TARJOUS Liikunta-areenasta Alahärmään

Transkriptio

1 Kh liite TARJOUS Liikunta-areenasta Alahärmään Kauhavan kaupunki 1. Tarjouksen tausta Alahärmässä on jo pitkään ollut akuutti tarve uusista liikuntatiloista. Esim. Härmän siskot on aktiivi harrastajamäärältään Kauhavan suurimpia liikuntaseuroja. Härmän siskot harjoittelevat nykyisin Powerparkin järjestämissä vuokratiloissa. Tämä ratkaisu on kuitenkin väliaikainen ja yritys voi tarvita tiloja omaan käyttöön hyvinkin lyhellä varoitusajalla. Alahärmän kisan liikuntajaostot joutuvat toimimaan jatkuvasti niukoilla liikunta salivuoroilla. Kaupungin taholla mahdolliseen investointiin on alustavasti varauduttu vuonna Tästä ei kuitenkaan ole vielä tehty sitovia päätöksiä. Hankkeen toteutusta on jouduttu siirtämään eteenpäin kaupungin isojen pakollisten investointien tieltä. Kaupunginvaltuutetut ovat useasti keskusteluissa esittäneet toiveita yksityisesti rahoitetuista rakennushankkeista, joilla voitaisiin vähentää kaupungin suoria omia investointi tarpeita. Alahärmän liikuntaharrastajien keskuudessa on ollut suurta huolestuneisuutta liikuntaharrastuksen tulevaisuudesta, koska mahdollinen kaupungin investointi on siirtynyt pitkälle tulevaisuuteen ja siinäkin on nähtävissä paljon epävarmuustekijöitä. Tämän johdosta, kun huomioidaan kaupungin mahdollisuudet toteuttaa hanke tarpeen mukaisessa aikataulussa ja alueen liikuntatilojen tarvitsijoiden lähitulevaisuuden tarpeet olemme yhteistyössä paikallisten rakentamisalan yrittäjien kanssa valmistelleet mallin, jossa liikuntatilatarve saataisiin Alahärmässä järjestettyä nopeutetulla aikataululla ja siten, että hanke ei sitoisi kaupungin pääomaa ja rasittaisi investointi budjettia. Hankkeen valmistelussa on huomioitu rakennusalan poikkeuksellisen edullinen suhdannetilanne siten, että investointi pystyttäisiin toteuttamaan nyt mahdollisimman taloudellisesti. Tarjouksen pohjaksi olemme teettäneet viitesuunnitelmat kustannustehokkaasta ja toimivasta liikunta-areenasta, joka täyttäisi madollisimman monipuolisesti alueen liikuntaharrastajien tarpeet, mutta pystyttäisiin toteuttamaan kohtuullisella kustannustasolla (arviolaskelma Liite1) 2. Tarjous Tarjoamme perustettavan kiinteistöyhtön nimiin Kauhavan kaupungille Alahärmän liikunta-areenaa toteutettavaksi rakennusleasing sopimuksella seuraavasti: 1/3

