hekalainen Itätuuli Kevät 1/2016 Heka-Kontula-Myllypuro-Vesala Oy:n vuokralaistoimikunta asukaslehti

Transkriptio

1 Kevät 1/2016 hekalainen Itätuuli Myllypurosta juoksuhautoja ja ilmatorjunta-asemia I ja II maailmansodan ajalta Heka-Kontula-Myllypuro-Vesala Oy:n vuokralaistoimikunta asukaslehti

2 PUHEENJOHTAJALTA - kontula PUHEENJOHTAJALTA - myllypuro Aurinkoinen alkukevään tervehdys kaikille Heka-Kontulan asukkaille! Moro kaikille Hekan myllypurolaisille asukkaille Vuosi on vaihtunut ja kesää kohden ollaan menossa hyvää vauhtia. Asukaskokoukset on pidetty ja uudet valinnat tehty. Useimmissa talotoimikunnissa vaihtuvuus ollut vähäistä tai ei ollenkaan. Muutamaan talotoimikuntaan olemme saaneet uudet puheenjohtajat, onnea heille tässä vaativassa tehtävässä! Vaativassa siksi, että on usein haastavaa saada asukkaiden ääntä kuuluviin ja toiveita toteutetuksi. Talotoimikunnat ovat tärkeässä roolissa tässä tehtävässä. Heka-Kontulan talotoimikunnat ovat mielestäni hyvin selvinneet tehtävistään, iso kiitos aktiivisuudesta! Kevään toiminta on käynnistynyt lausuntojen antamisella. Aloitimme lausunnolla ensi vuoden korjaushanke-ehdotuksilla, seuraavana käsitellään 10-vuotis PTS ja viimeisimpänä, mutta ei toki vähäisimpänä, ensi vuoden rahoitussuunnitelma ja kokonaisvuokra. Onneksi meillä on hyvässä yhteishengessä toimiva vuokralaistoimikunta, jossa käymme yhdessä asioita läpi ja järjestämme koulutustilaisuuksia, missä käsittelemme kyseisiä asioita. Kenenkään ei siis tarvitse pähkäillä yksin, apua on aina saatavilla. Toki talotoimikunnat tekevät paljon muutakin kuin antavat lausuntoja. Talotoimikunnan aktiivisuudesta riippuen he järjestävät asukkaille erilaista yhteistä toimintaa, josta tässä lehdessä kerrotaan. Asukkailta toivotaan myös ehdotuksia ja ideoita yhteisiksi tapahtumiksi. Arkisen puurtamisen vastapainoksi pitää myös muistaa välillä ottaa rennosti ja juhlia. Viime vuonna juhlittiin näyttävästi Kontulan ja Ostostie 5:n viisikymppisiä, tänä vuonna on vuorossa pienempiä vuosikymmeniä. Alueemme kasvoi uudella vuokranmääritysyksiköllä (VMY). Kontulankaari 13:een valmistui taiteilijatalo, jossa on 14 asuntoa ja Ateljee-rakennus. Seuraava uudiskohde on arvioitu valmistuvaksi 2018, osoitteeseen Vuokkiniemenkatu 11. Heka-Kontulan vuokralaistoimikunta Tiina Backström Puheenjohtaja Niin se on aika ensimmäisen lehden ilmestymisestä vierähtänyt. Syksy oli talotoimikunnille kiireistä aikaa, mutta hyvin te siinä onnistuitte. Asukaskokoukset järjestettiin kaikissa yksiköissä ajallaan ja kaikkiin yksiköihin saatiin talotoimikunnat. Uudet talotoimikunnat aloittivat osoitteissa Kukkaniityntie 25 ja Alakiventie 5. Toivotan heille aktiivisuutta. Ennen kaikkea me myllypurolaiset olemme tyytyväisiä saatuamme asukasneuvoja Mila Uysalin joukkoomme mukaan. Hänen toimipaikkansa on Itäkeskuksessa ja hän hoitaa tehtävää osa-aikaisesti Myllypurossa. Hänen panoksensa asukkaiden neuvojana, asioiden hoitajana ja ongelmien selvittäjänä on tärkeä. Esimerkiksi vuokranmaksuongelmien selvittely on meidän asukkaiden kannalta tärkeää. Maksammehan kuitenkin yhteisvastuullisesti myös maksamattomat vuokrat. Vuoden 2015 lopussa aloitti myös kiinteistöpäällikkö Jarno Ruusala. Toivotamme Milan ja Jarnon tervetulleeksi asuinyhteisöömme. Jos syksy oli kiireistä, ei se helpota kohti kevättäkään. Vuokralaistoimikunnalla on suuri projekti asukasjuhlan järjestelyissä. Heka-Myllypuro Oy täytti viime vuonna 50 vuotta ja sitä on tarkoitus juhlia Myllypuron ala-asteen kentällä. Tässä ovat kaikki talotoimikunnat ja asukkaat aktiivisesti mukana. Ohjelmaa ja tapahtumia on paljon. Ohjelmassa on huomioitu ennen kaikkea lapset. Heille on järjestetty poniratsastusta, pomppulinna, ilmapalloja ja hattaroita. Juhlassa olemme varautuneet noin 600 henkilön tarjoiluun. Kaikille on tarjolla her- nesoppaa lihan kanssa tai ilman. Kuten vuosijuhlissa on tapana, tarjotaan myös kakkukahvit. Tapahtumassa grillataan myös makkaraa. Muuta ohjelmaa on mm. VPK:n paloauto ja SPR:n ensiapuryhmä. Juhliin jaetaan kutsu kaikille Heka-Myllypuron asukkaille. Entinen ja nykyinen henkilökunta kutsutaan myös juhlaan mukaan, joten paikalla voi tavata tuttuja vuosien takaa. Tapahtumassa voi tavata myös muuta Hekan henkilökuntaa. Juhlan avaajaksi on pyydetty kaupunginjohtaja Jussi Pajunen, tosin hän ei ole vielä vahvistanut tuloaan. Musiikista vastaa Janus ja Anna Hanski yhtyeineen. Juhlassa esiintyy myös stadin Slangikuoro. Vanhoille syntyperäisille helsinkiläisille tarjotaan siis lauluja heidän omalla kielellään. Juhlassa järjestetään myös arpajaiset, joissa on hyvät palkinnot. Arpajaisten tuotto menee Myllypuron nuorison hyväksi. Tervetuloa juhliin! Heka-Myllypuron vuokralaistoimikunta Matti Toivanen Puheenjohtaja 2 3

3 PUHEENJOHTAJALTA - vesala pääkirjoitus Hekan fuusio jatkuu Itätuuli ensimmäinen Hekan fuusiosta päätettiin 2010 ja ensimmäinen vaihe toteutui Suurin vaikutus meille asukkaille oli se, että pääomavuokrat tasattiin koko kaupungin kesken. Palveluyhtiöitä ja toimistoja oli edelleen 21 kappaletta alkoi toinen vaihe ja alueyhtiöitä ja toimistoja yhdisteltiin. Kontulan, Myllypuron ja Vesalan toimistot ja organisaatiot yhdistettiin saman katon alle Itäkeskukseen. Lisäksi taloushallintoa keskitettiin emo-hekaan Viipurinkadulle. Jokaisella palveluyhtiöllä on kuitenkin omat asukkaiden valitsemat vuokralaistoimikunnat, talouden- ja hallinnonvalvojat sekä hallituksen että työmaatoimikuntien asukasjäsenet. Yhdistymisen seurauksena alkoi Kontulan, Myllypuron ja Vesalan vuokralaistoimikuntien yhteistyö. Konkreettisina esimerkkeinä on tämä lehti ja kaksi kertaa vuodessa tapahtuvat koulutukset. Vuosi 2015 vedettiin henkeä ja annettiin asukkaiden ja palveluyhtiöiden henkilökunnan tottua uuteen tilanteeseen. Nyt Heka on ilmoittanut, että yhdeksi Hekan keskeiseksi tehtäväksi määriteltyä hallinnon kehittämistä jatketaan valmistelemalla alueyhtiöiden yhdistämistä. Tarkoituksena on fuusioida 21:stä alueyhtiöstä viisi alueyhtiötä. Mitkä alueyhtiöt yhdistyisivät, ei ole vielä tiedossa, mutta päätöksiä on tarkoitus tehdä vuoden 2016 lopussa ja yhdistymiset vuoden 2017 aikana. Henkilökuntaa ei irtisanota tai vähennetä muutosten vuoksi. Yhdistymistä suunnittelemaan on perustettu työryhm(i)ä ja vuokralaisneuvottelukunta on valinnut kolme edustajaa ajamaan asukkaiden etua. Tehtävä ei ole mitenkään helppo. Miten turvataan jo yhteishallintolaissa määritelty asukkaiden vaikutusmahdollisuus tässä uudessa tilanteessa. Pelkonahan on se, että asiat kasvavat fuusion myötä niin isoiksi ja monimutkaisiksi, että niiden hoitaminen vaatii asukasedustajilta liikaa. Lisäksi päätöksenteko karkaa jonnekin kauas omalta alueelta. Ajatuksena on ilmeisesti korvata fuusion myötä lakkautuvia (vuokralaistoimikuntia, talouden- ja hallinnonvalvojia), työmaatoimikuntia ja hallituspaikkoja joillain uusilla yhteistyöelimillä. Annamme asioiden kehittymisestä lisätietoja heti kun niitä saamme. Joka tapauksessa sekä yhtiö että asukkaat ovat samaa mieltä siitä, että toimiva vuokralaisdemokratia on yhteinen etu. PS. Minulta on udeltu mitä edellisessä numerossa kerrotulle siilille kuuluu. Ilmeisesti julkisuuden paineet nousivat liian koviksi ja se päätti vaihtaa majapaikkaa (tai kissa/kettu/auto...). Toivottavasti näemme keväällä, muonat odottavat kaapissa. Heka-Vesalan vuokralaistoimikunta Jouni Pulkkinen Puheenjohtaja Ensimmäinen julkaistu lehtemme sai hyvän vastaanoton ensimmäiseksi tekeleeksi. Ne pienet painovirhepaholaiset ja muut kommellukset pyritään ottamaan opiksi. Lukijat olivat lehden sisältöön ja malliin tyytyväisiä. Ainakaan ei tullut kritiikkiä lehdestä ja sen sisällöstä. Tämä osaltaan osoittaa sen, että lehti otettiin hyvin vastaan. Kun lisäksi mietimme sitä, että meistä kukaan ei ollut lehden tekemisen ammattilaisia, vaan tämä oli ensimmäinen kerta osallistua näinkin suureen projektiin. Omasta puolestani tämä oli opettavainen kokemus. Mutta ilman Caritan ja vuosaarelaisten suurta apua emme varmaankaan olisi siihen pystyneet, joten heille suuri kiitos siitä. Toivottavasti he jaksavat kannustaa ja opastaa meitä myös jatkossa. Kiitos kuuluu myös toimituskunnalle ja kaikille lehden tekoon osallistuneille. Unohtamatta myöskään teitä asukkaita. Muutosten tuulet Vuosi 2015 toi mukanaan muutoksia toimintaan ja yhteistyötä alueyhtiöiden ja vuokralaistoimikuntien kesken. Muutokset ovat toteutuneet yllättävän hyvin ja yhteistyö on toiminut. Alueyhtiöihin on saatu uutta henkilökuntaa ja heidän perehdyttämisensä ja tutustuttaminen alueen asukkaisiin ja tapoihin on sujunut hyvin. Esimerkkinä uusi kiinteistöpäällikkö Jarno Ruusila, joka on aloittanut tehtävässään marraskuussa (esittely lehdessä). Hänen tehtävänsä on huolehtia rakennusten kunnosta ja niiden korjauksien suunnittelusta. Toivotamme kaikille uusille työntekijöille menestystä tärkeässä työssä asukkaiden hyväksi. Myös hallinnon tehostamista valmistellaan koko Heka Oy:ssä. Tähän valmisteluun pääsevät vaikuttamaan myös asukkaat vuokralaisneuvottelukunnan kautta. Valmistelu pitäisi suunnitelmien mukaan saada valmiiksi vuoden 2016 loppuun mennessä. Toistaiseksi asiasta ei ole muuta kerrottavaa. Uudet talotoimikunnat Syksyllä asukaskokoukset valitsivat uuden VD-säännön mukaiset talotoimikunnat. Muutoksia kokoonpanoissa tapahtui jonkin verran. Uusien talotoimikuntien jäsenten koulutus ja asioihin perehdyttäminen on vaativa urakka. On tärkeää, että myös uudet talotoimikuntien jäsenet pääsevät toimintaan mukaan alusta alkaen. Tarkoitus on järjestää yhteistyötoimikunnan puitteissa koulutusta kaksi kertaa vuodessa. Toinen on keväällä ja toinen syksyllä. Hyväksi ja antoisaksi osoittautuneet Hyyryläispäivät järjestetään taas syksyllä Vuoden vaihteessa muuttui myös moni vanha käytäntö. Talotoimikuntien ja vuokralaistoimikuntien lomakkeita ja käytäntöjä yhtenäistettiin kaikille alueyhtiöille yhteisiksi. Valitut talotoimikunnat ja muut VD-säännön henkilöt vastaavat seuraavan kahden vuoden aikana toiminnasta. Heidän vastuullaan on kehittää asukkaiden yhteisiä harrastuksia, yhteisöllisyyttä ja yhteistoimintaa. Toivotaan, että mahdollisimman monet talotoimikunnat järjestävät asukkailleen erilaisia tapahtumia ja juhlia yhdessä. >> jatkuu

