Vihtyisä vuokrakoti Vuoreksessa

Transkriptio

1 Vihtyisä vuokrakoti Vuoreksessa Vuores Vuoreksen uistokatu 96

2 Tampereen Vuoreksessa viihdytään Vuores on kaupunginosa, johon yksinkertaisesti ei voi olla ihastumatta. Tämän seikan vahvistavat alueen asukastyytyväisyyskyselyt, joiden tulokset ovat kauttaaltaan erinomaisella tasolla. Vuoresta voikin kuvailla ainutlaatuiseksi asuinalueeksi. Siinä yhdistyvät mielenkiintoinen arkkitehtuuri, modernin asuinrakentamisen mukavuudet, ekologiset suunnitteluratkaisut, sujuvan arjen palvelut ja kaupunkitaide kaikki tämä ympärillä avautuvaa kaunista järviluontoa kunnioittaen! Vuoreksen kortteleissa on väriä, vehreyttä ja leikkisyyttä. Hyvin suunnitelluissa kodeissa viihdytään, mutta myös lähiympäristö houkuttelee viettämään vapaa-aikaa. uonto- ja lenkkipolut, hiihtoladut ja pyörätiet alkavat lähes suoraan kotiovelta. Vuoreslaisten yhteinen olohuone on upea Keskuspuisto, jota elävöittävät taideaukiot, vesialtaat, nurmialueet ja seikkailuhenkinen leikkipuisto. Asuinkortteleista ei tarvitse mennä montaa askelta etäämmälle, kun oletkin jo metsän siimeksessä tai järven rannalla. Vuoreksessa ja lähialueilla risteilevät ulkoilureitit ovat vertaansa vailla. Vuores sijaitsee Helsinkiin johtavan moottoritien lähituntumassa, noin 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet varmistavat sen, että arki sujuu Vuoreksessa vallan mainiosti ilman omaa autoa. Katurakenteen suunnittelussa on huomioitu myös raitiotien toteuttaminen tulevaisuudessa. Alueelta löytyvät hyvät peruspalvelut: koulu, päiväkoti ja päivittäistavarakaupat. Tutustu tarkemmin Vuorekseen osoitteessa Sisällysluettelo 2 Vuoreksessa viihdytään 2 Asemapiirros 4 Kerrospohjat 5 Julkisivut 6 Huoneistopohjat 7 Rakennustapaseloste 14 Merkkien selitykset 15 Uusi viihtyisä vuokrakoti monilla mukavuuksilla Osoitteeseen Vuoreksen uistokatu 96 valmistuu yhteensä 58 uutta vuokrakotia. 5-6-kerroksisen talon asuntokoot vaihtelevat 30,5 m² yksiöistä 66 m² kolmioihin. Kaikissa kodeissa on huomioitu arjen toimivuus, tehokkaat neliöt ja tyylikkäät sisustusmateriaalit. Kodin yhteisen oleskelun sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama valoisa kokonaisuus, jossa ruuanlaitto sujuu mukavasti ystävien tai perheen kanssa seurustellen. Keittiön valkoista yleisilmettä ryhdittää tyylikäs harmaa laminaattitaso. ähes jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, joka antaa lisää neliöitä asumiseen suuren osan vuodesta. Yksiöissä ilahduttaa ranskalainen parveke. Kodeissa astellaan kultatammi-laminaattilattioilla. isämukavuutta asumiseen tuo kylpyhuoneen sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka ansiosta askeleet tuntuvat kylpyhuoneessa miellyttävän lämpöisiltä. ähes kaikissa kaksioissa on vaatehuone, joka antaa runsaasti lisää tilaa säilytykseen.

