Vastine Vekaraisen ranta-asemakaavan luonnoksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin

Transkriptio

1 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastine 1 (5) Vastine Vekaraisen ranta-asemakaavan luonnoksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin Lausunnot: Pohjois-Savon ELY-keskus Huomauttaa, että osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa ei ole varauduttu selvittämään liikenteellisiä vaikutuksia. Kaavan aiheuttama liikennemäärä ei ole merkittävä ottaen huomioon nykyinen liikenne määrä. Selostusta tarkennetaan liikenteellisiä vaikutuksia. Etelä-Savon ELY-keskus esittää 1. Harkittavaksi kaava-alueen rakennusoikeuksien sijoittamista ensisijaisesti niille ranta-alueille, missä sen katsotaan muodostuvan. 2. Sulkavan Vasikka-Kirkkokankaan pohjavesialueen huomioimista suunnittelussa. 3. Lisättäväksi luontokohteiden arvon turvaavan kaavamääräyksen, esim. kohteiden ominaispiirteitä ei saa heikentää. 4. Korttelin 10 rakennuspaikkojen saunojen rakennusaloille rakennusoikeuden pienentämistä kunnan rakennusjärjestyksen mukaiseksi. 5. Kortteleiden kerrosluvun tarkistamista alueen melko jyrkän maaston vuoksi. 6. Maa- ja metsätalousalueen kaavamerkinnän korjaamista vastaamaan toisiaan sekä kartalla (M-1) että määräysosassa (M). 1. Rakennuspaikkojen siirtäminen rakentamiseen paremmin sopiville alueille jättää yhtenäisempiä vapaan rantaviivan alueita. 2. Huomioidaan pohjavesialue kaavamääräyksissä. 3. Lisätään kaavamääräysten luo-merkintään tarkentava teksti. 4. Pienennetään rakennusoikeus 35 km²:iin. 5. Muutetaan kerrosluku Iu½ luvuksi II 6. Korvataan määräysten M-merkintä M-1-merkinnällä.

2 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastine 2 (5) Museovirasto kehottaa käyttämään saunan rakennusalalle jotain muuta merkintää kuin harhaanjohtavaa AO/s-merkintää. Muutetaan /s-merkintä /rs-merkinnäksi. Savonlinnan maakuntamuseo toteaa, ettei sillä ole huomautettavaa kaavahankkeesta. Etelä-Savon maakuntaliitto toteaa ettei sillä ole huomautettavaa kaavaluonnoksesta ja että olisi ollut järkevämpää laatia yhden maanomistajan ranta-asemakaavan sijaan rantayleiskaava koko järvialueelle. Osayleiskaavaa ei voi laatia yksityinen maanomistaja vaan sen laatiminen on kunnan toimivallassa. Muistutukset Lauri Reijonen, Satu Päykkönen-Venäläinen, Asko Tolvanen, Jari Parkkinen, Maarit Leinonen, Reino Heikkinen, Eila Hämäläinen, Vuokko ja Pertti Juutilainen, Ilkka Niemi, Lea Uotinen, Olli Uotinen, Liisa ja Esko Parkkinen, Aimo Tolvanen, Jukka ja Tuula Sorjonen, Terho Ronkanen, Ari Kemppinen, Arto Manninen, Pertti Saarelma, Vilho ja Marketta Pekkarinen, Ritva ja Tuomo Kukkonen, Irja ja Niilo Kasanen, Elvi ja Hannu Kaartinen, Mika Torniainen, Riitta Korhonen ja Hanne Korhonen sekä Tunnilan osakaskunta 1. Esittävät aluetta tarkasteltavan kokonaisuutena eikä vain esitetyn kaavan alueena. 2. Pitävät Suuri-Otikainen järven rakentamistiheyttä kohtuuttoman suurena (6kpl/tod.km.) 3. Ihmettelevät miksi kaavaan ei ole merkitty kyläläisten vanhoja venevalkamapaikkoja. 4. Pelkäävät ravustuksen ja kalastuksen vaarantuvan vapaan rantaviivan vähetessä.

3 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastine 3 (5) 5. Ovat huolestuneita mahdollisesti lisääntyvän moottoriveneilyn haitoista. 6. Vastustavat tilojen 1:48 ja 2:15 rakennusoikeuden siirtoa tilan 5:4 alueelle ja vaativat sen käyttämistä kunkin tilan omalla rantaviivalla. 7. Epäilevät lisääntyvän rakentamisen ja mökkeilyn näkyvän selkeästi maisemassa ja kuormittavan järveä päästöillään. 8. Vaativat, ettei muiden maanomistajien rakennusoikeus pienene kaavan seurauksena. 9. Paheksuvat kaavan nimeä ja heikkoa tiedottamista. 1. Maanomistajan toimesta voidaan tässä tapauksessa laatia ainoastaan rantakaava. Yleiskaavan laatiminen kuuluu kunnan toimivaltaan. 2. Kaavasta on tarkoitus poistaa 2 rakennuspaikkaa Suuri-Otikainen järveltä, jolloin Tornatorin rakennuspaikka määräjärvellä on likimäärin sama kuin yksityisten maaomistajien alueella. Jos huomioidaan yksityisten käyttämätön rakennusoikeus, on yksityisten maanomistajien ranta-alueen mitoitus 7,4 rakennuspaikka mitoitusrantaviivalle ja Tornatorin ranta-alueen mitoitus, kun kaksi rakennuspaikka poistetaan, on 7,8 rakennuspaikka mitoitusrantaviiva. Mitoitus ei ole kohtuuton muihin maanomistajiin verrattuna, kun huomioidaan se, että rakennusoikeutta on siirretty muilta järviltä Suuri-Otikaiselle. 3. Voidaan osoittaa kaavassa lv-alue kaakkoisosaan Mikonkankaan alueelle. Lisäksi voidaan todeta, että Tornatorin ranta-alueella ei ole virallisia veneenpitoa varten perustettuja rasitteita. 4. Maanomistajalla on oikeus kaavassa osoittaa rakennuspaikat, jotka kieltämättä rajoittavat yleistä virkistyskäyttöä siten, kuin nykyisetkin rakennuspaikat. 5. Moottoriveneilyn lisääntyminen riippuu tulevista mökkiasukkaista. Tässä vaiheessa ei voida tietää, minkälaisia mahdolliset tulevat lomalaiset ovat. Osakaskunnalla on mahdollisuus rajoittaa moottoriveneilyä alueellaan. 6. Rakennuspaikkojen siirtäminen rakentamiseen paremmin sopiville alueille jättää yhtenäisempiä pidempiä vapaan rantaviivan alueita. Kohtaa kaksi viitaten, mitoitus ei nouse juurikaan suuremmaksi kuin muillakaan maanomistajilla. 7. Lisääntyvä mökkirakentaminen näkyy osaltaan maisemassa, mutta ei ole normaalista poikkeavaa. Rakentaminen toteutetaan ympäristö- ja terveysviranomaisten ohjeiden mukaisesti.

4 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastine 4 (5) 8. Muiden maanomistajien rakennusoikeus ei pienene kaavan seurauksena. Kaavalla ratkaistann vain kaava-alueen rakennusoikeus. 9. Kaavan laatiminen ja siitä tiedottaminen on tapahtunut MRL:n mukaisesti. Asko Tolvanen ja Satu Päykkönen-Venäläinen 1. vastustavat rakennuspaikkojen siirtoa kantatiloilta toiselle ja vaatii rakennusoikeuden käyttämistä kunkin tilan omalla rantaviivalla. 2. toteavat Eerikkälän osakaskunnan alueella ravustukseen sopivan vapaan rantaviivan häviämistä. 3. esittävät Matalajoen suun ja Luotiniemen lahden venevalkama-alueiden huomioimista kaavassa. 4. katsovat tilan 5:4 alueella olevan rakennustiheyden muuttavan merkittävästi maisemaa järven pohjoisrannalla. 5. pelkäävät ylisuuren rakennustiheyden laskevan muiden rantarakennuspaikkojen arvoa Suuri-Otikaisen rannalla. 6. katsovat lisääntyvän mökkeilyn heikentävän Suuri-Otikaisen vedenlaatua. 7. esittävät kaavan vaikutusten tarkastelua laajennettavaksi. 1. Rakennuspaikkojen siirtäminen rakentamiseen paremmin sopiville alueille jättää yhtenäisempiä pidempiä vapaan rantaviivan alueita. Mitoitus ei nouse juurikaan suuremmaksi Suuri-Otikaisen rannalla kuin muilla maanomistajilla. 2. Maanomistajalla on oikeus kaavassa osoittaa rakennuspaikat, jotka kieltämättä rajoittavat yleistä virkistyskäyttöä siten, kuin nykyisetkin rakennuspaikat. 3. Voidaan osoittaa kaavassa lv-alue kaakkoisosaan Mikonkankaan alueelle. Lisäksi voidaan todeta, että Tornatorin ranta-alueella ei ole virallisia veneenpitoa varten perustettuja rasitteita. 4. Lisääntyvä mökkirakentaminen näkyy osaltaan maisemassa, mutta ei ole normaalista poikkeavaa. Rakentaminen toteutetaan ympäristö- ja terveysviranomaisten ohjeiden mukaisesti. 5. Kaavasta on tarkoitus poistaa 2 rakennuspaikkaa Suuri-Otikainen järveltä, jolloin Tornatorin rakennuspaikka määräjärvellä on likimäärin sama kuin yksityisten maaomistajien alueella. Jos huomioidaan yksityisten käyttämätön rakennusoikeus, on yksityisten maanomistajien

5 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastine 5 (5) ranta-alueen mitoitus 7,4 rakennuspaikka mitoitusrantaviivalle ja Tornatorin ranta-alueen mitoitus, kun kaksi rakennuspaikka poistetaan, on 7,8 rakennuspaikka mitoitusrantaviiva. Mitoitus ei ole kohtuuton muihin maanomistajiin verrattuna, kun huomioidaan se, että rakennusoikeutta on siirretty muilta järviltä Suuri-Otikaiselle. 6. Kaavan mukaisella rakennustiheydellä ei voida katsoa olevan negatiivista vaikutusta muiden rantarakennuspaikkojen arvoon. 7. Rakentaminen toteutetaan ympäristö- ja terveysviranomaisten ohjeiden mukaisesti. Kiristyneiden vaatimusten johdosta uusien rakennuspaikkojen vaikutukset vesistöön tulevat olemaan vähäset. 8. Tutkitaan vaikutustarkastelu laajentamista. FCG Finnish Consulting Group Oy Timo Leskinen aluepäällikkö, DI