Nimi/Namn Klo/kl. Tehtä vä/uppg Lisätiedot

Transkriptio

1 Lupajaosto/Lovsektionen 6/ Aika/Tid , klo/kl. 17:15-19:30 Paikka/Plats Kokoushuone 2, KEKE / Mötesrum 2, KEKE OSALLISTUJAT/DELTAGARE Nimi/Namn Klo/kl. Tehtä vä/uppg Lisätiedot LÄSNÄ/NÄRV. Virpiö Sami 16:30-19:30 pj./ordf. Granqvist Peter 16:30-19:30 varapj./viceordf. Granqvist Johan 16:30-19:30 jäsen/ledamot Westermark Catharina 16:30-19:30 jäsen/ledamot Vaenerberg Tuula 16:30-19:30 pöytäkirjanp/protokollf. Piipponen Kyösti 16:30-19:30 esittelijä/föredragand Ruponen Vesa 16:30-19:30 asiantuntija/sakkunni POISSA/BOR TA Mehtola Johanna Pyhälä Susanna Mehtola Matti Manninen Matias Lökfors Nancy Åkerfelt Marit jäsen/ledamot asiantuntija/sakkunni varajäsen/ersät varajäsen/ersättare varajäsen/ersättare varajäsen/ersättare Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum Pöytäkirjan tarkastus Protokolljustering Pöytäkirja nähtävänä Protokollet framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Sami Virpiö Pöytäkirjantarkastaja/Protokolljuste rare Catharine Westermark Pöytäkirjanpitäjä/Protokollförare Tuula Vænerberg Pöytäkirjantarkastaja/Protokolljustera re Peter Granqvist

2 6/ LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA/ÄRENDEFÖRTECKNING Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 63 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 3 64 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 3 65 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 3 66 Mika ja Sini Forssellin vaatimus rakennusvalvonnalle 4 67 Mika Forssellin vaatimus rakennusvalvonnalle 6 68 Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Lindfors Britt Marie 7 69 Suunnittelutarveratkaisu / Niemelä Ari-Mikko 9 70 Poikkeamispäätös ranta-alueella / Petäjistö Otto Suunnittelutarveratkaisu / Söderblom Pär ja Anne Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Suni Kalle ja Yrjölä Annika KOY Sipoon Logistiikkakeskus / Varastoteltta Päätösten tarkastaminen sekä julkipanopäivämäärän vahvistaminen / Justering av beslut samt fastställande av anslagsdatum Ilmoitusasiat / Delgivningar 16

3 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet LUPAJAOS 63 Lupajaosto / Lovsektionen Kokous todettiin laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Sammanträdet konstateras vara i laglig ordning sammankallat och beslutfört. Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare LUPAJAOS 64 Lupajaosto / Lovsektionen Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin / Till protokolljusterare valdes: Peter Granqvist & Catharine Westermark Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan LUPAJAOS 65 Lupajaosto / Lovsektionen Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti alkuperäisen esityslistan (sekä lisälistan) asiat. / Lovsektionen godkände enhälligt den ursprungliga föredragningslistan (och tillägsslistans) ärenden.

4 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Lupajaosto/Lovsektionen Mika ja Sini Forssellin vaatimus rakennusvalvonnalle LUPAJAOS 62 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija: rakennusvalvontapäällikkö Kyösti Piipponen, puh. (09) , kyosti.piipponen(at)sipoo.fi Mika ja Sini Forssell ovat osoittaneet Sipoon kunnan rakennusvalvonnalle päivätyn kirjeen, jossa he vaativat kunnanviranomaisia velvoittamaan tontin K1012T1 omistajat poistamaan heidän käsityksensä mukaan määräysten vastaiset maantäytöt, vallit ja pengerrykset ja palauttamaan maanpinnan luonnolliseen korkeusasemaan. Rakennuslupa kyseiselle tontille on myönnetty tammikuussa 2008 ja rakennusaikaa on luvan mukaisesti viisi vuotta eli tammikuuhun Luvansaajat ovat toimittaneet joulukuussa 2009 rakennusvalvontaan ja Forsselleille uusitut pihasuunnitelmat (pihaleikkaus A-A ja pihaleikkaus B-B). Rakennusvalvonnassa on tulkittu, että rakennustöiden keskeneräisyyden ja mahdollisten muiden muutostarpeiden vuoksi ei ollut siinä vaiheessa syytä tehdä lopullista päätöstä pihamaan suunnitelmamuutoksista. Työmaalla käytiin toteamassa, että rakennustyöt eivät loukanneet naapureiden etuja. Mika Forssell teki asiasta kantelun eduskunnan oikeusasiamiehelle , josta päätös saatiin Päätöksessään eduskunnan apulaisoikeusasiamies toteaa, että asiassa olisi tullut tehdä ilman aiheetonta viivytystä sellainen päätös, johon myös ennallistamisvelvoitetta vaatineella naapurilla olisi mahdollisuus hakea muutosta. Tämän päätöksen kuuluu tehdä sellainen viranomainen. jolla on tarvittaessa toimivalta käyttää hallintopakkokeinoja. Apulaisoikeusasiamies painottaa myös hallintolain 8 :n ja perustuslain 21 :n sisältöjä viranomaisen toimimisesta neuvontaan ja hyvään asiointiin liittyvissä asioissa. Liite: Eduskunnan apulaisoikeusasiamiehen päätös kanteluun rakennusvalvontaa koskevassa asiassa Dnro 1728 / 4 / 10

