Sääntömääräinen asukkaiden kokous Helsingin kaupungin asunnot Oy Heka-Haagan alue VMY 1305, Pakkalantie tiistaina klo 18.

Transkriptio

1 Sääntömääräinen asukkaiden kokous 2016 VMY 1305, Pakkalantie tiistaina klo Tervetuloa!

2 7. Ajankohtaista Hekassa, alueyhtiössä ja omassa vmy:ssä Talotoimikunnan toiminta 2016 Lukituksen uusiminen VMY:ssä Vuokranmääritys VMY:ssä Hekan hallinnon kehittäminen Hekan uudet järjestyssäännöt Tupakkalaki Talolaajakaista ja tv

3 Vuosi 2016 Talotoimikunta on kokoontunut viisi kertaa, joulukuussa on vielä yksi kokous Vuokralaistoimikunnan kokouksia on ollut kymmenen, marras- ja joulukuussa on vielä kaksi kokousta Vuokrantasaustyöryhmän kokouksia on ollut yksi Uudet kotisivut pakkalantie/

4 Talotoimikunta on saanut toimintarahaa 1801 euroa Keväällä järjestettiin talkoot Kesäkuukausina järjestettiin asukkaille grilli-iltoja Syksyllä järjestettiin syystapahtuma Asukastilassa pidetty yhteisiä tilaisuuksia Otettu kantaa mm. lähialueen rakentamiseen sekä yleisten tilojen kunnostukseen sekä viheralueisiin. Annettu lausunto mm. pitkän ajan remonttisuunnitelmasta ja talousarviosta. Joulukuussa tulossa vielä puurojuhla.

5 Kesä- ja talvikukkaset Asukastilan varustaminen Roskalavat olleet jo kaksi kertaa ja vielä yhden kerran pe ma (Teuvon tuvan edusta ja TP 1 ja 7 välillä oleva roskakatoksen vierusta) Joulusaunat la ? Lenkkisauna tiistaisin Naiset TP 7 Miehet TP 13

6 Vuosikorjauksina ainakin Lukituksen uudistaminen joko tämän vuoden lopussa tai ensi vuoden alussa Toisen pesulan hankeohjelma? Keittiöremontti suunniteltu vuodelle 2019, talotoimikunta pyysi siihen liitettäväksi datayhteyksien ja tv-johdotusten parantamista.

7 Vuokrantarkistus

8 Vuokrantarkistus 0,03 /m2/kk eli vuokra on 10,42 /m2/kk ,21, ,50, ,93, ,58, ,79, ,30, ,55, ,04, ,23, ,41, ,39 Lisäksi parvekelasimaksu poistuu nyt ihan oikeasti

9 Hekan hallinnon kehittäminen viisi alueyhtiötä meille lisäksi Maunula asukkaiden näkökulmasta vähän muutoksia, asukasdemokratian näkökulmasta vähän enemmän

10 Hekan uudet järjestyssäännöt yhtenäiset koko Hekassa talotoimikunnilla/asukkaiden kokouksilla mahdollisuus tarkennuksiin tarvittaessa

11

12 Tupakkalaki Kieltää selvästi tupakoinnin ovien edustoilla ja ikkunoiden ja parvekkeiden alla ja lähistöllä sekä lasten leikkipaikone lähistöllä Jatkossa ehkä omistajalla mahdollisuus hakea tupakointikieltoa parvekkeilta asukkaita kuunnellen odotetaan asetusta

13 Talolaajakaista ja tv Kilpailutus perustuu lakiin Kanavien uudelleen haku ja tehdasasetusten palauttaminen DVB-C (Cable Ready), EI DVB-T (Antenna Ready)

14 Talotoimikunnan tehtävät Helsingin kaupungin vuokralaisdemokratiasääntö

15 1 osallistua valmisteluun, neuvotella ja antaa lausunto vuokranmääritysyksikköön kuuluvien talojen vuokran tasoituksen suunnitelmasta, talousarvioesityksestä sekä vuokranmääritysesityksestä 2 tehdä esityksiä ja neuvotella vuosittain talousarvioon sisällytettävistä korjaustoimenpiteistä 3 osallistua valmisteluun, neuvotella ja antaa lausunto pitkänajan korjaussuunnitelmista 4 osallistua valmisteluun, neuvotella ja antaa lausunto pitkänajan rahoitussuunnitelmista

16 5 tehdä esityksiä, neuvotella ja antaa lausunto huoltosopimuksen sisällöstä, hoitojärjestelmästä sekä isännöinnin ja huoltotehtävien järjestämisestä 6 valvoa asukkaiden ja muiden huoneistojen haltijoiden yhteiseen lukuun hoito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden suorittamista sekä ilmoittaa alueyhtiöön havaitsemistaan hoito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden suorittamiseen liittyvistä epäkohdista 7 nimetä asukkaiden edustaja vuokranmääritysyksikön talojen peruskorjauksen suunnittelu-, työmaa- ja vastaavaan toimikuntaan 8 antaa lausunto kiinteistöyhtiön järjestyssääntöjen sisällöstä vuokralaistoimikunnalle

17 9 edistää asumiseen liittyvien erimielisyyksien ratkaisemista ja tarvittaessa toimia sovittelijana häiriötapauksissa sekä edistää asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta. 10 päättää yhteisten autopaikkojen, saunojen, pesutupien ja vastaavien tilojen vuokraus- ja jakamisperiaatteista ja valvoa niiden noudattamista 11 päättää yhteisten askartelu- ja kerhohuoneiden ja vastaavien tilojen käytöstä sekä talkoiden ja muiden vastaavien yhteisten tilaisuuksien järjestämisestä 12 päättää toimikunnan päätettäväksi siirretystä asiasta tai toimeenpanna sen tehtäväksi annettu asia edellyttäen, että talotoimikunta on valmis ottamaan sen vastaan 13 tehdä esitys, neuvotella ja antaa lausunto muista vuokranmääritysyksikköön kuuluvia taloja koskevista asioista.