TAMPEREEN NESTORIN AARRE

Transkriptio

1 TAMEREEN NETORIN AARRE NIEMENRANTA ERROTAO ENIORIOTI hyvän olon palveluilla.

2 2 yitkoti.fi/nestorinaarre HYVIEN TARINOIDEN UMAUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdyn nyt ja aina. Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

3 niemenranta.fi Uusi kaupunginosa näköalapaikalla 3 Rakennamme Niemenrannan arvostetulle asuinalueelle korkealaatuisen asuintalon aikuiseen makuun. Teemme kodeista tyylikkäitä asua ja nautinnollisia elää kertakaikkisia aarteita arjen ylellisyyksineen. Viihtyisä Niemenranta sijaitsee Tampereen keskustan länsipuolella ielahden tuntumassa. Alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet ydinkeskustaan: bussit kulkevat noin 15 minuutin välein ja suunnitteilla on myös raitiotie. yöräilijöiden ja kävelijöiden iloksi on kattava kevyen liikenteen verkosto. Nestorin Aarteen kodeista on noin kilometrin kävelymatka ielahtikeskukseen, jossa ovat muun muassa kirjasto, terveysasema, hammashoitola ja isot marketit. NOTAGIAA JA JÄRVIUONTOA Niemenrannan pitkä historia näkyy kaikkialla Nestorin Aarteen kotien ympärillä. ielahden kartano kuuluu irkanmaan arvokkaisiin kulttuuriympäristöihin. Historialliset punatiiliset rakennukset, vehreät puistomaisemat ja Näsijärven kaunis luonto rantaa seurailevine ulkoilureitteineen muodostavat ainutlaatuisen asuinpaikan nautinnolliseen elämiseen. Tutustu tarkemmin asuinalueeseen: yitkoti.fi/niemenranta. EUUITO, IEAHDEN IO IEAHDEN TERVEYEU, IEAHTIEU RIENTOAN IIUNTA- JA UTTUURIEU IAA ÄÄNNIEMI TAMEREEN EUTA BUI EUTAAN UUNNITTEIA RAITIOTIE ARTANOMIJÖÖ HYVÄ YÖRÄTIEVEOTO NÄIJÄRVI

4 4 yitkoti.fi/nestorinaarre Tutustu YIT odin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. äytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT lus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. ue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 8 15.

5 5 yitkoti.fi/nestorinaarre Asumisen nautintoja sallittu +55 -vuotiaille. Niemenrannan Nestorin Aarteessa nautitaan arjen ylellisyyksistä ja modernin talon monista mukavuuksista. Hyvän olon kodissa on huomioitu käyttömukavuus ja turvallisuus tinkimättä esteettömyydestä ja laadusta. uistoon ja vehreisiin ulkoilualueisiin rajautuva Nesto- rin Aarre on -kerroksinen kerrostalo, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota turvallisuuteen. en kaikki tilat on varustettu automaattisella sammutusjärjestelmällä ja se rakennetaan viimeisimpien palomääräysten mukaisesti. Talossa on sähköverkkoon liitetyt paristovarmennetut palovaroittimet. Modernia talotekniikkaa edustavat muun muassa laajakaistayhteydet, ovipuhelin- ja kaapeli-tv -järjestelmä. Talon alakerrassa on uima-allasosasto saunoineen, jumppasali ja päiväsali. ääsisäänkäynnin ovi avautuu nappia painamalla ja sisääntulokerroksessa on viihtyisä pääaula istuinryhmineen. HAITTUJA YITYITIA Nestorin Aarteessa on runsaasti hyvän olon kotivaihtoehtoja. Valinnanvaraa on kätevistä 30,5 m 2 yksiöistä 81,5 neliön kolmen huoneen koteihin. Hyvin varustettujen ja laadukkaiden kotien asuinhuoneissa on tyylikkäät tammilautaparketit ja kosteiden tilojen laattalattioissa jalkoja hemmotteleva lattialämmitys. eittiöissä on keraaminen liesitaso ja astianpesukone. asitetuilla parvekkeilla on terassimatot ja osassa huoneistoja on myös oma sauna. Tutustu aikuiseen makuun suunniteltuihin pohjaratkaisuihin. Valitse uusi nautintojen koti, joka täyttää toiveesi ja tarpeesi nyt ja aina. Nestorin Aarteen yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisessa huoneistossa on vähintään yhden asukkaan oltava taloon muuttaessaan täyttänyt 55 vuotta. Tilanteen muuttuminen asumisaikana ei edellytä poismuuttamista, vaikka nämä edellytykset eivät enää täyttyisikään.

6 yitkoti.fi/nestorinaarre Miltä tuntuisi aloittaa päivä aamu-uinnilla, oman kotitalon alakerrassa? Ensimmäisen viiden vuoden aikana palveluvastikkeeseen kuuluu hyvinvointipalveluja tuottavan Ikifitin palveluja esim. viikottainen sairaanhoitajan vastaanotto, kuntokartoitus fysioterapeutin luona kerran vuodessa ja lääkärin vuositarkastus. ue lisää viereiseltä sivulta! alustettu päiväsali on vuokrattavissa astiastoineen myös omiin juhliin. uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odin yhteistilasta.