5 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Lupajaosto/Lovsektionen Rakennusvalvontapäällikön esitys Lupajaosto päättää 1) merkitä tietoonsa eduskunnan apulaisoikeusasiamiehen antaman päätöksen rakennusvalvontaa koskevassa asiassa 2) suorittaa katselmuksen tontin K1012T1 rakennustyömaalla yhdessä asianosaisten kanssa elokuun 2012 aikana 3) jatkotoimenpiteistä katselmuksen suoritettuaan Lupajaosto keskusteli asiasta ja päätti suorittaa katselmuksen klo Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. LUPAJAOS 66 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija: rakennusvalvontapäällikkö Kyösti Piipponen, puh , kyosti.piipponen(at)sipoo.fi Lupajaosto kävi tontin K1012T1 rakennustyömaalla suorittamassa MRL 183 :n mukaisen katselmuksen klo 16:30-17:00. Rakennusvalvontapäällikön esitys Lupajaosto - totesi, että tontilla K1012T1 suoritetut takapihan pengerrystyöt eivät loukkaa naapurin, Mika ja Sini Forssellin etuja. -päätti, että Jarkko ja Kati Sindan tulee toimittaa nykytilanteen mukainen pihasuunnitelma rakennusvalvontaan ennen loppukatselmusta. Tämän johdosta heidän tulee kuulla naapureita. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Katselmuksella lupajaosto havaitsi, että yläpuolen naapurin sadevesien johtamiset ovat puutteelliset. Rakennusvalvonta selvittää asiaa viipymättä.

6 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Mika Forssellin vaatimus rakennusvalvonnalle LUPAJAOS 67 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija: rakennusvalvontapäällikkö Kyösti Piipponen, puh. (09) , kyosti.piipponen(at)sipoo.fi Mika Forssell on lähettänyt Sipoon kunnan rakennusvalvonnalle päivätyn sähköpostin, jossa hän vaatii mm. rakennusvalvontaa ryhtymään sellaisiin toimenpiteisiin, että hänen naapurinsa (Jarkko ja Kati Sinda, Tikankuja 2, Söderkulla) omakotitalon rakennustöissä noudatettaisiin rakennusluvassa (lupan:o , myönnetty ) vaadittuja ehtoja. Hänen mukaansa erityisesti kyseisen omakotitalon osaa kellarikerroksesta käytetään vastoin myönnettyä rakennuslupaa. Jarkko ja Kati Sindan omakotitalossa on suoritettu käyttöönottokatselmus ensimmäisen kerroksen osalta , jolloin katselmuspöytäkirjaan on kirjattu mm. niin, että alakerran muutoksista on toimitettava piirustukset ennen sen käyttöönottoa. Rakennusluvan mukaisen rakennustyön tulee valmis Työn valmistumiselle voi hakea lisäaikaa. Rakennusvalvontapäällikön esitys Lupajaosto päättää, että kellarikerroksen käyttöönottokatselmuksessa tullaan tarkastamaan rakennusluvan edellyttämät asiat ja tarvittaessa pyydetään lisäselvityksiä mahdollisista muutoksista. Rakennustarkastaja suorittaa ylimääräisen tarkastuksen rakennuskohteessa, jos on aihetta epäillä rakennusluvan vastaisesta toiminnasta. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen ja lisäksi kehottaa Jarkko ja Kati Sindaa pyytämään kellarikerroksen käyttöönottokatselmuksen rakennusvalvonnasta, mikäli kellarikerros on otettu käyttöön.

7 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Lindfors Britt Marie LUPAJAOS 68 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija/Beredare: Byggnadstillsynscefen Kyösti Piipponen, tfn (09) Lindfors Britt Marie anhåller om att få bygga ett egnahemshus, 250 m²vy, I½ våning, 1 bostad och ekonomibyggnad 100 m²vy, på den ca m² stora fastigheten Ahlåker Rnr 3:225 i Träskby. Ansökan gäller en fastighet på 1,08 ha. Fastigheten är belägen inom ett område som i gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trädde i kraft ) anvisas som glesbygdsområde (MTH). På området gäller byggförbud och åtgärdsbegränsning för utarbetande av generalplan fram till Delgeneralplanen för skärgården och kusten godkändes av Sibbo kommunfullmäktige Beslutet om godkännande har inte ännu vunnit laga kraft. I delgeneralplanen för skärgården och kusten ligger fastigheten på jord- och skogsbruksdominerat område inom stradzonen (M-1). Avgörande om planeringsbehov Lovsektionen anser att det förekommer förutsättningar i enlighet med 137 i markanvändnings- och bygglagen för beviljande av lov för ett egnahemshus, 250 m²vy, I½ våning, 1 bostad och ekonomibyggnad 100 m²vy, på den ca m² stora fastigheten Ahlåker Rnr 3:225 i Träskby på följande villkor: - En grundundersökning ska göras på byggplatsen och ett grundläggningsutlåtande ska upprättas för att säkra grundläggningsförhållandena. - Byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen och landskapet. - Eventuella ekonomibyggnader ska byggas separat från bostadshuset. Undantagsbeslut Lovsektionen beslutar att bevilja undantag för ett egnahemshus, 250 m²vy, I½ våning, 1 bostad och ekonomibyggnad 100 m²vy, på den ca m² stora fastigheten Ahlåker Rnr 3:225 i Träskby, på ovanstående villkor.

8 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet.

9 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Suunnittelutarveratkaisu / Niemelä Ari-Mikko LUPAJAOS 69 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh Ari-Mikko Niemelä on hakenut lupaa omakotitalon 250 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto rakentamiselle noin m²:n suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Björkåsa RN:o 1:166 Paippisten kylään Nyt kyseessä oleva noin m²:n suuruinen määräala sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen ) kyläalueella (AT). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että omakotitalon 250 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto rakentaminen noin m²:n suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Björkåsa RN:o 1:166 Paippisten kylään täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Kiinteistö on liitettävä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. -Elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskuksen lausunto on otettava huomioon. -Ympäristönsuojeluyksikön lausunto on otettava huomioon -Rakennukset on huolella sovitettava mastoon ja maisemaan -Rakennusten sijoittelulla sekä rakenteiden suunnittelulla on pyrittävä meluhaittojen ehkäisyyn -Talousrakennus on rakennettava asuintalosta erillisenä -Suositus: rakennusten tulee olla puuverhoiltuja ja harja- tai lapekattoisia Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

10 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Poikkeamispäätös ranta-alueella / Petäjistö Otto LUPAJAOS 70 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh Otto Henrik Petäjistö on hakenut lupaa loma-asunnon, 60 k-m², 1 kerrosta, 1 asunto, rakentamiseksi m² suuruiselle kiinteistölle Kukkula RN:o 1:51 Spjutsundin kylään. Nyt kyseessä oleva noin m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen ) haja-asutusalueella (MTH). Alueella on rakennuskielto yleiskaavan laatimiseksi saakka. Rakennuskielto on asetettu siten, ettei se koske loma-asunnon korvaamista loma-asunnolla. Alueelle on kunnanvaltuustossa hyväksytty Saariston- ja rannikon osayleiskaava. Yleiskaava ei ole vielä lainvoimainen. Kunnanvaltuuston hyväksymässä Saariston- ja rannikon osayleiskaavassa rakennuspaikka sijaitsee loma-asuntoalueella (RA). Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan poiketa MRL:n 14 :stä sekä 72 :stä loma-asunnon, 60 k-m², 1 kerrosta, 1 asunto, rakentamiseksi m² suuruiselle kiinteistölle Kukkula RN:o 1:51 Spjutsundin kylään seuraavin ehdoin: -Uudisrakennus tulee sijoittaa vähintään 30m etäisyydelle rantaviivasta. -Vanha loma-asunto on purettava, samoin uuden loma-asunnon rakennuspaikan välittömässä läheisyydessä oleva talousrakennus. -Loma-asunto saa olla I kerroksinen -Rakentaminen on sovitettava erittäin huolellisesti maastoon ja maisemaan. -Olemassa olevaa puustoa on mahdollisuuksien mukaan pyrittävä säästämään. -Suositus: Rakennusten tulee mielellään olla puuverhoillut ja niissä saa olla loivahko harja- tai lapekatto. Kiiltäviä tai heijastavia pintoja tulee välttää

