Asunto Oy Porin EUROPAESPLANAD II

Transkriptio

1 Asunto Oy Porin EUROPAESPLANAD II Taiteilijan näkemys. Eu ro pa npuisto

2

3 Elämäsi kaupunkikoti Europanpuiston varrella Porin keskustan kenties keskeisimmällä paikalla nautit ensiluokkaisesta kaupunkiasumisesta. Europanpuiston ja Mikonkadun varrella asut kaikkien palvelujen naapurissa. Kotiovelta on vain muutaman korttelin matka kaupungin tapahtumiin ja palveluihin: torille ja kauppahalliin, tavarataloihin ja Promenadin putiikkeihin, teatteriin, konsertteihin ja elokuviin. Uuteen kotiin on mukavaa palata maailmaltakin: linja-autoasema ja rautatieasema ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Europan 7 -arkkitehtuurikilpailu Nuorille arkkitehdeille suunnatun Europan 7 arkkitehtuurikilpailun avulla tutkittiin tiivistä kaupunkirakennetta ja asumisen uusia mahdollisuuksia. Asuinkorttelista haluttiin luoda viihtyisä ja turvallinen asuinympäristö eri elämäntilanteissa oleville ja eri sukupolvia edustaville asukkaille. Asunto Oy Porin EuropaEsplanad II:n lopullinen suunnitelma syntyi, kun Arkkitehtitoimisto Siggen arkkitehdit suunnittelivat Porin olosuhteisiin sopivan muunnelman kilpailuehdotuksen hengessä. Tee elämäsi helpoksi Asunto Oy Porin EuropaEsplanad II:een valmistuu 36 viihtyisää, hyvin suunniteltua YIT Kotia ja kaksi liikehuoneistoa. Lähes jokaisella kodilla on oma sauna ja tilava parveke. Viereiselle tontille on valmistunut erillinen pysäköintirakennus.

4 Hanketiedot Rakennuskohteen tiedot Asunto Oy Porin EuropaEspland II Mikonkatu 14, Pori Yhtiöllä on oma 1307 m 2 tontti. Tontille rakennetaan 7-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 asuinhuoneistoa ja kaksi liikehuoneistoa. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Porin kaupunkisuunnittelu, neuvonta puh. (02) , Valtakatu 4, Pori, Paikoitus Autopaikoitus on viereiselle LPA-tontille rakennetussa paikoitustalossa. Yhteistilat Rakennuksen sisäänkäynnin tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan talon yhteisiä tiloja, joita ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, kuivaushuone, siivousvälinevarasto sekä ulkoiluvälinevarasto. Huoneistotyypit Tupak.+alk. 34,0 m 2 5 kpl 1h+tupak+s 34,5 m 2 5 kpl 2h+kk+s 47,5 m 2 5 kpl 2h+kk+s 48,0 m 2 4 kpl 2h+k+s 48,5 m 2 4 kpl 2-3 h+k+s 75,5 m 2 5 kpl 3-4 h+k+s 83,5 m 2 5 kpl 3 h+k+s 97,0 m 2 2 kpl 4h+k+s 119,0 m 2 1 kpl Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Sigge Oy RS-pankki Huittisen Säästöpankki 4 Asunto Oy Porin Europa Esplanad II yitkoti.fi

5 2-3 h+kk+s 75,5 m kerros kerros kerros kerros kerros yitkoti.fi Asunto Oy Porin Europa Esplanad II 5

6 3-4 h+kk+s 83,5 m kerros 8 3. kerros kerros kerros kerros 6 Asunto Oy Porin Europa Esplanad II yitkoti.fi

