ILMAJOEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA nro 3 Tekninen lautakunta sivu 1. Ilkanrati, kokoushuone

Transkriptio

1 ILMAJOEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA nro 3 Tekninen lautakunta sivu 1 Kokousaika , kello Kokouspaikka Saapuvilla olleet jäsenet Poissa Ilkanrati, kokoushuone Saunamäki Anssi, puheenjohtaja Ahola Heikki, varajäsen Alho Antti Niemistö Esa Pikkumäki Marjo Saunamäki Juhani, vpj Valli Kirsti Ahola Kirsti Olkkola Akiliina Yli-Rasku Risto Muut saapuvilla olleet Esittelijät: tekninen johtaja Paavo Perälä, kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola Sihteeri: Merja Lehto Asiantuntijat: vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen :t klo , kiinteistörakennusmestari Esa Karjanlahti :t klo ) Asiat :t Pöytäkirjan allekirjoitus Anssi Saunamäki puheenjohtaja Merja Lehto pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja on tarkastettu Teknisellä osastolla Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Antti Alho Esa Niemistö , virka-aikana Ilkanrati, Ilkantie 17 Merja Lehto osastosihteeri

2 ILMAJOEN KUNTA Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU/ ASIALISTA Kokousaika maanantai , kello Kokouspaikka Ilkanrati, kokoushuone Käsiteltävät asiat Pykälä Pöytäkirjan liitteet Asia Sivu TEK 18 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 2 TEK 19 VALITAAN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 2 TEK 20 ILKANTIEN SILLAN KUNTOTUTKIMUSRAPORTIN KÄSITTELY JA JATKOTOIMENPITEET 3 TEK 21 1 LUISTELUPAIKKOJEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET VUODELLE TEK 22 TEK 23 TEK 24 TEK 25 TEK 26 TEK 27 TEK 28 KÄYTTÖSUUNNITELMA TEKNISEN TOIMEN TULOSALUEELLA VUONNA VUODEN 2012 KIINTEISTÖTOIMEN TYÖOHJELMAN VAHVISTAMINEN JA RAKENTAMIS-OHJELMA TALOUSSUUNITELMAVUOSILLE KÄYTTÖSUUNNITELMA KAAVOITUKSEN TULOSALUEELLE KAAVOITUSPÄÄTÖKSEN TEKEMINEN ASEMAKAAVAN MUUTTAMISEKSI PALON KUNNANOSAN KORTTELISSA 43B 13 KAAVANMUUTOSHAKEMUS ASEMAKAAVAN MUUTTAMISEKSI KORTTELISSA 280 SEKÄ VIRKISTYS- JA MAATALOUSALUEELLA 15 KAAVANMUUTOSHAKEMUS PALON KUNNANOSAN KORTTELEIHIN 57 JA 58 SEKÄ JUSSILANPUISTOON 17 POIKKEAMAPÄÄTÖS/ILMAJOEN KUNTA, KOSKENKORVAN NEUVOLA 19 TEK 29 TIEDOKSI SAATETTAVAT ASIAT 22 TEK 30 MUUT MAHDOLLISET ASIAT 23 Pöytäkirjan nähtävänäpito Kokouksen tarkastettu pöytäkirja, johon on liitetty oikaisuvaatimusosoitus ja valitusosoitus pidetään yleisesti nähtävänä teknisellä osastolla (Ilkantie 17) keskiviikkona 15. päivänä helmikuuta 2012

3 ILMAJOEN KUNTA Tekninen lautakunta virka-aikana. KOKOUSKUTSU/ ASIALISTA Puheenjohtaja Ilmajoella 2. päivänä helmikuuta 2012 Anssi Saunamäki, merk.

4 Tekninen lautakunta TEK 18 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Teknisen johtajan ehdotus: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. TEK 19 VALITAAN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Antti Alho ja Esa Niemistö.

