Asunto Oy Turun Villa RAUNISTULA

Transkriptio

1 Asunto Oy Turun Villa RAUNISTULA

2 2 Näkymä Turun Kutomon parvekkeista ja tehdasmiljööstä.

3 3 Nuorekas ja tyylikäs kaupunkikoti Turun Villa täydentää uusimpana tulokkaana Barkerinrannan uuden asuinkorttelin. Kutomon, Kehräämön, umpulin ja uuvillan jälkeen yhteisen korttelipihan ympärillä asutaan uudistuneen perinnemaiseman tunnelmissa. Turun Villan asunnot ovat sopivan kokoisia vaikkapa ensiasunnoiksi. Kompaktien kotien mukavuuteen kuuluvat mm. lasitettu parveke ja lattialämmitys, jonka ansiosta pattereilta vapautuva tila jää sisustamiseen. Turun Villan sulautuu luontevasti sitä ympäröivään kulttuurimaisemaan. Tehdasmiljöön henkeen suunniteltu, lämpimän punatiilinen asuintalo on viisikerroksinen. Valittavana on valoisia ja tyylikkäitä koteja ensiasunnoksi, opiskelijoille ja pienperheille. Uuden kotisi sydämenä on avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön muodostaen ison joustavan oleskelutilan yhdessäoloon. Olohuone jatkuu vielä valoisalle lasitetulle parvekkeelle. Lasituksen ansiosta parveke on käytössäsi ylimääräisenä viher- tai oleskeluhuoneena keväästä syksyyn. ihakannen alla sijaitsevasta autohallista pääset suoraan porrashuoneeseen ja hissiin. Talon asukkaiden yhteiskäytössä on mm. kuivaushuone. Asunto Oy Turun Villa sijaitsee omalla tontilla. Tutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivulla 8. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö. Omasta etalo -portaalista saat kaiken tärkeän tiedon uuden taloyhtiösi asioista. Katso lisää sivulta 9.

4 LT RSK 4 sr-1 aunistulanpuisto aunistulaparken Asunto Oy Turun Villa Raunistulanmäki a-1 sr-2 sr-1 le 134 B 131 Asunto Oy Turun Villa 124 Rafunkuja 135 C AK A u F D 128 u E 127 G 122 u H u a-3

