K Y R Ö N T A A J A M A KORTTELIEN 46 JA 49 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 PÖYTYÄN KUNTA K Y R Ö N T A A J A M A KORTTELIEN 46 JA 49 ASEMAKAAVAN MUUTOS MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kyrön taajaman keskustan tuntumassa, Ollilantien ja Tervaojantien risteyksen ympäristössä. Alue rajautuu itäsivultaan maauimalan kiinteistöön. Korttelissa 49 on kolme omakotitaloa. Korttelin 46 aluetta käytetään pääosin virkistysalueena, mutta sillä sijaitsee myös telemasto. Suunnittelualueen kautta virtaa vähäinen Kroopinoja, jonka Tervaojantie ylittää. Yhteensä pinta-alaa on noin 3,1 hehtaaria. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 1

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Asemakaavahankkeen tavoitteena on tarkistaa asemakaavaa nykyisten käyttötarkoitusten ja -tarpeiden pohjalta. Voimassa olevaan asemakaavaan merkittyyn yleisten rakennusten kortteliin 46 ei ole tehty rakennuksia, vaan se on lähinnä puistomaista virkistysaluetta. Alueelle pystytetty telemasto aiotaan lähiaikoina korvata uudella, noin 60 metriä korkealla mastolla. Kortteliin 46 rakentuneet kiinteistöt ovat itäreunoiltaan osin Tervaojantien katualueella. Kunnostuksen yhteydessä on tarkoituksenmukaista siirtää katulinjaa etäämmälle korttelin rakennuksista, mikä edellyttää katualueen varauksen siirtoa asemakaavassa. Tervaojantietä ja korttelin 49 rakennuksia Telemasto ja virkistysaluetta Tervaojantien suunnasta katsottuna Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 2

3 ALUEEN NYKYTILA Alue on osa Kyröön jo asemakaavan ohjauksella rakentunutta taajamaa. Tervaojantien länsipuolella korttelissa 46 on kolme omakotitaloa, joiden matala olemus edustaa 1970-luvun rakentamista. Suunnittelualueen itäosassa on maauimalaan liittyvä puistomainen alue, jolla on mm. leikkivälineitä ja koripallokenttä. Nykyinen telemasto on etäälle näkyvä pistemäinen kohde, joka ei merkittävästi haittaa lähiympäristön käyttöä. Suunnittelualueen pohjoislaidalla virtaa vähäinen Kroopinoja syvässä uomassaan. Puron ylittävä Tervaojantie kulkee mm. Kroopinsuon asuntoalueelle, jonka rakentuminen edellyttää tämän katuyhteyden merkittävää peruskorjausta. Ilmakuva Kyrön taajamaan idän suunnasta (suunnittelualue rajattu pistekatkoviivalla) OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat ainakin seuraavat. Maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - suunnittelualueen maanomistajat ja asukkaat - lähiympäristön maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat Yhdyskuntatekniikka - Pöytyän kunnan vesi- ja viemärilaitos - Elisa Oyj (lausunnonantaja Sitowise Oy) Viranomaiset - Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos - Varsinais-Suomen ELY-keskus (liikenne) Muut osalliset - Kyrön Seudun Kyläyhdistys ry Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 3

4 KAAVOITUSTILANNE ote maakuntakaavasta Maakuntakaava Loimaan seudun maakuntakaava vahvistettiin Ympäristöministeriössä Kaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen alueella (A). Alue sisältyy raideliikenteeseen tukeutuvaan taajamatoimintojen kehittämisen kohdealueeseen (oranssi ympyä). Yleiskaava Kyrön taajamaan ei ole laadittu osayleiskaavaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 4

5 ote asemakaavayhdistelmästä (ei mittakaavassa) ja suunnittelualueen alustava rajaus (musta viiva) Asemakaava Suurin osa suunnittelualueesta sisältyy vahvistettuun asemakaavaan (entiseen rakennuskaavaan), jossa on käytetty seuraavia merkintöjä: - Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue (AO). Merkintä koskee korttelia Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YU). Merkintä koskee korttelia Pysäköimisalue (LP). - Istutettava puistoalue (PI). - Katualue. Osa Kroopinrinteentien, korttelin 49 ja puistoalueen asemakaavasta vahvistettiin MAANOMISTUS JA KIINTEISTÖREKISTERI Alue on Pöytyän kunnan sekä yksityisten omistuksessa. Suunnittelualue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 5

6 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Yleinen tiedotus - kuulutukset hankkeen vireilletulosta - kuulutukset OAS:n ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta - kuulutukset asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta - muut asemakaavan käsittelyyn ja hyväksymiseen liittyvät kuulutukset Maanomistajat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus (sisältäen rajanaapurit) - asemakaavaluonnoksen postitus Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman lähetys - luonnosvaiheessa sisäinen vuorovaikutus - lausuntopyynnöt asemakaavan ehdotuksesta Yhdyskuntatekniikka - osallistumis- ja arviointisuunnitelman lähetys - luonnosvaiheessa tarvittaessa työneuvottelu ja / tai lausunnot - asemakaavan ehdotuksen lähetys mahdollista lausuntoa varten Viranomaiset - ilmoitus hankkeen vireilletulosta sähköpostilla - osallistumis- ja arviointisuunnitelman lähetys - aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) järjestetään pyydettäessä - asemakaavaluonnoksen lähetys tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - asemakaavaehdotuksen lähetys tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - mahdollinen viranomaisneuvottelu Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kuulutus julkaistaan paikallislehdessä ja ehdotus on nähtävillä Pöytyän kunnanviraston toimipisteissä kolmenkymmenen päivän ajan. Kaavaa koskevia muistutuksia voivat tehdä kuntalaiset ja muut osalliset (MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Ympäristövaikutukset Arvioidaan asemakaavan muutoksen vaikutuksia lähiympäristön liikennejärjestelyihin ja taajamakuvaan. Sosiaaliset vaikutukset Arvioidaan asemakaavoituksen vaikutuksia asumiseen ja virkistykseen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 6

7 LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET Kaavoitushanke ei alustavan tarkastelun perusteella edellytä erillisten selvitysten laadintaa. KAAVOITUSAIKATAULU syksy talvi ilmoitukset asemakaavan vireilletulosta - osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinta - asemakaavan luonnoksen laadinta ja asettaminen nähtäville - viranomaisneuvottelu, mikäli osalliset sitä esittävät talvi kevät asemakaavan luonnoksen kehittäminen asemakaavaehdotukseksi - asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtävilläolo - osallisten ja viranomaisten lausunnot ja muistutukset kevät kesä viranomaisneuvottelu tarvittaessa - vastineet asemakaavan muutoksen ehdotukseen - asemakaavan ehdotuksen mahdollinen tarkistaminen - asemakaavan hyväksyminen kunnanvaltuustossa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. LISÄTIEDOT Lisätietoja asemakaavatyöstä antaa Pöytyän kunnanjohtaja sekä kaavan laatijana toimiva aluearkkitehti. Kaavaa koskevat mielipiteet ja muistutukset osoitetaan Pöytyän kunnanhallitukselle. Postiosoitteena on Pöytyän kunta, Kehityksentie 6, KYRÖ. Sähköpostitse palaute lähetetään osoitteeseen kunta@poytya.fi. kunnanjohtaja Anu Helin Kehityksentie 6, KYRÖ puhelin sähköposti: anu.helin@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Yläneentie 11 b, RIIHIKOSKI puhelin sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 7