaavauudistuksen, mutta kaavasta tehtiin valitus, jonka käsittely on kesken. Uusi kaava ei ole saanut lainvoimaa. Uudessa asemakaavassa rakennuspaikka on osoitettu julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueena (YL). Vanhassa asemakaavassa rakennuspaikka on YO-aluetta eli opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudattetava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella on voimassa MRL 53 :n 3 momentin mukainen rakennuskielto. Haetut ratkaisut: Haetaan poikkeamista MRL 53 :n 3 momentin mukaisesta rakennuskiellosta. Rakennuspaikalla on voimassa rakennuskielto, kunnes alueelle laaditun asemakaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Hakijan perustelut: Ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, koska rakennuksen suunniteltu päiväkotitoiminta tulee alueen käyttötarkoitusta. Naapureiden kuuleminen: Naapureita on kuultu. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee kirkonkylän rakennuskieltoalueella, jolla ei tällä hetkellä ole voimassa olevaa asemakaavaa. Rakennuskielto johtuu siitä,

13 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta että hyväksytty uusi asemakaava ei ole saavuttanut lainvoimaa keskeneräisestä valitusprosessista johtuen. Tästä syystä alueella on voimassa MRL 53 :n mukainen rakennuskielto. Poikkeamislupahakemus koskee poikkeamista voimassa olevasta rakennuskiellosta. Päätösvalta poikkeamisasioista siirrettiin ELY-keskuksilta kokonaan kuntiin, joissa poikkeamisten vaikutukset on helpompi arvioida. Lainsäädäntö poikkeamislupien myöntämisen perusteisiin ei ole kuitenkaan muuttunut. Uusi päiväkoti ja rakennusten purkaminen tarvitsevat rakennusluvan, ja rakennuslupia ei voida rakennuskiellon aikana myöntää ilman myönteistä poikkeamispäätöstä. Hakemuksessa on kyse jo vanhassakin asemakaavassa julkiseksi korttelialueeksi merkitylle alueelle tapahtuvasta rakentamisesta. Haetunlainen rakentaminen kyseiselle korttelialueelle ei vaikeuta kaavoitusta eikä kaavan toteuttamista eikä aiheuta ympäristövaikutuksia. Poikkeaminen voidaan myöntää. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Koska hakemuksen tarkoittama poikkeaminen täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset, ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan lausunnossa esitettyjen perustelujen mukaisesti. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Se ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Valvontamaksu 380 Sovelletut lainkohdat: MRL 172 MRL :t Päätöksen antopäivä:- Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä:- Asia jätettiin pöydälle. Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta käsitteli Kontiolahden kunnan poikkeamislupaa uuden päiväkodin rakentamiseksi tilalle Opinpelto RN:o 47:53. Asia jätettiin pöydälle, koska kaikkia naapureita ei ehditty kuulla ennen kokousta. Kuuleminen on nyt saatu hoidettua tarvittavassa laajuudessa. Naapureilla ei ollut huomautettavaa.

14 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan :ssä 101 annetun lausunnon ja kaavoitusjohtajan ehdotuksen mukaisesti. Valvontamaksu 380 Sovelletut lainkohdat: MRL 172 MRL :t Päätöksen antopäivä: Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: Liitteet Poikkeamislupa Opinpelto 47:53 Kontiolahti, kartta