5 5 Aikamatkalla Raunistulassa Raunistulan alue on keskeinen ja legendaarinen osa Turkua, turkulaisille rosoisen rakas ja lisäksi kulttuurihistoriallisesti merkittävä. John Barkerin kutomoyrityksen toiminta alkoi Raunistulassa vuonna 1906 ja kauniit punatiilistä rakennetut tehdasrakennukset henkivät yhä viime vuosisadan alun aitoa tunnelmaa. Kutomokoneiden pysähdyttyä lähellä sijaitseviin vanhoihin rakennuksiin on syntynyt harrastuspaikkoja erilaiselle liikunnalle. Alueella on nykyisin myös pienimuotoisia taidetapahtumia ja se tunnetaan runsaista ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan. Muutaman minuutin pyöräily- tai kävelymatka joenrantareittiä pitkin vie keskustan palveluiden ja huvitusten äärelle. Yliopisto ja muut oppilaitokset ovat myös lähellä. Turun keskusta Yliopisto Linja-auto Rautatieasema Aurajoki e honpää aantie uohonpääntie katu tie i lamäenpolku hätalonkatu aniitunkatu Klinkkerikatu Naantalin pikatie Härkämäki Iso-Heikkiläntie 0,000 Ruissalontie Arvinkatu yölinkulma ansiontie Koukkukankareentie Vakka-Suomentie yölinpellonkatu Kollikatu Heinäkarinkatu Ratakatu ort Arthur Kaakelikuja Kokkorinne Ratapolku Heikkilänkatu Nuppulantie Untolankatu Sairashuoneenkatu äivärinteentie Ruohonpäänkatu Inkilänkatu Kähärlänkuja Alitalonkatu Kokkokatu Keskitalonkatu Kähärinmäki uistokatu Riihipellontie Juhannuskatu eilipolku Resiinaraitti Mikonkatu Ylitalonkatu Karjalaiskylä Rauhankatu Tommilankatu Itäpellontie Kähäri Välikatu Rautakallionkuja Asemanaukio Käsityöläiskatu Ursininkatu Koulukatu Tammispaltantie Satakunnantie Köydenpunojankatu Humalistonkatu uutarhakatu Kilometers Karttakeskus Kukkulakuja Vätti Tikkumäentie Satakunnantie Katavisto Jöllintie Hakkiskuja Kähärintie Vätintie ohjola Rieskalähteentie Ratapihankatu Läntinen itkäkatu uolalanpuisto Eskelinkatu Räntämäenkatu ohjolankatu uolalankatu Sikilänkuja Torninkatu Läntinen Rantakatu Laureninmäki Yrjänänkatu Aurakatu Eerikinkatu Kristiinankatu aratiisintie Oikotie Raunintie Autistenkatu Tuureporinkatu Maariankatu Yliopistonkatu Turku Linnankatu Aninkaisten silta Tampereentie Kauppiaskatu Tampereen valtatie Vakoistentie Sibeliuksenkatu Oskarinkuja Urpontie Brahenkatu Itäinen Rantakatu Kaskenkatu Kastakaisenpolku Virusmäentie Aninkaistenkatu Kaniikintie Kastuntie Raunistula Suutarinkatu Murtomaantie Ketarantie Tuureporinkatu Nahkurinkatu Vartiokuja Kutomonkatu Allinkatu Lokinkatu Tuomiokirkkosilta Nunnankatu Kukonvahantie Konsantie Lonttistentie Verkapiha Vanha Suurtori Raunistulan puistotie Kahlaajankatu Airikinkatu Teininkuja Konsankuja Jokikatu iispankatu Akatemiankatu Luostarinmäki Saramäentie Henrikinkatu Hämeenkatu Vähä Hämeenkatu Uudenmaankatu Kasarminkatu Tehtaankatu Agricolankatu Lestipolku Helsinginkatu Vänrikinkatu Kerttulinkatu Kellonsoittajankatu Raunistulantie iispanpelto Assistentinkatu Ylioppilaskylä Vähäjoki Koroinen Kuuvuori Kasarmialue Kaivokatu Kairistenkaari Kaarinankatu Vesilinnantie Yliopistonmäki Sirkkalankatu Viruskuja Rehtorinpolku Kaivokatu Inspehtorinkatu ispalantie Vatselankatu Kiinamyllynkatu Itäinen itkäkatu Kongressikuja Helsinginkatu atriankatu Lemminkäisenkatu Lenkkipolku Catilluksentie Kupittaa Kirkkotie Vesimiehenkatu Kirkkotie Helsingin valtatie Koroistentie Tykistökatu Suntiontie Keskikatu Simolankatu Helsingin valtatie Joukahaisenkatu Kuikkulankatu apinkatu Jaakontie Kuuvuorenkatu Hämeentie Savitehtaankatu Kuraattorinpolku eltokatu Nummi Korvalankatu Simolankatu Urho Kulovaaran katu Kallenkuljunkuja Chorellinkatu Kaljakuja Kalevantie aljepolku Teollisuuskatu Elinantie Hakapellonkatu Nummenpuistokatu Savikatu Ruukinkatu Mäkikatu Töykkälänkatu Hämeentie Vanha Hä Itäharjunkatu Vanha Littoistentie Teräskatu Uhrimäenkuja Löyttykivenkatu Rautakatu aaskunnanka Ruukinrinne Ilmarisenkatu Harjukatu Hak

6 6 Kompaktit kaupunkikodit sopivat hyvin ensiasunnoiksi! Taiteilijan näkemys Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/villa

7 7 Asuntoyhtiö Asunto Oy Turun Villa Raunistulantie 41, Turku Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen kerrostalo. Talossa on hissi. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Turun kaupunki, ympäristö- ja kaavoitusvirasto, puh. (02) , uolalankatu 5, Turku, Tontti Kohde sijaitsee Turun kaupungin 81 kaupunginosassa, Raunistulassa, korttelissa 23 tontilla 31. Tontti on yhtiön omistuksessa ja kooltaan 1918 m 2. Huoneistotyypit 1 h+kt 28,0 m 2 25 kpl 1 h+kt+alk 28,5 m 2 1 kpl 1 h+kt 30,0 m 2 5 kpl 1 h+kt+alk 31,0 m 2 5 kpl 1 h+kt+alk 37,0 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 41,0 m 2 4 kpl 2 h+kt+s 43,0 m 2 5 kpl 2 h+kt 46,0 m 2 5 kpl Yhteensä 55 huoneistoa Autopaikat Asuntoyhtiön 27 myytävää autohallipaikkaa sijaitsevat asuntoyhtiöiden yhteisessä autohallissa. Yhteiset ja tekniset tilat Talon kellarikerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero ja tekniset tilat sekä väestönsuoja, jossa sijaitsevat huoneistojen irtaimistovarastot. Arkkitehtisuunnittelu Schauman Arkkitehdit Oy

