Vahinkokartoittaja: Kimmo Kurtti Pirkanmaan Saneeraustekniikka Oy. Tarkastusraportti. Palo. Luonto

Transkriptio

1 Vahinkokartoittaja: Sivu: 1 (40) Tarkastusraportti Vahinkotunnus AB Asiakas / Vakuutuksenottaja Akaa Kaupunki Vahinkopaikan osoite Jaakonvainiontie Akaa Yhteyshenkilö Vt. Kiinteistöpäällikkö Juha Jalonen (Kiinteistöpäällikkö) p juha.jalonen@akaa.fi Vahingon havaitsemispäivä Kartoituspäivä , Asiakkaan alustava kuvaus vahingosta Vesimittari pyörii, vesivuoto. Läsnäolijat Nimi Rooli Matkapuhelin Sähköposti Jussi Loponen Kartoittaja jussi.loponen@pirkanmaansan eeraustekniikka.fi Kartoittaja kimmo.kurtti@pirkanmaansane eraustekniikka.fi Huomatut vahingot Vesivuoto Palo Murto Lasi Luonto Muut: Ulkopuolinen syy

2 Sivu: 2 (40) Kuvaus Rakennusten ja/tai mukana olevien esineiden kuvaus Rakennustyyppi m 2 Rakennusvuosi Omakotitalo n Tehdyt remontit / peruskorjaukset Tyyppi Vuosi Ei tiedossa Vahingon aiheuttaja Vesivuoto Käyttövesiputki Asennettu: 1973 Vahingon aiheuttaneen putken materiaali: Kupari Sijainti: Rakenteen sisällä Lämmitysputkisto myös rikkoutunut, kiinteistö ilmeisesti päässyt jäähtymään ja putkistot jäätyneet ja rikkoutuneeet. Mikä aiheutti vahingon ja miksi Jäätyminen, kiinteistö päässyt jäähtymään. Vahinkopaikka Huone Huoneen mitat m Pituus / Leveys / Korkeus Alue m 2 Keittiö Olohuone Pesuhuone Sauna Wc Autotalli Mh Mh Mh Eteiskäytävä Tuulikaaapi Kodinhoitohuone Pannuhuone Varasto Kylmiö Kuiva-ainevarasto

3 Vahinkokartoittaja: Sivu: 3 (40) Lämmitysjärjestelmä Vesikierto - Patterilämmitys Kph:ssa vesikiertoinen lattialämmitys, ei kerännyt painetta (vuotaa). Putkimies täytti lämmitysjärjestelmään vettä kph:n patterin kohdalta n 100l mutta järjestelmään ei saatu lainkaan painetta, lämmitysputkisto rikki, todennnäköisesti jäätynyt aivan kuten käyttövesiputketkin. Vahinkoalueen rakenteet, rakennevahvuudet ja pintamateriaalit (lattia/seinä/katto) Alapohja Pintabetonirakenne noin 50-70mm, muovikalvo, styrox eriste 100 mm, pohjabetonilaatta 100mm, hiekkatäyttö. Välipohja Yläpohja Vesikatto Aaltopelti. Ulkoseinä Lastulevy, alumiinipaperi, puurunko. Sisäseinä Lastulevy, puurunko, villaeriste 100mm. Kuva vahingon aiheuttajasta Kuvassa autotallin lattiarakenteessa kulkeva käyttövesiputki joka jäätynyt ja rikkoutunut. Putki korjattiin mutta seuraava rikkokohta paljastui noin metrin päästä, käyttövesiputket siis rikkoutuneet useasta kohtaa jäätymisen johdosta. Vahingon laajuus Autotalli, khh, keittiö, pannuhuone, sauna, wc. On todennäköistä että vuotovedet levinneet alapohjassa myös laajemmalle alueelle kuin mitä mittauksissa todettiin, vaurioalueen lopullinen laajuus selviää lattian avauksen yhteydessä. Tehdyt toimenpiteet Autotallin lattiaa piikattu jotta yksi kohta rikkoutuneesta käyttövesiputkesta saatiin korjattua, vieressä kuitenkin uusi rikkoutuma kohta, käyttövesiputkiin ei saatu painetta. Lämmitysjärjestelmää yritettiin paineistaa, järjestelmään ei saatu painetta, putkistot rikki. Suositeltavat toimenpiteet Kiinteistö vaurioitunut pahoin joten suositellaan erillisen korjaussuunnitelman laatimista rakennesuunnitelijan sekä putkisuunnittelijan toimesta.

4 Sivu: 4 (40) Yleiset havainnot Kiinteistö huonossa kunnossa sekä pinnoitteissa ja kalusteissa havaittiin mikrobikasvustoa. Pihan osin talon sokkelin vieressä isoja puiden kantoja ja juuristot ulottuvat talon alle pitäen alapohjan maatäyttöä kosteana / märkänä. Piha rehevöitynyt. Julkisivu ja kattorakenteissa vaurioita, yläpohjan kuntoa ei tutkittu. Kattoikkunat vuotaneet sekä niissä oli myös rikkoutumia. Käyttövesiputkistossa sekä lämmitysputkistossa vuotoja, painetta ei saatu kumpaakaan verkostoon joten molemmat uusittava. Mittauksia alapohjasta tehtiin 14 ja 19.07, esimerkiksi mp 3 oli 14.7 mittauksessa rh 73.0/16.8 C/10.4gm3, putkistoon koetettiin laskea vettä 19.7 ja kun samalta aluellta tehtiin mittaus 19.7 arvot olivat rh 97,7, t 16,6, abs 13,8g/m3, putkistojen koepaineistuksen yhteydessä vesi kastellut rakenteita koska putkistot rikkoutuneet.

5 Sivu: 5 (40) Kosteusmittaukset Mittauspäivä Käytetyt mittauslaitteet Pintakosteudenosoittimet Suhteellisen kosteuden mittauslaitteet (RH-mittaus) RH (%) T ( o C) AH (g/m 3 ) Kuvaus Kosteustaso Sisäilma MP-1 87,6 13,8 10,47 Kohonnut MP-2 80,4 16,8 11,5 Normaali MP-3 97,7 16,6 13,8 Märkä MP-4 85,5 16,7 11,83 Kohonnut MP-5 64,3 16,7 7,6 Normaali MP-6 73,4 16,5 13,7 Normaali MP-7 64,3 16,7 13,7 Normaali MP-8 82,4 13,7 10 Kohonnut MP-9 82, ,01 Kohonnut Valokuvat kohteesta Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta.

6 Sivu: 6 (40) Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta

7 Sivu: 7 (40) Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta

8 Sivu: 8 (40) Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta

9 Sivu: 9 (40) Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta

10 Sivu: 10 (40) Kuvaa kiinteistön ulkopuolelta Kuva autotallista, autotallissa vesimittari

11 Sivu: 11 (40) Kuva autotallista, autotallissa vesimittari Kuva autotallista, autotallin ulkoseinien levyissä mikrobivaurioita.

12 Sivu: 12 (40) Autotalli, vesimittari uusittu lähiaikoina, lämmityspatterissa pullistuma. Lämmityspatterissa pullistumaa.

13 Sivu: 13 (40) Autallin ulkoseinissä mikrobivaurioita. Autotalli, huoneiston välinen seinä, seinässä mikrobivaurioita.

14 Sivu: 14 (40) Ovi varastoon jossa öljysäiliö. Varasto jossa oljysäiliö

15 Sivu: 15 (40) Kiinteistön sokkelissa halkeamia Ikkunan alaosassa vaurioita.

16 Sivu: 16 (40) Yleiskuva kiinteistön sisältä Yleiskuva kiinteistöstä

17 Sivu: 17 (40) Kuva makuuhuoneesta, lattiassa kokolattiamatto. Seinät maalattu lastulevy.

18 Sivu: 18 (40) Makuuhuone 1, lattiassa muovimatto. Makuuhuone 1, seinät maalattu lastulevy.

19 Sivu: 19 (40) Yleiskuva makuuhuoneesta Kuva keittiön vieressä olevasta kylmiöstä

20 Sivu: 20 (40) Kuva olohuoneesta Kuvassa olohuoneen takka ja palomuuri

21 Sivu: 21 (40) Olohuone Kuvassa wc

22 Sivu: 22 (40) Wc Wc:n lavuaari

23 Sivu: 23 (40) Kuva olohuoneesta keittiöön päin Kuva keittiöstä

24 Sivu: 24 (40) Keittiön ikkunan yläpuolella valumajälkiä. Keittiön kalusteissa ja astianpesukoneen pinnoilla havaittiin mikrobikasvustoa

25 Sivu: 25 (40) Kuvassa kylmiö Keittiön tiskiallas, kaapinovet vaurioituneet

26 Sivu: 26 (40) Kuvassa kattoikkuna, ikkunassa halkeama Kuvassa kodinhoitohuone, kuvassa näkyvä ovi pannuhuoneeseen

27 Sivu: 27 (40) Kuvassa pesuhuone, pesuhuoneessa lattialämmitys joka kytketty lämmitysverkoston putkista, termostaatti näkyvissä kuva oikeassa reunassa. Pesuhuone, vesikalusteita poistettu jossain vaiheessa, tarkempaa ajankohtaa ei tiedossa.

28 Sivu: 28 (40) Kuvassa sauna Saunan lattiassa näkyvissä kosteuden aiheuttamia vauriojälkiä.

29 Sivu: 29 (40) Saunan lauteidenrungossa mikrobivaurioita. Kuva pannuhuoneesta, kattilan päällä oleva kolmitieventtiili haljennut, järjestelmä päässyt jäätymään.

30 Sivu: 30 (40) Pannuhuoneen lattiasta maalipinnoite rikkoutunut Kuvassa pannuhuoneen putkistoa

31 Sivu: 31 (40) Rh-mittaus /16.8 C/10.4gm3 Olohuoneen ulkoseinän rh-mittaus /13.9 C/10.9gm3

32 Sivu: 32 (40) Keittiön ulkoseinän rh-mittaus Kodinhoitohuoneen ja autotallin väliseinän rh-mittaus /15.2 C/11.2gm3

33 Sivu: 33 (40) Kodinhoitohuoneen lattian rh-mittaus /15.3 C/9.8gm3 Saunan lattian rh-mittaus /16.3 C/10.8gm3

34 Sivu: 34 (40) Kodinhoitohuoneen ja keittiön oviaukon lattian rh-mittaus /15.8 C/10.6gm3 Kuvassa autotallin lattiaan piikattu alue josta havaittiin putkessa oleva halkeama joka syntynyt putken jäätymisestä, putki korjattiin mutta noin metrin päässä putkessa uusi halkeama, vesi tulvi kaivantoon.

35 Sivu: 35 (40) Keittiö oh oviaukolla Keittiö, us

36 Sivu: 36 (40) Keittiö,kylmiö oven vierestä. Mh 1

37 Sivu: 37 (40) Mh keskimmäinen Mh 3

38 Sivu: 38 (40) Sauna Runkovesilinjan ensimmäinen vuotokohta korjattiin, järjestelmään päästettiin vettä hetken ajan kuluttua vettä valui putkeapitkin. Käyttövesiputki jäätynyt useasta kohtaa.

39 Sivu: 39 (40) Pannuhuoneesta shuntti-venttiili haljennut jäätymisestä johtuen.

40 Sivu: 40 (40) Toimeksiannoissamme noudatamme YSE98 sopimusehtoja. Tämän asiakirjan suositukset sekä johtopäätökset perustuvat vaurioalueen tutkittujen kohtien ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, rakenteissa piilossa olevista vaurioista / rakennusvirheistä. (rakenteiden sisältä tehtävistä rakennekosteusmittauksista ei välttämättä saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta, ilman laajempia rakenteiden purkutöitä), Kosteusmittauksissa pystytään mittaamaan ainoastaan rakenteissa tutkimushetkellä vallitsevat rakennekosteudet, rakenteissa mahdollisesti olevat vanhat kuivuneet vauriot eivät tule tällöin havainnoiduksi. Tämä asiakirja on laadittu raportissa määritellyn vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi. Tätä kyseistä asiakirjaa ei voi tai saa käyttää kiinteistönarvon tai kunnon määrittämiseksi. kimmo.kurtti@pirkanmaansaneeraustekniikka.fi