K Y R Ö N T A A J A M A JUNNIMÄEN ALUEEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS JA MUUTOS

Transkriptio

1 PÖYTYÄN KUNTA K Y R Ö N T A A J A M A JUNNIMÄEN ALUEEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS JA MUUTOS MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUALUE Asemakaavoitettava ja asemakaavaltaan osin muutettava alue sijaitsee Kyrön taajaman keskustan tuntumassa, Oravakorventien ja Tervaojantien välissä olevilla pelto- ja metsäpalstoilla. Alueella on myös yksi omakotitalo. Eteläsivultaan alue rajoittuu Junnimäen ja Junnilan asuntoalueisiin. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 9,7 hehtaaria. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 1

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Asemakaavahankkeen pääasiallisena tavoitteena on lisätä pientalotonttien tarjontaa Kyrön taajamassa. Alueen sijainti on taajamarakenteessa tähän käyttötarkoitukseen varsin keskeinen, ja soveltuu läheisten pientaloalueiden jatkoksi. Alueen rakentumisen myötä voidaan myös laajentaa virkistysalueita ja täydentää kevyen liikenteen reitistöjä. ALUEEN NYKYTILA Tervaojantien puoleisen pellon reunaa Suorakaiteen muotoinen suunnittelualue on ollut lähes kokonaan maa- ja metsätalouskäytössä. Itä-länsisuunnassa alue jakaantuu useisiin erityyppisiin osasiin. Läntisimpänä on Tervaojantie, jonka varrella on iäkästä pientaloasutusta. Suunnittelualueella näistä on yksi 1950-luvulla rakennettu kiinteistö. Idän suuntaan jatkettaessa tulee ensin vastaan notkelmassa virtaava vähäinen Kroopinoja. Seuraavana on pintamuodoltaan tasainen, noin 2,5 hehtaarin laajuinen savipohjainen peltopalsta. Suunnittelualueen keskellä on metsäinen moreenimäki, jossa on nähtävissä muutamia kalliopaljastumia. Tämän jälkeen on pienempi, vajaan hehtaarin kokoinen peltopalsta. Pellon jälkeen suunnittelualue jatkuu tasaisena metsämaastona, jonka länsipuoli on hakattu paljaaksi myrskytuhojen jälkeen. Toisella puoliskolla kasvaa varttunutta kuusikkoa. Aivan suunnittelualueen itäisimmässä osassa maasto muuttuu jälleen mäkisemmäksi. Suunnittelualueella kulkee Lepistön tilakeskuksesta pelloille johtava tilustie. Oravakorventie sivuaa suunnittelualueen kaakkoisosaa. Korttelin 48 omakotitalolle kuljetaan Tervaojantien kautta. Pöytyän kunta osti suurimman osan suunnittelualueesta vuonna Itäisin metsäalue kuuluu edelleen Lepistön tilaan. Tervaojantien varrella oleva niitty ja omakotitalokiinteistö ovat myös yksityisessä omistuksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 2

3 OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat ainakin seuraavat. Maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - suunnittelualueen maanomistajat ja asukkaat - lähiympäristön maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat Yhdyskuntatekniikka - Pöytyän kunnan vesi- ja viemärilaitos - Kyrön Kaukolämpö Oy - puhelinyhtiöt - Fortum Sähkönsiirto Oy Viranomaiset - Varsinais-Suomen ELY-keskus (ympäristö) - Varsinais-Suomen liitto - Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos - Liedon ympäristöterveydenhuollon yksikkö KAAVOITUSTILANNE ote maakuntakaavasta (ent. seutukaavasta) ote maakuntakaavasta (ei lainvoimainen) Maakuntakaava (seutukaava) Varsinais-Suomen taajamaseutukaavassa (vahvistettu ) suurimmalla osalla aluetta ei ole käyttötarkoitusmerkintää. Läntisin osa alueesta on merkitty taajamatoimintojen alueeksi, joka on varattu pientalorakentamista varten (AP). Koko alue sisältyy vesiensuojelun kannalta tärkeään lähivaluma-alueeseen (av). Vireillä olevassa maakuntakaavassa (hyväksytty , vahvistettavana) alue on taajamatoimintojen alueella. Seutukaava on voimassa MRL:n mukaisena maakuntakaavana vuoden 2010 alusta lähtien. Yleiskaava Kyrön taajamaan ei ole laadittu osayleiskaavaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 3

