Kuntotarkastusraportti

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kuntotarkastusraportti"

Transkriptio

1 Espoon kaupunki, Tilakeskus Snettansintie Espoo Luottamuksellinen Pöyry Finland Oy PL 4, Jaakonkatu 3, Vantaa, FINLAND puh , fax

2 SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE... 3 KOHTEEN SIJAINTI JA ASEMAPIIRROS... 4 KOHTEEN PERUSTIEDOT KIINTEISTÖN KUNTO SEKÄ ARVIO KORJAUSTARPEISTA JA RISKEISTÄ YLEISTÄ RAKENTEET LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖTEKNIIKKA SIIRTOLAITTEET KORJAUSKUSTANNUSENNUSTE YHTEENVETO A. VÄLITTÖMÄT KORJAUSTARPEET (2014) B. KUNTORISKIT JA KORJAUSTARPEET 1-5 VUODEN AIKAJÄNTEELLÄ ( ) C. KUNTORISKIT JA KORJAUSTARPEET YLI 5 VUODEN AIKAJÄNTEELLÄ ( ) VALOKUVAT VALOKUVAT, RAKENNUSTEKNIIKKA VALOKUVAT, LVI-TEKNIIKKA VALOKUVAT, SÄHKÖTEKNIIKKA Pöyry Finland Oy 2 (38)

3 ESIPUHE Tässä raportissa on esitetty Espoossa sijaitsevan rakennuksen rakenne-, LVIA- ja sähköteknisten järjestelmien kunto ja korjaustarvearvio raportin päiväyksen ajankohtana. Kuntotarkastuksen kenttätyö on toteutettu kohteen ulkoalueilla sekä sisätiloissa Kohteesta on otettu lisäksi Pöyry Finland Oy:n koordinoimana sisäilmanäytteet, materiaalinäytteet sekä asbesti- ja haitta-ainenäytteet. Näytteet on toimitettu analysoitaviksi Työterveyslaitoksen laboratorioon, Kuopioon. Näytteiden tulokset esitellään ja käsitellään erillisissä raporteissa, mutta tulokset vaikuttavat myös tämän raportin sisältöön. Selvityksen ovat suorittaneet Pöyry -yhtiöissä: - Markku J. Salminen, Pöyry Finland Oy, rakennearvio - Matti Tapanainen, Pöyry Finland Oy, LVIA-arvio - Kenneth Grönberg, Pöyry Finland Oy, sähköarvio Tilaajan (Espoon kaupunki, Tilakeskus) puolesta yhteyshenkilönä ovat olleet rakenneinsinööri Jari Hyötyläinen sekä sisäilma-asiantuntija Julia Debbarh. Selvityksessä on pyritty antamaan mahdollisimman oikeita ja täsmällisiä tietoja kohteesta ottaen huomioon kuntotarkastuksen tavanomaiset lähtökohdat sekä sen tekemiseen käytettävissä ollut aika ja kohteesta saadut tiedot. Selvitys toimitetaan kuitenkin sitoumuksetta eikä Pöyry Finland Oy anna erikseen takuuta selvityksen virheettömyydestä tai soveltuvuudesta tiettyyn tarkoitukseen. Pöyry Finland Oy ei vastaa vahingoista tai menetyksistä, jotka aiheutuvat tämän selvityksen sisältämän materiaalin tai informaation käytöstä. Selvitys ei ole tyhjentävä, eikä se sisällä kaikkea sitä tietoa, jota kiinteistönomistaja tai potentiaalinen sijoittaja saattaa tarvita investointien arvioimiseksi. Vallitsevissa olosuhteissa tapahtuvat muutokset, varsinkin selvityksen päiväyksen jälkeen, saattavat vaikuttaa selvityksessä esitettyihin havaintoihin tai tehtyihin johtopäätöksiin. Projektitoimintamme perustana ovat aina konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE Pöyry Finland Oy Kiinteistöjen tekninen ja energiakonsultointi Markku J. Salminen Projektipäällikkö Ritva Rissanen Laatutarkastus Pöyry Finland Oy:n yhteystiedot: Puhelin Telefax Postiosoite PL 4, VANTAA Katuosoite Jaakonkatu 3, VANTAA Pöyry Finland Oy 3 (38)

4 KOHTEEN SIJAINTI JA ASEMAPIIRROS Kohde sijaitsee Espoossa, osoitteessa Snettansintie 41 (http://kartat.espoo.fi) Kohteen karttaote (kohde ympyröity punaisella). Pöyry Finland Oy 4 (38)

5 Kohteen perustietoja Käyttötarkoitus Opetuskiinteistö Pinta-ala 354 m 2 (Kerrosala) Rakennustilavuus rm 3 Rakennusvuosi Laajennusvuosi Saneerausvuosi Maanpäällisiä kerroksia Maanalaisia kerroksia Tehdyt korjaustyöt Rakennustekniikka Perustustyyppi Rakennuksen runko Ulkoseinärakenne Julkisivupintamateriaali Ikkunatyyppi Kattomuoto Vesikatemateriaali Liikenne- ja pysäköintialueet Sorapinta LVIA-tekniikka Lämmitystapa Lämmönjakojärjestelmä Vedenhankinta ja viemäröintioma vedenhankinta ja umpisäiliö Vesijohtojärjestelmä Viemäriputkisto Pumppaamot Ilmanvaihtojärjestelmä Kylmäntuotanto Jäähdytys Sprinklerjärjestelmä Rakennusautomaatio Sähkö- ja tietojärjestelmät sekä siirtolaitteet Sähköliittymä Sähkönjakelujärjestelmä Varmennettu sähkösyöttö Keittiölaitteet Paloilmoitusjärjestelmä Antennijärjestelmä Rikosilmoitusjärjestelmä Videovalvontajärjestelmä Kulunvalvontajärjestelmä Hissit Ei ole Suihkutilojen korjauksia 1990-luvulla, LVI-korjauksia (putkitunneli, ilmanvaihto, patteriverkosto), kattovuotokorjauksia Maanvarainen Puu (alkuperäisellä osalla hirsirunko, laajennusosalla pystyrunko) Puu Puu, vaakalaudoitus 2-lasinen avattava puuikkuna Harjakatto Teräspelti, saumapeltikate Öljylämmitys (lämmöntuotantolaitteet viereisessä päiväkotirakennuksessa) Vesipatterijärjestelmä Kupari- ja galvanoitu teräsputkisto Valurautaputkea ja muoviputkea Ei ole Painovoimainen ilmanvaihto pääosin, keittiölle ja sosiaalitiloille koneellinen poistoilmanvaihto Ei ole Ei ole Ei ole Ei ole Pienjänniteliittymä 4/5-johdinjärjestelmä (TN-C-S) Ei ole Koulukeittiölaitteet Ei ole Maanpäällinen vastaanotto Ei ole Ei ole Ei ole Ei ole Esitetyt perustiedot kuvaavat kohteen pääasiallista käyttötarkoitusta, rakennetyyppiä, laitejärjestelmää tms., ellei muuta ole yllä mainittu. Copyright Pöyry Finland Oy

6 1 KIINTEISTÖN KUNTO SEKÄ ARVIO KORJAUSTARPEISTA JA RISKEISTÄ Pöyry Finland Oy 6 (38)

7 1. KIINTEISTÖN KUNTO SEKÄ ARVIO KORJAUSTARPEISTA JA RISKEISTÄ 1.1 Yleistä Kuntotarkastuksen kohteena oli Espoon kaupungissa, osoitteessa Snettansintie 41 sijaitseva rakennus, joka on lähtötietojen mukaan rakennettu vuonna Koulurakennusta on laajennettu lähtötietojen mukaan 1950-luvun lopulla luvun lopulla on samalle tontille rakennettu myös entinen opettajien asuinrakennus, joka nykyisellään toimii päiväkoti- ja iltapäiväkerhokäytössä. Kyseisestä rakennuksesta on laadittu oma kuntotarkastusraportti. Muita tontilla sijaitsevia piharakennuksia ja täydentäviä rakennuksia ei tässä kuntotarkastuksessa katselmoitu. Rakennuksessa on yksi maanpäällinen kerros, kylmä ullakkotila sekä pieni, ryömintätilan osalla sijaitseva perunakellari. Rakennuksen maanpäällisessä kerroksessa on luokkatiloja, keittiö, opettajainhuone, kanslia, wc- ja sosiaalitiloja. Tilaajalta saatuina lähtötietoina olivat: Kosteus- ja homekartoitusraportti (päiväykset ja ), Espoon kaupunki, tekninen keskus Terveystarkastajan tarkastuskertomus, päivätty , Espoon kaupunki, Espoon seudun ympäristöterveys Kuntoarvioraportti, päivätty , Espoon kaupunki, tekninen keskus LVI-piirustus sosiaalitilojen muutoksista, päivätty Asemapiirustus, päivätty Pohjapiirustus, 1. krs, sosiaalitilojen muutokset, päivätty Leikkaukset A-A ja B-B, sosiaalitilojen muutokset, päivätty Julkisivut, päivätty LVI-piirustus sosiaalitilojen ja WC-tilojen vesi- ja viemärimuutoksista, päivätty Powerpoint-esitys koulun korjauksista, tutkimuksista ja korjaustarpeista Tilaajalta ja lähtötietoasiakirjoista saatujen tietojen mukaan on rakennuksen huoneala 314 m 2, kerrosala 354 m 2 ja tilavuus 1400 m 3. Pinta-ala- ja tilavuustietoja ei ole tarkistettu tämän selvityksen yhteydessä. Kuntotarkastuksessa on tarkastettu kohteen kunto raportin päiväyksen ajankohtana ja laadittu PTS-korjauskustannusehdotus tekniseltä kannalta 10 vuoden tarkastelujaksolle Raporttiin on arvioitu kiinteistöön nykyisellään kuuluvien elinkaarensa lopussa olevien tai muuten lähinnä teknisesti korjaustarpeessa olevien rakennuksen osien ja tekniikoiden korjauskustannukset. Mahdollisesti tehtävät laatutason parannustoimenpiteet tulee suunnitella erikseen ja arvioida suunnitelmien perusteella aiheutuvat lisäkustannukset. Tilojen pintaremontit, jotka eivät ole teknisesti välttämättömiä, mutta toteutetaan mahdollisesti toiminnallisista syistä tai työympäristön parantamiseksi, eivät sisälly PTS-ehdotukseen, eivät myöskään hankekustannukset. Pöyry Finland Oy 7 (38)

8 Kuntotarkastus perustuu kiinteistön silmämääräiseen, ainetta rikkomattomaan tarkastukseen. Erillisten kuntotutkimusten tulosten perusteella korjaustarpeita ja kustannusennusteita tulee tarkentaa. Seuraavilla sivuilla on lyhyet yhteenvedot tekniikanaloittain kiinteistön nykytilasta ja arvioiduista korjaustarpeista. Edellä olevalle kiinteistön perustietosivulle on koottu kuvaukset kiinteistön teknisistä pääjärjestelmistä. Luvun 2 taulukoissa on esitetty arviot kiinteistössä tarvittavista korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteistä 10 vuoden aikajänteellä. Kiinteistön huolto- ja tavanomaiset vuosikorjaukset eivät sisälly esitettyyn PTS-ehdotukseen. Luvussa 3 on esitetty olennaisimmat valokuvat kohteesta. 1.2 Rakenteet Rakennuksen rakennetekniikka on merkittäviltä osin kunnoltaan välttävää ja rakennuksen arvioidaan vaativan varsin mittavia, jopa peruskorjaustasoisia korjauksia tarkastelujaksolla. Erillisten kuntotutkimusten (sisäilmamittaukset, materiaalinäytteet ja rakenneavaukset sekä haittaainekartoitus) tulosten perusteella tarvittavat korjaustoimenpiteet ovat hyvin laajoja ja kohdistuvat varsin kattavasti koko rakennusrunkoon (ainakin ulkoverhoukset, sisäverhoukset, alapohjat, yläpohjat ja ulkoseinät). Rakennuksessa on tehtyjen sisäilmamittausten ja mikrobikartoituksen perusteella kosteus- ja mikrobivaurioita. Rakenteita korjaamallakaan ei sisäilmariskejä voida täydellä varmuudella poistaa. Ihmisten oleskelu rakennuksen tiloissa voi altistaa tilojen käyttäjät rakenteissa esiintyville mikrobikasvustoille, jotka saattavat aiheuttaa terveyshaittaa. Mikäli rakennus päätetään korjata, tulee rakenteet pyrkiä korjaamaan kosteusteknisesti toimiviksi. Vaurioiden laajuus tulee selvittää rakenteita avattaessa ja vaurioituneet rakenteet ja materiaalit tulee purkaa ja poistaa riittävän laajalti. Korjaustoimenpiteiden laajuus tulee määritellä erillisen suunnittelun perusteella. Purku ja korjaustöissä tulee huolehtia asianmukaisesta suojauksesta ja suojautumisesta. Korjaustöiden oletetun laajuuden takia ei rakennusta ole mahdollista korjaustöiden aikana käyttää. Korjausten suunnittelu ja korjaustoimenpiteet tulee aloittaa jo kuluvan vuoden aikana. Merkittävimpien tarkastelujaksolle arvioitujen rakennusteknisten korjausja lisätutkimustarpeiden arvioidaan ajoittuvan lähivuosille ja kohdistuvan seuraaville osa-alueille: Salaojituksen olemassa olon sekä samalla sadevesijärjestelmän toiminnan tarkastus ja huuhtelu, kustannusvaraus osittaiskorjauksiin Rakennuksen lattia-, runko- ja yläpohjarakenteiden laajat korjaustarpeet eristeiden vaihtotoimenpiteineen ja rakenteiden tarkastuksineen Ryömintätilojen ilmanvaihdosta varmistuminen, kosteudelle alttiiden materiaalien poistaminen ryömintätiloista sekä perunakellarista Pöyry Finland Oy 8 (38)

9 Julkisivujen puuverhousten uusinta, mahdollinen lisälämmöneristys sekä asianmukaiset tuuletusrimoitukset Puuikkunoiden uusinnat pellityksineen Ulko-ovien uusinnat pellityksineen Saumapeltikatteen korjaukset sekä katteen puhdistus ja maalaus Sisäpintojen osittaiset uusintatoimenpiteet (etenkin ulkoseinien sisäverhoukset) lattia-, runko- ja yläpohjarakenteiden korjauksiin sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisiin liittyen Erillisten pesutilojen pintamateriaalien uusinta vesieristyksineen ja rakenteiden tarkastus Katselmusajankohtana ei tehty havaintoja varsinaisesta salaojituksesta rakennuksen ympärillä, eikä salaojituksesta saatu myöskään lähtötiedoista lisätietoja. Piha-alueella oli tosin yksi erillinen kaivo, josta lähti yksittäinen salaojaputki. Kyseisen kaivon kansi oli rikki ja se on syytä turvallisuussyistä uusia. Salaojituksen olemassaolo ja toiminta ehdotetaan tarkastettavaksi erillisellä lisätutkimuksella eli tarkastuksella ja huuhtelulla. Samassa yhteydessä kannattaa rakennuksen sadevesijärjestelmän toiminta varmistaa tarkastuksella ja huuhtelulla. Järjestelmien osittaisiin korjauksiin on aiheellista varautua. Rakennuksen ympärillä olevat viherrakenteet ovat lähinnä nurmialueita, joilla on muutamia pensaita. Tonttialueella on kuitenkin isoja puita, joten vesikourujen toimivuudesta on syytä varmistua säännöllisin puhdistuksin. Rakennuksen seinustoilla suositellaan nurmialueiden erottamista perustuksista sepelisorastuskaistalla. Samalla on perusteltua tehostaa sadevesien poisjohtamista rakennuksen läheisyydestä etenkin nurmialueilla. Kohteen jäteastiat ovat irrallaan piha-alueella, mikä mahdollistaa paloturvallisuusriskin ja on myös hygieniariski. Erillisen, lukittavan jätekatoksen rakentaminen on suositeltavaa. Rakennus on käytössä olleiden leikkauspiirustusten mukaan maanvaraisesti perustettu. Perustusten sokkelipinnat ovat graniittikivipintaiset, mutta leikkauspiirustuksen mukaan perustukset ovat osittain, ilmeisesti laajennustilan osalla teräsbetonirakenteiset. Graniittikivipintaisten perustusten saumat ovat paikoin avoimet, jolloin vesi, lumi ja jää saattavat päästä kivien väliin ja nopeuttaa perustusrakenteiden rapautumista. Graniittikivien saumakohdat ehdotetaan tarkastettavaksi ja tiivistettäväksi soveltuvilla paikkauksilla. Rakennuksen alapohja-/lattiarakenteet ovat pääosin puurakenteiset, ilmeisesti ainoastaan päädyn wc-osaston osalta maanvaraiset ja betonirakenteiset. Lattiarakenteita päästiin tarkastelemaan pintapuolisesti, alapuolelta, ryömintätilan luukuista. Tällöin voitiin ainoastaan todeta, että lattiarakenteet ovat alapuoleltaan umpeen laudoitettuja. Laudoituksia on havaintojen mukaan jossakin vaiheessa ainakin osittain uusittu, sillä ryömintätilassa oli edelleen laudankappaleita, jotka ovat jääneet uusimisista. Rakennuksen lattiarakenteiden osittaisiin korjaustarpeisiin on aiheellista varautua tarkastelujaksolla (vähintään eristeiden uusimiset vaurioalueilla). Pöyry Finland Oy 9 (38)

10 Lattiarakenteiden mahdollinen korjaustarve ja korjausten laajuus tarkentuvat rakenteiden avauksen yhteydessä. Vaurioita ja mikrobeita havaittiin merkittävissä määrin eteisen komerosta otetussa materiaalinäytteessä. Ryömintätilaisten osien maanpinnalla oli runsaasti kosteudelle altista materiaalia (mm. puumateriaalia, pahvia ja paperia), joka tulisi mahdollisuuksien mukaan poistaa tiloista pikaisesti. Ryömintätilaisten osien ja kellariosien olosuhteita tulee seurata säännöllisesti. Ryömintätilaan tulisi tehdä ainakin yksi isompi kulkuaukko, joka toimisi tarkastusluukkuna. Rakennuksen ryömintätilaisten osien riittävästä ilmanvaihdosta tulisi varmistua, samoin siitä, ettei ilma pääse kulkeutumaan ryömintätilaisista osista huonetiloihin. Kustannuksiin sisällytetään varaus ryömintätilan maanpinnan muotoilutoimenpiteille, maa-aineksen osittaiselle vaihdolle ja tilan alipaineistamiselle. Tarvittavat toimenpiteet, niiden lopulliset kustannukset, ajoitus ja laajuus on kuitenkin määriteltävä tarkemmin erillisen suunnittelun perusteella. Tarkastusajankohtana merkkisavulla tarkasteltaessa havaittiin, että rakennuksen alla olevasta kellarista kulkeutuu ilmaa ryömintätilaan. Ryömintätila taas on ylipaineinen, eli ilma kulkeutuu raoista ja halkeamista huonetiloihin päin sekä tuuletusaukoista ulos. Huonetilat taas ovat alipaineisia ja kohteessa on lisäksi yksittäisiä poistoilmalaitteita, joten laitteiden tarvitseman korvausilman on mahdollista päästä huonetilaan rakenteista, raoista ja ryömintätiloista. Koska rakenteissa on tehtyjen sisäilmamittausten ja mikrobikartoituksen perusteella kosteus- ja mikrobivaurioita, on ilmanvaihdon puutteellisuus merkittävä sisäilmahaittaa lisäävä riskitekijä. Rakennuksen ryömintätilojen osalla sijaitsevassa ns. perunakellarissa havaittiin kosteusvaurioille alttiita puurakenteita (mm. seinissä ja katossa). Puurakenteet ovat kastuessaan alttiita kosteusvaurioille, joiden seurauksena voi aiheutua mahdollisia sisäilmariskejä. Riskialttiit puurakenteet (mm. katon vanha lastulevy) tulisi mahdollisuuksien mukaan poistaa pikaisesti ja rakenteet korvata materiaalein, jotka eivät ole kosteudelle alttiita. Tarvittavasta suojautumisesta tulee purkutöiden yhteydessä huolehtia. Kohteen rakennusrunko on rakennuksen alkuperäisellä osalla hirsirakenteinen, ulkopuolelta lautaverhottu. Laajennusosa on toteutettu ulkopuoleltaan lautaverhotulla pystyrungolla. Rakenteita avattaessa ja ulkoverhousta uusittaessa tulee rakennusrungon korjaustarpeita täsmentää ja tarkentaa. Rakennuksen runkorakenteiden osittaisiin korjaustarpeisiin on kuitenkin aiheellista varautua tarkastelujaksolla. Esim. ullakon osalla oli paikallisesti runkorakenteissa havaittavissa lahovaurioita. Rakenteiden korjaus kosteusteknisesti toimivaksi on tärkeää (kuntotutkimuksissa seinärakenteissa todettiin nykytietämyksen mukaan kosteusteknisiä puutteita). Vaurioita ja mikrobeita havaittiin merkittävissä määrin opettajanhuoneesta otetussa materiaalinäytteessä sekä vähäisessä määrin myös hirsiseinän tilkkeissä. Rakennus on ulkopuoleltaan puuverhottu vaakalaudoituksella. Tehdyissä kuntotutkimuksissa havaittiin piikkikosteusmittauksilla julkisivun puuverhouksen olevan paikoitellen poikkeavan kosteaa. Myös silmämääräisesti esim. ullakon osalta tarkasteltaessa havaittiin ulkolaudoituksessa olevia kosteusjälkiä. Pöyry Finland Oy 10 (38)

11 Kuntotutkimuksissa havaittiin myös, että verhouksen alla on vain vähäinen tuuletusrako, joka oli paikoitellen, ainakin laajennusosalla tukkeutunut kohteeseen ilmeisesti lisäeristyksen takia ruiskutetusta ureaformaldehydieristeestä. Laajennusosalla myös purueristeessä oli jäänteitä ureaformaldehydieristeestä. Puuverhouksessa, pielilaudoissa ja räystäiden laudoituksissa havaittiin hilseilyä, maalipinnan irtoamista sekä paikoitellen puuverhouksen halkeilua. Kokonaisvaltainen julkisivujen puuverhousten uusinta sekä asianmukaisten tuuletusrimoitusten asennus on aiheellista. Samalla on perusteltua poistaa ulkoverhouksen alla olleet bitumikyllästetyt paperikerrokset ja korvata ne tuulensuojana toimivalla huokoisella puukuitulevyllä. Puuverhousten uusinnan yhteydessä tulee rakennuksen runkorakenteiden kunto tarkastaa perinpohjaisesti ja suunnitella korjaustoimenpiteet tarkastuksen tulosten perusteella. Mineraalivillalla lämmöneristettyjen, pystyrunkoisten osien lämmöneristeet olisi perusteltua korvata puukuitupohjaisella lämmöneristeellä. Rakennuksen ikkunat ovat ilmeisesti alkuperäisiä, kaksipuitteisia, yksilasisia puuikkunoita. Ikkunapuitteissa, etenkin niiden alaosissa oli havaittavissa halkeilua, hilseilyä ja maalipinnan irtoamista. Myös kittauksissa ja ikkunoiden sulkeutuvuudessa oli puutteita. Ikkunat ovat myös eristävyydeltään puutteellisia. Ikkunapellitysten kallistukset vaikuttivat paikoitellen riittämättömiltä. Puuikkunoiden uusinnan pellityksineen arvioidaan olevan ajankohtaisen julkisivuverhouksen uusinnan yhteydessä. Rakennuksen ulko-ovet ovat puurakenteisia, osin ikkunallisia ovia. Ovissa havaittiin pintakäsittelyn puutteellisuuksia, halkeilua sekä paneeliovissa paikallista paneloinnin irtoilua. Rakennuksen kokonaisvaltaisen ulko-ovien kunnostuksen ja pintakäsittelyjen arvioidaan ajoittuvan tarkastelujaksolle. Perunakellarin ovet olisi aiheellista uusia paremmin kosteutta kestäviksi. Rakennuksen vesikatto on saumapeltikatteinen harjakatto. Pelti on sinkitty ja maalattu. Rakennuksen ullakkotilat päästiin tarkastamaan, samoin vesikatto. Vesikate on tilaajalta saatujen tietojen mukaan uusittu vuonna 1997, jolloin katteen alle on myös asennettu ruoteet, tuuletusrimat ja aluskate. Uusittujen rakenteiden alla on edelleen vanha ruodelaudoitus. Yläpohjarakenteina ovat paikan päällä rakennetut, alkuperäiset kattopalkit. Katossa on saatujen tietojen mukaan havaittu edelleen paikallisia vuotoja, joita oli katselmusajankohtanakin havaittavissa (mm. antennin kohdalla). Rakennuksen peltikatteessa havaittiin runsaasti maalauksen hilseilyä sekä saumojen paikallisia puutteellisuuksia. Saumapeltikatteen tiivistysten, läpivientien kunnostusten, saumakorjausten sekä katteen puhdistuksen ja maalauksen arvioidaan ajoittuvan tarkastelujakson alkuun. Yläpohjassa on lämmöneristeenä ilmeisesti osin sahanpuru, osin turve. Lämmöneristekerroksesta otettiin erillisessä kuntotutkimuksessa näytteitä, joissa todettiin mikrobivaurioita, lähinnä havaitun antennivuodon kohdalla. Rakenteissa oli lisäksi havaittavissa kosteusvaurioita ja jopa lahoa. Rakennuksen kantavien yläpohjarakenteiden osittaisiin korjaustarpeisiin on aiheellista varautua tarkastelujaksolla. Pöyry Finland Oy 11 (38)

12 Yläpohjan vaurioituneiden alueiden lämmöneristeen uusiminen on aiheellista, mutta toistuneiden kattovuotojen takia kaiken eristeen uusimista ja korvaamista puukuitupohjaisella lämmöneristeellä on syytä harkita. Rakennuksen sisäovet ovat maalattuja, puurakenteisia ovia. Osassa ovista, niiden karmeissa ja kynnyksissä havaittiin vaurioita (mm. hilseilyä, reikiä ja kolhuja). Sisäovien osittaiset korjaukset ja pintakäsittelyt ovat aiheellisia. Rakennuksessa on muuratut ja pinnoiltaan rapatut tai slammatut hormit, jotka eivät ilmeisesti enää ole tulisijakäytössä. Mikäli kohteen hormeja otetaan käyttöön, on ennen käyttöönottoa aiheellista tehdä hormikatselmus. Sisäpinnat ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Sisäpinnoille arvioidaan kuitenkin kohdistuvan merkittävissä määrin uusintatoimenpiteitä lattia-, runko- ja yläpohjarakenteiden sekä ikkunoiden uusimisiin liittyen, etenkin, koska ulkoseinien kosteustekninen toimivuus on puutteellista ja seinien kosteusteknisen toimivuuden parantaminen edellyttää eristeiden osittaista uusimista ja vesihöyrynvastuksena toimivan kerroksen asentamista. Erillisten pesutilojen pintamateriaalit ovat 1990-luvun alusta, joten seinärakenteissa ei liene vesieristyksiä, lattiassa tosin on muovimatto. Erillisten pesutilojen pintamateriaalien uusinta vesieristyksineen ja rakenteiden tarkastus on näin ollen aiheellista. 1.3 LVI-tekniikka Koulurakennuksen LVI-tekniset järjestelmät ovat osin vanhoja, osin mahdollisesti jopa alkuperäisiä ja osin ja 2000-luvuilla asennettuja. Järjestelmät ovat nykyaikaisen koulukäytön vaatimuksiin verrattuna tasoltaan tyydyttäviä/välttäviä. Erityisesti ilmanvaihtojärjestelmä on puutteellisuutensa takia perusparannuksen tarpeessa. Seuraavien 10 vuoden ajalle ajoittuvien merkittävimpien LVI-teknisten korjausten arvioidaan kohdistuvan ilmanvaihdon perusparannukseen, patteriverkoston uusimiseen sekä vanhojen käyttövesi- ja viemäriverkostojen uusimiseen. Laajempien peruskorjaustoimenpiteiden yhteydessä tulee huomioida voimassa olevat korjausrakentamisen energiamääräykset (astuivat voimaan vuonna 2013). Kiinteistökatselmuksen yhteydessä käytössä oli LVI-tekniikan osalta ainoastaan aiemmin mainittuja, yksittäisiä ilmanvaihtoon ja patteriverkostoon liittyviä piirustuksia. Rakennuksessa on öljylämmitys. Lämmöntuotantolaitteet sijaitsevat viereisessä päiväkotirakennuksessa (käsitelty erillisessä päiväkotirakennuksen raportissa). Lämpö ja käyttövesi johdetaan koulurakennukseen putkikanaalia pitkin. Kanaali on huoltomiehen mukaan noin 5 vuotta sitten uusittu. Alapohjan alla kulkevien lämpöputkien eristykset ovat havaituilta osiltaan asianmukaisessa kunnossa. Patteriverkosto on iältään pääosin rakennus- ja laajennusajankohdilta. Liikuntasalissa oli lähtötietojen mukaan ollut patterivuoto muutamia vuosia sitten ja yksittäinen vesipatteri on tällöin uusittu. Pöyry Finland Oy 12 (38)

13 Patteriverkostossa ei saatujen tietojen mukaan ole ollut muuten laajamittaisia ongelmia. Alapohjarakenteiden osittainen uusiminen on kuitenkin erillisen kuntotutkimuksen tulosten perusteella tarpeellista, joten lämmitysverkoston iän ja rakenteissa kulkevien putkitusten johdosta verkoston uusimisen arvioidaan olevan perusteltua vuotoriskien välttämiseksi ja lämmityksen toiminnan tehostamiseksi. Toimenpide on perusteltua toteuttaa alapohjarakenteiden uusimisen yhteydessä. Rakennuksen vesikaivo sijaitsee viereisellä tontilla muuntamon läheisyydessä. Kaivo on tutkittu ja puhdistettu muutamia vuosia sitten. Kaivon viimeisin terveystarkastus on huoltomiehen mukaan toteutettu syksyllä Kaivoveden laatua mitataan huoltomiehen mukaan useita kertoja vuodessa. Käyttövesi johdetaan rakennukseen viereisen päiväkotirakennuksen kautta. Käyttövesi- ja viemäriverkostot ovat osin vanhoja ja osin viime vuosikymmeninä uusittuja. Pohjaviemärit ovat ainakin osin vanhaa valurautaputkea muhviliitoksella. Vanhat viemäriverkostolinjat ovat elinkaarensa lopulla ja niiden uusimisen arvioidaan olevan ajankohtaista lähitulevaisuudessa. Vanhojen verkostolinjojen määrä tulee kartoittaa ja kustannusarviota tarkentaa ennen putkistouusimisia. Keittiön käyttövesiputkien kannakoinnit ja tuuletusviemärien eristykset ovat pikaisten korjausten tarpeessa, jotta merkittävämpiä ongelmia kyetään välttämään. Vesikalusteet ovat osin vanhoja ja niiden uusiminen tulee toteuttaa tilojen pintaremonttien yhteydessä (lähinnä erilliset pesutilat). Ilmanvaihto on toteutettu pääosin painovoimaisena. Sosiaalitiloissa ja keittiössä on koneellinen poistoilmanvaihto. Rakennuksen nykyinen ilmanvaihdon taso on välttävä koulukäyttöön. Korvausilmareittejä ei ole kohteessa kattavasti. Suositeltujen laajempien korjaustoimenpiteiden yhteydessä on aiheellista toteuttaa opetustiloihin koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Alustavaan kustannusarvioon on sisällytetty pyörivä lämmöntalteenottolaite. Järjestelmän rakentamisen ei arvioida vaativan merkittäviä rakenteellisia vahvistuksia ullakkotiloihin, joihin ilmanvaihtokone arvioidaan voitavan sijoittaa. Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja tarvittaessa tilakohtaisten ilmamäärien säätötyö on suositeltavaa toteuttaa 5 vuoden välein. Nykyisten hormien kunto on suositeltavaa selvittää, mikäli tiloihin ei rakenneta koneellista tulo- ja poistoilmanvaihtoa. Tällöin korvausilman saannista tiloihin tulee varmistua esimerkiksi ikkunoihin sijoitettavien korvausilmaventtiilien avulla. Rakennuksessa on yksi pikapaloposti sekä käsisammuttimia. Pikapaloposti on hyväkuntoinen. Käsisammuttimien seuraava kahden vuoden välein suoritettava määräaikaistarkastus on ajankohtainen kesäkuussa Sähkötekniikka Koulurakennuksen sähkötekniset järjestelmät ovat hyvin eri-ikäisiä. Pääosa järjestelmistä on luvuilta, mutta tiloissa on jäljellä myös yksittäisiä vanhoja sähköjärjestelmiä, jotka ovat arviolta 1950-luvulta. Järjestelmien yleiskunto on tyydyttävä, joskin niiden varustelutaso on melko vaatimaton. Pöyry Finland Oy 13 (38)

14 Koska sähköjärjestelmiä on vuosien mittaan tarvittaessa uusittu, ei laajoja järjestelmäuusimisia ole niiden iän perusteella odotettavissa. Rakennukselle arvioitujen laajojen rakennusteknisten korjausten johdosta arvioidaan kuitenkin niiden yhteydessä tehtävien sähköteknisten korjausten, mm. johdotusten, johtokanavien ja valaisinten uusimisten ajoittuvan heti tarkastelujakson alkuun. Rakennuksen nykyinen sähköjärjestelmä on liitetty Fortum Oyj:n pienjänniteverkkoon maakaapelein vuonna Tällöin rakennuksen ulkoseinälle on asennettu uusi, nimellisvirraltaan 125 A pääkeskus, joka on säilynyt hyväkuntoisena. Rakennuksessa on lisäksi kaksi ryhmäkeskusta, joista toinen on vanha, 1950-luvulta. Ryhmäkeskusten ja niiden johdotusten uusiminen tulee ajankohtaiseksi lähivuosina. Rakennuksen valaistus on opetus- ja sosiaalitiloissa toteutettu loistelamppuvalaisimilla, jotka pääosin ovat tyydyttäväkuntoisia. Kahdessa luokkahuoneessa valaisimet ovat vanhoja. Lisäksi tiloissa on yksittäisiä hehkutai pienloistelamppuvalaisimia, joista osa on vanhoja. Tilojen valaisimet uusitaan yläpohjan rakenneteknisten korjausten yhteydessä. Samalla uusitaan rakenneteknisten korjausten määrittämän tarpeen mukaan tilojen ryhmäjohdot, pistorasiat, kytkinkalusteet ym. Ulkovalaisimina on kaksi vanhaa, suojakuvulla varustettua seinävalaisinta. Ulkoseinille on lisäksi asennettu muutamia uudempia pieniä valonheittimiä ja tievalotyyppiä olevia seinävalaisimia. Ulkovalaisinten osittaisuusinnat ovat ajankohtaisia julkisivuverhouksen uusinnan yhteydessä. Sähköasennukset on toteutettu pääosin pinta-asennuksina ja tiloissa on jäljellä vanhoja ryhmäjohtoja ja kojekalusteita. Käyttöpistorasiat ovat pääosin luvulta ja ne ovat maadoitettuja. Kohteessa on pieni koulukeittiö, jonka laitevarustelu on vaatimaton. Laitteista merkittävin, eli astianpesukone on noin 10 vuotta vanha. Lyhyen teknisen käyttöikänsä johdosta astianpesukoneen uusimiseen tulee varautua viimeistään tarkastelujakson jälkipuoliskolla. Kohteen puhelin- ja ATK-yhteyksiä varten on kohteessa yleiskaapelointijärjestelmä, joka on asennettu ilmeisesti luvun vaihteessa. Atkkaapeloinnit uusitaan rakenneteknisten korjausten yhteydessä. Vesikatolla on antennilaitteet, joilla voidaan vastaanottaa digitaalisia lähetyksiä. Kohteessa ei ole yleistä äänentoistojärjestelmää. Aikakellojärjestelmän pääkello on uudehko, mutta välituntisoittotoiminto ei saadun tiedon mukaan ole käytössä. Kohteessa ei ole turvajärjestelmiä kuten paloilmoitus-, rikosilmoitin tai videovalvontajärjestelmiä. Kohteessa ei myöskään ole turva- ja poistumistievalaistusjärjestelmää. Näiden järjestelmien olemassaolo olisi suositeltavaa, mutta niiden asentamista ei ole parannustoimenpiteenä PTS-ehdotukseen sisällytetty. Kohteessa on yksittäisiä paristotoimisia palovaroittimia, joiden toimintakunto on syytä koestaa säännöllisesti. 1.5 Siirtolaitteet Kohteessa ei ole sähkötoimisia siirtolaitteita. Pöyry Finland Oy 14 (38)

15 2. KORJAUSKUSTANNUSENNUSTE Pöyry Finland Oy 15 (38)

16 Snettansintie 41, Espoo PTS-KORJAUSKUSTANNUSENNUSTE, YHTEENVETO Kustannustaso 2014 Kuntotarkastuksen päätulokset on koottu alla olevaan taulukkoon ja kuviin. Arvioidut korjaustarpeet on esitetty kolmessa pääryhmässä: - Välittömät korjaustarpeet (2014) - Kuntoriskit ja korjaustarpeet 1-5 vuoden aikajänteellä ( ) - Kuntoriskit ja korjaustarpeet yli 5 vuoden aikajänteellä ( ) Tarkemmat tiedot koskien rakenne-, lvi-, automaatio- ja sähköteknisiä korjaustoimenpiteitä on esitetty seuraavilla sivuilla. PTS-korjauskustannusennuste Välittömät (2014) 1-5 vuoden aikajänteellä ( ) Yli 5 vuoden aikajänteellä ( ) (alv 0 %) % % 9 1 % Yhteensä ( ) % Keskimäärin ( ) 15,68 ( /m²,kk) 600 Kerrosala 354 m 2 Jakautuminen tekniikanaloittain: (alv 0 %) - Rakennustekniikka % - LVIA-tekniikka (ml. rak. automaatio) % - Sähkötekniikka (ml. hissit) 57 9 % 1000 (Alv. 0 %) Välittömät korjaustarpeet 2014 Korjaustarpeet vuosille Korjaustarpeet vuosille Kustannusten jakautuminen tekniikanaloittain vuosina Rakennustekniikka LVIAtekniikka Sähkötekniikka Sähkötekniikka LVIAtekniikka Rakennustekniikka Copyright Pöyry Finland Oy

17 A. VÄLITTÖMÄT KORJAUSTARPEET (2014) Kustannustaso 2014 T-90 Rakenne / järjestelmä Korjaustoimenpide-ehdotus tai riski Kustannus 1000 (alv 0%) 1. RAKENNUSTEKNIIKKA D5 Putkirakenteet alueella Salaojituksen olemassa olon sekä toiminnan tarkastus ja huuhtelu sekä samalla sadevesijärjestelmän toiminnan tarkastus ja huuhtelu. Kustannusvaraus järjstelmien osittaisiin korjauksiin. D5 Putkirakenteet alueella Rikkinäisen pihan muovikaivon kannen uusinta pienkorjauksena turvallisuussyistä. F1 Perustukset Perustusten graniittikivien saumakohdat ehdotetaan tarkastettavaksi ja tiivistettäväksi soveltuvilla paikkauksilla, jotta veden ja kosteuden aiheuttama riski perustusrakenteisiin saataisiin minimoitua. F13 Alapohjat Rakennuksen lattiarakenteiden osittaisiin korjaustarpeisiin on aiheellista varautua tarkastelujaksolla (vähintään eristeiden uusimiset vaurioalueilla). Lattiarakenteiden mahdollinen korjaustarve ja korjausten laajuus tarkentuvat rakenteiden avauksen yhteydessä. Vaurioita ja mikrobeita havaittiin merkittävissä määrin eteisen komerosta otetussa materiaalinäytteessä. F13 Alapohjat Kosteudelle alttiiden materiaalien poistaminen pikaisesti ryömintätilojen maanpinnoilta on aiheellista (kosteusvaurioriskien ja paloturvallisuuden takia). Ryömintatilojen tuuletusta tulisi samalla lisätä (nykyisellään ainoastaan kaksi tuuletusaukkoa) ja tehdä tiloihin yksi isompi kulkuaukko tarkastusluukuksi. Tuuletusaukot tulee pitää auki ja varustaa lukittavin ritilöin. Kustannuksiin sisällytetään varaus ryömintätilan maanpinnan muotoilutoimenpiteille, maa-aineksen osittaiselle vaihdolle ja tilan alipaineistamiselle. Tarvittavat toimenpiteet, niiden lopulliset kustannukset, ajoitus ja laajuus on kuitenkin määriteltävä tarkemmin erillisen suunnittelun perusteella. 10 Pienkorjaus F13 Alapohjat Ns. perunakellarin riskialttiit puurakenteet (mm. katon vanha lastulevy) tulisi mahdollisuuksien mukaan pikaisesti poistaa ja rakenteet korvata materiaalein, jotka eivät ole kosteudelle alttiita. Tarvittavasta suojautumisesta tulee purkutöiden yhteydessä huolehtia. Kellarin kosteustilannetta ehdotetaan säännöllisesti seurattavan ja muut korjaustarpeet ehdotetaan arvioitavan seurannan tulosten perusteella erikseen. F2 Rakennusrunko Rakennuksen runkorakenteiden osittaisiin korjaustarpeisiin on aiheellista varautua tarkastelujaksolla. Rakenteiden korjaus kosteusteknisesti toimivaksi on tärkeää (kuntotutkimuksissa seinärakenteissa todettiin nykytietämyksen mukaan kosteusteknisiä puutteita). Vaurioita ja mikrobeita havaittiin merkittävissä määrin opettajanhuoneesta otetussa materiaalinäytteessä sekä vähäisessä määrin myös hirsiseinän tilkkeissä Copyright Pöyry Finland Oy

18 A. VÄLITTÖMÄT KORJAUSTARPEET (2014) Kustannustaso 2014 T-90 Rakenne / järjestelmä Korjaustoimenpide-ehdotus tai riski F31 Ulkoseinät Kokonaisvaltainen julkisivujen puuverhousten uusinta sekä asianmukaisten tuuletusrimoitusten asennus on aiheellista tarkastelujaksolla. Samalla on perusteltua poistaa ulkoverhouksen alla olleet bitumikyllästetyt paperikerrokset ja korvata ne tuulensuojana toimivalla huokoisella puukuitulevyllä. Puuverhousten uusinnan yhteydessä tulee rakennuksen runkorakenteiden kunto tarkastaa perinpohjaisesti ja suunnitella korjaustoimenpiteet tarkastuksen tulosten perusteella. Lämmöneristettyjen, pystyrunkoisten osien lämmöneristeet olisi perusteltua korvata puukuitupohjaisella lämmöneristeellä. Kustannus 1000 (alv 0%) 60 F32 Ikkunat Puuikkunoiden uusinnan pellityksineen arvioidaan olevan ajankohtaisen julkisivuverhouksen uusinnan yhteydessä. F33 Ulko-ovet Rakennuksen kokonaisvaltaisen ulko-ovien uusinnan pellityksineen arvioidaan olevan ajankohtaisen julkisivuverhouksen uusinnan yhteydessä. Perunakellarin ovet olisi aiheellista uusia paremmin kosteutta kestäviksi. F41 Yläpohja Rakennuksen kantavien yläpohjarakenteiden osittaisiin korjaustarpeisiin on aiheellista varautua tarkastelujaksolla. Yläpohjan vaurioituneiden alueiden lämmöneristeen uusiminen on aiheellista, mutta toistuneiden kattovuotojen takia kaiken eristeen uusimista ja korvaamista puukuitupohjaisella lämmöneristeellä on syytä harkita F43 Yläpohjavarusteet Kattoluukun kiinnitys on puutteellinen ja se on syytä korjata huoltotyönä. Huoltotyö F6 Tilojen pintarakenteet Sisäpinnoille arvioidaan kohdistuvan merkittävissä määrin uusintatoimenpiteitä lattia-, runko- ja yläpohjarakenteiden sekä ikkunoiden uusimisiin liittyen, etenkin, koska ulkoseinien kosteustekninen toimivuus on puutteellista ja seinien kosteusteknisen toimivuuden parantaminen edellyttää eristeiden osittaista uusimista ja vesihöyrynvastuksena toimivan kerroksen asentamista. 80 Yht : Rakennustekniikka yhteensä LVIA-TEKNIIKKA G12 Lämmönjakelu Vesipatteriverkosto on pääosin rakenteiden sisäpuolella ja tästä syystä mahdollisten vuotojen havaitseminen hankalaa. Liikuntasalissa oli patterivuoto muutamia vuosia sitten. Verkosto on ikääntynyt, mutta vielä toimintakuntoinen. Vuotoriskien välttämiseksi ja lämmityksen toiminnan tehostamiseksi patteriverkoston uusiminen on perusteltua alapohjarakenteiden korjausten yhteydessä. Verkosto tulee toteuttaa pintavetona huollettavuuden tehostamiseksi ja vuoto-ongelmien havainnoinnin parantamiseksi. Verkostolle ehdotetaan toteutettavaksi erillinen kuntotutkimus korjaustarpeiden tarkentamiseksi. 40 Copyright Pöyry Finland Oy

19 A. VÄLITTÖMÄT KORJAUSTARPEET (2014) Kustannustaso 2014 T-90 Rakenne / järjestelmä G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät Korjaustoimenpide-ehdotus tai riski Käyttövesi- ja viemäriverkostot ovat osin vanhaa käyttöikänsä loppupuolella olevaa putkea. Näiden putkien uusimiseen lähitulevaisuudessa tulee varautua. Ennen käyttövesi- ja viemäriverkostojen vanhojen osien uusimista tulee kartoittaa uusintatarpeen laajuus ja tarkentaa uusimiskustannusten arviota. Kustannus 1000 (alv 0%) 35 G22 Vesijohtoverkostot Keittiöön johtavien käyttövesiputkien kannakoinnit eteisen kaapissa ovat puutteellisia. Putkilinjat tulee kannakoida asianmukaisesti mahdollisten vuoto-ongelmien ehkäisemiseksi. G24 Viemäriverkostot Tuuletusviemärien eristykset ovat ullakkotiloissa paikoin puutteellisia. Nämä eristykset tulee korjata. G3 Ilmastointijärjestelmät Ilmanvaihto (pääosin painovoimainen, osin koneellinen poisto) on puutteellinen ja tilojen ilman vaihtuvuus rakennuksen käyttötarkoitukseen nähden vähäistä. Rakennukseen on suositeltavaa asentaa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sisäolosuhteiden parantamiseksi. Tulo- ja poistoilmakone arvioidaan voitavan sijoittaa ullakkotiloihin ilman merkittäviä rakenteellisia toimenpiteitä. Ilmanvaihtokoneeseen on arvioitu sisällytettävän pyörivä lämmöntalteenottolaite. Ilmanvaihtoon liittyvät sähkötyöt on sisällytetty kustannusarvioon. G34 Pääte-elimet Rakennuksesta puuttuu korvausilmaventtiilit. Jos tiloihin ei rakenneta koneellista tulo- ja poistoilmanvaihtoa, tulee korvausilman saannista varmistua (esim. ikkunoihin asennettavien korvausilmaventtiilien avulla). Huoltotyö Huoltotyö 60 Ei PTSehdotukseen G37 G7 Yht : Ilmanvaihtojärjestelm Ullakkotilassa on puutteellisia ilmanvaihtokanavistojen eristyksiä. Nämä än eristykset eristykset tulee korjata. Palontorjuntajärjestel Käsisammuttimien määräaikaistarkastukset tulee toteuttaa säännöllisesti mät kahden vuoden välein. Seuraavan tarkastuksen ajankohta on kesäkuu Huoltotyö Huoltotyö LVIA-tekniikka yhteensä SÄHKÖTEKNIIKKA H22 Ryhmäkeskukset Uusitaan opetusvälinevaraston ja eteisen vanhat ryhmäkeskukset rakenneteknisten korjausten ja muiden sähkötöiden yhteydessä. Samalla uusitaan keskusten nousujohdot. 5 H51 Valaisimet Uusitaan tilojen valaisimet yläpohjan rakenneteknisten korjausten yhteydessä. Samalla uusitaan rakenneteknisten korjausten määrittämän tarpeen mukaan tilojen ryhmäjohdot, pistorasiat, kytkinkalusteet ym. 30 J4 Yht : Kiinteistön ATKjärjestelmät Uusitaan atk-kaapeloinnit rakenneteknisten korjausten yhteydessä. 10 Sähkötekniikka yhteensä Total Välittömät korjaustarpeet Total (2014) yhteensä 555 Copyright Pöyry Finland Oy

20 B. KUNTORISKIT JA KORJAUSTARPEET 1-5 VUODEN Kustannustaso 2014 AIKAJÄNTEELLÄ ( ) T-90 Rakenne / järjestelmä Korjaustoimenpide-ehdotus tai riski Kustannus 1000 (alv 0%) 1. RAKENNUSTEKNIIKKA D6 Viherrakenteet Rakennuksen viereiset nurmialueet tulisi erottaa perustuksista sepelisorastuskaistalla ja samalla paikoitellen tehostaa sadevesien poisjohtamista rakennuksen läheisyydestä. D7 Päällysrakenteet Hiekkapintaisten päällysteosuuksien vähäiset kallistuskorjaukset. 5 5 D9 Ulkopuoliset rakenteet Sisäänkäyntien betoniportaiden kunnostus ulkopuolisten korjausten yhteydessä. D9 Ulkopuoliset Erillisen, lukittavan jätekatoksen rakentaminen on paloturvallisuussyistä rakenteet aiheellista. D9 Ulkopuoliset Pihalla on oppilaille leikkivälineitä, joiden kunnostuksen arvioidaan rakenteet ajoittuvan kertaalleen tarkastelujaksolle. F23 Portaat Ullakolle johtavien portaiden tarkastuksen ja kunnostuksen arvioidaan ajoittuvan tarkastelujaksolle. F34 Julkisivun Kohteen sisäänkäyntien yläpuolella on kevytrakenteisia peltikatteisia täydennysosat katoksia, joiden kunnostusten ja pintakäsittelyjen arvioidaan ajoittuvan tarkastelujaksolle, julkisivukorjausten yhteyteen. F34 Julkisivun täydennysosat Ulkoseinätikkaiden kunnostus ja maalaus julkisivukorjausten yhteydessä. F41 Yläpohja Saumapeltikatteen tiivistysten, läpivientien kunnostusten, saumakorjausten sekä katteen puhdistuksen ja maalauksen arvioidaan ajoittuvan tarkastelujakson alkuun. F41 Yläpohja Räystäiden laudoitusten kokonaisvaltainen uusinta ja pintakäsittely arvioidaan tehtäväksi suositeltujen julkisivukorjausten yhteydessä Sisältyy kohtaan F31 F43 Yläpohjavarusteet Osittaisiin vesikouru- ja syöksytorvikorjauksiin on syytä varautua 5 tarkastelujaksolla. Vesikourujen säännöllisestä puhdistuksesta on syytä huolehtia. F51 Sisäovet Sisäovien osittaiset korjaukset ja pintakäsittelyt. 10 F6 Tilojen pintarakenteet Erillisten pesutilojen (sosiaalitilat ) pintamateriaalien uusinta vesieristyksineen ja rakenteiden tarkastus Rakennustekniikka yhteensä LVIA-TEKNIIKKA G25 Vesi- ja viemärikalusteet Vesikalusteita uusitaan tilojen pintaremonttien yhteydessä (uusimiskustannukset sisällytetty rakenneosioon). G31 Ilmastointikoneet Sosiaalitilojen erillisen poistopuhaltimen uusimiseen tarkastelujakson loppupuolella varaudutaan. Rakennetekniikan osuudessa 1.. LVIA-tekniikka yhteensä SÄHKÖTEKNIIKKA H51 Ulkovalaisimet Ulkovalaisinten osittaisuusinnat julkisivukorjausten yhteydessä. 5.. Sähkötekniikka yhteensä Total Korjaustarpeet 1-5 vuoden aikajänteellä Copyright Pöyry Finland Oy

21 B. KUNTORISKIT JA KORJAUSTARPEET 1-5 VUODEN Kustannustaso 2014 AIKAJÄNTEELLÄ ( ) T-90 Rakenne / järjestelmä Korjaustoimenpide-ehdotus tai riski Kustannus 1000 (alv 0%) Total ( ) yhteensä 102 Copyright Pöyry Finland Oy

22 C. KUNTORISKIT JA KORJAUSTARPEET YLI 5 VUODEN Kustannustaso 2014 AIKAJÄNTEELLÄ ( ) T-90 Rakenne / järjestelmä Korjaustoimenpide-ehdotus tai riski Kustannus 1000 (alv 0%) 1. RAKENNUSTEKNIIKKA.. Rakennustekniikka yhteensä LVIA-TEKNIIKKA G33 Kanavistot Ilmanvaihtokanavistot on suositeltavaa puhdistaa (ja tarvittaessa säätää tilakohtaisia ilmamääriä) koulurakennuksissa 5 vuoden välein. Mikäli rakennukseen toteutetaan koneellinen ilmanvaihto ehdotettuna ajankohtana, tulee ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ajankohtaiseksi tarkastelujakson loppupuoliskolla. Mikäli rakennukseen ei asenneta koneellista tulo- ja poistoilmanvaihtoa, tulee painovoimaisen ilmanvaihdon hormien kunto sekä mahdolllinen korjaus- ja puhdistustarve kartoittaa lähitulevaisuudessa. 2.. LVIA-tekniikka yhteensä SÄHKÖTEKNIIKKA H62 Kojeet ja laitteet Koulukeittiön astianpesukoneen uusiminen tarkastelujakson lopulla. 7.. Sähkötekniikka yhteensä Total Korjaustarpeet yli 5 vuoden aikajänteellä Total ( ) yhteensä 9 Copyright Pöyry Finland Oy

23 3. VALOKUVAT Pöyry Finland Oy 23 (38)

24 Valokuvat, Rakennustekniikka Kuva 1: Kohteen salaojituksen tarkastus ja huuhtelu sekä samalla sadevesijärjestelmän toiminnan tarkastus ja huuhtelu on aiheellista. Etualalla olevan kaivon rikkinäinen kansi on syytä uusia. Kuva 2: Nurmialueet tulisi erottaa perustuksista sepelisorastuskaistalla ja samalla paikoitellen tehostaa sadevesien poisjohtamista rakennuksen läheisyydestä. Graniittikivien saumojen tarkastusta ja tarvittavia tiivistyksiä suositellaan. Pöyry Finland Oy 24 (38)

25 Kuva 3: Hiekkapintaisten päällysteosuuksien vähäisten kallistuskorjausten sekä sisäänkäyntien betoniportaiden kunnostustoimenpiteiden arvioidaan ajoittuvan tarkastelujaksolle. Kuva 4: Erillisen, lukittavan jätekatoksen rakentaminen on suositeltavaa. Pihalla on oppilaille leikkivälineitä, joiden kunnostuksen arvioidaan ajoittuvan kertaalleen tarkastelujaksolle. Pöyry Finland Oy 25 (38)

26 Kuva 5: Rakennuksen lattiarakenteiden osittaisiin korjaustarpeisiin on aiheellista varautua tarkastelujaksolla. Kosteudelle alttiiden materiaalien poistaminen ryömintätilojen maanpinnoilta on aiheellista (kosteusvaurioriskien ja paloturvallisuuden takia). Ryömintätilojen tuuletusta tulisi samalla lisätä ja varautua maa-ainesten vaihtoihin ja tilan alipaineistamiseen. Kuva 6: Ns. perunakellarin riskialttiit puurakenteet (mm. katon vanha lastulevy) tulisi mahdollisuuksien mukaan poistaa pikaisesti ja rakenteet korvata materiaalein, jotka eivät ole kosteudelle alttiita. Pöyry Finland Oy 26 (38)

27 Kuva 7: Kokonaisvaltainen julkisivujen puuverhousten uusinta tuuletusrimoituksineen on aiheellista. Työn yhteydessä tulee rakennuksen runkorakenteiden kunto tarkastaa perinpohjaisesti. Ainakin osittaisiin runkorakennekorjauksiin on syytä varautua. Puuikkunoiden uusinnan pellityksineen arvioidaan olevan ajankohtaisen julkisivuverhouksen uusinnan yhteydessä. Kuva 8: Rakennuksen ulko-ovien uusinnan arvioidaan ajoittuvan tarkastelujaksolle. Perunakellarin ovet olisi aiheellista uusia paremmin kosteutta kestäviksi. Pöyry Finland Oy 27 (38)

28 Kuva 9: Kohteen sisäänkäyntien yläpuolella on kevytrakenteisia peltikatteisia katoksia, joiden kunnostusten ja pintakäsittelyjen arvioidaan ajoittuvan tarkastelujaksolle, julkisivukorjausten yhteyteen. Kuva 10: Saumapeltikatteen tiivistysten, läpivientien kunnostusten, saumakorjausten sekä katteen puhdistuksen ja maalauksen arvioidaan ajoittuvan tarkastelujakson alkuun. Vesikouru- ja syöksytorvikorjauksiin on syytä varautua tarkastelujaksolla. Pöyry Finland Oy 28 (38)

29 Kuva 11: Rakennuksen yläpohjarakenteiden korjaustarpeisiin on aiheellista varautua tarkastelujaksolla. Yläpohjarakenteiden korjausten laajuus tarkentuu rakenteita avattaessa. Kuva 12: Sisäovien osittaiset korjaukset ja pintakäsittelyt ovat ajankohtaisia tarkastelujaksolla. Pöyry Finland Oy 29 (38)

30 Kuva 13: Sisäpinnoille arvioidaan kohdistuvan merkittävissä määrin uusintatoimenpiteitä lattia-, runko- ja yläpohjarakenteiden sekä ikkunoiden uusimisiin liittyen. Kuva 14: Erillisten pesutilojen pintamateriaalien uusinta vesieristyksineen ja rakenteiden tarkastus on aiheellista. Pöyry Finland Oy 30 (38)

31 Valokuvat, LVI-tekniikka Kuva 1: Liikuntasalin patterivuoto korjattiin ja yksittäinen vesipatteri uusittiin muutama vuosi sitten. Patteriputket kulkevat pääosin rakenteissa, jolloin mahdollisten vuotojen silmämääräinen havaitseminen on hankalaa. Verkoston uusiminen on aiheellista. Kuva 2: Sosiaalitilat on rakennettu 1990-luvun alkupuolella. Kalusteiden uusiminen pintakorjausten yhteydessä ajoittuu tarkastelujaksolle. Pöyry Finland Oy 31 (38)

32 Kuva 3: Tiloissa on uusittu putkivetoja. Uusitut linjat on asennettu pinta-asennuksina. Kuva 4: Keittiölle kulkevat käyttövesiputket ovat eteisen kaapissa kannakoimatta. Nämä putket tulee kannakoida vuotoriskien välttämiseksi. Pöyry Finland Oy 32 (38)

33 Kuva 5: Ullakkotilassa on puutteellisia tuuletusviemärien ja ilmanvaihtokanavistojen eristyksiä, jotka tulee korjata. Kuva 6: Oppilaiden erilliset WC-tilat ovat hyvässä kunnossa. Pöyry Finland Oy 33 (38)

34 Kuva 7: Rakennusten läheisen avo-ojan tuntumassa on sadevesien imeytyskenttä. Kuva 8: Sosiaalitiloja palveleva erillinen poistopuhallin on 1990-luvun alkupuolen asennus. Puhaltimen uusimiseen tarkastelujakson aikana varaudutaan. Pöyry Finland Oy 34 (38)

35 Kuva 9: Keittiöön on noin 5 vuotta sitten asennettu kanavapuhallin poistoilmaa varten. Puhaltimelle on tiloissa säätölaite, joka toimii portaattomasti. Kuva 10: Eteistilassa sijaitseva pikapaloposti on hyvässä kunnossa. Pöyry Finland Oy 35 (38)

36 Valokuvat, sähkötekniikka Kuva 1: Sähköpääkeskus on asennettu vuonna 1998 ja se on sijoitettu rakennuksen ulkoseinälle. Kuva 2: Rakennuksessa on jäljellä vanha ryhmäkeskus 1950-luvulta. Pöyry Finland Oy 36 (38)

37 Kuva 3: Johtokanava-asennukset pistorasioineen ovat 1990-luvulta tai uudempia ja ne ovat melko hyväkuntoisia. Kuva 4: Tiloissa on jäljellä yksittäisiä vanhoja sähköasennuksia. Pöyry Finland Oy 37 (38)

38 Kuva 5: Kahdessa luokkahuoneessa on vanhoja loistelamppuvalaisimia. Kuva 6: Kohteessa on pieni koulukeittiö. Kuvassa on keittiön astianpesukone, jonka uusinnan arvioidaan ajoittuvan tarkastelujaksolle. Pöyry Finland Oy 38 (38)

Kuntotarkastusraportti

Kuntotarkastusraportti 14.3.2014 Espoon kaupunki, Tilakeskus Snettansintie 41 02940 Espoo Luottamuksellinen Pöyry Finland Oy PL 4, Jaakonkatu 3, 01621 Vantaa, FINLAND puh. 010 3311, fax. 010 33 53011 SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE...

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS Satamatie 13 90520 Oulu 12.10.2006 Satamatie 13, 90520 Oulu 12.10.2006 2 (21) SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE...3 1. KIINTEISTÖN KUNTO

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén Käpylän peruskoulun vanhempainilta Esityksen sisältö: Untamon tehdyt ja tulevat toimenpiteet Väinölän tehdyt ja tulevat toimenpiteet Peruskorjaukset Untamo 2014 tehdyt korjaukset Kesä: ikkunoiden avausmekanismien

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 5 / 2007 Raportin päiväys: 01.02.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen suorittajat: Tekmanni

Lisätiedot

Ruukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää

Ruukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää 1510021097 21.10.2015 Loviisan kaupunki Ruukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

RÖYLÄN KOULU- JA PÄIVÄKOTIRAKENNUS Terveellisyyden arviointi

RÖYLÄN KOULU- JA PÄIVÄKOTIRAKENNUS Terveellisyyden arviointi LAUSUNTO 1 (5) RÖYLÄN KOULU- JA PÄIVÄKOTIRAKENNUS Terveellisyyden arviointi Tässä lausunnossa arvioidaan Röylän koulu- ja päiväkotirakennuksen nykyinen terveellisyys. Rakennuksissa on tehty sekä kuntoarvio

Lisätiedot

Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä

Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä 1510021096 15.9.2015 Loviisan kaupunki Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Lattiarakenteen kuntotukimus Tarkastuskohde: Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VNT Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Sisäilmastoseminaari 2014 Petri Annila, Jommi Suonketo ja Matti Pentti Esityksen sisältö Tutkimusaineiston

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

Esiselvitys Korjaustarvearvio. Limingan nuorisotalo Alapääntie 5 91900 Liminka

Esiselvitys Korjaustarvearvio. Limingan nuorisotalo Alapääntie 5 91900 Liminka Esiselvitys Korjaustarvearvio Limingan nuorisotalo Alapääntie 5 91900 Liminka Hanke 8671/2014 Inspecta Sörnäistenkatu 2 00580 Helsinki Puh. 010 521 600 Fax. 010 521 6002 asiakaspalvelu@inspecta.com Y-tunnus:

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Esko Eriksson Kiinteistöjohtaja Jyväskylän Tilapalvelu Kaupungintalon peruskorjauksen hankesuunnitelman lähtökohdat Rakennuksen tekninen

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi 1 (7) K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS RAPORTTI Rakennuskohde Asiakirjan sisältö MYYRMÄEN AMMATTIKOULU ASUNTOLA Ojahaantie

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY Kortepohjan koulu Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla 1 Yleistietoja rakennuksesta Kortepohjan koulu on valmistunut pääosin 1970-luvulla Kohde on rakennettu neljässä vaiheessa, joista ensimmäisessä

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Valkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko

Valkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko 1510021096 30.9.2015 Loviisan kaupunki Valkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS TARKASTUSVIRASTO KAUPUNGINMUSEO 2 1 YHTEENVETO 1.1

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

Rakennuksen kuntotarkastus

Rakennuksen kuntotarkastus Rakennuksen kuntotarkastus Kohde: Laatija: Tonttula, Tonttulantie 15, 92180 Lapaluoto Jyrki Määttä, tarkastusarkkitehti Raahen kaupunki, Rakennusvalvonta Ruskatie 1, 90240 Pattijoki puh. 040-830 3153 jyrki.maatta@raahe.fi

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 1(6) HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 2(6) Sisällysluettelo 1. YHTEENVETO... 3 1.1 Tiivistelmä... 3 1.2 Yhteenveto... 3 1.3 Hankesuunnittelutyöryhmä...

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Hakaniemen Kauppahalli

Hakaniemen Kauppahalli Tilakeskus Hakaniemen Kauppahalli Peruskorjaus Hankenumero 8086089 Tilakeskus Helsingin kaupungin tukkutori Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 8086089 Osoite, 00530 Helsinki Sijainti Kaupunginosa

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen.

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen. 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kuhmontie 174, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541-416-15-19 Kohteen pinta-ala: 97 m 2 (huoneistoala) 113 m² (kerrosala) Kerrosluku: 1 Rakennusvuosi: 1934 sekä laajennus

Lisätiedot

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen,

Lisätiedot

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAK Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy 04200 Kerava 2/15 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 KOHTEEN TIEDOT... 3 2.1 Kohteen tiedot... 3 2.2 Aineisto...

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

KUKKOPILLIN PÄIVÄKOTI Liljantie 2 01300 VANTAA

KUKKOPILLIN PÄIVÄKOTI Liljantie 2 01300 VANTAA KUKKOPILLIN PÄIVÄKOTI 01300 VANTAA ASIANTUNTIJALAUSUNTO VESIVUOTOJÄLJISTÄ W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 3-4 4 1 0 0 JOENSUU 17.2.2004

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Järvenpää 24.11.2009 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ulkorakenteiden

Lisätiedot

192-0340-9702. Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä

192-0340-9702. Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS Rakennuskohde RAPORTTI Asiakirjan sisältö Lummepolunpäiväkoti Lummepolku 01300 Vantaa

Lisätiedot

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka Poistoilmapuhaltimien uusiminen Poistoilmapuhaltimien uusiminen EC puhaltimiksi Poistoilmapuhaltimien rakenteellinen käyttöikä on yleensä

Lisätiedot

KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI

KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI Puutteenperäntie 3 88470 Kontiomäki 31.12.2014 RI/ PKM Juha Kähkönen KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI 2 YHTEYSTIEDOT: Työkohde: Puutteenperäntie 3, 88470 Kontiomäki Puh: Asiakas: Paltamon

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus ja muutokset 28.10.2013. Jarmo Kuitunen Suomen LVI liitto, SuLVI ry

Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus ja muutokset 28.10.2013. Jarmo Kuitunen Suomen LVI liitto, SuLVI ry Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus ja muutokset 28.10.2013 Jarmo Kuitunen Suomen LVI liitto, SuLVI ry ASUINRAKENNUSTEN ILMANVAIHTO Hyvältä ilmanvaihtojärjestelmältä voidaan vaatia seuraavia ominaisuuksia:

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

Velaton hinta: 146 400 Mh. 64 131,03 Velkaosuus 82 268,97 3 050 /m 2. Säilytystilat: komerot, huoneistokohtainen ulkovarasto

Velaton hinta: 146 400 Mh. 64 131,03 Velkaosuus 82 268,97 3 050 /m 2. Säilytystilat: komerot, huoneistokohtainen ulkovarasto HUONEISTO Huoneistot: B4 ja B8 2 H +tupakeittiö + sauna Pinta-ala: 48 m 2 Sijainti: Riihimäki 2h + tupakeittiö+ sauna Osoite: Otonpolku 1, Riihimäki Näköalat: päätyhuoneisto Keittiön varusteet: jää/pakastinkaappi,

Lisätiedot

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LOHJAN KAUPUNKI Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Jokelainen Heidi-Johanna Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU REMONTTIKUVAUS Kiinteistö: rv. 1954 (laajennusosa 1987). Kiinteistön vanha osa 2krs. Kiinteistöä ei ole aikaisemmin peruskorjattu. Remontti käsittää: - 1. Yläkerran wc:n remontointi, yläpohjan eristeen

Lisätiedot

S I S Ä I L M A T U T K I M U S

S I S Ä I L M A T U T K I M U S Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 6.6.2011 S I S Ä I L M A T U T K I M U S Simonkallion Koulu Simonkalliontie 1, 01350 Vantaa 2 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT... 3 2. TUTKIMUKSET... 3

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Insinööritoimisto AIRKOS Oy Y. 11108969-6 HYRSYLÄN KOULU RAKENTEIDEN MIKROBINÄYTTEET

Insinööritoimisto AIRKOS Oy Y. 11108969-6 HYRSYLÄN KOULU RAKENTEIDEN MIKROBINÄYTTEET Y. 11108969-6 HYRSYLÄN KOULU RAKENTEIDEN MIKROBINÄYTTEET 30.3.2015 YLEISTIEDOT 1.1 Kohde Hyrsylän koulu Hyrsyläntie 169 09430 SAUKKOLA 1.2 Tilaaja Lohjan kaupunki Tekninen toimi/tilapalvelut Kari Koljonen

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy As. Oy Sammon Tähti Hämeenlinnan Sampo 3:n suositulle alueelle rakennettava 11 huoneiston rivitaloyhtiö. Jos arvostat hyvää laatua ja toimivuutta varaa siis kohteestamme unelmiesi koti! Myynti ja rakentaja:

Lisätiedot

Cygnaeuksen koulu Maariankatu 7, 20100 TURKU

Cygnaeuksen koulu Maariankatu 7, 20100 TURKU Cygnaeuksen koulu, 20100 TURKU SISÄILMASTO- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS JATKOTUTKIMUSSUUNNITELMA 15.3.2010 Raksystems-Antcimex Oy Vähäheikkiläntie 56 B FI-20810 TURKU p. 0207 495 500 20100 TURKU 2

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot