Y L Ä N E E N T A A J A M A RISTINUMMEN ALUEEN ASEMA- KAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

Transkriptio

1 PÖYTYÄN KUNTA Y L Ä N E E N T A A J A M A RISTINUMMEN ALUEEN ASEMA- KAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Yläneen taajaman länsipuolella, Ristinummen asemakaava-alueella. Alueen tarkempi rajaus esitetään pohjakarttaotteessa. Asemakaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 0,8 hehtaaria ja asemakaavan muutosalueen noin 9,6 hehtaaria. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 1

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Asemakaavahankkeella ajantasaistetaan nykyistä Ristinummen asemakaavaa, joka on vuodelta Tarkistustarvetta on muun muassa Mynämäentien pohjoispuolelle rakennetun kevyen liikenteen väylän aluevarausten osalta. ilmakuva Ristinummen alueesta keväällä 2014 ALUEEN NYKYTILA Ristinummen alue on kehittynyt vanhojen kyläraittien varrelle. Rakennuskanta koostuu iältään vaihtelevista, varsin erityyppisistä rakennuksista. Alueelta löytyy sekä asuntoja että teollisuutta. Vanhaa pientaloasutusta on säilynyt etenkin Mynämäentien ja Valasrannantien läheisyydessä. Ristinummen alueen länsiosaan asemakaavoitettu asuntoalue on vähitellen rakentunut, ja samalla vahvistanut tämän alueen merkitystä taajaman osana. Mynämäentien pohjoispuolisissa kortteleissa painottuu teollisuuden osuus. Toiminnoille suunniteltu alue on vielä pintaalaltaan huomattavasti toteutunutta mittavampi, eikä alueen sisäiselle liikenteelle oleellista Teollisuustietä ole rakennettu läpiajettavaksi. Alueella toimivista teollisuuslaitoksista suurin ja pinta-alallisesti mittavin on viljankäsittelylaitteita valmistava Mepu Oy. Teollisuudelle asemakaavoitetulle alueelle jäi muutamia omakotitaloja, joita käytetään edelleen. Paikoin tiheähkösti rakentunutta Mynämäentien eteläpuolta ei ole asemakaavoitettu. Turunväylän risteyksen läheisyydessä toimii käsityömyymälä ja grilli-kahvila. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 2

3 Yläneen taajamarakenteessa Ristinummi näkyy erillisalueena, mutta etäisyydet keskustan palveluihin ovat kuitenkin lyhyet, ja liikenneyhteydetkin ovat kevyen liikenteen väylän rakentamisen jälkeen verraten hyvät. Maisemassa nämä taajaman osat erottaa Yläneenjoki, sen viereinen peltoaukea ja Turunväylä. Peltovyöhyke on määritelty kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi. Turunväylä on luokiteltu seututieksi, ja sillä on paljon merkitystä Ristinummen alueen toiminnoille. OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat ainakin seuraavat. Maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - suunnittelualueen maanomistajat - lähiympäristön maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat Yhdyskuntatekniikka - Pöytyän kunnan vesi- ja viemärilaitos - Caruna Oy Viranomaiset - Varsinais-Suomen ELY-keskus (liikenne ja ympäristö) - Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos - Liedon ympäristöterveydenhuollon yksikkö KAAVOITUSTILANNE ote maakuntakaavasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 3

4 Maakuntakaava Loimaan seudun maakuntakaava vahvistettiin Ympäristöministeriössä Kaavassa alueella on kylä (at), sekä maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Alueen kautta kulkee yhdystie ja ohjeellinen ulkoilureitti (o o o). Turunväylä on merkitty seututieksi. Suunnittelualueen pohjoispuolella on pohjavesialuetta (pv) ja vedenottamo. ote osayleiskaavasta 1:10000 Yleiskaava Alue sisältyy Yläneen keskustan osayleiskaavaan. Suunnittelualueen varauksina on käytetty maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M) sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden aluetta, jolle voidaan sijoittaa myös asuntoja (TY-1). Merkintöinä on lisäksi alueellinen pääväylä, kokoojatie ja kevyen liikenteen väylä. Alue sisältyy osin Pyhäjärven valuma-alueeseen (va) ja pohjavesialueeseen (pv). Entisen rakennuslain aikana Yläneen kunnanvaltuustossa vuonna 1988 hyväksytty osayleiskaava on oikeusvaikutukseton. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 4

5 suunnittelualueen alustava rajaus (musta katkoviiva) Ristinummen asemakaava-alueella Asemakaava Suurin osa suunnittelualueesta sisältyy Ristinummen asemakaavaan (ent. rakennuskaavaan), joka on vahvistettu Suunnittelualueella käytetyt merkinnät ovat: T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. KLT Liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialue. KLT-1 Liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialue. Rakennusten julkisivumateriaalina tulee käyttää tiiltä. Rakennusten tulee olla harjakattoisia, joiden kattokaltevuus on noin 1:3. LYT Yleinen tie vierialueineen. VL Lähivirkistysalue. Alueella on lisäksi katuja. MAANOMISTUS JA KIINTEISTÖREKISTERI Pöytyän kunnan, Suomen valtion ja yksityisten omistuksessa oleva suunnittelualue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 5

6 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Yleinen tiedotus - kuulutukset hankkeen vireilletulosta - kuulutukset OAS:n ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta - kuulutukset asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta - muut asemakaavan käsittelyyn ja hyväksymiseen liittyvät kuulutukset Maanomistajat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus (sisältäen rajanaapurit) - asemakaavaluonnoksen postitus Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus - luonnosvaiheessa sisäinen vuorovaikutus - lausuntopyynnöt asemakaavan ehdotuksesta Yhdyskuntatekniikka - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus - luonnosvaiheessa tarvittaessa työneuvottelu ja / tai lausunnot - asemakaavan ehdotuksen postitus mahdollista lausuntoa varten Viranomaiset - ilmoitus hankkeen vireilletulosta postitse - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus - aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) järjestetään pyydettäessä - asemakaavaluonnoksen postitus tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - asemakaavaehdotuksen postitus tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - mahdollinen viranomaisneuvottelu Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kuulutus julkaistaan paikallislehdessä ja ehdotus on nähtävillä Pöytyän kunnanviraston toimipisteissä kolmenkymmenen päivän ajan. Kaavaa koskevia muistutuksia voivat tehdä kuntalaiset ja muut osalliset (MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Ympäristövaikutukset Arvioidaan asemakaavoituksen vaikutuksia Yläneen taajaman yhdyskuntarakenteeseen, taajamakuvaan ja liikennejärjestelyihin. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 6

7 LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET Kaavoitushanke ei alustavan tarkastelun perusteella edellytä erillisten selvitysten laadintaa. KAAVOITUSAIKATAULU talvi kevät ilmoitukset asemakaavamuutoksen vireilletulosta - osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinta - asemakaavan muutosluonnoksen laadinta ja asettaminen nähtäville - viranomaisneuvottelu, mikäli osalliset sitä esittävät kevät syksy asemakaavaluonnoksen kehittäminen asemakaavaehdotukseksi - asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtävilläolo - osallisten ja viranomaisten lausunnot ja muistutukset syksy talvi viranomaisneuvottelu tarvittaessa - vastineet asemakaavan muutoksen ehdotukseen - asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen - asemakaavamuutoksen hyväksyminen kunnanvaltuustossa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. LISÄTIEDOT Lisätietoja asemakaavatyöstä antaa Pöytyän kunnanjohtaja sekä kaavan laatijana toimiva aluearkkitehti. Kaavaa koskevat mielipiteet ja muistutukset osoitetaan Pöytyän kunnanhallitukselle. Postiosoitteena on Pöytyän kunta, Kehityksentie 6, KYRÖ. Sähköpostitse palaute lähetetään osoitteeseen kunta@poytya.fi. kunnanjohtaja Kari Jokela Yläneentie 11 b, RIIHIKOSKI puhelin sähköposti: kari.jokela@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Yläneentie 11 b, RIIHIKOSKI puhelin sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 7