15 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Poikkeamislupa Iltarusko 7:14 Lehmo 247/ /2016 Ympäristölautakunta Hakija: Piiroinen Martti ja Lehikoinen Tarja Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, Onttolassa sijaitseva tila Iltarusko RN:o 7:14. Tilan pinta-ala on n m². Rakennushanke: Noin 100 k-m²:n suuruisen lomarakennuksen rakentaminen. Rakennustoimenpiteen yhteydessä puretaan vanha, noin 70 k-m²:n suuruinen lomarakennus. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston hyväksymä Kunnasniemen osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee loma-asuntoalueella (RA) ja tärkeällä tai vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (pv). Loma-asuntoalueella kullekin yleiskaavassa osoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 1,5-kerroksisen loma-asunnon ja rantasaunan sekä tarpeelliset talousrakennukset. Rakennusoikeus on pinta-alaltaan 3000 m² tai suuremmilla rakennuspaikoilla 300 k-m², alle 3000 m² rakennuspaikoilla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Etäisyyden rantaviivasta tulee olla yli 100 k-m² päärakennuksella vähintään 40 metriä, enintään 100 k-m² päärakennuksella vähintään 25 metriä ja enintään 30 k-m² suuruisella saunalla vähintään 15 metriä. Pohjavesialueella tulee välttää pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Jätevesien imeyttäminen maaperään on kielletty. Pohjavesialueella on kielletty pohjaveden laatua ja määrää vaarantavat toimenpiteet. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 38 :n tai 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan poikkeamista Kunnasniemen osayleiskaavan määräyksestä, jonka mukaan enintään 100 k-m²:n suuruisen päärakennuksen etäisyyden rantaviivasta tulee olla vähintään 25 metriä. Hakijan perustelut: Lomarakennus sijoitetaan nykyisen purettavan asuinrakennuksen paikalle. Olemassa oleva pihapiiri talousrakennuksineen säilytetään. Uudisrakennusta ei ole mahdollista sijoittaa muulla tavalla nykyistä pihapiiriä hyödyntäen.

16 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen tarvittavassa laajuudessa. Heillä ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Kunnasniemen osayleiskaavan mukaisella RA-alueella, jossa enintään 100 k-m²:n suuruinen lomarakennus tulee sijoittaa vähintään 25 metrin päähän rantaviivasta. Koska kyseessä on olemassa olevan lomarakennuksen korvaaminen uudella lomarakennuksella olemassa olevassa pihapiirissä, voidaan rakennuksen sijoittaminen sallia vanhalle paikalle 15 metrin päähän rantaviivasta vastoin kaavassa vaadittua 25 metriä. Lomarakennuksen sijoittaminen vanhan lomarakennuksen paikalle ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Suunniteltu rakentaminen ei myöskään ole ristiriidassa luonnonsuojelun tavoitteiden tai rakennetun ympäristön suojelua koskevien tavoitteiden kanssa. Suunniteltu rakentaminen ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Näin ollen luvan myöntämiselle ei ole estettä. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Koska hakemuksen tarkoittama rakentaminen täyttää MRL 171 :n tarkoittamat poikkeamisen edellytykset, ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan lausunnossa esitettyjen perustelujen mukaisesti. Valvontamaksu 380 Sovelletut lainkohdat: MRL 171 MRL Päätöksen antopäivä: Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: Liitteet Poikkeamislupa Iltarusko 7:14 Lehmo, kartta

17 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamislupa Kotila 17:188 Lehmo 218/ /2016 Ympäristölautakunta Hakija: Leskinen Reino ja Paula Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, Onttolassa sijaitseva tila Kotila RN:o 17:188. Tilan pinta-ala on noin 1850 m². Rakennushanke: Noin 180 k-m²:n suuruinen omakotitalo ja noin 70 k-m²:n suuruinen talousrakennus. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston hyväksymä Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee pientalovaltaisella asuntoalueella (AP) ja asemakaavoitettavalla alueella, jolla rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 38 :n tai 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan suunnittelutarveratkaisua Kontiolahden kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Haetaan poikkeamista Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavan määräyksestä, jonka mukaisesti osayleiskaavassa rajatuilla taajama-alueilla rakentamisen toteuttaminen edellyttää asemakaavaa. Haetaan poikkeamista Kontiolahden kunnan rakennusjärjestyksen määräyksestä, jonka mukaisesti uuden rakennuspaikan pinta-alan tulee olla suunnittelutarvealueella vähintään m². Hakijan perustelut: Koivuraitin yksityistien vaikutusalueelle on 1982 tehty osayleiskaava, joka sisältää tonttijaon, sekä annettu muutamia erillisohjeita rakentamiselle. Koivuraitin alue on lähes täyteen rakennettu kaavan tonttijaon mukaisesti. Tilan Aarnela RN:o 17:148 lohkomisessa muodostettiin tilat 17:188 ja 17:189, joille on myönnetty poikkeusluvat ennen virallista jakotoimitusta Tilan RN:o 17:189 rakentaminen suoritettu. Tilalle RN:o 17:188 rakentaminen ei vaikuta asuinympäristöön juuri millään