3 Taiteilijan näkemys Asuntojakauma Vuoreksen uistokatu 96:een valmistuu yhteensä 58 vuokra-asuntoa. Vaihtoehtoina on yksiöitä, kaksioita sekä kolmen huoneen asuntoja. Asunto m 2 Huoneistoja 1H + + AK 30,5 9 kpl 2H + 34,5 11 kpl 2H + 38,0 11 kpl 2H + + VH 42,0 9 kpl 2H + + VH 44,5 9 kpl 3H + 66,0 9 kpl Taiteilijan näkemys Talon alakerrasta löytyvät yhteistilat, jotka tarjoavat arkeen sujuvuutta ja mukavuuksia. Kuivaushuone on pyykkipäivien suuri apu ja asukkaiden yhteisellä saunaosastolla rentoudut kiireisen päivän päätteeksi. iikuntapuisto Ihastuttava pihamaa on asukkaiden miellyttävä kohtaamispaikka, jossa on tilaa oleskeluun, kuntoiluun ja lasten leikeille. Osa alueesta on rajattu autopaikoille ja pyörien lukolliseen säilytykseen. Etäisyyksiä Vuoreksen palveluita alle 200 metrin etäisyydellä: kahvila, Sale, K-Market ja Vuores-talo. Vuores-talo 200 m - neuvola - äiväkoti - Esikoulu - Koulu, alaluokat - Hammashoitola Hervannan keskusta 4,6 km: - kauppakeskus DUO - kirjasto - Teknillinen korkeakoulu - Apteekki Tampereen keskusta 11 km izzeria Sale Kahvila K-Market Vuores-talo Vuoreksen uistokatu 96 3 Kaupunkimittaus Tampere 2017

4 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Asemapiirustus ai- Vuoreksen uistokatu ai-8 kt akt Kokinpellonrinne ai-8 kt ai-8 ai-8 ilkkakuusenkuja AJO TONTIE A 8 A 7 A 6 A 5 A 4 A 3 A 2 A 1 A 9 A 10 A 11 A 12 A 13 A 14 A 20 A 19 A 18 A 17 A 16 A 15 Vuoreksen puistokatu 96 E-A 21 A 22 A 23 A 24 Jätepiste A 25 A 26 A 27 Koivikkomäenkatu 2 eikkialueet JK/K RANAAINEN A 28 A 27 A 26 A 25 A 24 A 23 A 22 A 21 A 20 A 19 A 18 A 1 7 AK Autopaikat pysäköintilaitoksen alatasolla Autopaikat maantasolla AJO TONTIE Koivikkomäenkatu ajo-3(7619-2) atauspaikat sähköautoille YH KODIT OY - IKKAKUUSENKUJA 1 Vuoreksen puistokatu 96 / ilkkakuusenkuja Tampere 4

5 B37 B38 B39 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Kerrospohjat 1. krs 1 T+SOS.TIAT 37,5 m 2 TK A A6 A7 A5 A4 A3 A2 IRT.VAR. A8 A9 A10 A11 A1 A12 UVV A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 IRT.VAR. B32 B31 B30 B29 B28 B27 A26 A20 A21 A22 SK TK B B58 B57 B56 A25 A24 A23 B55 B53 B54 KUIV. B52 B51 B50 KERH. ESUH. SAUNA A1 34,5m² A2 38,0m² UVV TK J B28 38,0m² B27 34,5m² B33 B34 B35 B36 B48 B49 B46 B45 B44 VSS / IRT.VAR. B42 B41 B40 B A8, A14, A20, A26 +VH 42,0m² A3, A9, A15, A21 H++AK 30,5m² B29, B35, B41, B47 H++AK 30,5m² B34, B40, B46, B52 +VH 42,0m² A7, A13, A19, A25 +VH 44,5m² A6, A12, A18, A m² A5, A11, A17, A23 38,0m² A4, A10 A16, A22 3H+ 66,0m² B30, B36 B42, B48 3H+ 66,0m² B31, B37 B43, B49 38,0m² B32, B38, B44, B50 34,5m² B33, B39, B45, B51 +VH 44,5m² 6. krs B53 H++AK. 30,5m² B58 +VH 42,0 m² OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN B54 3H+ 66,0m² B55 38,0m² B56 34,5m² B57 +VH 44,5 m² 5

