ENERGIAEXPERTTI KOAS-KOHTEISSA JA KOASIN TAPA SÄÄSTÄÄ ENERGIAA

Transkriptio

1 ENERGIAEXPERTTI KOAS-KOHTEISSA JA KOASIN TAPA SÄÄSTÄÄ ENERGIAA

2 MOTIVAN MÄÄRITELMÄ ENERGIAEXPERTILLE ISÄNNÖITSIJÄLLÄ JA KIINTEISTÖHUOLLOLLA EI OIKEASTAAN VOI OLLA PAREMPAA YHTEYTTÄ TALOON KUIN SEN AKTIIVINEN ASUKAS, ENERGIAEKSPERTTI. TEHTÄVÄÄNSÄ KOULUTETTU EKSPERTTI PYSTYY EDISTÄMÄÄN MUIDEN ASUKKAIDEN ASUMISTAITOJA. EKSPERTTI ON VAPAAEHTOINEN, KOULUTUKSEN JA TYÖVÄLINEET HÄN SAA TALOYHTIÖLTÄ. EKSPERTTI VÄLITTÄÄ TIETOA JA OTTAA SELVÄÄ. HÄN AUTTAA MUITA ASUKKAITA TOIMIMAAN OIKEIN, JOTTA ENERGIAA SÄÄSTYY. HÄN KOKOAA JA VÄLITTÄÄ TIETOJA HUOLTOMIEHILLE JA YHTIÖIDEN ISÄNNÖITSIJÖILLE. VAPAAEHTOINEN EKSPERTIN TYÖ TUO OMAANKIN ASUMISEEN UUTTA MIELENKIINTOA JA MUKAVUUTTA.

3 KOASIN ENERGIAEXPERTTI = TALOPOLIISI= AKTIIVINEN ASUKAS, JOLKA HALUAA NÄHDÄ VAIVAA löytääkseen energiansäästökohtia löytääkseen kiinteistön epäkohtia toimiakseen talopoliisina löytääkseen uusia ideoita tiedottaakseen KOASille havainnoistaan ja ideoistaan (vikailmoitukset)

4 KOASin toimenkuva experttitoiminnassa Kuuntelee asukkaiden ideoita Punnitsee säästöideoiden tärkeysjärjestyksen Toteuttaa ideoita mahdollisuuksien mukaan Tekee tarvittavat mittaukset kohteissa Kouluttaa asukkaita (koulutusristeily) Tiedottaa asukkaille (KOAS-lehti)

5 Mitä energiansäästö KOASilla on? tärkeä asia!!! olemassa olevan kiinteistömassan taloudellista käyttöä uudisrakennusten energiatehokasta rakentamista säätöihin ja säästöihin käytetään oikeasti aikaa hinta/hyöty punnitaan kussakin säästötoimessa tapauskohtaisesti KOASilla on kiinteistöpuolella omat ammattilaiset, jotka pohtivat ratkaisuja energiansäästöön.

6 Energiankutukseen vaikuttavia tekijöitä sääolosuhteet rakennuksen käyttötarkoitus rakennustyyppi tehdyt korjaukset tekniset järjestelmäratkaisut kunnossapito ja huolto asukkaiden toiminta Olemassa olevaa kiinteistömassaa on osattava käyttää oikein!

7 Pureudutaan näihin tarkemmin experttinäkökulmasta katsoen 1. Tekniset ratkaisut / huolto ja kunnossapito 2. Asukkaan toiminta

8 Teknisiä ratkaisuja tarkasteltaessa energiankulutukseen vaikuttavat rakenneratkaisut (katto, seinät, ikkunat jne..) ilmanvaihto lämmitysjärjestelmä (sähkö / kaukolämpö) veden paineen säätelyjärjestelmät vesi- ja viemärikalusteet kylmiöt/kylmälaitteet autolämmitykset kouru- ja kaivolämmitykset ajastukset (kiukaat, ulkovalot) automatiikka

9 Mitä expertti voi havainnoida teknisiin järjestelmiin liittyen KOAS-kohteissa 1/2 rakenneratkaisut > katto, seinät, ikkunat, parvekkeenovet, nurkat, hormit, läpiviennit Ilmanvaihto > käryt, hajut, ilmanvirtausreitit, huurtuminen, IVpaperitesti, venttiilit tukittu lämmitysjärjestelmä > yli-alilämpötilat, säävaihtelujen vaikutus, ilmaustarve, vuodot, tuulettaminen veden paineen säätelyjärjestelmät > veden roiskuminen, heikko paine, veden paineen heilahtelu, väärä veden lämpötila vesi- ja viemärikalusteet > tulppaukset kaapeissa, vuodot, WC-pytyn paperitesti

10 Mitä expertti voi havainnoida teknisiin järjestelmiin liittyen KOAS-kohteissa 2/2 kylmiöt/kylmälaitteet > kylmälaite käy jatkuvasti, tuotteet säilyvät +5/-18 C autolämmitykset > sisätilalämmittimet, käyttöajat, piuhat kouru- ja kaivolämmitykset > +/- 5 asteessa toiminta, jääpuikot/jääpatit ajastukset > kiukaat aina päällä, saunoja ei käytetä vuoroilla, omatoimiset lämmittäjät, ulkovalot päällä valoisaan aikaan yms. automatiikka > toimiva automatiikka on koko energiansäästön avain ja myös mukavuustekijä (käyttöveden lämpötila, huonelämpötila, sisäänpuhalluslämpötila)

11 Asumista ja asukkaan toimintaa tarkasteltaessa veden ja energiankulutukseen vaikuttavat käyttöaste muuttotiheys soluasuminen liiketilat energianmittaustapa asunnon varustetaso käyttötottumukset mieltymykset

12 Muita seurattavia asioita experteille Porraskäytävien, yhteistilojen, saunojen yms. ovet, ikkunat Porraskäytävien siisteys, lastenvaunut, pyörät tms. Tupakointi väärissä paikoissa Häiriökäyttäytyminen, metelöinti Koirien haukunta Roskien tyhjennysväli, jätekatosten kunto ja siisteys Lumityöt Rikotut paikat 1/2

13 Muita seurattavia asioita experteille 2/2 Ylimääräiset liikuskelijat, bisnesten pyörittäjät Kuivaushuoneet, kylmiöt, pyykkituvat, saunat, yhteistilat Autojen parkkeeraaminen Leikkipaikkojen kunto, pihojen siisteys Pyörävarastojen siisteys, liikaa rompetta tms. Yleisten tilojen valaistus Saunavuorot, pyykkivuorot Ilmoitustaulut Postiniput Jauhesammuttimet Suodattimien vaihdot Vuodot Kaivojen tms. tulviminen Tupakantumpit, roskaaminen Yhteistyökumppanien toiminta kentällä

14 Energiankulutusta seurataan Energiakolmion Enerkey -ohjelmalla ohjelma tarjoaa tuntimittauksiin perustuvia energiatilastoja, vertailuja, hälytys- ja budjettityökaluja järjestelmä käyttöönotettu vuoden 2006 alussa vuoden 2005 tiedot on syötetty järjestelmään käsin kohteisiin asennettu tuntimittauspäätteet mittausdata puhelinlinjoja pitkin JE:lle > sieltä Energiakolmiolle > netin kautta meille

15 FimX -huollonohjausjärjestelmä auttaa myös energiataloudessa Lämmitysjärjestelmien ongelmat ovat usein haasteellisia : patteriventtiili jumissa patteritermostaatti rikki ilmaa patterissa likaa verkostossa lämmönsäätökäyrä ei ole kohdallaan automatiikkavika kaukolämpökatkos lämmitysjärjestelmän mitoitusvirhe termostaatti jäänyt kiinniasentoon verhot patterin edessä huonelämpötilan mittausvirhe

16 Kiinteistönvalvontajärjestelmät helpottavat kulutuksen valvontaa TAC Computec

17 Teknisiä säästötoimia 1/2 valaisimia vaihdettu pienloisteputki-valaisimiksi, käytävien ja muiden yhteistilojen hehkulamput vaihdettu energiansäästölampuiksi ulkovalaistuksen uusintaprojekti (elohopeahöyrylamput monimetallilampuiksi) vuotojen etsintä ja vedensäästötoimenpiteet energiaa ja vettä säästävien pesukoneiden hankinta paineenalennusventtiilien asennus automatiikkamuutokset (aikataulut, säädöt)

18 Teknisiä säästötoimia 2/2 lämmönjakohuoneurakat (Pirttimäki, Roninmäki H, Helokantie 5, Tahkonkaari, Letkut jne.) automatiikkaurakat 2006: Auvilankuja, Letkut, Konsa, Tuomiojärvi, 2007: Ykköspesä, Humppa, Ainola, Ainolankaari, Keltinmäki, Sillanpää, 2008: Koppari, Kiulu, Palstatie, 2009: Hospa, 2010: Roninmäki säästökalusteet on asennettu: * Roninmäkeen kesällä 2007 * Konsaan, Veturiin, Letkuihin ja Auvilankujalle loka-marras 2007 * Koppariin, Varikkoon, Keltinmäkeen ja Hospaan kesä-heinä 2008 Ainolaan, Tangoon, Ykköspesään, Ristonmaalle (ei Jyv.), Etelä- Kekkolalaan (Torit., Pell., Kekk.) elo-syys 2009 Ainolankaareen, Humppaan, Palstatielle, Sillanpäähän ja Taitoniekantielle heinä 2010 Jyväseen, Rantapolkuun, Tahkonkaareen, Pirttimäkeen ja Kiuluun huhtikuussa 2011

19 Ominaiskulutukset lämpöä kului keskimäärin norm.=lämpöindeksi * v ,6 kwh/rm3 45, MWh * v ,1 kwh/ rm3 42, MWh * v ,8 kwh/rm3 42, MWh * v ,2 kwh/ rm3 42, MWh * v ,3 kwh/rm3 41, MWh sähköä kului keskimäärin * v ,8 kwh/rm3 n MWh/v. * v ,4 kwh/rm3 * v ,3 kwh/rm3 (ennuste oli 16,4 kwh/rm3) * v ,5 kwh/rm3 * v ,9 kwh/rm3 vettä kului keskimäärin * v l/hlö/vrk m3 * v ,9 l/hlö/vrk m3 * v ,4 l/hlö/vrk (ennuste oli n. 110 l/hlö/vrk) m3 * v ,2 l/hlö/vrk m3 * v ,0 l/hlö/vrk m3

20

21 Energo-säästöohjelma

22

23 Poresuuttimien toimintaperiaate - virtausaukot säätyvät painetason mukaan o- rengastiivisteen avulla suihkukahvassa lisäksi kahvan sisällä olevan putken halkaisija vaikuttaa virtauskuvioon

24 Pirttimäessä: rakenteiden lämmöneristys-ominaisuudet ovat heikommat kuin Veturissa. Pirttimäessä on osittain puurunkoinen seinärakenne ja yläpohja puurunkoinen. Veturissa on betonielementtirakenne seinissä ja yläpohjassa ja se on yhtä rakennusmassaa. ikkunat ovat 3-lasisia, puurunkoisia (ei lämpölasi-ikkunoita) ja eristysominaisuuksiltaan heikommat kuin Veturissa porraskäytävät ovat luhtikäytävämallisia, jolloin lämpöhäviöt ulko-ovista ovat suuret ilmanvaihtojärjestelmänä on yhteiskanavapoisto lautasmallisin korvausilmaventtiilein. Lämmön talteenottoon ei ole mahdollisuutta. Veturissa on koneellinen tulo-poistojärjestelmä lämmöntalteenotolla. lämmönjako tapahtuu vesikiertoisena teräslevypatterein. Veturissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

25

26 D-luokan kohteita 10 kpl E-luokan kohteita 15 kpl F-luokan kohteita 2 kpl