Savontien 74 ja 76 asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Dnro VRK /00 Tekninen toimi Maankäytön palvelualue / Kaavoitus..00 Savontien ja asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kertoo Mihin suunnitellaan? Mitä suunnitellaan? Mitä vaikutuksia kaavalla sataa olla? Miten kaavan vaikutuksia arvioidaan? Miten ja missä vaiheessa voi vaikuttaa kaavan valmisteluun? Mistä saa tietoa kaavoituksesta? Suunnitelmaa voidaan täydentää suunnittelun edetessä Suunnittelualue Muutosalueena on -kaupunginosan korttelin tontti. Alue sijaitsee n. km Varkauden keskustasta pohjoiseen, osoitteessa Savontie ja. Muutosalue rajoittuu Savontiehen, asuinrivitalojen korttelialueisiin kaakossa ja luoteessa sekä Juurikantien varren erilliientalojen korttelialueeseen lounaassa. Suunnittelun tavoitteet, mitä alueelle suunnitellaan Asemakaavaa laadittaessa noudetaan maankäyttö- ja rakennuslaissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaimuksia (MRL,,,,, ja ). Asemakaavan tavoitteena on: tutkia korttelialueen käyttötarkoituksen muuttamista Alueelle ei laadita yleisten alueiden suunnitelmaa tai rakentamistapaohjeita.

2 Suunnittelun lähtökohd, tehdyt selvitykset ja aiemm suunnitelm Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Varkauden kaupungin teknisen viraston tilapalvelu. Hakijan toiveena on muuttaa korttelialueen käyttötarkoitusta niin, että rakennukset saaisiin myytyä. Tontin omistaa A. Ahlström Osakeyhtiö. Muutosalue muodostuu yleisten rakennusten korttelialueesta. Korttelialueella on päiväkoti ja psykirian kuntoutuoliklinikka. Alueen rakennukset ov 0-luvulla rakennettuja rivitaloja. Alueella ei ole pilaantuneita maa-aineksia. Sairaalan rivitalot (kohde ) on inventoitu Varkauden rakennuskulttuuri- ja kulttuurimaisemainventoinnissa yhtenäisenä rakennushistoriallisena ja maisemallisena alueena. Voimassa olev kaav ja tehdyt selvitykset: Varkauden seudun seutukaava on vahvistettu ympäristöministeriössä... Varkauden yleiskaava 000 on hyväksytty kaupunginvaltuustossa... Asemakaava on vahvistettu... Varkauden rakennuskulttuuri- ja kulttuurimaisemainventointi ja päivitys 00. Pilaantuneiden maa-alueiden riskikohteiden kartoitus, julkaisu /00. Varkauden kaupunki, ympäristönsuojelutoimisto, 00. Varkauden tie- ja kuverkkosuunnitelma. Varkauden kaupunki ja Tielaitos, Savo-Karjalan tiepiiri, Varkaus. Varkauden kaupungin meluselvitys. Varkauden kaupunki, Ramboll Finland Oy,..00. Vaikutusalue ja vaikutusten arviointi Asemakaavalla arvioidaan olevan vaikutuksia liikenteeseen ja sosiaaliseen ympäristöön. Vaikutukset koskev sivulla mainittuja osallisia. Vaikutukset selvitetään osallisia kuulemalla sekä asiantuntija-arviointina (neuvottelut, lausunnot). Tarpeen mukaan tehdään muita selvityksiä, jotka toimiv vertailutietona arvioitaessa kaavan vaikutuksia. Savontien ja asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekninen toimi, Maankäytön palvelualue / Kaavoitus Päivitetty..00 PL 0 (Ahlströminku ), 0 VARKAUS kaavoitus@varkaus.fi,