2 Areena toteutettaisiin Kauhavan kaupungin omistukseen hankittavalle tai vaihtoehtoisesti kaupungin omistuksessa olevalle koulukeskuksen alueen tontille liitepiirustusten mukaan. Rakennuspaikat ovat sijainniltaan molemmat erinomaisia. Toinen rakennuspaikka on koulukeskuksen vieressä ja uuden Vaismaan asuntoalueen läheisyydessä. Lisäksi rakennuspaikalla on valmis asemakaava, joka mahdollisaisi tämän laajuisen hankkeen toteutuksen. Alue ei ole kaupungin omistuksessa. Toinen vaihtoehtoinen rakennuspaikka sijaitsee koulukeskuksen tonttialueella, jolloin kaupungille ei aiheutuisi kustannuksia tontin hankinnasta. Viitesuunnitelmien mukaan, toteutettavasta liikunta-areenasta laajuudeltaan 2556m2 laaditaan kaupungin ja perustettavan yhtiön välinen leasing sopimus. Hankkeelle laadittu tavoitehintaperusteinen kustannusarvio on (ALV 0%) Liite 1 Sopimuksen pääkohdat. * Sopimus laaditaan min. 15v pituiseksi. * Kaupunki maksaa areenasta vuokran, joka muodostuu seuraavasti: Ylläpitokustannuskorvaus kuukaudessa on 2,30 /hm2 (ALV 0%). korvaus sisältää lämmityksen, ulkoalueiden hoidon ja kiinteistön perus kunnossapidon. Käyttäjä maksaa sähkön, veden ja viemäröinnin, sekä sisätilojen siivouksen. Pääomakustannuskorvaus kuukaudessa on 8,10 /hm2 (ALV 0%). Korvaus sisältää korkokustannukset ja korjausvastikkeen. Vuosittainen pääomakustannus sisältäen korkokulut ja vuosittaisen poiston on 6,00% rakennushankkeen kokonaiskustannuksista * kokonaishinnassa ei ole mukana tontin hankintahintaa ja tarjouksessa on oletettu, että kaupunki ei peri tontista vastikkeellista vuokraa. * Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin. * Kaupungilla on oikeus lunastaa rakennus omaksi vuokra-ajan päätyttyä. Lunastushinta on ja lunastushinta sidotaan elinkustannusindeksiin. Lunastushinta on laskettu n: 4% vuosipoistolla, johon on huomioitu rahoituksen hinta ja korjausvastike vuokra-ajalta. 3 Aikataulu Tarjouksen mukaiseen hintatasoon pystytään sitoutumaan saakka, johon mennessä tulisi saada sitova päätös hankkeen käynnistämisestä. Tällöin rakentaminen voisi käynnistyä kesällä / syksyllä 2016 ja rakennus olisi käyttöönotettavissa heti koulunkäynnin alkaessa syksyllä Toivomme tarjouksen kiinnostavan Kauhavan kaupunkia ja johtavan hankkeen jatkoneuvotteluihin ja sopimukseen Kauhavalla Perustettavan kiinteistöyhtiön puolesta Jukka Katajamäki Jarmo Kivikangas Pasi Puiras Reijo Siltamäki 2/3

3 LIITE: Liite 1. Hanke kustannusarvio Liite 2. Liikunta areenan viitesuunnitelmat Wasaplan oy Liite 3. Vaihtoehtoinen sijainti koulukeskuksen tontilla. Liite 4. Tesoman palloiluhallin kustannuslaskelma (hintavertailua varten) Vertailuhinta 2025 /brm2 Liite 5. Valokuva lehtiartikkelista Lapuan liikuntahalli (hintavertailua varten) Vertailuhinta 2125 /m2 Liite 6. Alahärmän koulun kannanotot liikuntatilojen tarpeelisuudesta (3kpl). 3/3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Hei, joka neljäs viikko yksittäisillä oppilailla on saliton viikko. Jos liikuntaa ei salittomalla viikolla voida sään vuoksi pitää ulkona, oppilaille pidetään tunti koulun käytävällä. Noin neljäsosa liikuntatunneista/alakoulun oppilas salitila puuttuu, eli tuntia/oppilas/lukuvuosi. Lisäksi yo-kirjoitusten, joulujuhlien, koulukuvausten, lentopallo-ja sählyturnausten, vanhojentanssiharjoitusten, nou hätä - koulutusten, teatteriesitysten ja konserttien vuoksi salia ei voida käyttää. Lisäksi uuden opetussuunnitelman valinnaisten liikuntatuntien ja musiikkiliikunnan pitämiseen tarvitaan salitilaa. -Eija Eija Karhu Koulunjohtaja, luokat 0-6 Kauhavan kaupunki Alahärmän Kirkonkylän koulu ja eija.karhu@kauhava.fi