4 pääkirjoitus asukkaat toimivat Tiedottaminen On tärkeää, että asukkaat saavat vuokralaisdemokratiasta tietoa. Tämän vuoden aikana on tarkoitus kehittää hekalaiset-sivuja niin, että sieltä saavat tietoa sekä asukkaat että talotoimikuntien jäsenet oman toiminnan tukemiseen. ja -sivuille tullaan jatkossa saamaan enemmän ajankohtaisiin tapahtumiin liittyviä uutisia. Paljon Lehden toimitus Päätoimittaja Toimitus Kuvat Taitto Painopaikka Uutis- ja juttuvinkit Matti Toivanen Yhteistyötoimikunta Vuokralaistoimikunnat Carita Kärkinen Next Print Oy, Helsinki ja palaute lehdestä ja puh Asukaskirjasto Myllypuron asukaskirjasto on saanut uudet ja paremmat tilat käyttöönsä Yläkiventie 2 (Ylä-Sampola). Talokirjasto on Heka-Myllypuron asukkaiden käytössä. Kerro toiveesi kerhotilan käytöstä. Kirjastonhoitajana jatkaa edelleen Pirkko. Aukioloajat: ma 10 14, ti ja 15 18, ke 10 14, to ja 15 18, pe Kirjoja saa edelleen toimittaa Pirkolle. löytyy tietoa myös -sivustolta. Toivomme lehden jälleen herättävän keskustelua ja mielenkiintoa asukkaissa. Otamme vastaan asukkailta vinkkejä mahdollisista uutisista ja jutuista. Toimitus toivottaa asukkaille oikein hyvää ja aktiivista kesää, Matti Toivanen Aktiivinen talotoimikunta Kontulankaari 11 Kun asuu Helsingin kaupungin vuokraasunnossa, yksikössä jossa on liki 300 asuntoa, voisiko kuvitella, että pihoilla olisi yhteistä toimintaa? Parempi kun ei kuvittele, vaan toteaa että on. Olen asunut Kontulankaari 11:ssä jo yli 20 vuotta. Alussa lapset olivat pieniä ja pihoilla oli paljon suunnilleen saman ikäisiä. Arjet oltiin töissä ja lapset tarhoissa ja kouluissa. Viikonloput he juoksivat päättöminä pitkin pihoja. Leikkipuisto Lampi järjesti retkiä, mutta ne olivat arkena ja keskellä päivää. Tien toisella puolella oleva VMY järjesti alkukesästä retken Tervakosken Puuhamaahan; maksoi bussin ja keräsi porukan. Silloin talotoimikunnassa päätettiin, että kyllä mekin voimme tehdä retkiä. Taisi olla vuosi 1996 kun ensimmäisen kerran laitettiin ilmoitustauluille mainos, että talotoimikunta järjestää retken Puuhamaahan. Asukkailta perittiin vain pääsymaksu, talotoimikunta oli hakenut bussia varten taloudellista tukea EU-Urban -hankkeelta. Ja siitä se sitten lähti, vähän niin kuin lapasesta; joka kesäkuun toinen lauantai lähdettiin Puuhamaahan, vähäväkisin reissu taisi olla noin 20 osallistujaa ja runsain oli 73. Asukkailta tuli viestiä, että Puuhamaa on vain lasten paikka, aikuisillekin haluttaisiin jotain, mutta kukaan ei osannut vastata mitä ja mitä se saisi maksaa. Joskus kaikki ei mene toiveiden mukaan: pieni porukka halusi Tuuriin, bussiin talotoimikunta lupasi rahat, mutta matkalle edellytettiin 20 osallistujaa 20 euron maksulla. Retki ei toteutunut. Vuosituhannen alussa saimme talotoimikunnalle yhteistyökumppaniksi Eloset ry:n. Kyseessä on yhdistys, joka tukee päihteetöntä toimintaa. Syntyi konsepti, jossa keväisin järjestettiin Puuhamaan matka, syksyisin kylpyläreissu ja juhlapyhinä kerhohuoneella juhlia. On ollut pihakirppiksiä, pihajuhlia kotieläimineen kaikkineen. On grillattu makkaraa. Eloset on pyörittänyt kerhohuoneella naisten Virtapiiriä, jossa naiset kokoontuvat kädentaitojen merkeissä, mutta joukkoon tervetulleita ovat myös kahvittelijat ja kortinpelaajat. Nyt on Puuhamaa jäänyt. Yhteistyö Elosetin kanssa jatkaa kuitenkin kasvuaan, kesällä on aikuisempaa retkeä kesäteattereihin ja syksyllä lapsiperheiden kanssa kylpylöihin. Kumpaankin riittää väkeä. Ja nyt on uutena sovittu Elosetin kattojärjestö Ehyt ry:n kanssa, että keväällä aloitetaan kerhohuoneella päihteetön kohtaamispaikka Elokolo, jonne ovat tervetulleita talon asukkaiden lisäksi muutkin alueen asukkaat. Talotoimikunta antaa tilat ja Ehyt työntekijät. Talotoimikunta voi niin halutessaan aika pienelläkin vaivalla antaa asukkaille mielekästä tekemistä. Alussa se vaatii enemmän työtä, mutta kerta kerran jälkeen se alkaa syntyä rutiinilla. Tapahtumissa asukkailla on matalampi kynnys kertoa huolensa ja kysellä asioista kuin esimerkiksi asukaskokouksissa. Suosittelen sydämestäni kaikkia talotoimikuntia edes kokeilemaan muutakin toimintaa kuin talkoita (tai edes niitä). Ja muistattehan, että talotoimikuntien lisämäärärahat tulee tänä vuonna hakea jo toukokuussa, että voitte toteuttaa retkiä vuonna Auli Rantanen Kontula 6 7

5 asukkaat toimivat asukkaat toimivat Hallainvuorentie 1 Koko perheen Olympialaiset ja Halloween-juhlat H allainvuorentie 1 talotoimikunta järjesti asukkailleen syyskuussa jo perinteeksi muodostuneet olympialaiset. Sää suosi meitä. Aamu näytti harmaalta, mutta päivällä kirkastui. Lajeina meillä oli juoksua, pussihyppelyä, köydenvetoa, saappaan heittoa ja ketjupeli. Joukkueita oli kolme, joissa ihan pienten ryhmä, pienet ja aikuiset. Grilli oli kuumana ja talotoimikunta tarjosi makkaraa, hodareita, salaattia ja mehua. Lisäksi palkitsimme voittajat pokaaleilla, ruusukkeilla sekä karkeilla ja kaikki osallistujat saivat tikkarit. Asukkaita tapahtumassa oli noin 15. Joka vuosi odotetut Halloween-juhlat pidettiin lokakuussa. Juhla onnistui hyvin, sää oli siedettävä ja osallistujia oli paljon. Olimme tehneet kauhutunnelin A-rapun kellariin ja se oli menestys. Kiinteistöltä olimme saaneet grillin ja paistoimme makkaroita ja nakkeja. Kaikilla oli karmaisevan hauskaa, kuten kuvista näkyy. 8 9

6 asukkaat toimivat ILMOITUSTAULUMME ASUKKAAT SAAVAT TIETOA Heka-kotien asukkailla on monta vaihtoehtoa saada tietoa asumiseensa liittyvistä asioista. Päivittäinen ja helpommin lähestyttävä tiedonlähde on tietysti rappuhkäytävässä oleva ilmoitustaulu. Kiinteistö Ostostie 5 syntymäpäiväjuhla Ostostie 5:een kuuluu 9 taloa, joissa on yhteensä 513 asuntoa. Juhlapäivänä oli lämmin elokuun lauantai. Mukana juhlassa oli 150 aikuista ja 30 lasta. Ohjelmaa oli monenlaista, lapsille oli ongintaa ja aikuisille musiikkia tarjoili duo Kari Kuivalainen ja Arto Vilkko. Bändin lämmittelynä toimi Jarmo Snäll grammarin ja vanhojen ikivihreiden levyjen kera. Tanssahteluakin nähtiin ja arpoja myytiin. Avaus- ja tervetuliaispuheen piti talotoimikunnan puheenjohtaja Raili Wallenius. Juhlassa puhui myös toimitusjohtaja Pertti Lehtonen. Vuokralaistoimikuntaa edustivat puheenjohtaja Tiina Backström ja sihteeri Auli Rantanen. Paikalla oli myös isännöitsijä Matti Kainulainen. Hauskaa oli. Tarjolla oli suolaista syötävää ja kakkukahvit. Hyvin onnistuneet juhlat poikivat paljon osallistujia asukkaiden joulukahville. Terveisin, Raili Wallenius ja Paula From Ilmoitustaululla on oman talosi tiedotteet Vallitseva käytäntö on se, että heti rapun ulko-oven sisäpuolella on yleensä kaksi ilmoitustaulua. Toinen on ns. talotoimikunnan taulu kun taas toinen on varattu huollon ja isännöinnin ilmoituksille sekä alueyhtiön henkilöstön yhteystiedoille. Talotoimikunnan taululla tiedotetaan monista asioista; lenkkisaunan ajoista, talkoista, asukkaiden kokouksesta, erilaisista talotoimikunnan järjestämistä tilaisuuksista, vaikkapa lasten joulujuhlista. Talotoimikunta laittaa myös taululle kokoustensa pöytäkirjat, joista voit lukea mitkä asiat kulloinkin ovat olleet käsittelyssä. Älä siis aina kulje taulusi ohi vaan pysähdy silloin tällöin katsomaan onko sille ilmestynyt uusia asioita ja viestejä. Toinen tietopankki löytyy osoitteesta alueyhtiösi, esimerkiksi: pihlajisto. Täältä löydät alueyhtiösi täydelliset yhteystiedot ja palkki Asukkaalle avaa kutakuinkin täydellisen tietopaketin asumistasi silmällä pitäen. Palkin Kiinteistöt takana ovat kuvat kaikista alueesi taloista ja niiden huoneistotiedot. Kotitalosi pelastussuunnitelma ja turvallisuusohje taas löytyy klikkaamalla talosi kuvan alla olevaa Lue lisää. Sähköiset ilmoitustaulut Omat kotisivut Lisää kuvia sivulla 27. Internetissä asukkaalla on käytössään kaksi varsin laajaa tieto-osoitetta. Vuokralaisdemokratia-toimijoiden ylläpitämä osoite on Sieltä löydät kattavan valikoiman tietoa, vakioasioita ja ajankohtaista. Aiheryhmittely on varsin hyvin organisoitu, joten ohjeemme on yksinkertaisesti: Ala klikata. Asteittain rakennamme aluekohtaiset kotisivut ja osaavimmat talotoimikunnat ovat tehneet kiinteistökohtaiset sivut. Tietoa on siis tarjolla. Hienoa on se, että hyöty kasvaa mitä enemmän Heka-asukkaat näitä tietopankkeja käyttävät. Toimitus 10

7 ajankohtaista ajankohtaista ASUMISESSAMME ON VAIN YHDENLAISTA RAHAA Vuokrat ovat Heka-konsernin ainoat tulot Suomen yleinen taloustilanne antaa aihetta tarkastella Stadin kunnallisen vuokralla asumisen talousasioita, nimenomaan vuokralaisen silmin. Asia jossa puurot ja vellit tahtovat mennä sekaisin on kielellinen. Aika usein kuulee sanottavan, että ostin jonkun tavaran puoleen hintaan ja tienasin puolet tavaran hinnasta. Oikea sanontahan on, että säästin sen puolikkaan. Heka-konsernin tulot ovat koostuvat yksinomaan vuokrista ja käyttömaksusista. Pienen pieni osuus tulee alueyhtiöiden myynnistä ulkopuolisille asumisoikeus- tai asunto-osakeyhtiöille. Tämä osuus on kuitenkin siksi pieni, että se ei juurikaan vaikuta kokonaisuuteen. Hekan vuokra-asuntoyhtiöiden tulorakenne on siis varsin yhtenäinen ja jopa selkeä vuokralaiset maksavat asumisensa. Aika usein kuulee sanottavan, että osallistuuhan yhteiskunta esimerkiksi asumistuen muodossa. Näihin väittelyihin ei pidä mennä mukaan. Kun kauppaneuvos Uusirikas vuokraa omistamansa asunnon perheelle joka saa asumistukea, ei kuule oikeastaan kenenkään sanovan, että nyt yhteiskunta tukee Uusirikkaan omaisuuden kasvattamista. Vuokralainen maksaa monen monituista menoa Kun Heka-konsernin tulokertymä on aika selkeä ja tulee yhdestä lähteestä, on sitten se maksupuoli sitä kirjavampi. Kun katsomme koko konsernin menotalouden maksuposteja jotka eivät liity suoraan asumiseen, erottuvat tuntuvimmat erät aika selkeästi. Yksi on kaupungin laskema tuotto 4 % sijoitetulle pääomalle. Toinen merkittävä ja paljon keskustelua herättänyt maksu on tonttivuokra. Väittely tästä perustuu pitkälti siihen, että tonttivuokra koetaan epäreiluksi. Vuokralaiset maksavat omissa vuokrissaan pihan ylläpidon ja parannukset. Miellyttävä ja hyvin hoidettu piha lisää kiinteistön arvoa. Kolmas maksu, johon emme voi vaikuttaa ja joka on nousussa seuraavina vuosina, on kiinteistövero. Nämä ovat asioita jotka menevät yksinomaan kaupungin kirstuun, kaikkien stadilaisten hyväksi. Pienempiä summia edustavat sitten valtiolle menevät maksut. Suurin on varmaankin maksettu netto-arvonlisävero. Energiaverot jotka sisältyvät lämmitykseen ja sähköön kuuluvat niin ikään näihin maksuosuuksiin. Sitten on vielä yksi maksu joka menee sekä kaupungille että valtiolle. Konsernihallinto on sopinut joko keskenään tai verottajan kanssa, että alueyhtiöt (huolto ja isännöinti) kirjaavat tilinpäätöksissään 3 % voiton. Voittohan saadaan keräämällä tämän verran enemmän hoitovuokraa meiltä. Ilmoitetusta voitosta menee sitten 1 % valtiolle ja 2 % Hekan hyväksi. Kirjo on siis laaja, koska tässä oli vain osa Hekan ja vuokralaisen keskinäisistä rahavirroista. Ratkaisevaa on vuokramme per m 2 /kk Ratkaisevaa on kuitenkin vuokramme taso. Maksettua vuokraa voi tarkastella itse asiassa kolmesta näkökulmasta: Paljonko maksamme vuokraa muiden vuokranantajien hintatasoon verrattuna Paljonko meillä on varaa maksaa vuokraa muuhun Eurooppaan verrattuna, % nettotuloista Kuinka vuokramme taso tulee muuttumaan seuraavan 3-5 vuoden aikana Vuokrat siis maksetaan euroilla, ei prosenteilla. Kaksi ensimmäistä pallukkaa ovat aika selvää asiaa; vuokramme on edullisempi kuin ympäristön ja asumisen kustannus Suomessa on aivan pielessä verrattuna muihin Länsi-Euroopan maihin. Siksi on syytä keskittyä tarkastelemaan miten voisimme hillitä vuokriemme nousun keskipitkällä aikavälillä. Hoitovuokran osuus pidettävä kurissa On olemassa vanha kansanviisaus (itse asiassa sama ilmiö on jatkunut jo vuosisatoja eri muodoissa): Kun muu on verotettu, otetaan puuttuvat rahat kansalta kolmesta kohdasta: asumisesta, ruuasta ja terveydenhoidosta. Nykyisin voisi lisätä liikenne, kun työpaikka ei enää ole kotitorppa. Asuminen on selkeästi varmin ulosmittauksen kohde. Suomessa on oltava lämmin ja kuiva kolo jossa asua. Asuntoasi et voi työntää reppuusi ja siirtyä fiksumpaan kuntaan asumaan. Vuokralaisella tämä mahdollisuus toki on, mutta jonot ovat mittavat muunkin Metropoli-alueen kunnallisissa asunnoissa. Syömättäkään ei voi jättää, mutta ruuan hinta on laskenut. Se ei kuitenkaan paljoa lohduta kun samaan aikaan terveyden- saati sairaudenhoidon kustannukset nousevat niin, että rytisee. Suomessa sorvataan samaan aikaan yhteiskuntasopimusta. Tämä sopimus merkitsee käytännössä, että palkansaajat suostuvat 0-linjaisen palkkaratkaisun. Nyt ovat siis Heka-konsernin vuokralaiset aika samalla viivalla mitä nousevien asumiskustannusten maksamiseen tulee. Mitä me vuokralaiset voimme tehdä? Se tuhannen taalan kysymys on, kuinka säästötoimien tulisi jakautua? Vuokran nousupaineen hillitseminen on mitä selkeämmin vuokralaisten ja vuokranantajan yhteinen savotta. Vuokralaisdemokratiamme tulee ponnistella tosissaan saadakseen asukkaat omaksumaan sen pääperiaatteen, joka tuottaa aina parhaan tuloksen: Kun elää siivosti maksaa kohtuullisesti. Asian ympärillä pitäisi järjestää tiedotustilaisuuksia, kertoa esimerkkejä ja kädestä pitäen opastaa. Lisäksi olisi luotava kuvallinen ohjeistus kustannuskohteisiin. Vuokranantajalla on puolestaan sarkaa arvioidessaan onko meillä vielä mahdollisuuksia tehdä asioita kustannustehokkaammin?. Vastauksen saa parhaiten yhteistyössä vuokralaisten kanssa, kuunnellen herkällä korvalla vuokralaisten koettua ja elettyä asiantuntemusta. Heka-konsernilla ja vuokralaisilla on yksi yhteinen reviiri, Heka-maailma jossa asuu tyytyväisiä stadilaisia maan parhaissa Hekakodeissa. Missio-tavoitteet-strategia Hans Duncker

8 lapset viihtymään lapset viihtymään xxxxx HEKALAISET LAPSET OVAT TÄRKEÄ RYHMÄ Heka-kodeissa asuu iso määrä lapsia, joiden tarpeet pihapiireissä on keksimääräisesti hyvin huomioitu. Aina on kuitenkin parantamisen varaa. Pihojemme monimuotoisuuden takia on erityisiä ongelmia, mutta myös etuja. Perussääntöhän on se, että ensisijainen vastuu lapsen turvallisuudesta, niin kotona kuin pihallakin, on hänen omilla vanhemmillaan. Lasten pihaympäristön turvallisuudesta ja virikkeellisyydestä ovat luonnollisestikin parhaiten tietoisia äidit. Asioiden korjaamisen ja kehittämisen keskiössä on tietysti alueyhtiön henkilökunta. Kehittämisasiat kannattaa kuitenkin käynnistää oman talotoimikunnan kautta. Näin viestitään, että koko taloyhteisö on ehdotuksen tai esimerkiksi korjausvaatimuksen takana. Ulkoalueiden turvallisuus ja virikkeellisyys Hekalaisilla pihoilla on tietyn normiston mukaan mitoitettu leikkilaitteiden setti. Hiekkalaatikko, keinu ja liukumäki on sukupolvesta toiseen aika riittävä perusvarustus. Isoissa yhtiöissä on useampia leikkipaikkoja. Muistin virkistämiseksi muutamia perusasioita pihakalusteiden ja -teiden kohdalla: Vain EU-sertifioituja laitteita saa olla pihoilla. Hyvää tarkoittavat asukkaat haluavat ajoittain lahjoittaa lasten iloksi lisävempeleitä. Tyypillinen laite on kesämökillä käyttämättömänä seisova trampoliini. Ajatus että se tuodaan kaupunkiin pihan lasten käyttöön, on ymmärrettävä. Valitettavasti tämä ei käy. Jos joku lapsi loukkaantuu hyppiessään trampoliinilla, niin kenen on vastuu? Hiekkalaatikon hiekkojen vaihdot ovat huollon tehtävälistassa. Valitettavasti siellä täällä on naapureita, jotka antavat kissansa liikkua vapaasti pihalla. Kannattaa heti tehdä selväksi kissaihmiselle, että tämä ei käy ja ilmoittaa huollolle tapahtuneesta. Usein kissan muutamakin pihakierros johtaa siihen, että hiekat on syytä vaihtaa. Isojen pihojen pihatiet ovat tarpeelliset mutta muodostavat turvallisuusriskin lapsille. Terve lapsi liikkuu ja kun pihateillä samaan aikaan ajaa heikkojalkaista nuorisoa, syntyy selkeä riski. Puomittaminen ja tiedottaminen piha-alueella ajamisen säännöistä on ainoa tehokas tapa puuttua tähän ongelmaan. Roskakatosten ovet on pidettävä lukossa. Roskis on pikkunassikalle mielenkiintoinen, mutta samalla vaarallinen paikka. Ulkoalueiden pöydät ja penkit ovat useimmiten umpipuuta. Nämä kalusteet tarvitsevat huoltomaalauksen määräajoin. Niiden maalaaminen on oiva kohde lasten isien osoittaa kuinka hyviä maalareita he ovat. Talotoimikunta organisoi mielellään tällaisen tempauksen ja alueyhtiö varmaankin järjestää maalit ja hiekkapaperit. Talotoimikunnalla voi olla lapsi- ja nuorisoryhmä On erinomaisen hyvä asia jos pihapiiristä löytyy joku vetämään junnutoimintaa. Varsin suosituksi on osoittautunut lasten pihapäivä, jossa lapset ja nuoret voivat harrastaa leikkejä ja vaikkapa vähän kilpaillakin. Ilman mitään ostamista löytyy ihmisiltä lainaksi suosituimmat pelit tyyppiä; mölkky, kroketti, petankki, ja vaikka neppiksiä. Kun tähän lisätään mehua ja nakkien grillaamista, niin kyllä se päivä siinä kuluu. Kerhotilassa voi sitten talven mittaan järjestää muutaman peli-illan. Talotoimikunnan kannattaa peräänkuuluttaa ilmoitustaululla seurapelejä, joista lapset ovat kasvaneet ulos. Kun saa lahjaksi muutamankin pelin, on varustus jo pääosin koossa. Peli joka tuntuu kiinnostavan tietsikasukupolveakin, on vanha kunnon Korona. Peli on halpa ja kestävä eikä vie paljoa tilaa, kun se ei ole käytössä. Mehu- ja keksitarjoilu on osoittautunut ihan riittäväksi houkuttimeksi, kunhan mukana olevat vanhemmat saavat kahvia. Lapsiin panostaminen on kiinteistöhoitoa Kun käytämme hieman aikaa pihamme lasten viihtymiseen, saamme palkinnoksi paitsi hyviä pieniä kavereita, myös omaan Heka-kotiinsa sitoutuneita asukkaita. Kysymyksessä on pitkäjännitteinen investointi ja joskus kuulee sanottavan että he saattavat muuttaa pois ennen kuin ehtivät kasvaa aikuisiksi. Ei ole meiltä pois jos pihapäiviimme osallistuneet lapset käyttäytyvät keskimääräistä fiksummin seuraavalla kotipihallaan. Tehdään lapsiohjelma, joka perustuu siihen, että välitämme myös polvenkorkuisista hekalaisista. Toimitus

9 jäbä jäbä Se oli silloin Olipa kerran gosari Jäbä pluggas mennä päivänä Hesan Uutisia. Aviisissa sökattiin gosaria Vuokin vesitorninmäelle Merikorttikuja 6:een. Aika iso puulaaki ja budjaamaan pääsisi 3H+K kokoiseen kämppään. Sinne varmaan pääsee duuniin joku Kemiöläinen, kun ne on svedua bamlaavia tään hyyrytalon asukkaat. Tästä lähti Jäbän muistelusmasiina käyntiin. Gosarit, paremman jengin mukaan talonmies oli gubbe tai matami, jolla oli monta nimeä. Niinhän rakkaalla kloddilla pruukaa olla. Stadissa tokaa mestaa nimisuosiossa piti zilari tai tsilari. Nykyään enää muutama ehta stadilainen Kalliossa tai Vallgård Cityssä bamlaa gosareista. Se ei oo niinkään se, että sprookaaminen on muuttunu, vaan nyt meidän pytinkejä hinkkaa ja duunaa siistijät ja kiinteistöhoitajat ja moni kundi, jonka duuninimi on niin fiini, ettei sitä hiffaa ollenkaan. Gosari riitti moneksi Gosarihomma oli sitä vanhaa hyvää aikaa. Gosarin päivä alkoi kun lunta viskas siinä viideltä aamulla. Jos snögee tuli hintsusti, tuli pihalle gosari yksin duunaamaan. Jos taas oli kunnon myräkkä, painoi myös gosarin eukko duunia. Siinä sai sitten herrat ja frouvat mennä heti aamusta pikkukengissä bilikalle tai ratikalle. Jalkakäytävillekin oli levitetty santaa ja heti. Nyt on jumtsin buli masiina, joka on tehokas. Sen ainoo snadi probleema on se, että se ei voi olla joka mestassa yhtä aikaa. Sama on tään nykyaikaisen liukkauden torjunnan kanssa. Kiinteistöhoitajalla on setti pihoja jotka tarttis hiekottaa heti kohta. Jos ei ehditä pelipaikalle ja joku flygaa pepulleen ja häntäluu poikki, niin se on siinä sitten. Gosari hinkkas ja puleeras raput, tsiikas klitsuissa ja vinneillä että Airamit lyysas missä pitikin. Jäbä muistaa kun sodan jälkeen oli skideillä oikein jättiepidemia, aitoa influenssaa. Gosarit jelppas duunissa käyviä mutseja ja kävivät katsomassa, että kloddit pärjäs. Pitskut pysyivät kondiksessa, kun niiden hoito oli gosarin duunia. Mikä on fiilis, onko nykymalli päältäajettavien tuhopartioiden meiningillä parempi? Entinen ei koskaan palaa Gosarit diskattiin koska verokarhu kekkas parikypää vuotta sitten, että taloyhtiöiden on maksettava liikevaihtoveroa, jos liksoja tai palkkioita maksettiin yli mummonmarkkaa kuukaudessa. Taloyhtiöt joilla oli privaatti disponentti ja gosari olivat siinä sitten lirissä. Gosarille kenkää ja tsilarikämppä myyntiin tai vuokralle ulkopuolisille. Jäbä ei skruudaa masennuslääkkeitä, joten hän ei viitsi funtsia kuinka dorkaa ite asiassa oli gosarijobien alasajo. Heka-maailmassa nykyinen hoito on varmaan aika kohillaan, mutta monessa mestassa jengi saisi paljon parempaa hoitoa samalla fyrkalla jos olisi mahkuja palata entiseen. Hekan yritysrakennetta kehitetään Jäbän korviin kantautui tieto että Heka-himojen pyöritystä vaihteeksi duunataan uuteen kuosiin. Vanhana romantikkona Jäbä olis niin glaidu jos hiffattaisiin tsiikata hiukka taaksepäin, eikä mentäisi vain täyttä hönkää eteenpäin. Jos meinaa duunata gutaa uutta, pitää myös tsennata historiaa eikä tartte mennä Vänrikki Stooliin saakka. Riittää jos sattuu muistamaan mitä oli hyvää toissa vuonna. Gamlat herrasmiehet pruukas sanoa: Sulkeudun suosioonne Niin myös, Teitin Jäbä SANASTOA gosari, tsilari = talonmies svedua = ruotsinkieltä bamlata, sprookata = puhua gubbe = ukko, vanhempi mies hiffata = ymmärtää snöge = lumi bilika = auto flygata = lentää jelpata = auttaa skidi, kloddi = lapsi pitsku = piha liksa = palkka disponentti = isännöitsijä skruudata = syödä glaidu = iloinen gutaa = hyvää

10 turvallinen asuminen toimitusjohtajalta HEKAKODISSA ASUT TURVALLISESTI Ohje taloturvallisuustoiminnan järjestämisestä Helsingin kaupungin asunnot Oy on teettänyt ohjeen kuinka saadaan asumisemme entistä turvallisemmaksi. Ohje astui voimaan tämän vuoden alussa ja se selkeyttää useampia taloturvallisuuden osaalueita. Ohjeen sisältö Ohje kattaa toiminnan organisoimisen yksittäisestä vuokratalo-yksiköstä alueyhtiötasolle, esimerkiksi Heka-Malmi. Jokaisessa vuokranmääritysyksikössä (vmy) kuuluu olla turvallisuushenkilö (suojelujohtaja). Jos kiinteistössä on väestösuoja, tulee myös olla suojan hoitaja. Näille tulisi valita myös varahenkilöt. Alueyhtiöissä on taloturvallisuuden vastuuhenkilö ja tälle sijainen. Alueella toimii yksi tai useampi turvallisuustiimi. Tiimin kokoonpanosta päättää alueyhtiö ja tiimi valitsee keskuudestaan vetäjän. Hekan turvallisuuskoordinaattori on henkilö, jonka tehtävänä on tukea, auttaa ja opastaa turvallisuusasioissa koko Hekamaailmassa. Turvallisuustiimit ja alueyhtiön henkilöstö Turvallisuustiimit tekevät yhteistyötä alueyhtiön henkilöstön kanssa myös jalkautuessaan ns. turvallisuuskävelyihin. Näillä kierroksilla kirjataan ylös mahdolliset turvallisuuspuutteet ja parannettavia asioita. Turvallisuuskävelystä tehdään pöytäkirja. Näin voidaan jälkeenpäin varmistua siitä, että havaitut puutteet on korjattu. Turvallisuuskoulutus Väestösuojelutoiminta on kiinteistöjen omistajien lakisääteinen velvoite. Heka on parantanut ja laajentanut tätä asiaa yhteistoiminnassa vuokralaistensa kanssa. Kun asukkaat osallistuvat organisoidusti toimintaan, saamme kaikkia hyödyttävän kokonaisuuden. Toteutus vaatii koulutusta, joka järjestetään turvallisuusalan ammattilaisten voimin, osin heidän koulutuspisteissään ja osin alueilla kun kurssitukseen on ilmoittautunut riittävä määrä osallistujia. Lisäksi turvallisuushenkilöt pitävät kokouksia ja osallistuvat täydentävään koulutukseen. Kun toiminta kiinnostaa Jos haluat tietää lisää turvallisuusasioista klikkaa esimerkiksi ja sitten asukkaille ja turvallisuus. Jos haluat tietää oman vmy:si turvallisuustoiminnasta, ota yhteyttä talotoimikuntasi puheenjohtajaan. Toimitus Tervehdys Vesala, Kontula ja Myllypuro, Heka-asukkaat Ensimmäinen yhteinen vuosi Heka-Kontula-Myllypuro-Vesala Oy:n Itäkeskuksen toimistossa on ollut toimintatapojen yhdistämistä alueyhtiöiden ja vuokralaistoimikuntien välillä. Kun eri toimintoja yhdistetään, joudutaan tekemään kompromisseja päästäksemme yksimielisyyteen asioiden hoitamisessa. Mielestäni olemme oikealla tiellä, tosin työtähän sillä saralla edelleen riittää. Asukkaat ja asiakkaat ovat toimiston sijaintiin tyytyväisiä hyvien julkisten kulkuyhteyksien ansiosta. Asiointi toimistolla, netin välityksellä tai puhelimitse on myös saanut myönteistä palautetta. Vuosi 2016 tulee olemaan merkittävä kaikkien Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (HEKA) toimintojen kehittymisen kannalta. Toimintatapojen yhdenmukaistamista jatketaan aktiivisesti. Sähköisten palvelujen tarjonta monipuolistuu ja käyttömahdollisuudet lisääntyvät. Alueyhtiöiden yhdistämisten suunnittelu on käynnistynyt yhteistyössä Vuokralaisneuvottelukunnan kanssa. Asukkaan arjessa muutokset näkyvät toivottavasti asumisviihtyvyyden paranemisena ja asioinnin helpottumisena alueyhtiössä. Vuokrataso säilyy kuitenkin edelleen kohtuullisena, muutoksista huolimatta. Toivotan kaikille lämmintä kesää. Pertti Lehtonen Toimitusjohtaja 19

11 alueyhtiö esittäytyy alueyhtiö esittäytyy Jarno Ruusala, kiinteistöpäällikkö, yhteinen Kontulan, Myllypuron ja Vesalan alueyhtiöiden kanssa. Toimipiste Tallinnanaukio 1 B. Työhöni kuuluvat esimiestehtävät, isännöinti ja tekninen isännöinti sekä moninainen rakennus- ja talotekniikkaan liittyvien asioiden hoitaminen. Aloitin Hekassa Aiempaa kokemusta Hekalta ei ole. Koulutukseltani olen rakennusinsinööri ja sähköasentaja. Aiemmin työskentelin VVO:lla pääosin teknisenä isännöitsijänä 12,5 vuotta, muut tehtävät ovat olleet isännöinnin ja projektipäällikön tehtäviä. Olen työskennellyt myös Saksassa UPM:n tehtailla Düsseldorfissa ja Steinfurtissa sekä kesätöissä rakennustyömailla Suomessa. Hekassa on paljonkin hyvää ja mm. mukavat asiakkaat ja työyhteisö. Heka ei ole myöskään niin teollistunut kuin monet muut yritykset ja se on hyvä asia. Kokemukseni ja koulutukseni tukevat teknistä osaamistani mm. korjausrakentamisessa. Lisäksi olen saanut palautetta positiivisesta palveluasenteesta. Kun asiakaspalvelussa ollaan, niin pidän hyvää palvelua tärkeänä asiana. Motto: Kohtele muita niin kuin toivoisit itseäsi kohdeltavan. Mia Tuominen, kiinteistösihteeri, kiinteistösihteerin koulutus ja tutkinto (KISI). Toimipiste Itäkeskus, Tallinnanaukio 1 B, 4. krs. Asiakaspalvelu Kontulan, Myllypuron ja Vesalan asukkaille puhelimitse, paikan päällä toimistossa sekä sähköpostitse. Palvelu tapahtuu yhteistyössä yli aluerajojen. Kaikki asiakaspalvelijat palvelevat kaikkien kolmen alueyhtiön asukkaita. Asiakaspalvelu on monipuolista ja joitakin tehtävänkuvan muutoksia on tullut vuosien saatossa. Työnkuva on laaja ja tehtäviin kuuluu mm. autopaikka- ja saunasopimukset sekä asuntojen avaimien jako. Nykyään on mahdollista tehdä sopimukset myös sähköisesti, lisätietoa asiasta saa alueyhtiön toimistosta tai Heka-Kontulan kotisivuilta. Työsuhde alkoi Hekassa 2001 silloisesta Kontulan Kiinteistöt Oy:stä. Ennen Hekaa työskentelin Kiinteistömaailmassa. Hyvää työssäni on työn monipuolisuus, joka päivä oppii jotakin uutta, sekä tietenkin mielettömät hyvät työkaverit. Motto: Minkä taakseen jättää sen edestään löytää. Ninni Liljeblad, merkonomi, kiinteistösihteeri. Toimipiste Tallinnanaukio 1 B, 4.krs. Työnkuvaani kuuluvat asunnonvaihdot, isännöitsijälausunnot ja laskutus. Keväällä 2016 tulee täyteen 5 vuotta Hekan palveluksessa. Vastaan keskinäisistä asunnonvaihdoista sekä vaihdoista vapautuviin asuntoihin, kirjoitan isännöitsijälausuntoja sekä hoidan laskutusta kaikkien kolmen yhtiön - Kontula, Myllypuro ja Vesala - osalta. Tärkein ja pisin työsuhteeni on kestänyt telemarkkinointialalla toimivalla Proffcom Finland Oy:ssä, jossa työskentelin kaiken kaikkiaan kahdeksan vuotta sisältäen erilaisia toimenkuvia. Aloitin haastattelijana, josta siirryin tekemään laaduntarkkailua ja lopulta päädyin asiakaspalvelupäälliköksi. Mielestäni olen hyvä asiakaspalvelussa, koska pidän sen haastavuudesta ja vaihtelevista tilanteista. Työ on monipuolista, mielenkiintoista ja haastavaa. Motto: Positiivisuus ennen kaikkea. PTS-tilaisuus Alueyhtiöissä järjestettiin viikolla 7 tiedotustilaisuus talotoimikuntien puheenjohtajille. Tilaisuudet saivat liikkeelle lähes kaikkien talotoimikuntien edustajat. Verrattuna aikaisempiin vuosiin osallistujia oli runsaasti. Tilaisuuden toimintamalli tuntui toimivan hyvin ja puheenjohtajat saivat esittää kysymyksiä ja perusteluja suunnitelmasta. PTS-suunnitelmaa esittelemässä oli mukana alueyhtiöiden isännöitsijät ja kiinteistöpäällikkö Jarno Ruusala. Jarno on saanut kiitosta kaikista alueyhtiöistä hyvästä esittelystä

12 TALOUDEN JA HaLLINNON VALVOJAT vuokralaistoimikunnat Valvojan tehtävät Tavallisella asukkaalla, joka ei ole mukana mitenkään vuokralaisdemokratia -kuvioissa, ei välttämättä ole tietoa siitä, mitä meidän asukkaiden valitsema talouden ja hallinnon valvoja tekee. Tällaisia valvojia voidaan valita vuokranmääräytymisyksikköön jokaiselle alueelle omansa ja sen lisäksi Heka Oy:n oma valvoja. Vuokranmääräytymisyksikön valvojan valitsee asukkaiden kokous. Alueiden valvojat valitsee vuokralaistoimikunta ja koko Hekan valvojan taas vuokralaisneuvottelukunta aina vuodeksi kerrallaan. Toimikausi on sama kuin tilintarkastajilla ja niin ovat osin tehtävätkin. Näillä asukkaiden valitsemilla valvojilla on oikeus saada katsottavakseen kaikki samat asiakirjat kuin tilintarkastajillakin. Tutkittavana ovat siis mm. hallituksen ja sen valiokunnan pöytäkirjat, tilinpäätös, loppulaskelmat ja kulutusvertailut. Valvoja voi ottaa myös tarkasteltulun alle erilaiset sopimukset joita alueyhtiöt ovat sopineet yhtiöiden kanssa. Tämän taloudellisen puolen lisäksi valvoja tarkastelee myös sitä, toteutuuko vuokralaisdemokratia alueella. Pyydetäänkö asukkailta lausuntoja asioista jotka vuokralaisdemokratiasäännön nojalla kuuluukin pyytää. Miten yhteistyö sujuu ja kuunnellaanko asukkaita. Valvojan työ on tärkeää, mutta asukkaille näkymätöntä toimintaa. Melkein kaikille alueille on saatu oma valvoja, mikä on hieno asia. Valvojilla on myös omia tapaamisia ja koulutuksia. Valvojan ei tarvitse olla välttämättä talousalan ammattilainen, vaan tiedon on voinut hankkia muutakin kautta esim. luottamustehtävissä. Nyt jos alat tuntea suurta paloa tehtävään ja tunnet omaavasi tehtävään vaadittavat tiedot ja taidot, niin ei muuta kun syksyllä ehdolle valvojaksi oman talon asukaskokouksessa. Pirjo Mohamed talouden ja hallinnon valvoja Heka Oy Mikä ihmeen vuokralaistoimikunta? Jokaisessa alueyhtiössä toimii vuokralaistoimikunta, jonka jäseniä ovat talotoimikuntien puheenjohtajat tai luottamushenkilö jokaisesta vuokranmääritysyksiköstä (VMY) sekä varajäsenenä talotoimikunnan varapuheenjohtaja tai luottamushenkilön varajäsen. Vuokralaistoimikunnan tehtävänä on toimia alueyhtiön toiminta-alueen talotoimikuntien yhteistyöelimenä, edistää ja tukea talotoimikuntien toimintaa sekä osallistua alueyhtiön kiinteistönhoidon kehittämiseen. Tärkeimpänä tehtävänä itse näen osallistumisen valmisteluun ja lausuntojen antamiseen, varsinkin pitkän ajan korjaus- ja rahoitussuunnitelmasta (PTS) ja vuokran tasauksen suunnitelmasta sekä vuokranmääritysesityksestä. Osallistumalla valmisteluun ja lausuntojen antamiseen meillä asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa varsinkin kiinteistönhoidon kehittämiseen. Heka-Kontulan vuokralaistoimikunta perusti työvaliokunnan lausuntojen valmisteluja varten, jotta ei tuhlattaisi kokousaikaa lausuntojen tekemiseen - tämä on toiminut hyvin. Toki vuokralaistoimikunta voi osallistua, valmistella, neuvotella ja tehdä esityksiä monista muistakin asioista, mm. isännöinnin ja huoltotehtävien järjestämisestä. Vuokralaistoimikunnan tehtävät ovat vuokralaisdemokratia-säännössä, joka löytyy Hekalaiset-sivustolta. Vuokralaistoimikunta voi edistää ja tukea talotoimikuntien toimintaa mm. järjestämällä koulutuksia vuokralaisdemokratiaan liittyvistä asioista, kuten Kontula on tehnyt yhdessä Myllypuron ja Vesalan vuokralaistoimikuntien kanssa. Tiina Backström 22 23

13 VUOKRALAISTOIMIKUNnat VUOKRALAISTOIMIKUNnat Heka-Kontulan vuokralaistoimikunta Pj. Tiina Backström Varapj. Sointu Anola-Pukkila Sihteeri Auli Rantanen Talouden ja hallinnon valvoja Pirjo Mohamed Työmaatoimikunta: Työmaatoimikunnan puheenjohtaja Tiina Backström, Esa Pennanen ja Auli Rantanen, varajäsen Raija Alhainen Vuokralaisneuvottelukunnan jäsenet: Tiina Backström, Auli Rantanen, varajäsenet Esa Pennanen, Raija Alhainen Heka-Kontulan hallituksen jäsenet: Varapuheenjohtaja Tiina Backström, Raija Alhainen ja varajäsen Auli Rantanen Sähköpostiosoite: Heka-Myllypuron vuokralaistoimikunta Pj. Matti Toivanen Varapj. Pirkko Seppä Sihteeri Taina Gottlieb-Juntula Talouden ja hallinnon valvoja Pekka Kinnunen Vuokralaisneuvottelukunnan jäsenet: Matti Toivanen, Pirkko Seppä, varajäsenet Leena Holmstedt ja Antti Laukkanen Heka-Myllypuron hallituksen jäsenet: Varapuheenjohtaja Matti Toivanen, Pirkko Seppä, varajäsen Leena Holmstedt, Marjatta Vallius Työmaatoimikunnan puheenjohtaja Pirkko Seppä, jäsenet Jukka Björn ja Sami Virtakoski Sähköpostiosoite: Heka-Vesalan vuokralaistoimikunta Pj. Jouni Pulkkinen Sihteeri Pirjo Ollinen Talouden ja hallinnon valvoja Matti Pulkkinen Työmaatoimikunta: Jouni Pulkkinen, Ville Komulainen Vuokralaisneuvottelukunnan jäsenet: Jouni Pulkkinen, Tarja Henriksson, varajäsenet Anne-Mari Lammila ja Nina Nuutinen Heka-Vesalan hallituksen jäsenet: Jouni Pulkkinen varapuheenjohtaja, Eija Eteläpää, varajäsen Britt Strömberg Työmaatoimikunnan puheenjohtaja Jouni Pulkkinen Sähköpostiosoite: Lisää vd-toiminnasta ja vuokralaisten vaikutusmahdollisuuksista löytyy osoitteesta Yhteiset hallituksen jäsenet: Pj. Mari Randelin, jäsenet Esa Pennanen, Eero Rasijärvi 24 25

14 vuokralaistoimikuntien yhteistyö vuokralaistoimikuntien yhteistyö Koulutus täkirjat ja talousasiat ovat niitä asioita, joita lähes joka kokouksessa käsittelemme, mutta varma osaaminen on välillä hakusessa. Rakensimme mielestämme hyvän paketin, haimme hallitukselta varat ja toteutimme koulutuksen. Palautteista oli mukava lukea, että kaikki olivat sitä mieltä, että olimme osuneet oikeaan; kaikissa kiitettiin kokonaisuutta ja koulutuksia toivottiin lisää. Koska meillä oli jo Myllypuron ja Vesalan kanssa virinnyt ajatusta yhteistyöstä ja yhteisen hyvän jakamisesta, toimme tämän koulutusasian yhteispalaverissa esille. Myllypurosta oli pyydetty, että voisimme kokoontua ainakin puheenjohtaja-sihteeri -kokoonpanolla ja käydä läpi, mitä voisimme yhteistyössä tehdä. Koska Kontula oli jo käyttänyt yhteistä valvojaa mukana kouluttamassa, totesimme sen yhdessä hyväksi. Ensimmäinen yhteinen koulutus toteutettiin syksyllä Aiheet olivat kutakuinkin samat, olihan joukossa nyt uusia oppijoita. Käytiin läpi myös asukaskokouksia sekä niihin liittyviä valintoja. Jälleen palautteissa todettiin, että aiheet olivat juuri niitä, mitä tarvittiin. Ja koska aiheiden vetäjät olivat niitä, jotka olivat samasta porukasta, puhuttiin samaa kieltä. Lapin miehen lintukeitto Otethan pyssy ja ammuthan kuikka. Se suolathan ja suolistethan. Otethan 1 l vettä, jossa Kuikka keitethän. Heitethän vesi pois. Otethan 1 l maitoa keitethän Kuikka siinä. Heitethän maito pois. Otethan 1 l vodkaa keitethän Kuikka siinä. Heitethän Kuikka pois Juodhaan vodka pois. asukkaat toimivat Oletteko koskaan miettineet, miten vaikeaselkoinen VD-sääntö oikeasti on? Me Kontulan vuokralaistoimikunnassa pohdimme ja mietimme, mistä siihen saisi talotoimikunnille koulutusta. Sellaista täsmäkoulutusta. Ja kun oikein pinnistimme, tajusimme, että mehän itse osaamme sen parhaiten. Ja päätimme kouluttaa omamme. Tämä tapahtui keväällä Me, puheenjohtaja, sihteeri ja yhteinen valvoja istuimme alas ja kävimme läpi niitä ns. kipukohtia. Totesimme, että VD-säännön ohella pöy- Yhteisiä koulutuksia on nyt ollut yhteensä kolme. Olemme järjestäneet ne Hotelli Presidentissä, missä on hyvät kokoustilat ja mainio ravintola lounastarjoiluun. Opetuksen lisäksi on kiitelty sitä, että vaikka ohjelma on ollut tiivis, on ollut aikaa verkostoitua; on käyty läpi hyviä toimintoja, vaikka myös niitä huonoja esimerkkejä on tullut esille. Seuraava koulutus on maaliskuussa Edelleen hieromme VD-sääntöä ja kokousmateriaaleja. Toivottavasti mahdollisimman monesta talotoimikunnasta edes yksi pääsisi osallistumaan ja viemään omilleen oppimaansa. Auli Rantanen Kiinteistö Ostostie 5 syntymäpäiväjuhla 26 27

15 yhteystiedot Toimisto Nimi Puhelin Sähköposti Heka-Myllypuro Oy Toimiston asiakaspalvelu Päivystys, kiireelliset vikailmoitukset toimistoajan ulkopuolella Vikailmoitukset Asumisneuvoja Mila Uysaln Asiakkuuspäällikkö av Ulla Salo Asunnonvaihdot Ninni Liljeblad Vuokravalvonta Heka-Kontula Oy Toimiston asiakaspalvelu Päivystys, kiireelliset vikailmoitukset toimistoajan ulkopuolella Avoinna Ma-To , Pe Vikailmoitukset Asiakkuuspäällikkö av Ulla Salo Asunnonvaihdot Ninni Liljeblad Vuokravalvonta Kurkimäen Huolto Oy Veteraanikuja 1, Helsinki faksi: Sähköposti Avoinna: Ma-To , Pe Toimitusjohtaja, isännöitsijä Eeva Kukkonen , Tekninen Isännöitsijä Mika Ristlakki , Kiinteistösihteeri Anne Kivi Kiinteistösihteeri Arja Välmaa Heka-Vesala Oy Toimiston asiakaspalvelu Päivystys, kiireelliset vikailmoitukset toimistoajan ulkopuolella Vikailmoitukset Asiakkuuspäällikkö av Ulla Salo Asunnonvaihdot Ninni Liljeblad Vuokravalvonta