5 Tekninen lautakunta TEK 20 ILKANTIEN SILLAN KUNTOTUTKIMUSRAPORTIN KÄSITTELY JA JATKOTOIMENPITEET YHT 58/2012/58 Ramboll Finland Oy on laatinut Ilkantien sillan kuntotutkimusraportin joulukuussa 2011 suorittamansa silmämääräisen tarkastuksen perusteella. Raportti on esityslistan oheismateriaalina ja se esitellään tarkemmin kokouksessa. Talousarviossa on varauduttu sillan kannen uusimiseen vuonna 2012 ja määrärahaa on tarkoitukseen varattu euroa. Kuntotutkimusraportin mukaan sillan kantavissa rakenteissa on silmämääräisesti havaittavia merkittäviä vaurioita ja myös mahdollisia piileviä vaurioita, joiden selvittäminen edellyttäisi mm. rakenteiden avaamista. Sillan näkyvien vaurioiden korjaaminen edellyttäisi n euron kokonaisinvestointia ja mikäli myös sillan primäärikannattajina toimivat vaijerit edellyttävät uusimista, ovat sillan peruskorjauskokonaiskustannukset tällöin yhteensä n euroa. Kuntoarvion laatijan arvion mukaan siltaa voidaan käyttää edelleen kevyelle liikenteelle, mutta tällöin sillan kantavien rakenteiden kunnon seuranta edellyttää jatkuvaa tarkkailua. Teknisen johtajan ehdotus: - Hankitaan sillan peruskorjaamista varten suunnitelmat siltasuunnitteluun erikoistuneelta konsultilta. Suunnitelmat laaditaan huomioiden kevyen liikenteen mukainen käyttö ja huoltoajoneuvon käytön salliva 5 tn painorajoitus. Lisäksi tulee suunnitella ajoneuvoliikenteen kokonaan rajoittavat ajoesteet, joiden mahdollisesta toteuttamisesta ja sillan liikennekäytöstä päätetään erikseen myöhemmin; - Käytetään peruskorjaussuunnitteluun sillan kannen uusimiseen varattua määrärahaa; - Pidetään silta toistaiseksi kevyen liikenteen käytössä ja valtuutetaan tekninen johtaja, tiemestari tai vesihuoltorakennusmestari päättämään tarvittaessa sillan sulkemisesta kokonaan liikenteeltä, mikäli sillan rakenteissa ilmenee lisävaurioita tai liikenneturvallisuuden voidaan arvioida muusta syystä merkittävästi vaarantuvan. Käsittely: Esittelijä täydensi kokouksessa päätösehdotustaan seuraavasti: Tavoiteaika sillan käytölle on 30 vuotta.

6 Tekninen lautakunta Esittelijän kokouksessa täydentämä päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asiantuntijana tämän pykälän käsittelyn kohdalla oli vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen. (Lisätietoja: tekninen johtaja Paavo Perälä, puh )

7 Tekninen lautakunta YHT 54/2012/141 TEK 21 LUISTELUPAIKKOJEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET VUODELLE 2012 Talousarviossa on varauduttu kyläkenttien ja luistelupaikkojen kunnossapidon avustamiseen vuonna Määrärahalla on tarkoitus tukea kylän omaehtoista toimintaa. Määrärahasta on tiedotettu koulujen johtokunnille ja pyydetty kouluja tiedottamaan avustusmahdollisuudesta kylän yhteisöille. Lisäksi asiasta on ilmoitettu Ilmajoki-lehdessä. Hakemukset on pyydetty toimittamaan mennessä ja niitä on saapunut yhteensä 13 kpl. Teknisen johtajan ehdotus: Myönnetään luistelualueiden kunnossapitoon avustusta liitteen nro 1 mukaisesti yhteensä euroa siten, että kunta voi myös luistelualueen ylläpitäjän pyytäessä suorittaa aurauksen muun alueella tai kiinteistöllä suorittamansa auraustyön yhteydessä ja tämän auraustyön kustannukset vähennetään avustuksen määrästä. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asiantuntijana tämän pykälän käsittelyn kohdalla oli vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen. (Lisätietoja: tekninen johtaja Paavo Perälä, puh )

8 Tekninen lautakunta YHT 50/2012/130 TEK 22 KÄYTTÖSUUNNITELMA TEKNISEN TOIMEN TULOSALUEELLA VUONNA 2012 Esityslistan oheismateriaalina on vuoden 2012 talousarvioon perustuva teknisen toimen tulosalueen käyttösuunnitelma. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan oheismateriaalina olevan teknisen toimen tulosalueen käyttösuunnitelman. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asiantuntijoina tämän pykälän käsittelyn kohdalla olivat vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen ja kiinteistörakennusmestari Esa Karjanlahti. (Lisätietoja: tekninen johtaja Paavo Perälä, puh )

9 Tekninen lautakunta YHT 53/2012/130 TEK 23 VUODEN 2012 KIINTEISTÖTOIMEN TYÖOHJELMAN VAHVISTAMINEN JA RAKENTAMIS-OHJELMA TALOUSSUUNITELMAVUOSILLE Esityslistan oheismateriaalina on vuoden 2012 kiinteistötoimen työohjelmaehdotus ja kunnanvaltuuston hyväksymä rakentamisohjelma. Työohjelma käsittää kiinteistötoimen kunnossapito-, uudisrakennus- ja perusparannustyöt. Kunnallistekniikan, kadun- ja tienrakentamisen sekä metsänhoitotöiden sekä teknisten palveluiden osalta työohjelmaehdotus valmistellaan seuraavaan kokoukseen. Kiinteistötoimen peruskorjaus- ja uudisrakennushankkeet toteutetaan pääosin kokonaisurakkakilpailumenetelmiin perustuvina hankintoina. Kiinteistöjen kunnossapitotyöt ja pienemmät peruskorjaustyöt on suunniteltu toteutettavaksi rakennusteknisten töiden osalta kunnan oman kunnossapitoryhmän toimesta ja LVISA-työt ostopalveluina. Kunnallistekniikan uudisrakentaminen ja peruskorjaustyöt toteutetaan pääsääntöisesti omana työnä ja osaurakoinnin yhdistelminä. Teiden kunnossapito perustuu pääosin alueurakointiin. Oma kalusto tukee uudisrakentamista, peruskorjausta ja kunnossapitoa. Viheralueiden kunnossapito hoidetaan omana työnä, pääasiassa määräaikaisin työsuhtein. Uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeiden suunnittelu toteutetaan pääosin ostopalveluina. Uudisrakentamisessa vuoden aikana valmistuu lukion peruskorjausja laajennushanke. Terveyskeskuksen peruskorjaus- ja laajennushankkeen suunnitelmat valmistuvat helmikuussa ja hankkeen käynnistäminen ajoittuu loppuvuoteen. Esco-hankkeen toteutus sisältää kiinteistöjen energiansäästökohteiden toteutusta. Toteutettavia kiinteistöjä ovat Kotokartano, Terveyskeskus, Koskenkorvan koulu ja Nopankylän koulu. Kiinteistötoimen kokonaisbudjetti vuodelle 2012 on n. 4,5 miljoonaa euroa. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan oheismateriaalina olevan ehdotuksen mukaisena vuoden 2012 kiinteistötoimen työohjelman ja merkitsee tiedoksi vuosien rakentamisohjelman. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

10 Tekninen lautakunta Asiantuntijana tämän pykälän käsittelyn kohdalla oli kiinteistörakennusmestari Esa Karjanlahti. (Lisätietoja: tekninen johtaja Paavo Perälä, puh )

11 Tekninen lautakunta TEK 24 KÄYTTÖSUUNNITELMA KAAVOITUKSEN TULOSALUEELLE 2012 YHT 55/2012/130 Kaavoituksen tulosalueen toimintaan sisältyy maankäytön suunnittelu ja kaavoitus, maanhankinta ja -myynti, kiinteistönmuodostustehtävät, mittaustoiminta, kiinteistöveron seuranta ja viljelysmaiden vuokraus. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: TULOSALUE KAAVOITUS- JA MITTAUSTOIMI vastuuhenkilö: kaavoitusarkkitehti / sijaisena tekninen johtaja Menot: Tulot: Netto: KAAVOITUS vastuuhenkilö: kaavoitusarkkitehti / sijaisena tekninen johtaja Menot: Tulot: Netto: SITOVAT TAVOITTEET Tavoite: Mittari: Tavoitetaso: Yhdyskuntarakenteen suunnitelmallinen ohjaus Rakennustoimintaan nähden oikea-asteinen kaava laadittu Yhdyskuntarakenne on toimiva ja viihtyisä sekä ympäristöarvoiltaan korkeatasoinen Kaavoitusohjelman toteuttaminen Kaavoitusohjelman aikataulu Kaavojen korkea laatu MUUT TAVOITTEET Maanhankinta suunnataan asemakaavoitetuille alueille sekä yleiskaavojen ja vireillä olevan maankäytön rakennemallin osoittamille laajennusalueille. Tarkoituksena on tiivistää aluerakennetta, lisätä kunnan vetovoimaa ja kehittää kyläasumista. Hintataso pyritään pitämään kohtuullisena niin, että tontit voidaan myydä kilpailukykyisillä hinnoilla. Tonttimarkkinoinnissa käytetään erilaisia vaihtoehtoja. Ympäristön kestävää kehitystä tuetaan suunnittelun lisäksi rakennetun ympäristön inventoinneilla.