18 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta tavoin, sillä: -Koivuraitin yksityistien varret on rakennettu sen mukaisesti, ettei nyt aiottu rakennushanke hankaloittaisi kaavoitusta, sillä nyt oleva yleiskaavan mukainen rakentaminen lähes samaa tasoa kuin kaava-alueilla. -Tontille on valmiina vesi- ja viemäriverkosto. -Sähköliittymä saadaan helposti, sillä tien toisella puolella olevasta PKS:n kaapista on valmiit tien alitse olevat putket. -Tien liittymälupaa ei tarvita, sillä Koivuraitin tie on tontin sisällä. -Maisemallisesti ei tapahtuisi muutoksia. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen tarvittavassa laajuudessa. Naapureilla ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n 1 momentin mukaan suunnittetarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetuilla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellytetään, että rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 4 momentin mukaan rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittävää haitallisia ympäristötai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 1 momentin mukaan poikkeaminen ei saa: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Hakemuksessa tarkoitettu rakennuspaikka sijaitsee vuonna 2004 hyväksytyssä Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski -osayleiskaavassa asemakaavoitettavaksi osoitetulla alueella, jossa rakentamisen toteuttaminen edellyttää asemakaavaa. Osayleiskaavassa on nimenomaisesti määritelty asemakaavoitettavat alueet, joiden yksityiskohtaisemmat aluevarausten toteuttamistavat ratkaistaan asemakaavoitusvaiheessa. Lisäksi alue on suunnittelutarvealuetta. Koska rakentaminen tulisi perustua ensisijaisesti alueelle hyväksyttyyn asemakaavaan, hakemuksen

19 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta mukainen rakentaminen ei ole mahdollista suoraan osayleiskaavan perusteella. Myönteinen suunnittelutarveratkaisu korvaisi siten rakennushanketta koskevilta osin asemakaavoituksen. Suunnittelematon rakentaminen taas vaikeuttaisi tulevaa asemakaavoitusta. Suunnittelutarveratkaisua ei voida myöntää rakennushankkeelle, jota ei olisi mahdollista osoittaa asemakaavassa. Myönteinen lupapäätös voisi aiheuttaa haittaa tulevalle kaavoitukselle. Tämän vuoksi MRL 137 :n ja 171 :n 1 momenttien vaatimus siitä, että rakentaminen ei aiheuttaisi haittaa kaavoitukselle, ei toteudu. Rakennuspaikan koko on 1850 m², joka on reilusti alle haja-asutusalueella vaaditusta 5000 m²:stä, joten edellytyksiä myönteiselle suunnittelutarveratkaisulle ja poikkeamisluvalle ei ole olemassa. Hakija on perustellut hakemuksessaan poikkeamisen edellytyksiä vuonna 1982 laaditulla yleiskaavalla ja vanhalla maankäyttösuunnitelmalla sekä vuonna 1977 myönnetyllä poikkeamisluvalla. Poikkeamislupa on kerrallaan voimassa 2 vuotta ja tämän jälkeen poikkeamisen edellytyksiä arvioidaan joka kerta uudelleen. Lähes 40 vuotta sitten myönnetty poikkeamislupa ei vaikuta mitenkään nykyhetken suunnitteluun ja lupien myöntämisperusteisiin. Vuoden 1982 kaava ja hakemuksen liitteenä esitetty vanha maankäyttösuunnitelma ovat kumoutuneet vuonna 2004 laaditulla osayleiskaavalla, joten ne eivät vaikuta nykytilanteeseen eivätkä tämän poikkeamisluvan myöntämis/epäämisperusteisiin. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta ei myönnä haetua suunnittelutarvelupaa lausunnossa esitettyjen perustelujen johdosta. Luvan myöntämiselle ei ole olemassa MRL 137 :n mukaisia edellytyksiä. Ympäristölautakunta ei myönnä haettua poikkeamislupaa lausunnossa esitettyjen perustelujen johdosta. Luvan myöntämiselle ei ole olemassa MRL 172 :n mukaisia poikkeamisen edellytyksiä. Valvontamaksu 250 Sovelletut lainkohdat: MRL 137 MRL :t Päätöksen antopäivä: Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä:- Liitteet Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamislupa Kotila 17:188 Lehmo, kartta

