Paljonko kivitalo maksaa? Lue mistä osista kivitaloprojektin kokonaishinta koostuu

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Paljonko kivitalo maksaa? Lue mistä osista kivitaloprojektin kokonaishinta koostuu"

Noora Saarnio
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Paljonko kivitalo maksaa? Lue mistä osista kivitaloprojektin kokonaishinta koostuu

2 Kokonaiskustannusten yhteenveto Budjetointilaskenta on toteutettu hintaluokan taloille. 1. Rakennuttaminen 5-10% 2. Maanrakennustyöt 10% 3. Runkotoimitus ja rakennesuunnittelu 25-35% 4. Talotekniikka eli LVIS-työt 12-20% 5. Ikkunat ja ovet 3-10% 6. Täydentävät rakenteet ja sisätyöt 25-42,5%

Rakennuttaminen 5-10% Rakennuttamiseen kuuluvat: - Vastaava työnjohto 5000-15 000 - Lupamaksut 2000-5000 - Liittymismaksut n. 6000-12 000 - Pihasuunnitelmat n. 2000 - Sisustussuunnitelma n.

3 Rakennuttaminen 5-10% Rakennuttamiseen kuuluvat: - Vastaava työnjohto Lupamaksut Liittymismaksut n Pihasuunnitelmat n Sisustussuunnitelma n Valaisinsuunnitelmat n Maaperätutkimus n Osallistumme mielellämme keskusteluun valitsemasi arkkitehdin kanssa ja autamme etsimään fiksuimmat toteutusvaihtoehdot. Talo on tärkeää suunnitella alusta alkaen oman maun mukaan, mutta suunnitteluvaiheessa kannattaa silti pohtia, miten eri vaihtoehdot toteutetaan käytännössä ja miten ne vaikuttavat kokonaishintaan. Oikeilla valinnoilla säästetään tuhansia euroja, tietyissä rakenneratkaisuissa jopa kymmeniä tuhansia.

4 Maanrakennustyöt 10% Maanrakennustyöt sisältävät talon perustukset ja pihatyöt. Lisäksi maanrakennustöihin voi kuulua LVIrakenteita, kuten liitosputki kaukolämmön runkolinjaan tai maalämmön hankintaan liittyvät maansiirto- ja kaivuutyöt. Maanrakennustyöt ovat noin 10 % rakennusprojektin kaikista kustannuksista. Jos tontti sijaitsee rinteessä tai maaperä on pehmeä tai jos talon perustaminen vaatii paalutuksia, kanavointeja, räjäytystöitä tai runsaasti täyttömaata, voivat maanrakennuksen kustannukset herkästi nousta. Maaperätutkimuksen jälkeen selviää tarkemmin tontin yksityiskohtaiset ominaisuudet.

Kivitalon runkotoimitus ja rakennesuunnittelu 25-35% Potiuksen kivitalojen runkotoimituksiin kuuluvat aina arkkitehdin piirustusten mukaan tehdyt rakennesuunnitelmat.

5 Kivitalon runkotoimitus ja rakennesuunnittelu 25-35% Potiuksen kivitalojen runkotoimituksiin kuuluvat aina arkkitehdin piirustusten mukaan tehdyt rakennesuunnitelmat. Yhdistelmä auttaa hallitsemaan kustannuksia ja riskejä, ja me kannamme vastuun suunnitelmien onnistumisesta. Samalla vältät lisälaskut rakentamisen aikana. Kivitalon rungon hinta on % rakennushankkeen kokonaishinnasta.

6 Talotekniikka eli LVIS-työt 12-20% Talotekniikkasuunnitelmat toteutetaan yhtä aikaa rakennesuunnitelmien kanssa. Talotekniikkaan kuuluvat kaikki sähkö-, putki- ja ilmanvaihtotyöt, kuten valaisinratkaisut, lämmitysmuodon valinta ja sähköjärjestelmät. Suosittelemme ottamaan suunnitelmat ja asennustyöt samalta urakoitsijalta, jolloin hinnat pitävät paremmin paikkansa, urakkarajapinnat ovat selkeät, ratkaisut sopivat kohteeseen ja asennustyöt etenevät joutuisasti.

7 Ikkunat ja ovet 3-10% Hintaan vaikuttavat erityisesti: - ikkunoiden ja ovien lukumäärät ja koot - kiinteät vai avattavat liukulasit? - ovien ja ikkunoiden materiaalit (esim. puu, alumiini vai täysalumiini)

8 Täydentävät rakenteet ja sisätyöt 25-42,5% Kivitalo viimeistellään paikan päällä. Kaikki pinta- ja sisustusmateriaalit on hyvä käydä läpi jo suunnittelun alkuvaiheessa ja päättää, minkälaisia ratkaisuja halutaan ja mihin hintaan. Katto (tiili, pelti, huopa jne.) julkisivumateriaalit (tiili, rappaus, puu, maali jne.) lattiavalut väliseinät kalusteet (keittiö, kodinhoitohuone, wc jne.) pintamateriaalit (parketit, laatat, sauna, sisäovet, takka, portaat jne.) Sisätöiden kustannuksiin vaikuttavat käytetyt materiaalit ja rakenteet. Pienten urakoitsijoiden osaurakat tulevat usein edullisemmaksi kuin kokonaisurakka.

Potius Oy Potius Oy on vuonna 2001 perustettu yritys. Olemme keskittäneet tarmokkuutemme kehittymään luotettavana kivirakentamisen erikoisosaajana.

9 Potius Oy Potius Oy on vuonna 2001 perustettu yritys. Olemme keskittäneet tarmokkuutemme kehittymään luotettavana kivirakentamisen erikoisosaajana. Arvostamme kaikessa rakentamisessa Kauneutta ja Kestävyyttä. Tämä näkyy asentajissamme ammattiylpeytenä. Potius tarjoaa - kivitalon rungot, kellarit ja perustukset - rakennesuunnitelmat - apua parhaan toteuttajatiimin valintaan. Toimi näin 1. Hanki talollesi sopiva tontti. 2. Tule juttelemaan kanssamme kivitalon runkoratkaisuista. 3. Etsitään yhdessä paras toteuttajatiimi taloprojektisi eri osa-alueisiin 4. Toimitamme arkkitehtisuunnitelmien mukaisen kivitalon rakennesuunnitelmat ja rungon Soita tai täytä lomake wwwsivuillamme: potius.fi/kivitalorakentajat

Samankaltaiset tiedostot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.