LUONNOS ARABIA 135 PURETTAVAT RAKENNUKSET JA RAKENNUSOSAT

Transkriptio

1 LUONNOS URETTAVAT RAKENNUKSET JA RAKENNUSOSAT

2 Ilmakuva ennen Arabiankadun asuinrakennusten rakentamista Ilmakuva korttelin kehittämissuunnitelmasta 1 / 12

3 H_MUUNTAMO H_KIRAHVI URETTAVAT URETTAVAT RAKENNUKSET RAKENNUKSET JA RAKENNUSOSAT JA RAKENNUSOSAT JA KANSIRAKENTEET RAKENNUSTEN URETTAVAT OSITTAISIA IHAKANSIRAKENTEET URKU- JA MUUTOSTÖITÄ URETTAVAT IHAKANSIRAKENTEET URETTAVAT RAKENNUKSET, RAKENNUSOSAT JA KANSIRAKENTEET - 1: / 12

4 KUVIA EI OLE MITATTU Nykytila 01 NYKYTILA Kapea ja korkea porttikongi 02 EHDOTUS VE1: KORKEA JA KAEA ORTTIKONGI Valkoisella korostettu rakennuksen purettava osa Asemapiirros vuodelta 1929, jolloin yhteys kadulle oli avoin. Lähde: RHS Matala ja leveä porttikongi 03 EHDOTUS VE2: MATALA JA LEVEÄ ORTTIKONGI 1 Laajennus- ja korotusosa (Rajasampaanranta, uuden porttikongin alue) LEIKKAUS - A-A - 1/250 - NYKYTILA JA EHDOTUKSET A Rakennusvuosi 1950 Suojelutaso sr-2 Erik Lindroos urkamisen perustelut aikalla on ollut avoin kuja 1800-luvun lopulta 1950-luvulle asti, jolloin laajennuosa on sulkenut sen. Raitiotien rakentamisen yhteydessä ympäröivää maantasoa on korotettu, ja rakennus on jäänyt osittain katutason alapuolelle. Rakennukseen esitetään toteutettavaksi porttikongi Arabiankadun raitiovaunupysäkin kohdalta rakennusten väliselle kujalle. Tarkoituksena on parantaa korttelin saavutettavuutta ja yhteyksiä ympäröivään katu- ja joukkoliikenneverkkoon. Nykyisen umpikujan avaaminen parantaa Rajasampaanrannan rakennuksiin sijoitettavien liiketilojen, gallerioiden ja työpajojen saavutettavuutta. 3 / 12

5 Sisäkuva auditoriosta. Toimistorakennus (Rajasampaanranta) 2 3 O-Jazz opiston sali Rakennusvuosi 1936 Rakennusvuosi Bruno Östman Tapiolan Studioarkkitehdit urkamisen perustelut urkamisen perustelut Kuusikerroksinen rakennus oli alunperin varasto ja myö- Arabiankadun ja Hämeentien risteysalueen korkoa on nos- O-Jazz opiston sali. O-Jazz-konservatorion opetustoiminta siirtyy tehdas- hemmin muutettu toimistokäyttöön sekä osaksi O-Jazz tettu huomattavasti rakennuksen rakentamisajankohdan korttelin pohjoisosaan Metropolian uudisrakennushank- opistoa vuonna jälkeen. Maan alle on jäänyt vanhoja monimuotoisia ul- keen yhteyteen. Kehittämissuunnitelmassa tehdaskorttelin koseinärakenteita, joiden yksityiskohdat eivät kaikin osin eteläosa on osoitettu pääasiassa asuinkäyttöön. Vaille ole tiedossa. Kellarissa on todettu rakenteiden epätiivey- käyttöä jäävän salin käyttötarkoitusta ei ole mahdollis- destä johtuvia ongelmia. Rakennuksen kuilut muodostavat ta muuttaa asumiseen tai muuhun korttelin eteläosaan monimuotoisia ja hankalasti korjattavia ilmayhteyksiä sopivaan toimintaan. Lisäksi rakennuksen salissa ja kellarista ylempiin kerroksiin. studiotiloissa on koettu sisäilmasta johtuvia haittoja. Rakennuksen ryömintätila on puhdistettu 2014 ja suurimmat Kehittämissuunnitelmassa tehdaskorttelin eteläosa on osoitettu pääasiassa asuinkäyttöön. urettava toimistorakennus on teknisen käyttöikänsä päässä, eikä sen muuttamista asuinkäyttöön ole mahdollista toteutettaa mm. syvän epätiiveydet alustatilasta huonetilaan on tiivistetty. Alustatila on alipaineistettu. Sisäilmailmoitukset ovat jatkuneet tehdyistä toimenpiteistä huolimatta. Sali puretaan ja sen paikalle sijoitetaan uudisasuinrakennus. rakennusrungon johdosta. 4 / 12

6 Alkuperäinen rakennus Maskin Hus vuodelta 1874 Myöhempi laajennusosa vuodelta 1920 Nykytila Alkuperäinen rakennus Maskin Hus vuodelta 1874 muutetaan asunnoiksi Valkoisella korostettu rakennuksen purettava osa Ehdotus Myöhempi, 1920-luvun laajennusosa puretaan pääosin ulkoseinää lukuun ottamatta. ystyyn jäävästä ulkoseinästä tulee asuntopihoja rajaava muuri, joka tuetaan uusin kohtisuorin, asuntopihojenvälisin muurein. 4 Konepajan laajennus (Rajasampaanranta) Rakennusvuosi Suojelutaso sr-2 - urkamisen perustelut Kyseinen osa on matala laajennus 1874 rakennettuun konepajaan ( Maskin hus ). Laajennusosa tekee konepajasta asuinkäyttöön vaikeasti soveltuvan. Se ehdotetaan purettavaksi ulkoseinää lukuunottamatta, jolloin alkuperäinen, vuoden 1874 rakennus voidaan muuttaa asunnoiksi. Laajennusosan ulkoseinä jäisi paikalleen asuntojen yksityispihoja rajaavana muurina, joka tuetaan uusin, poikittaisin, asuntopihoja rajaavin muurein. ihoille voidaan rakentaa purettavan laajennusosan kattoa mukailevia pihakatoksia. Näin suojellun rakennuksen hahmo säilyy, mutta syntyy uuden ja vanhan käytön kerroksellisuutta. 5 / 12

7 5 Massansekoitusosaston laajennusosa / muuntamo Rakennusvuosi 1961 Erik Lindroos Käyttötarkoitus urkamisen perustelut Massansekoitusosaston laajennusosaksi suunniteltu 1-kerroksinen rakennus toimii nykyisin muuntamona. Tehdastoiminnan päätyttyä muuntamot ovat poistuneet käytöstä. Kehittämissuunnitelmassa tehdaskorttelin eteläosa on osoitettu pääasiassa asuinkäyttöön. Muuntamorakennuksen muuttaminen asuinkäyttöön tai muuhun käyttötarkoitukseen ei ole toteutettavissa rakennuksen syvän rungon ja teknisten ominaisuuksien johdosta. Muuntamorakennusken purkamisen ansiosta korttelin eteläosaan pystytään muodostamaan ympäröiviä uudisasuinrakennuksia sekä asuinkäyttöön muutettavia vanhoja rakennuksia palveleva sisäpiha. 6 / 12

8 ohjapiirustus kerroksen savisäiliötilasta. Valkoisella merkitty purettava rakennusosa 6 Tehtaan laajennusosa 7 Tehdasosan eteläpääty Rakennusvuosi 1920 / 1961 Erik Lindroos (korotusosa) Rakennusvuosi 1929 Allmänna Byggnads Ab urkamisen perustelut urkamisen perustelut Tehtaan laajennusosa vuodelta 1920 on 4-kerroksinen tiilestä muurattu, sisältä teräsbetoninen rakennus. Laajennusosa on korotettu vuonna 1961, ja korotusosassa sijaitsevat tehdastoiminnan aikaiset savisäiliöt. Rakennus on toteutettu alun perin tehtaan tuotantotilaksi ja soveltuu sellaisenaan huonosti muuhun käyttöön. Kerroksien korkeus vaihtelee huomattavan korkeasta matalaan, eikä korkeissa tiloissa ole riittävästi luonnonvaloa. Massanvalmistukseen liittyneiden säiliöiden ja Tehdasosan eteläpääty on toteutettu vuonna Viisikerroksisessa rakennuksessa on sienipilarillinen rautabetonirunko ja solubetoniharkoista muuratut seinät. Rakennus on toteutettu alun perin tehtaan tuotantotilaksi ja soveltuu sellaisenaan huonosti muuhun käyttöön. Kerroksien korkeus vaihtelee huomattavan korkeasta matalaan, eikä tiloissa ole riittävästi luonnonvaloa. urettavan rakennuksen osan paikalle toteutettava uudisasuinraken- betonirakenteiden purkamisen vaikutusta stabiliteettiin on nus mukailee vanhan rakennuksen hahmoa todennäköisesti merkittävä. urettavan rakennuksen osan paikalle toteutettava uudisasuinrakennus mukailee vanhan rakennuksen hahmoa 7 / 12

9 Valkoisella korostettu rakennuksen purettava osa Leikkaus porttikongin kohdalta Sisäkuva matalasta 6. kerroksesta. Sisäkuva matalasta välikerroksesta. 8 Tehtaan suuri laajennus ja uunisali TU-2 (eteläpääty) Rakennusvuosi 1936 Bruno Östman urkamisen perustelut Vanhan tehtaan suuri laajennus ja uunisali (TU-2) on toteutettu vuonna Rakennus on toteutettu alun perin tehtaan tuotantotilaksi ja soveltuu sellaisenaan huonosti muuhun käyttöön. Kerroksien korkeus vaihtelee huomattavan korkeasta matalaan, eikä kaikissa tiloissa ole riittävästi luonnonvaloa. Käyttötarkoituksen muutoksen edellyttämien laajojen betonirakenteiden purkamisen vaikutus stabiliteettiin on todennäköisesti merkittävä. urettavan rakennuksen osan paikalle toteutettava uudisasuinrakennus mukailee vanhan rakennuksen hahmoa 8 / 12

10 urettavaksi ehdotettu osa urettavaksi ehdotettu osa Valkoisella korostettu rakennuksen purettavat osat Julkisivu itään 9 Tehtaan suuri laajennus ja uunisali TU-2 (itäpuolen matalat osat) Rakennusvuosi 1936 Bruno Östman urkamisen perustelut Vanhan tehtaan suuri laajennus ja uunisali (TU-2) on toteutettu vuonna Tuotantotoiminnasta vapautunut vanhan tehdasosan 1. kerros kehitetään liiketilakäyttöön. Liiketilojen toimivuuden edellytyksenä on uusien huoltotilat ja -pihojen toteuttaminen tehdasosan itäpuolen matalien osien paikalle. Huoltotomintaa ei ole mahdollista sijoittaa nykyisen rakennusrungon matalien osien sisään tiheässä sijaitsevien pystyrakenteiden ja rajoittavien tasoerojen johdosta. Huoltotiloihin liittyvien katosten ja uudisosien massoittelu ja korkeudet noudattelevat vanhan purettavan osan muotoa. 9 / 12

11 10 Uunihalli Rakennusvuosi Hiltunen ja Lintula urkamisen perustelut Vuosina vanhat rakennukset purettiin ja tilalle rakennettiin uusi matala uunirakennus. Tuotanto- ja tehdastoiminnan päätyttyä uunihalli on jäänyt vaille uutta käyttöä. Uunihallin muuttaminen korttellin soveltuvaan muuhun käyttötarkoitukseen ei ole toteutettavissa rakennuksen syvän rungon ja teknisten ominaisuuksien johdosta. Uunihallin purkaminen mahdollistaa tehdaskorttelin uuden edusaukion, korttelin lävistävän julkisten tilojen sarjan sekä siihen liittyvän uudisrakentamisen toteuttamisen. 10 / 12

