Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Transkriptio

1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 729 Saarijärvi Täyttämispvm Kaavan nimi Tikalan Oy:n teollisuusalueen asemakaava Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 15,6405 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 15,6405 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 15, , ,23 15, A yhteensä 1, , ,17 1, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 10, , ,24 10, V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,3551 2,3 0,3551 E yhteensä 1,3742 8,8 1,3742 S yhteensä M yhteensä 2, , ,40 2, W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

2 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 15, , ,23 15, A yhteensä 1, , ,17 1, AM 1, , ,17 1, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 10, , ,24 10, TY 10, , ,24 10, V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,3551 2,3 0,3551 Kadut 0, ,9 0,1345 yk-1 0, ,1 0,2206 E yhteensä 1,3742 8,8 1,3742 EV 1, ,0 1,3742 S yhteensä M yhteensä 2, , ,40 2, ME 2, , ,40 2, W yhteensä

3 Aluearkkitehti Ulla-Maija Humppi MUISTIO Maastokäynti Saarijärven Kalmarin asemakaavoitettavalla alueella Maastokäynti tehtiin Saarijärven Kalmarin kylässä sijaitseville tiloille Muhola, Kuoreranta ja Päivälä (rajaus liitekartassa). Maastokäynti tehtiin alueen teollisuustoiminnan laajentamisen vaatimaa asemakaavaa varten. Asemakaavaa laadittaessa luonnonympäristöä tulee vaalia eikä siihen liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää (MRL 54 ). Kaavan vaikutukset mm. kasvi- ja eläinlajeihin ja luonnon monimuotoisuuteen on arvioitava (MRA 1 ). Maastossa tarkastettiin alueen luonnonpiirteet ja luontotyypit sekä alueen sopivuus mahdollisille uhanalaisille lajeille (Rassi ym. 2010) tai mahdollisille luontodirektiivin liitteen II tai IV(a) lajeille (Sierla ym. 2004). Luontotyypeistä etsittiin erityisesti uhanalaisia luontotyyppejä (Raunio ym. 2008) tai vesilain 1:15a ja 1:17a suojelemia luontotyyppejä. Kaavoitettavan alueen luonnonpiirteet Alue muodostuu teollisuustoiminnassa käytettävästä kentästä ja viljelyksessä olevasta pellosta. Pieni metsäalue Kuorerannan tilan pohjoispäässä on hiljattain päätehakattu. Alue rajautuu Kuoreharju Puustinharjuun, joka on pohjavesialuetta. Pohjavesialueen raja seurailee Heralammen etelärantaa. Heralampi on pohjavesivaikutteinen, jonkin verran rehevöitynyt lampi. Rantavedessä on pohjavesipurkaumia ja runsaita isonäkinsammalen kasvustoja. Kaavoitettavan alueen ranta on melko luonnontilaista saraluhtaa, pajuluhtaa ja koivuluhtaa. Rantakasvillisuus - mm. kookkaana kasvava myrkkykeiso - ilmentää lammen jonkinasteista rehevöitymistä. Lammen itärannalle luhdan yläreunaan on näkösuojaksi rakennettu maavalli. Heralammen laskuoja on rehevöitynyt ja osittain sorsansammalen peitossa. Heralampi laskee Valkeiseen, jonka ekologista tilaa ei ole arvioitu Keski-Suomen vesienhoidon toimenpideohjelmassa. Johtopäätökset Harjulampi on Etelä-Suomessa uhanalaiseksi luokiteltu luontotyyppi. Heralampea ei rakennettujen rantojen ja jonkinasteisen rehevöitymisen takia voine pitää edustavana harjulampena, mutta harjulammista riippuvaisen lajiston sekä luontodirektiivin liitteen IV lajien esiintyminen siinä on kuitenkin mahdollista (esim. jättisukeltajat, lampikorennot, viitasammakko). Heralammen nykyinen ekologinen tila kannattaa säilyttää. Viitteet Rassi, P., Hyvärinen, E., Juslén, A. ja Mannerkoski, I. (toim.) 2010: Suomen lajien uhanalaisuus Punainen kirja Ympäristöministeriö ja Suomen ympäristökeskus. Raunio, A., Schulman, A. ja Kontula, T. 2008: Suomen luontotyyppien uhanalaisuus. - Suomen ympäristö 8. Sierla, L., Lammi, E., Mannila, J. Nironen, M. 2004: Direktiivilajien huomioonottaminen suunnittelussa. -Suomen ympäristö 742. Suomen ympäristökeskus. Liitteet 1 sivu Oulaisissa Terhi Ala-Risku Tmi Pohjanmaan Luontotieto

4

5 Ympäristömelumittaus 1(6) Tikalan Oy, Kalmari 1049 _A1/2011/JK Tilaaja: Tikalan Oy Tapio Tikka Kalmarintie Kalmari Käsittelijä: Jussi Kärtevä Oppipojankuja 6, Kuopio puh TIKALAN OY:N YMPÄRISTÖMELUMITTAUS Mittausaika: Paikka: Henkilöt: Kalmari Jussi Kärtevä Jussi Kärtevä SYMO OY Oppipojankuja 6, KUOPIO Y-tunnus:

6 Ympäristömelumittaus 2(6) Tikalan Oy, Kalmari 1049 _A1/2011/JK SISÄLLYSLUETTELO 1. Yleistä Toiminnan ja ympäristön kuvaus Ympäristömelun ohjearvot Melumittaukset Tulokset Tulosten arviointi ja johtopäätökset... 5 SYMO OY Oppipojankuja 6, KUOPIO Y-tunnus: asiakaspalvelu@symo.fi

7 Ympäristömelumittaus 3(6) Tikalan Oy, Kalmari 1049 _A1/2011/JK Yleistä Tämän työn tavoitteena oli arvioida mittauksella Tikalan Oy normaalitoiminnan aiheuttamat melutasot lähiympäristössä. Mittaus suoritettiin osoitteessa Saprantie 34 (tila 3:313) sijaitsevan vapaa-ajanasunnon pihapiirissä. Mittauksessa noudatettiin Ympäristöministeriön ohjetta (Ohje 1: 1995) Ympäristömelun mittaaminen. Mittausajankohta valittiin siten, että Ympäristöministeriön ohjeen asettamat vaatimukset ympäristömelun mittaamiselle täyttyivät mahdollisimman hyvin. Mittauksen kesto oli noin yksi tunti. Mittaus oli koko ajan valvottu ja häiriöäänistä pidettiin kirjaa. Mittauskohde ja Tikalan Oy:n sijainti on esitetty kuvassa 1. Saprantie 34 Kuva 1: Tikalan Oy:n toiminta-alueen sijainti (sininen) ja mittauspiste. 2. Toiminnan ja ympäristön kuvaus Toiminta sijaitsee Saarijärven kaupungin Kalmarin kylässä Muholan tilalla, kiinteistörekisteritunnus , osoitteessa Kalmarintie 160. Melua aiheutuu mm. kauhakuormaajista (4 kpl), joilla seulotaan turvetta ja syötetään sitä pakkaamoon, sekä lastataan valmiita tuotteita rekkoihin. Lisäksi alueelle toimitetaan turvetta rekoilla. Toimintaa alueella on normaalisti arkisin kahdessa vuorossa klo SYMO OY Oppipojankuja 6, KUOPIO Y-tunnus: asiakaspalvelu@symo.fi

8 Ympäristömelumittaus 4(6) Tikalan Oy, Kalmari 1049 _A1/2011/JK Ympäristömelun ohjearvot Valtioneuvoston vuonna 1992 antamien ympäristömelun ohjearvojen tarkoituksena on ehkäistä meluhaittoja ja turvata ympäristön viihtyisyys. Valtioneuvoston päätöksen mukaan keskimääräinen melutaso ei saa ulkona ylittää taulukossa 1 annettuja arvoja. Taulukko 1: Ympäristömelun ohjearvot (VNp 993/92). Alue Päivä (07 22) Yö (22 07) Asumiseen käytettävät alueet, virkistysalueet ja hoitolaitoksia palvelevat alueet 55 db(a) 50 db(a) Uudet asuin- yms. alueet 55 db(a) 45 db(a) Oppilaitoksia palvelevat alueet 55 db(a) - Loma-asutus- ja leirintäalueet, taajamien ulkopuoliset virkistysalueet ja luonnonsuojelualueet 45 db(a) 40 db(a) Ohjearvo tarkoittaa melun ekvivalenttitasoa eli keskimelutasoa koko ohjearvon aikavälillä. Siten lyhytaikaiset melunrajan ylitykset eivät aiheuta ohjearvon ylitystä. 4. Melumittaukset Melumittauksissa noudatettiin ympäristöministeriön ohjeita ympäristömelun mittaamiselle (Ohje 1: 1995). Melutasomittauskohteet valittiin siten, että vallitsevissa sääoloissa ympäristömelun mittaamiselle annetut vaatimukset täyttyivät mahdollisimman hyvin. Keskimääräiset sääolot melutasomittauksen aikana on esitetty taulukossa 2. Taulukko 2: Keskimääräiset sääolot melutasomittauksen aikana lämpötila tuulen nopeus tuulen suunta olosuhde [⁰C] [m/s] [⁰] hyvä Olosuhteet täyttivät ympäristöministeriön ohjeen vaatimukset. Mittausten aikana toiminta-alueella oli käynnissä normaalitoiminnoista rekkojen lastaus (1 rekka) ja purku (2 rekkaa) sekä kauhakuormaajilla turpeen seulonta ja syöttö pakkauskoneelle. Rekan lastaus tapahtui varastointikentällä Heralammen rannan tuntumassa. Merkittävin normaalitoimintaan liittyvä melulähde oli turpeen syöttö pakkaamoon. Normaalitoiminnasta poikkeavana toimintana olivat varastointikentän laajennuksen rakennustyöt, jossa kuorma-autoilla ajettiin soraa, joka leviteltiin kaivinkoneella. Rakennustyöt olivat pääasiallinen melulähde, koska kaivin- SYMO OY Oppipojankuja 6, KUOPIO Y-tunnus: asiakaspalvelu@symo.fi

9 LAeq [db] Ympäristömelumittaus 5(6) Tikalan Oy, Kalmari 1049 _A1/2011/JK kone toimi aivan Heralammen kaakkoisrannalla. Rakennustöissä oli kuitenkin niin pitkiä taukoja, että normaalitoiminnan aiheuttamat melutasot pystyttiin määrittämään. 5. Tulokset Taulukossa 3 on esitetty melutasojen mittaustulokset osoitteessa Saprantie 34 suoritettujen mittausten aikana. Taulukko 3: Melutasot mittauspiste koko mittaus L Aeq normaalitoiminnan aikainen L Aeq,(7-22) Saprantie db* 41 db * häiriöäänet mukana Kuvassa 2 on esitetty aikasarjana mittauksen aikainen keskiäänitaso. Kuvaan on merkitty häiriöäänet LAeq kippaus kaivuri sirkkeli :56 12:06 12:16 12:26 12:36 12:46 12:56 13:06 Kuva 2: Mittausten aikainen keskiäänitaso (L Aeq ). 6. Tulosten arviointi ja johtopäätökset Työssä arvioitiin mittauksilla Tikalan Oy:n normaalin toiminnan aiheuttamat keskiäänitasot osoitteessa Saprantie 34, sijaitsevan vapaa-ajanasunnon pihapiirissä. Valtioneuvoston vuonna 1992 antamat ympäristömelun ohjearvot asuinalueille päiväaikana (klo 7-22) ovat 55 db(a) ja yöaikana (klo 22-7) 50 db(a) (VNp 993/92), vastaavat arvot loma-asutuksille ovat 45 ja 40 db(a). Mittauskohde sijaitsee noin 250 m etäisyydellä toiminta-alueesta. SYMO OY Oppipojankuja 6, KUOPIO Y-tunnus: asiakaspalvelu@symo.fi

10 Ympäristömelumittaus 6(6) Tikalan Oy, Kalmari 1049 _A1/2011/JK Osoitteessa Saprantie 34 sijaitsevan vapaa-ajanasunnon pihapiirissä suoritetun melutasomittauksen perusteella melutaso ei ylitä valtioneuvoston antamaa ympäristömelun ohjearvoa. Mittauksen aikainen päiväajan keskiäänitaso oli 41 dba. Mittausten aikana alueella oli normaalitoiminnan lisäksi käynnissä varastointikentän laajennustyöt, jonka aiheuttamat häiriöäänet poistettiin tuloksista mittauksen valvonnan avulla. Mittaustulosten arvioitu epävarmuus on ± 3 db. Suurin yksittäinen epävarmuustekijä mitattuihin melutasoihin ovat toiminnan vaihtelu ja häiriöäänet. SYMO OY Oppipojankuja 6, KUOPIO Y-tunnus: asiakaspalvelu@symo.fi

11 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Kalmarin kyläalue TIKALANIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ,

12 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma SISÄLLYSLUETTELO 1 SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA KUVAUS SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Asemakaava Muut aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Rakennuskiellot, suojelualueet ja kohteet Pohjakartta Rakennusjärjestys VAIKUTUSALUE LAADITTAVAT SELVITYKSET JA VAIKUTUSTEN ARVIOINTI OSALLISET KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN VIRANOMAISYHTEISTYÖ KAAVOITUKSEN AIKATAULU YHTEYSTIEDOT (10)

13 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA KUVAUS Saarijärven kaupungin Kalmarin kylässä sijaitsevalle Tikalan Oy:n tuotantoalueelle käynnistetään asemakaavoitus. Suunnittelu koskee Jouni ja Timo Tikan omistuksessa olevia tiloja MUHOLA , KUORERANTA Suunnittelualueen pinta-ala on noin 15,6 hehtaaria. Vesialueen omistaja on Kalmarin lohkokunta Kuva 1. Suunnittelualueen yleispiirteinen sijainti merkitty sinisellä katkoviivalla. 2 SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Asemakaavoituksen tarkoituksena on muodostaa Tikalan Oy:n tuotantoalueelle teollisuusalueen asemakaava, joka mahdollistaa tuotanto- ja varastointitoimintaa sekä niiden läheisyydessä olevaa asumista ja maa- ja karjataloutta. Kaavasuunnittelussa huomioidaan suunnittelualueen nykyinen käyttö sekä tulevaisuuden tarpeet rakennuspaikka- ja rakennusoikeusvarauksin. Tulevia tarpeita voivat olla mm.: - tehdasalueen varastokentän laajennukset ja varastorakennukset, - kotieläintalouden suuryksikön tuotantorakennuksien laajennus, - tiet ja niihin liittyvät liittymät, - vesi- ja viemärilinjat ja niihin liittyvät rakennelmat sekä laitteet, kaukolämpölinjat, sähköverkosto ja alueen valaistus. - asumista palveleva rakentaminen. Suunnittelussa huomioidaan kyläasutuksen läheisyys, peltomaisema, läheisen Heralammen sijainti, rantavyöhykkeen suunnittelu ja Tikalan Oy:n toiminnan vaikutusten minimointi lammen lähiympäristöön esim. suojaviheralueiden avulla. Suunnittelualueelle sijoittuu myös maatilan talouskeskus asuinrakennuksineen sekä rantavyöhykkeen virkistys- ja lomarakennuksia eli kaava-alueelle muodostuu myös muuta maankäyttövarausta kuin teollisuuskorttelialuetta. Asemakaavoitukseen liittyy maankäyttösopimuksen laadinta. Maankäyttösopimus laaditaan maanomistajien ja kaupungin kesken ennen kaavan hyväksymistä. Kotieläintalous- ja tehdastuotantotoimintaa ohjaavat ympäristöluvat ja Eviran luvat. 3(10)

14 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva 2. Ortoilmakuva Tikalanin tuotantoalueesta. Suunnittelualue on rajattu ilmakuvaan sinisellä pisteviivalla. (Maanmittauslaitos 2014). 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava voimaan tulleiden valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta siten, että edistetään niiden toteuttamista. 3.2 Maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä ja se on saanut lainvoiman Kaavoitettavalle alueelle ei kohdistu maakuntakaavan aluevarauksia tai merkintöjä. Kuva 3. Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta. Kalmarin kylän alueelta 4(10)

15 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Vaihemaakuntakaavat Maakuntakaavaa täydennetään vaihemaakuntakaavoilla, jotka koskevat eri teemoja. Ensimmäinen vaihemaakuntakaava koskee Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskusta (KHO:n päätös ). Toisen vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa laadukkaiden kiviainesten saanti, turvata suojelullisesti arvokkaiden harju-, kallio- ja moreenialueiden suojelulliset arvot sekä hyvän ja turvallisen pohjaveden saanti. Ympäristöministeriö vahvisti 2. vaihemaakuntakaavan maakuntavaltuuston hyväksymässä muodossa Kaava sai lainvoiman KHO:n hylättyä kaavasta tehdyn valituksen. Kaavoitettavalle alueelle ei kohdistu 2. vaihemaakuntakaavan aluevarauksia tai merkintöjä. Kolmannen vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa turvetuotannon tarpeet ja samalla suojelullisesti arvokkaita suoluonnon kohteita. Kaavassa osoitetaan myös tuulivoimapuistojen alueita. Kaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa Kaavoitettavalle alueelle ei kohdistu 3. vaihemaakuntakaavan aluevarauksia tai merkintöjä. Neljännen vaihemaakuntakaavan yhtenä tavoitteena on päivittää lainvoimaisen maakuntakaavan kaupallinen palveluverkko ja siihen liittyvä alue- ja yhdyskuntarakenne. Lisäksi kaavaan sisältyy myös virkistystoimintojen tarkistuksia. Maakuntavaltuusto hyväksyi vaihemaakuntakaavan Yleiskaava Alueella ei ole voimassaolevaa yleiskaavaa. Suunnittelualue sisältyy ranta-alueen osalta laadittavana olevaan Saarijärven kaupungin pienvesistöjen rantaosayleiskaavaan. Kyseinen yleiskaava ei ole ollut vielä nähtävillä kaavaluonnoksena valmisteluvaiheen kuulemista varten. 3.3 Asemakaava Kaavoitettavalle alueelle ei ole aiemmin laadittu asemakaavaa. 3.4 Muut aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Alueen pohjakartta on laadittu Alustava luontoselvitys (maastokäynti/ tmi Pohjanmaan Luontotieto). Tikalan oy:n ympäristömelumittaus, Symo Oy Maisemasuunnitelmaluonnos, Viheraluesuunnittelu Enberg Saarijärven kulttuuriympäristöohjelma, Paavon portilta Palavasalmelle (Silén 2007) Saarijärven rakennusperinnettä, Eija-Liisa Lahnala Kalmarin kylätiellä, Ilpo Riihimäki Kalmarin kyläsuunnitelma Modernin rakennusperinnön inventointihanke , Keski-Suomen museo. Arvokkaat maisema-alueet; Maisema-aluetyöryhmän mietintö 66/1992, Ympäristöministeriö/ Ympäristönsuojeluosasto. Valtakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden päivitysinventointi, Ympäristöministeriö. ( Saarijärven kaupungin pienvesistöjen rantaosayleiskaavan selvitys- ja tausta-aineistot. 5(10)

16 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.5 Rakennuskiellot, suojelualueet ja kohteet Suunnittelualueella ei ole rakennuskieltoa. Suunnittelualueen lounaiskulma kuuluu veden hankintaan soveltuvaan II-luokan pohjavesialueeseen. Kuva 4. Pohjavesialueen rajaus suunnittelualueen kohdalla. Karttaote: Oiva-ympäristöpalvelu. 3.6 Pohjakartta Alueelle on laadittu asemakaavoituksen pohjakartta mittakaavassa 1:2000, koordinaattijärjestelmässä ETRS TN35FIN, korkeusjärjestelmässä N2000 (Äänekartta Ky). Pohjakartan hyväksymisestä vastaa Saarijärven kaupungin maanmittausinsinööri Tarmo Heinänen. 3.7 Rakennusjärjestys Saarijärven kaupungin voimassa oleva rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa VAIKUTUSALUE Kaavan välitöntä vaikutusaluetta on Kalmarin kylän alue ja erityisesti Heralammen lähiympäristö sekä avoin peltomaisema lähiympäristössä. Liikenteelliset vaikutukset kohdistuvat Kalmarintielle, Saprantielle ja valtatien liittymiin. 5 LAADITTAVAT SELVITYKSET JA VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin (MRL 9, MRA 1 ). Kaava-alueelle laaditaan tai alueelta selvitetään mm: luonto- ja maisema-arvot liikennejärjestelyt tarvittaessa maaperän rakennettavuus Kaavan vaikutuksia arvioidaan seuraavien ominaisuuksien osalta: Sosiaaliset vaikutukset: Alueella ja ympäristössä: asuinviihtyvyys, arkielämän laatu, turvallisuus, virkistysyhteydet, terveydelliset vaikutukset (ilmanlaatu, päästöt) Vaikutukset rakennettuun ympäristöön: - yhdyskuntarakenne - kylä- ja maisemakuva, kulttuuriympäristö, - liikennöinti, liikenneturvallisuus, kevyt liikenne, ajoyhteydet - Yhdyskuntatekniset vaikutukset ; verkostot, jätehuolto, vesihuolto, tiestö - suhde ylempiin kaavatasoihin ja valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin. Vaikutukset luontoon: - kasvi- ja eläinlajit, luonnon monimuotoisuus, vesistö, hulevedet, maaperä. 6(10)

17 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset - elinkeinotoiminta - työpaikat - yhdyskuntatekniikan rakentaminen 6 OSALLISET Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavamuutos vaikuttaa: 1. Maanomistajat ja asukkaat - kaavamuutosalueen ja tähän rajoittuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat - kaavan vaikutusalueen asukkaat - vaikutusalueen yritysten ja laitosten työntekijät ja käyttäjät sekä yritykset ja elinkeinonharjoittajat - Kaavamuutosalueen ja sen lähiympäristön liikenneväylien käyttäjät 2. Kaupungin hallintokunnat 3. Viranomaiset - Keski-Suomen liitto - Keski-Suomen ELY keskus - Keski-Suomen museo - Paloviranomaisena Keski-Suomen pelastuslaitoksen aluepalopäällikkö - Terveysviranomaisena Pohjoisen Keski-Suomen ympäristötoimen ympäristötarkastaja 4. Muut osalliset - Elenia Verkko Oy - SSYP Kehitys Oy - Saarijärven kaupungin vesi- ja viemärilaitos - Kylä- ja urheiluseura Kalmarin Nahjus - Kalmarin lohkokunta Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. 7 KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN Kaavan vireilletulo Asemakaavan vireilletulosta kuulutetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä 14 päivän ajan Osalliset ja muut kuntalaiset voivat jättää osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta mielipiteensä OAS:n nähtävilläoloajan kuluessa Kaavoittaja on osallisten ja kaavahankkeesta kiinnostuneiden tavattavissa sopimuksen mukaan 7(10)

18 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavan valmisteluvaihe Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kaavaluonnos on nähtävillä 30 päivän ajan Osalliset ja kuntalaiset voivat jättää kaavaluonnoksesta kirjallisen mielipiteen kaavaluonnoksen nähtävilläoloajan kuluessa Kaavaehdotus Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan Vieraspaikkakuntalaisia maanomistajia tiedotetaan kaavan nähtäville asettamisesta kirjeitse Osalliset ja kuntalaiset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen kaupunginhallitukselle kaavaehdotuksen nähtävilläoloajan kuluessa Kaavan hyväksyminen Kaupunginhallitus esittää kaavan hyväksymistä kaupunginvaltuustolle Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan Muutosta hyväksymispäätökseen voidaan hakea valittamalla Hämeenlinnan hallintooikeuteen, jonka ratkaisusta on mahdollista valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen Kaavan voimaantulo Valitusajan umpeuduttua tarkistetaan onko kaavan hyväksymispäätöksestä valitettu ja voidaanko voimaantulo kuuluttaa Kaavan voimaantulo kuulutetaan, mikäli valituksia ei ole jätetty Kaava-asiakirjat (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos, kaavaehdotus) asetetaan nähtäville Saarijärven kaupungintalon 3. kerroksen ilmoitustaululle (maankäyttö ja kaavoitus) osoitteessa: Sivulantie 11, Saarijärvi sekä internetissä Kuulutukset julkaistaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla kaupungintalolla, Sampo - lehdessä sekä kaupungin kotisivuilla 8 VIRANOMAISYHTEISTYÖ Asemakaavahankkeesta pidetään vireilletulovaiheen MRL 66 :n ja MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELY -keskuksessa. Keski-Suomen liitolta, Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen ELY keskukselta sekä paloja terveysviranomaisilta pyydetään kommentit kaavaluonnoksesta ja lausunnot kaavaehdotuksesta. Kaavaluonnos käsitellään omistajaohjauksen jaostossa ennen nähtäville asettamista. Kaavaehdotus käsitellään kaupunginhallituksessa ennen nähtäville asettamista. Kaavoitukseen liittyvä viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa, kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä ja sitä koskevat muistutukset ja lausunnot on saatu. Viranomaisneuvotteluun kutsutaan: - Keski-Suomen ELY -keskus 8(10)

19 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Keski-Suomen liitto - Keski-Suomen museo - Kaupungin edustajat - Kaavan laatija Kaavan hyväksymisen toimivalta kuuluu kaupunginvaltuustolle kaupunginhallituksen esityksestä. Hyväksymisaineisto tarvittavine liitteineen lähetetään tiedoksi Keski-Suomen ELY - keskukseen. Voimaantullut kaava-aineisto toimitetaan Keski-Suomen liittoon, Maanmittauslaitokselle sekä kunnan rakennustarkastajalle. Keski-Suomen ELY -keskukselle ilmoitetaan kaavan voimaantulosta. 9 KAAVOITUKSEN AIKATAULU OHJELMOINTI JA AINEISTON HANKINTA Marraskuu 2013 helmikuu 2014 Kaupunginhallituksen päätös kaavan laatimisesta Pohjakartta-aineiston tarkistus Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) laadinta Kaavanlaatijan valinta Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELY keskuksessa Vireilletulokuulutus lehteen ja OAS nähtäville 14 päivän ajaksi kaupunginvirastoon ja kaupungin internet sivuille LUONNOSVAIHE Maaliskuu - huhtikuu 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman täydentäminen Laaditaan vaihtoehtoisia kaavaluonnoksia Tarvittavat perusselvitysten täydennykset laaditaan Nähtäville asetettavan kaavaluonnoksen viimeistely ja selostusosan laatiminen Tiedottaminen, kuulutukset nähtäville asettamisesta Luonnosaineisto yleisesti nähtäville, osalliset jättävät mielipiteensä, kommentit pyydetään viranomaisilta Mielipiteiden ja kommenttien käsittely sekä vastineiden laadinta KAAVAEHDOTUS Toukokuu - kesäkuu 2014 Kaavan tarkistaminen ja täydentäminen kaavaehdotukseksi Tiedottaminen, kuulutukset kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta Virallinen nähtävillä olo, osalliset voivat jättää muistutuksen, lausunnot pyydetään Muistutusten ja lausuntojen käsittelyt sekä vastineiden laadinta Kaavan tarkistaminen hyväksymiskäsittelyyn HYVÄKSYMISKÄSITTELY Heinäkuu elokuu 2014 Mahdollinen viranomaisneuvottelu (MRA 26 ) Hallituskäsittely Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätös Tiedottaminen 9(10)

20 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tikalanin teollisuusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10 YHTEYSTIEDOT Saarijärven kaupunki / Maankäyttö ja kaavoitus PL Saarijärvi Kaavaprosessi, kaavanlaadinnan ohjaus, lakiasiat: Kaavoitusarkkitehti Ulla-Maija Humppi p ulla-maija.humppi@saarijarvi.fi Kaavasuunnittelija Mirja Tarvainen p mirja.tarvainen@saarijarvi.fi Maankäyttösopimukset, paikkatietoasiat: Maanmittausinsinööri Tarmo Heinänen p tarmo.heinanen@saarijarvi.fi Kaavan laatija: Arkkitehtitoimisto Anna-Liisa Nisu Sammatintie 6-8 D 33, Helsinki Tel nisu.anni@saunalahti.fi Saarijärven kaupunki/maankäyttö ja kaavoitus OAS päivitetty: / (10)

21 Z 11 Z 8: L Z L L : :1: :182 3:375 3: rp34 Heralammenoja putkitettu. Salaojavesien niskakaivo. Pohjapato +143,00. (Korkeusjärjestelmä N60 tai N43) : Heralampi 3: osainen erottelukaivo, (Tehtaan saniteettivedet, johdet. tästä sakokaivoon). 876:1: pv/s Salaojitetun varastokentän (sora-alue) hulevesien 12 kokoomaoja Tästä vedet johdetaan salaojaverkoston kautta Heralammenojaan. 1: :10 3: Sakokaivot 2 kpl, (Asuinrak.saniteettivedet) 17 rp14 Pumppukoppi Juomavesikaivo Tarkastuskaivo. Sakokaivo 1 kpl, (Tehtaan saniteettivedet) Imeytyskenttä Pullokaivo (Kanalan pesuvedet, pesu kk välein). 3-osainen sakokaivo (kanalan, huoltohallin saniteettivedet, munahuoneen pesuvedet) Imeytyskenttä Tarkastuskaivo. Jälkikypsytysalueen (asfaltoitu alue) hulevedet johdetaan kallistuksin imeytyskenttään, imeytys suodattaen (salaojasorakerros 0,7 m, sepelimurske 0,3m) Tarkastuskaivo. Tarkastus-ja näytteenottokaivo. Tästä vedet johdetaan salaojaverkoston ja kokoojaojan kautta Heralammen ojaan. 94 Juomavesikaivo vj Saarijärven kaupungin vesijohto Kalmarintien vieressä v :0:13 Saarijärven kaupungin 800 viemärijohto VT13:n vieressä. pv/s 1:191 Kaavoituksen pohjakartta 1:2000 Kartan laatija Äänekartta ky 11 / 2013 lääni LÄNSISUOMI kunta SAARIJÄRVI kylä KALMARI tilat MUHOLA 1:395 KUORERANTA 3:375 Mittausluokka 2 Maastokartoitus 11 / 2013 Korkeusjärjestelmä N2000 Koordinaattijärjestelmä ETRS-TM35FIN Kartta hyväksytty Tekninen huolto, vedet :2500 (A3) Arkk.tsto A-L. Nisu