7 Hyvinvointia ja hemmottelua Tarjolla on korkealaatuisia hyvän olon palveluita kuin kylpylässä konsanaan, kaikki omassa kotitalossa. Nestorin Aarteessa nautit laadukkaasta asumisesta ikävuosistasi ja kunnostasi riippumatta kunhan olet vähintään 55-vuotias. Tarjolla on oman makusi mukaan yhteisöllisyyttä ja yksilöllisyyttä, virikettä ja rauhaa, liikettä ja rentoutumista. Vaikka et vielä tarvitsisi muuta kuin hyvinvointipalveluja ja liikuntaa, tarjolla on myös monipuolisia hoivapalveluja. Ne ylläpitävät toimintakykyäsi, jotta voisit asua omassa kodissasi mahdollisimman pitkään mukavasti ja turvallisesti. OEATAOINEN AVEUONETI Ajattele, että voisit käydä oman kotitalon alakerrassa uimassa, vesijumpassa, terveystarkastuksessa Nestorin Aarteessa se on mahdollista. alvelujen tavoitteena on ylläpitää hyvää fyysistä ja henkistä kuntoa sekä sosiaalista virkeyttä, jotka turvaavat itsenäistä sekä aktiivista elämää. ENIMMÄIEN VIIDEN VUODEN AIANA EURAAVAT IIFITIN * TARJOAMAT AVEUT UUUVAT AVEUVATIEEEEN: kaikille avoin sairaanhoitajan vastaanotto viikottain lääkärin vuositarkastus sairaanhoitajan terveystarkastus vuosittain fysioterapeutin tekemä kuntokartoitus vuosittain ja oma harjoitusohjelma kuntotason ja harjoitusohjelman seuranta fysioterapeutin toimesta kahdesti vuodessa luennot terveydestä ja ajankohtaisista aiheista neljä kertaa vuodessa virkistys- ja harrasteohjelmaa vaihtuvin teemoin kerran kuukaudessa tasapaino- ja lihasvoimaharjoittelu liikuntaryhmässä kerran viikossa allasharjoittelua liikuntaryhmässä kerran viikossa viikottainen muisti/keskusteluryhmä YIÖI IÄAVEUT otitalossasi voit nauttia yksilöllisistä lisäpalveluista, kuten hieronnasta ja jalkahoidosta. isäpalveluista maksat käytön mukaan ja voit muokata palveluvalikoimaasi tarpeittesi mukaan. Maksullisista lisäpalveluista lisää palveluntarjoajalta. *) alvelut tarjoaa Ikifit Oy. uomalainen, vuonna 2005 perustettu yritys tarjoaa laadukkaita kuntoutus-, kotihoito-, sairaanhoito- ja lääkäripalveluita. ue lisää:

8 8 yitkoti.fi/nestorinaarre Uusi YIT oti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. isustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. OTEJA JÄRJEÄ JA TUNTEEA

9 9 YIT odin rahoitusratkaisut UUI AUNTO EDUIEA MAUEHDOA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. oppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOIA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. ysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖAINA JOUTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

10 10 yitkoti.fi/nestorinaarre Joustava vuokratontti yitkoti.fi/tiesitko VAINNAINEN VUORATONTTI JOUTAA EÄMÄNTIANTEEI MUAAN. Vuokratontille rakennetun YIT odin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. UNATA OUUTEI IOIN UN INUE OII... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa....tai MAA TONTINVUORAA VATIEENA un maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. äätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. UNATUOIEUDEN ÄYTTÖ JA IIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. TONTIN UNATUHINTA unastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. unastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. askelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) isää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero

11 11 yitkoti.fi/tiesitko YIT odin sisustusteemat VAITE UEA OONAIUU IMAN IÄHINTAA un ostat uuden YIT odin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (uura, uoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MII RAUHAA, TOIMI AJOIA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. alauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT odin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT odeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. uvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

12 12 yitkoti.fi/nestorinaarre yitkoti.fi/tiesitko Elämäsi mukainen koti un nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa min ne kään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. EO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. EO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. einärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu EO varusteiden sijoittelu. iksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. EO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. aatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. EO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo.

13 13 EO EITTIÖÄ alustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. istorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. isäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. EO MAUUHUONEEA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. EO EIEÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. isäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. EO EUHUONEEA EO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. aiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.

14 14 yitkoti.fi/nestorinaarre yit.fi/plus YIT lus -palvelu OMAN OTITAOI AUAIDEN TAAMIAIA 24/ YIT lus on kaikille YIT odin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! AII OMATA ODITA aat mahdollisuuden rekisteröityä YIT lus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT lus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OAITU TAI JÄRJETÄ ITE! YIT lus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. otitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT lus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT lus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT U ON UUNNITU HEOI ÄYTTÄÄ NIIN TIOONEEA, TABIA UIN UHEIMEA. IAD JA IONE- ÄYTTÄJÄT VOIVAT ADATA IMAIEN MOBIIIOVEUEN, JONA AVUA YIT U TUEE UHEIMEEI.

