Kotosalla-omistusasuntoja Kalevaan

Transkriptio

1 Ennakkomarkkinoinnissa! Kotosalla-omistusasuntoja Kalevaan Tampereen Kalevan Akseli arvijaakonkatu 23, Tampere Yli 55-vuotiaille suunnatut Kotosalla-kodit on suunniteltu ikääntyvien ihmisten toiveiden ja tarpeiden mukaan.

2 Kotosalla Kalevanrinteessä Kalevan aluetta aloitettiin rakentamaan 50-luvulla, kun Tampereen asukasluku lähti nousuun. Alue on jälleen murroksessa, kun arvijaakonja ammonkadun välistä aluetta rakennetaan. Alueelle rakennetaan asuintaloja eri-ikäisille ja eri elämänvaiheessa oleville, mikä tuo alueelle myös uusia yrityksiä. Akselin Kotosalla-kodit tarjoavat laadukasta, itsenäistä ja turvallista asumista yli 55-vuotiaille. Taiteilijan näkemys isällysluettelo Akseli 2 Kotosalla 3 Asemapiirros 4 Kerrospohjat 5-7 uoneistopohjat 8-13 Rakennustapaseloste 14 Merkkien selitykset 15 Tampereen Kalevan Akseli Y Kodit rakennuttaa yhdessä ohjola Rakennuksen kanssa uusia Kotosalla-omistusasuntoja Kalevanrinteeseen. 6-kerroksinen Akseli valmistuu keväällä 2018 ja kohteeseen rakennetaan 57 omistusasuntoa. Asunnot on suunniteltu erityisesti yli 55-vuotiaiden asukkaiden tarpeita silmällä pitäen: kylpyhuonetiloissa on korotetut wc-istuimet sekä valmiudet tukilaitteiden asentamiseen ja oville on esteetön kulkuyhteys. Kaikkiin asuntoihin kuuluu myös lasitettu parveke tuomaan lisämukavuutta asumiseen. Kotosalla-kodeissa voit nauttia mukavasta yhdessäolosta samanhenkisten naapureiden kanssa. Yhteinen olohuone mahdollistaa esimerkiksi juttutuokiot kahvikupposen ääressä. 2

3 Monipuolinen asuntojakauma Akselista löytyy yhteensä 57 omistusasuntoa. Vaihtoehtoina on yksiöitä, kaksioita sekä kolmen huoneen asuntoja. Asunto m 2 uoneistoja 1h + alk + kt + p 29,5 6 kpl 1h + alk + kt + p 30,5 6 kpl 2h + kt + vh + p 37,0 11 kpl 2h + kt + p 43,5 12 kpl 2h + kt + vh + p 45,5 12 kpl 3h + kt + s + p 55,0 5 kpl 3h + k + s + vh + p 68,0 5 kpl Taiteilijan näkemys Tapahtumapaikkojen keskellä Kalevassa on tarjontaa niin penkkiurheilusta pitävälle kuin aktiiviliikkujalle. Tampere Areena, Tamperen uintikeskus ja legendaarinen akametsän jäähalli löytyvät kaikki kilometrin säteellä. Tammelan stadion ja Tampere-talo löytyvät 2 kilometrin ja risma-keskus apteekkeineen 500 metrin päästä. Uintikeskus Etäisyyksiä Keskustori 3 km Rautatieasema 2,5 km TAY 3 km Uimahalli 1 km ounaskahvila 200 m Tammelan tori 2,5 km Kirjasto 1,5 km äivittäistavarakauppa 200 m Kuntosali 500 m Kaupunkimittaus Tampere 2016 Jäähalli Tampere Areena -Market ounaskahvila As. Oy Tampereen Kalevan Akseli risma 3

4 - itsenäisesti, mutta ei yksin Vapaus luoda haluamasi arki Kotosalla voi viihtyä omissa oloissaan tai osallistua Kotosalla-toimintaan: asukkaalla on vapaus olla ja elää kuten hän itse haluaa. Kotosalla-taloissa kiinnitetään huomiota asukkaiden arjen viihtyvyyteen mahdollistamalla monipuolinen yhdessäolo ja aktiivinen harrastetoiminta. Kotosalla-taloista järjestetään retkiä mm. teattereihin, ja urheilutapahtumiin. Näihin on mukava osallistua tutulla porukalla. isäksi tarjolla on harrastuskerhoja esimerkiksi taiteen tai käsityön parissa. Esteetöntä ja tutkitusti turvallista Asunnoissa, yhteisissä tiloissa sekä pihojen suunnittelussa on huomioitu liikkumisen esteettömyys, toimivuus sekä viihtyvyys. Kotosalla-taloissa on muun muassa ovipuhelinjärjestelmät sekä automaattiset paloilmoitin- ja sammutusjärjestelmät. Avarat hissit ja liiketunnistein ohjattu käytävä-valaistus tuovat asukkaille arjen turvaa. alvelut ovat helposti saatavissa yhdestä palvelupisteestä. Kotosalla-henkilökunta neuvoo ja auttaa asukkaita. Raitista ilmaa ja liikuntaa hyvissä ulkoilumaastoissa Ulkoilu ja pienet lenkit tekevät hyvää jokaiselle. Kotosalla-talot pyritään suunnittelemaan siten, että palvelut ovat lähellä ja hyvät ulkoilumaastot melkein kotiovella. Jokaisessa Kotosalla-talossa on myös kuntoilutilat, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia fyysisen kunnon ylläpitämiseen. alveluohjaaja tekee arjesta sujuvampaa Koulutettu palveluohjaaja on tuttu ihminen, jolta saat tukea, ohjausta ja neuvontaa kun sitä tarvitset. alveluohjaaja on talossa asukkaita varten. än on tavoitettavissa arkisin klo 8 16 ja paikan päällä ennalta ilmoitettuina aikoina. alveluohjaaja järjestää yhdessä tekemistä ja auttaa arjessa sekä sosiaali- ja terveyspalvelujen hankkimisessa. alveluohjaaja helpottaa ja vähentää myös omaisten huolta, sillä hän on myös omaisille tuttu yhteyshlö. Yksilölliset palvelut jäsenpalvelumaksulla Jäsenpalvelumaksu on asukkailta kuukausittain vuokran tai vastikkeen yhteydessä veloitettava maksu, jolla ylläpidetään ja kehitetään jäsenpalvelu-toimintaa sekä turvallisuutta. Kotosalla-palveluilla tuetaan asukkaiden itsenäistä, omaehtoista asumista ja viihtymistä. Jäsenpalvelumaksu sisältää muun muassa palveluohjaajan ja muun Kotosalla-henkilökunnan palveluja. Kotosallan kautta saa tarvittaessa tilattua palveluja suoraan omaan kotiin. 4

5 Akseli arvijaakonkatu 23 Asemapiirustus Akselin ja naapuritalojen keskelle muodostuu tilava ja vehreä yhteispiha, jossa viihtyy niin vanhat kuin nuoret. Autot ajetaan piiloon parkkihalliin, josta pääsee suoraan sisätilojen kautta Akselin porraskäytävään. ammonkadulta liikennöi useampikin bussilinja ja suunnitteilla olevan pikaratikan linja kulkee ammonkadun kautta VI TONTINRAJA VI VI 35 OKUYÖRÄKATO A OY TAMEREEN KAEVAN VUOKKO OKUYÖRÄKATO 20 A OY TAMEREEN KAEVAN 5 AKEI VI AJO IIN AUTA A A OY TAMEREEN KAEVAN KIEO 32 KUKU OE IATA VI VI KORTTEIN YTEIIA C 0 1m 5m 10m ARVIJAAKONKATU 5

6 +96,30 +95,82 +95,84 T +96,07 Akseli arvijaakonkatu 23 Kerrospohjat A OITUMITIE c 90 5 A A 84 TONTTI IRT.VAR 88,0 m² KERO-/ IIKUNTA- TIA 45,5m² TAO- KUIV. VAR. 3,5m² 7,0m² KUIV. A 10,0m² UKOIU- VÄINE- VARATO 45,5m² c IRT.VAR 88,0 m² KERO-/ IIKUNTA- TIA 45,5m² UKOIU- VÄINE- VARATO 45,5m² TAO- KUIV. VAR. 3,5m² 7,0m² KUIV. A 10,0m² IRT.VAR 56,0 m² ,5m² IRT.VAR 22,0 m² m 5m 10m 74 IRT.VAR 22,0 m² 75 TEKN. TIA 11,0m² TEKN.TIA 23,5m² OITUMITIE TONTTI A OITUMITIE A TEKN. TIA 11,0m² A OITUMITIE A YÄKÖINTIAI A A A 2 A YÄKÖINTIAI ysäköintihalli Kellarikerros IV AJO ARVIJAAKONKADUE A 8 A A A TUUTU TIA 3 A IV 62 TUUTU TIA ÄKÖTIA 001 AVU- UKU 002 TK TUUTU TIA 2 A AJO IRT.VAR 56,0 m² ,5m² TEKN.TIA 23,5m² 0 1m 5m 10m Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 6

7 Akseli arvijaakonkatu 23 Kerrospohjat 7 (K/KR) (K/KR). JK/VK JK/VK U (K) (K) (K/KR) (K/KR) (/KR) m² m² m² 1+AK m² m² 1+AK m² UVV WC AI JAAJA VAR K AI m² YÄKOMEROT YÄKOMEROT AK 74 AK 10m 5m 1m 0 (K/KR) (K/KR) (K/KR) (/KR) (/KR) (/KR) (K) (/KR) (K) (K/KR) (JK) (JK) 3+K m² m² m² m² 1+AK m² m² 1+AK m² m² m² m² AK AK K YÄKOMEROT YÄKOMEROT 10m 5m 1m 0 1. kerros kerros Kotosalla-tilat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. (/KR) (JK) 1 2 K kerros Kotosalla-tilat aunaosasto Jumppatuokiot alveluohjaajan tilat Yhteinen olohuone

8 Akseli arvijaakonkatu 23 uoneistopohjat 1h + alk + kt + p 29,5 m 2 Asunto 73, 1. kerros Asunto 81, 2. kerros Asunto 91, 3. kerros Asunto 101, 4. kerros Asunto 111, 5. kerros Asunto 121, 6. kerros (K/KR) YÄKOMEROT AK 1h + alk + kt + p 30,5 m 2 Asunto 74, 1. kerros Asunto 82, 2. kerros Asunto 92, 3. kerros Asunto 102, 4. kerros Asunto 112, 5. kerros Asunto 122, 6. kerros AK YÄKOMEROT (K/KR) Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 8

9 Akseli arvijaakonkatu 23 uoneistopohjat Asunto 79, 2. kerros Asunto 89, 3. kerros Asunto 99, 4. kerros Asunto 109, 5. kerros Asunto 119, 6. kerros 2h + kt + vh + p 37,0 m 2 (/KR) Asunto 72, 1. kerros Asunto 80, 2. kerros Asunto 90, 3. kerros Asunto 100, 4. kerros Asunto 110, 5. kerros Asunto 120, 6. kerros 2h + kt + vh + p 37,0 m 2 (/KR) Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 9

10 Akseli arvijaakonkatu 23 uoneistopohjat 2h + kt + p 43,5 m 2 Asunto 75, 1. kerros Asunto 83, 2. kerros Asunto 93, 3. kerros Asunto 103, 4. kerros Asunto 113, 5. kerros Asunto 123, 6. kerros (K) 2h + kt + p 43,5 m 2 Asunto 76, 1. kerros Asunto 84, 2. kerros Asunto 94, 3. kerros Asunto 104, 4. kerros Asunto 114, 5. kerros Asunto 124, 6. kerros (K) 10 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.

11 Akseli arvijaakonkatu 23 uoneistopohjat Asunto 77 1.krs Asunto 85 2.krs Asunto 95 3.krs Asunto krs Asunto krs Asunto krs 2h + kt + vh + p 45,5 m 2 Asunto 78, 1. kerros Asunto 86, 2. kerros Asunto 96, 3. kerros Asunto 106, 4. kerros Asunto 116, 5. kerros Asunto 126, 6. kerros 2h + kt + vh + p 45,5 m 2 (K/KR) (K/KR) Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 11

12 Akseli arvijaakonkatu 23 uoneistopohjat 3h + kt + s + p 55,0 m 2 Asunto 88, 2. kerros Asunto 98, 3. kerros Asunto 108, 4. kerros Asunto 118, 5. kerros Asunto 128, 6. kerros (/KR) 1 (JK) 2 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 12

13 (JK) (JK) Akseli arvijaakonkatu 23 uoneistopohjat Asunto 87, 2. kerros Asunto 97, 3. kerros Asunto 107, 4. kerros Asunto 117, 5. kerros Asunto 127, 6. kerros 3h + k + s + vh + p 68,0 m 2 (/KR) 2 K (/KR) 1 2 Asunto 117, 5. kerros Asunto 127, 6. kerros K 1 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 13

14 Akseli arvijaakonkatu 23 Rakennustapaseloste Asunto Oy Tampereen Kalevan Akseli rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa muun muassa ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YEITÄ Kohde käsittää kuusikerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 57 asuntoa ja kellarikerros. Rakennus rakennetaan Tampereen kaupungin Kalevan kaupunginosaan osoitteeseen arvijaakonkatu 23, kiinteistötunnus Tontin omistaa Tampereen kaupunki ja Asunto Oy Tampereen Kalevan Akseli hallitsee tonttia vuokraoikeuden nojalla yhdessä Asunto Oy Tampereen Kalevan Vuokon ja Asunto Oy Tampereen Kalevan Kielon kanssa. RAKENTE erustukset Rakennus perustetaan paalutetuille teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat betonielementtiseiniä. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattoja ja kantavat väliseinät ovat betonielementtiseiniä. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhalluseriste. Vesikatteena on kumibitumihuopa. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäpinta on betonia. Julkisivut ovat osin paikallamuurattuja ja osin sandwich-elementtejä suunnitelmien mukaisesti. Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Märkätilojen seinät tehdään kosteisiin tiloihin soveltuvalla levyllä. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin kolmelasisia ME-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. uurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu. Ovet orrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtiset puuviilupintaiset. arvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puuovia, ulkopuoli alumiiniverhoiltu. isäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. orrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. arvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. arvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. arvekkeet varustetaan parvekelaseilla. isäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan. aunan seinät paneloidaan. orrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. isäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alas lasketut kipsilevykatot ja kotelot maalataan. Eteistilan katot ovat alas laskettuja kipsilevykattoja. Kylpyhuoneen ja saunan katot paneloidaan. attian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia. Kylpyhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Kiintokalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia ja tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Kylpytiloihin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi valaisimella erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kylpytiloissa on koukut, WC-paperiteline ja suihkuseinä. uoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Varusteet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen liesi ja jääpakastinkaappiyhdistelmä. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Asunnot on varustettu automaattisella palonsammutusjärjestelmällä ja kiinteistössä on paloilmoitinjärjestelmä. 14

15 Oleskelualueet Varustetaan asemapiirroksen mukaisilla oleskelu- ja leikkialueella. Korttelin yhteispiha sijaitsee Koy arvijaakon arkin tontilla. äilytystilat äilytystilat rakennuksen 1.- ja kellarikerroksessa. Väestönsuoja Väestönsuojatilat ovat yhteiset As Oy Tampereen Kalevan Vuokon ja As Oy Tampereen Kalevan Kielon kanssa. Väestönsuojatilat sijaitsevat As Oy Tampereen Kalevan Vuokon kellarikerroksessa. Autopaikoitus Yhtiön autopaikat sijaitsevat korttelin yhteispysäköintilaitoksessa Koy arvijaakon arkissa. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan syväkeräysjärjestelmällä. Jätepiste sijaitsee Koy arvijaakon arkin tontilla ja on korttelin yhteiskäytössä. VI-järjestelmä VI-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. Käyttövesi mitataan asuinhuoneistokohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). ämmönjakomuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneen lattiassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, joka mitataan huoneiston sähköstä. ortaat ja hissi orrassyöksyt ovat esivalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. issi on 13 hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin. Merkkien selitykset UAKKOKAAI YYKAAI (JK) JÄÄKAAI / AKATIN KYMÄAITE (VARAU) UIKU, ATTIAKAIVO JA UIKUEINÄ WC-ITUIN AAATU KATTO IIVOUAAI YÄKOMERO ÄÄTÖYY ÄÄTÖYY TANGOA ÄKÖKAAI IEI MIKROUUNI (VARAU) AA AA ATIANEUKONE (/KR) EUAA JA IDE- UIKU EUKONE / KUIVAU- RUMU WC-AERITEINE YYEKOUKUT KIUA K AK EINEN UONE/OUONE OUONE MAKUUUONE KEITTOTIA KEITTIÖ VAATEUONE AKOVI KYYUONE EUUONE AU 15 15

16 Yhteistyössä: Y Kodit Oy Aleksis Kiven katu 26, Tampere puh * ohjola Rakennus Oy äme Itsenäisyydenkatu 17 A, Tampere Vaihde Kotosalla säätiö Aleksis Kiven katu 26, Tampere puh * *uheluiden hinnat: ankapuhelimesta 0102-alkuiseen numeroon 8,35 snt / puhelu + 7,02 snt / minuutti (sis. alv 24%). Matkapuhelimesta soittaessa 8,35 snt / puhelu + 17,17 snt / minuutti (sis. alv 24%).