OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Transkriptio

1 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI 7. KAUPAUNGINOSA SARA-AHO RAJALAN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA Täydennetty Tarkistus (aikataulu), SISÄLLYSLUETTELO Suunnittelualue Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Laaditut selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Vaikutusalue Osalliset Kaavoituksen kulku, osallistuminen ja tiedottaminen Viranomaisyhteistyö Selvitettävät vaikutukset Kaavoituksen aikataulu Yhteystiedot

2 SUUNNITTELUALUE Saarijärven kaupungin 7. kaupunginosan Saraahon asemakaavan laajennus ja muutos käynnistetään Rajalantien pohjoispuolella ja Kangastien itäpuolella. Alueen omistaa Saarijärven kaupunki, yritykset ja yksityiset maanomistajat. Kaavamuutosalueen koko on noin 45 hehtaaria. Nykyisessä voimassaolevassa asemakaavassa muutosalue on varattu osittain teollisuusalueeksi (T), puistoalueeksi (VL) ja katualueeksi. Saarijärven kaupunginhallitus on päättänyt pitämässään kokouksessa asemakaavan muuttamisesta kuvan nro 1 mukaisella alueella. Kuva 2. Kuva 1. Kaava-alue SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Kaavamuutostyössä Rajalan alueen maankäyttövarauksista tutkitaan mm seuraavat toiminnot: Teollisuusalueen laajentaminen ja uusien teollisuustonttien muodostaminen toteutuneen sähköaseman ja rantarakentamisen merkitseminen asemakaavaan sekä uusien erillispientalokortteleiden muodostaminen Summasjärven läheisyyteen Uuraistentien ja Rajalantien risteysalueen parantaminen alueen sisäisten liikenneyhteyksien kehittäminen Kuva 3 Kuvat 2 ja 3. Ote voimassaolevasta asemakaavasta. 2

3 LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT Alueen voimassa oleva asemakaava on vuodelta 1995 Saarijärven kaupungin osayleiskaavassa (ei oikeusvaikutteinen) kaavamuutosalue on varattu teollisuusalueeksi (T) puistoalueeksi (P), maa- ja metsätalousalueeksi sekä tiealueeksi. Seutukaavan 5. vaihekaavassa kaavamuutosalue on teollisuusaluetta (T). Ohikulku- ja sisääntuloteiden kehittämissuunnitelma (Tiehallinnon ja Saarijärven kaupungin laatima) vuodelta Saarijärven keskustan alustava yleiskaavaluonnos 2012 VAIKUTUSALUE Asemakaavan ja asemakaavan muutosalueen vaikutusaluetta ovat Rajalan alueen teollisuusja omakotialueet. OSALLISET Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavamuutos vaikuttaa: 1. Maanomistajat ja asukkaat - Kaavamuutosalueen ja tähän rajoittuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat - Kaavamuutosalueen vaikutusalueen asukkaat - Kaavamuutosalueen vaikutusalueen yritysten, laitosten työntekijät ja käyttäjät sekä yritykset, elinkeinonharjoittajat ja maanviljelijät 2. Kaupungin hallintokunnat 3. Viranomaiset - Keski-Suomen liitto - Keski-Suomen ELY-keskus - Paloviranomaisena Keski-Suomen pelastuslaitoksen aluepalopäällikkö - Terveysviranomainen Saarijärven Karstulan seudun terveydenhuollon kuntayhtymän terveysvalvonnan johtaja - Keski-Suomen museo/museovirasto 4. Muut osalliset - Saarijärven Seudun Yrityspalvelu Oy - Saarijärven Vesihuolto Oy - Saarijärven Kaukolämpö Oy - Vattenfall Verkko Oy - Liikennevirasto Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN Kaavan vireilletulo - Asemakaavamuutoksen vireilletulosta kuulutetaan Saarijärveläinen lehdessä, - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Saarijärven kaupungintalon 3. kerroksen ilmoitustaululla (maankäyttö ja kaavoitus) ja kotisivuilla (internet) 14 päivää. osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta mielipiteensä kaavoittajalle OASin nähtävillä oloajan kuluessa. Kaavan valmistelu - Laaditaan vaihtoehtoisia kaavaluonnoksia - Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Saarijärveläinen -lehdessä, - Kaavaluonnos on nähtävillä kaupungintalon 3. kerroksen ilmoitustaululla (maankäyttö ja kaavoitus) sekä kaupungin kotisivuilla 30 päivän ajan. kaavaluonnoksesta kirjallisen mielipiteen kaavoittajalle kaavaluonnoksen nähtävillä oloajan kuluessa. Kaavaehdotus - Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Saarijärveläinen -lehdessä, 3

4 - Kaavaehdotus on nähtävillä kaupungintalon 3. kerroksen ilmoitustaululla (maankäyttö ja kaavoitus), sekä kaupungin kotisivuilla 30 päivän ajan Vieraspaikkakuntalaisia maanomistajia tiedotetaan kaavan nähtäville asettamisesta kirjeitse. kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen kaupunginhallitukselle kaavaehdotuksen nähtävillä oloajan kuluessa. Kaavan hyväksyminen - kaupunginhallitus esittää kaavan hyväksymistä kaupunginvaltuustolle. - Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan. - Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan Saarijärveläinen -lehdessä, kaupungin kotisivuilla (internet) ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. - Muutosta kaavan hyväksymispäätökseen voidaan hakea valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeuden ratkaisusta on mahdollista valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo - Valitusajan umpeuduttua tarkistetaan onko kaavasta valitettu ja voidaanko voimaantulo kuuluttaa. - Kaavan voimaantulo kuulutetaan Saarijärveläinen -lehdessä, kaupungin kotisivuilla (internet) ja kaupungin ilmoitustaululla. VIRANOMAISYHTEISTYÖ - Asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta pidetään vireilletulovaiheen MRL 66 :n ja MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELYkeskuksessa. - Kaavoitukseen liittyvä viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa, kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä ja sitä koskevat mielipiteet ja lausunnot on saatu - Viranomaisneuvotteluun kutsutaan: Keski-Suomen ELY-keskus Keski-Suomen liitto Keski-Suomen museo Liikennevirasto - Keski-Suomen liitolta, Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen ELY-keskukselta, aluepalopäälliköltä, Liikennevirastolta sekä terveysvalvonnan johtajalta pyydetään tarvittaessa kommentit kaavaluonnoksesta ja lausunnot kaavaehdotuksesta. - Kaavaluonnos käsitellään Saarijärven kaupunginhallituksen alaisessa omistajaohjauksen jaoksessa ennen nähtäville asettamista. Kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ennen nähtäville asettamista. - Kaavan hyväksyy Saarijärven kaupunginvaltuusto kaupunginhallituksen esityksestä ja hyväksymisaineisto tarvittavine liitteineen lähetetään tiedoksi Keski-Suomen ELY-keskukseen. - Voimaantullut kaava-aineisto toimitetaan Keski-Suomen liittoon, Maanmittauslaitokseen sekä kaupungin rakennustarkastajalle ja kunnallistekniikkapalveluille. Keski-Suomen ELY-keskukselle ilmoitetaan kaavan voimaantulosta. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET Kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Luonto- ja maisemaselvitys Maaperäolosuhteet Yhdyskuntatekniikka (vesi- ja viemäriverkostot, kadut jne) Liikennejärjestelyt Pohjavesialueet muinaismuistot Kaavan vaikutuksia arvioidaan seuraavien ominaisuuksien osalta: 1. Ympäristölliset vaikutukset (pilaantuneet maa-alueet, melu, tärinä, pintavedet, maaperä, luonto ja eläimistö) 4

5 2. Taloudelliset vaikutukset (yhdyskuntatekniset ja kadunrakentamiskustannukset, talonrakennuskustannukset, palvelujen järjestäminen) 3. Liikenteelliset vaikutukset (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne, liittymät) 4. Sosiaaliset vaikutukset (asukkaiden arkielämän laatu, vaikutus lasten toimimisen paikkoihin, turvallisuus, viihtyisyys) 5. Kulttuuri- ja muut vaikutukset (rakennuskulttuuri, kulttuuripalvelujen tarjonta, liikunta- ja vapaa-aikapalvelujen tarjonta) 6. Yhdyskuntarakenne ja kaupunkikuva Kaavan tarkistaminen ja täydentäminen kaavaehdotukseksi ASEMAKAAVAEHDOTUS Kesä-elokuu 2012 Tiedottaminen, kuulutukset kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta Virallinen nähtävillä olo, osalliset voivat jättää muistutuksen, lausunnot pyydetään Muistutusten ja lausuntojen käsittelyt Kaavan tarkistaminen hyväksymiskäsittelyyn HYVÄKSYMISKÄSITTELY Marraskuu 2012 Mahdollinen viranomaisneuvottelu (MRA 26 ) Hallituskäsittely Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätös Tiedottaminen KAAVOITUKSEN AIKATAULU OHJELMOINTI JA AINEISTON HANKINTA Syyskuu 2005 toukokuu 2007 Kaupungin päätös kaavamuutoksen laatimisesta Tarvittavat neuvottelut rajanaapurien kanssa Kartta- ym. perusaineiston hankinta Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinta Vireilletulokuulutus lehteen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville 14 päivän ajaksi kaupungin kaavoitusosastolle ja internet sivuille. YHTEYSTIEDOT Kaavoitusarkkitehti Ulla-Maija Humppi Puh. (014) , (044) ulla-maija.humppi@saarijarvi.fi Kaavasuunnittelija Mirja Tarvainen Puh mirja.tarvainen@saarijarvi.fi ASEMAKAAVALUONNOS Joulukuu 2011 helmikuu 2012 Laaditaan vaihtoehtoisia kaavaluonnoksia. Nähtäville asetettavan kaavaluonnoksen viimeistely ja selostusosan laatiminen Tiedottaminen, kuulutukset nähtäville asettamisesta Luonnosaineisto yleisesti nähtäville, osalliset jättävät mielipiteensä, kommentit pyydetään viranomaisilta. 5