LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallituksen huone, Raatihuone II krs. Mannerheiminkatu 4

Transkriptio

1 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta AIKA klo 17:30-20:42 PAIKKA Kaupunginhallituksen huone, Raatihuone II krs. Mannerheiminkatu 4 LÄSNÄ Kopiloff Pauli puheenjohtaja Hansson Kenneth varapuheenjohtaja Antas Camilla jäsen Ekebom-Jönsas Benita jäsen Eloranta Kimmo jäsen Hämäläinen Satu jäsen Jalkanen Karl (Kalle) jäsen Laitinen Åke jäsen Lindlöf Mona jäsen Tähtinen Keijo jäsen Wikström Gudrun jäsen MUUT Liljestrand Tom hallituksen pj. saapui 18:20 88 Karlsson Mikael hallituksen edust. Blomberg Ulf tekninen johtaja Lindroos Markus yhd.kuntatekn.pääll. Kinnunen Antti tilapäällikkö saapui 19:05 92 Ravi Pirjo toimistosiht./siht. POISSA Korhonen Robin nuorisovalt. jäsen Kajan Mia kaup. geodeetti Naukkarinen Anneli vt. kaup.arkkit. Henriksson Eija taloussuunn. ALLEKIRJOITUKSET Puheenjohtaja Sihteeri Pauli Kopiloff KÄSITELLYT ASIAT Pirjo Ravi PÖYTÄKIRJAN Loviisassa TARKASTUS Mona Lindlöf PÖYTÄKIRJA YLEI- Loviisassa SESTI NÄHTÄVILLÄ Keijo Tähtinen Pöytäkirjanotteen oikeaksi todistaa Loviisa

2 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA Sivu 83 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjantarkastajat Esityslistan hyväksyminen Asemakaavan muutos, kaupunginosa 30, kortteleiden 4, 19 ja 20 osat, Torsby, Pernaja 87 Poikkeaminen, Pernaja, Israelinmetsä, , käyttötarkoituksen muutos 88 Suunnittelutarveratkaisu, Pernajan kirkonkylä, , Erkki Veikkolainen, asuinrakennus ja talousrakennus 89 Suunnittelutarveratkaisu, Pernaja Sjögård, , Gun-Maj Backman, määräala rakennuspaikaksi 90 Suunnittelutarveratkaisu, Pernajan Pitkäpää, , Ingmar Rosengård Vuokra-ajan jatkaminen, Klassiset veneet ry Vuokra-ajan jatkaminen, Loviisan Merenkulkuhistorian säätiö Ilmarisentien katusuunnitelmat Talouskatsaus Viranhaltijapäätökset Muut esille tulevat asiat 171

3 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus TL 83 Tekninen lautakunta toteaa kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Lautakunta totesi kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Pöytäkirjantarkastajat TL 84 Tekninen lautakunta valitsee pöytäkirjan tarkastajiksi jäsenet Mona Lindlöf ja Keijo Tähtinen. Pöytäkirjan tarkastus klo 15:00 teknisessä keskuksessa, Kuningattarenkatu 15 B. Lautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi jäsenet Mona Lindlöf ja Keijo Tähtinen. Pöytäkirjan tarkastus klo 15:00 teknisessä keskuksessa, Kuningattarenkatu 15 B.

5 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Esityslistan hyväksyminen TL 85 Tekninen lautakunta hyväksyy kokouskutsun mukana jaetun asialistan kokouksen esityslistaksi. Lautakunta hyväksyi kokouskutsun mukana jaetun asialistan kokouksen esityslistaksi. Kokouksen aluksi tietohallintopäällikkö Marko Perttilä esitteli lautakunnalle sähköistä asiakirjojen jakelua.