11 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

12 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Suunnittelutarveratkaisu / Söderblom Pär ja Anne LUPAJAOS 71 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh Söderblom Pär Olof on hakenut lupaa lämpökeskuksen 34 k-m², 1 kerros rakentamiselle m²:n suuruiselle kiinteistölle Solhem RN:o 9:103 Nikkilän kylään. Nyt kyseessä oleva noin m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen ) keskustatoimintojen alueella (C). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että lämpökeskuksen 34 k-m², 1 kerros rakentaminen m²:n suuruiselle kiinteistölle Solhem RN:o 9:103 Kirkonkylän kylään täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Rakentaminen on sovitettava huolellisesti maastoon ja maisemaan. -Lämpökeskuksen sijoittuminen kasvihuoneeseen nähden eri kiinteistölle on huomioitava rasitteella, vuokrasopimuksella tai muulla vastaavalla järjestelyllä. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

13 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Suni Kalle ja Yrjölä Annika LUPAJAOS 72 Lupajaosto/ Lovsektionen Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh Kalle Suni ja Annika Yrjölä ovat hakeneet lupaa omakotitalon 250 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto rakentamiseksi noin 5000 m² suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Björkbodaskogen RN:o 23:0 Linnanpellon kylään. Nyt kyseessä oleva noin 5000 m2:n suuruinen määräala sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen ) haja-asutusalueella (MTH). Alueella on rakennuskielto yleiskaavan laatimiseksi saakka. Linnanpellon osayleiskaavaehdotuksessa rakennuspaikka sijaitsee maa- ja metsätalousvaltaisella alueella, jolla on erityisiä suojeluarvoja (MY-1). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että omakotitalon 250 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto rakentaminen noin m²:n suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Björkbodaskogen RN:o 23:0 Linnanpellon kylään täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Asuinrakennus saa olla korkeintaan 1½-kerroksinen ja talousrakennukset 1-kerroksisia. -Talousrakennukset tulee rakentaa erilleen asuinrakennuksesta. -Suositus: Rakennusten tulee olla puuverhoiltuja tai rapattuja ja harjakattoisia. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan poiketa MRL:n 38 :stä omakotitalon 250 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto rakentamiseksi noin 5000 m² suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Björkbodaskogen RN:o 23:0 Linnanpellon kylään edellä mainituilla ehdoilla. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

14 6/ Lupajaosto/Lovsektionen KOY Sipoon Logistiikkakeskus / Varastoteltta LUPAJAOS 73 Lupajaosto / Lovsektionen Valmistelija: rakennusvalvontapäällikkö Kyösti Piipponen (09) KOY Sipoon logistiikkakeskus hakee rakennuslupaa varastoteltan (3603 k-m²) rakentamiseen omistamilleen kiinteistöille Bastukärrin asemakaava-alueen korttelin 700 tontillle 1. Rakennusvalvontapäällikön esitys Lupajaosto myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti Päätös Lupajaosto myönsi haetun rakennusluvan määräaikaisena, enintään viideksi vuodeksi.

15 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Päätösten tarkastaminen sekä julkipanopäivämäärän vahvistaminen / Justering av beslut samt fastställande av anslagsdatum LUPAJAOS 74 Lupajaosto / Lovsektionen Lupajaoston päätökset lupa-asioissa annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen katsotaan tulleen tiedoksi asianomaiselle silloin, kun se on annettu (MRL 198). Päätökset suunnittelutarveratkaisusta, poikkeamisesta, maisematyöluvista ja rakennusluvista on tarkastettava ennen julkipanoa. Päätökset lausunnoista on tarkastettava heti niiden kiireellisyyden takia. Lovsektionens beslut i lovärenden ges efter anslag. Beslutet anses ha kommit vederbörande till kännedom när det meddelats (MBL 198 ). Beslut om avgörande av planeringsbehov, undantag, tillstånd för miljöåtgärd, åtgärdstillstånd och bygglov bör justeras innan de meddelas efter anslag. Beslut om utlåtanden bör justeras omedelbart på grund av ärendenas brådskande natur. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää tarkastaa esityslistan (ja lisälistan) asiat välittömästi. Päätökset rakennusluvista annetaan julkipanon jälkeen , päätökset poikkeamisesta julkipanon jälkeen Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen besluter att justera föredragningslistans (och tilläggslistans) ärenden omedelbart. Besluten om bygglov givs efter anslag besluten om undantag givs efter anslag Päätös / Beslut Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. _

16 6/ Lupajaosto/Lovsektionen Ilmoitusasiat / Delgivningar LUPAJAOS 75 Lupajaosto / Lovsektionen : Rakennusvalvontapäällikön ehdotus / Byggnadstillsynschefens förslag Lupajaosto päättää merkitä tiedoksi seuraavat asiakirjat: Lovsektionen beslutar anteckna följande dokument för kännedom: 1. Rakennusvalvontapäällikön päätökset / Byggnadstillsynschefens beslut Rakennusluvat / Bygglov: 18.6., 27.6., 28.6.,10.8., 20.8 Suunnittelutarveratkaisut / Planeringsbehov: Päätös/Beslut Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet.