Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina ENNAKKOMARKKINOINNISSA NIEMENRANTA

Transkriptio

1 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina ENNAOMARINOINNIA NIEMENRANTA

2 2 uva on esimerkki jo toteutuneesta Niemenrannan atariinan YIT odin terassista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

3 3 Uusi koti Niemenrannan maisemista! Luonnonläheinen Niemenranta sijaitsee noin kahdeksan kilometrin päässä Tampereen keskustasta ja kilometrin päässä Lielahden kauppakeskuksesta. Uuden kaupunginosan asukkaat pääsevät tulevaisuudessa nauttimaan ison asuinalueen monipuolisesta puistoelämästä, vehreistä korttelipihoista ja liikkumisesta luonnonkauniin Näsijärven rannoilla. uoletonta asumista tulevaisuuden alueella Josefiina kohoaa tuoreimpana tulokkaana Federleynkadun varrelle, elenen naapuriin. Neliöt on käytetty tehokkaasti: uudessa kodissasi olohuone ja keittiö muodostavat yhteisen tilan, joka jatkuu valoisalle, lasitetulle parvekkeelle. arveke toimii olohuoneen jatkeena tai ylimääräisenä viher- tai lepohuoneenasi keväästä syksyyn. Ylimmän kerroksen kodeissa ihaillaan maisemia tilavalta avoterassilta, joka sijaitsee osittain pitkän katoksen alla. Josefiinassa autot ovat pääosin maanalaisessa parkkihallissa, jonne on hissillä sujuva sisäyhteys asuinkerroksista. Josefiinan asukkaiden käytössä on myös mm. yhteinen kuivaushuone. Aloita nyt uusi, mukavampi elämä ilman remonttihuolia ja pihatöitä!

4 4 Niemenrantaa riittää kaikille Laaja, puistomainen ympäristö tarjoaa mahtavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Niemenrantaan on tulossa nurmikenttiä ja ketoja, jonne voi mennä piknikille tai nauttimaan vauhdikkaasta ulkoilmaelämästä. Talven riemuja ovat hiihtoreitit maastossa ja järven jäällä, jossa kevätaurinko antaa nopeimmille ensimmäisen kunnon rusketuksen. Tilaa lähes 0 hehtaarin alueella on tarpeeksi jokaiselle! Lielahdesta löytyy mitä vaan Uusi Lielahden kauppakeskus sijaitsee mukavasti pyöräily- tai kävelymatkan päässä. Uudessa liike- ja palvelukeskuksessa on mm. monenlaisia kauppoja, kirjasto, terveysasema, neuvola, hammashoitola, kotihoidon tukikohta, ja palvelukeskus. Alueen pyöräilytiet vievät sujuvasti kaikkiin suuntiin ja kaupungin keskustaan pääsee bussin kyydissä 15 minuutin välein. Uusi Lielahden kauppakeskus noin 1 km. Uusi Niemenrannan päiväkoti otetaan käyttöön syksyllä 20. Bussipysäkki 200 m. Bussiyhteydet kaupunkiin 15 min välein. yvä kevyen liikenteen verkosto.

5 LIELATIEU 1 M 5 alvelut ovat Josefiinan lähellä Lielahtikeskuksessa (n. 1 km) irjasto Terveysasema Neuvola ammashoitola otihoidon tukikohta Isot marketit Lielahdessa (n. 1 km) Niemenrannassa Uusi päiväkoti, avataan syksyllä 20. yvä pyörätieverkosto kaikkiin suuntiin Bussi keskustaan 15 minuutin välein. ohtolank Myllypuronkatu Teivaalantie Lielahdenkatu 3 21 VERNERI 4 ATARIINA VILELMIINA ELENE JOEFIINA JOEFIINA EÄEINÄ Niemenrannan artano Lielahdenkatu Vaasaan ELENE Lielahti Epilänharju aasikiventie 1 24 Enqvistinkatu 23 Näsijärvi eskustaan 6 km Tuleva pääväylä Terveysasema oulu äiväkoti eurakuntakeskus Apteekki Nordea ja Danske Bank Osuuspankki Asko Asko -Rauta lantagen odin Ykkönen Gigantti tadium Intersport Megastore Citymarket 15 Citymarket 16 risma 1 portia ekka 18 Rientolan liikuntaharrastusja kulttuurikeskus 19 Lielahtikeskus 20 GoGoExpress -kuntosali 21 Teboil 22 Neste 22 Neste 23 atsastusasema 24 McDonald s 25 Classic American Diner 26 Ravintola Artisokka 2 Lounasravintola-konditoria Mainio Oy 28 esburger

6 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina Asemapiirustus 6 A OY TAMREEN NIEMENRANNAN ELENE 6 L 6 L Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina Asemapiirustus A OY TAMREEN NIEMENRANNAN ELENE RO OLEELU LAUAIA RO 12 L 6 L 6 L OLEELU MAANALAINEN YÄÖINTIALLI LAUAIA 12 L L 28 MAANALAINEN YÄÖINTIALLI 29 OLEELU- ATO 30 L OLEELU- ATO LIUUMÄI LIUUMÄI UIVAU 36 INVA-AIA UIVAU INVA-AIA TOMUTU TOMUTU FEDERLEYNATU A OY TAMREEN NIEMENRANNAN JOEFIINA FEDERLEYNATU A OY TAMREEN NIEMENRANNAN JOEFIINA RO OLEELU LT 6 L RO 6 L 12 L OLEELU LT LAUAIA J A AR B M JÄTTEIDEN YVÄERÄY 12 L LAUAIA J A AR B M JÄTTEIDEN YVÄERÄY MAANALAINEN YÄÖINTIALLI MAANALAINEN YÄÖINTIALLI A OY TAMREEN NIEMENRANNAN ELEONOORA A OY TAMREEN NIEMENRANNAN ELEONOORA MITTAAAVA 1:400 MITTAAAVA 1:400 TÄMÄ EITE RUUU MAALIUUN 20 TILANTEEEEN. RAENNUTTAJA IDÄTTÄÄ MADOLLIUUDEN TIOJEN JA IIRUUEN MUUTOIIN. OAJAN ON TUTUUTTAVA MYYNTIAIAIRJOIIN JA VAVITUIIN UUNNITELMIIN AUAIRJOJEN ALLEIRJOITTAMIEN YTEYDEÄ. TÄMÄ EITE RUUU MAALIUUN 20 TILANTEEEEN. RAENNUTTAJA IDÄTTÄÄ MADOLLIUUDEN TIOJEN JA IIRUUEN MUUTOIIN. OAJAN ON TUTUUTTAVA MYYNTIAIAIRJOIIN JA VAVITUIIN UUNNITELMIIN AUAIRJOJEN ALLEIRJOITTAMIEN YTEYDEÄ. uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

7 +112, , , , OILLIEEN AAOON 5 5 OILLIEEN AAOON (ARVEEEN 4 (ARVEEEN 10 4 (ARVEEEN 410 (ARVEEEN LOUNAAEEN LUOTEEEEN LOUNAAEEN LUOTEEEEN JULIIVUMATERIAALIT: 1. Valkobetoni 2. Betoni, uritettu, maalattu, harmaa 3. Betoni, uritettu, maalattu, tiilen punainen 4. Betoni, uritettu, maalattu, sinertävän harmaa 5. Betoni, sileä, luonnonharmaa 6. Tiililaatta 185 x 185 mm, poltettu tiili, tiilen punainen, saumat tiilen väriset. Metalli, tumma harmaa 8. Metalli, vaalean harmaa 9. Muovipintainen teräspelti, tumma harmaa 10. Metalli, valkoinen 11. attohuopa, musta bitumikermi 12. uurima, maalattu sinertävän harmaa 13. uitusementtilevy, maalattu, vaalean harmaa. Lasi 15. Betoni, uritettu, maalattu, tiilen punainen 16. uitusementtilevy, maalattu valkoinen 1. ilkkipainokuvioitu lasi 18. Betoni, sileä, maalattu, tumma harmaa 19. Betoni, sileä, maalattu, vaalea harmaa 20. Luonnonkivi, harmaa 21. ivikori, sinkitty 22. uitusementtilevy, läpivärjätty, valkoinen 23. Betoni, maalattu, tiilen punainen

8 8 Osassa. kerroksen koteja huonekorkeus yli 3 metriä! atso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/josefiina

9 Asuntoyhtiö Federleynkatu 9, Tampere 8-kerroksinen 1-portainen hissillinen asuinkerrostalo. Asemakaava Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p Tontti Niemenranta / 903 / 2. Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 4/10. Tontin kokonaispinta-ala on m 2. 9 ohteen laajuus Asuinhuoneistoja 52 kpl Liikehuoneistoja 2 kpl uoneistoala / asunnot m 2 uoneistoala / liikehuoneistot,5 m 2 uoneistotyypit 2,5 m 2 6 kpl 30,0 m 2 kpl 33,0 m 2 6 kpl 35,0 m 2 6 kpl 2h+kk+s 43,5 m 2 6 kpl 2h+k 45,5 m 2 kpl 2h+k+s 50,5 m 2 6 kpl 2h+k+s 55,0 m 2 6 kpl 2h+k+s 4,5 m 2 1 kpl 3h+k+s 88,0 m 2 1 kpl Asuntoja yhteensä 52 kpl Liikehuoneisto 43,5 m 2 1 kpl Liikehuoneisto 34,0 m 2 1 kpl Liikehuoneistoja yhteensä 2 kpl Autopaikoitus Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan saman korttelin pysäköintilaitoksessa sekä pihakannella. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Yksi autopaikka pihakannella jää yhtiön hallintaan. ysäköintilaitoksesta on hissiyhteys kerroksiin. Yhteiset tilat uivaushuone Ulkoiluvälinevarasto V / Irtaimistovarasto Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto elamaa & eiskanen Oy

10 10 yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. ysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäisenä vuonna asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. alutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois asunnon valmistumisen yhteydessä, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

11 11 uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

12 12 ELO varusteet yitkoti.fi/elo» Elämäsi mukainen koti un nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat erilaiset tukikaiteet seinille sekä kalustekorkeuden muutokset. einärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. iksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. aatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo. ELO keittiössä alustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. istorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin.

13 13 ELO makuuhuoneessa Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO eteisessä yvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO pesuhuoneessa ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. aiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.

14 uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

15 15 YIT odin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö» Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa un ostat uuden YIT odin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (uura, Luoto, ehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. alauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT odin Materiaalivalinnat -aineistosta. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT odeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. uvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä. uva on esimerkki jo toteutuneesta YIT odista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

16 16 Asunto 1. Oy ERRO Tampereen Niemenrannan JoseÞina 1.krs 94 L02 Liikehuoneisto 34,0 m V / irt.var 21 kpl 66,5 m , irt.var. 19 kpl 4,5 m ALLI 03 äytävä,5 m2 11 uivaushuone 10,0 m AULA 02 orrashuone 25,0 m2 0 IIV. 2,5 m2 06 AT 2,0 m2 04 orrashuone 22,5 m2 L01 Liikehuoneisto 43,5 m ,0 m2 09 LJ 12,0 m irt. var. 12kpl 28,0 m T 4,0 m2 05 UVV 28,5 m2 ÄÄIÄÄNÄYNTI Mittaviiva 1:200 10m

17 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2.krs 2. ERRO 1 O A05 2h+k+s 50,5 m2 V M A06 2,5 m2 A0 35,0 m2 orrashuone 36,0 m2 A08 30,0 m2 IUTUIA O V A04 2h+k+s 55,0 m2 A03 33,0 m2 A02 2h+kk+s 43,5 m2 A01 2h+k 45,5 m2 IUTUIA M O M M O Mittaviiva 1:200 10m

18 18 Asunto Oy Tampereen ERRO Niemenrannan JoseÞina 3-4.krs O A13, A21 A, A22 A15, A23 A16, A24 2h+k+s 50,5 m2 2,5 m2 35,0 m2 30,0 m2 M V orrashuone 33,0 m2 O V A12, A20 2h+k+s 55,0 m2 A11, A19 33,0 m2 A10, A18 2h+kk+s 43,5 m2 A09, A1 2h+k 45,5 m2 M O M M O Mittaviiva 1:200 10m

19 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 5-6.krs ERRO 19 O A29, A3 A30, A38 A31, A39 A32, A40 2h+k+s 50,5 m2 2,5 m2 35,0 m2 30,0 m2 M V orrashuone 33,0 m2 O V A28, A36 2h+k+s 55,0 m2 A2, A35 33,0 m2 A26, A34 2h+kk+s 43,5 m2 A25, A33 2h+k 45,5 m2 M O M M O Mittaviiva 1:200 10m

20 20 Asunto. Oy ERRO Tampereen Niemenrannan JoseÞina.krs O A45 2h+k+s 50,5 m2 korkeus n. 3300mm M V huonekorkeus n. 3300mm huonekorkeus n. 3300mm huonekorkeus n. 3300mm A46 A4 A48 2,5 m2 35,0 m2 30,0 m2 orrashuone 33,0 m2 O V A44 2h+k+s 55,0 m2 huonekorkeus n. 3300mm huonekorkeus n. 3300mm huonekorkeus n. 3300mm A43 33,0 m2 A42 2h+kk+s 43,5 m2 huonekorkeus n. 3300mm huonekorkeus n. 3300mm A41 2h+k 45,5 m2 M O M M O Mittaviiva 1:200 10m

21 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 8.krs 8. ERRO 21 TERAI TERAI (varaus lasitettavalle osuudelle) (varaus lasitettavalle osuudelle) R O M 1 A50 3h+k+s 88,0 m2 A51 2h+k+s 4,5 m2 O M 2 M AULA V AULA WC V orrashuone 23,0 m2 M V A52 30,0 m2 A49 2h+k 45,5 m2 O Mittaviiva 1:200 10m

22 ) O 22 2,5 m 2 A6 2. kerros A 3. kerros A22 4. kerros A30 5. kerros Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina A38 6. kerros 1h + kt + alk 2,5 m 2 A46!. krs / LV (/R) n. 3300mm 2,5 m 2 A46. kerros ) O huonekorkeus n. 3300mm / LV (/R)

23 sunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina h + kt + alk 30,0m 2 16!3. krs 24!4. krs Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 1h + kt + alk 30,0m 2 A16 A24!3. krs!4. krs IUTUIA / LV (/R) 30,0 m 2 A8 2. kerros IUTUIA / LV (/R) 30,0 m 2 / LV A16 3. kerros A24 4. kerros (/R) / LV (/R)

24 /R) 24 30,0 m 2 A32 5. kerros A40 Asunto 6. Oy kerros Tampereen Niemenrannan JoseÞina 1h + kt + alk 30,0m 2 A48!. krs / LV (/R) 30,0 m 2 rkeus n. 3300mm A48. kerros /R) huonekorkeus n. 3300mm / LV (/R)

25 sunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina h + kt + alk 33,0 m 2 3!2. krs 11!3. krs 19!4. krs 2!5. krs 35!6. krs Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 1h + kt + alk 33,0 m 2 A3 A11 A19 A2 / LV A35!2. krs!3. krs!4. krs!5. krs!6. krs / LV (/R) 30,0 m 2 A52 8. kerros (/R) (/R) /LV 33,0 m 2 (/R) /LV A3 A11 A19 A2 A35 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

26 /R) 26 eus n. 3300mm 33,0 m 2 A43. kerros /LV Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 1h + kt + alk 35,0 m 2 A A15 A23 A31 A !2. krs!3. krs!4. krs!5. krs!6. krs (/R) huonekorkeus n. 3300mm 35,0 m 2 (/R) / LV A 2. kerros A15 3. kerros A23 4. kerros A31 5. kerros A39 6. kerros / LV (/R)

27 mpereen Niemenrannan JoseÞina + s 43,5 m 2 s s s s s Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina huonekorkeus n. 3300mm 2h + kk + s 43,5 m 2 A2!2. krs A10!3. krs A18!4. krs A26!5. krs / A34!6. krs LV huonekorkeus n. 3300mm 35,0 m 2 A4 (/R) / LV. kerros (/R) /LV 43,5 m 2 (/R) /LV (/R) O 2h+kk+s A2 A10 A18 A26 A34 M 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros O M

28 /LV 28 rkeus n. 3300mm (/R) 43,5 m 2 huonekorkeus n. 3300mm 2h+kk+s A42 M. kerros Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2h + k 45,5 m 2 huonekorkeus n. 3300mm /LV (/R) huonekorkeus n. 3300mm A1!2. krs O M 45,5 m 2 IUTUIA O 2h+k /LV V A1 2. kerros (/R) IUTUIA M O

29 /LV V y Tampereen Niemenrannan JoseÞina 45,5 m 2 /LV V M (/R) Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2h + k 45,5 m 2 A41. krs (/R) 45,5 m 2 2h+k A9 A1 A25 A33 O 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros krs M O /LV V (/R) 45,5 m 2 huonekorkeus n. 3300mm huonekorkeus n. 3300mm /LV V M 2h+k O A41. kerros (/R) huonekorkeus n. 3300mm huonekorkeus n. 3300mm M O

30 30 45,5 m 2 2h+k A49 8. kerros O

31 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2h + k + s 50,5 m 2 A5 A13 A21 A29 A3!2. krs!3. krs!4. krs!5. krs!6. krs Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2h + k + s 50,5 m 2 A5 A13 A21 A29 A3!2. krs!3. krs!4. krs!5. krs!6. krs 50,5 m 2 2h+k+s A5 2. kerros A13 3. kerros A21 4. kerros A29 5. kerros A3 6. kerros O O (/R) / LV M V M V (/R) / LV

32 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2h + k + s 50,5 m 2 32 A45 50,5 m 2!. krs 2h+k+s A45. kerros (/R) / LV korkeus n. 3300mm M V O (/R) / LV korkeus n. 3300mm V M

33 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2h + k + s 55,0 m 2 A4 A12 A20 A28 A36 A44!2. krs!3. krs!4. krs!5. krs!6. krs!. krs Asunto Oy Tampereen Niemenrannan JoseÞina 2h + k + s 55,0 m 2 A4 A12 A20 A28 A36 A44!2. krs!3. krs!4. krs!5. krs!6. krs!. krs 55,0 m 2 2h+k+s A4 2. kerros A12 3. kerros A20 4. kerros A28 5. kerros A36 6. kerros A44. kerros O O (/R) /LV (LV) /LV (/R) (LV) varaus M varaus M

34 34 4,5 m 2 2h+k+s A51 8. kerros TERAI O M 1 R J / (/R) LV AULA V M (varaus lasitettavalle osuudelle) 1!8. krs

35 TERAI (varaus lasitettavalle osuudelle) M 1 M 1 V (/R) AULA LV (/R) WC h=2100 mm O M 2 J LV h=2100 mm J 88,0 m 2 3h+k+s A50 8. kerros 35 TERAI AULA V WC O M (varaus lasitettavalle osuudelle)

36 36 43,5 m 2 Liikehuoneisto 1 L01 1. kerros (J)

37 34,0 m 2 Liikehuoneisto 2 L02 1. kerros 3 (J)

38 38 RAENNUAAELOE ALUAVA.2.20 AUNTO OY TAMREEN NIEMENRANNAN JOEFIINA Federleynkatu 9, Tampere YLEIIEDOT RAENNUYYI 8-kerroksinen 1-portainen hissillinen asuinkerrostalo. RAENNUAIA Federleynkatu 9, Tampere. Niemenranta / 903 / 2. Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 4/10. Tontin kokonaispinta-ala on 1206 m 2. AAVA Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p ULOEINÄT andwich-rakenteinen betonielementti. UONEIOJEN VÄLI EINÄT Betonielementtejä. TÄYDENTÄVÄT RAENTE EVY VÄLIEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinät osin puurunkoisia. IUNAT Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita ja ne varustetaan sälekaihtimin. UONEIO-OV Jalopuupintaisia EI15-luokan palo-ovia, sisäovina valkoiseksi maalatut laakaovet. RAENNUAIAINEN IÄNNÖITIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT Rakennus Oy, atanpään valtatie 11, Tampere, puh VÄLIOV Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta. VARAOT Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. AUTOAIOITU Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan saman korttelin pysäköintilaitoksessa sekä pihakannella. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Yksi autopaikka pihakannella jää yhtiön hallintaan. ysäköintilaitoksesta on hissiyhteys kerroksiin. IA-ALUE Tontin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset ilmenevät asemapiirustuksesta. Nurmikot, istutukset ja ulkoja leikkivarusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. VÄEÖNUOJA 1-luokan väestönsuoja sijaitsee yhtiön 1.kerroksessa. JÄTEUO Tonttien 1 ja 2 yhteiskäytössä olevat syväkeräyssäiliöt sijoitetaan tontille 1. RUNORAENTE ALAOJA Maanvarainen teräsbetonilaatta. Lämmöneristeenä muovieristyslevy. VÄLIOJAT Teräsbetonilaatta. YLÄOJA Teräsbetonilaatta, puurakenteet ja kumibitumikermikate. Lämmöneristeenä puhallusvilla. attoterassin alueella käännetty katto, eristeenä muovieristyslevy. ARVEEOV Tehdasmaalattuja, ulos aukeavia puualumiiniovia. Asuntojen parvekeoviin asennetaan valkoiset sälekaihtimet. ARVEE arvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. arvekkeilla on parvekelasitus sekä terassimatto. TERAIT Ylimmän kerroksen isoissa asunnoissa on avoterassi, joka on osittain pitkän räystään alla. Terassin lattialla on puuritilä. INTARAENTE LATTIAT EINÄT ATOT O lautaparketti maalaus maalaus/ruiskutasoitus // lautaparketti maalaus maalaus/ruiskutasoitus lautaparketti maalaus maalaus/järjestelmäkatto M/ lautaparketti maalaus maalaus/ruiskutasoitus WC laatoitus laatoitus paneeli laatoitus laatoitus paneeli laatoitus laatoitus paneeli laatoitus paneeli paneeli V lautaparketti maalaus maalaus/järjestelmäkatto Lautaparketti on tammea. Jalkalistat ovat parketin sävyyn kuultovärjättyä mäntyä. arketin sävyvalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä muutostyöohjeen mukaisesti. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukai-

39 39 silla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. Eteisen ja vaatehuoneen alaslasketut katot toteutetaan maalattuina kipsilevykattoina tai järjestelmälevykattoina. Ruiskutasoitetuissa tiloissa tekniikkakotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. eittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. Löylyhuoneiden paneelit ovat kuusta. Laudetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja muut laudeosat tavallista kuusta. ALUE JA ONE eittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattipintaisia kalusteovia. eittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. eittiökaappien ovivalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Makuuhuoneiden ja eteisten kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä. esuhuoneissa ja erillis-wc:ssä on allaslaatikosto ja ledvalolipallinen pistorasialla varustettu peilikaappi. odinhoitotilassa on ylä- ja alakaapit sekä tasoon upotettu allas. eittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Yli 0 m 2 asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. TALOTENIIA Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. esu- ja löylyhuoneiden sekä khh-tilojen ja erillis-wc:den lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. iinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella tulo-poistoilmanvaihtokojeella. Yhtiössä on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteys. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. LIIEUONEIOT Maantasokerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot toteutetaan erillisten suunnitelmien mukaan. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (helmikuu 20) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.

40 YIT Asuntomyynti atanpään valtatie 11, 1.krs Tampere puh * facebook.com/yitotitampere * Matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 1,1 snt/min (alv 24%), lankapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv 24%). opijyvä 3/20