6 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Asemakaavan muutos, kaupunginosa 30, kortteleiden 4, 19 ja 20 osat, Torsby, Pernaja 533/ /2013 TL 94 Valmistelija: Vs.kaup.arkkitehti Anneli Naukkarinen, puh Kaavoitus- ja arkkitehtitoimisto on laatinut asemakaavan muutoksen kaupungin omistamalle Veckaksen varikon tontille. Muutoksessa on mukana myös koulun tontilla oleva vuokra-alue. Sillä oleva koulurakennus on muutettu poikkeusluvalla asunnoiksi. Asemakaavan muutos on tullut vireille kaupunginhallituksen päätöksellä , jonka mukaan alue kaavoitetaan asuintalotonteiksi. Veckaksen varikko kuuluu kaupungin myytäviin kiinteistöihin. Kaavamuutoksella muodostuu kuusi uutta omakotitonttia. Entisen varikon/navetan tontille voi sijoittaa myös työtiloja, jotka eivät aiheuta ympäristöhäiriöitä. Päärakennuksen tontin kaavamääräys on muutettu rivitalojen korttelialueesta (AR) asuinpientalojen (AP) korttelialueeksi, mikä mahdollistaa erilaiset rakennustyypit. Rakennusoikeus vaihtelee tonteittain 0,15 ja 0,25:n välillä. Liite 53 asemakaavakartta määräyksineen, selostus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta päättää asettaa kortteleiden 4, 19 ja 20 osien, kaupunginosassa 30, Torsby, Pernaja, asemakaavan muutosluonnoksen nähtäville ja pyytää siitä lausunnot. Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. TL 22 Valmistelija: Vs.kaup.arkkitehti Anneli Naukkarinen, puh Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä

7 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Siitä on saatu kuusi lausuntoa ja kolme muistutusta. Lausuntojen ja muistutusten johdosta kaavaehdotusta on muutettu, mm. uusia erillispientalojen tontteja muodostuu kolme, sekä tarkennettu suojelumääräyksiä. Entiseen varikkorakennukseen voi rakentaa sekä asuintiloja että ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja. Tiivistelmät lausunnoista ja muistutuksista sekä vastineet niihin ovat selostuksen liitteenä. Liite 14 asemakaavakartta määräyksineen, selostus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta hyväksyy lausuntoihin ja muistutuksiin annetut vastineet. Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että tämä hyväksyisi asemakaavan muutoksen kaupunginosassa 30, Pernaja, osat kortteleista 4, 19 ja 20. Lautakunta päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi. TL 86 Valmistelija: Vs.kaup.arkkitehti Anneli Naukkarinen, puh Tekninen lautakunta puolsi Torsbyn Kulma Oy - Torsbyhörnan Ab:n toivomusta muuttaa tonttiaan niin, että se olisi kapeampi kuin vuokra-alue ja ulottuisi pidemmälle koulun pihalle voidakseen rakentaa autotallin/katoksen rakennuksen sisääntulon puoleiselle sivulle. Koulupuoli ei hyväksy piha-alueen ja paljon käytetyn palloilualueen pienentämistä. Lisäksi tontti ulottuisi osittain koulun käytössä olevan varastorakennuksen päälle. Kouluverkkoselvityksessä esitetään, että Kyrkoby skola lakkautettaisiin vuoden kuluttua. Mikäli näin päätetään, koko koulualueen tuleva käyttö pitää harkita uudelleen kaavoituksen kautta. Täten on syytä jättää vuokra-alue pois tästä kaavamuutoksesta. Liite 62 asemakaavakartta määräyksineen, selostus,

8 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta hyväksyy lausuntoihin ja muistutuksiin annetut vastineet. Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että tämä hyväksyisi asemakaavan muutoksen kaupunginosassa 30, Pernaja, osat kortteleista 4 ja 20. Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus

9 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Poikkeaminen, Pernaja, Israelinmetsä, , käyttötarkoituksen muutos 363/ /2014 TL 87 Valmistelija: Vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh Loviisan kaupungin kehittämisosasto hakee yhteisymmärryksessä Kiinteistö Oy Pernajan Asunnot kanssa poikkeamista asemakaavan määrittämästä käyttötarkoituksesta. Tontilla on voimassa hyväksytty asemakaava, jonka määräys on AL: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Asuintilojen osuus saa olla korkeintaan puolet rakennetusta kerrosalasta. Rakennusoikeus on e=0,40, joka merkitsee n. 960 krs-m2. Kerrosluku on II. Kaavan mukaisessa korttelissa 201 on vain tämä yksi tontti. Alueella ei ole kysyntää liike- ja toimistotiloille. Tontille on tarkoitus rakentaa luhtikäytävillä varustettuja kaksikerroksisia vuokrarivitaloasuntoja. Tontti sijaitsee maantie 170 ja Israelintien risteyksessä, tämän lounaispuolella. Lähistöllä on ennestään kaksi vuokrataloa ja lisäksi kauempana omakotitaloja. Lähimmät omakotitontit ovat kaupungin omistuksessa ja rakentamattomia. Liite 63 Esittelijä: karttaote, ote asemakaavasta määräyksineen Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta myöntää poikkeuksen asemakaavan määrittämästä käyttötarkoituksesta siten, että koko rakennusoikeus voidaan käyttää asuintilojen rakentamiseen korttelissa 201 Pernajan kaupunginosan Israelinmetsässä. Asuntojen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee huomioida riittävä meluntorjunta. Lainvoimainen päätös on voimassa kaksi vuotta, jona aikana rakennuslupa on haettava. Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen.