3 Miten voi osallistua ja vaikuttaa? Miten kaavan valmistelusta tiedotetaan? Arvioitu aikaulu Tiedottaminen Osallistuminen Vireille tulo Oas nähtävillä Luonnos nähtävillä / 00 Ehdotus nähtävillä -0 / 00 Hyväksyminen Tekninen lautakunta alkaen ehdotuksen nähtäville asettamiseen asti Tekninen lautakunta / 00 Kaupunginhallitus / 00 Kaupunginvaltuusto / 00 Kirje osallisille, ilmoitus ilmoitustaululla ja internetissä Ilmoitus ilmoitustaululla ja internetissä Kirje osallisille Ilmoitus lehdessä, ilmoitustaululla ja internetissä Kirje muussa kunnassa asuville maanomistajille Lausuntopyyntö viranomaisille ja muille yhteistyötahoille Ilmoitus ilmoitustaululla ja internetissä Ilmoitus valtuuston kokouksesta ilmoitustaululla ja internetissä Huomautukset kaavoitustoimistoon Esitys neuvottelun järjestämisestä ympäristökeskukselle Neuvottelut hallintokuntien kanssa Mielipiteet suunnittelijalle Muistutukset kirjaamoon Lausunnot kirjaamoon Valtuuston hyväksymiäätös lähetetään tiedoksi mm. muistutuksen tehneille, ympäristökeskukseen, rakennusvalvontaan, mittaualveluihin sekä sitä pyytäneille Valitusaika / 00 / 00 Valitus hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaan Lainvoimainen kaava - / 00 Ilmoitus ilmoitustaululla ja internetissä Ilmoitus aloitteen tekijöille ja tarpeellisille viranomaisille Ympäristökeskuksen oikaisukehotus Asiakirj ov nähtävillä kaavoitustoimistossa ja internetissä. Ilmoitukset ov nähtävillä julkisten kuulutusten ilmoitustaululla kaupungintalolla ja kaupungin www-sivuilla tai Warkauden lehdessä. Viranomaisneuvottelun tarve Asemakaava ei koske valtakunnallisia tai tärkeitä seudullisia alueidenkäyttötavoitteita tai muutoin ole maankäytön, luonnonarvojen, kulttuuriympäristön tai valtion viranomaisen toteuttamisvelvollisuuden kannalta merkittävä. Viranomaisneuvottelujen tarvetta ei ole. Savontien ja asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekninen toimi, Maankäytön palvelualue / Kaavoitus Päivitetty..00 PL 0 (Ahlströminku ), 0 VARKAUS kaavoitus@varkaus.fi,

4 Ketkä ov osallisia? Osallisia ov kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava sataa huomtavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee. Tämän alueen suunnittelussa osallisia ov mm.: Kaava-alueen maanomistaj ja vuokralaiset: A. Ahlström Osakeyhtiö, Varkauden kaupunki Naapurimaanomistaj ja vuokralaiset: Varkauden Vanhaintukisäätiö, A. Ahlström Osakeyhtiö ja kuusi muuta yksityistä maanomistajaa Yhdistykset ja seur: Asukasyhdistys Kommin Kummit ry. Kaupungin hallintokunn: Teknisen toimen johtoryhmä, tarvittaessa muita hallintokuntia Viranomaiset: Pohjois-Savon ympäristökeskus Muut yhteistyö- ja asiantuntijahot: Elisa Oyj Verkot, DNA Itä-Suomi, Mikkelin Puhelin Oyj, Savon Voima Oyj, TeliaSonera Finland Oyj, Varkauden Aluelämpö Oy Mistä tietoa kaavoituksesta? Vs. kaupunginarkkitehti Su Reisko p Kaavoitussihteeri Ulla Nupponen p. 00 Suunnittelija Jaana Huovinen p. 0 Sähköposti: etunimi.sukunimi@varkaus.fi Telefax: 0 0 Postiosoite: Varkauden kaupunki, Maankäytön palvelualue / Kaavoitus, PL 0, 0 VARKAUS Käyntiosoite: Ahlströminku, B porras,. kerros / Kaav ja kiinteistöt / Vireillä olev asemakaav Liite: Ote ajantasa-asemakaavasta määräyksineen Savontien ja asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekninen toimi, Maankäytön palvelualue / Kaavoitus Päivitetty..00 PL 0 (Ahlströminku ), 0 VARKAUS kaavoitus@varkaus.fi,

5 0 K.. 0 Liite P 0. P , Savontie K Sakunnanku K Juurikantie a Riittulanmäentie 0. Savontie U +. P Pohjakartta c Varkauden kaupunki, Maa ja mittaus / m lev. ras.tie P : Maankäyttö/Kaavoitustoimisto Ahlströminku, PL 0, 0 Varkaus puh (0), fax (0) 0 Savontie ja Voimassa oleva asemakaava Nähtävillä Tela..00 Hyväksyjä Virve Wright Päiväys Mittakaava

6 V A R K A U S SAVONTIE JA ASEMAKAAVA OTE -KAUPUNGINOSAN.. VAHVISTETUSTA ASEMAKAAVASTA KOSKIEN KORTTELIA (OSA). ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Y Yleisten rakennusten korttelialue. m poistettavan kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kaupungin- tai kunnanosan numero. Korttelin numero. Tontin numero. 00 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. I Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. / I Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennusala. Maanalaista johtoa varten vartu alueen osa. YLEISET MÄÄRÄYKSET: Y-korttelialueilla saa sijoittaa yhden asunnon kiinteistön hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Korttelissa / tontilla on uudisrakentamisen tai siihen verrtavissa olevan toimenpiteen yhteydessä huolehdittava, että rakennuksen ulkoseinien ja ikkunoiden sekä muiden rakenteiden ääneneristävyys on yhteisvaikutukseltaan niin suuri, että melu sisätiloissa ei ylitä 0 db (A) ja toimistotiloissa db (A). Autopaik: Y-korttelialue ap/0 k-m