20 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Suunnittelutarveratkaisu Rekilampi RN:o 29:104 määräala Lehmo 245/ /2016 Ympäristölautakunta Hakija: Eskelinen Janne ja Ikonen Maria-Teresa Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, määräala Kulhossa sijaitsevasta tilasta Rekilampi RN:o 29:104. Määräalan pinta-ala on n m². Rakennushanke: Noin 145 k-m²:n suuruisen omakotitalon ja noin 91 k-m²:n suuruisen talousrakennuksen rakentaminen. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston hyväksymä Kulhon osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee erillispientalojen alueella (AO). Kaavamääräyksen mukaisesti vähintään m²:n suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 350 m². Lisäksi alue on vedenottamon lähisuojavyöhykettä (pv/s-1). Uuden päärakennuksen rakentaminen edellyttää koko kaava-alueella suunnittelutarveratkaisua. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole voimassa MRL:n 38 :n tai 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan suunnittelutarveratkaisua Kulhon osayleiskaavan määräyksen mukaisesti. Hakijan perustelut: Kyse on tavanomaisesta omakotitalorakentamisesta, joka ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle tai aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakennukset on suunniteltu sopivaksi maisemaan eikä rakentaminen vaikeuta erityisten luonnon- ja kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei ole vaikutuksiltaan merkittävää rakentamista eikä aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Heillä ei ollut huomautettavaa.

21 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Kulhon osayleiskaavan mukaisella AO-alueella, johon on merkitty uusi rakennuspaikka. Kaavan mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakennuspaikan kuuluminen vedenottamon lähisuojavyöhykkeeseen edellyttää rakentamisessa pohjaveden suojelun huomioimista korostetusti. Lisätietoja ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontamalta. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun suunnittelutarveluvan lausunnossa esille tuotujen perustelujen mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 137 :n mukaiset edellytykset. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, vaan on Kulhon osayleiskaavan tavoitteiden mukaista. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Kiinteistö on liitettävä Kulhon vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Valvontamaksu 380 euroa Sovelletut lainkohdat: MRL 137 MRL :t Päätöksen antopäivä: Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: Liitteet Suunnittelutarveratkaisu Rekilampi RN:o 29:104 määräala Lehmo, kartta

22 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Lepolankangas 13:313 korttelista 510 osa tontista 1 Kontiolahti 238/ /2016 Ympäristölautakunta Kunnanvaltuusto päätti kunnan taseessa olevien yritystilojen myynnistä Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle. Rakennukset myydään vuokratontilla ja tontin vuokrauksesta tehdään erillinen vuokrasopimus. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle n. 2,52 ha:n suuruisen määräalan Kontiolahden kylässä sijaitsevasta tilasta Lepolankangas RN:o 13:313 (kortteli 510, osa tontista 1). Vuosivuokra on 7560 euroa. Minna Pakarinen, Eila Arveli ja Mika Kontkanen ilmoittivat olevansa esteellisiä :ien käsittelystä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Liitteet Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Lepolankangas 13:313 korttelista 510 osa tontista 1 Kontiolahti, kartta

23 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Liiketontin vuokraaminen tilasta Eskola I 2:109 kortteli 74 tontti 1 Lehmo 243/ /2016 Ympäristölautakunta Kunnanvaltuusto päätti kunnan taseessa olevien yritystilojen myynnistä Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle. Rakennukset myydään vuokratontilla ja tontin vuokrauksesta tehdään erillinen vuokrasopimus. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle n. 0,93 ha:n suuruisen määräalan Lehmon kylässä sijaitsevasta tilasta Eskola RN:o 2:109 (kortteli 74, tontti 1). Vuosivuokra on euroa. Minna Pakarinen, Eila Arveli ja Mika Kontkanen ilmoittivat olevansa esteellisiä :ien käsittelystä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Liitteet Liiketontin vuokraaminen tilasta Eskola I 2:109 kortteli 74 tontti 1 Lehmo, kartta

24 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Jaamantori 2:112 kortteli 301 tontti 6 Lehmo 239/ /2016 Ympäristölautakunta Kunnanvaltuusto päätti kunnan taseessa olevien yritystilojen myynnistä Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle. Rakennukset myydään vuokratontilla ja tontin vuokrauksesta tehdään erillinen vuokrasopimus. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle n m²:n suuruisen määräalan Lehmon kylässä sijaitsevasta tilasta Jaamantori RN:o 2:112 (kortteli 301, tontti 6). Vuosivuokra on 1616 euroa. Minna Pakarinen, Eila Arveli ja Mika Kontkanen ilmoittivat olevansa esteellisiä :ien käsittelystä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Liitteet Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Jaamantori 2:112 kortteli 301 tontti 6 Lehmo, kartta

25 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Nevala 2:46 korttelista 304 osa tontista 2 Lehmo 241/ /2016 Ympäristölautakunta Kunnanvaltuusto päätti kunnan taseessa olevien yritystilojen myynnistä Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle. Rakennukset myydään vuokratontilla ja tontin vuokrauksesta tehdään erillinen vuokrasopimus. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle n. 1,97 ha:n suuruisen määräalan Lehmon kylässä sijaitsevasta tilasta Nevala RN:o 2:46 (kortteli 304, osa tontista 2). Vuosivuokra on euroa. Minna Pakarinen, Eila Arveli ja Mika Kontkanen ilmoittivat olevansa esteellisiä :ien käsittelystä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Liitteet Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Nevala 2:46 korttelista 304 osa tontista 2 Lehmo, kartta

26 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Nevala 2:46 kortteli 304 tontti 4 Lehmo 242/ /2016 Ympäristölautakunta Kunnanvaltuusto päätti kunnan taseessa olevien yritystilojen myynnistä Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle. Rakennukset myydään vuokratontilla ja tontin vuokrauksesta tehdään erillinen vuokrasopimus. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle n m²:n suuruisen määräalan Lehmon kylässä sijaitsevasta tilasta Nevala RN:o 2:46 (kortteli 304, tontti 4). Vuosivuokra on euroa. Minna Pakarinen, Eila Arveli ja Mika Kontkanen ilmoittivat olevansa esteellisiä :ien käsittelystä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Liitteet Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Nevala 2:46 kortteli 304 tontti 4 Lehmo, kartta

27 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Perlos 20:87 kortteli 700 tontti 1 ja määräalan vuokraaminen tilasta Pysäkkirinne 28:128 Lehmo 240/ /2016 Ympäristölautakunta Kunnanvaltuusto päätti kunnan taseessa olevien yritystilojen myynnistä Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle. Rakennukset myydään vuokratontilla ja tontin vuokrauksesta tehdään erillinen vuokrasopimus. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, pus Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Kontiolahden Yrityspalvelu Oy:lle n. 2,43 ha:n suuruisen määräalan Lehmon kylässä sijaitsevasta tilasta Perlos RN:o 20:87 (kortteli 700, tontti 1) ja n. 1,05 ha:n suuruisen määräalan Lehmon kylässä sijaitsevasta tilasta Pysäkkirinne RN:o 28:128. Määräalojen pinta-ala on yhteensä 3,48 ha. Vuosivuokra on yhteensä euroa. Minna Pakarinen, Eila Arveli ja Mika Kontkanen ilmoittivat olevansa esteellisiä :ien käsittelystä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Liitteet Teollisuustontin vuokraaminen tilasta Perlos 20:87 kortteli 700 tontti 1 ja määräalan vuokraaminen tilasta Pysäkkirinne 28:128 Lehmo, kartta

28 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Tontin vuokraaminen tilasta Kruununpuisto RN:o 128:6 Lehmo 228/ /2016 Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan asettaa yleiseen hakuun tontteja haja-asutusalueilta. Tonttihaussa ylijääneet tontit ovat olleet yleisesti haettavissa myös hakuajan päätyttyä. Harri Tossavainen on pyytänyt saada vuokrata n m²:n suuruisen tontin Lehmon kylässä Puntarikoskella sijaitsevasta tilasta Kruununpuisto RN:o 128:6. Tontille pääsee rakentamaan heti. Tontin mittausmaksu on 250 euroa. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Harri Tossavaiselle Kontiolahden kunnan Lehmon kylässä sijaitsevasta Kruununpuisto RN:o 128:6 -nimisestä tilasta noin 6700 m²:n suuruisen tontin. Vuosivuokra on 1750 euroa. Liitteet Tontin vuokraaminen tilasta Kruununpuisto RN:o 128:6 Lehmo, kartta

29 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Tontin vuokraaminen Hirvijahdintieltä kortteli 558 tontti 8 Lehmo 230/ /2016 Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta päätti asettaa yleiseen hakuun Lehmon Hirvijahdintiellä sijaitsevat tontit. Ympäristölautakunta täsmensi tonttien luovutuspäätöstä siten, että AO-tonttien luovutus vuoden 2016 rakentamiseen voi tapahtua myynnin sijaan myös vuokraamalla. Tonttihausta ylijääneet tontit ovat olleet avoimessa haussa. Marko ja Pia-Leena Kuokkanen ovat pyytäneet saada vuokrata korttelista 558 tontin nro 8. Tontille pääsee rakentamaan heti. AO-tontin mittausmaksu on 250 euroa. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää vuokrata Marko ja Pia-Leena Kuokkaselle Kontiolahden kunnan Lehmon kylässä sijaitsevasta Hirvasranta RN:o 46:82 -nimisestä tilasta noin 1558 m²:n suuruisen määräalan, josta muodostuu Lehmon asemakaavan mukainen AO-rakennuspaikka (kortteli 558, tontti 8). Vuosivuokra on 1558 euroa. Liitteet Tontin vuokraaminen Hirvijahdintieltä kortteli 558 tontti 8 Lehmo, kartta

30 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Vallintarajoituksen poistaminen kortteli 829 tontti 1 Lehmo 250/ /2016 Ympäristölautakunta Kontiolahden kunta on myynyt Lehmon Taapelitieltä korttelista 829 tontin 1. Tontin silloisille ostajille ympäristölautakunta myönsi vallintarajoituksen poiston, jotta he saivat myytyä rakentamattoman tontin Timo Kukkoselle. Timo Kukkonen on päivätyllä kirjeellä hakenut vallintarajoituksen poistamista ko. tontista. Kukkonen on löytänyt tontille ostajan. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää Timo Kukkoselle oikeuden myydä omistamansa tontin nro 1 korttelissa 829 samalla kauppahinnalla, jolla hän osti sen tontin edellisiltä omistajilta. Liitteet Vallintarajoituksen poistaminen kortteli 829 tontti 1 Lehmo, kartta

31 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Tontin vuokrasopimuksen purkaminen tilasta Kontioniemi 114:20 kortteli 627 tontti 1 Kontiolahti 229/ /2016 Ympäristölautakunta Kontiolahden kunnan ja Petri ja Riitta Talvion välillä on allekirjoitettu määräalan vuokrasopimus Kontiolahden kylässä sijaitsevasta Kontioniemi RN:o 114:20 -nimisestä tilasta (kortteli 627, tontti 1). Vuokraajille on aiemmin myönnetty jatkoaikaa rakentamisen aloittamiseksi. Vuokralaiset ovat päivätyllä kirjeellään ilmoittaneet haluavansa luopua tontista, jonka rakentaminen ei vieläkään ole ollut heille mahdollista. Vuokralaiset ovat maksaneet sopimuksen mukaista vuokraa vuoteen 2015 saakka. Vuoden 2016 lasku on heille lähetetty. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää ottaa takaisin Petri ja Riitta Talviolle vuokratun määräalan tilasta Kontioniemi RN:o 114:20. Vuokraajille ei määrätä sopimussakkoa tontin palautuksesta, mutta velvoitetaan maksamaan vuoden 2016 vuokra. Tontti palautetaan normaaliin tontinluovutusmenettelyyn. Liitteet Tontin vuokrasopimuksen purkaminen tilasta Kontioniemi 114:20 kortteli 627 tontti 1 Kontiolahti, kartta

32 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Maankäyttösopimus ja esisopimus maanvaihdosta määräala tilasta Taavettila 2:81 ja määräala tilasta Eskola 2:82 Lehmo 251/ /2016 Ympäristölautakunta Kaavoitusjohtaja on neuvotellut Essi Jyrkisen kanssa maankäyttösopimuksesta ja määräalojen vaihdosta. Sopimusalue sijaitsee Lehmossa nykyisen liikekeskuksen vieressä. Sopimuksen mukaan alueella käynnistetään asemakaavan muutos ja suoritetaan määräalojen vaihtoja. Essi Jyrkinen luovuttaa kunnalle yhteensä noin 1,40 ha:n suuruisen määräalan tilasta Eskola RN:o 2:82 ja kunta luovuttaa Jyrkiselle noin 0,0192 ha:n suuruisen määräalan tilasta Taavettila RN:o 2:81. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä allekirjoitetun maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen maa-alueiden luovutuksesta. Liitteet Maankäyttösopimus ja esisopimus maanvaihdosta määräala tilasta Taavettila 2:81 ja määräala tilasta Eskola 2:82 Lehmo, maankäyttösopimus ja esisopimus maan vaihdosta