10 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tämä pykälä tarkastettiin välittömästi. Tiedoksi: ELY-keskus, rakennusvalvonta, hakija

11 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Suunnittelutarveratkaisu, Pernajan kirkonkylä, , Erkki Veikkolainen, asuinrakennus ja talousrakennus 990/ /2012 TL 88 Valmistelija: Vs.kaup.arkkitehti Anneli Naukkarinen, puh Suunnittelutarveratkaisua haetaan asuinrakennuksen, n. 350 krs-m2, ja talousrakennuksen, n. 60 krs-m2, rakentamiseksi taajaan rakennetulle kyläalueelle, jolla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa ei ole määrätty kaavan käyttämistä rakennusluvan perusteena. Täten tarvitaan MRL 16 :n mukainen suunnittelutarveratkaisu. Rakennuspaikka on kooltaan 5062 m2 ja sijaitsee kulttuurihistoriallisesti merkittävällä alueella. Agricolantien varteen on muodostunut kyläraittimainen rakenne, joka on rannan puolelta väljempi siten, että näkymä peltovyöhykkeen yli merenlahdelle on säilynyt. Pernajan kirkon ympäristö on yksi Loviisan vanhimmista ja arvokkaimmista maisemista. Rakennuspaikka kuuluu RKY-alueeseen (Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt RKY, Museovirasto, 2009). Kultturihistoriallinen ympäristö asettaa rakentamiselle erityisiä vaatimuksia rakennusten sijoittelun ja koon suhteen. Lausunnossaan Itä-Uudenmaan maakuntamuseo ei puolla haetun suuruista rakennusoikeutta. Sågsundet & Agricola väglag on käsitellyt asiaa vuosikokouksensa yhteydessä , 13: "Loviisan kaupungin tielautakunnan yksityistiejaosto on pyytänyt tiekunnan lausuntoa koskien kiinteistön Sjöbacka suunnittelua. Katso liite. Vuosikokouksen mielestä rakennukset tulisi mieluiten rakentaa 12 metrin päähän tien keskeltä ajatellen lumitöitä ja muuta tien kunnossapitoa." Yksityistiejaosto toteaa lausunnossaan, että rakennuksen sijoittaminen 8-10 metrin etäisyydelle tien keskilinjasta ei aiheuta haittaa tai vaaraa tien käyttäjille. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeeseen. Rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella täyttyvät (MRL 137 ): - Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle eikä alueiden

12 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ käytön muulle järjestämiselle, koska se ei ole vastoin lainvoimaista osayleiskaavaa ja sijoittuu olemassa olevaan kylärakenteeseen. - Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, koska se ehtojen mukaan toteutettuna tukee maankäyttötavoitteita kylämiljöön ja maiseman kannalta. - Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- ja kulttuuriarvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia, kun noudatetaan suunnittelutarveratkaisun ehtoja. Liite 64 kiinteistörekisterin karttaote, ympäristökartta, ote osayleiskaavasta, asemapiirros, kaavoittajan lausunto, museon lausunto, RKY-kartta, yksityistiejaoston lausunto Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että tämä myöntäisi suunnittelutarveratkaisun tilalle Pernajan kirkonkylässä seuraavilla ehdoilla: - Rakennukset tulee sovittaa rakennettuun ympäristöön ja maisemaan, ja niiden tulee täyttää kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimukset (MRL 117 ), minkä varmistamiseksi suunnitelmista tulee pyytää kaupunginarkkitehdin ja museon lausunto. - Rakennuspaikan kokonaisrakennuoikeus ei ylitä 300 krs-m2, eikä asuinrakennuksen 200 krs-m2. - Kaikki rakentaminen sijoittuu alle 40 metrin päähän tien keskilinjasta ja asuinrakennuksen pitkä sivu 8-10 metrin päähän tien keskilinjasta. - Rakennus sovitetaan maaston korkeuksiin mahdollisimman vähin maastotäytöin. - Se osa kiinteistöstä, joka on osoitettu osayleiskaavassa MU-1 alueeksi, on säilytettävä rakentamattomana ja avoimena. - Navetta voidaan halutessa korjata uuteen käyttöön kokonaan tai osittain. Tällöin rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla korkeintaan 400 krs-m2. - Kiinteistö tulee liittää kunnalliseen vesijohto- ja viemärijärjestelmään. Lainvoimainen päätös on voimassa kaksi vuotta, jona aikana rakennuslupaa on haettava. Käsittely: Keskustelun kuluessa esittelijä muutti osaa ehdotuksestaan seuraavaksi: - Kaikki rakentaminen sijoittuu alle 40 metrin päähän tien keskilinjasta ja asuinrakennuksen pitkä sivu 8-10 metrin päähän tien keskilinjasta, mikäli navetta puretaan.

13 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Jäsen Jalkanen ehdotti, että rakennusoikeus myönnetään hakemuksen mukaisena, eli 350 krs-m2. Jäsen Lindlöf kannatti. Äänestys: Esittelijän muutettu pohjaehdotus sai kuusi (6) ääntä (Antas, Eloranta, Hämäläinen, Laitinen, Tähtinen ja Kopiloff) ja jäsen Jalkasen ehdotus EI sai viisi (5) ääntä (Hansson, Ekebom-Jönsas, Wikström, Lindlöf ja Jalkanen). Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että tämä myöntäisi suunnittelutarveratkaisun tilalle Pernajan kirkonkylässä seuraavilla ehdoilla: - Rakennukset tulee sovittaa rakennettuun ympäristöön ja maisemaan, ja niiden tulee täyttää kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimukset (MRL 117 ), minkä varmistamiseksi suunnitelmista tulee pyytää kaupunginarkkitehdin ja museon lausunto. - Rakennuspaikan kokonaisrakennuoikeus ei ylitä 300 krs-m2, eikä asuinrakennuksen 200 krs-m2. - Kaikki rakentaminen sijoittuu alle 40 metrin päähän tien keskilinjasta ja asuinrakennuksen pitkä sivu 8-10 metrin päähän tien keskilinjasta, mikäli navetta puretaan. - Rakennus sovitetaan maaston korkeuksiin mahdollisimman vähin maastotäytöin. - Se osa kiinteistöstä, joka on osoitettu osayleiskaavassa MU-1 alueeksi, on säilytettävä rakentamattomana ja avoimena. - Navetta voidaan halutessa korjata uuteen käyttöön kokonaan tai osittain. Tällöin rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla korkeintaan 400 krs-m2. - Kiinteistö tulee liittää kunnalliseen vesijohto- ja viemärijärjestelmään. Lainvoimainen päätös on voimassa kaksi vuotta, jona aikana rakennuslupaa on haettava. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus, jonka jälkeen tiedoksi ELY-keskus Rakennusvalvonta Hakija

14 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Suunnittelutarveratkaisu, Pernaja Sjögård, , Gun-Maj Backman, määräala rakennuspaikaksi 95/ /2014 TL 89 Valmistelija: Vs. kaup.arkkitehti, Anneli Naukkarinen, puh Gun-Maj Backman hakee suunnittelutarveratkaisua omistamalleen määräalalle 350 krs-m2:n rakentamista varten. Hakemuksesta ei ilmene rakennuksen käyttötarkoitusta. Määräala, joka sijaitsee metsäisen mäen länsirinteellä on kooltaan noin 4,8 ha. Alueen läheisyydessä, mäen itärinteellä, on harvakseltaan pienehköja asuin- ja lomarakennuksia. Alueelle johtaa Vanhankyläntieltä metsätie. Alueella on voimassa Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava, joka on hyväksytty v Rakennuspaikan kaavamerkintä on M: "Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle sijoittuva rakentaminen tulee pyrkiä sijoittamaan ennestään olevan asutuksen yhteyteen tai olemassa olevien teiden varteen." Rakentaminen määräytyy rakennusjärjestyksen mukaan. Rakentaminen voi olla tarkoitettu joko vakituiseen tai vapaa-ajan asumiseen. Rakennusluvan kaikki erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella täyttyvät (MRL 137 ): - Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, koska suunnittelutarveratkaisu ei ole vastoin lainvoimaista osayleiskaavaa tai maakuntakaavaa. - Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, koska rakennuspaikka sijaitsee jo rakennettujen (sekä vapaa-ajan ympärivuotiseen käyttöön) kiinteistöjen vieressä. - Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristöllisten arvojen turvaamista, koska alueella ei ole merkittäviä luonnon- tai kulttuuriarvoja. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Kaavoittajan lausunto on puoltava. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta.