6 Vuores Vuoreksen uistokatu 96 Julkisivut Julkisivu pohjoiseen Julkisivu länteen Julkisivu itään Julkisivu etelään 6

7 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. RANAAINEN 30,5 m 2 H++AK AK A03 A09 A15 A21 JK/K 30,5 m 2 H++AK AK RANAAINEN Alkovissa kalteva ulkoseinäpinta. B53, 6.krs B29 B35 B41 B47 B53 6. krs RANAAINEN JK/K RANAAINEN AK AK 0m 1m 2m 3m 4m 5m JK/K JK/K 7

8 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 34,5 m 2 A01 1. krs A06 A12 A18 A24 JK/K 34,5m² Kotelo asunnossa A1 ASITTU 0m 1m 2m 34,5 m 2 B27 B32 B38 B44 B50 B56 1. krs 6. krs Kotelo asunnossa B27 34,5 m² JK/K 8 ASITTU

9 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Huoneistopohjat 38,0 m 2 S K JK/K A02 A05 A11 A17 A23 1. krs 38,0m² Kotelo asunnossa A2 ASITTU 38,0 m 2 JK/K 38,0 m² JK/K B28 B31 B37 B43 B49 B55 1. krs 6. krs Kotelo asunnossa A28 AISTTU 38,0 m² Kotelo asunnossa A28 AISTTU 9

10 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 42,0 m 2 A-rapp A08 A14 A20 A26 42,0 m² ASITTU VH JK/K 0m 1m 42,0 m 2 B34 B40 B46 B52 B58 6. krs Kylpyhuoneessa kalteva ulkoseinäpinta. B58, 6.krs JK/K 42,0 m² +VH 42,0 m² VH Olohuoneen nurkassa kalteva ulkoseinäpinta. ASITTU A-ra A-rapp ASITTU JK/K ASITTU 0m 1m VH 0m 1m 10

11 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Huoneistopohjat 44,5 m 2 VH VH JK/K J JK/K J A07 A13 A19 A25 44,5 m² 44,5 m² ASITTU ASITTU 44,5 m 2 K JK/K JK/K 44,5 m² K 44,5 m² VH VH B33 B39 B45 B51 B57 6. krs ASITTU ASITTU 11

12 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 3H+ 66,0 m 2 A4 A10 A16 A H6 JK/K rilasin paikka erroksisttain. 3H+ 66,0 m² ASITTU 12

13 Vuores Vuoreksen puistokatu 96 Huoneistopohjat 1 66,0 m 2 3H+ 2 Makuuhuoneen 1 nurkassa kalteva ulkoseinäpinta. B54, 6.krs 1 2 B30 B36 B42 B48 B54 6. krs JK/K 1 3H+ 66,0 m² 2 ASITTU JK/K 3H+ 66,0 m² ASITTU 13

14 Vuores Vuoreksen uistokatu 96 Rakennustapaseloste TAMEREEN VUOREKSEN UISTOKATU 96 Asunto Oy Vuoreksen uistokatu 96 rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Rakennuskohde Kohde käsittää viisi ja osittain kuusikerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 58 asuntoa. Kohde rakennetaan Tampereen kaupunkiin osoitteeseen Vuoreksen puistokatu 96, Tampere, kiinteistötunnus Tontin omistaa Tampereen kaupunki. Tontin vuokrasopimus on voimassa asti. Alueella on voimassa oleva asemakaava. isätietoja kaavasta antaa Tampereen kaupunki. Korttelin 7691 tonttien kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus koskien mm. yhteistä jätepistettä sekä kulkuoikeuksia tonttien välillä. RAKENTE erustukset Rakennus perustetaan maanvaraisena teräsbetonianturoille geoja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat betonielementtiseiniä. Välija yläpohjat ovat paikallavalettuja teräsbetonilaattoja ja kantavat väliseinät ovat betonielementtiseiniä. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. oivalla katto osalla yläpohjan lämmöneristeenä on puhalluseriste ja vesikatteena bitumikermikate. Jyrkällä katto osalla lämmöneristeenä on mineraalivilla ja vesikatteena konesaumattu peltikate. Katto on epäsymmetrinen harjakatto. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäpinta on betonia. Julkisivut ovat puhtaaksi muurattuja tai sandwich elementtejä suunnitelmien mukaisesti. Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Märkätilojen seinät tehdään pääosin kivirakenteisina ja ryhmäkeskusseinä kosteisiin tiloihin soveltuvalla levyllä. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin kolmelasisia MSE ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. uurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu. Ovet Asuinhuoneistojen kerrostaso ovet ovat yksilehtiset tammiviilupintaiset. arvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, ulkopuoli alumiiniverhoiltu. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä sisäänaukeavia lasiaukollisia puuovia, ulkopuoli alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. orrashuoneen ulko ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. arvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet tai ranskalaiset parvekkeet pohja ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. arvekkeiden kaiteet ovat pääosin metallirunkoisia lasikaiteita. arvekkeet varustetaan parvekelaseilla. arvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Ranskalaisten parvekkeiden kaiteet ovat pinnakaiteita. Ranskalaisia parvekkeita ei lasiteta. HUONIAT Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön ja eteisen seinät ovat maalattuja. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan. orrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alas lasketut kipsilevykatot ja kotelot maalataan. Eteistilan katot ovat alas laskettuja akustolevykattoja. Kylpyhuoneiden katot paneloidaan. attian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön ja eteisen lattiat ovat laminaattia. Kylpyhuoneiden lattiat laatoitetaan. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Kiintokalusteiden ovet ovat maalattua MDF levyä. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Kylpytiloihin asennetaan allas sekä allaskaappi. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi valaisimella. Kylpyhuoneessa on kääntyvä lasinen suihkuseinä ja pyykkikaappi. Varusteet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kaikissa keittiötiloissa on lisäksi liesikupu ja tilavaraus mikroaaltouunille. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Ikkunoissa on sälekaihtimet. MUUT TIAT Yhteistilat Talosauna, kerhohuone ja kuivaushuone sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Säilytystilat Ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat rakennuksen 1.kerroksessa. Väestönsuoja Väestönsuojatilaa käytetään rauhanaikana irtaimistovarastona. Autopaikoitus Autopaikat sijaitsevat osin tontilla ja osin naapuritontilla. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan Vuoreksen alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Jätepiste sijaitsee naapuritontilla. TAOTEKNIIKKA VIS työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo ja poistoilmanvaihto. Rakennus liitetään kaukolämpö, vesi, viemäri ja sähköverkkoon. Käyttövesi mitataan asuinhuoneistokohtaisesti 14

15 (lämpimän ja kylmän veden mittaus). ämmönjakomuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneen lattiassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, joka mitataan huoneiston sähköstä. Rakennus liitetään kaapeli TV verkkoon sekä varustetaan yleiskaapeloinnilla. Taloyhtiöön toteutetaan Vuores-tietoverkkoon kuuluva 100 Mbit/s laajakaistayhteys. ankapuhelinverkkoa ei toteuteta eikä myyjä vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Hissi Hissi on 8 hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C. Tiedot perustuvat marraskuun 2018 tilanteeseen ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin. MERKKIEN SEITYKS JA YHENTE AASATU KATTO ASINEN KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ SIIVOUOMERO WC-AERITEINE YHEKOUKUSTOT TANKOKOMERO SÄHKÖKAAI 1,5-ATAINEN ESUAAS TANKOKOMERO ARIOVIA ASTIANESUKONE HYYKOMERO IESI JA IESIKUU YKKIKAAI JÄÄKAAIAKASTIN ESUKONEEN JA KUIVAUSRUMMUN TIAVARAUS JK/K MIKROAATOUUNIVARAUS WC-ISTUIN ÖRÄTUOIN ÖRÄHTÄMISEN VAATIMA TIAVARAUS ESUAAS, KÄSISUIHKU JA VAAISINEIIKAAI SUIHKU 15

16 Esitteen tiedot perustuvat joulukuun 2018 tilanteeseen. YH Kodit vuokra-asunnot puh Aleksis Kiven katu 26, Tampere uhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min 16