12 Tekninen lautakunta TOIMENPITEET YLEISKAAVOITUS Koskenkorvan yleiskaava Ilmajoen keskustan yleiskaava Tuomikylän, Rengonkylän ja Pojanluomankylän yleiskaava Munakan yleiskaava ASEMAKAAVOITUS Herralan kunnanosa: Koulukeskuksen alue Palon kunnanosa Kortteli 43B Ilkantiellä Kortteli 286 Tuoresluoman alueella Siltalan kunnanosa: Nesteen huoltoaseman ympäristön alue Siltalan risteyksen ympäristö Korvenvainion kunnanosa Ilmajoki Kampusalue Ahonkylän kunnanosa Vihtakallion alue Puskalantie II MAANKÄYTÖN KEHITTÄMISSUUNNITTELU Maankäytön rakennemalli Seinäjoen kaupunkiseudun rakennemalli MITTAUS vastuuhenkilö: kaavoitusarkkitehti / sijaisena tekninen johtaja Menot: Tulot: Netto: SITOVAT TAVOITTEET Tavoite: Mittari: Tavoitetaso:

13 Tekninen lautakunta Kartasto Mittaustoiminta Viemärilaitos Kirkonkylän, Koskenkorvan, Rengonharjun ja Ahonkylän pohjakarttojen täydentäminen Osoitekartaston täydentäminen Tonttien lohkominen Rakennusten maastoon merkitseminen (rakennusvalvonta) Yleisten alueiden lohkominen Asemakaavojen maastoon merkitseminen Paikkatietoaineistojen koordinaattien muuntaminen EUREF-FIN koordinaatistoon Johtotietojärjestelmän ajan tasalle saattaminen Haja-asutusalueiden viemärien kartoitus Pohjakartta ajan tasalla Osoitekartta ajan tasalla Rakentamisen mahdollistaminen Rakentamisen mahdollistaminen Kiinteistöjaotuksen selkeyttäminen Rakentamisen mahdollistaminen Aineistot yleiseurooppalaisessa koordinaatistossa Johtojärjestelmä ajan tasalla Johtotietojärjestelmä ajan tasalla TOIMENPITEET KARTASTOT Pohjakarttojen täydentäminen Johtotietojärjestelmän päivittäminen MITTAUSTOIMINTA Tonttien lohkominen Rakennusvalvonnan mittaustehtävät Asemakaavojen merkitseminen maastoon INVESTOINNIT KIINTEÄ OMAISUUS / maan osto ja myynti sekä maanvaihto vastuuhenkilö: kaavoitusarkkitehti / sijaisena tekninen johtaja Menot: Tulot: Netto: 0 Maan osto Maan myynti Maan vaihto

14 Tekninen lautakunta MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT vastuuhenkilö: kaavoitusarkkitehti / sijaisena tekninen johtaja Menot: Tulot: 0 Netto: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

15 Tekninen lautakunta YHT 57/2012/512 TEK 25 KAAVOITUSPÄÄTÖKSEN TEKEMINEN ASEMAKAAVAN MUUTTAMISEKSI PALON KUNNANOSAN KORTTELISSA 43B YIT Rakennus Oy on varannut kunnan omistamat kerrostalotontit 1-3 korttelissa 43B rakentaakseen alueelle kaksi viisikerroksista kerrostaloa. Asemakaavan mukaan alueelle saa rakentaa kaksi ja kolmekerroksisia kerrostaloja. Hanketta ei voi toteuttaa, ellei asemakaavaa muuteta siten, että se sallii rakennettavaksi viiteen kerrokseen. Korttelialue sijaitsee Ilkantien varrella, keskeisellä paikalla kauppojen ja muiden palvelujen välittömässä läheisyydessä. Korttelialue on merkitty alla olevaan karttaan. Korttelin lähiympäristö koostuu eri ikäisistä ja eri kokoisista asuinliike- ja toimistorakennuksista. Korttelissa 43B on kaksikerroksinen asuinliikerakennus ja yksikerroksinen liikerakennus. Ilkantien toisella puolella on kolmikerroksinen kerrostalo, kolmen kerroksen korkuinen museo (entinen pankki) ja 1 ½ - 2 kerroksisia asuinrakennuksia. Ympäristön mittakaava on näin ollen toisaalta pienipiirteistä ja toisaalta kappalemuodoltaan suurehkoa. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle kaavoituspäätöksen tekemistä Palon kunnanosan kortteliin 43B alla olevan kartan osoittamaan paikkaan.