15 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Liite 65 karttaote, ote osayleiskaavasta, asemapiirros, kaavoittajan lausunto Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että se myöntäisi suunnittelutarveratkaisun määräalalle Pernajan kaupunginosassa, Sjögårdin kylässä seuraavin ehdoin: - Rakennusoikeus on enintään 350 krs-m2 ja rakentamisessa noudatetaan rakennusjärjestystä. - Rakentaminen voi olla joko vakituiseen tai vapaa-ajan käyttöön. - Rakennusten tulee sijainniltaan, muodoltaan, korkeudeltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään sopeutua maisemaan ja olevaan rakennuskantaan. - Jätevesien käsittely tulee järjestää Loviisan kaupungin ympäristönsuojelun ohjeiden mukaan. Lainvoimainen päätös on voimassa kaksi vuotta, jona aikana rakennuslupaa on haettava. Käsittely: Keskustelun kuluessa lautakunta muutti ehdotusta seuraavasti: - Rakennusoikeus on enintään 350 krs-m2 ja rakentamisessa noudatetaan rakennusluvan hakuhetkellä voimassa olevaa rakennusjärjestystä. Lautakunta päätti yksimielisesti esittää kaupunginhallitukselle, että se myöntäisi suunnittelutarveratkaisun määräalalle Pernajan kaupunginosassa, Sjögårdin kylässä seuraavin ehdoin: - Rakennusoikeus on enintään 350 krs-m2 ja rakentamisessa noudatetaan rakennuluvan hakuhetkellä voimassa olevaa rakennusjärjestystä. - Rakentaminen voi olla joko vakituiseen tai vapaa-ajan käyttöön.- Rakennusten tulee sijainniltaan, muodoltaan, korkeudeltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään sopeutua maisemaan ja olevaan rakennuskantaan. - Jätevesien käsittely tulee järjestää Loviisan kaupungin ympäristönsuojelun ohjeiden mukaan. Lainvoimainen päätös on voimassa kaksi vuotta, jona aikana rakennuslupaa on haettava. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus, jonka jälkeen tiedoksi Uudenmaan ELY-keskus Rakennusvalvonta Hakija

16 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/

17 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Suunnittelutarveratkaisu, Pernajan Pitkäpää, , Ingmar Rosengård 64/ /2014 TL 90 Valmistelija: Vs.kaup.arkkitehti Anneli Naukkarinen, puh Ingmar Rosengård hakee suunnittelutarveratkaisua omistamalleen tilalle 30 krs-m2:n suuruisen vapaa-ajan asunnon rakentamiseksi vuonna 1971 palaneen rakennuksen paikalle. Paikalla on ulkorakennuksia sekä palaneen talon kivijalka ja puutarha. Tilan pinta-ala on 8,5062 ha. Alueella on voimassa Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava, hyväksytty v. 2000, jonka mukaan tila kuuluu M-alueeseen:"Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle sijoittuva rakentaminen tulee pyrkiä sijoittamaan ennestään olevan asutuksen yhteyteen tai olemassa olevien teiden varteen." Ulfarsintien eteläpuolinen alue on osayleiskaavassa MU-1-aluetta, jolle rakentaminen on kielletty. Koska alue kuuluu maakuntakaavassa valtakunnallisesti merkittävään kulttuurimaisema-alueeseen, voidaan rakentamisen lähtökohtana pitää perinteistä seudullista kylärakentamista, vaikka kyseessä on vapaa-ajan asunto. Rakennuksen hahmon, materiaalien ja mittasuhteiden tulee vastata perinteistä rakentamista. Rakennusluvan kaikki erityiset edellytykset suunnittelutarvealueelle täyttyvät (MRL 137 : - Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueidenkäytön muulle järjestämiselle, koska hanke on lainvoimaisen osayleiskaavan mukainen, rakennuspaikka ylittää rakennusjärjestyksen vaatiman vähimmäiskoon eikä vaadi uusien teiden rakentamista. - Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, koska rakennuspaikka sijaitsee olemassa olevan kylärakenteen yhteydessä. - Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannaltaeikä vaikeuta erityisten luonnon- ja kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista, kun rakentaminen toteuteaan suunnittelutarveratkaisun ehtojen mukaan. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia tai muita vaikutuksia.

18 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Kaavoittajan lausunto on puoltava. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. Liite 66 karttaote, ote kantakartasta, ote osayleiskaavasta, julkisivupiirustus Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että se myöntäisi suunnittelutarveratkaisun tilalle Pernajan kaupunginosan, Pitkäpään kylässä seuraavin ehdoin: - Rakennusoikeus on enintään 180 krs-m2. - Rakennuksen tulee sijainniltaan, muodoltaan, korkeudeltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään sopeutua alueen perinteiseen kylärakentamiseen. - Rakentaminen ja pihajärjestelyt sovitetaan maastoon vanhan pihan säilyneitä piirteitä kunnioittaen. - Ulfarsintien eteläpuolinen alue säilytetään rakentamattomana. Laivoimainen päätös on voimassa kaksi vuotta, jona aikana on haettava rakennuslupaa. Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus, jonka jälkeen tiedoksi: Uudenmaan ELY-keskus Rakennusvalvonta Hakija

19 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Vuokra-ajan jatkaminen, Klassiset veneet ry 339/ /2014 TL 91 Valmistelija: Kaupungingeodeetti Mia Kajan, puh Klassiset Veneet ry vuokraa Laivasillalta noin 360 m2:n suuruista aluetta harrastus- ja näyttelytoimintaa varten. Vuokra-alueen tunnus on ( V301) ja osoite Laivasilta 6. Nykyinen vuokrasopimus on päättynyt ja yhdistys on pyytänyt kaupunkia jatkamaan vuokrasopimusta 20 vuodella vanhoin ehdoin. Vuokra vuonna 2014 on ollut noin 122 /v. Liite 67 Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Loviisan kaupunki jatkaa Klassiset Veneet ry:n vuokrasopimusta asti niin, että perusvuokra on 150,00 euroa/v. ja perusindeksinä on vuoden 2014 joulukuun indeksiluku. Muut sopimusehdot pysyvät ennallaan. Lisäksi tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että hallitus valtuuttaa teknisen johtajan Ulf Blombergin allekirjoittaman ko. vuokrasopimuksen. Käsittely: Keskustelun kuluessa lautakunta päätti yksimielisesti esittää vuokra-ajan pituudeksi 10 vuotta, eli asti. Lautakunta päätti yksimielisesti esittää kaupunginhallitukselle, että Loviisan kaupunki jatkaa Klassiset Veneet ry:n vuokrasopimusta asti niin, että perusvuokra on 150,00 euroa/v. ja perusindeksinä on vuoden 2014 joulukuun indeksiluku. Muut sopimusehdot pysyvät ennallaan. Lisäksi lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että hallitus valtuuttaa teknisen johtajan Ulf Blombergin allekirjoittaman ko. vuokrasopimuksen. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus

20 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Vuokra-ajan jatkaminen, Loviisan Merenkulkuhistorian säätiö 133/ /2014 TL 92 Valmistelija: Kaupungingeodeetti Mia Kajan, puh Loviisan Merenkulkuhistorian säätio vuokraa Laivasillalta noin 473 m2:n suuruista aluetta museo- ja näyttelytiloja varten. Vuokra-alueen tunnus on ( V301) ja osoite Laivasilta 8. Nykyinen vuokrasopimus päättyy ja säätiö on pyytänyt kaupunkia jatkamaan vuokrasopimusta 20 vuodella vanhoin ehdoin. Vuokra vuonna 2014 on ollut noin 190 /v. Liite 68 Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Loviisan kaupunki jatkaa Loviisan Merenkulkuhistorian säätiön vuokrasopimusta asti niin, että perusvuokra on 200,00 euroa/v. ja perusindeksinä on vuoden 2014 joulukuun indeksiluku. Muut sopimusehdot pysyvät ennallaan. Lisäksi tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että hallitus valtuuttaa teknisen johtajan Ulf Blombergin allekirjoittaman ko. vuokrasopimuksen. Käsittely: Keskustelun kuluessa lautakunta päätti yksimielisesti esittää vuokra-ajan pituudeksi 10 v. eli asti. Lautakunta päätti yksimielisesti esittää kaupunginhallitukselle, että Loviisan kaupunki jatkaa Loviisan Merenkulkuhistorian säätiön vuokrasopimusta asti niin, että perusvuokra on 200,00 euroa/v. ja perusindeksinä on vuoden 2014 joulukuun indeksiluku. Muut sopimusehdot pysyvät ennallaan. Lisäksi tekninen lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että hallitus valtuuttaa teknisen johtajan Ulf Blombergin allekirjoittaman ko. vuokrasopimuksen. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus

21 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Ilmarisentien katusuunnitelmat 612/ /2013 TL 115 Valmistelija: Yhdyskuntatekniikan päällikkö Markus Lindroos, puh Tekninen keskus on aloittanut katusuunnitelmien laatimisen Ilmarisentielle. Kyseessä on asemakaava-alue Valkossa. Alueelle on kaavoitettu asuintontteja sekä yritystontteja ja katu toimii yhteyskatuna troolisataman alueelle. Suunnitelmien aloittamisesta on kuulutettu ja suunnitelmista voi esittää mielipiteitä. Varsinaisten suunnitelmien valmistuttua ne asetetaan julkisesti nähtäville mahdollisten muistutusten tekemistä varten. Liitteenä ovat kadun asemapiirustus ja 3 vaihtoehtoa Ilmarisentien ja Vårdöntien risteysalueesta. Liite 67 Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Lautakunta päättää valita vaihtoehto B:n Ilmarisentien ja Vårdöntien risteysalueen jatkosuunnittelua varten. Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. TL 33 Valmistelija: Yhdyskuntatekniikan päällikkö Markus Lindroos, puh Tekninen keskus on jatkanut katusuunnitelmien laatimista Ilmarisentielle. Varsinaisten suunnitelmaehdotusten valmistuttua ne asetetaan julkisesti nähtäville mahdollisten muistutusten tekemistä varten. Katusuunnitelmaluonnokset ovat olleet nähtävillä Luonnosten nähtävilläpitoaikana on esitetty mielipiteitä

22 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ suunnitelmaluonnoksista. Kooste mielipiteistä liitteenä. Liitteenä ovat kadun asemapiirustus, pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaukset. Liite 22 Esittelijä: katusuunnitelmat Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta päättää asettaa Ilmarisentien katusuunnitelmaehdotukset MRA 43 :n mukaisesti nähtäville 14 päivän ajaksi, jotta osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus suunnitelmaehdotuksesta. Teknisen lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. TL 93 Katusuunnitelmaehdotukset ovat olleet nähtävillä Suunnitelmien nähtävilläpitoaikana on esitetty 1 muistutus suunnitelmaehdotuksesta. Muistutus ja vastine liitteenä. Liitteenä ovat kadun asemapiirustus, pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaukset. Liite 69 asemapiirustus, pituusleikkaus, tyyppipoikkileikkaukset ja muistutus Esittelijä Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta päättää hyväksyä vastineen ja vahvistaa liitteen mukaiset Ilmarisentien ja Vårdöntien katusuunnitelmat. Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen.

23 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Talouskatsaus TL 94 Valmistelija: Taloussuunnittelija Eija Henriksson, pu Teknisen keskuksen osavuosiraportti ajalta Liite 70 Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta merkitsee seurantaraportin tiedoksi. Lautakunta merkitsi seurantaraportin tiedoksi.

24 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Viranhaltijapäätökset TL 95 Valmistelija: Tekninen johtaja Ulf Blomberg, puh , vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh , yhdyskuntatekniikan päällikkö Markus Lindroos, puh , kaupungingeodeetti Mia Kajan, puh ja tilapäällikkö Antti Kinnunen, puh Teknisen johtajan päätös: - 4; Vahingonkorvaushakemus. Dnro 374/ / ; Toimittajan valinta, ilmanvaihdon suodattimet. Toimittajaksi valittu Vado Oy. Dnro 273/ / ; Paikkatietokäsittelijä Timo Turpeisen TVA-lisän tarkistaminen. Dnro 392/ /2014. Kaupunginarkkitehdin päätös: - 2; Loviisan Harmaakallion, Haravankylän, Köpbackan ja Valkon osayleiskaavan liikenneselvitys. Tilattu Sweco Ympäristö Oy:ltä. Dnro 379/ /2014. Yhdyskuntatekniikan päällikön päätökset: - 14; Liljendaldagarna 2014, Loviisan Kulttuuritoimi. Dnro 348/ / ; Laulujuhla omille ja kutsun saaneille kuoroille ja orkestereille Östra Nylands Sång och Musikförbund rf. Dnro 247/ / ; Laivasilta-alue v Loviisan Laivasilta ry. Dnro 381/ /2014. Kaupungingeodeetin päätös: - 20; Loviisan Moottorikerho ry:n ajoaikojen laajentaminen. Loviisan Moottorikerho ry. Dnro 337/ / ; Loma-asuntotontin nro 105 ( Lappom) vuokraoikeuden siirto. Dnro 373/ / ; Asuntotontin myynti, Isnäs. Dnro 376/ / ; Asuntotontin myyminen (Koskenkylä). Dnro 380/ /2014. Tilapäällikön päätökset:

25 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ ; Hankinnan keskeyttäminen. Dnro 259/ / ; Suomenkielisen koulukeskuksen muuttotöiden suorittajan valinta/urakka 1. Valittu Niemi Palvelut Oy. Dnro 333/ / ; Suomenkielisen koulukeskuksen muuttotöiden suorittajan valinta/urakka 2. Valittu GP-muutot Oy. Dnro 333/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen uudishankkeen lisä- ja muutostyö nro 18. Tilattu Skanska Talonrakennus Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen uudishankkeen lisä- ja muutostyö nro 15, 16, 17 ja 19. Tilattu Skanska Talonrakennus Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen uudishankkeen lisä- ja muutostyö nro 14. Tilattu Skanska Talonrakennus Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen uudishankkeen lisä- ja muutostyö nro 13a. Tilattu Skanska Talonrakennus Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen irtokalustehankinta/ruokala ja juhlasali. Tilattu Martela-Keskus Offimar Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen irtokalustehankinta/lukusali, aulat ja pienryhmätilat. Tilattu Martela-Keskus Offimar Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen irtokalustehankinta/2. ja 3. kerros, peruskorjattava osa. Tilattu Martela-Keskus Offimar Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen irtokalustehankinta/2. ja 3. kerros. Tilattu Martela-Keskus Offimar Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen irtokalustehankinta/1. kerros, peruskorjattava osa.tilattu Martela-Keskus Offimar Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen irtokalustehankinta/1. kerros. Tilattu Martela-Keskus Offimar Oy:ltä. Dnro 775/ /2010.

26 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen uudishankkeen lisä- ja muutostyö nro 12a. Tilattu Skanska Talonrakennus Oy:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen kiintokalustehankinta/fysiikka-kemia opetustilat, peruskorjattava osa. Tilattu IS-VET OY:ltä. Dnro 775/ / ; Loviisan suomenkielisen koulukeskuksen kiintokalustehankinta/biologian opetustilat ja varasto, peruskorjattava osa. Tilattu IS-VET OY:ltä. Dnro 775/ /2010. Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta merkitsee viranhaltijapäätökset tiedoksi ja ilmoittaa ettei se kuntalain 51 :n nojalla käytä otto-oikeuttaan. Lautakunta merkitsi viranhaltijapäätökset tiedoksi ja ilmoitti ettei se kuntalain 51 :n nojalla käytä otto-oikeuttaan.

27 LOVIISAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Tekninen lautakunta Muut esille tulevat asiat TL 96 Tekninen lautakunta merkitsee tiedoksi. Tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi. - keskusteltiin uusien ammattikalastuslupien myöntämisperiaatteista.