15 15 YIT on rakennusalan edelläkävijä. uomme parempaa elinympäristöä uomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, lovakiassa ja uolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: uomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1, miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NADAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. atso lisää yit.fi.

16 1 yitkoti.fi/nestorinaarre Taiteilijan näkemys

17 1 AUNTOYHTIÖ Meesakatu 3, Tampere Rakennustyyppi on hissillinen -kerroksinen asuinkerrostalo. Nestorin Aarteen yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisessa huoneistossa on vähintään yhden asukkaan oltava taloon muuttaessaan täyttänyt 55 vuotta. Tilanteen muuttuminen asumisaikana ei edellytä poismuuttamista, vaikka nämä edellytykset eivät enää täyttyisikään. AEMAAAVA Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenkell p. (03) TONTTI Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100. Muodostettavan tontin 901 / pinta-ala on m 2. aupunki Tampere aupunginosa Niemenranta ortteli 901 Tontin pinta-ala m 2 Asuntojen lukumäärä 55 Asuntojen huoneistoala 2 54,5 m 2 iiketilat 18,5 + 22,5 + 22,0 m 2 HUONEITOT 1 h+kt+alk 30,5 m 2 3 kpl 1 h+kt+alk+s 35,5 m 2 kpl 1 h+k+alk 3,5 m 2 4 kpl 2 h+kk 43,0 m 2 19 kpl 2 h+kk+s 44,5 m 2 4 kpl 2 h+kk 45,5 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 45,5 m 2 1 kpl 2 h+k+s 55,0 m 2 5 kpl 3 h+k+s,0 m 2 4 kpl 3 h+kk+khh+s,0 m 2 2 kpl 3 h+k+s 9,5 m 2 1 kpl 3 h+k+khh+s 81,5 m 2 1 kpl Yhteensä 55 kpl AIOITU Yhteensä 19 autopaikkaa, jotka sijaitsevat samassa korttelissa tonteilla 5 ja 9. YHTEITIAT JA VARATOT Jokaisella asuinhuoneistolla on oma lukittava irtaimistovarastokomero. Yhteisiä tiloja ovat ulkoiluvälinevarasto, allasosasto 125,0 m 2, jumppasali 51,0 m 2 ja päiväsali 5,5 m 2, kuivaushuone. AITEHTIUUNNITTEU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy

18 18 yitkoti.fi/nestorinaarre NETORIN AARRE Alustava taiteilijan näkemys Niemenrannasta attavat palvelut löytyvät ielahdesta, aivan läheltä Niemenrantaa! Terveysasema oulu äiväkoti eurakuntakeskus Apteekki ankki Huonekaluliike Rautakauppa Urheiluvälinekauppa Ruokakauppa Rientolan liikunta-, harrastus- ja kulttuurikeskus ielahtikeskus Huoltoasema atsastusasema Vaasaan Ryydynpohja Myllypuronkatu intulampi IEAHTI 13 aasikiventie EIÄNHARJU Teivaalantie Enqvistinkatu ielahdenkatu eskustaan km ohtolankatu NETORIN AARRE Niemi äiväkoti Niemenrannan artano Menuetti NÄIJÄRVI 2 ielahdenkatu

19 IHAIIRRO 19 E NE AN IT UT J U A A I A I R +123,80 4. R +120,80 3. R +11,80 2. R +114,80 1. R +111,0 - R +108, ,00 4 E OY TO EN N N E U A ER M TA I A A -H 20 RE AR IN A R TO E RE AR A RIN TO I J U AT N EY R DE FE ORA.1:2 sn kau luis 9 Ä IVÄ IN TE IIH A A UN TO IH A A RA N OY R +123,40 4. R +120,40 3. R +11,40 2. R +114,40 1. R +111,40 - R +108,40 Y O N RI O T NE I E 5 11 UVV (kylmä) I 1 8,0m2 1 U AT 33 I I A A A E E I E A AI E I UE VÄ IA O AJ A 5 1 EEEEN. RAENNUTTAJA IDÄTTÄÄ MAHDOIUUDEN IIN AJ HA Y RÄ E Ä YV O U AT E ME D EI TT JÄ A EN M B R A AJO

20 20 yitkoti.fi/nestorinaarre JUIIVUUVAT oilliseen Federleynkadulle 3 NETORIN AARRE +111, NETORIN AARRE UOTEEEEN MEEAADUE uoteeseen Meesakadulle TIIIAATTA, RUONIRJAVA 2. VAOBONI 3. MAAATTU BONI, IMENVIHREÄ (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Elli) 1 4. MAAATTU BONI, 2 ORANINAINEN (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Aarre) 5. MAIOAT (ikkunat, IV-), TUMMA HARMAA AI, tummennettu 5. MAIOAT (parvekkekaiteet), 4 4 HARMAA MAAATTU, URITTU BONI, TUMMA HARMAA MAAATTU BONI, HARMAA 10. UUANEEI 11. BONI (sokkelit) 12. ÄÄUOJA 13. AI, kirkas 4 4 NETORIN AARRE OIIEEN FEDEREYNADUE +111,00 MITTAAAVA 1 1 MATERIAAIT tiililaatta, ruskonkirjava. metalliosat 4 (parvekkekaiteet), harmaa 2. valkobetoni 8. maalattu, uritettu betoni, tumma harmaa maalattu betoni, limenvihreä maalattu betoni, harmaa 13 4 (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Elli) 10. puupaneeli 4. maalattu betoni, oranssinkeltainen 11. betoni (sokkelit) (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Aarre) 12. sääsuoja 4 5. metalliosat (ikkunat, iv-kh), tumma harmaa 13. lasi, kirkas. lasi, tummennettu NETORIN AARRE

21 ihan julkisivut (3) 13 (3) (3) (3) (3) 13 (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) 8 8 (3) (3) (3) ounaaseen OUNAAEEN ounaaseen NETORIN AARRE NETORIN AARRE 8 8 NETORIN EI NETORIN EI NETORIN AARRE aakkoon aakkoon NETORIN AARRE AAOON 1. TIIIAATTA, RUONIRJAVA 2. VAOBONI TIIIAATTA, MAAATTU RUONIRJAVA BONI, IMENVIHREÄ (parvekkeiden taustaseinät, Nestor VAOBONI MAAATTU BONI, ORANINAINEN (parvekkeiden taustaseinät, MAAATTU MAIOAT BONI, (ikkunat, IMENVIHREÄ IV-), TUMMA (parvekkeiden HARMAAtaustaseinät, Nestorin 4.. MAAATTU AI, tummennettu BONI, ORANINAINEN (parvekkeiden taustaseinät, N 5.. MAIOAT (ikkunat, (parvekkekaiteet), IV-), TUMMA HARMAA. 8. AI, MAAATTU, tummennettu URITTU BONI, TUMMA HARMAA. 9. MAIOAT MAAATTU BONI, (parvekkekaiteet), HARMAA HARMAA MAAATTU, UUANEEI URITTU BONI, TUMMA HARMAA MAAATTU BONI (sokkelit) BONI, HARMAA UUANEEI ÄÄUOJA BONI AI, kirkas (sokkelit) 12. ÄÄUOJA 13. AI, kirkas

22 V / V / & U / & U / V / V / / V V / V / V / V V A / V / V / V A / V / V / V 2 / V J A kpl IHATAO yitkoti.fi/nestorinaarre 1:250 1.krs NETORIN NETORIN AARRE AARRE A08 1h+kt+alk+s 35,5 m2 UIVAUH. A09 2h+kk 43,0 m2 ÄYTÄVÄ JH A01 2h+kk+s A0 45,5 m2 2h+kk+s 44,5 m2 UUH. ÄYTÄVÄ RINERI A10 AATEN 2h+kk 43,0 m2 AAOATO A11 2h+kk IRT.VAR ,0 m252 IIVOU A0 2h+kk 45,5 m2 A05 1h+k+alk 3,5 m UUH. ORRA 4 4 IRT.VAR. HII / & ORRA AUA A14 2h+k+s 55,0 m2 /V AUA A JUMAAI ÄIVÄAI ÄYTÄVÄ ÄYTÄVÄ / V H1 / & U / & U H H3 A kpl V / IRT.VAR. A12 1h+kt+alk 30,5 m2 JA TEE A13 1h+kt+alk+s 35,5 m kpl IRT.VAR Allasosastolla tarjolla vesiliikuntaa, kuten vesijumppaa. A kpl alustettu päiväsali vuokrattavissa astiastoineen myös omiin juhliin. V / / & U A Jumppasalissa modernit kuntolaitteet. & U A / V / V m 10m Mittaviiva 1:250 MITTAAAVA 1:250

23 / V V / V / & U / & U / V / / V V / V / V / V / V V A / V / V 2 / V J A ERRO Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 1:250 ihataso IIVOU H1 UVV A08 1h+kt+alk+s 35,5 m2 ÄYTÄVÄ H2 A01 2h+kk+s 45,5 m2 JH A0 2h+kk 45,5 m2 A09 RINERI 2h+kk 43,0 m2 UUH. A0 2h+kk+s 44,5 m2 ÄYTÄVÄ A h+kk 45 43,0 m2 IRT.VAR. 52 A05 1h+k+alk 3,5 m2 A11 4 2h+kk IRT.VAR. 43,0 m2 AATEN AAOATO NETORIN NETORIN AARRE AARRE UUH HII AUA ORRA ORRA JUMAAI / & AUA ROAATTORI- AI H22 /V ÄYTÄVÄ ÄYTÄVÄ H H2 V / IRT.VAR. 31 kpl H A12 1h+kt+alk 30,5 m A14 ÄIVÄAI 2h+k+s 55,0 m2 A JA TEE / V / & U / & U kpl IRT.VAR. A A13 1h+kt+alk+s 35,5 m2 Takseilla pääsy suoraan oviautomatiikalla varustetun pääoven eteen. / V / & U V A 24 kpl NETORIN EI 15 1 Viihtyisässä pääaulassa viherkasveja ja istuinryhmä mm. taksin odotteluun, hoitotiloja, rollaattoriparkki ja aula-wc / & U H31 A B03 1h+kt+alk 31,0 m2 A matalaa tilaa / V H33 H34 / V B02 1h+kt+alk 31,0 m2 A H35 / V B01 3h+k+s 3,0 m2 34 / V 3 20 kpl m 10m Mittaviiva 1:250 MITTAAAVA 1:250

