ENERGIANERO ASUNTO OY HELSINGIN LAVASTAJA ILMALA

Transkriptio

1 ENERGIANERO ASUNTO OY HELSINGIN LAVASTAJA ILMALA

2 Tervetuloa pöllöjen naapuriin Siellä missä Yleisradion linkkitorni kurkottaa kohti taivasta, erottuvat maisemasta myös Ison pajan torni ja Helsingin Veden jyhkeät vesisäiliöt. Ohi soljuvalta Hakamäentieltä näkymää hallitsee Keskuspuisto, Helsingin suuri ylpeys. Jos poikkeat sisään Suomen Hollywoodiin, paljastaa kallioselänteinen maasto radio- ja tv-talojen korttelit ilmavan Ilmalan, jonka visioissa vilkkuu urbaanin kaupunkilaisen uusi olohuone. Runollinen Ilmalan syrjäisillä kallioilla toimi jo viime vuosisadan alkupuolella Ilmatieteen laitoksen sääasema, jonka mukaan paikka on saanut myös runollisen nimensä. Taivas on Ilmalassa voimakkaasti läsnä: korkeilla kallioilla, jyrkänteiden reunoilla, pitkien näkymien taustana rajautuen viimein horisontissa vihreään mereen. Ilmava Ilmalassa ilmalla on nykyaikaisempi rooli. Luonnon näkymätön välittäjäaine kuljettaa satelliittien avulla tietoa radioaaltoina, digitaalisina signaaleina koteihimme. Alueelle ovat keskittyneet uutisten, informaation ja digitaalisen aineiston tuottajat ja se näkyy myös uudistuvan Ilmalan aukioissa ja erityisesti Ilmalantorin mediapaviljongissa. 2 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

3 Lähde: Ilmalan alueen katujen ja aukioiden ympäristö- ja valaistussuunnitelma (LOCI maisema-arkkitehdit) Asunto Oy Helsingin Lavastaja ENERGIANERO Koti joka säästää luontoa ja rahaa Valitsemalla kotisi Helsingin Lavastajasta säästät ilmastoa ja sen myötä luontoa. Rakennamme Lavastajan vähemmän energiaa kuluttavaksi ja varustamme sen tekniikalla, joka kannustaa sinua seuraamaan ja vähentämään omaa energian kulutustasi. Lue lisää esitteen viimeiseltä aukeamalta! Raikas Vedelläkin on Ilmalassa luonteva yhteys. Kotitalouksien ja limonaditehtaan aikoinaan hyödyntämät luonnonlähteet ovat muuttuneet vesilinnoiksi, joihin on varastoitu helsinkiläisten juomavesi. Massiiviset vesisäiliöt säilyvät ja vesiteema näkyy mitä todennäköisimmin myös uuden Ilmalan katukuvassa. Urbaani Ilmalan suunnitelmissa Keskuspuiston vihreä meri jatkuu urbaanina kaupunkimetsänä, jossa luonnonarkkitehtuuri muuntuu uudelleen tulkituiksi katoiksi, seiniksi, pilareiksi ja kaduiksi lehvästöt vaijereiksi ja katoksiksi, puiden rungot pylväiksi ja porteiksi. Uudet vihreät saarekkeet ilahduttavat asukkaita kaupunkitilan risteyskohdissa, katujen varsilla tai kiipeämässä pitkin valaisinpylväitä. Jyhkeä Ilmalan kallioissa aistii helposti pysyvyyden ja jyhkeyden. Jyrkkä maasto muurimaisine kallioleikkauksineen on tunnusomaista koko alueelle. Luonnonkiven käyttö avokallioina, louhittuina seinäminä ja kivimuureina, jopa kiillotettuna kivipintoina liittää uudet ulkotilat osaksi vanhaa. Valoisa Valo ja varjot leikkivät Ilmalan monimuotoisessa maastossa. Kesällä luonnonvaloa riittää, pimeään aikaan päärooliin astuu urbaani katuvalaistus, joka korostuu Ilmalan valaistus- ja ympäristösuunnitelmassa. Siinä valokeilaan nousevat myös valikoidut kohteet, jotka luovat tilan vaikutelman heijastusten ja varjojen avulla. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 3

4 Valloittava vihreä meri Ilmalan uudet kaupunkikodit nousevat Keskuspuiston reunaan, aivan MTV3:n naapuriin. Kaunis kallioinen luonnonpuisto kutsuu näköalakallioille ja metsäpoluille, vie ohi laaksossa avautuvien siirtolapuutarhapalstojen Ruskeasuon ja Laakson ratsastustalleille tai jousiammuntaradalle. Energisimmät polkaisevat hetkessä Uimastadionille ja sujuttelevat talvella vaikka 100 kilometrin hiihtolenkille. Vihreä meri valloittaa urbaanimmankin cityihmisen. Voiko Helsingin keskusta tosiaan olla vain kolmen kilometrin päässä? VANTAA Vantaanjoki Ilmalan lähipalvelut noin 2 km säteellä. Matkaa Helsingin keskustaan on vain noin 3 kilometriä. Hämeenlinnanväylä Tuusulanväylä PAKILA Posti Kehä I Ilmalan asema Hartwall Areena MTV3/Radio Nova Lavastaja Ylen radio- ja TV-keskus Poliisi Käpylän urheilukeskus HELSINKI HAAGA Hakamäentie Lavastaja Metsäläntie PASILA Pasilan asema Urheiluhalli Hotelli Ratsastuskoulu Päivittäistavarakauppa Jousiammunta Messukeskus Lääkäriasema Pasilan Kirjasto Mäkelänrinteen Uimahalli Mäkelänkatu Mannerheimintie Stadion KALLIO Helsingin keskusta TÖÖLÖ Töölönlahti Hämeentie Nordenskjöldinkatu Kaikki tiet vievät Uudistunut Hakamäentie on autoilevan asukkaan luonteva yhteys moneen suuntaan. Uusi kiertoliittymä Ilmalankadun alkupäässä varmistaa liikenteen sujuvuuden ja puurivistö molemmin puolin kaarretta toivottaa tulijan tervetulleeksi Ilmalaan. Katu päättyy avokallioleikkauksen rajaamaan urbaaniin aukioon, joka toimii viihtyisänä koh- 4 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

5 tauspaikkana. Kaupungin suunnitelmien mukaan alueen ohitse kurvaa tulevaisuudessa myös raitiovaunu. Sen kääntöpaikka on Ilmalankujan päässä uudella Ilmalantorilla mediakeskuksen sydämessä. Myös juna on luonteva kulkuväline Ilmalan asukkaille. Ilmalan asemalta, jonne on vain puolen kilometrin matka, juna vie kätevästi kauemmaksikin. Kun kaikki on lähellä Kantakaupungissa on lyhyt matka kaikkialle, useimmat palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä tai kätevästi liikenneyhteyksien varrelta. Harrastusmahdollisuudet ovat niin hyvät, että voit löytää jopa uuden lajin itsellesi. Ja jos vielä työpaikkasi sattuu olemaan kulmilla, jää vapaaaikaakin enemmän. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 5

6 Kuva on taiteilijan näkemys. Pöllölaakson uusin jäsen Ilmalaan rakennettavat yhtiöt: Asunto Oy Helsingin Juontaja Asunto Oy Helsingin Tuottaja Asunto Oy Helsingin Kuuluttaja Asunto Oy Helsingin Lavastaja Asunto Oy Helsingin Toimittaja Lisää upeita YIT Koteja suosittuun Ilmalaan! Helsingin uniikissa kantakaupunginosassa, Pasilassa, on myös luonto osa asumisviihtyvyyttä hyvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten palveluiden lisäksi! Lavastajan kolme taloa jatkavat Pöllölaaksossa Ilmalan modernia korttelia uljaissa Keskuspuiston näkymissä. Kolme punatiilistä kerrostaloa jatkavat korttelin ajatonta arkkitehtuuria, joka sopeutuu luontevasti ympäristöönsä. Vaihteleva korttelipiha on autoton: pysäköintitilat sijaitsevat maanalaisessa autohallissa, jonne on suora hissiyhteys kaikista porrashuoneista. Lavastajan asukkaiden ei tarvitse talviaamuisin varautua kaivamaan autoaan hangen alta! 6 Asunto Oy Helsingin Lavastaja Laajasta 61 kodin valikoimasta riittää valinnanvaraa erilaisiin elämäntilanteisiin: ensi- ja seniorikodiksi sekä pienelle ja suurelle

7 perheelle tilavine kodinhoitohuoneineen. Avarien asuntojen tila jatkuu lasitettujen parvekkeiden, asuntopihojen, kattoterassien ja suurien ikkunoiden kautta vuodenaikojen mukaan vaihtuvaan kalliomaisemaan. Huoneistojen toimiva pohjaratkaisu luo avokeittiöstä ja olohuoneesta yhtenäisen tilan, jossa on nautinnollista viettää aikaa yhdessä perheenjäsenten ja vieraiden kanssa. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa. Tasokkaat materiaalit, laadukkaat kodinkoneet ja nykyaikainen talotekniikka kaapelitelevisiojärjestelmineen sekä laajakaistaisine tietoliikennekaapelointeineen tekevät asumisesta nautinnollisen.

8 Hanketiedot Asuntoyhtiö Asunto Oy Helsingin Lavastaja, Kuuluttajankatu 4, Helsinki. Vapaarahoitteisia omistusasuntoja. 1 kpl 5-kerroksinen kerrostalo ja 2 kpl 4-kerroksinen kerrostalo. Asemakaava Asemakaava on hyväksytty Helsingin kaupunginvaltuustossa. Lisätietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, puhelin tai Tontti Kiinteistö sijaitsee Pasilan kaupunginosassa 17, korttelissa 17051, tontilla 14. Tontin pinta-ala on m 2. Huoneistotyypit 2h+kt(+s) 34, 2 2 kpl 2h+kt 39,0 m 2 3 kpl 2h+kt+s 45, 2 12 kpl 2h+k+s 55,0 m 2 3 kpl 3h+kt+s 61,0 m 2 6 kpl 3h+k+s 67,0 m 2 10 kpl 3h+k+s 68, 2 6 kpl 3h+kt+s 70,0 m 2 2 kpl 3h+k+s 72, 2 2 kpl 4h+k+s 87, 2 6 kpl 4h+k+s 93,0 m 2 2 kpl 4h+k+s+khh 95,0 m 2 3 kpl 4h+k+s 98, 2 2 kpl 4h+k+s+khh 108,0 m 2 2 kpl Asuntoja on yhteensä 61 kpl, asm 2. Autopaikat Asuntoyhtiölle rakennetaan 47 autopaikkaa, jotka sijaitsevat maanalaisessa autohallissa. Autohallia ei lämmitetä ja autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autohalliin on sisäyhteys kaikista porrashuoneista. Autohalli on yhteinen viereisten asuinrakennustonttien 17051/13 ja 17051/15 kanssa tonttien välille laaditun yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Kaikki autopaikat ovat myytäviä. Tekniset ja yhteiset tilat Kerhotila, pesula, kuivaushuone, jätehuone, talovarasto ja väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, siivouskomero sekä tekniset tilat sijaitsevat AB-talon kellarikerroksessa. C-talon pohjakerroksessa on irtaimistovarastoja ja LVV/UVV-varasto. D-talon pohjakerroksessa on irtaimistovarastoja, LVV/UVV-varasto sekä kuivaushuone. Piha-alue on osittain yhteinen viereisten asuinrakennustonttien 17051/13 ja 17051/15 kanssa tonttien välille laaditun yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Suunnittelu Kohteen arkkitehtina toimii Arkkitehtiryhmä A6 Oy. 8 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

9 Yhteistilat kellarikerros ja autohalli Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 9

10 A-porras 1. kerros Ei mittakaavassa 10 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

11 A-porras kerros A4 A8 A12 3H+KT+S 61,0m 2 A5 A9 A13 2H+KT+S 45,5m 2 A6 A10 A14 2H+KT+S 45,5m 2 A7 A11 A15 3H+K+S 67.0m 2 Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 11

12 A-porras 5. kerros Ei mittakaavassa 12 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

13 B-porras 1. kerros Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 13

14 B-porras kerros B25 B29 B33 3H+K+S 67.0m 2 B24 B28 B32 2H+KT+S 45.5m 2 B23 B27 B31 2H+KT+S 45.5m 2 B22 B26 B30 3H+KT+S 61.0m 2 Ei mittakaavassa 14 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

15 B-porras 5. kerros Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 15

16 C-talo Pohjakerros Ei mittakaavassa 16 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

17 C-talo 1. kerros Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 17

18 C-talo kerros kerros C42 C45 3H+KT+S 68.5m 2 C41 C44 4H+K+S+KHH 95.0m 2 C40 C43 4H+K+S 87.5m 2 Ei mittakaavassa 18 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

19 C-talo 4. kerros Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 19

20 D-talo pohjakerros Ei mittakaavassa 20 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

21 D-talo 1. kerros Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 21

22 D-talo kerros kerros D55 D59 3H+KT+S 68.5m 2 D54 D58 2H+KT 39.0m 2 D53 D57 2H+K+S 55.0m 2 D52 D56 4H+K+S 87,5m 2 Ei mittakaavassa 22 Asunto Oy Helsingin Lavastaja

23 D-talo 4. kerros Ei mittakaavassa Asunto Oy Helsingin Lavastaja 23

24 2H+KT(+S) 34, 2 A Asunto Oy Helsingin Lavastaja

25 2H+KT(+S) 34, 2 B35 5. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 25

26 2H+KT 39,0 m 2 D50 1. D Asunto Oy Helsingin Lavastaja

27 2H+KT 39,0 m 2 D58 3. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 27

28 2H+KT+S 45, 2 A5 2. A9 3. A Asunto Oy Helsingin Lavastaja

29 2H+KT+S 45, 2 A6 2. A10 3. A14 4. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 29

30 2H+KT+S 45, 2 B23 2. B27 3. B Asunto Oy Helsingin Lavastaja

31 2H+KT+S 45, 2 B24 2. B28 3. B32 4. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 31

32 2H+K+S 55,0 m 2 D Asunto Oy Helsingin Lavastaja

33 2H+K+S 55,0 m 2 D53 2. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 33

34 2H+K+S 55,0 m 2 D Asunto Oy Helsingin Lavastaja

35 3H+KT+S 61,0 m 2 A4 2. A8 3. A12 4. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 35

36 3H+KT+S 61,0 m 2 B22 2. B26 3. B Asunto Oy Helsingin Lavastaja

37 3H+K+S 67,0 m 2 A3 1. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 37

38 3H+K+S 67,0 m 2 A7 2. A11 3. A Asunto Oy Helsingin Lavastaja

39 3H+K+S 67,0 m 2 A18 5. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 39

40 3H+K+S 67,0 m 2 B Asunto Oy Helsingin Lavastaja

41 3H+K+S 67,0 m 2 B25 2. B29 3. B33 4. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 41

42 3H+K+S 67,0 m 2 B Asunto Oy Helsingin Lavastaja

43 3H+KT+S 68, 2 C39 1. C42 2. C45 3. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 43

44 3H+KT+S 68, 2 D Asunto Oy Helsingin Lavastaja

45 3H+KT+S 68, 2 D55 2. D59 3. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 45

46 3H+KT+S 70,0 m 2 A Asunto Oy Helsingin Lavastaja

47 3H+KT+S 70,0 m 2 B19 1. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 47