8 8 yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää yli 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

9 Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. 9 Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

10 Kellari 1: KELLARIKERROS 1:200 KUIV.H 9.5 m² LMJH 9.0 m² SK m² STH 7.0 m² UVV 53.5 m² VSS / IRT.V 93.0 m² RSH SAVUSULKU 6.5 m² 1. kerros 1: KERROS 1:200 LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU MH1 1H++ALK 28.5 m² 2H++S 43.0 m² 1H++ALK 31.0 m² 1H m² S ALK VH RSH 55.5 m² ALK ISTUTUSALLAS MH1 2H+ 46,0 m² 1H+ 1H+ 1H+ 1H+ 1H+ 1H++ALK 37.0 m² LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU ERGOLA ERGOLA

11 kerros 1: KERROS 11 1:200 LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU MH1 2H++S 43.0 m² 1H++ALK 31.0 m² 1H m² S ALK VH RSH 55.5 m² ALK MH1 2H+ 46,0 m² 1H+ 1H+ 1H+ 1H+ 1H+ 1H++ALK 37.0 m² LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU

12 H+ 28,0 m² 28,0 m² 1 h + kt 1. kerros asunnot n:o F161, F163 ja F165 1H+ 28,0 m² ASUNTO f161 ASUNTO f163 ASUNTO f KERROS 1. KERROS 1. KERROS 1. kerros asunnot n:o F161, F163 ja F165 1H+ 1H+ LASITTU ERGOLA LASITTU ERGOLA Mittakaava 1:100 5 m

13 H+ 28,0 m² 28,0 m² 1 h + kt 1. kerros asunnot n:o F162 ja F164 1H+ 28,0 m² ASUNTO f162 ASUNTO f KERROS 1. KERROS kerros asunnot n:o F162 ja F164 1H+ 1H+ LASITTU LASITTU ERGOLA ERGOLA Mittakaava 1:100 5 m

14 ,0 m² 1H+ 1 As h + Oy kt Turun 28,0 Villa m² 1H+ 28,0 m² ASUNTO F184 ASUNTO F186 ASUNTO F206 ASUNTO F kerros 3. kerros 5. kerros 5. kerros 3. kerros asunnot n:o F184, F kerros 3. kerros asunnot asunnot n:o F206, n:o F184, F208F kerros asunnot n:o F206, F208 1H+ 1H+ LASITTU LASITTU Mittakaava 1:100 5 m

15 ,0 m² 1H+ 1 As h + Oy kt Turun 28,0 Villa m² 1H+ 28,0 m² ASUNTO F183 ASUNTO F185 ASUNTO F187 ASUNTO F205 ASUNTO F207 ASUNTO F kerros 3. kerros 3. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 3. kerros asunnot n:o F183, F185, F kerros asunnot n:o F205, F207, F kerros asunnot n:o F183, F185, F kerros asunnot n:o F205, F207, F H+ 1H+ LASITTU LASITTU Mittakaava 1:100 5 m

16 ,0 m² 1H+ 1 As h + Oy kt Turun 28,0 Villa m² 1H+ 28,0 m² ASUNTO F173 ASUNTO F175 ASUNTO F195 ASUNTO F kerros 2. kerros 4. kerros 4. kerros 2. kerros asunnot n:o F173, F kerros 2. asunnot kerros asunnot n:o F195, n:o F197 F173, F kerros asunnot n:o F195, F197 1H+ 1H+ LASITTU LASITTU Mittakaava 1:100 5 m

17 ,0 m² 1H+ 1 As h + Oy kt Turun 28,0 Villa m² 1H+ 28,0 m² ASUNTO F172 ASUNTO F174 ASUNTO F176 ASUNTO F194 ASUNTO F196 ASUNTO F kerros 2. kerros 2. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 2. kerros asunnot n:o F172, F174, F kerros 2. kerros asunnot asunnot n:o F194, n:o F196, F172, F198 F174, F kerros asunnot n:o F194, F196, F H+ 1H+ LASITTU LASITTU Mittakaava 1:100 5 m

18 ,5 m² 1H++ALK 28,5 m² 1H++ALK 28,5 m² 1 h + kt + alk. ASUNTO 1. F170 kerros 1. asunto kerros n:o F kerros asunto n:o F170 LASITTU LASITTU 1H++ALK 28.5 m² F170 1H++ALK 28.5 m² F Mittakaava 1:100 5 m

19 ,0 m² 1H+ 30,0 m² 1 h + kt 1. kerros As Oy asunto Turun n:o VillaF169 1H+ 30,0 m² ASUNTO F169 ASUNTO F180 ASUNTO F191 ASUNTO F202 ASUNTO F kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 2. kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F LASITTU 1H m² LASITTU 1H m² Mittakaava 1:100 5 m

20 H++ALK 31,0 m² 31,0 m² 1 h + kt + alk. 1. kerros As Oy asunto Turun Villa n:o F kerros asunto 1. kerros n:o F kerros 3. kerros asunto 3. kerros n:o F kerros 4. kerros asunto n:o F kerros 5. asunto kerrosn:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F212 1H++ALK 31,0 m² ASUNTO F168 ASUNTO F179 ASUNTO F190 ASUNTO F201 ASUNTO F212 1H++ALK 31.0 m² 1H++ALK 31.0 m² ALK Mittakaava 1:100 5 m

21 ,0 m² 1H++ALK 1 h + kt + alk. 37,0 m² ASUNTO 1H++ALK F16. kerros 37,0 m² 1. kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F ALK yläikkuna ALK ISTUTUSALLAS yläikkuna ISTUTUSALLAS 1H++ALK 37.0 m² 1H++ALK 37.0 m² LASITTU LASITTU ERGOLA ERGOLA Mittakaava 1:100 5 m

22 ,0 m² 1 h + kt + alk. ASUNTO F kerros ASUNTO 1H++ALK F kerros 37,0 m² ASUNTO F kerros 1H++ALK ASUNTO F kerros 37,0 m² 2. kerros asunto n:o F kerros 3. asunto kerros asunto n:o F171 n:o F kerros 4. asunto kerros asunto n:o F182 n:o F kerros 5. asunto kerros asunto n:o F193 n:o F kerros asunto n:o F204 ALK ALK 1H++ALK 37.0 m² 1H++ALK 37.0 m² LASITTU LASITTU Mittakaava 1:100 5 m

23 H++S 41,0 m² 41,0 m² 2 h + kt + s 2. kerros asunto n:o F kerros 2. asunto kerros n:o F kerros 4. kerros asunto n:o F kerros 5. kerros 5. asunto kerros n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F214 2H++S 41,0 m² ASUNTO F181 ASUNTO F192 ASUNTO F203 ASUNTO F LASITTU LASITTU 2H++S 41.0 m² MH1 MH1 2H++S 41.0 m² S S Mittakaava 1:100 5 m

24 H++S 43,0 m² 43,0 m² 1. kerros asunto n:o F167 2 h + kt + s ASUNTO 2H++S F kerros 43,0 m² 1. kerros asunto n:o F167 LASITTU MH1 LASITTU 2H++S 43.0 m² MH1 S 2H++S 43.0 m² S Mittakaava 1:100 5 m

25 H++S 43,0 m² 43,0 m² 2. kerros asunto n:o F178 2 h + kt + s 3. As kerros Oy Turun asunto Villan:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F211 2H++S 43,0 m² ASUNTO F178 ASUNTO F189 ASUNTO F200 ASUNTO F kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 2. kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F211 LASITTU 25 MH1 2H++S LASITTU 43.0 m² MH1 S 2H++S 43.0 m² S Mittakaava 1:100 5 m

26 ,0 m² 2H+ 2 h + kt 46,0 m² ASUNTO 2H+ f KERROS46,0 m² 1. kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F166 VH VH MH1 MH1 2H+ 46,02H+ m² 46,0 m² LASITTU LASITTU ERGOLA ERGOLA Mittakaava 1:100 5 m

