Asemakaavan muutos koskee: KAUPUNGINOSA 22, KORTTELI 462, OSAT KORTTELEISTA 452, 458, 459, 463 ja 463, KATU- JA VIRKISTYSALUEET ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1

2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LIITE _ PORVOO YRITYSTALO YMPÄRISTÖINEEN LÄNSIRANTA KAUPUNGINOSA 22, KORTTELIT 452 JA 462 SEKÄ KATU- JA VIRKISTYSALUEET Asemakaavan muutos koskee: KAUPUNGINOSA 22, KORTTELI 462, OSAT KORTTELEISTA 452, 458, 459, 463 ja 463, KATU- JA VIRKISTYSALUEET Nro 489 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. Suunnittelualue Asemakaavan muutos koskee Länsirannan keskivaiheilla sijaitsevan alueen rakentamisen määrää ja käyttötarkoitusta. Alue sijoittuu Aleksanterinkaaren ja Hevosenkengänkadun risteykseen. Suunnittelualue rajoittuu idässä Porvoo Campus ammattikorkeakouluun ja etelässä Kokonmäen ulkoilumaisemaan. Lännessä alue rajoittuu Hevosenkengänkatuun, jonka vastapuolella on S-Market Näsi. Alueella sijaitsee ns. Hellbergin halli. 2. Hankkeen taustaa YIT Rakennus Oy pyysi Porvoon kaupungilta suunnitteluvarausta S- market Näsin ja Porvoo Campuksen väliselle noin 1,3 hehtaarin alueelle. YIT:n tavoitteena on suunnitella alueelle paikallista yrittäjyyttä tukeva k- m 2 :n laajuinen toimisto- ja palvelurakennus. Esikuvana hankkeelle on Lohjan Yrittäjätalo, joka valmistui vuoden 2012 lopussa. Kaupunkikehityslautakunta päätti varata alueen Yritystalon suunnittelua varten ja samalla antoi asemakaavatyön kaupunkisuunnittelun tehtäväksi. Suunnitteluvarauspäätöksen mukainen alue rajautui etelässä ns. Hellbergin halliin, joka on kaupungin liikuntatilakäytössä ollut entinen varastohalli. Asemakaavanmuutosta valmisteleva suunnittelu käynnistyi alkuvuonna 2013 kaupunkisuunnittelussa yhteistyössä YIT Rakennus Oy:n ja sen hankkeeseen sitouttaman suunnittelijan kanssa. Varsin pian havaittiin kaupunkirakenteellisen kokonaistarkastelun tarve, jotta kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen ratkaisu mm. pysäköinnin osalta olisi järjestettävissä tehokkaasti ja korkeatasoisesti. YIT myös kiinnostui asuinrakentamisen tutkimisesta Hellbergin hallin kohdalle ja sen eteläpuoliselle alueelle. Suunnitteluvarausaluetta oli tarpeen laajentaa. Kaupunkikehityslautakunta päätti myöntää suunnitteluvarauksen laajennetulle nyt yhteensä noin 2,8 ha:n alueelle saakka. Koko alue on kaupungin omistuksessa. Tontit luovutetaan aikanaan käypään hintaan erillisillä päätöksillä. Asemakaavahankkeesta on tiedotettu kaavoituskatsauksessa Suunnittelun tavoite Asemakaavanmuutoksella tutkitaan Yritystalon sijoittamista Aleksanterinkaaren varrelle ammattikorkeakoulurakennuksen ja kaupan suuryksikön väliin. Alueen toteutumisella Aleksanterinkaaren ulkokehä rakentuu valmiiksi. Alueen eteläisellä osalla tutkitaan melko tiiviin asuinkerrostalorakentamisen sijoittamista Länsirannan alavasta maisemasta kohoavalle kumpareelle. 4. Lähtötiedot (kaavatilanne, kaavan toteutuminen, yms.) Yleistä: Suunnittelualue sijaitsee Länsirannan keskivaiheilla Aleksanterinkaaren ja Hevosenkengäntien risteyksen kaakkoispuolella. Alue sijoittuu S-Market Näsin ja Porvoon Campuksen väliin. Ns. Hellbergin halli sisältyy suunnittelualueeseen. Suunnittelualue on kooltaan noin 3,08 ha. 1

