ASEMAKAAVOISTA JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSISTA PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 59 ) hinta

Transkriptio

1 Voimaantulo ASEMAKAAVOISTA JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSISTA PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 59 ) hinta I luokka II luokka III luokka IV luokka V luokka Kielteinen Vähäinen muutos (yhtä tonttia koskeva tai muu vähäinen muutos, ei rakennusoikeuden muutosta). Vähäistä suurempi muutos (useampi pientalotontti, yksi kerrostalotontti tms., rakennusaloja, rakennusoikeutta tai muuta tontin järjestelyä koskeva ei merkittävä muutos) Suurempi muutos, joka ei kuitenkaan edellytä laajaa suunnittelua eikä selvittelyä. Vaativa muutos, jonka vaikutus ympäristöön on merkittävä ja joka edellyttää laajempaa suunnittelua ja eri tahojen yhteistyötä. Poikkeuksellisen suuritöinen asemakaava ja asemakaavan muutos, ja josta on ennalta sovittu hakijan kanssa, peritään aikaveloitukseen perustuvat todelliset kustannukset. Kuulutuskustannus päätös kaavamuutoshakemukseen 2 000, , , ,00 200,00/ kuulutus 400,00 Peruutettu kaavamuutoshakemus 400,00 Aikaveloituksen perusteena käytetään kaavan laatimiseen käytettyjä työtunteja. Tuntivelotusyksikkönä käytetään Suunnittelu- ja konsulttitoimistojenliitto SKOL ry:n suosittelemia tuntitaksoja. Lisäksi peritään yleiskustannuksina, joka sisältää kopiointi-, monistus-, tarvike- ym. kustannukset, 30 %, sekä kunnalle aiheutuneina muina hallinnollisina kuluina 30 % eli yhteensä 60 % tuntilaskutuksen kokonaissummasta. Mikäli kaavan valmistelu edellyttää maisema-, liikenne-, melu- ja ympäristöselvityksiä, maaperätutkimuksia tai muita erityisselvityksiä sekä erityisiä lisätehtäviä suunnitelman havainnollistamisessa tai kaavan vaikutusten arvioinnissa, lisätään näistä kunnalle aiheutuneet kustannukset täysimääräisinä perittävään palkkioon. Hakijan on suoritettava asemakaavan laatimisesta tai asemakaavan muutoksesta perittävä kiinteä palkkio kahdessa erässä siten, että puolet kiinteästä palkkiosta suoritetaan ennen kaavamuutoksen asettamista nähtäville ja loppuosa palkkiosta sekä kuulutuskustannukset kaavan vahvistuttua. Mikäli laatimista tai muutosta on pyytänyt useampi kuin yksi maanomistaja, palkkiot ja kuulutuskustannukset jaetaan heidän välillään rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa. Jos asemakaavan muutos edellyttää myös tonttijaon muutosta, peritään molemmista taksan mukainen palkkio.

2 Palkkio ja kuulutuskustannukset määräytyvät sen taksan perusteella, joka on voimassa maksuluokan määräämisen hetkellä. Asemakaavan laatimisesta ja muuttamisesta perittävä maksu ei perustu kaavoituksen kautta saavutettavaan alueen arvon nousuun tai kunnalle aiheutuviin todellisiin kustannuksiin, vaan ne huomioidaan erikseen ja veloitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 12 a luvun mukaisen maankäyttösopimus- tai kehittämiskorvausmenettelyn yhteydessä. Jos hakija peruu kaavan laatimis- tai muutoshakemuksen ennen hyväksymispäätöstä, tai jos kaavamuutos ei tule voimaan, jää maksettu ennakkomaksu kunnalle korvauksena aiheutuneista kuluista.