4 ote asemakaavayhdistelmästä (ei mittakaavassa) ja suunnittelualueen alustava rajaus (punainen katkoviiva) Asemakaava Suurin osa suunnittelualueesta on asemakaavoittamatonta. Kortteli 48 ja luonnontilassa säilytettävä puisto (PL) sisältyvät vahvistettuun asemakaavaan (entiseen rakennuskaavaan). Siinä korttelialueelle on annettu seuraava käyttötarkoitusmerkintä: AO (omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue) Kaavamuutosta tehdään lisäksi kapealle virkistysaluekaistalle (VL), joka on osa kunnanvaltuuston hyväksymää Junnilan asemakaavaa. MAANOMISTUS JA KIINTEISTÖREKISTERI Pöytyän kunnan ja yksityisten omistuksessa oleva suunnittelualue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Yleinen tiedotus - kuulutukset hankkeen vireilletulosta - kuulutukset OAS:n ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta - kuulutukset asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta - muut asemakaavan käsittelyyn ja hyväksymiseen liittyvät kuulutukset Maanomistajat - asemakaavaluonnoksen postitus Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - luonnosvaiheessa sisäinen vuorovaikutus - lausuntopyynnöt asemakaavan ehdotuksesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 4

5 Yhdyskuntatekniikka - luonnosvaiheessa tarvittaessa työneuvottelu ja / tai lausunnot - asemakaavan ehdotuksen postitus mahdollista lausuntoa varten Viranomaiset - ilmoitus hankkeen vireilletulosta postitse - aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) järjestetään pyydettäessä - asemakaavaluonnoksen postitus tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - asemakaavaehdotuksen postitus tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - mahdollinen viranomaisneuvottelu Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kuulutus julkaistaan paikallislehdessä ja ehdotus on nähtävillä Pöytyän kunnanviraston toimipisteissä kolmenkymmenen päivän ajan. Kaavaa koskevia muistutuksia voivat tehdä kuntalaiset ja muut osalliset (MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Ympäristövaikutukset Arvioidaan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen vaikutuksia lähiympäristön liikennejärjestelyihin ja taajamakuvaan. LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET - Kyrön kylä, Tärinäselvitys, Geomatti Oy, Kyrön meluselvitys, FCG Planeko Oy, Pöytyän Kyrön Junninmäen asemakaava-alueen luontoarvojen perusselvitys 2012, Suomen Luontotieto Oy KAAVOITUSAIKATAULU syksy talvi ilmoitukset asemakaavamuutoksen vireilletulosta - osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinta - asemakaavan muutosluonnoksen laadinta ja asettaminen nähtäville - viranomaisneuvottelu, mikäli osalliset sitä esittävät kevät kesä asemakaavaluonnoksen kehittäminen asemakaavaehdotukseksi - asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtävilläolo - osallisten ja viranomaisten lausunnot ja muistutukset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 5

6 kesä syksy viranomaisneuvottelu tarvittaessa - vastineet asemakaavan muutoksen ehdotukseen - asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen - asemakaavamuutoksen hyväksyminen kunnanvaltuustossa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. LISÄTIEDOT Lisätietoja asemakaavatyöstä antaa Pöytyän kunnanjohtaja sekä kaavan laatijana toimiva aluearkkitehti. Kaavaa koskevat mielipiteet ja muistutukset osoitetaan Pöytyän kunnanhallitukselle. Postiosoitteena on Pöytyän kunta, Kehityksentie 6, KYRÖ. Sähköpostitse palaute lähetetään osoitteeseen kunta@poytya.fi. kunnanjohtaja Kari Jokela Yläneentie 11 b, RIIHIKOSKI puhelin sähköposti: kari.jokela@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Yläneentie 11 b, RIIHIKOSKI puhelin sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 6