16 Tekninen lautakunta Asemakaavan tavoitteena on osoittaa korttelialueen kunnan omistamalle maalle kaksi kerrostalotonttia, joiden suurin sallittu kerrosluku on viisi. Muilta osin korttelialue säilytetään pääosin nykyisen kaavan mukaisena. Puisto osoitetaan edelleen Ilkantien ja Kartanontien kulmaukseen. Kerrostalojen paikat korttelialueella määritellään siten, että ne parhaiten tukevat keskustamaista tiivistä rakennetta. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

17 Tekninen lautakunta TEK 26 KAAVANMUUTOSHAKEMUS ASEMAKAAVAN MUUTTAMISEKSI KORTTELISSA 280 SEKÄ VIRKISTYS- JA MAATALOUSALUEELLA YHT 368/2011/512 Eino Rinta-Loppi, Helena Lakso, Hannele Mahlamäki ja Elina Rinta- Loppi esittävät asemakaavan muuttamista omistamallaan alueella Palon kunnanosassa maatalousalueella. Esityksen mukaan maatalousalue muutettaisiin asuntotonteiksi. Rinta-Lopen kirje on esityslistan oheismateriaalina. Alue rajautuu Nikkolantiehen ja Ronnalantiehen, sijainti on merkitty alla olevaan karttaan. Asemakaavassa alueelle on osoitettu yksi pientalojen korttelialue, puisto ja maatalousalue. Tilanne ympäristössä on muuttunut siten, että naapurissa ei enää toimi sikala, joten asuntojen osoittaminen tilalle on nyt mahdollista. Alue sijaitsee keskustan lähietäisyydellä ja se rajautuu omakotitaloalueeseen. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle kaavoituspäätöksen tekemistä Palon kunnanosan kortteliin 280 sekä maatalousalueelle alla olevan kartan osoittamaan paikkaan.

18 Tekninen lautakunta Asemakaavan tavoitteena on osoittaa alueelle pientalojen korttelialueita. Tekninen lautakunta päättää periä Eino Rinta-Lopelta, Helena Laksolta, Hannele Mahlamäeltä ja Elina Rinta-Lopelta asemakaavan laatimisesta yhteensä 2000 :n korvauksen. Lisäksi laskutetaan kuulutuskustannukset todellisten kustannusten mukaisina. Edelleen tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että maanomistajan kanssa pyritään neuvottelemaan maankäyttösopimus asemakaavan ehdotusvaiheessa. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

19 Tekninen lautakunta YHT 325/2011/512 TEK 27 KAAVANMUUTOSHAKEMUS PALON KUNNANOSAN KORTTELEIHIN 57 JA 58 SEKÄ JUSSILANPUISTOON Rakennusliike Val-Ka Oy esittää asemakaavan muuttamista omistamillaan alueilla Palon kunnanosassa korttelissa 57 ja Jussilanpuistossa. Rakennusliike Val-Ka Oy:n kirje on esityslistan oheismateriaalina. Korttelialue sijaitsee Leikkikujan varrella alla olevan kartan osoittamassa paikassa. Asemakaavassa alueelle on osoitettu yksi rivitalotontti, yksi asuinliike- ja toimistorakennusten tontti sekä Jussilanpuisto. Rakentajien suunnitelmissa on rakentaa alueelle kaksi rivitaloa ja niitä on suunniteltu sijoitettaviksi rivitalotontille ja puistoon. Puistoja ja rakennuspaikkoja voitaneen järjestellä siten, että alueelle olisi mahdollista osoittaa kolme pääasiassa asumiseen tarkoitettua tonttia, asiasta on neuvoteltu naapurikiinteistön edustajan kanssa. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle kaavoituspäätöksen tekemistä Palon kunnanosan kortteleihin 57 ja 58/1 sekä Jussilanpuistoon alla olevan kartan osoittamaan paikkaan.

20 Tekninen lautakunta Asemakaavan tavoitteena on osoittaa alueelle 2-3 rivitalotonttia. Puisto osoitetaan nykyistä paremmin saavutettavaan paikkaan, jolloin myös sen vähäinen pienentäminen tutkitaan. Tekninen lautakunta päättää periä Rakennusliike Val-Ka Oy:ltä asemakaavan laatimisesta 2000 :n korvauksen. Lisäksi laskutetaan kuulutuskustannukset todellisten kustannusten mukaisina. Edelleen tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että maanomistajan kanssa pyritään neuvottelemaan maankäyttösopimus asemakaavan ehdotusvaiheessa. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

21 Tekninen lautakunta YHT 56/2012/622 TEK 28 POIKKEAMAPÄÄTÖS/ILMAJOEN KUNTA, KOSKENKORVAN NEUVOLA Tekltk Lausunto Ilmajoen kunnan Koskenkorvan neuvolaa koskevaan poikkeamalupahakemukseen Poikkeaman hakija: Ilmajoen kunta, PL 20, Ilmajoki Rakennuspaikka: Rakennuspaikka on Koskenkorvan kunnanosan asemakaavaalueella korttelissa 37. Se muodostuu kiinteistöstä , pinta-ala 1210 m². Rakennuspaikan osoite on Koskitie 8, Koskenkorva. Hakijan omistus-/hallintaoikeuden peruste: Hakija omistaa rakennuspaikan. Rakennushanke: Entisen hoitokodin / asuntolan tilat (kerrosala 224 m²) on tarkoitus muuttaa neuvolaksi. Piha-alueelle rakennetaan lisää paikoitustilaa. Rakennuspaikkaa koskevat kaava- ym. suunnitelmat: Alueella on vahvistettu asemakaava. Sen mukaan rakennuspaikka on A LKII aluetta (yhdistetty liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue). Poikkeusluvan tarpeellisuus ja toimivalta: Poiketaan kaavanmukaisesta käyttötarkoituksesta. Entinen hoitokoti/asuntola on tarkoitus muuttaa neuvolaksi (Y). Kaavasta poikkeamisen vuoksi rakennusluvan myöntäminen edellyttää MRL 171 :n mukaista Ilmajoen teknisen lautakunnan poikkeamapäätöstä. Rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden ja rakentamisen vaikutusten arviointi: Suunniteltu käyttötarkoitus soveltuu alueelle. Selvitys naapurien kuulemisesta: Naapureita on kuultu. Huomautuksia ei ole esitetty. Rakennustarkastajan lausunto: Poikkeamahakemusta puolletaan. Mahdollisen myönteisen poikkeamapäätöksen jälkeen edellytykset rakennusluvan myöntämiselle ovat olemassa Ilmajoen kunnan hanke Koskenkorvan neuvolan sijoittamiseksi Väs-

22 Tekninen lautakunta tilän kunnanosan kortteliin 37 on merkitty alla olevaan karttaan. Yhdistetyn liike- ja kerrostalotontin muuttaminen julkisia palveluja tarjoavaksi neuvolatontiksi ei vaikuta suuresti tontin käyttöön suhteessa ympäristön muuhun toimintaan. Tontin saavutettavuus ja liikennemäärä ovat pitkälti samankaltaisia. Suurin muutos lienee se, että tontille ei tule asukkaita. Pelkästään palveluja tuottavan rakennuksen sijainti keskusta-alueella on kuitenkin perusteltua ja paikka näin ollen soveltuu hyvin julkisten palvelujen alueeksi. Asemakaavassa osoitettu yleiselle jalankululle varattu korttelin osa on asemapiirroksessa osittain merkitty paikoitusalueeksi. Tästä ei ole haittaa kaavan toteutukselle, koska Koskitien tiealueelle on rakennettu korotettu jalankulkuväylä eikä paikassa ole tarvetta laajennetulle jalankulkualueelle. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Ratkaisu: Tekninen lautakunta suostuu hakemukseen. Perustelu: Rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. MRL 172 Päätös on voimassa antopäivästä lukien kaksi vuotta. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

23 Tekninen lautakunta

24 Tekninen lautakunta TEK 29 TIEDOKSI SAATETTAVAT ASIAT Ei tiedoksi saatettavaa.

25 Tekninen lautakunta TEK 30 MUUT MAHDOLLISET ASIAT Ei muita asioita.