ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI? Matti Hellgrén. Suomen Talokeskus Oy

Transkriptio

1 ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI?

2 LAKI RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laki rakennuksen energiatodistuksesta Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta Koskee vuoden 2008 alusta uusia rakennuksia. Ennen lain voimaantuloa valmistuneisiin rakennuksiin lakia ja asetusta sovelletaan vuoden 2009 alusta.

3 Asiapaperi, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuuden. Energiatehokkuus kuvataan luokitteluasteikolla, jossa yksikkönä kwh/brm 2. Normeeraus Jyväskylään. Luokitteluasteikko A-G, eri asteikot 10 rakennustyypille. Energiatehokkuuden määritys perustuu rakennustyypistä riippuen laskennalliseen tai kulutustietoihin pohjautuvaan energiankulutukseen.

4 MILLOIN ENERGIATODISTUSTA TARVITAAN JA KENELLE SE NÄYTETÄÄN Energiatodistus esitettävä rakennusta tai sen osaa taikka niiden hallintaoikeutta myytäessä tai vuokrattaessa. Myyjällä tai vuokranantajalla velvollisuus asettaa energiatodistus mahdollisen ostajan tai vuokralaisen nähtäville.

5 TODISTUSTEN LAADINTAAN LIITTYVIÄ ONGELMIA Jo vuoden 2009 alkupuoliskolla energiatodistus tarvitaan jopa kymmeniin tuhansiin vanhoihin asuinkiinteistöihin. mistä löytyy todistusten tekijät? todistusten laadinnassa tarvitaan uusia tietoja (mm. brm 2, sähköisten lattialämmitysten pinta-alat, jäähdytysenergian kulutus) Kuka selvittä ja milloin?

6 KUKA TEKEE ENERGIATODISTUKSET? Uudisrakennuksissa pääsuunnittelija laatii energiatodistuksen. Energiakatselmuksen yhteydessä energiakatselmoija. Erillisen energiatodistuksen antaa henkilö, joka täyttää säädetyt pätevyysvaatimukset. Tällöin energiatodistus sisältää myös suositukset energiatehokkuuden parantamiseksi. Isännöitsijätodistuksen osaksi yhtiön isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja.

7 ENERGIATODISTUKSET ENERGIATODISTUKSEN VOIMASSAOLO Voimassaoloaika 10 vuotta Omakotitalojen ja max. 6 asunnon kohteitten todistukset Energiakatselmusten yhteydessä tehdyt Erilliset energiatodistukset Voimassaoloaika 4 vuotta Uudisrakentaminen (ei omakotitalot ja max. 6 asunnon kohteet) Lyhyempi voimassaoloaika Isännöitsijätodistuksen osana oleva todistus uusittava vuosittain

8 ENERGIATEHOKKUUSLUKU - MIKÄ ON HYVÄ JA MIKÄ HUONO Jos rakennus on rakennettu kaikkien nykyisten määräysten mukaisesti on rakennuksen energiatehokkuusluku D. Käsittely poikkeaa täten oleellisesti kodinkoneista tutusta energiamerkinnästä, jossa taso A edustaa jo nykyisin tavanomaista kulutustasoa.

9 ENERGIATEHOKKUUSLUVUN PINTA-ALAN LASKENTA Laskennassa yksikkönä kwh/brm 2 brm 2 ei tiedossa kiinteistöillä Bruttoala on kaikkien kerrostasoalojen summa Kerrostasoala on kerrostason ala, jonka rajoina ovat kerrostasoa ympäröivien ulkoseinien ulkopinnat sisältää myös kylmät tilat sekä alle 160 cm korkeat tilat Laskenta esitetään standardissa SFS 5139

10 ENERGIATEHOKKUUSLUVUN ENERGIANKULUTUKSEN LASKENTA ET = (Q lämm.norm + W kiinteistösähkö + Q jäähdytys, tilat ) / A Lämmitysenergiaan lasketaan mukaan mm. Tilojen pääasiallinen lämmitysenergia Mahdollisten sähköisten mukavuuslattialämmitysten sähköenergian kulutus Ilmanvaihdon sähköisten jälkilämmitysten sähkönkulutus Rakennuksen lämmitysenergian kulutus normeerataan normaalisti. Tämän jälkeen kulutus normeerataan lisäksi kertoimella (k2) Jyväskylään Jäähdytysenergiana käytetään laskennassa rakennuksen jäähdytysjärjestelmien tuottaman kylmäenergian määrää, ei siis järjestelmän kuluttamaa energiaa

11 ENERGIATEHOKKUUSLUVUN LÄMMITYSENERGIAN LASKENTA

12 TODISTUSTEN TUOTTAMINEN VAIHTOEHTOJA TODISTUKSEN LAATIMISEEN Ympäristöministeriö julkaisee tyhjät energiatodistuspohjat (PDF) Energiatodistus voidaan laskea ja täyttää käsin Markkinoille tulossa erillisiä ohjelmia todistusten laatimiseksi :n kulutusseurantaohjelmistoon KuluNet energiatodistus tulossa vakioraportiksi Valmistuessakaan ohjelmat eivät kuitenkaan ratkaise uusien tietojen hankintaan liittyviä ongelmia!!

13 ENERGIATODISTUS VAATII KULUTUSSEURANTAA Mittarien luenta Kulutusseurantaohjelmat Laskenta käsin Erillisohjelmat Energiakatselmus Erillinen Energiatod.

14 MITEN VALMISTAUDUTTAVA UUDISRAKENNUKSET Pääsuunnittelijan kanssa sovittava todistuksen laadinnasta. Kulutusseuranta käynnistettävä heti rakennuksen käyttöönoton yhteydessä OLEMASSA OLEVAT RAKENNUKSET Varmistettava, että kiinteistössä on toimiva kulutusseuranta Laskennassa tarvittavien uusien tietojen hankinta käynnistettävä hyvissä ajoin rakennukset bruttoneliöt sähköisten lattialämmitysten pinta-alat jäähdytysjärjestelmien jäähdytysenergian tuotto mahdollisten ilmanvaihdon sähköisten jälkilämmitysten kulutus