3 POIKKEAMISLUPAPÄÄTÖKSISTÄ, MAISEMATYÖLUVISTA, SUOSTUMUKSISTA LOHKOMISIIN, NAAPUREIDEN KUULEMISESTA JA ANNETTAVISTA LAUSUNNOISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Poikkeamislupapäätöksistä perittävät maksut (MRL 171 ) hinta Myönteinen poikkeamislupapäätös 470,00 Kielteinen poikkeamislupapäätös 230,00 Lausunnot kiinteistömuodostamislain mukaisiin lohkomisiin Myönteinen lausunto lohkomisen suorittamiseen 150,00 Maisematyöluvista perittävät maksut (MRL 128 ) Puiden kaato tontilta tai muu tähän verrattava vähäinen toimenpide 90,00 Puiden kaato metsäalueelta 150, ,00/ha Maisemaa muuttava rakennustyö 225,00 Laajuudeltaan mittavasta tai muutoin erityisen paljon työtä vaativasta maisematyöluvasta peritään aikaveloitukseen perustuvat kustannukset kulloinkin voimassa olevan henkilötyöveloitushinnaston mukaan. Naapureiden kuulemisesta perittävät maksut (MRL 133 ) Kunnan suorittaessa naapureiden kuulemisen 45,00/ naapuri Mikäli kuuleminen on suoritettava kuuluttamalla, peritään kuulutuskustannuksina yhtä kuulutuskertaa ja yhtä ilmoituslehteä kohden. 200,00 Annettavat kirjalliset lausunnot Erilaiset kirjalliset lausunnot, jotka eivät edellytetä erityistä selvitystä. 150,00 Erilaiset kirjalliset lausunnot, jotka edellyttävät selvitystä. 300,00 Milloin lausunnon antaminen ei ole viranomaistoimintaa, lisätään maksuun arvonlisävero kulloinkin voimassa olevan verokannan mukaisesti.

4 TONTTIJAOSTA JA TONTTIJAON MUUTOKSISTA PERITTÄVÄT PALKKIOT (MRL 82 ) hinta Tonttijako tai tonttijaon muutos, joka sisältää korkeintaan kaksi tonttia. 750,00 Jokaiselta lisätontilta. 150,00 Tonttijako tai tonttijaon muutos, joka on poikkeuksellisen suuritöinen ja josta on ennalta sovittu hakijan kanssa, peritään aikaveloitukseen perustuvat kustannukset kulloinkin voimassa olevan henkilötyöveloitushinnaston mukaan. Mikäli tonttijaon valmistelu edellyttää erityisselvityksiä, lisätään näistä kunnalle aiheutuneet kustannukset täysimääräisinä perittävään palkkioon. Tonttijaon laatimisesta perittävä kiinteä palkkio peritään etukäteen. Jos hakija peruu tonttijaon laatimis- tai muutoshakemuksen ennen hyväksymispäätöstä, ei ennakkoon perittyä maksua palauteta. Mikäli tonttijako tai tonttijaon muutos ei tule voimaan asiakkaasta riippumattomasta syystä, maksu palautetaan. Aikaveloitukseen perustuvasta palkkiosta puolet suoritetaan ennen laadinnan käynnistymistä ja loppuosa tonttijaon tultua lainvoimaiseksi. Mikäli laatimista tai muutosta on pyytänyt useampi kuin yksi maanomistaja, palkkio jaetaan heidän välillään rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa. Jos tonttijako edellyttää myös asemakaavan muutosta, peritään molemmista taksan mukainen palkkio. Palkkio määräytyy sen taksan perusteella, joka on voimassa maksun määräämishetkellä.

5 KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA Kiinteistötoimitusmaksutaksan mukaan kunnalle peritään maksu kiinteistötoimitusmaksulain (558/1995) 1 :ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä ja tehtävistä. TOIMITUKSET 1 Tontin lohkominen Kiinteistönmuodostamislain (KML) 4 luvun mukaisesta tontin lohkomisesta peritään tonttia kohti: 1) kun tontin pinta-ala on enintään 2000 m euroa/tontti 2) kun tontin pinta-ala on m euroa/tontti 3) kun tontin pinta-ala on yli m euroa/tontti Kun samassa toimituksessa lohkotaan enemmän kuin kaksi (2) tonttia samassa korttelissa, alennetaan edellä mainittuja maksuja 20 %:lla. 2 Tontin lohkomisen yhteydessä suoritettavien toimenpiteiden maksut 1) Yhden tai kahden erillisen rasitteen tai oikeuden perustamisesta peritään tontin lohkomisen yhteydessä 160 euroa. Jokaisesta seuraavasta rasitteen perustamisesta peritään 65 euroa. 2) Jokaisesta tontin lohkomisen yhteydessä poistettavasta, muutettavasta tai siirrettävästä rasitteesta tai oikeudesta peritään 230 euroa. 3) Tontin lohkomisen yhteydessä tehtävästä vapaaehtoisesta tilusvaihdosta peritään 180 euroa ja pakollisesta tilusvaihdosta peritään 240 euroa. 4) Tontin lohkomisen yhteydessä tehtävästä päätöksestä (KML 28 ) tontin vapauttamisesta kiinnityksistä peritään 200 euroa. 5) Tontin lohkomisen yhteydessä kiinteistön pantinhaltijoiden kesken (KML 24.2 ) tehtävästä sopimuksesta kiinnitysten etusijajärjestyksestä peritään 100 euroa. 6) Tontinosan lunastamisesta (KML 62 ) peritään todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 14 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. 3 Rasitetoimitus Yhtä tai kahta rasitetta koskevasta erillisestä rasitetoimituksesta (KML 14 luku) peritään 300 euroa. Jokaisesta seuraavasta rasitteesta peritään 65 euroa. 4 Tilusvaihto Erillisestä vapaaehtoisesta tilusvaihdosta (KML 8 luku) peritään 400 euroa. Erillisestä pakollisesta tilusvaihdosta peritään 500 euroa. 5 Yhteisalueosuuden siirtäminen ja tilaksi muodostaminen sekä yhteisen alueen liittäminen kiinteistöön Yhteisalueosuuden siirtämistä ja tilaksi muodostamisesta sekä yhteisen alueen liittämisestä kiinteistöön (KML 131 ) peritään 200 euroa.

6 6 Rajankäynti Kiinteistönmääritystoimituksena tehtävästä rajojen määräämisestä (KML 11 luku) peritään 550 euroa. 7 Muu kiinteistömääritystoimitus Muusta kuin 6 :ssä tarkoitetusta kiinteistönmääritystoimituksesta peritään todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 14 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. 8 Tontin halkominen Tontin halkomisesta (KML 47 ) peritään todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 14 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. 9 Muut kiinteistötoimitukset asemakaava-alueella Muista asemakaava-alueella suoritettavista KML 5.3 :ssä tarkoitetuista kiinteistötoimituksista peritään korvaus maanmittauslaitoksen kulloinkin voimassa olevan kiinteistötoimituksia koskevan hinnaston mukaisesti. KIINTEISTÖREKISTERIN PITÄJÄN PÄÄTÖKSET 10 Kaavatontin merkitseminen tonttina kiinteistörekisteriin Toimenpiteestä, jolla kaavatontti merkitään tonttina kiinteistörekisteriin kiinteistörekisterilain (KRL 3 ja 4 ) nojalla, peritään 240 euroa. Kun päätöstä varten tehdään tarkistusmittauksia tontilla, peritään päätöksestä 400 euroa. 11 Kiinteistöjen yhdistäminen Kiinteistöjen yhdistämispäätös (KML 17 luku) KML :n mukaisessa tapauksessa peritään 240 euroa. KML :n mukaisessa tapauksessa peritään 400 euroa (eri kiinnitykset). 12 Rasitteen poistaminen tai muuttaminen Rasitteen poistamisesta tai muuttamisesta (KML 165 ) peritään 160 euroa. Jokaisesta seuraavasta rasitteesta peritään 65 euroa. ASIAKIRJOJEN HANKKIMINEN 13 Muilta viranomaisilta hankittavat asiakirjat Toimitusta varten muilta viranomaisilta hankituista asiakirjoista suoritetaan niiden lunastus- ym. maksujen lisäksi 10 euroa/asiakirja. TYÖKORVAUS 14 Kiinteistötoimitusmaksulain 3 :n mukaiseen työaikakorvauksen ja yleiskustannusten korvaukseen perustuvat työkorvauksen veloitushinnat toimituksen osatehtävittäin ovat: toimitusinsinöörin tehtävät 80 euroa/tunti

7 toimitusvalmistelu 71 euroa/tunti toimituksen maastotyöt 72 euroa/ryhmä/tunti Veloitushintoihin sisältyvä yleiskustannuskorvaus on 100 % työaikakorvauksesta. 15 Lehtikuulutuksesta perittävä korvaus Kun toimituskokouksesta joudutaan tiedottamaan lehdessä sen lisäksi, että on tiedotettu kokouksesta kirjeitse, peritään toimituskorvauksen lisäksi työkorvauksena 150 euroa. Jos samalla lehtikuulutuksella tiedotetaan useammasta toimituskokouksesta, peritään kunkin toimituksen toimituskorvauksen lisäksi työkorvauksena 110 euroa. 16 Työkorvauksen käyttäminen toimituskorvauksen asemasta kiinteistötoimitusmaksua määrättäessä Jos tämän taksan mukaisen toimituksen tai toimenpiteen kustannukset ovat selvästi keskimääräistä korkeammat, suoritetaan kiinteistötoimitusmaksu todellisten kustannusten mukaisena työkorvauksena tämän taksan 14 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna eikä toimituskorvauksena.