3 Maakuntakaava: Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja parhaillaan ympäristöministeriössä vahvistettavana olevassa Uudenmaan toisessa vaihemaakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta. Yleiskaava: Keskeisten alueiden osayleiskaavassa (hyväksytty ) alue on pääasiassa keskustatoimintojen aluetta (C). Aivan alueen eteläosa on asuntoaluetta (A). Aleksanterinkaari on osoitettu kokoojakaduksi ja sitä myötäilee kevyen liikenteen reitti merkintä. Asemakaava: Alueella on voimassa kaksi asemakaavaa, numerot 213 ja 215. Ne perustuvat vuonna 1989 ratkaistuun Länsirannan aatekilpailuun. Asemakaavat on hyväksytty Asemakaavassa alueella on erityisasumisen korttelialuetta (AKS-1), asuinkerrostalojen korttelialueita (AK) ja puistoa (VP) sekä autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja katualueita. Asemakaavoissa alueelle osoitetun rakentamisen kokonaismäärä on noin k-m 2. Kaupunginhallituksen tekemien periaatelinjausten mukaan vahvistettua asemakaavaa ei toteuteta, vaan alue suunnitellaan uudelleen muuttuneita suunnitteluperiaatteita noudattaen. Rakennettu ympäristö: Suunnittelualueen keskellä, kallioisen mäen päällä on Hellbergin hallina tunnettu varastorakennus. Liimapuukaarirakenteinen ja kevytbetonielementtijulkisivuilla varustettu halli on rakennettu vuonna 1959 myönnetyllä rakennusluvalla alun perin Kiiltokangas Oy:n käyttöön. Myöhemmin rakennus on ollut Raul Hellberg Oy:n käytössä mm. yrityksen urheilutarvikkeiden varastona. Maanvaihdon yhteydessä 1990-luvun alussa alue rakennuksineen siirtyi Porvoon kaupungin omistukseen. Kaupunki on käyttänyt hallia liikuntatilana, mutta rakennus on ollut nyt 2010-luvulla tyhjillään. Alueen eteläosassa on asfaltoitu alue, jota S-market Näsi käytti laajennustöiden aikana noin vuonna 2007 pysäköintialueena. Päällysteen reunasta kaupunki on rakentanut sorapintaisen kevyen liikenteen väylän, joka on tärkeä Länsirannan eteläosan poikittainen yhteys. Muilta osiltaan alue on rakentamaton. Länsinaapurissa on vähittäiskaupan suuryksikkö, S-market Näsi. Sen ensimmäinen vaihe valmistui vuonna 1998 ja myymälä laajeni nykymuotoonsa vuonna Luoteisnaapurissa Aleksanterinkaaren vastakkaisella puolella on vuonna 2012 valmistunut Porvoon A-asunnot Oy:n vuokratalo, jossa on myös tuetun asumisen yksikkö. Itänaapurissa on vuonna 2011 toimintansa aloittanut Porvoon Campus ammattikorkeakoulu. Ympäröivä rakennuskanta on kaiken kaikkiaan hyvinkin nuorta. Hieman etäämpänä pohjoisessa siintää vuosina rakennettu Porvoonportin kerrostaloalue, koillisessa Länsirannan Moderni puukaupunkialue ja idässä Campuksen ja Porvoonjoen välissä ns. Taidetehtaan alue vuosina rakennettuine ja korjattuine kulttuuri-, liike-, toimisto- ja asuinrakennuksineen. Länsirannan rakentaminen on kaiken kaikkiaan vielä selkeästi kesken. Kaakossa on Kokonniemen laskettelukeskus sekä laaja ulkoilualue. Asemakaava-alue tulee etelässä hyvin lähelle ulkoilureittiä, joka hoidetaan talvisin latuna. Luonnonympäristö: Miltei koko Länsiranta on vanhaa viljelymaisemaa, jossa on ollut teollista toimintaa 1920-luvulta 1980-luvulle. Alueen 2