33 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Kontiorannan alueen asemakaavoittaminen 402/ /2015 Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta päätti Kontiorannan entisen varuskunnan ydinalueen asemakaavoituksen tilaamisesta jatkotyönä Kontioniemen osayleiskaavalle. Asemakaavan laajentamisen tarkoituksena on mahdollistaa vapaa-ajankeskuksen ja siihen liittyvän vapaa-ajan asumisen ja erilaisten palvelujen syntyminen Kontiorantaan. Asemakaava kytkeytyy laajennusalueen pohjoispuolella olevaan varuskunnan asuntoalueeseen ja toiminnallisesti myös laajennusalueen eteläpuolella olevaan ampumahiihtokeskukseen. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 81 ha ja se on lähes kokonaan kunnan omistuksessa. Kaavaluonnos on valmistunut. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää asettaa Kontiorannan asemakaavan päivätyt luonnosasiakirjat ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti ja pyytää niistä lausunnot Museovirastolta, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon ELY-keskuksilta, Pohjois-Karjalan maakuntaliitolta, Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä, vapaa-aikalautakunnalta ja kasvatus- ja koulutuslautakunnalta. Liitteet Kontiorannan alueen asemakaavoittaminen, kaavakartta luonnosvaihe Kontiorannan alueen asemakaavoittaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kontiorannan alueen asemakaavoittaminen, kaavaselostus

34 KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Asemakaavan laajentaminen Lehmonsuon alueelle 193/ /2014 Ympäristölautakunta Kontiolahden kunta ja maanomistajat ovat käynneet keskusteluja alueen asemakaavoituksesta sekä aluetta koskevasta maankäyttösopimuksesta. Asemakaavaluonnos on nyt valmistunut, myös maankäyttösopimuksen sisällöstä on päästy sopimukseen. Asemakaavan laajennus Lehmonsuon alueella voidaan nyt asettaa julkisesti nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää käynnistää asemakaavan laajennuksen Lehmonsuon alueelle ja päättää asettaa päivätyt aluetta koskevat osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnosasikirjat MRL 62 ja 63 :n ja MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtäville mielipiteen esittämistä varten ja pyytää niistä lausunnot Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon ELY- keskuksilta, Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä sekä kunnan hallintokunnilta. Ympäristölautakunta Lehmon asemakaavan Lehmonsuolle laajentamista koskevat päivätyt osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnosasiakirjat olivat MRL 62 ja 63 :n ja MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtävillä Lausunnot pyydettiin Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon ELY-keskuksilta, kunnan eri hallintokunnilta ja Pohjois-Karjalan Sähkönsiirto Oy:ltä. Lausunnot sekä niihin laaditut vastineet ovat ohessa. Pohjois-Savon ELY-keskus: Tiivistelmä: Uuden asuinalueen länsipuolelle, Vanhan Nurmeksentien varteen on osoitettu EV-alue, jolle on osoitettu rakennettavaksi melueste. Kaavaselostuksessa ei kuitenkaan esitetä meluselvitystä eikä kaavakartalle ole esitetty melualueen rajaa. ELY-keskus huomauttaa, että kaavaratkaisun tulee pohjautua meluselvitykseen, jossa on esitetty miten liikennemelu leviää alueella, ja millaisin ratkaisuin varmistetaan, että uusi asuinalue täyttää valtioneuvoston määrittämät meluohjearvot. Melusuojauksen toteuttaminen on huomioitava myös kaavamääräyksissä. Asumiseen tarkoitettujen korttelialueiden lisäksi kaavassa osoitetaan myös KL- ja T-korttelialueet, joille osoitetaan uusi katu Nikkarintie. Kaavaratkaisu mahdollistaa kuitenkin edelleen osalle T- ja KL-tonteille suorat tonttiliittymät Vanhalta Nurmeksentieltä. Kun alueelle nyt laaditaan asemakaava, tulee myös alueen liikennöinti kokonaisuudessaan suunnitella kaavassa ja osoittaa suorat tonttiliittymät poistuviksi