7 3 h+k+s 97,0 m kerros kerros yitkoti.fi Asunto Oy Porin Europa Esplanad II 7

8 3-4 h+k+s 119,0 m kerros 8 Asunto Oy Porin Europa Esplanad II yitkoti.fi

9 Rakennustapaseloste Yhteystietoja Pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Pori Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Rakennesuunnittelu: Narmaplan Oy Sähkösuunnittelu: Satakunnan Insinöörikeskus Oy LVI-suunnittelu: Satakunnan Insinöörikeskus Oy Geotekniikka: Ramboll Finland Oy Tiedot rakennuskohteesta Rakennuskohde sijaitsee Porin kaupungin Karhunpään 4. kaupunginosassa, korttelissa 47, tontilla 2, osoitteessa Mikonkatu 12, Pori. Yhtiöllä on oma 1307 m 2 :n tontti. Tontille rakennetaan osittain 6- ja osittain 7-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 asuinhuoneistoa ja kaksi liikehuoneistoa. Piha-alue ja autopaikat Asunto Oy Porin EuropaEsplanad II:n piha- ja kulkutiet ovat asfalttipintaisia ja sisäänkäynnit betonipintaisia. Tontin istutukset toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Viher- ja piha-alueet on esitetty asemapiirroksessa viitteellisesti. Lähileikki- ja oleskelualue sijaitsee tontin vieressä, myöhemmin toteutettavassa, kaupungin omistamassa puistossa. Asuntoyhtiön autopaikat sijoitetaan korttelin 47 LPA4- tontille rakennettuun paikoitustaloon. Paikoitustalon kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Rakennettavien asunto-osakeyhtiöiden kanssa perustetaan tarvittavat rasitteet ja tehdään erilliset sopimukset autopaikoituksesta, pelastusajoneuvojen kulkuoikeuksista, yhteisistä kulkuteistä, johtojen ja viemärien sijoittamisesta, jätehuollosta ja yhteisistä piha-alueista sekä niiden käytöstä, hoidosta ja ylläpidosta. Rakennuksen yhteiset tilat Rakennuksen sisäänkäynnin tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan talon yhteisiä tiloja, joita ovat väestönsuoja, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat ja siivousvälinevarasto, talovarasto sekä ulkoiluvälinevarastot. Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonisten paalujen varaan. Rakennuksen välipohjat, yläpohja ja pääosin kantava runko valetaan paikan päällä teräsbetonista. Vesikattorakenne on loivasti ulospäin ja päätyä kohti kalteva pulpettikatto, vesikatemateriaalina kumibitumikermi. Asuinrakennuksen julkisivupinnat ovat poltetusta tiilestä, pääosin paikalla muurattuja. Europanpuiston puoleisten parvekkeiden taustaseinät ovat kevytrakenteisia. Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Parvekkeiden väliset betoniseinät maalataan erillisen värityssuunnitelman mukaisesti. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisäpuolelta valkoisia, MSE-selektiivityyppisiä, sisään aukeavia, puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. Porrashuoneen ulko-ovi on lasiaukollinen metalliovi. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi puuviilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia, yksilehtisiä tai kytkettyjä, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunoissa on lasiovi. Parvekkeet Kaikissa asunnoissa parvekkeet on tehty pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiiniprofiili-/lasirakenteiset. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet on varustettu avattavilla parvekelaseilla kaikissa kerroksissa. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila. Sisäseinien pintarakenteet Ikkunaseinät, keittiötilan, eteisen, mahdollisen vaatehuoneen ja kodinhoitohuoneen seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc-tilojen seinät on laatoitettu lattiasta kattoon. Saunan seinät on paneloitu. Keittiökaapistojen välitila laatoitetaan keraamisin laatoin, kodinhoitohuoneen allastaustaseinässä on vastaava osalaatoitus. Muut huoneiden seinät pääosin maalataan tai tapetoidaan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa. yitkoti.fi Asunto Oy Porin Europa Esplanad II 9

10 Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilassa katot ovat pääosin alaslaskettuja kattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Mahdollisen vaatehuoneen lattiassa on tammilautaparkettia. Kylpyhuoneen, erillisen WC-tilan, mahdollisen kodinhoitohuoneen sekä saunatilojen lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla laatoilla. Kalusteet ja varusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset, erillisen kalustesuunnitelman mukaiset, vakiomalliset kalusteet. Kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomero on varustettu ovilla. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia ja taivereunaisia. Keittiön ruostumatonta terästä olevat pesualtaat on upotettu laminaattitasoon. Kylpyhuoneessa ja erillis- WC-tilassa on tehdasvalmisteinen, pesualtaan yhteyteen asennettava allaskaappi. Käsienpesualtaan yläpuolella on seinähylly ja peili sekä peilivalaisin. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n seinään asennetaan erillinen vakiomallinen, MDF-ovella varustettu seinäkaappi. Asunnot varustetaan likapyykki- ja siivouskaapilla. Mahdollisessa kodinhoitohuoneessa on työpöytätaso ja teräsallas. Kylpyhuoneissa on koukustot ja wc-paperiteline sekä yhdellä sivulla suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Erillisessä wc-tilassa on wc-paperiteline ja koukustot. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, joissa on kaksi kiskoa. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroitin. Laitteet ja koneet 34,0 m 2 ja 34,5 m 2 kokoisissa asunnoissa on noin 500 mm leveä keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja mikrouunivaraus. 47,5 m 2 ja 48,5 m 2 kokoisissa asunnoissa on n. 500 mm leveä astianpesukone. Asuntojen keittokomeroiden ja keittiöiden muiden varusteiden leveys on 600 mm: 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesikupu, astianpesukone ja mikrouunivaraus. Kaikissa asunnoissa on 600 mm leveä kylmäkaluste. 75,5 m 2 kokoisissa asunnoissa on lisäksi erillinen pakastin pöytätason alla. 83,5 m 2, 83,5 m 2 ja suuremmissa asunnoissa on kaksi kylmäyksikköä: jää/viileäkaappi ja pakastin. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. LVI- ja sähkötyöt LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaisesti. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon sekä Porin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennus lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Kiinteistössä on sähkön, kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Kylpyhuoneeseen, erilliswc- ja saunatiloihin asennetaan lattialämmitys sähköllä mukavuustekijänä erikoissuunnitelman mukaan, mittaus tapahtuu huoneiston mittarin kautta. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla mm. kiinteää internetyhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Portaat ja hissi Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissit ovat 6-hengen henkilöhissejä, joissa on automaattiovet. Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksia, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 10 Asunto Oy Porin Europa Esplanad II yitkoti.fi

11 yitkoti.fi Asunto Oy Porin Europa Esplanad II 11

12 Esittely ja Myynti Porin Kotiportaat Oy LKV Yrjönkatu 25, Pori, puh. (02) YIT Koti Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, Turku, puh * Rakentaja YIT Rakennus Oy Satakunnankatu 31, Pori, puh * yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.