24 / V V / V / & U / & U / V / / V V / V / V / V / & U / V / V / V V / V A / V / V / & 2 / V / J ERRO yitkoti.fi/nestorinaarre Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 1:250 ihataso NETORIN NETORIN AARRE AARRE IIVOU UVV A18, A30 JH A19, A31 44 A2053, A32 A21, A33 4 RINERI AATEN 1h+kt+alk+s 2h+kk 2h+kk 2h+kk 35,5 m2 43,0 m2 IRT.VAR. 43,052 m2 IRT.VAR. 43,0 m JUMAAI 2 A22, A34 2h+kk 43,0 m A23, A35 3h+k+s,0 m H1 ÄYTÄVÄ H2 A01 A1, A29 2h+kk+s 2h+kk 45,5 m2 45,5 m2 UUH. UUH. AAOATO A1, A28 A15, A2 2h+kk+s 1h+k+alk 44,5 m2 3,5 m2 HII AUA AUA ORRA ORRA / & H22 / V V / IRT.VAR. 31 kpl A24,A3 1h+kt+alk 30,5 m2 A2, A38 ÄIVÄAI 2h+k+s 55,0 m2 / V / & U / & U A A25, A3 1h+kt+alk+s 35,5 m2 A V / & U A JA TEE kpl IRT.VAR kpl NETORIN EI H31 A B03 1h+kt+alk 31,0 m2 A matalaa tilaa / V H33 H34 / V B02 1h+kt+alk 31,0 m2 A H35 / V B01 3h+k+s 3,0 m2 34 / V 3 20 kpl m 10m Mittaviiva 1:250 MITTAAAVA 1:250

25 / V V / V / & U / & U / V / / V V / V / V / V / & U / V / V / V / MU & A / V / V / & 2 / V / J ERRO Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 1:250 ihataso IIVOU NETORIN NETORIN AARRE AARRE UVV A42 JH 2 A43 A A45 A4 RINERI AATEN h+kt+alk+s 2h+kk 2h+kk 2h+kk 2h+kk ,5 m2 43,0 m2 43,0 m2 43,0 m2 43,0 m22 IRT.VAR. 52 IRT.VAR. 49 A4 3h+k+s JUMAAI 28,0 m H1 ÄYTÄVÄ H2 A01 A41 2h+kk+s 2h+kk 45,5 m2 45,5 m2 UUH. AAOATO A40 2h+kk+s 44,5 m2 UUH. A39 1h+k+alk 3,5 m2 HII AUA AUA ORRA ORRA / & H22 /V V / IRT.VAR. 31 kpl A48 3h+kk+khh+s,0 m2 2 JA TEE A49 ÄIVÄAI 2h+k+s 55,0 m2 / () (R) V H/ 2 1 A V / & U / V A kpl IRT.VAR kpl NETORIN EI H31 A B03 1h+kt+alk 31,0 m2 A matalaa tilaa / V H33 H34 / V B02 1h+kt+alk 31,0 m2 A H35 / V B01 3h+k+s 3,0 m2 34 / V 3 20 kpl m 10m Mittaviiva 1:250 MITTAAAVA 1:250

26 / MU & J / / V V / V / MU & (R) () J V / / V V / / / V / & U / V / V / V / MU & A / V / V / & 2 / V / J ERRO yitkoti.fi/nestorinaarre Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 1:250 ihataso NETORIN NETORIN AARRE AARRE IIVOU 1 UVV JH A52RINERI AATEN 2h+kk 43,0 m A53 2h+kk 45 IRT.VAR. 43,0 52 m A54 2h+kk IRT.VAR. 43,0 m JUMAAI 2 A55 2h+kk 2 43,0 m A5 3h+k+s,0 m ÄYTÄVÄ AUA UUH. UUH H1 H2 A01 2h+kk+s 45,5 m2 2 A51 3h+k+s 9,5 m2 H AAOATO A50 3h+k+khh+s 81,5 m2 1 HII AUA AUA 2 ORRA ORRA / & H22 /V V / IRT.VAR. 31 kpl A5 3h+kk+khh+s,0 m2 2 JA TEE A58 ÄIVÄAI 2h+k+s 55,0 m2 / () (R) V H/ 2 1 A V / & U A kpl IRT.VAR kpl NETORIN EI H31 1h+kt+alk 31,0 m2 A B03 A matalaa tilaa / V H33 H34 / V B02 1h+kt+alk 31,0 m2 A H35 / V B01 3h+k+s 3,0 m2 34 / V 3 20 kpl m 10m Mittaviiva 1:250 MITTAAAVA 1:250

27 V / & U 1h+kt+alk 30,5 m 2 V / & U 30,5 m² 1 h + kt + alk A12 1. ERRO A24 2.krs A3 3.krs / & U 30,5 m² Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 5m 1 h + kt + alk V A24 A3 2. ERRO 3. ERRO V / & U / & U / & U / & U Mittakaava 1:100 5 m 5m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100

28 U) 28 yitkoti.fi/nestorinaarre 35,5 m² 1 h + kt + alk + s A8 1. ERRO A18 2. ERRO A30 3. ERRO A42 4. ERRO h+kt+alk+s 35,5 m 2 A13 1.krs / & U / V 35,5 m² MITTAAAVA 1:100 1 h + kt + alk + s / & U A13 1. ERRO / V / & U A Mittakaava 1:100 5 m MITTAAAVA 1:100

29 / V / & U / & U y Tampereen Nestorin Aarre alk 3,5 m 2 1h+k+alk 3,5 m 2 s s s s A A15 2.krs / V / & U / & U A05 1.krs A2 3.krs A39 4.krs A 35,5 m² 1 h + kt + alk + s A25 2. ERRO A3 3. ERRO m / V 3,5 m² Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 / V 1 h + kt + alk A5 A15 A2 A39 1. ERRO 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO Mittakaava 1:100 5 m 5m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100

30 30 yitkoti.fi/nestorinaarre 43,0 m² 2 h + kk A9 1. ERRO A19 2. ERRO A31 3. ERRO A43 4. ERRO A52 5. ERRO h+kk 43 m 2 A10 1.krs A20 2.krs A32 3.krs A44 4.krs A53 5.krs / V 43,0 m² MITTAAAVA 1:100 2 h + kk A10 A20 A32 A44 A53 1. ERRO 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO 5. ERRO / V Mittakaava 1:100 5 m MITTAAAVA 1:100

31 mpereen Nestorin Aarre 43,0 m² 2 h + kk A11 1. ERRO A21 2. ERRO A33 3. ERRO A45 4. ERRO A54 5. ERRO m 2 2h+kk 43 m 2 A22 2.krs A34 3.krs A4 4.krs A55 5.krs / V / V 43,0 m² Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 5m 2 h + kk A22 A34 A4 A55 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO 5. ERRO / V / V Mittakaava 1:100 5 m 5m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100

32 H 32 yitkoti.fi/nestorinaarre 44,5 m² 2 h + kk + s A 1. ERRO A1 2. ERRO A28 3. ERRO A40 4. ERRO / V h+kk+s 45,5 m 2 A01 pihataso 45,5 m² MITTAAAVA 1:100 2 h + kk + s A1 IHATAO / V Mittakaava 1:100 5 m MITTAAAVA 1:100

33 / V V / & U / V / V & U 45,5 m² 2 h + kk A 1. ERRO pereen Nestorin Aarre 5 m 2 2h+kk 45,5 m 2 A1 2.krs A29 3.krs A41 4.krs / V V / & U 45,5 m² Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 / V V 5m 2 h + kk / & U A1 2. ERRO A29 3. ERRO A41 4. ERRO Mittakaava 1:100 5 m 5m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100

34 / A49 4.krs A58 5.krs 34 yitkoti.fi/nestorinaarre 55,0 m² 2 h + kk + s / V A14 A2 A38 A49 A58 1. ERRO 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO 5. ERRO / & / V / V 3h+k+s m 2 A23 2.krs A35 3.krs A4 4.krs A5 5.krs 2-5,0 m² MITTAAAVA 1:100 3 h + k + s A23 A35 A4 A5 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO 5. ERRO / V / & 2 Mittakaava 1:100 5 m MITTAAAVA 1:100

35 A 48 4.krs 5 5.krs,0 m² 3 h + kk + khh + s A48 4. ERRO A5 5. ERRO / MU & 3h+kk+khh+s m 2 A48 4.krs A5 5.krs / V / MU & 2 () (R) 1 H/ / V 2 () (R) A 1 H/ Mittakaava 1:100 5 m 5m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100

36 3 yitkoti.fi/nestorinaarre 9,5 m² 3 h + k + s A51 5. ERRO A51 5.krs V / V AUA / MU & ikkunan alareuna 1400mm J / 2 Mittakaava 1:100 5 m MITTAAAVA 1:100

37 5.krs 81,5 m² 3 h + k + khh + s A50 5. ERRO h+k+khh+s 81,5 m 2 A50 5.krs V (R) H () / / MU & J 2 V (R) H / () 1 / / MU & J 2 / 1 Mittakaava 1:100 5 m 5m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100

38 38 yitkoti.fi/nestorinaarre iikehuoneistot H1 18,5m 2 1.krs 18,0 M H2 1. ERRO 22,5m 2 1.krs 22,5 M H3 22m 1. ERRO 2 1.krs H1 H2 H3 22,0 M 2 1. ERRO iikehuoneistot H1 18m 2 1.krs H2 22,5m 2 1.krs H3 22m 2 1.krs H1 H1 H2 & H14 AUA H2 & AUA H3 HII hissi apuvälinevarasto rollaattorivarasto H3 H12 H21 V V M1 & / (MU& ) / /V /V H22 5m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 Mittakaava 1:100 5 m

39 39

40 40 RAENNUTAAEOTU yitkoti.fi/nestorinaarre AUNTO OY TAMEREEN NETORIN AARRE YEITIEDOT JÄTEHUOTO Yhtiön jätehuolto on järjestetty syväkeräyssäiliöin asemapiirroksessa osoitetulle paikalle. RAENNUTYYI Uudisrakennus, 1 kpl -kerroksinen 1-portainen asuinja liiketalo. RAENNUAIA Meesakatu 3, Tampere Niemenranta / 901 / (tuleva tontti) Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100 Tontti tullaan muodostamaan osasta nykyistä rekisteritonttia uuden tonttijaon hyväksymisen jälkeen. Tulevan tontin 901 / pinta-ala on 1852 m 2 AAVA Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenkell p. (03) RAENNUAIAINEN IÄNNÖITIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT RAENNU OY, Hatanpään valtatie 11, Tampere, puh VARATOT JA YHTEITIAT Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtaimistovarastokomero sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto. ihatasokerroksessa on allasosasto, päiväsali ja jumppasali, jotka palvelevat koko korttelin rakennusvaiheita. AUTOAIOITU Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan samassa korttelissa. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikoitus on järjestetty asemapiirroksen mukaisesti. IHA-AUE Tontin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös eri alueilla käytettävät pinnoitteet, istutusten paikat sekä oleskelualueiden kalusteiden ja varusteiden paikat. iha-alueen oleskelukalusteet ovat yhteisiä naapuriyhtiöiden kanssa. VÄETÖNUOJA ohteen väestönsuojatila sijaitsee yhtiön pihatasokerroksessa. RUNORAENTE AAJA Maanvastainen teräsbetonilaatta. ämmöneristeenä muovieristyslevy. VÄIJAT aikalla valettu teräsbetonilaatta, osin massiivilaattaelementtejä. YÄJA Yläpohjana valettu teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä kevytsora ja vesieristeenä kumibitumikermikate. UOEINÄT ääosin sandwich-rakenteisia tiililaatta- ja valkobetonielementtejä. HUONEITOJEN VÄI EINÄT Teräsbetonielementtejä, osin paikallavalettuja teräsbetoniseiniä. TÄYDENTÄVÄT RAENTE EVY VÄIEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinät osin puurunkoisia. IUNAT Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, jotka varustetaan sälekaihtimin. HUONEITO-OV Jalopuupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄIOV Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta. ARVEEOV Tehdasmaalattuja, ulos aukeavia puualumiiniovia. Asuntojen parvekeoviin asennetaan valkoiset sälekaihtimet. ARVEE arvekekaiteet ovat pääosin metalli- ja lasirakenteisia. arvekkeilla parvekelasitus sekä terassimatto.

41 41 TERAIT ihatasokerroksen asunnon terassilla betonilaatoitus. äiväsalilla on puuterassi. INTARAENTE ATTIAT EINÄT ATOT lautaparketti maalaus ruiskutasoitus / A lautaparketti maalaus ruiskutasoitus / / lautaparketti maalaus/ ruiskutasoitus/ laatat järjestelmäalakatto lautaparketti maalaus järjestelmäalakatto laatoitus laatoitus paneeli laatoitus paneeli paneeli laatoitus laatoitus paneeli lautaparketti maalaus järjestelmäalakatto H laatoitus maalaus/ järjestelmäalalaatat katto esuhuoneissa ja pääsääntöisesti myös erillis-wc:ssä on allaskaappi sekä ED-valolipallinen peilikaappi. Allaskaappien ovet ovat mdf-ovia. äytävillä on käsijohteet ja pesuhuoneet on rakennettu siten, että niihin voidaan kiinnittää tukikahvoja. TAOTENIIA Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. ämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen patterilämmitys. aatoitetuissa lattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. iinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneissa sprinklerputket koteloitu. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Ruiskutasoitetuissa tiloissa tekniikkakotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. autaparketti on tammea. Jalkalistat ovat parketin sävyyn värjättyä. eittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. öylyhuoneiden paneelit ovat kuusta. audetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja muut laudeosat tavallista kuusta. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. AUTE JA ONE eittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattipintaisia kalusteovia. eittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Yhtiössä on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteydet. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. 1. kerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot toteutetaan erillisen suunnitelman mukaan. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (kesäkuu 201) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. eittiökaappien ovivalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä. eittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin.

42 42 RAENNUTAAEOTU yitkoti.fi/nestorinaarre AUNTO OY TAMEREEN NETORIN AARRE AUNNOT A48, A50, A51, A5 JÄTEHUOTO Yhtiön jätehuolto on järjestetty syväkeräyssäiliöin asemapiirroksessa osoitetulle paikalle. YEITIEDOT RAENNUTYYI Uudisrakennus, 1 kpl -kerroksinen 1-portainen asuinja liiketalo. RAENNUAIA Meesakatu 3, Tampere Niemenranta / 901 / (tuleva tontti) Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100 Tontti tullaan muodostamaan osasta nykyistä rekisteritonttia uuden tonttijaon hyväksymisen jälkeen. Tulevan tontin 901 / pinta-ala on 1852 m 2 AAVA Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenkell p. (03) RAENNUAIAINEN IÄNNÖITIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT RAENNU OY, Hatanpään valtatie 11, Tampere, puh VARATOT JA YHTEITIAT Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtaimistovarastokomero sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto. ihatasokerroksessa on allasosasto, päiväsali ja jumppasali, jotka palvelevat koko korttelin rakennusvaiheita. AUTOAIOITU Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan samassa korttelissa. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikoitus on järjestetty asemapiirroksen mukaisesti. IHA-AUE Tontin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös eri alueilla käytettävät pinnoitteet, istutusten paikat sekä oleskelualueiden kalusteiden ja varusteiden paikat. iha-alueen oleskelukalusteet ovat yhteisiä naapuriyhtiöiden kanssa. VÄETÖNUOJA ohteen väestönsuojatila sijaitsee yhtiön pihatasokerroksessa. RUNORAENTE AAJA Maanvastainen teräsbetonilaatta. ämmöneristeenä muovieristyslevy. VÄIJAT aikalla valettu teräsbetonilaatta, osin massiivilaattaelementtejä. YÄJA Yläpohjana valettu teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä kevytsora ja vesieristeenä kumibitumikermikate. UOEINÄT ääosin sandwich-rakenteisia tiililaatta- ja valkobetonielementtejä. HUONEITOJEN VÄI EINÄT Teräsbetonielementtejä, osin paikallavalettuja teräsbetoniseiniä. TÄYDENTÄVÄT RAENTE EVY VÄIEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinät osin puurunkoisia. IUNAT Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, jotka varustetaan sälekaihtimin. HUONEITO-OV Jalopuupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄIOV Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta. ARVEEOV Tehdasmaalattuja, ulos aukeavia puualumiiniovia. Asuntojen parvekeoviin asennetaan valkoiset sälekaihtimet. ARVEE arvekekaiteet ovat pääosin metalli- ja lasirakenteisia. arvekkeilla parvekelasitus sekä terassimatto.

43 43 TERAIT ihatasokerroksessa asunnon terassilla betonilaatoitus. äiväsalilla on puuterassi. INTARAENTE ATTIAT EINÄT ATOT lautaparketti maalaus ruiskutasoitus lautaparketti maalaus ruiskutasoitus / lautaparketti maalaus/ ruiskutasoitus/ laatat järjestelmäalakatto lautaparketti maalaus järjestelmäalakatto laatoitus laatoitus paneeli laatoitus paneeli paneeli laatoitus laatoitus paneeli lautaparketti/ maalaus järjestelmäalalaatoitus katto H laatoitus maalaus/ järjestelmäalalaatat katto Ruiskutasoitetuissa tiloissa tekniikkakotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. autaparketti on tammea. Jalkalistat ovat parketin sävyyn värjättyä. eittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. öylyhuoneiden paneelit ovat kuusta. audetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja muut laudeosat tavallista kuusta. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. AUTE JA ONE eittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattipintaisia kalusteovia. eittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on ilgranit-kivimassaa. esuhuoneissa ja pääsääntöisesti myös erillis-wc:ssä on allaskaappi sekä ED-valolipallinen peilikaappi. Allaskaappien ovet ovat mdf-ovia. yykinpesukone ja kuivausrumpu ovat vakioina. äytävillä on käsijohteet ja pesuhuoneet on rakennettu siten, että niihin voidaan kiinnittää tukikahvoja. TAOTENIIA Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. ämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen patterilämmitys. aatoitetuissa lattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. iinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneissa sprinklerputket koteloitu. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Yhtiössä on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteydet. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. 1. kerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot toteutetaan erillisen suunnitelman mukaan. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (kesäkuu 201) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. eittiökaappien ovivalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä. Eteisissä on komeroryhmän edessä peililiukuovet. eittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, ergonomisesti sijoitettu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Asunnoissa A50 ja A51 on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi.

44 OTEJA JÄRJEÄ JA TUNTEEA yitkoti.fi/nestorinaarre EITTEY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Hatanpään valtatie 11, 1.krs Tampere puh * RAENTAJA YIT Rakennus Oy Hatanpään valtatie 11, Tampere facebook.com/yitotitampere yitkoti.fi *uhelun hinta 0,088 eur/min 0/201