16 Alahärmän koulukeskuksen liikuntasalien kuormitus Salit Lukion sali (10 x 20 m. = lentopallokentän kokoinen) Härmä-salin pieni puoli 11 x 15 m Härmä-salin iso puoli 15 x 15 m Lajeja, joita ei voi pitää puolikkaassa Härmä-salissa ovat esim. sulkapallo, salibandy, käsipallo, futsal. Myös lentopalloon poikittainen sali liian lyhyt. Em. saleja käyttävät kaikki kouluasteet: lukio, yläkoulu, alakoulu, esikoulu ja pienryhmät. Yleensä samaan aikaan on sekä tyttöjen että poikien ryhmä ja etenkin iltapäivällä alakoulun tytöt+pojat lisäksi. Tilojen kuormituksesta Petri Järven laatima liite. Ensi jaksossa esim. lukion valinnaisryhmä (joka jaksossa joku/jotkut lukion ryhmät) on 25 oppilaan ryhmä = tarkoittaa sitä, että eivät mahdu puolikkaaseen saliin. Uusi ops lisää valinnaisryhmien määrää alakoululla lisää ryhmiä salinkäyttöön. Tapahtumia, jotka vievät koko salin (= 2 liikuntaryhmän tilan = vain lukion sali käytössä) yo-kirjoitukset syksyllä 3 vkoa, keväällä 3 vkoa alakoulun sählyturnaukset 2 krt/vuosi (2 pv) musiikkiopiston konsertti satunäytelmä ystävänpäivätapahtuma syksyn yo-juhla/itsenäisyysjuhla alakoulun liikuntateemapäivät (esim. pesäpallokoulutus, ennen lomaa liikuntatapahtuma/tempeus 2 pv) joulujuhla + harjoituspäivät n. 3 pv yläkoulun ja lukion lentopalloturnaukset ( turnauspäivää, syksyllä turnaus) seurakunnan konsertit teatteri / taikuri. Mielestämme monitoimihalli palvelisi koulun vuosia jatkunutta palavaa tilantarvetta loistavasti, etenkin jos sinne saisi alueen telinevoimisteluun kiinteille telineille, eri kentät ja esim. pienen kuntosalin! Liikunnanopettajien ja liikuntaa opettavien opettajien puolesta Annika Mäkelä liikunnan lehtori, Alahärmä yläkoulu ja Härmän lukio

17 Alahärmän koulukeskuksen salien käyttöaste eri jaksoilla Salin käyttöaste (numero kertoo opetusryhmien lukumäärän salissa) Huom! Esikouluryhmät ja pienryhmät puuttuu listauksesta Klo ma ti ke to pe Punainen = 3. jakso Sininen = 4. jakso Musta = 5. jakso Vihreä = 6. jakso Huomio 2. jaksosta: ke klo oli 5 opetusryhmää yhtäaikaa Sivu 1

18 Perusteluja liikuntahallin rakentamiselle /Härmän Siskot ry Härmän Siskot ry on vireä, jo yli 100-vuotias voimisteluseura, joka liikuttaa kaikenikäisiä ihmisiä, mutta erityisesti lapsia ja nuoria. Suurin lajimme ja ylpeydenaiheemme on telinevoimistelu, joka tarvitsee paljon välineitä toteutukseensa. Pitkään telinevoimistelijamme jumppasivat Härmäsalissa, mutta jatkuva painavien telineiden siirtely ajoi seuran aktiiveja etsimään kiinteää telinesalia, jossa välineet saisivat harjoitustenkin välissä olla aina paikoillaan. Kiinteä sali löytyi PowerParkista Palacehallin päädystä, jossa olemme saaneet olla syksystä PowerPark on kuitenkin alati kehittyvä yritys, jolla on suunnitelmia Palacehallin varalle, minkä vuoksi saamme olla tilassa vain toistaiseksi. Mikäli hallissa päätetään tehdä juuri telinesalin osuudelle joitakin muutoksia, olemme jälleen ilman telinesalia kilpailemassa Härmäsalin jo muutenkin täysin täytetyistä salivuoroista. Seurassamme on kuitenkin yli 300 jäsentä, joten niin suuri liikkujamäärä on huomioitava kaupungin salivuoroja jaettaessa. Missään nimessä emme myöskään haluaisi aloittaa aikaa ja voimia vievää telineiden edestakaisin siirtelyä uudelleen. Seura on päässyt kehittämään kiinteän salin myötä myös välineistöään, joten nykyisin käytössä olevaa telinemäärää ei pysty kasaamaan harjoitusten välillä järkevästi telineiden koon ja painon takia, etenkään voimisteluryhmän lapsia turvallisesti apuna käyttäen. Telineiden jatkuva siirtely vioittaa niin telineitä kuin lisää merkittävästi loukkaantumisten riskiä. Kaikkien muiden härmäläisten urheiluseurojen ohella haluamme tukea lasten ja nuorten urheilullista elämäntapaa ja pitää nuorisomme poissa joutilaisuudesta. Liikuntahallin myötä seurat pystyisivät nykyisestä edelleen kasvattamaan harrastajamääriään, ja esim. Härmäsalista vapautuisi salivuoroja vaikka ihan uusienkin lajien käyttöön. Tällä hetkellä tilarajoitteemme on estänyt seuraa järjestämästä TeamGymin kilpailuita paikkakunnalla, vaikka kilpailuita on meille tarjottu useaan otteeseen järjestettäväksi. Uusi halli toisi tähän selvän muutoksen ja voimistelukilpailut voisivat toteutua myös Alahärmässä Kauhavalla. Kilpailut taas toisivat väkeä paikkakunnalle ja lisäisi koko kaupungin tunnettuutta. Härmän Siskojen puolesta Heli Luoma, puheenjohtaja