12 11 Arabia-gallerian sisäänkäynti 12 Ajoramppi Rakennusvuosi Rakennusvuosi Mauri Tommila Mauri Tommila urkamisen perustelut urkamisen perustelut Mauri Tommilan suunnittelemissa Arabiakeskuksen muutostöissä vanhan tehdasosan pohjoispääty purettiin, ja lasinen uudisosa tuli liike- ja toimitilakäyttöön. Galleriakäytävä yhdistää kulun Hämeentien puolelta rakennuksen Uunihallin tilalle suunnitellaan vanhan tehdasosan edusaukio, minkä ansiosta Arabiagallerian sisäänkäynti voidaan sijoittaa luontevampaan paikkaan aukioon nähden. Uusien kulkuyhteyksien ja sisäänkäyntien toteuttamisen Arabia-gallerian rakentamisen yhteydessä Hämeentien varteen rakennettiin maanalaiset pysäköintitilat ja ajoramppi. Ajoramppi puretaan ja korvaava ajoramppi toteutetaan etelämmäksi, jotta uuden edusaukion kohdalle voidaan muodostaa turvallinen kevyen liikenteen ympäristö sekä hyvät yhteydet joukkoliikenteen pysäkeille. toiseen kerrokseen Arabia-galleriaan. jälkeen lasikäytävä jää vaille käyttöä, eikä se sovellu muuhun käyttötarkoitukseen. Lisäksi lasisen sisäänkäyntitilan katossa on ollut vuosien varrella useita vesivuotoja 11 / 12

13 13 Arabia-gallerian kellari (uuden kulkureitin alue) 14 Lähettämö Rakennusvuosi 1929 Rakennusvuosi Allmänna Byggnads Ab E. Lindroos urkamisen perustelut urkamisen perustelut Vuosina toteutettu Arabian galleria on raken- Tehtaan suuren laajennusvaiheen kellaritilaan puhkaistaan Alunperin kolme kerrosta ja kellarin käsittävä rakennus Rakennus on teknisesti käyttöikänsä päässä. Kellari- ja nettu vuonna 1929 toteutetun vanhan tehdasosan kellarin aukko uutta kevyenliikenteen reittiä varten. oli tarkoitettu valmiin tavaran varastointiin, ja se sijoitet- 1-kerroksessa oleva tuotantoa palvellut vedenpuhdistus- päälle. tiin tehtaan etelä- ja pohjoispäädyn väliin. laitteistotila on heikosti muutettavissa muuhun käyttöön. Ylemmät kerrokset ovat erittäin matalia, eikä niissä ole ollut vuosiin mitään toimintaa. Lähettämörakennus esitetään purettavaksi tehdaskäytön poistuttua korttelista. Tilalle rakennetaan asuinrakennuksia, ja huoltopiha muutetaan korttelin läpi kulkevaksi aukiosarjaksi 12 / 12

14 Ehdotetaan purettavaksi Ehdotetaan purettavaksi Valkoisella korostettu rakennuksen purettavat osat 15 Hämeentie 135:n ajatilat, Arabia TU-III (osa pajatiloista) Rakennusvuosi E. Lindroos urkamisen perustelut Hämeentie 135 rannan puolelle rakennettiin alunperin 2-kerroksinen poltto-osasto. Myöhemmin tilat ovat toimineet nykyisen Aalto yliopiston muotoilun pajatiloina. Osa pajatiloista puretaan vuonna 2020 valmistuvan Arkkitehdit Tommilan suunnitteleman op & Jazz Konservatorion uudisrakennuksen kohdalta luvulla rakennettu poistumistieporras korvataan. 13 / 12