TOIMISTOTALO Teollisuuskatu 33

Transkriptio

1 TALO Teollisuuskatu 33

2 Alussa oli bönde Vallila oli kovin erilainen viime vuosisadan vaihteessa. Kaupunkilaisten lehmät laidunsivat kesäisin sen niittymailla, kunnes tilalle tulivat metalli- ja tekstiilitehtaat, konepajat ja tuotantolaitokset. Helsingistä tuli Suomen teollistunein kaupunki. Duunarista tietotyöläiseksi Teollinen tuotanto kukoisti 50-luvulla, mutta pikkuhiljaa tehtaiden smirklauskoneet vaihtuivat tietokoneiksi. Vanhoissa kiinteistöissä hiottiin ennemmin puheita tai leiskoja kuin valukappaleita. Vallilaan luodaan nyt uutta aikakautta. Teollisuuskadusta muodostetaan itäisen kantakaupungin pääkatu, joka yhdistää Pasilan ja Kalasataman uudet keskukset. Kaupunkikuva muuttuu lähivuosina merkittävästi. tk33 skodesti stadin bestis byroo tk33 yhdistää työskentelyn parhaat puolet. Korkeatasoiset tilat on suunniteltu muuntojoustaviksi, energiatehokkaiksi ja toimiviksi. Huippuammattilaisten suunnittelemien ratkaisujen ansiosta tiloissa otetaan huomioon nykyiset ja tulevaisuuden työympäristövaatimukset ja vaativien asiakkaiden tarpeet. Skäfä mesta Tsuge, kiesi, dösä, spåra tai fillari. Tulit millä välineellä vain, kaikki tiet vievät Teollisuuskadulle. Kävelymatkan päässä ovat Pasilan ja Sörnäisten asema sekä lukuisat bussi- tai raitiovaunupysäkit. Fillaroitsijoille löytyy runsaasti parkkitilaa sekä omat pukeutumistilat. Jos allasi on sähköauto, saat sen myös ladattua kiinteistössä. Pysy kondiksessa Ei enää tekosyitä! Alan ammattilaiset ovat suunnitelleet kuntosalin, jossa jokainen voi treenata oman aikataulunsa ja makunsa mukaan yksin tai porukalla. Ja jotta vireystaso pysyy yllä, on hyvä huolehtia ravinnon saannista mihin aikaan ja missä tahansa. Kiinteistön ravintolasta saa ruokaa koko päivän, sekä laadukkaat kokoustarjoilut. Jos et ehdi istahtamaan, voit ottaa ruoan mukaan. Iltaisin ravintola palvelee myös lähialueen asukkaita. Ekologisuus ekana On asioita, joissa emme pihtaile. Raikas sisäilma on perusedellytys työn mielekkyydelle ja tehokkuudelle. Are Sensus -järjestelmän avulla sisäilma on puhdasta ja raikasta ja ekologista. Ja huolehdimme omalta osaltamme kaupungin ulkoilmasta suosimalla sähköautoja. On asioita, joissa pihtailemme. Turhaa ostosähkön kulutusta pienennämme aurinkosähköjärjestelmällä, jota koko kiinteistö hyödyntää. Tilamuotoilu merkkaa Hyvä duunipäivä alkaa jo aulaan astuttaessa. Aulaisäntämme huikkaa huomenet ja varmistaa, että asiat hoituvat. Kahvilan puolella voi hengähtää tai työskennellä. Työskentelytiloja löytyy myös neuvottelukeskuksesta, joka on suunniteltu toimimaan erilaisiin tarpeisiin. Ideointisessioista seminaareihin 15 erilaista neuvotteluhuonetta ja loungetilat takaavat jokaiselle työvaiheelle parhaimmat puitteet huipputeknologialla varustettuna. Historia sen kertoo työ muuttuu ja muuttaa samalla tapoja työskennellä. tk33 on mukana rakentamassa uutta aikakautta. Kuvat vanhasta Vallilasta. Foto Roos, Simo Rista, Helsingin kaupunginmuseo

3 Kohde-esittely SIJAINTI JA PALVELUT SIJAINTI Teollisuuskatu 33:ssa sijaitseva toimistotalo sijoittuu hyvien kulkuyhteyksien varrelle Vallilaan. Teollisuuskadun äärellä sijaitsee merkittävien yritysten, mm. finanssialan ja tietoliikenteen alan pääkonttoreita ja toimitiloja. Etäisyyksiä Pasilan juna-asemalle (kävely) Sörnäisten metroasemalle (kävely) Helsingin rautatieasemalle (autoillen) Helsinki-Vantaan lentoasemalle (autoillen) 750 m 1,4 km 4,2 km 14,7 km

4 Kohde-esittely LEIKKAUS JA TOIMINNOT KONEHUONE KONEHUONE 7. KRS 6. KRS 5. KRS 4. KRS ESIMERKKIKRS. ESIMERKKIKRS. 3. KRS 2. KRS. KUORTANEENKATU AULA 1. KRS. KOKOUSTILAT KOKOUSTILAT RAVINTOLA KEITTIÖ K -1 PYSÄKÖINTI KUNTOSALI KUNTOSALI PUKUHUONEET / SAUNAT SOS.TILAT K -2 PYSÄKÖINTI VSS PYSÄKÖINTI K -3

5 2.krs, toimisto 3-5.krs, toimisto (3.krs esimerkkitoimistokerros) 6-7.krs, toimisto Kohde-esittely -3 KELLARI - 7.KERROS (MK 1:750) 1.krs, pääsisäänkäynti KOKOUSTILAT -1.krs, ravintola / kokoustilat PYSÄKÖINTI, 8 AP -2.krs, kellari / sos.tilat PYSÄKÖINTI, 38 AP -3.krs, kellari PYSÄKÖINTI, 60 AP KOKOUSTILAT TEKN. VSS AULA PROJEKTI- HUONE GYM Ravintolan yläosa VAR RAVINTOLA SOS.TILAT VUOKRATTAVAT TOIMITILA-ALAT (LIKIMÄÄRÄISET ALAT): YHT TOIMITILAA/A: 6743M2 KRS (NYKYTILANNE) LOPUT KORKEAA TILAA MUUT TILAT AULA (SIS.WC-TILAT) NYKYINEN ASUNTO (1-2KRS) RAVINTOLA+KATUTASON UUSI SISÄÄNKÄYNTI TUKITILAT (ESIM. KOULUTUS,NEUVOTTELU SOS.TILAT) VAR (SIS VSS) AUTOPAIKKOJA YHT M2 164M2 313 M2 606M2 856M2

6 REFERENSSIKUVIA

7 Tilatehokkuus KERROS Kuortaneenkadun siipi KS 650 m 2 kapasiteetti n. 68 henkeä esimerkkipohjaratkaisulla TEHOKAS AVOTILAMALLI HUONE / 1HLÖ JAETTU HUONE / 2HLÖ Kuortaneenkatu Kuortaneenkadun siipi n 650m 2 YDIN 8,0m Ydintoimistoa n. 400m 2 Yhteistilaa n. 240m 2, josta: monitiloja n. 120m2 käytävät, wc:t ja taukotilat n. 120m2 Teollisuuskadun siipi TS 330m 2 kapasiteetti n. 40 henkeä esimerkkipohjaratkaisulla Teollisuuskadun siipi n. 330m 2 Ydintoimistoa n. 200m 2 Yhteistilaa n. 120m 2, josta: monitiloja n. 60 m2 käytävät, wc:t ja taukotilat n. 50m2 KÄYTÄVÄ 1,8m YHTEISKÄYTTÖ MONITILA 2,1m Pohjaote, esimerkkitoimistot, 1:100 YDINTILAT Työpistemoduulijako 2,4m x 1,9m Erilliset toimistohuoneet 2,4m x 3,9m mahdollisia YHTEENVETO esimerkkiratkaisusta: REFERENSSIKUVA - noin 980 m 2 / toimistokerros - noin 108 henkeä / toimistokerros - ydintoimistoa ka. 5,5m 2 / työpiste - monitilatoimistokokonaisuus 8,8m 2 / työpiste - monitilatoimisto / ydintoimisto = 1,60

8 Modulaarinen talotekniikkapaneeli / katto KERROS TILOJEN KATTOPINNAT, TEKNIIKKA JA AKUSTINEN VAIMENNUS Talotekniikkapaneelit (Are / Sensus n.3000x1200mm) sijoittelu moduuliperiaatteita noudattaen LVI-suunnitelman mukaan. Lisäksi toimistotilojen kattoihin akustinen vaimennus esimerkiksi kapseloiduista (reunamaalatuista tai huopareunaisista) huopapintaisista teollisuusakustiikkalevyistä. Talotekniikkapaneelit TALOTEKNIIKKAPANEELIT POHJASSA, 1:500 TALOTEKNIIKKAPANEELEIDEN SIJAINTIPERIAATEKAAVIO ESIMERKKISSA JA MONITILASSA, 1:100 REFERENSSIKUVA ARE / SENSUS PERIAATELEIKKAUS 1:20

9 Kalustusperiaate-esimerkki, monitilavyöhyke KERROS POHJAOTE, MONITILA-ALUE (KS), 1:100 TAUKO / ADHOC -RYHMIÄ PUOLIVAIMENNETTU ADHOC PUHELINKOPPI TAUKO / ADHOC -RYHMÄ PIENNEUVOTTELU- HUONE RENTO IDEOINTI / TAUKO HILJAINEN HUONE REFERENSSIKUVA

10 Pääsisäänkäynnin uusi ilme 1.KRS AULA AULAN IMAGO ja TUNNELMA: ELO (UUSI TOIMINTA) VÄRI VALO MITTAKAAVA MATERIAALIT ÄÄNIMAAILMA KALUSTEET YKSITYISKOHDAT Näkymä aulasta vastaanoton suuntaan. Akustoivat viilupintaiset puupaneelit seinässä Viherseinä Lasinen tuulikaappi UUSI IMAGO / LOOK & FEEL KEVEYS, RAIKKAUS, VIIHTYISYYS, LÄMPÖ

11 SSIKUIA ISUAALIILTA SSIKUIA IAAILA I KSAULA L S LOOASLOA SSIKUIA SISKTIAULAATUULIKAAILASIOUS I

12 Materiaalit, sisustus RAVINTOLA / KOKOUSTILA KOKOUSTILAT NEUVOTTELU uusi sisäänkäynti Ravintolan wc:t Esteetön reitti, hissit RAVINTOLA itsepalvelutiski, lounas RAVINTOLAN KEITTIÖ POHJAKAAVIO 1.KRS KATUTASO 1:200 JEN KOKOUSTILA POHJAKAAVIO -1.KRS KELLARITASO 1:200 RAVINTOLAN ASIAKASPAIKAT: sali: 96 kabinetit: 24 yht. 120 hlö

13 NEUVOTTELUKESKUS, K1 & 1. KRS LAADUKKAAT KOKOUSTILAT ERILAISIA TILANTEITA, ERILAISIA KÄYTTÄJIÄ, ERILAISIA TILOJA AULAPALVELUN YHTEYDESSÄ KULKUYHTEYS RAVINTOLAAN NEUVOTTELUKESKUS, 1. KRS NEUVOTTELUKESKUS, K1. KRS

14 Kuntosali ja ryhmäliikuntatila -2.KRS TULEVAISUUDEN PALVELEVA KUNTOSALI Moderni kuntosali, joka soveltuu sekä omatoimiseen treenaukseen että ohjattuun liikuntaan. Kuntosalin vieressä on liikuntatila, jota voidaan käyttää omatoimisen harjoittelun tilana ja ryhmäliikunnan mahdollistavana salina. LAITTEIDEN SIJOITTUMINEN Salilla on toiminnallisia laitteita, jotka vastaavat nykyaikaisen liikkujan tarpeisiin. Kuntoilijoilla on käytössään ammattilaisten laatimia digitaalisia ohjattuja treenejä sekä video-ohjaus. Salille voidaan myös tilata erilaisia ohjattuja liikuntatapahtumia käyttäjien toivomusten mukaisesti.

15 L ULKISIU KTILA UUSIULKISIU UUSI SISKTI TAUSTAALAISTUS LIIK AITUUUS IAO KS

16