19 Alahärmän Kisa Lentopallojaosto PERUSTELUT LIIKUNTAHALLIN TARPEELLE Urheilu ja voimisteluseura Alahärmän Kisan lentopallojaoston toiminnassa on päättyvällä harrastuskaudella ollut mukana n. 125 lasta ja nuorta. Toiminnan pyörittämisestä vastaa n aikuista valmentajina, joukkueenjohtajina, jaoston jäseninä ja muina vastuunkantajina. Aikuisille on ollut myös oma harrasteryhmänsä. Harrastajajoukko muodostaa 15 harjoitusryhmää, jotka päättyvällä kaudella ovat käyttäneet yhteensä 33 salivuoroa viikossa. 7 8 vuotta sitten tapahtuneen toiminnan uudelleen organisoimisen jälkeen myös aikuisten kentällä pelaavien vanhempien ikäluokkien (13 19 vuotiaiden) harjoitusryhmien lukumäärän on kasvanut joka vuosi. Kaupungin myöntämät salivuorot eivät ole enää moneen vuoteen riittäneet toimintamme tarpeisiin, vaan olemme joutuneet vuokraamaan yksityiseltä taholta tiloja useana iltana viikossa läpi koko elokuusta toukokuuhun kestävän harrastuskauden. Kaudella Kisan lentopallojaosto on vuokrannut Anssin Jussin Areenalta kolme salivuoroa viikossa. Pari vuotta sitten tilanne helpottui hieman, kun Härmän Siskot saivat käyttöönsä omat tilat Powerparkista, mutta kaudella on jälleen ennakoitavissa Anssin Jussin Areenan vuorojen käytössä nousua 5 6 salivuoroon viikossa johtuen kaupungin suurimpiin saleihin kohdistuvasta kasvavasta paineesta muidenkin urheilulajien suunnasta. Junioritoiminnan lisäksi tulevalla kaudella Alahärmän Kisalla tulee olemaan 2 sarjatasoiset aikuisten edustusjoukkueet niin miehissä kuin naisissakin. Yksityisen toimijan avaimet käteen periaatteella kaupungille vuokrasopimuksella tarjottu sisäliikuntahalli tulisi täyttämään tarvetta kipeästi kaivatuista tiloista ja varmistaisi niin lasten ja nuorten kilpaurheiluun tähtäävien harrasteryhmien kuin aikuisten sarjajoukkueidenkin toiminnan tulevaisuuden ja luonnollisen kasvun Alahärmän kaupunginosassa. Halli helpottaisi Kauhavan kaupungin sisäliikuntatiloihin kohdistuvia paineita. Ajanmukaisen liikuntahallin merkitys viihtyvyys ja houkuttelevuustekijänä työssäkäyville lapsiperheille on suuri. Lisäksi halli loisi puitteet niin paikallisten urheiluseurojen järjestämille valtakunnallisille urheilutapahtumille ja kuin jopa kansainvälisten ottelutapahtumien järjestämiseen. Toivomme suuresti, että liikuntahalli saataisiin vihdoin Alahärmään ja pidämme sitä välttämättömänä.. Vuokrasopimuksella tarjottu ratkaisu olisi myös kaunpungin kannalta nopea ja edullinen. Alahärmän Kisan lentopallojaoston puolesta Raimo Kunnari, puheenjohtaja. puhelin: