1 Kosteusmittausraportti. Järviseudun Kuivaustekniikka Oy. Kohteen yhteystiedot. Tuomaalantie 132, Kortesjärvi

Transkriptio

1 Kohteen yhteystiedot Kohde: Osoite: Omakotitalo Puh Tuomaalantie 32, Kortesjärvi Tilaaja: Osoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto, Seinäjoki Yhteyshenkilö: Osoite: Puh: Yleiskuva rakennuksesta Mittauspäivä: Aika: 0:00:00 Kartoitusliike: Kartoittaja: Jarmo Perämäki Osoite: Ylirannantie 266 Postinumero: Puh: Postipaikka: Karvala Raportti toimitettu Saaja : Saaja 2: Saaja 3: Päivänmäärä: Allekirjoitus: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Paikka: Lappajärvi

2 2 Rakennuksen perustiedot Rakennustyyppi: Kokonaisala: Omakotitalo Huoneistoala: 56,6m2 Rakennusvuosi: Peruskorjausvuosi: 979 Kerrosmäärä: 2008 ½ Lämmitys Lämmitysmuoto: Putkisto: Keskuslämmitys Ikä: Rautaa Suojaputket: Putkistonsijainti: 34v/5v Lattialämmitys: Alapohja/pinnassa Putkistonkunto: Ph/sa/khh/wc/et/ruok,h Hyvä Käyttövesi Kylmä: Muovia Suojaputket: On Ikä: Kuuma: Ei tiedossa Ikä: Muovia Putkistonsijainti: Ei tiedossa Alapohja Putkistonkunto: Hyvä Viemäriverkosto Viemärit: Muovia Korokerenkaat: Viemärinsijainti: Lattiakaivo: Alapohja/kellari Muovia Pesukoneenpoisto: Viemäröinninikä: Lavuaarin hajulukkoon 34/5v Vesikatto Vesikattotyyppi: Harjakatto Vesikatemateriaali: Pelti Ilmanvaihto Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen Venttiilit: Korvausilmaventtiilit tuuletusluukuissa Huomautukset: talossa painovoimainen ilmanvaihto, korvausilmaventtiilit tuuletusluukuissa. Märkätiloissa talotuuletin.

3 3 Rakenteet kuivatilat Seinärakenne kuivatilat Rakennustapa: Peruslaatanpäältä Pintarakenne: Lastulevy Runkomateriaali: Puu Pinnoite: Maali Eristemateriaali: Villa Lattiarakenne kuivatilat Alapohjarakenne: Puukoolattu Eristetila: Villa Pinnoite: Lakka Pintarakenne: Lankku Huomautukset: Ruokailuhuoneessa sekä tuulikaapissa lattiat betonia, muuten puukoolatut.

4 4 Rakenteet märkätilat Seinärakenne märkätilat Rakennustapa: Peruslaatanpäältä Pintarakenne: Kipsilevy Runkomateriaali: Puu Eristemateriaali: Villa Pinnoite: Kaakeli Vesieristys: Ei tiedossa Lattiarakenne märkätilat Alapohjarakenne: Kaksoisvalulattia Pintarakenne: Betoni Huomautukset: Eristetila: Styrox Vesieristys: Ei tiedossa Pinnoite: Kaakeli

5 5 Havainnot Kartoituksessa todettua: Puurunkoinen, puuverhoiltu omakotitalo. Talossa keskuslämmitys, pannuhuone sijaitsee kellarissa, pannuhuoneessa olevan kattilan valmistusvuosi 980. Taloon tehty laajennus sekä peruskorjaus Laajennusosassa lattiarakenteena yksilaattalattia missä vesikierto lattialämmitys. Kuivientilojen peruskorjausremontti vielä puutteellinen, suurelta osin listoitukset vielä puuttuu. Talo mitattu pääsääntöisesti pinta sekä mikroaaltomittarilla sekä tarkastettu aistinvaraisesti. Porareikämittaukset suoritettu keittiöstä sekä pesuhuonetta vasten olevasta käytävän lattiasta. Lattialämmitystentoiminta todettu lämpökamerakuvauksella. Tarkastettu kuivat tilat: Porattiin mittausreikä keittiönlattiaan lähelle vesipisteitä, kyseisessä kohtaa lattianeristetila kuiva. Keittiössä puulämmitteinen hella sekä sähköhella, hellojen päällä huuva. Huuvasta ilmastointiputki katolle, putkenpää tukittuna muovipussilla. Hellojen takana tiiliseinä, pinnoitteena kaakelit, kaakelit suurelta osin irti, kyseiset kohdat kuivat. Kaakeleiden irtoamine johtuu todennäköisesti liian kuivalla lastilla suoriteta kaakeloinnista. Ruokailuhuone laajennusosassa, lattiapinnoitteena kaakeli, lattiassa runsaasti kopolaattoja (kaakeleita irti), kyseinen lattia kuiva. Kaakeliden irtoamien johtuu myös liian kuivalla laastilla suoritetusta kaakeloinnista.. Eteisestä kulku yläkertaan, portaikossa kaiteet irti kiinnityksestä (kaiteet heiluu). Koska kaiteen on irti saattaa se aiheuttaa vaaratilanteen. Yläkerrassa lattiapinnoitteena muovimatto, matto osin pahasti rikki. Vessassa lavuaarista tulevan hajulukon viemäriliitos teipattuna ilmastointiteipillä, liitoksesta puuttuu viemäröintikumi. Kyseinen puute saattaa aiheuttaa hajuhaittaa (viemärinhaju tulee sisätiloihin). Yläkerran aulasta kulku parvekkeelle, parvekkeen ja aulan välissä kylmätila, parvekkeelle menevä ovi tuplaovi, ovet lämpöeristämättömät. Ulommaisessa ovessa nähtävillä homejälkiä, kyseiset jäljet johtuu eristämättömistä ovista. Kyseisessä kohtaa ulkopuolella kylmätila ja sisäpuolella lämmintila, tästä johtuen ovien väliin syntyy kondensikosteutta mikä aiheuttaa hometta ovien väliin. Muuten kuivientilojen mittauksessa ei todettu kosteuksia, eikä kosteusvaurioon viittaavia jälkiä. Tarkastettu märkätilat: Pesuhuoneessa suihkunkohdalla alalaattojen alla pientä kosteutta. Kosteudet suihkun roiskevesiä, mitkä päässeet imeytymään kaakeleiden alle puutteellisista lattian ja seinänrajan saumoista. Mitattu käytävän lattianeristetila märkätilojen kohdalta, kyseisessä kohtaa lattianeristetila kuiva. Muuten märkätiloissa ei todettu kosteuksia eikä kosteusvaurioon viittaavia jälkiä.

6 6 Tarkastettu kellari: Pannuhuone sijaitsee kellarissa, kattila puu/sähkö, kattilan valmistusvuosi 980. Pannuhuoneeseen tulee kanaali, tietojen mukaan ulkona pitäisi olla lämpökeskus, lämpökeskus kuitenkin puuttuu. Ulkopuolella lämpökeskuksen perustukset kaivettuna, kanaali tulee peltitynnyriin perustusten sisäpuolelle. Ulkopuolella tynnyriin tuleva kanaalinpää auki, sadevesillä mahdollisuus päästä kanaaliin ja siitä pannuhuoneeseen. Mittaushetkellä pannuhuoneen kanaalinpäässä ei todettu kosteuksia. Pannuhuoneessa oleva paisunta-astia rikki, paisunnassa vesi. Muuten pannuhuoneessa ei todettu putki eikä liitinvuotoja eikä kellaritiloissa normaalista kellaritilasta poikkeavia kosteuksia. Kuvattu vesikiertoiset lattialämmitykset lämpökameralla, ja niiden todettiin toimivan suunnitellusti.

7 7 Kosteusmittaus Mittauskalusto Käyttötarkoitus: Merkki Ilmankosteus Rakennekosteus Puu kosteus Pintakosteus Rakenne/ilma/puu/pintakosteudet/ultraääni Lämpökamera Delta Ohm Hd 890 Delta Ohm Hd 890 Viva Gaicon Trotec Flir P60 Ympäristön olosuhteet Tila: Ulkoilma: rh%: Asuinhuone: *C: 42, g/m3: 5,5 Huom: 5,5 Rakenteenkosteus Tunniste: 2 Paikka: Keittiö Käytävä Pintamittaus (suihkunkohta) Pintamittaus (yleisesti) Mikroaaltomittaus (laajennusosa) rh%: 36,5 37, *C: 3,2 3,8 g/m3: 4,2 4,4 Syvyys (cm): Huom: 20cm 20cm -5cm Normaali Normaali Korkea -5cm 30cm Normaali Normaali Pintamittauksessa todettu kostunut ala merkitty pohjakuvaan sinisellä värillä Tulostentulkinta Eristetilan suhteellisenkosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja. - rh alle 60% eristetila kuiva. rh 60%-75% eristetilassa kosteuskoholla, selvitettävä rakennuksen normaalitila. rh yli 75% eristetilakostea, vaatii toimenpiteitä. Puunkosteusmittauksessa katsotaan painoprosentin ollessa alla 20% sen olevan kuiva. Pintamittauksessa etsitään kosteuseroja rakenteista. Kosteusmittarintarkkuus +- 2% rh alle 5 90%rh, +4/-2,5% rh yli 90%rh Edellä mainitut arvot ovat ohjeellisia.

8 8 Vahingonlaajuus Purettavat rakenteet Huonetila: Rakenne: Määrä (m2): Rakenne: Määrä (m2) Kuivatavat rakenteet Huonetila: Toimenpidesuositus Keittiössä huuvan ilmanvaihto laitettava asianmukaiseen kuntoon, hajuhaittojen estämiseksi. Keittiössä hellojen takana tiiliseinästä kaakelit suurelta osin irti, kaakelointi suoritettava uudelleen. Ruokailuhuoneen lattiassa kopolaattoja, kyseiset kopolaatat lähinnä kosmeettinen haitta, eikä aiheuta välittömiä korjaustoimenpiteitä. Yläkertaan menevän portaikon kaiteet kiinnitettävä kunnolla, mahdollisten vahinkojen välttämiseksi. Yläkerrassa lattiapinnoitteena oleva muovimatto heikossa kunnossa, matto tulee uusittavaksi. Yläkerran vessassa lavuaarin hajulukon viemäriliitos korjattava (asennettava oikea viemäröintikumi) Aulasta parvekkeelle menevä ovi uusittava lämmönpitäväksi. Pesuhuoneessa suihkunkohdalla alakaakelin alla kosteutta, tiedossa ei ole onko märkätiloissa vesieristys. Silikonisaumat puutteelliset märkätiloissa, tästä johtuen seinän alareuna kostunut. Märkätiloihin silikonisaumat uusittava. Mikäli märkätiloissa ei ole vesieristystä, tulee märkätilat lähiaikoina uusittaviksi. Pannuhuoneessa oleva paisunta-astia rikki, paisunta-astia uusittava. Kellarissa oleva kattila myös jo melko iäkäs, ja tulee lähiaikoina uusittavaksi. Uusi kattila hankala vaihtaa kellariin, joten lämpökeskuksen rakentamine tulee lähiaikoina ajankohtaiseksi. Kellarissa päävesiputken sisääntulo sekä vesimittari, pääsulkia ei toimi (ei saa kokonaan suljettua), pääsulkia korjattava. Talon takaa puuttuu vesikourut, suositeltavaa olisi että kourut asennetaan, näin katolta tuleva vesi ei tipu suoraan kivijalanviereen ja näin rasita turhaan rakenteita.

9 9 Pohjakuva

10 Valokuvat Selite Huuvan sisällä ilmastointiputki tulpattu muovipussilla. Ruokailutilan lattiassa kopolaattoja. Yläkerran vessassa viemäriliitos korjattava

11 Valokuvat Selite Yläkerrassa muovimatot heikossa kunnossa (matot osin rikki) Yläkerran aulasta kulku parvekkeelle, parvekkeen ovi homeessa Yläkerran sivukainen

12 Valokuvat Selite Peltikatteen alla ei ole kondensikatetta Pesuhuoneessa suihkunkohdalla, seinän alareunassa kaakelin alla kosteus Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu kosteuskartoituksen tueksi, eikä se sovellu käytettäväksi muussa asianyhteydessä.

13 Valokuvat Selite Pesuhuoneessa silikonisaumat puutteelliset (saumat auki) Lattianeristetilan mittauspiste pesuhuoneen vieressä käytävänpuolella. 2 Pannuhuoneessa paisunta-astia rikki

14 Valokuvat Selite Pannuhuoneeseen tulee ulkopuolelta kanaali. Ulkopuolella kanaalinpää öljytynnyrissä. Sadevesillä pääsy avoinna olevaan kanaaliin Lämpökeskuksen perustukset kaivettu. Kanaalinpää

15 Valokuvat Selite Pannuhuone Pääsulkia ei toimi Talon takaa puuttuu vesikourut.

16 Valokuvat Selite Yläkertaan menevän portaikon kaiteet irti. Ruokailuhuone Eteinen

17 Valokuvat Selite Keittiö Sauna Alakerran vessa