27 ,0 m² 2H+ 2 h As + kt Oy Turun 46,0 Villa m² 2H+ 46,0 m² ASUNTO F177 ASUNTO F188 ASUNTO F199 ASUNTO F kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 2. kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F kerros asunto n:o F210 VH VH MH1 MH1 2H+ 46,0 m² 2H+ 46,0 m² LASITTU LASITTU Mittakaava 1:100 5 m

28 28 RAKENNUSTAASELOSTE Yleistä Asunto Oy Turun Villa toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historiallisen Barkerin kutomorakennuksen läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa AK-1 tontilla 31, osoitteessa Raunistulantie 41, Turku. Tontti on omistustontti. AK-1 kortteliin tullaan rakentamaan yhteensä 8 asuntoyhtiötä sekä kaikille yhtiöille yhteinen autohallitila. Korttelialueen lopullisesti valmistuessa AK-1 korttelialueen keskellä, autohallitilan katon päällä, tulee sijaitsemaan kaikkien yhtiöiden käyttöön tuleva korttelipihakokonaisuus istutus- ja oleskelualueineen. Asunto Oy Turun Villa on korttelin viides asuinrakennus. Rakennuksessa on 5 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 55 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin ja osittain piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Kellarikerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, kuivaushuone. Lisäksi kellarikerrokseen sijoitetaan tekniset tilat ja väestönsuoja, jossa sijaitsee huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Väestönsuoja on kriisin aikaisessa yhteiskäytössä Asunto Oy Turun ellavan kanssa yhtiöiden välillä solmittavan sopimuksen perusteella. Asuntoyhtiöiden väliset oikeudet ja velvollisuudet on sovittu laaditussa yhteisjärjestelysopimuksessa. Kaavoitus Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan Kyseisen asemakaavan mukaisesti koko asemakaava-alueelle tullaan rakentamaan monipuolista asuinrakentamista. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin ympäristö- ja kaavoitusvirastosta, uolalankatu 5, p. (02) sekä kaupungin internetsivuilta ( -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavoitus). Autopaikat Asuntoyhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhtiöiden yhteisessä autohallissa. Autohalli rakentuu vaiheittain kunkin yhtiön rakentamisen yhteydessä. Sisäänajo autohalliin tapahtuu Raunistulantieltä. Rakennettavaan autohalliin toteutuu tässä vaiheessa Asunto Oy Turun Villan sekä alueen muiden asuntoyhtiöiden autopaikkoja. Ulkoalueet ihan autopaikat, oleskelualue, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan Asunto Oy Turun Villan rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. Tontin maasto-olosuhteista johtuen pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta. RAKENTE, MATERIAALIT JA VARUSTE erustaminen Asuinrakennus ja autohalli perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan. Ala-, väli- ja yläpohjat sekä julkisivut ja vesikatto Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen Rafunkujan ja päätyjen julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna punatiilestä. Sisäpihan puoleinen julkisivu ja parveketaustat toteutetaan pääosin lämpörapattuna ja puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali on pelti. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin elementtirakenteisia teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. orrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. arvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiini verhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka- tai liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia. arvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. arvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. arvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. arvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. arveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. esuhuoneen seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. orrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. ääsisäänkäyntikerroksen seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain.

29 29 Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. esuhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan. orrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. ääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet sekä laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDFlevyä. Keittiön työpöytätasot ovat laminaatti pintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. esuhuoneisiin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan led-valolipalla varustettu peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. esuhuoneissa on koukusto, wc-paperi teline ja suihkuseinäke. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Laitteet ja koneet Kaksioiden keittotiloissa on keraaminen keittotaso, kalusteuuni ja jääpakastinkaappiyhdistelmä. Yksiöiden keittotiloissa on keraaminen lattialiesi ja jääkaappi pakastelokerolla. Ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus kalusteissa. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. ortaat ja hissi orrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Yhteystiedot ääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu: Schauman Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Narmaplan Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Lauri yyhtiä Oy GEO-suunnittelu: SM Maanpää Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT RAKENNUS OY Lemminkäisenkatu 59, Turku Talonrakennus uhelin Talotekniikka LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpö verkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan

30 30

31

32 YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu Turku uh * facebook.com/yitkoti yitkoti.fi * 8,35 snt/puh + 6 snt/min (alv 24 %) kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24 %) kotimaan matkapuhelimista.