4 asuinrakentaminen käynnistyi ns. Porvoonportin alueesta luvulla. Suunnittelualueen itäiset ja kaakkoiset osat ovat entistä peltoa, joka on sittemmin hoidettu niittynä. Alue rajoittuu etelässä merkittävään Kokonniemen ulkoilumaastoon, joka sisältyy myös Porvoon kansallisen kaupunkipuiston rajaukseen. Alue ei ole pohjavesialuetta. Asukkaat ja työpaikat: Alueella ei tällä hetkellä ole käytännössä lainkaan pysyvää toimintaa. Käyttämättömänä olevan Hellbergin hallin pihalla on kierrätyspiste. Päällystettyä kenttää käyttävät mm. Porvoo Campuksen opiskelijat koko päivän kestävään pysäköintiin. Maanomistus: Suunnittelualueen omistaa Porvoon kaupunki. Kunnallistekniikka ja rasitteet: Alueella on kunnallistekniikka. Asemakaavan mukaisia rasitteita alueella ei ole. Alueen luoteisnurkassa on kesällä 2013 rakennettu kaukolämmön runkolinja, joka rajoittaa hieman alueen käyttöä. Alue käsittää etelässä valtaojan, jonka putkittamista on alustavasti tutkittu. Alueen läpi on todennäköisesti rakennettava runkoviemäri. Ns. Hellbergin hallissa on oma lämpökeskuksensa, josta on saattanut vuotaa jossain vaiheessa öljyä. Mahdollinen maaperän pilaantuneisuus on otettava huomioon asemakaavatyössä. 5. Esiselvitykset - Porvoon Länsiranta, Rakennettavuusselvitys maankäytön suunnittelua varten. Viatek Oy, Porvoon Länsirannan katuverkko, Toimivuustarkastelut. Ramboll Oy, tammikuu Porvoon Länsirannan katuverkko, vuoden 2007 toimivuustarkastelujen päivitys. Ramboll Oy, Kaavoituksen keskeisimmät vaikutukset Kaavoituksen keskeisimmät vaikutukset arvioidaan nykytilanteeseen verrattuna. Vaikutuksista ei tehdä erillisiä selvityksiä vaan ne arvioidaan kaavamuutoksen laatimisen yhteydessä osana kaavaprosessia. 7. Osalliset 7.1 Maanomistaja: Porvoon kaupunki Seuraavat vaikutukset arvioidaan: - Vaikutukset palvelu- ja yhdyskuntarakenteen kehittymiseen - Vaikutukset sekä luonnonympäristöön että rakennettuun ympäristöön - Vaikutukset alueen liikenneolosuhteisiin ja pysäköintiratkaisuihin 7.2 Naapurit (Aleksanterinkaari 1, S-Market Näsi): KOY Porvoon Aleksanterinkaari c/o Ok Varuboden OSLA Hlg (Aleksanterinkaari 6): Porvoon A-Asunnot Oy (Taidetehtaankatu 1): KOY Porvoon Campus Muut alueet: Porvoon kaupunki 7.3 Muut osalliset: Porvoon Energia Oy Porvoon Sähköverkko Oy Sonera/Carrier Elisa Oyj Porvoon Alueverkko Oy 7.4 Kaavoituksen kuluessa kuultavat viranomais- ym. tahot: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 7.5 Porvoon kaupungin seuraavat yksiköt: Maapolitiikka, maan hankinta ja luovutus 3

5 Maapolitiikka, kaupunkimittaus Kuntatekniikka, kuntatekniikan suunnittelu Kuntatekniikka, viheralueet Liikelaitos Porvoon vesi Itä-Uudenmaan pelastuslaitos Lupa- ja valvonta-asiat, rakennusvalvonta Lupa- ja valvonta-asiat, ympäristönsuojelu Terveydensuojelu 7.6 Lautakunnat: Kaupunkikehityslautakunta 7.7 kaikki kuntalaiset 7.8 muut osallisiksi itsensä tuntevat 8. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ): - Kysymyksessä ei ole MRL 66 2 momentissa tarkoitettu kaava, joka edellyttäisi viranomaisneuvottelua. Suunnitteluvaiheen kuuleminen: (MRL 62, MRA 30 ) - Kaavaluonnos ja muu suunnitteluaineisto on esillä palvelupiste KOMPASSissa, Rihkamatori B, katutaso sekä Porvoon kaupungin internetpalvelussa osoitteessa Osallisille varataan mahdollisuus esittää kirjallisia mielipiteitä. - Kaavaluonnoksen nähtävillä olosta tiedotetaan kirjeellä tai mahdollisuuden mukaan sähköpostitse kaava-alueen maanomistajille/-haltijoille sekä naapurimaanomistajille/-haltijoille. Lisäksi kuulutus on kaupungin virallisella ilmoitustaululla, internetpalvelussa sekä sanomalehdissä Uusimaa, Borgåbladet ja Itäväylä. - Alustavat lausunnot ns. virastokierros: Kommentit/alustavat lausunnot kohdissa mainituilta osallisilta. Neuvottelukierros: - Saatujen kommenttien pohjalta järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri tahojen kanssa. Virallinen kuuleminen: (MRL 65, MRA 27 ) - Kaavaehdotus ja muut kaava-asiakirjat ovat virallisesti esillä kaupunkisuunnittelussa, palvelupiste KOMPASSissa, Rihkamatori B, katutaso sekä Porvoon kaupungin internetpalvelussa osoitteessa Osallisille varataan mahdollisuus esittää kirjallisia muistutuksia. - Kaavaehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan kirjeellä tai mahdollisuuden mukaan sähköpostitse kaava-alueen maanomistajille/-haltijoille ja naapurimaanomistajille/- haltijoille. Lisäksi kuulutus on kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä sanomalehdissä Uusimaa, Borgåbladet ja Itäväylä. Viralliset lausunnot: (MRA 28 ) Terveydensuojelujaosto Itä-Uudenmaan pelastuslaitos Liikelaitos Porvoon vesi Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Perusteltu kannanotto muistutuksen johdosta (MRL 65 2): - Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, toimitetaan kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn muistutukseen. Ilmoitus kaavan hyväksymisestä (MRL 67 ): - Kirjallinen ilmoitus Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle ja niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Kuulutus kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä kaupungin internetpalvelussa osoitteessa Kaavan lainvoimaisuudesta kuuluttaminen (MRA 93 ): - Kuulutus kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä kaupungin internetpalvelussa osoitteessa 9. Kaavoitushankkeen aikataulu Asemakaavan muutostyö on käynnistynyt syksyllä Tavoitteena on että kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavamuutoksen vuoden 2014 aikana. 4

6 10. Valmistelusta vastaa kaavoittaja Pekka Mikkola suunnitteluavustaja Christina Eklund puh puh Kaupunkisuunnittelu PL PORVOO Käyntiosoite: Rihkamatori B, III krs Päiväys Eero Löytönen Kaupunkisuunnittelupäällikkö 5

7 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING BILAGA _ BORGÅ FÖRETAGSHUSET MED OMGIVNING VÄSTRA ÅSTRANDEN STADSDELEN 22, KVARTEREN 452 OCH 462 SAMT GATU- OCH REKREATIONSOMRÅDEN Ändringen av detaljplanen gäller STADSDELEN 22, KVARTERET 462, DELAR AV KVARTEREN 452, 458, 459, 463 OCH 463, GATU- OCH REKREATIONSOMRÅDEN Nr 489 ÄNDRING AV DETALJPLAN 1. Planeringsområde Detaljplaneändringen gäller byggandets volym och användningsändamålet i ett område i mitten av västra åstranden. Området ligger vid korsningen av Alexandersbågen och Hästskogatan. Planeringsområdet gränsar i öst till Borgå Campus och i söder till friluftsområdet i Kokon. I väst gränsar området till Hästskogatan, mittemot vilken finns S-Market Näse. S.k. Hellbergs hall finns i området. 2. Bakgrunden till projektet YIT Rakennus Oy bad Borgå stad om områdesreservering för ett ca 1,3 ha stort område mellan S-Market Näse och Borgå Campus. YIT har som mål att bygga en kontors- och servicebyggnad på m 2 -vy som stöder lokalt företagande. Förebilden till projektet är företagshuset i Lojo som blev färdig i slutet av år Stadsutvecklingsnämnden beslutade (310 ) att området reserveras för planering av Företagshuset och gav stadsplaneringen i uppdrag att utarbeta en detaljplan. Enligt beslutet gränsade området i söder till Hellbergs hall som är en gammal lagerhall som också använts som idrottslokal. Planeringen av detaljplaneändringen inleddes i början av år 2013 i samarbete mellan stadsplaneringen och YIT Rakennus Oy samt en planerare som för YIT anställde för projektet. Rätt så snabbt märkte man att stadsstrukturen måste granskas som en helhet så att lösningarna för den och verksamheten (bl.a. parkeringen) kan ordnas effektivt och högklassigt. YIT blev intresserad av att undersöka bostadsbyggande på Hellbergs halls plats och söder om den. Det var nödvändigt att utvidga det reserverade området. Stadsutvecklingsnämnden beslutade (92 ) bevilja områdesreservering för det utvidgade området, som blev totalt ca 2,8 ha, fram till Staden äger hela området. Tomterna överlåts i sinom tid till gängse pris genom separata beslut. Staden har informerat om projektet i planläggningsöversikten Målet för planeringen Med detaljplaneändringen undersöks placering av Företagshuset vid Alexandersbågen, mellan yrkeshögskolan och den stora handelsenheten. I och med byggandet i detta område blir den yttre kanten av Alexandersbågen färdig. I områdets södra del undersöks placering av rätt så tätt våningshusbyggande på kullen i västra åstrandens låglänta landskap. 4. Utgångsuppgifter (plansituation, verkställd plan, osv.) Allmänt: Planeringsområdet ligger i mitten av västra åstranden, sydöst om korsningen av Alexandersbågen och Hästskogatan. Området ligger mellan S-Market Näse och Borgå Campus. Hellbergs hall finns i planeringområdet. Planeringsområdet är ca 3,08 ha stort. Landskapsplan: 1

8 I etapplandskapsplan 2 för Nyland, som landskapsfullmäktige godkände och som för tillfället är i miljöministeriet för att fastställas, anvisas området för tätortsfunktioner. Generalplan: I delgeneralplanen för de centrala delarna (godkänd ) är området anvisat i huvudsak som område för centrumfunktioner (C). Områdets södra del är bostadsområde (A). Alexandersbågen anvisas som matargata och vid den finns en beteckning för gång- och cykelväg. Detaljplan: Det finns två gällande detaljplaner för området (numren ). De grundar sig på en idétävling som ordnades år Detaljplanerna godkändes Enligt detaljplanen finns det i området kvartersområde för specialboende (AKS-1), kvartersområden för flervåningshus (AK) och park (VP) samt kvartersområde för bilplatser (LPA) och gatuområden. Den totala byggrätten i området enligt detaljplanerna är ca m 2 -vy. Enligt de principer som stadsstyrelsen fastställde genomförs den fastställda detaljplanen inte, utan området planeras på nytt enligt de ändrade planeringsprinciperna. Byggd miljö: I mitten av området, på den bergiga backen, finns en lagerbyggnad som är känd som Hellbergs hall. Hallens konstruktion är av limträbågar och dess fasader är av lättbetongelement. Hallen byggdes ursprungligen för Kiiltokangas Oy:s användning med stöd av ett bygglov som beviljades år Senare användes hallen av Raul Hellberg Oy bl.a. som lager för idrottsutrustning. I och med markbytet i början av 1990-talet övergick området med byggnaderna i Borgå stads ägo. Staden har använt hallen som idrottslokaler men på talet har hallen stått tom. I områdets södra del finns ett asfalterat område som S-Market Näse använde som parkeringsplats under utbyggnadsarbetena år Bredvid detta asfalterade område börjar en gång- och cykelväg med grusyta som staden byggt och som är en viktig förbindelse tvärs över västra åstrandens södra del. I övrigt är området obebyggt. Den västra grannen är en stor detaljhandelsenhet, S-Market Näse. Dess första skede blev färdigt år 1998 och affären byggdes ut år 2007, då den fick sin nuvarande form. I den nordvästra grannen, på andra sidan av Alexandersbågen, finns Borgå A-bostäder Ab:s hyreshus som blev färdigt år 2012 och som inrymmer också en enhet för stödboende. I den östra grannen finns yrkeshögskolan Borgå Campus, som inledde sin verksamhet år Det omgivande byggbeståndet är alltså ungt. Lite längre mot norr finns Borgåportens våningshusområde som byggdes under åren , i nordöst västra åstrandens moderna trästad och i öst, mellan Campus och Borgå å, det s.k. Konstfabrikens område med kultur-, affärs-, kontors- och bostadshus som byggdes och renoverades åren Det är klart att byggandet på västra åstranden inte är slutfört. I sydöst finns Kokon skidcentrum och ett stort friluftsområde. I söder sträcker detaljplaneområdet sig mycket nära friluftsleden, som på vintrarna används som skidspår. Naturmiljö: Nästan hela västra åstranden är ett gammalt odlingslandskap, där det har funnits industriell verksamhet från 1920-talet till 1980-talet. Bostadsbyggandet i området påbörjades på talet med det s.k. Borgåportens område. Planeringsområdets östra och sydöstra delar är gamla åkrar som senare skötts som ängar. I söder gränsar området i det betydande friluftsområdet i 2

9 Kokon som ingår i nationalstadsparken i Borgå. Området är inte grundvattenområde. Invånare och arbetsplatser: I området finns för tillfället inte alls permanent verksamhet. På den tomma Hellbergs halls gård finns en återvinningsstation. Studerandena vid Borgå Campus använder det asfalterade området som parkeringsplats hela dagen. Markägarförhållanden: Planeringsområdet ägs av Borgå stad. Kommunalteknik och servitut: Det finns färdig kommunalteknik i området. Det finns inga servitut enligt detaljplanen. I områdets nordvästra hörn finns en stamledning för fjärrvärme som byggdes år 2013 och som begränsar användningen av området en aning. I söder ingår ett stamdike i området, och man har preliminärt undersökt rörläggning av det. Ett stomavlopp måste antagligen byggas genom området. Hellbergs hall har en egen värmecentral, varifrån kan ha läckt olja i något skede. Den eventuellt förorenade marken måste beaktas vid detaljplanearbetet. 5. Preliminära utredningar Porvoon Länsiranta, Rakennettavuusselvitys maankäytön suunnittelua varten (Utredning av byggbarheten på västra åstranden). Viatek Oy, Porvoon Länsirannan katuverkko, toimivuustarkastelut (Utredning om hur gatunätet på västra åstranden fungerar). Ramboll Oy, januari Uppdatering om utredningen om hur gatunätet på västra åstranden fungerar Ramboll Oy, De centrala konsekvenserna av planläggningen De centrala konsekvenserna bedöms i förhållande till nuläget. Separata konsekvensutredningar görs inte, utan konsekvenserna bedöms som ett led i planläggningsprocessen. 7. Intressenter 7.1 Markägare: Borgå stad Följande konsekvenser bedöms: - Konsekvenser för utveckling av service- och samhällsstrukturen - Konsekvenserna för naturmiljön och den byggda miljön - Konsekvenserna för trafikförhållandena och parkeringslösningarna i området 7.2 Grannar (Alexandersbågen 1, S-Market Näse): KOY Porvoon Aleksanterinkaari c/o Ok Varuboden OSLA Hlg (Alexandersbågen 6): Borgå A-bostäder Ab (Konstfabriksgatan 1): KOY Porvoon Campus Övriga områden Borgå stad 7.3 Övriga intressenter: Borgå Energi Ab Borgå Elnät Ab Sonera/Carrier Elisa Abp Porvoon Alueverkko Oy 7.4 Myndigheter osv. som hörs under planläggningen: Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland 7.5 Följande enheter inom Borgå stad: Markpolitik, anskaffning och överlåtelse av mark Markpolitik, stadsmätning Kommunteknik, planering av kommunteknik 3

10 Kommunteknik, grönområden Affärsverket Borgå vatten Räddningsverket i Östra Nyland Tillstånds- och tillsynsärenden, byggnadstillsynen Tillstånds- och tillsynsärenden, miljövården Hälsoskydd 7.6 Nämnder: Stadsutvecklingsnämnden 7.7 Alla kommuninvånare 7.8 Alla de som anser sig vara intressenter 8. Ordnande av deltagande och växelverkan Myndighetssamråd (66 MarkByggL): - Det är inte fråga om en sådan plan som avses i 66 2 mom. MarkByggL som förutsätter myndighetssamråd. Hörande i planeringsskedet: (62 MarkByggL, 30 MarkByggF) - Planutkastet och det övriga materialet hålls framlagt i Kompassen, Krämaretorget B, gatuplan och på Borgå stads webbplats på adressen Intressenterna bereds möjlighet att framföra skriftliga åsikter. - Staden meddelar per brev eller om möjligt med e-post till markägarna/- innehavarna i planområdet samt till grannar som är markägare/-innehavare att utkastet till plan är framlagt. Dessutom sätter man upp en kungörelse på stadens officiella anslagstavla och publicerar en kungörelse på stadens webbplats och i tidningarna Uusimaa, Borgåbladet och Itäväylä. - Preliminära utlåtanden s.k. remissbehandling: Kommentarer/preliminära utlåtanden begärs av de intressenter som nämns under punkterna Samråd: - På basis av de kommentarer man får in ordnas vid behov samråd med olika intressenter. Offentligt hörande: (65 MarkByggL, 27 MarkByggF) - Planförslaget och det övriga materialet hålls offentligt framlagt vid stadsplaneringen, servicekontoret Kompassen, Krämaretorget B, gatuplan och på Borgå stads webbplats Intressenterna bereds möjlighet att framföra skriftliga anmärkningar. - Staden meddelar per brev eller om möjligt med e-post till markägarna/-innehavarna i planområdet samt till grannar som är markägare/-innehavare att förslaget till plan är framlagt. Dessutom sätter man upp en kungörelse på stadens officiella anslagstavla och publicerar en kungörelse i tidningarna Uusimaa, Borgåbladet och Itäväylä. Officiella utlåtanden: (28 MarkByggF) Hälsoskyddssektionen Räddningsverket i Östra Nyland Affärsverket Borgå vatten Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland Motiverat ställningstagande med anledning av anmärkning (65 2 MarkByggL) - De som gjort en anmärkning och som angett sin adress underrättas om kommunens motiverade ställningstagande till anmärkningen. Meddelande om godkännandet av planen (67 MarkByggL) Ett skriftligt meddelande till Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland och till dem som skriftligt har begärt det och som meddelat sin adress. Kungörelse på stadens officiella anslagstavla och på stadens webbplats Kungörelse av plan som vunnit laga kraft (93 MarkByggF): - Kungörelse på stadens officiella anslagstavla och på stadens webbplats 9. Tidtabell för planläggningsprojektet Arbetet med ändringen av detaljplanen påbörjades hösten Målet är att stadsfullmäktige godkänner planändringen under år

11 10. För beredningen ansvarar planläggare Pekka Mikkola planeringsassistent Christina Eklund tfn tfn Stadsplanering PB BORGÅ Besöksadress: Krämaretorget B, 3 vån. Datum Eero Löytönen stadsplaneringschef 5

12

13