48 3H+K+S 72, 2 A Asunto Oy Helsingin Lavastaja

49 3H+K+S 72, 2 B20 1. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 49

50 4H+K+S 87, 2 C Asunto Oy Helsingin Lavastaja

51 4H+K+S 87, 2 C40 2. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 51

52 4H+K+S 87, 2 C Asunto Oy Helsingin Lavastaja

53 4H+K+S 87, 2 D48 1. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 53

54 4H+K+S 87, 2 D Asunto Oy Helsingin Lavastaja

55 4H+K+S 87, 2 D56 3. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 55

56 4H+K+S 93,0 m 2 C Asunto Oy Helsingin Lavastaja

57 4H+K+S 93,0 m 2 D61 4. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 57

58 4H+K+S+KHH 95,0 m 2 C Asunto Oy Helsingin Lavastaja

59 4H+K+S+KHH 95,0 m 2 C41 2. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 59

60 4H+K+S+KHH 95,0 m 2 C Asunto Oy Helsingin Lavastaja

61 4H+K+S 98, 2 A16 5. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 61

62 4H+K+S 98, 2 B Asunto Oy Helsingin Lavastaja

63 4H+K+S+KHH 108,0 m 2 C46 4. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 63

64 4H+K+S+KHH 108,0 m 2 D Asunto Oy Helsingin Lavastaja

65 RAKENNUSTAPASELOSTE l ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Helsingin Lavastaja sijaitsee Helsingin Pasilassa. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontti tontti no: 17051/14. Yhtiössä on yksi kaksiportainen 5-kerroksinen talo ja kaksi 4-kerroksista yksiportaista taloa. Yhtiöön kuuluu maanalainen autohalli joka sijaitsee osin pihojen alla osin talojen kellarikerroksessa. Autohalli on yhteinen kokonaisuus kahden viereisen asuntoyhtiön kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Osoite: Kuuluttajankatu 4, Helsinki. Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset, joissa sovitaan mm. autopaikoista, piha-alueesta ja kulkureiteistä ym. korttelin yhteisistä asioista korttelin muiden maanomistajien kanssa. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ja autohalli ovat betonirunkoisia. Rakennuksissa on osin maanvarainen anturaperustus osin paaluperustus. Kellarikerrosten alapohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteiset. Vesikattona on pulpettikatoissa peltikate ja tasakatoissa kermikate. Autohallin kansi on elementtirakenteinen. Ulkoseinät ovat pääosin paikalla muurattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin levyrakenteiset. PARVEKKEET, KATTOTERASSIT JA ASUNTOKOHTAISET PIHAT Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasi/levy-rakenteinen kaide. Kaidelasi on kirkas. Parvekkeet ovat lasitettuja. Asuntopihojen parvekkeen alapuolinen osa on lasitettu. Kattoterassit ovat osin lasitettuja pohja- ja parvekepiirustusten mukaisesti. Maantasopihojen ja kattoterassien lasitukset ovat osittain tavanomaisia kaiteen päälle tulevia parvekelasituksia, osittain katosta lattiaan ylettyviä ns. terassilasituksia parveke/terassipiirustusten mukaisesti. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunat. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompiovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso asuntojen keraamisten laattojen sekä kalusteiden valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalit-valintalomakkeesta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat kauttaaltaan vesieristettyjä betoniseiniä tai EK-kipsilevyseiniä. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita materiaali- ja kalustetaulukon mukaisesti. Keittiökaappien ovet ovat laminaatti- tai mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääpakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 3h+k+s asunnoissa on tilavaraus toiselle kylmäkalusteelle. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on kaksi erillistä kylmälaitetta, jääkaappi ja pakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Lamellitalossa (A ja B porras) on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Pistetaloissa (C ja D porras) on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Ulkoseinillä olevissa kylpyhuoneissa on lämpöpatterit jotka on kytketty asuinhuoneiden lämmitysverkostosta. Patterilämmitys ei ole kesäkaudella käytössä. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc:n laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asukkaan sähköstä. Yhtiössä on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internet-liittymän. Yhtiö kuuluu ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset ohjataan keskitettyyn valvomoon. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Autopaikat sijaitsevat maanalaisessa autohallissa. Autohallia ei lämmitetä ja autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autohallista on sisäyhteys kaikkiin porrashuoneisiin ja hisseille. Kaikki autopaikat ovat myytäviä. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Asunto Oy Helsingin Lavastaja 65

66 Nauti etalon huimasta helppoudesta uudessa kodissasi Onnittelumme hyvästä kodinvalinnastasi! Jotta uuteen taloon ja kotiin asettuminen kävisi jouhevasti ja arki olisi mahdollisimman sujuvaa, tarjoamme hyödyksesi etalon monipuoliset palvelut ja yltäkylläisen sisällön. Tallenna etalo suosikkeihisi etalo on taloyhtiösi oma nettisivu, josta löydät helposti kaikki tärkeät tiedot ja ohjeet sekä hyödylliset nimet ja numerot. Jos jokin asia askarruttaa, muutamalla klikkauk sella löydät oikean vastauksen tai vastaajan yhteys tiedot. Saat henkilökohtaiset etalo-tunnuksesi kaupanteon yhteydessä; kirjaudu sivuille saman tien ja tallenna suosikkeihisi. Klikkaa, niin tiedät! Ajankohtaiset tiedotteet Hyödylliset yhteystiedot Vastuunjakotaulukot (osakas/taloyhtiö, huoltoyhtiö) Turvallisuusohjeet Koneiden ja laitteiden käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Pohjapiirustukset Tietoa lähialueesta, palveluista, liikenneyhteyksistä RAVINTOLAPALVELU MUUTTOPALVELU Nauti mukavasta elämästä Tutustu etalon sivuilla moniin palveluihin, joilla voit tehdä elämästäsi verrattoman mukavan. YIT:n yhteistyökumppanit tarjoavat esimerkiksi seuraavia palveluja kotiisi. SISUSTUSPALVELU PESULAPALVELU KAUPPAKASSIPALVELU SIIVOUSPALVELU

67 ENERGIANERO Koti joka säästää luontoa ja rahaa Energianero YIT Koti ajattelee luonnon parasta ja isäntäväen taloutta. Asukkaana voit itsekin helposti seurata ja vähentää oman taloutesi energiankulutusta. Energianero koti on edullinen asua Asumisen edullisuus muodostuu useasta tekijästä. Ensinnäkin energianero suunnitellaan alusta alkaen energiaa säästäväksi ja lämpöhäviöitä estäväksi. Toiseksi se varustetaan tekniikalla, joka kannustaa seuraamaan ja vähentämään oman talouden energiankulutusta. Kolmas tekijä vaikuttaa suoraan yhtiövastikkeen pienuuteen: energianerot suunnitellaan aina edulliseen ja ympäristöystävälliseen lämmitysmuotoon, esim. kaukolämpöön, maalämpöön tai kalliolämpöön. Vuonna 2010 astuivat voimaan uudet rakentamismääräykset, joiden myötä rakennusten lämpöhäviöt pienenevät noin 30 prosenttia. Energia neroissa YIT Kodeissa rakennuksen yhteenlaskettu lämpö häviö on jopa 15 % pienempi kuin vuoden 2010 määräykset edellyttävät. Kokonaisenergiankulutusta vähentävät myös nämä YIT Kodin ominaisuudet: Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vedenmittaus mahdollistaa omien kulutustottumusten seuraamisen ja palkitsee säästäjän Kodinkoneet ovat aina vähintään A-energialuokkaa Lue lisää: Tasainen lämpötila Raikas sisäilma Vedottomuus Edullisempi hoitovastike pienempien lämmityskustannusten myötä Lämpöhäviöt ovat jopa 15 % määräystasoa alhaisemmat Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vesimittari: maksat vain käytetystä vedestä Kodinkoneet aina A-energialuokkaa

68 ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki, Puh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, Helsinki 68 Asunto Oy Helsingin Lavastaja Puh * * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. Libris 7/2011