Kiinteistön tekninen katselmus 2015

Transkriptio

1 Kiinteistön tekninen katselmus Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Osoite Katselmuspäi vä Katselmukse n tekijän nimi Kierroksella mukana olleen huoltomiehen nimi Kierroksella mukana ollut asukas Kierroksella mukana ollut asukas Kierroksella mukana ollut asukas 305 TUUSULAN YLÄMAANTI E 1 YLÄMAANTI E LAKSELA, SUSANNA (HALL.ISÄN). MARKKU ROUHIAINE N (PESTOK) 2. Nurmikot ja istutukset Nurmikot ovat kunnossa Istutukset ovat kunnossa Nurmikoista annetaan seuraavia huomioita Istutuksista annetaan seuraavia huomioita Avoimet vastaukset: Nurmikoista annetaan seuraavia huomioita TALKOO TALO _ ASUKKAAT LEIKKAA ITSE Avoimet vastaukset: Istutuksista annetaan seuraavia huomioita KAIPAA HOITOLEIKKAUSTA. 3. Päällystetyt kulkuväylät ja pysäköintialueet Päällystetyt kulkuväylät ovat kunnossa Pysäköintialueet ovat kunnossa Kulkuväylistä annetaan seuraavat Pysäköintialueista annetaan seuraavat

2 Avoimet vastaukset: Pysäköintialueista annetaan seuraavat ASFALTILLA Aluerakenteet 4. Leikkialueet ja välineet Leikkialueet ovat kunnossa Leikkivälineet ovat kunnossa Leikkialueista annetaan seuraavat Hiekkalaatikko, huomio Kiikut, huomio Leikkiväline 1 (nimeä huomiossa), huomio Leikkiväline 2, huomio Leikkiväline 3, huomio Leikkiväline 4, huomio Leikkiväline 5, huomio Leikkiväline 6, huomio Avoimet vastaukset: Hiekkalaatikko, huomio SILMÄMÄÄRÄISESTI KUNNOSSA Avoimet vastaukset: Kiikut, huomio UUSITTU V Avoimet vastaukset: Leikkiväline 1 (nimeä huomiossa), huomio PENKKI UUSITTU V Avoimet vastaukset: Leikkiväline 2, huomio LEIKKIPAIKAN VIERESSÄ OLEVA HUONOKUNTOINEN "TIILI GRILLI POISTETAAN" _ HUOLTOLIIKE POISTAA.

3 5. Liikennemerkit Taloopastetaulu (pelastustoimea varten) on kunnos Taloopastetaulun teksti on virheellilnen Liikennemerkit ovat kunnossa Kiinteistön alueelta puuttuu seuraava liikennemerkki Seuraavat liikennemerkit ovat rikkoutuneet Avoimet vastaukset: Taloopastetaulun teksti on virheellilnen OPASTETAULU PUUTTUU _ JÄTEKATOKSEN YLÄPUOLELLA OLEVA ILMOITUSTAULU RIKKI,HUOLTOLIIKE ASENTAA UUDEN ILMOITUSTAULUN. 6. Lipputangot Kiinteistön lipputanko on kunnossa Lipputangosta annetaan seuraava huomio Kiinteistöllä ei ole lipputankoa Avoimet vastaukset: Lipputangosta annetaan seuraava huomio SOVITTU, ETTÄ PESTOK HOITAA JATKOSSA LIPUTUKSEN (ASUKKAAT EIVÄT OLE KUULEMA HOITANEET TÄSSÄ "TALKOOTALOSSA" LIPUTUKSIA _ HUOLTOLIIKE PESETTÄÄ SUOMENLIPUN (TARVITTAESSA LIPPU UUSITAAN). 7. Pihavalot Pihavalot ovat kunnossa Pihavaloista annetaan seuraavat

4 8. Kuivaus ja matontamppaustelineet Kuivausteline kunnossa Kiinteistössä ei ole kuivaustelinetta Kuivaustelineesta annetaan seurava huomio Matontamppausteline kunnossa Kiinteistössä ei ole matontamppaustelinettä Matontamppaustelineestä annetaan seuraava huomio Avoimet vastaukset: Kuivaustelineesta annetaan seurava huomio HUOLTOLIIKE VAIHTAA NARUT 9. Piharakennukset, aidat, tukimuurit Piharakennukset kunnossa Piharakennuksista annetaan seuraavat Aidat kunnossa Aidoista annetaan seuraavat Tukimuurit kunnossa Tukimuureista annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Piharakennuksista annetaan seuraavat PUUJULKISIVUJEN MAALAUKSET KULUNEET Avoimet vastaukset: Aidoista annetaan seuraavat

5 MAALAUS IRTOILEE _ KAIPAA MAALAUSTA AIDAN PÄÄLIPUUN PÄÄLLE VOISI ASENTAA "HATTUPELLIN" SUOJAAMAA PUURAKENTEITA. 10. Kiinteistön portaat Kiinteistön portaat ovat kunnossa Kiinteistön portaista annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Kiinteistön portaista annetaan seuraavat PIHAVARASTON PORTAAT "BETONILAATOITUS KORJATAAN, HUOLTOLIIKE HOITAA. 11. Sadevesikaivojen kavot ja kannet pihaalueella Kaivot ja kannet ovat kunnossa Kaivoista ja kansista annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Kaivoista ja kansista annetaan seuraavat ETUPIHAN SADEVESIKOURUJEN ASENNUKSET (2 KPL) KORJATAAN JA EM. KOHTAAN LIITTYVÄ SEPELIN / NURMIALUEEN VÄLISSÄ OLEVA KESTOPUULAUTA UUSITAAN, HUOLTOLIIKE KORJAA. 12. Julkisivut: puupintojen maalaaminen Julkisivujen puupinnat ovat kunnossa Kiinteistössä ei ole puupintaisia julkisivuja Puupinnoista annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Puupinnoista annetaan seuraavat

6 PUUPINTOJEN MAALAUS TULEVIA PTS TÖISTÄ ALUSTAVA VARAUS V _ JULKISIVUT PÄÄOSIN SLAMMATTU TIILTÄ. 13. Julkisivut: betonipintojen maalaaminen Julkisivujen betonipinnat ovat kunnossa Kiinteistössä ei ole betonisia julkisivuja Betonipinnoista annetaan seuraavat Elementtisaumat: annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Betonipinnoista annetaan seuraavat TIILTÄ 14. Julkisivut Julkisivut kunnossa Julkisivuista annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Julkisivuista annetaan seuraavat KATSO EDELLÄ _ TYYDYTTÄVÄ KUNTO. Rakennusrunko ja vaippa 15. Sadevesikourut ja syöksytorvet Syösytorvet ovat kunnossa Syöksytorvista annetaan seuraavat

7 Avoimet vastaukset: Syöksytorvista annetaan seuraavat TEK. RAKENNUKSEN NURKASSA OLEVA SYÖKSYTORVEN ASENNUS TULEE KORJATA (ON LIIAN YLHÄÄLLÄ), HUOLTOLIIKE SÄÄTÄÄ. 16. Vesikatto tiili pelti huopa muu Vesikaton : Avoimet vastaukset: Vesikaton : BETONITIILIKATTO PESTY V _ MUUTAMA KATTOTIILI HAVAITTU OLEVAN RIKKI, HUOLTOLIIKE VAIHTAA RIKKINÄISET KATTOTIILET. 17. Ikkunat Ikkunat ovat kunnossa Ikkunat tarvitsevat tiivistämistä Ikkunat tarvitsevat säätämistä Ikkunoiden puitteet /karmit tarvitsevat maalausta Avoimet vastaukset: Ikkunat tarvitsevat tiivistämistä IKKUNAT TIIVISTETTY V. 2013

8 18. Parvekelasitukset Kiinteistössä ei ole parvekelasituksia Parvekelasitukset ovat kunnossa Parvekelasitukset tarvitsevat huoltoa ja säätämistä 19. Ulkoovet Ulkoovet ovat kunnossa Ulkoovet tarvitsevat tiivistämistä Ulkoovet tarvitsevat säätämistä Ulkoovet tarvitsevat maalaamista Muut ulkoovista Avoimet vastaukset: Muut ulkoovista VARASTOJEN PUUOVET MAALATTU V Parvekekaiteet Kiinteistössä ei ole parvekkeita Parvekekaiteet ovat kunnossa Parvekekaiteet tarvitsevat maalaamista / pinnoittamista

9 21. Parvekkeiden lattia Lattiat ovat kunnossa Tarvitsevat maalaamista /pinnoittamista 22. Roskakatos ja jätesäiliöt Roskakatos on kunnossa Jäteastiat ova kunnossa Jäteastioita on riittävästi Seuraavia jäteastioita puuttuu: Roskakatoksesta annetaan seuraavat Jäteastioista annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Roskakatoksesta annetaan seuraavat JÄTEKATOKSEN OVI RIKKI (SISÄPUOLELLA MM. ISO REIKÄ) _ AUKIPITOLAITTEEN KOHDALLA PANEELEITA RIKKI _ JÄTEKATOKSEN MAALAUS KULUNUT.

10 23. Porrashuoneet Kiinteistössä ei ole porrashuoneita Porrashuoneet ovat kunnossa Porrashuoneet tarvitsevat maalausta Porrashuoneiden raput tarvitsevat kunnostusta Muut porrashuoneista 24. Muut käytävät Kiinteistössä ei ole muita käytäviä Muut käytävät ovat kunnossa Muut käytävät tarvitsevat maalausta Muut muista käytävistä 25. VSS tilat Kiinteistössä ei ole VSS tilaa VSS tila on kunnossa VSS tilasta annetaan seuraavat

11 26. VSSlaitteet ja varusteet Kiinteistössä ei ole VSS laitteita eikä varusteita VSSlaitteet ja varusteet ovat kunnossa VSSlaitteita ja varusteita ei ole tarkistettu VSSlaitteista ja varsteista annetaan seuraavat Yhteistilat 27. Talopesulat ja kuivaushuoneet Kiinteistössä ei ole talopesulaa Kiinteistössä ei ole kuivaushuoneita Talopesulasta annetaan seuraava huomio Kuivaushuoneista annetaan seuraava huomio Pesukoneista annetaan seuraava huomio Mankelista annetaan seuraava huomio Kuivaajista annetaan seuraavat

12 28. Talosaunat Kiinteistössä ei ole talosaunaa Talosauna kunnossa Talosaunan kiukaasta annetaan seuraava huomio Talosaunan lauteista annetaan seuraava huomio Talosaunan pesuhuoneesta annetaan seuraava huomio Talosaunan pukuhuoneesta annetaan seuraava huomio 29. Talokylmiö Kiinteistössä ei ole talokylmiötä Kiinteistön talokylmiö on kunnossa Talokylmiöstä annetaan seuraavat 30. Ulkoiluvälinevarasto Kiinteistössä ei ole ulkoiluvälinevarastoa Ulkoiluvälinevarasto on kunnossa Ulkoiluvälinevarastosta annetaan seuraavat

13 31. Lukitus Lukitukset ovat kunnossa lukituksista annetaan seuraavat 32. Muut yhteiset tilat Kiinteistössä ei ole muita yhteisiä tiloja Muista yhteisistä tiloista annetaan seuraavat (nimeä tila vastaukseen) 33. Asuntojen lämpötilat (ei kierretä huoneistoja vaan asukastoimikunta antaa tähän oman näkemyksensä asukaskeskustelune perusteella) Lämpötilat ovat kunnossa Lämpötiloista annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Lämpötiloista annetaan seuraavat SÄHKÖPATTERIT _ ASUNTOJA EI TARKASTETTU _ HUOLTOMIEHEN MUKAAN ASUNTOJEN LÄMPÖTILOISTA / KORJAUSTARPEISTA EI OLE TULLUT JUURIKAAN HUOMAUTUKSIA.

14 34. Asuntojen ilmanvaihto ( ei kierretä huoneistoja vaan asukastoimikunta antaa tähän oman näkemyksensä asukaskeskustelujen perusteella) Asuntojen ilmanvaihdot ovat kunnossa Asuntojen ilmanvaihdosta annetaan seuraavat Avoimet vastaukset: Asuntojen ilmanvaihdosta annetaan seuraavat IV NUOHOUS JA SÄÄTÖ TEHTY V (CONSTI) _ AS. 4 JÄI JÄLKITÖIHIN, PITÄÄ VARMISTAA ONKO TEHTY. 35. Muuta huomioitavaa Ei huomautettavaa Annetaan seuraavia huomioita Avoimet vastaukset: Annetaan seuraavia huomioita SÄHKÖLÄMMITYS KOHDE _ LÄMMINVESIVARAAJAT TARKASTETTU V Aluerakenteet (Dlitterat) Ei vastauksia. 37. Pohjarakenteet (elitterat) SALAOJIEN TARKASTUSKAIVOJEN KANSIA EI HAVAITTU MAANPINNAN TASOLLA Asukastoimikunnan

15 38. Runko ja vaippa (flitterat) TIILIKATTO JULKISUIVUT TIILI / PUUVERHOILUA PUU/ALUMIINIIKKUNAT ALAPOHJAT ON TUULETTUVAT 39. LVIjärjestelmät (Glitterat) Ei vastauksia. 40. Sähköistykset (Hlitterat) 41. Tietojärjestelmät (Jlitterat) ANTENNIN HDPÄIVITYS TULEE TARKASTAA V MENNESSÄ (HARAVA ANTENNI). 42. Hissit (Klitterat) EI OLE 43. Yhteistilat (Tlitterat) EI OLE

16 44. Muuta huomioitavaa KORJAUSHISTORIA: VARASTON PUUOVET MAALATTU V IV PUHDISTUS JA SÄÄTÖ TEHTY V MÄRKÄTILAT TARKASTETTU V TIILIKATTO PESTY V LÄMMINVESIVARAAJAT TARKASTETTU V KEITTIÖT TARKASTETTU V. 2015