Lahden vuokra-asuntomarkkinat ovat muuttuneet vuoden

Transkriptio

1 2/2016

2 Sisältö: Pääkirjoitus: Lahden Talot uudistuu 3 Jouni Ikonen on kaikkien tuntema Mr Liipola 4 Asukasaktiivin ajatuksia: Uusia ideoita asukastoimintaan! 5 Herätys! 5 Oppilastalo muuttaa Nettikotiin 6 Valokuituverkon asennus etenee Lue nämä ohjeet! 6 Uusilla sopimuksilla jätehuollon hiilidioksidipäästöt seurantaan 7 Uusia tekijöitä kiinteistöhuoltoon 7 Pihakilpailussa suunnitellaan toiminnallinen piha 7 Voitto heltisi vaivatta 8 Tulosta tuli, mutta parannettavaa jäi 8 Lajittelukilpailun lopputulokset 9 Lahden Talot vastaa vuokramarkkinoiden haasteeseen Uuteen ja vanhaan ennätysinvestointeja 10 Ensimmäinen vuokratalo Salpakankaalle 12 Tontti Rakokiven ytimessä 12 Suitsikadulle valmistumassa energiatehokas kerrostalo 13 Uusi hoivakoti Jalkarantaan, asunnottomille asuntoja Ahtialaan 13 Lahden Talot vastaa vuokramarkkinoiden haasteeseen Uuteen ja vanhaan ennätysinvestointeja sivu 10 Turkoosit tolppakengät ja muita uskomattomia löytöjä sivu 16 PÄÄKIRJOITUS Lahden Talot uudistuu Lahden vuokra-asuntomarkkinat ovat muuttuneet vuoden sisällä enemmän kuin vuosiin. Asuntojen tarjonta on kasvanut rajusti, esimerkiksi Oikotiellä asuntoja on ollut tarjolla kaksinkertainen määrä viime vuoteen verrattuna. Muuttuneessakin tilanteessa Lahden Talot on säilyttänyt markkinajohtajan asemansa ja sen asuntojen vuokrausaste on pysynyt korkeana edullisen vuokratason johdosta. Markkinamuutos on kuitenkin vauhdittanut yhtiön palvelujen ja kiinteistöjen uudistamista. Asuntojen tarjontaa on nopeutettu ja sähköistä markkinointia lisätty. Yhtiön kiinteistökanta uudistuu lähivuosina runsaan uudisrakentamisen myötä. Samalla luovuttaneen joistain vanhoista, suuria ja kalliita korjauksia vaativista kiinteistöistä. Asukkaiden toiveita vastaavilla uusilla, laadukkailla ja energiatehokkailla asunnoilla on varmasti kysyntää, kunhan vuokrataso on järkevä. Tällaisten asuntojen tuottaminen on nyt mahdollista kohtuullisten investointikustannusten ja alhaisten rahoituskustannusten vuoksi. Tavoitteemme onkin pitää myös uusien asuntojen vuokrat kilpailijoita edullisempina! Lahden Talojen henkilökunta uudistuu. Yhtiöön on tullut runsaasti uusia hyvin koulutettuja, motivoituneita nuoria toimihenkilöitä eläkkeelle tai muualle siirtyneiden tilalle. Eläkkeelle jää lähivuosinakin paljon väkeä. Itsekin jään pitkille vapaille tulevana syksynä. Perusparantamista jatkamme aktiivisesti valitun linjan mukaisesti. Suurimmat satsaukset tehdään lähivuosina Ahtialan Torkkoon ja Rouvasmanniin. Muukin korjaustoiminta pysyy korkealla tasolla. Painopistettä muutetaan kuitenkin vähitellen massiivisista perusparannuksista pienempiin korjauksiin kuten keittiö- ja kylpyhuoneremontteihin. Myös huoneistoremontteihin satsataan aiempaa vahvemmin. Haluamme pitää myös vanhan asuntokannan vetovoimaisena. Kivakadulle remontoitiin asuntoja opiskelijoille 14 Sähköinen vesimittari ilmoittaa myös vuodosta 14 Etusivun kuva: Markus Henttonen Marko Kopra ja Roman Anton rakensivat hoivakoti Aavatarta Jalkarannassa. Aurinkoista ja aktiivista kesää Asukasviestin lukijoille! Vuoden 2016 perusparannukset 14 Pertti Merenluoto vaihtoi eläkkeelle 15 Turkoosit tolppakorkokengät ja muita uskomattomia löytöjä 16 Minne menet, asuntopolitiikka? 18 Asukkaiden ottamat kuvat asuntoja markkinoimaan 18 Sanaristikko 19 Uusiin asemiin 19 Julkaisija: Lahden Talot oy Päätoimittaja: Juhani Jokelainen Toimituskunta: Mari Barker, Juha Heijala, Katri Helminen, Tuukka Laatta, Satu Airos Valokuvat: Markus Henttonen, Teija Horppu, Juha Tanhua, Hanna Virtanen, Lahden Talot oy Toimitus: Teija Horppu, THOR-Viestintä Taitto: Juha Kortelainen, JK2 ISSN: X (painettu), (verkkojulkaisu) Painopalvelut: Aldus oy Painosmäärä: kpl Seuraava Asukasviesti ilmestyy 10/2016 Lajittelukilpailun lopputulokset sivu 9 Juhani Jokelainen toimitusjohtaja PS. Lahden Talojen henkilökunta on viime vuoden voittajana haastanut kaupungin muut Green Office -toimistot pyöräilyn kilometrikisaan. Suosittelen lämpimästi lukijoillekin pyöräilyä. Lukuisten positiivisen vaikutuksen lisäksi uusin tutkimus kertoo: pyöräily nuorentaa! 2 3

3 Liipolan Lähioseura tunnetaan Lahdessa pitkälti Jouni Ikosen ansiosta. KUN JOUNI IKONEN 18 vuotta sitten muutti Pohjoinen Liipolankatu 16:een, hän oli juuri sairaalasta päässyt, pyörätuolissa istuva suurelle yleisölle tuntematon mies. Nykyisin tämä mustaa lierihattua käyttävä mies on kaikkien lahtelaisten tuntema Mr Liipola: Liipolan Lähiöseuran pitkäaikainen puheenjohtaja, yhteisöllisyyden rakentaja, ympäristöstä huolehtija, monessa mukana oleva koordinaattori ja Liipolan asukastoiminnan puolestapuhuja. Kaikenlaisen toiminnan järjestäminen on ollut Jouni Ikoselle luontaista aina. Koulussa järjestin jääkiekko-otteluita ja armeijassa organisoin jalkapalloturnauksia. Nykyisin en pysty kovin paljon fyysisesti tekemään asioita, joten yritän parhaani mukaan delegoida tehtäviä. Ideoita olisi vaikka kuinka paljon, mutta resursseja niukasti! Jouni Ikonen kertoo. KAIKKI LIIPOLAN-VUOTENSA Jouni Ikonen on asunut Pohjoinen Liipolankatu 16:ssa. Kun hän muutti taloon, siinä toimi osuuskunta Liipolan Asumispalvelut. Elämä kantaa -projekti ja Liipolan Lähiöseuran toiminta imaisivat miehen mukaansa, sitten Lähiön sosiaaliset yrittäjät -projekti, Koti ja kuusi -osuuskunta ja lukuisat muut hankkeet. Alkuun Jouni Ikonen osallistui asuintalonsa asukastoimintaan ja toimi asukastoimikunnan sihteerinä. Hiljalleen luottamustehtävät ja muu Liipola-toiminta alkoivat viedä niin paljon aikaa, että asukastoiminnasta piti luopua. Nykyisin Jouni Ikonen toimii Liipolan Lähiöseuran lisäksi myös muun muassa Liipolan aluekummina, Lahden 4Hyhdistyksen hallituksessa Jouni Ikonen on kaikkien tuntema Mr Liipola Liipolan asukastuvan korjausmpelussa voi korjauttaa vaatteensa. Sisko Kekkonen organisoi tuunausompelua. Liipolan asukastupa on olohuone, jonne kaikki liipolalaiset ovat tervetulleita. Toukokuisena torstaina asukastuvalla pelasivat bingoa muun muassa Marjatta Heiskanen (edessä selin), Kari Huolman ja Seija Kihlakoski sekä asukastuvan entinen tupaisäntä Tero Enojärvi (oik.). Musta lierihattu on Jouni Ikosen selvin tuntomerkki. ja Launeen seurakunnan vapaaehtoistoiminnassa. Jarrutellakin pitää. Vuosien varrella olen tullut varovaiseksi ja oppinut sanomaan myös ei, Jouni Ikonen paljastaa. AKTIIVINEN TYÖ Liipolan hyväksi on tuottanut tulosta. Valtakunnallisen ympäristöpalkinnon Liipola sai vuonna 2007, ja vuonna 2008 Liipola valittiin Päijät-Hämeen vuoden kyläksi. Tärkeänä saavutuksena Jouni Ikonen pitää myös laavua, joka toteutettiin metsään 2000-luvun alussa. Ja saavutus sekin, että Liipolan Lähiöseura on yhä hengissä! hän sanoo. Väheksyä ei voi myöskään asukastupaa, jonka toimintaa seura on pyörittänyt vuosikaudet. Tämän vuoden alusta lähtien asukastupa on toiminut Liipolan seurakuntakeskuksen alakerrassa. Asukastupa järjestää tietokoneen ja ompelukoneen käytön opastusta, tuolijumppaa, seurapelejä ja bingoa. Lisäksi se tarjoaa pienimuotoista korjausompelua kuten housun lahkeiden lyhennystä tai vetoketjun vaihtamista sekä tietysti kahvia ja toisten liipolalaisten seuraa. Haluaisin, että kotiin jumittuneet ikääntyneet saataisiin houkuteltua muiden pariin. Toivon myös, että nykyistäkin useammat Lahden Talojen asukkaat löytävät asukastuvan ja tulevat tutustumaan sekä tuomaan uusia ideoita toimintaamme, Jouni Ikonen sanoo. ASUKASAKTIIVIN AJATUKSIA Uusia ideoita asukastoimintaan! Muutin Lahteen opintojen perässä Sipoosta, ja olen nyt asunut Oppilastalon asukkaana kahden vuoden ajan. Olen ollut asukasaktiivina noin puolitoista vuotta ja päässyt sitä kautta vaikuttamaan asumiseen liittyvissä asioissa sekä tutustumaan uusiin ihmisiin. Kaikki alkoi siitä, kun osallistuin asukkaiden yhteisiin pikkujouluihin. Sitä kautta tutustuin asukastoimikunnan toimintaan. Se vaikutti sen verran mielenkiintoiselta, että päätin liittyä mukaan. Toiminta oli mukavaa ja jopa vaivatonta, joten päätin jatkaa myös seuraavana vuonna mukana toiminnassa. Tiesitkö sinä, että oppilastalon asukkailla on oma asukastoimikunta? Jos et, niin nyt tiedät! Meillä on omat fb-sivut, Oppilastalon asukkaat, jonne kuka tahansa asukas saa liittyä. Sitä kautta meille voi kertoa asumiseen liittyviä huolia ja murheita, kuten myös uusia kehitysideoita ja hyviä huomioita. Toivotamme kaikki myös lämpimästi tervetulleeksi osallistumaan kokouksiimme, jossa voimme keskustella asioista kasvotusten kaakaomukin äärellä. Meille saa myös lähettää sähköpostia osoitteeseen gmail.com. Olemme tähän mennessä avanneet Mukkulaan asukkaiden oman kerhotilan ja järjestäneet talkoot sekä muita tapahtumia. Uusia ideoita kehitellään koko ajan. Olemme myös olleet tiiviissä yhteistyössä toimistoon päin ja vieneet asukkaiden ideoita, murheita ja kysymyksiä eteenpäin. Nyt toiminta on jäämässä kesätauolle, mutta jatkamme uudella innolla taas syksyllä. Mitä sinä haluaisit parantaa oppilastaloilla asumisessa? Lisää asukkaiden välistä yhteisöllisyyttä ja tapahtumia? Lisää neuvontaa asumiseen liittyvissä käytännön asioissa tai selkeämpiä sääntöjä esimerkiksi pyykkivuorojen suhteen? Vaiko jotain ihan muuta? Kaikki ideat otetaan innolla vastaan! Tätä kuitenkin tehdään sen takia, että kaikki olisivat mahdollisimman tyytyväisiä asumiseensa ja aika opiskelija-asunnossa olisi mieluisa kokemus. Ainakin itse olen viihtynyt todella hyvin. Mukavaa kesää kaikille asukkaille! HERÄTYS! Hanna Virtanen Oppilastalon hallituksen asukasjäsen ja asukastoimikunnan varapuheenjohtaja MILLOIN VIIMEKSI puhdistit asuntosi poistoilmaventtiilit ja liesituulettimen rasvansuodattimen? Poistoilmaventtiilit puhdistetaan 1 2 kertaa vuodessa hyvän ilmanvaihdon varmistamiseksi, liesituulettimen rasvansuodatin 1 2 kuukauden välein paloturvallisuuden lisäämiseksi. PUHDISTAMISTA varten venttiili ja suodatin on irrotettava paikaltaan. Helpoiten puhdistaminen käy vedellä, astianpesuaineella ja tiskiharjalla. Rasvansuodattimen voi pestä myös astianpesukoneessa. PUHDISTUSOHJEET löydät Lahden Talojen asumiskäytäntöjen oppaan sivuilta 6 7. Opas löytyy internetistä osoitteesta Englanninkielisen Youtube-videon voi katsoa osoitteessa v=rm9pac44w7q&feature=youtu.be 4 5

4 Oppilastalo muuttaa Nettikotiin NETTIKOTI HELPOTTAA ensi syksystä lähtien Oppilastalon asukkaiden ja Lahden Talojen välistä viestintää ja kehittää asukkaille suunnattuja palveluita sekä huoneistotarkastuksia. Myöhemmin nettikoti voi tarjota myös muita asukkaiden elämää parantavia ratkaisuja. Kyseessä on Oppilastalon portaali, jossa Oppilastalon jokaisella kiinteistöllä on omat nettisivut. Kirjautumalla portaaliin asukas pääsee oman talonsa sivuille, joilta löytyvät taloa koskevat tiedot pelastussuunnitelmineen, asukkaan huoneiston tiedot sekä muuta tietoa, esimerkiksi kodinkoneiden ja laitteiden käyttö- ja hoito-ohjeet. Sivujen kautta asukas voi myös varata saunavuoron ja yhteisiä tiloja käyttöönsä. Tärkeä rooli on Nettikodin mahdollistamalla viestinnällä: asukas voi lähettää Lahden Taloille muun muassa vuokrasopimuksensa irtisanomisilmoituksen ja muita omaa kohdettaan koskevia viestejä. HUONEISTOTARKASTUSTEN hoitamista Nettikodin odotetaan helpottavan merkittävästi, sillä järjestelmän ansiosta huoneistotarkastajan ei kaikkein selvimmissä tapauksissa tarvitse välttämättä käydä asunnossa. Nettikodin kautta asukas voi ilmoittaa asunnossaan ilmenneen vian kuten seinässä olevan reiän ja lähettää vikaa havainnollistavan kuvan, kertoo vuokrauspäällikkö Juha Heijala. Valokuituverkon asennus etenee Lahden Talojen isännöinnistä kysytään usein, mitä asukkaan pitää tehdä sen johdosta, että kaapeli-tv- ja laajakaistayhteydet siirtyvät valokuituverkkoon. Tässä uudestaan kooste asioista lue ja leikkaa talteen! 1 Laajakaistan rekisteröinti Elisa tiedottaa asukkaille ennakkoon päivämäärän, jolloin kiinteistön kaapeli-tvja laajakaistayhteydet kytketään. Samalla asukkaat saavat ohjeet laajakaistaliittymänsä rekisteröimiseksi. Laajakaistayhteys ei ala toimia, ellei sitä rekisteröidä. Lisäksi televisiokanaville on tehtävä samanlainen päivityshaku kuin aika ajoin normaalistikin. Maksuttoman laajakaistan nopeus on 10 megabittiä. 2 Modeemin hankinta Asukkaan on hankittava internetyhteyttä varten uusi laajakaistamodeemi. Modeemia ei tarvita niissä kiinteistöissä, joissa on ethernet-verkko. Modeemin hankkimiseen on kaksi vaihtoehtoa: Sen voi tilata Elisalta samalla, kun rekisteröi laajakaistaliittymän. Hinta on 90,00 euroa, ja sen voi maksaa joko yhdessä erässä tai 2,50 euron kuukausierissä kolmen vuoden maksuajalla. Modeemi noudetaan lähimmästä postista. Toisena vaihtoehtona on modeemi, jota Osuuskauppa Hämeenmaa tarjoaa Lahden Talojen asukkaille 56,00 euron tarjoushintaan. Modeemin voi ostaa Launeen tai Holman Prismasta. Osuuskauppa Hämeenmaan jäsenet saavat hinnasta bonusta. Modeemin asentaminen Modeemin mukana asukas saa laitteen 3 asennusohjeet. Mikäli asentaminen ei onnistu, ensimmäiseksi kannattaa kysyä apua esimerkiksi naapurilta tai teknisesti taitavalta ystävältä tai sukulaiselta. Apua voi kysyä myös Elisan myymälöistä Kauppakeskus Triossa ja Launeen Prismassa tai Elisan puhelinpalvelusta numerosta Henkilökohtaisen asennuspalvelun voi tilata Elisan Omaguru-palvelusta numerosta 0600 Nettikodissa Oppilastalon jokaisella kiinteistöllä on omat nettisivut. Parhaillaan nettikoti on Lahden Talojen asuntotarkastajilla pilottikäytössä. Järjestelmään on mahdollista kytkeä myös ulkopuolisia palveluntuottajia. Esimerkiksi pitseria voisi tarjota lähellä sijaitsevan Oppilastalon kohteen asukkaille pitsoja erikoishintaan, Juha Heijala kertoo. Nettikotia esiteltiin Lahden Talojen asukasaktiiveille toukokuussa järjestetyssä asukaskoulutuksessa Omaguru-palveluun voi turvautua siitä riippumatta, onko hankkinut modeemin Elisalta vai Prismasta. Yhden päätelaitteen asentaminen maksaa 88,00 euroa. Maksusta saa verotuksessa kotitalousvähennyksen. 4 Lue nämä ohjeet! Lisänopeuden tilaaminen Mikäli asukas haluaa nopeamman kuin 10 megabitin laajakaistan tai lisäpalveluita kuten tietoturvapaketin, hän voi tilata ne samalla, kun rekisteröi laajakaistaliittymänsä. Saunalahden 50 megabitin laajakaistan hinta on 4,90 euroa kuukaudessa ja 100 megabitin laajakaistan 9,90 euroa kuukaudessa. Elisa Viihde -palvelu maksaa 19,90 euroa kuukaudessa ja sisältää automaattisesti 100 megabitin laajakaistaliittymän sekä tarvittavan digiboksin ja modeemin, joten Elisa Viihteen tilaajan ei tarvitse hankkia digiboksia eikä modeemia. Uusilla sopimuksilla jätehuollon hiilidioksidipäästöt seurantaan LAHDEN TALOJEN kiinteistöjen jätehuoltoa hoitaa nyt kaksi kuljetusliikettä. Keväällä järjestetyn kilpailutuksen jälkeen kuudesta kilpailutusalueesta yhden, Ahtialan ja Kiveriön Möysän alueen, kuljetukset siirtyivät kesäkuun alussa Lassila- Tikanojalle. Viiden muun kilpailutus alueen kuljetukset hoitaa Hämeen Kuljetuspiste. Uusien kuljetussopimusten myötä Lahden Talot alkaa seurata jätehuollon aiheuttamia hiilidioksidipäästöjä. Sopimus velvoittaa kuljetusliikkeet raportoimaan jätehuollon aiheuttamat päästöt Lahden Taloille kerran vuodessa. Päästöseuranta on osa Lahden Talojen tavoitetta vähentää hiilidioksidipäästöjään ja on laajuudessaan ainutlaatuista koko Suomessa. LAHDEN TALOJEN kiinteistöhuolto on siirtymässä osin uusille tekijöille. Lahden Talot kilpailutti keväällä 82 kohteensa kiinteistöhuollon, kohteissa on yli asuntoa. Voittajiksi valikoitui neljä palveluntuottajaa, joista kaksi on kokonaan uusia. Kilpailutus oli jaettu kuuteen urakka-alueeseen, pienin tarjottava kokonaisuus oli jokin kuudesta alueesta. Pisteitä annettiin tarjoushinnasta, erillisveloitushinnastosta, aluehuoltomiehen ammattitaidosta sekä ulkoaluetöiden hoitamisesta joko omana työnä tai alihankintana. Ahtialan alueen kilpailutuksen voitti Palmia oy, Mukkulan Kilpiäisen, Jalkarannan Pirttiharjun Kärpäsen sekä Liipolan Kerinkallion alueen Alltime oy, Kärpäsen Hennalan Okeroisen Pirttiharjun Hollolan alueen SOL Palvelut oy ja Launeen Asemantaustan alueen ISS Palvelut oy. KILPAILUTUKSEN tavoitteena on edelleen nostaa kiinteistönhuollon tasoa ja asiakastyytyväisyyttä. Sen pohjana käytettiin totuttua aluehuoltomiesmallia, mutta tarjouspyynnössä kiinnitettiin erityishuomiota ulkoalueiden hoidon tasoon. Palvelutalojen lumenaurausrajaa laskettiin viidestä senttimetristä kolmeen. Kaikissa hankinnan piiriin kuuluvissa kiinteistöissä kuukausipalkkioon sisältyviksi vihertöiksi sisällytettiin myös istutusten leikkaus ja nurmikoiden käytävärajaukset. Hankinnasta on tehty valitus markkinaoikeuteen. Valituksen käsittelyaika on noin puoli vuotta. Koska kiinteistöhuollon vanhat sopimukset Jätehuollon hiilidioksidipäästöihin vaikuttavat muun muassa jätemäärät, jäteautojen aiheuttamat päästöt sekä jätteiden loppusijoitus eli menevätkö jätteet kierrätykseen vai polttoon. JÄTEHUOLLON hiilidioksidipäästöihin vaikuttavat eri jätelajien määrät, jätteiden Uusia tekijöitä kiinteistöhuoltoon umpeutuivat toukokuun lopussa, Lahden Talot on tehnyt väliaikaiset sopimukset parhaat pisteet saaneiden huoltoyhtiöiden kanssa. KIINTEISTÖHUOLTO on kehittynyt Lahden Taloissa hyvään suuntaan. Aluehuoltomiesten laatupisteytyksessä kiinteistöhuollon kokonaispisteet nousivat edelleen hieman vuonna Siivouksen kokonaispisteet sen sijaan laskivat aavistuksen. Aluehuoltomiesten kisassa kaksi ensimmäistä sijaa meni samoille miehille ja samalle yritykselle kuin edellisvuonnakin. Jo monen vuoden perinteellä voiton aluehuoltomiesten ykköseksi nousi RTK-Palvelun Timo Hiltunen. Toiseksi sijoittui saman yrityksen Jouko Nuutinen. RTK-Palvelu oli myös parhaiten menestynyt palveluntuottaja. Kolmanneksi aluehuoltomiesten kisassa sijoittui ISS Palveluiden Eero Kumpulainen. TUTTU NIMI, ISS Palveluiden Tuija Reiju löytyi ykkössijalta siivoojienkin laatupisteytyksessä. Kakkossijalle kiri saman palveluntuottajan Tea Rantanen ja kolmanneksi SOL Palveluiden työpari Veera ja Pasi Nousiainen. Siivouksen palvelutuottajista parhaat kokonaispisteet sai ISS Palvelut. Aluehuoltomiesten ja siivoojien laatupisteytyksessä asukastyytyväisyyden painoarvoa nostettiin aiemmasta 15 prosentista 20 prosenttiin. Aluehuoltomiehet ja siivoojat palkittiin Lahden Talojen kiinteistöpäivässä huhtikuussa. hyödyntäminen ja loppusijoitus menevätkö jätteet kierrätykseen vai polttoon jäteastioiden tilavuudet ja tyhjennysvälit sekä logistiikka eli kuljetusreitit ja jäteautojen aiheuttamat päästöt. Päästöjen laskemiseksi kuljetusliikkeiden on punnittava erikseen sovittujen kiinteistöjen jätteet jätelajeittain kerran vuodessa. Lisäksi Lahden Talot edellyttää muun muassa, että jäteautojen moottoreiden on täytettävä vähintään EURO 5 -päästöluokan vaatimukset. Lahden Talojen oli kilpailutettava kaikkien kiinteistöjensä jätekuljetukset Hämeen Kuljetuspisteen irtisanottua kuljetussopimuksen. Kilpailutuksen piirissä olivat myös Kiinteistö oy Naskunvuon kiinteistöt Nastolassa. Pihakilpailussa suunnitellaan toiminnallinen piha LAHDEN TALOJEN tämänvuotisen pihakilpailun aiheena on toiminnallinen piha. Ideana on, että asukkaat suunnittelevat pihan, joka tarjoaa tekemistä niin lapsille kuin aikuisillekin. Kilpailu toteutetaan uudella tavalla kahdessa vaiheessa. Tänä vuonna asukkaat tekevät oman kiinteistönsä pihaa koskevan suunnitelman ja paras suunnitelma valitaan. Ensi vuoden keväänä on vuorossa voittajasuunnitelman toteutus Lahden Talojen ympäristötoimikunnan suosiollisella avustuksella. UUSIA IDEOITA kaivataan, jotta asukkaat, niin lapset kuin aikuisetkin, viihtyisivät pihalla paremmin, kertoo Lahden Talojen isännöitsijä Tia Koskela ympäristötoimikunnan ajatuksista. Kustannuksiltaan idean pitää tietysti olla maltillinen. Suunnitelmat lähetetään heinäkuun loppuun mennessä Lahden Talojen isännöinnin sähköpostiin isannointi@ lahdentalot.fi. Kilpailun voittajaidea valitaan syyskesällä ja julkistetaan lokakuussa ilmestyvässä Asukasviesti-lehdessä. 6 7

5 Pia Vesannon mielestä jokainen asukas voi katsoa peiliin ja miettiä, miten voisi parantaa omaa lajitteluaan. Voitto heltisi vaivatta VÄHÄNTALONKATU 17:SSÄ asuvat Pia Vesanto ja Risto Paulamäki tunnustautuvat tarkoiksi lajittelijoiksi. Ilmeisesti naapuritkaan eivät ole aivan huithapeleita, sillä Vähäntalonkatu 17 vei voiton vuosien Luukuta Oikein -lajittelukilpailussa kaikkein pienimmällä sekajätteen tehokkuusluvulla. Vesanto ja Paulamäki vakuuttavat, että lajittelu on helppoa eikä hyvään lopputulokseen pääseminen vaatinut erityistä ponnistelemista. Perusasia on, että jätekatoksessa on astiat eri jätteille. Toisinaan kyllä perkaan sekajäteastiaan laitettuja energiajätepusseja oikeaan astiaan, Risto Paulamäki tunnustaa. Tärkeä on myös keittiön jätevaunu. Asukaskokouksessa puhuttiin, että uudet jätevaunut pitäisi saada, Pia Vesanto sanoo. Kun lajittelee huolella, sekajätettä ei kerry juuri lainkaan! PÄIJÄT-HÄMEEN JÄTEHUOLLLON laskelmien mukaan realistinen sekajätteen tehokkuusluku on 8,5. Sen saavuttamiseksi Vähäntalonkatu 17:n olisi parannettava tehokkuuslukuaan noin 3:lla. Onko se mahdollista? Risto Paulamäki ei täysin tyrmää ajatusta. En pidä mahdottomana, etteikö tehokkuusluku uuden kilpailun aikana voisi pudota alle 10:n, jos kilpailun palkinnot ovat tarpeeksi hyvät. Entä mitä Lahden Talot voisi tehdä innostaakseen asukkaita parempaan lajitteluun? Lajittelua koskevaa tiedottamista voisi vielä parantaa, Pia Vesanto ehdottaa. Tiedottamista voisi olla enemmän ja se voisi olla järjestelmällisempää. Aina silloin tällöin asukkaita kannattaa muistuttaa lajittelun asioista! KILPAILUN KAKKOSEKSI vain pisteen kymmenesosan erolla tulleen Ostoskatu 12:n Pirjo Kiiskinen on iloinen asuinkiinteistönsä menestyksestä kilpailussa. Tyytyväinen hän ei kuitenkaan ole, sillä lähes aina Ostoskatu 12:n sekajäteastia se kalliin jätteen astia pursuaa yli reunojensa, koska asukkaat laittavat sinne myös energiajätettä. Lajitteluun suhtaudutaan liian välinpitämättömästi! Asukkaat valittavat vuokrien korkeutta, vaikka itse piittaamattomalla lajittelulla aiheuttavat lisäkustannuksia. Ostoskatu 12:n lajittelumahdollisuuksia Pirjo Kiiskinen kiittelee. Keittiössä on neljä jäteastiaa. Itse pidän lisäksi viereisessä allaskaapissa pientä kuppia, johon kerään paristot. Risto Paulamäen mielestä on lyhytnäköistä ajatella, ettei vuokralla asuvan tarvitse välittää lajittelusta, vaan että riittää, kun maksaa vuokransa. Tulosta tuli, mutta parannettavaa jäi SEKAJÄTTEEN määrä väheni Lahden Talojen asuivuokrataloissa kauden lajittelukilpailun aikana reilut 30 prosenttia. Toisen kauden alussa jokainen Lahden Talojen asukas tuotti vuodessa keskimäärin 119 kiloa sekajätettä, kauden lopussa enää 83 kiloa. Hieno pudotus! kiittelee Lahden Talojen isännöitsijä Tia Koskela. Mutta vielä on parannettavaa, ennen kuin ollaan tavoitteessa, joka on 39 kiloa asukasta kohti vuodessa. Koska kiinteistöiltä kerätyn biojätteen määrä ei kilpailun aikana kasvanut, Tia Koskela epäilee, että osa asukkaista lajittelee edelleen biojätteen sekajätteeseen. Biojäte painaa eniten. Kolmannella kilpailukaudella se on saatava pois sekajätteestä! TIA KOSKELA on iloinen lajittelukilpailun kärkikiinteistöjen tehokkuusluvuista, jotka ovat jo lähellä tavoitteena olevaa 8,5:ttä. Tulosluettelon loppupään kiinteistöillä parannettavaa sen sijaan vielä riittää. Kunpa kaikki asukkaat saataisiin mukaan lajitteluun ja kaikkien kiinteistöjen tehokkuusluvut kärkikiinteistöjen tasolle, Tia Koskela sanoo. Päijät-Hämeen Jätehuollon edustajat tulevat kiinteistöille antamaan lajitteluopastusta, jos asukkaat vain pyytävät. LAJITTELULLA KILPAILEMINEN jatkuu Lahden Taloissa vielä yhden kauden. Sekajätteeseen lajitellaan paljon sinne kuulumatonta jätettä, joten sekajätteen määrää on tarve vähentää. Säännöt pysyvät ennallaan. Kiinteistöille lasketaan asukaskohtainen sekajätteen tehokkuusluku, ja parhaimmat kiinteistöt palkitaan samoin periaattein kuin päättyneelläkin kilpailukaudella. Lisäksi aluehuoltomiehet kilpailevat jätepisteiden yleisestä siisteydestä ja turvallisuudesta. NYT PÄÄTTYNEEN toisen kilpailukauden kolmen parhaan kiinteistön jokainen asunto ja eniten tehokkuuslukuaan parantaneen kiinteistön jokainen asunto palkittiin lahjakorteilla, joiden arvo oli 50, 30 tai 10 euroa. Myös huoltomiesten välisen kilpailun voittanut RTK-Palvelun Jouko Nuutinen palkittiin lahjakortilla. Kilpailun tuloksista voi päätellä, että lajittelu on viitsimiskysymys. Haluaisin uskoa, että suurin osa asukkaista tietää, miten jätteet kuuluu lajitella, Tia Koskela sanoo. Lajittelukilpailun lopputulokset Kiinteistöjen asukaskohtaiset sekajätteen tehokkuusluvut* paremmuusjärjestyksessä. Sija Osoite Tehokkuusluku (l/hlö/vk) 1 Vähäntalonkatu 17 11,4 2 Ostoskatu 12 11,5 3 Loviisankatu 14 12,2 4 Erviänkatu 1, 3 12,7 5 Palokunnantie 5, 7 13,2 6 Mukkulankatu 34 13,9 7 Pohjoinen Liipolankatu 16 14,3 8 Hollolankatu 3 15,3 9 Huippukatu 2 15,4 10 Taapelikatu 12 15,5 11 Pihtikatu 9 16,2 12 Männistönrinteenkatu 16 16,5 13 Kauppakatu 42 16,8 14 Mukkulankatu 1, 3, 5 16,9 15 Törmäkatu 6, 8, 10, Uotilankatu 5 11, Törmäpolku 6, 8, 10 17,3 16 Päivärinteenkatu ,8 17 Kaviokatu 1 17,8 18 Päivärinteenkatu 9, 13, 15, Kiekkoistenkatu 5 17,8 19 Lanssikatu ,1 20 Eteläinen Liipolankatu 1 18,2 21 Järvenpäänkatu 27 18,3 22 Mutkakatu 4, 6 18,5 23 Hirsimetsäntie 71 18,9 24 Katsastajankatu 21 19,1 25 Pilkotunmäenkatu 9 19,7 26 Vasamakatu 9 21,0 27 Lapakatu 2 21,3 28 Vähäntalonkatu 21 21,3 29 Mukkulankatu 27 21,6 30 Kaunisharjunpolku 3 21,6 31 Ilveskatu 2, 4, 6 22,0 32 Lautamiehenkatu 4 22,0 33 Katajakatu 5 22,9 34 Mastokatu 3 23,6 35 Vaaksakatu 2, 4, 6 24,3 36 Mastokatu 1 24,9 37 Pohjoinen Liipolankatu 10, 12, 14 25,1 38 Metsäpellontie 26 25,1 39 Pihtikatu 2, 4, 6 25,4 40 Kuriirinkatu 1, Alokkaankatu 2 25,9 41 Ruolankatu ,1 42 Kaunisharjunpolku 1 26,4 43 Katsastajankatu 17 26,4 44 Hirsimetsäntie 58 62, Viherlaaksontie ,6 45 Tarjantie 58 27,5 46 Ristimäenkatu 3 28,1 47 Luiskakatu 1 28,1 48 Metsolankatu 2,4 28,2 49 Kortepohjankatu 6 28,7 50 Aleksanterinkatu 29 28,9 51 Ritaniemenkatu 5 28,9 52 Raamikatu 3 29,1 53 Kansakoulukatu 3, 4 30,2 54 Luiskakatu 2 32,2 55 Metsolankatu 5 32,5 56 Urpupolku 3, 5, 7 33,0 57 Sepänniemenkatu 2 33,5 58 Myllymäenkatu 9, 10 34,4 59 Ahtialanpolku 6 34,7 60 Myllymäenkatu 4, 5 35,1 61 Vilanderinkatu 1, 6, Isotarhankatu 1 35,7 62 Vihantakatu 1, 2 35,8 63 Helkalankatu 1, 3, 6, Kallioistenkatu 4 36,9 64 Aittapellonkatu 4 37,4 65 Kaarlonkatu 2, 6, 13 38,1 66 Sykekatu ,3 67 Ahtialanpolku 1 39,6 68 Vesijärvenkatu 36 41,3 69 Onnelantie 16 41,3 70 Mummonkatu 2, 4 41,9 71 Jahtikatu 3 42,1 72 Pajapellonkatu ,8 73 Ainonkatu 1 55,0 Keskiarvo 25,8 *Tehokkuusluvut on laskettu jakamalla kiinteistön sekajäteastioiden litramäärä asukkaiden lukumäärällä ja kertomalla näin saatu suhdeluku viikoittaisten tyhjennyskertojen lukumäärällä. Litramäärät, joilla kiinteistöt kilpailun aikana paransivat asukaskohtaista sekajätteen tehokkuuslukuaan. Sija Osoite Tehokkuusluvun parannus (l/hlö/vko) 1 Kuriirinkatu 1, Alokkaankatu 2 46,1 2 Onnelantie 16 41,3 3 Ristimäenkatu 3 28,1 4 Vähäntalonkatu 21 25,8 5 Ilveskatu 2, 4, 6 22,0 6 Männistönrinteenkatu 16 15,7 7 Ahtialanpolku 6 14,2 8 Pohjoinen Liipolankatu 10, 12, 14 11,9 9 Hirsimetsäntie 71 11,6 10 Kaunisharjunpolku 3 11,1 11 Erviänkatu 1, 3 10,3 12 Pilkotunmäenkatu 9 9,8 13 Mukkulankatu 1, 3, 5 9,1 14 Katsastajankatu 21 7,3 15 Ostoskatu 12 5,6 16 Myllymäenkatu 9, 10 3,6 17 Ritaniemenkatu 5 2,8 18 Mutkakatu 4, 6 2,1 19 Vasamakatu 9 1,8 20 Mastokatu 3 1,6 21 Lapakatu 2 1,3 22 Luiskakatu 1 1,2 23 Eteläinen Liipolankatu 1 1,0 24 Mukkulankatu 34 0,9 25 Raamikatu 3 0,9 26 Pihtikatu 9 0,8 27 Palokunnantie 5, 7 0,8 28 Kaarlonkatu 2, 6, 13 0,7 29 Mastokatu 1 0,7 30 Aleksanterinkatu 29 0,6 31 Katajakatu 5 0,5 32 Lautamiehenkatu 4 0,4 33 Urpupolku 3, 5, 7 0,3 34 Törmäkatu 6, 8, 10, Uotilankatu 5 11, Törmäpolku 6, 8, 10 0,3 35 Vihantakatu 1, 2 0,3 36 Vähäntalonkatu 17 0,2 37 Hollolankatu 3 0,2 38 Pohjoinen Liipolankatu 16 0,2 39 Kaviokatu 1 0,2 40 Luiskakatu 2 0,0 41 Metsolankatu 2,4 0,0 42 Kauppakatu 42 0,0 43 Tarjantie 58 0,0 44 Ainonkatu 1 0,0 45 Loviisankatu 14 0,0 46 Helkalankatu 1, 3, 6, Kallioistenkatu 4 0,0 47 Järvenpäänkatu 27 0,0 48 Mummonkatu 2, 4 0,0 49 Metsäpellontie 26-0,1 50 Taapelikatu 12-0,2 51 Päivärinteenkatu ,2 52 Sepänniemenkatu 2-0,2 53 Jahtikatu 3-0,3 54 Vilanderinkatu 1, 6, Isotarhankatu 1-0,3 55 Kortepohjankatu 6-0,4 56 Ruolankatu ,4 57 Huippukatu 2-0,6 58 Kaunisharjunpolku 1-0,7 59 Hirsimetsäntie 58 62, Viherlaaksontie ,7 60 Sykekatu ,7 61 Ahtialanpolku 1-0,8 62 Päivärinteenkatu 9, 13, 15, Kiekkoistenkatu 5-0,8 63 Pihtikatu 2, 4, 6-0,9 64 Mukkulankatu 27-1,0 65 Lanssikatu 3 5-1,2 66 Vaaksakatu 2, 4, 6-1,3 67 Kansakoulukatu 3, 4-1,5 68 Vesijärvenkatu 36-1,7 69 Katsastajankatu 17-4,4 70 Metsolankatu 5-4,6 71 Aittapellonkatu 4-5,9 72 Myllymäenkatu 4, 5-7,8 73 Pajapellonkatu ,2 Keskimääräinen parannus 3,4 8 9

6 Lahden Talot vastaa vuokramarkkinoiden haasteeseen Uuteen ja vanhaan ennätysinvestointeja Lähivuosina Lahden Talot investoi uudisrakentamiseen ja perusparantamiseen enemmän kuin koskaan aikaisemmin. Syynä ovat Lahden vuokra-asuntomarkkinoiden muuttuminen sekä Lahden Talojen kiinteistökannan ikääntyminen ja asuinvuokratalojen uudisrakentamisessa pitämä tauko. LAHDEN TALOJEN kiinteistökanta on vanhempaa kuin Suomen suurten kaupunkien vuokrataloyhtiöiden kiinteistökanta keskimäärin. Kiinteistöjä on perusparannettu aktiivisesti yli 20 vuoden ajan. Nyt alkavat parikymmentä vuotta sitten perusparannetuissa kiinteistöissä asuntojen keittiöt ja kylpyhuoneet vaatia uudistamista. Samaan aikaan uusia kiinteistöjä tulee perusparannusikään. Parhaillaan Lahden Talot satsaa vahvasti Ahtialan kiinteistöjen perusparantamiseen. Keväällä alkoi kahden ison kohteen Torkon ja Rouvasmannin perusparannukset, jotka toteutetaan vaiheittain ja kestävät vuosia. LAHDEN MARKKINOILLE on parin viimeksi kuluneen vuoden aikana tullut runsaasti uutta vuokra-asuntokantaa. Lahden Talojen on pysyttävä kehityksessä mukana ja vastattava markkinamuutoksen tuomaan haasteeseen. Viime vuosina Lahden Talot on rakennuttanut useita palvelutalokohteita, mutta ei yhtään tavallista asuinvuokrataloa Lanssikadun 7:n jälkeen. Nyt painopiste muuttuu. Tänä vuonna valmistuu uudiskohde Suitsikadulle ja lähivuosina useita muitakin uudiskohteita, mikäli vireillä olevat hankkeet toteutuvat suunnitellusti. Suhdanteiden johdosta nyt on kannattavaa rakentaa uutta ja korjata vanhaa. Rakentamisen ja rakennusmateriaalien hinnat eivät ole laskeneet, mutta alhaisen korkotason johdosta pääomakulut ovat nyt pienet. Lisäksi rakennusalan kilpailu on ollut omiaan pitämään hintatason järkevänä. Lisäksi Lahden Talot on huomannut, että neuvotteluteitse on mahdollisuus saada kannattavampia sopimuksia ja päästä parempaan lopputulokseen kuin kilpailuttamalla. UUDISHANKKEET vauhdittavat Lahden Talojen kiinteistökannan uusiutumista ja hidastavat vanhenemista. Samaan aikaan, kun yhtiö rakentaa uutta, se joutuu luopumaan joistakin vanhoista kohteistaan. Myymällä kiinteistöjä yhtiö saa perusparannusten ja uudisrakennushankkeiden vaatimia omarahoitusosuuksia. Myytävät kiinteistöt valitaan harkiten. Esimerkiksi vuonna 2015 Lahden Talot luopui joistakin Paavolan pienkerrostaloista sekä yhtiön hallinnon toimitiloista

7 Ensimmäinen vuokratalo Salpakankaalle LAHDEN TALOT OTTAA uuden harppauksen seudullisena toimijana rakennuttamalla naapurikuntaan Hollolaan ensimmäisen tavallisen vuokrakerrostalonsa. Talosta tulee vapaarahoitteinen vuokratalo, jonka asunnot pyritään tarjoamaan vuokralle kilpailukykyisin hinnoin. Uudiskohde nousee Salpakankaalle Keskuskatu 6:een lähelle Hollolan kunnanvirastoa, ABC-liikenneasemaa ja tulevaa kauppakeskusta. Kyseessä on Lahden Talojen toinen kohde Hollolassa. Aiemmin yhtiö on rakennuttanut Hollolaan vanhusten palveluasumista tarjoavan palvelukoti Onnenkodon. Talosta tulee kahdeksankerroksinen. Asuntoja tulee yhteensä 58. Yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden koot vaihtelevat 34,5 neliöstä 88,5 neliöön. Kaikkiin asuntoihin tulee reilun kokoinen lasitettu parveke. Asuntojen lattiamateriaaliksi tulee vinyylilankku, keittiöihin asennetaan induktioliedet ja astianpesukoneet. LAHDEN TALOT on hankkinut omistukseensa kerrostalotontin Nastolan Rakokivestä. Tontille suunnitellaan rakennettavaksi vuokrakäyttöön tarkoitettu asuinkerrostalo. Tontti sijaitsee Pulteritiellä aivan Rakokiven liikekeskuksen ytimessä. Sen sijainti on tulevien asukkaiden kannalta erinomainen, sillä välittömästä läheisyydestä löytyvät kaikki Rakokiven palvelut. Lisäksi naapurustossa KESKUSKATU 6:STA tulee korkeatasoinen ja energiatehokas Lahden Talojen laatukriteerit täyttävä vuokratalo. Sen lämmitysmuodoksi tulee kaukolämpö. Lisäksi katolle asennetaan aurinkopaneeleita, joiden teho on noin 15 kilowattituntia. Iso saunaosasto rakennetaan talon kattokerrokseen. Lisäksi taloon tulevat muun muassa talopesula kuivaushuoneineen sekä kuntosali. Katutasoon tulee kaksi liiketilaa, joiden koot ovat 46,5 ja 51 neliömetriä. Autopaikat rakennetaan talon alle autohalliin sekä pihalle autokatokseen ja avopaikoiksi. Alustavan aikataulun mukaan Keskuskatu 6:n rakentaminen alkaa elo syyskuussa ja talo valmistuu elokuussa Tontti Rakokiven ytimessä sijaitsee Nastolan vuokratalokohteita, joten tontille rakennettavan talon sijainti olisi hyvä myös ylläpidon kannalta. Tontille voi nykyisen kaavan mukaan rakentaa 4-kerroksisen kerrostalon, jonka pinta-ala on kerrosneliömetriä, sekä talousrakennuksen, jonka pinta-ala on 150 kerrosneliömetriä. Taiteilijan näkemys Salpakankaalle Keskuskatu 6:een rakennettavasta kerrostalosta. TOISEN VUOKRAKERROSTALON Lahden Talot rakennuttaa Lahden Mukkulaan Vanhatie 53:een. Hanke on ARA-rahoitteinen ja kohtuuhintainen. Talon on määrä valmistua kesäkuussa Talo valmistuu lähelle Mukkulan ostoskeskusta ja Lahden ammattikorkeakoulun Iskunkampusta. Viisikerroksiseen taloon tulee yhteensä 34 asuntoa, joiden keskikoko on noin 40 neliötä. Kaikkiin asuntoihin kuuluu lasitettu parveke. Asuntojen lattiamateriaaliksi tulee vinyylilankku, keittiöihin asennetaan induktioliedet ja astianpesukoneet. Lisäksi taloon tulee yhteisiä tiloja kuten talosauna, talopesula ja kuivaushuone sekä kuntosali. Myös Vanhatien talosta tulee laadukas ja energiatehokas. Lämmitysmuodoksi tulee kaukolämpö. Molemmat uudiskohteet rakentaa Salpausselän Rakentajat oy. Samaan aikaan uudisrakentamisen kanssa Lahden Talot luopuu joistakin kohteistaan myymällä esimerkiksi Mylly mäen katu 4:n ja 5:n pienkerrostalot. TONTTIHANKINNALLA Lahden Talot varautuu rakentamaan uusia asuntoja sinne, missä niillä on kysyntää. Rakokiven uskotaan säilyvän kiinnostavana ja elinvoimaisena asuinalueena myös tulevaisuudessa, sillä se on Nastolan kaupallinen keskus ja alueella sijaitsevat sekä peruskoulu että lukio. Lisäksi vajaan viiden kilometrin säteellä Rakokivestä sijaitsevat Nastolan suuret työnantajat Uponor, Wipak, Raute ja Novart. Suitsikadun asunnot ovat laadukkaita, mutta vuokratasoltaan edullisia. LAHDEN TALOJEN uusin palvelutalokohde hoivakoti Aavatar valmistui kesäkuun alussa ja toi lahtelaiseen palveluasumiseen 58 uutta ikääntyneiden hoiva-asuntoa. Uusi hoivakoti on kaksikerroksinen kaukolämmöllä lämpiävä matalaenergiatalo. Sen energialuokka on A eli paras mahdollinen. Talossa ovat aurinkopaneelit, joiden keräämää energiaa käytetään muun muassa asuntojen ja yhteistilojen viilentämisessä kesällä. Aavatar sijaitsee Jalkarannassa Tarjantiellä hoivakoti Wellamon naapurissa ja tarjoaa sekä tehostettua että kevennettyä palveluasumista ja lyhytaikaista asumispalvelua. Naapuruksina sijaitsevat hoivakodit tekevät yhteistyötä muun muassa siten, että Wellamon keittiö valmistaa myös Aavattaren ateriat. Jokaisella hoivakodin asukkaalla on 25-neliöinen huone kylpyhuoneineen. Lisäksi kiinteistössä ovat asukkaiden yhteiset oleskelutilat, saunaosasto ja palvelutilat. Kiinteistön tilat on vuokrattu Attendolle, joka jälleenvuokraa asunnot ja tuottaa vanhusten hoivapalvelut vanhuksille. ELOKUUSSA VALMISTUU Ahtialaan pitkäaikaisasunnottomien asumispalveluyksikkö Torkon talo, joka valmistuttuaan vuokrataan Lahden kaupungin sosiaali- ja terveystoimelle. Siihen tulee kahteen kerrokseen neljä ryhmäkotia ja niihin yhteensä 29 asuntoa, joihin asukkaat sijoitetaan toimintakykynsä perusteella. Suitsikadulle valmistumassa energiatehokas kerrostalo UUSI VUOKRAKERROSTALO Metsäkankaan Suitsikadulla on viittä vaille valmis. Kyseessä on Lahden Talojen ensimmäinen tavallinen vuokratalokohde vuoden 2012 jälkeen, jolloin Niemen kaupunginosaan valmistui Lanssikatu 7. Uudiskohde on energiatehokas. Se lämpiää kaukolämmöllä, mutta hyödyntää sähkön kulutuksessa aurinkoenergiaa. Passiivista energiansäästöä edustavat asuntojen lasitetut parvekkeet, joiden syvyys ja aurinkolippa leikkaavat auringonpaisteen aiheuttamaa kuumuutta. Energiatehokkuus auttaa pitämään kulut kurissa ja vuokratason kohtuullisena. Talo valmistuu elokuussa. SUITSIKADUN TALO edustaa täydennysrakentamista, sillä se valmistuu samaan pihapiiriin vanhempien kerrostalojen Suitsikatu 11:n ja 13:n kanssa. Talo on kuusikerroksinen, ja siinä on yhteensä 36 pien- Suitsikadun uudiskohteen huoneistot Huoneistotyyppi Pinta-ala Lukum. Tupak. + parv. 31 m 2 12 kpl Tupak. + parv. 34 m 2 1 kpl Tupak. + h + parv. 40,5 m 2 11 kpl 2 h + kk + parv. 43,5 m 2 12 kpl asuntoa, 31 43,5-neliöistä yksiötä ja kaksiota. Jokaiseen asuntoon kuuluu tilava lasitettu parveke. Lahden Talojen tapaan kiinteistöön tulevat maksuton pesula ja laadukas saunaosasto. Asunnot ovat laadukkaita. Lattiamateriaaliksi tulee laminaatti, ja keittiöihin asennetaan keraamiset liedet. Vuokrataso on kuitenkin kohtuullinen: vuokrat vaihtelevat asunnon koon mukaan 470 eurosta 607 euroon. Uusi hoivakoti Jalkarantaan, asunnottomille asuntoja Ahtialaan Aavattaren jokaisen huoneen yhteydessä on tilava, laadukas kylpyhuone. Torkon talosta tulee maalämmöllä lämpiävä matalaenergiarakennus. Kesäaikaan maalämpöjärjestelmää hyödynnetään tilojen viilentämiseen. Lisäksi talon katolle tulee aurinkopaneeleita sähköä tuottamaan. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myönsi Aavattaren ja Torkon talon hankkeiden kustannuksiin yhteensä 5,8 miljoonan euron investointiavustukset

8 Kivakadulle remontoitiin asuntoja opiskelijoille LAHTELAISTEN OPISKELIJOIDEN käyttöön tuli toukokuussa 50 uutta asuntoa, kun Lahden Talot alkoi vuokrata Kivakatu 2:ssa sijaitsevan kerrostalon asuntoja. Kyseessä on entinen Lahden Vanhusten Asuntosäätiön talo, joka ehti olla jonkin aikaa tyhjillään ja jonka oli myyty rakennusliike Vartelle purettavaksi. Kivakadun kiinteistö ei enää vastannut vanhusten asumisen vaatimuksia, mutta opiskelijoille se sopii hyvin. Ennen käyttöönottoa Varte teki asunnoissa pintaremontin, jossa seinät maalattiin, keittiöt kunnostettiin ja lattioihin asennettiin laminaatti. ASUNNOISTA 40 on 25-neliöisiä yksiöitä ja kymmenen 36-neliöisiä kaksioita. Ylimpien kerrosten asunnoista avautuu näköala Vesijärvelle. Asuntojen vuokrat vaihtelevat 290 eurosta 540 euroon. Lahden Talot teki Kivakatu 2:n asunnoista ja pohjakerroksen yhteistiloista viiden vuoden vuokrasopimuksen. Sopimuksen päätyttyä talo puretaan ja Varte rakentaa sen tilalle kaksi uutta kerrostaloa, joista toisen Lahden Talot -konsernille. Talosta tulee laadukas, energiatehokas ja kohtuuhintainen vuokrakerrostalo. Vuoden 2016 perusparannukset Kohteen osoite Työn sisältö Aloitus Valmis (arvio) MENEILLÄÄN OLEVAT PERUSPARANNUKSET Hirsimetsäntie 58, 60, 62 Manninkatu 1, Manninkuja 1 (Rouvasmannin 1. vaihe) Rättärinkatu 2, 4, 6, 8 ja 10, (Torkon 1. vaihe) Vapaudenkatu 28, B-porras (Oppilastalo) Aleksanterinkatu 29 ALKAVAT PERUSPARANNUKSET Vaikka Kivakadun 2:n kiinteistö ei enää vastannut vanhusten asumisen vaatimuksia, opiskelijoille se sopii hyvin. HUHTIKUUSSA VALMISTUI Vapaudenkatu 28:n perusparannuksen ensimmäinen vaihe, jonka yhteydessä uusittiin A-portaan vesijohdot ja viemärit sekä huoneistojen pinnat ja kalusteet, remontoitiin porraskäytävä ja modernisoitiin hissi. Parhaillaan on menossa vastaavanlainen perusparannus kiinteistön B-portaasta. Perusparannus valmistuu syksyllä sopivasti uuden opiskeluvuoden alussa. Kylpyhuoneiden vesieristeet, pinnoitteet ja talosaunat Laaja perusparannus Kiinteistön sisätilojen perusparannus Vesijohtojen, viemäreiden ja asuinhuoneistojen pintojen ja kalusteiden uusiminen, hissien modernisointi Sisäpihan parvekkeiden korjaaminen, ulkomaalaus ja alusrakenteet, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Sähköinen vesimittari ilmoittaa myös vuodosta SÄHKÖISET PÄÄVESIMITTARIT tekevät tuloaan Lahden Talojen kiinteistöihin. Sähköinen päävesimittari mittaa kiinteistön veden kulutusta kuten mekaaninenkin mittari, mutta tekee muutakin, esimerkiksi ilmoittaa automaattisesti, jos veden virtaus ei vuorokauden aikana milloinkaan pysähdy. Tieto on tärkeä, sillä jatkuva, keskeytymätön virtaus on viesti jossakin olevasta vuodosta. Sähköiset vesimittarit edustavat uutta veden kulutuksen mittaustekniikkaa Suomessa. Lahden Taloissa ne ovat olleet pilottikäytössä Lanssikadun taloissa ja Kerinkallionkatu 13:ssa. Kesäkuun loppuun mennessä ne saadaan asennetuksi kaikkiin Lahden Talojen kiinteistöihin. ASUKKAIDEN ELÄMÄÄN uudenlainen mit taustekniikka ei vaikuta mitenkään. Lahden Taloille ja sen yhteistyökumppanille Lahti Aqualle se sen sijaan tuo monenlaisia hyötyjä. Sähköinen tekniikka myös helpottaa mittarin luentaa, sillä luenta hoituu automaattisesti. Lahti Aqualle uusi tekniikka puolestaan tarjoaa mahdollisuuden siirtyä veden kulutuksen arviolaskutuksesta lukemalaskutukseen. 10/2016 2/ /2016 9/ /2016 Ruolankatu 6, 8, 10, 12, 14 Valurautaviemäreiden pinnoitus/uusiminen 7/2016 2/2017 (arvio) (arvio) Lisätietoa oman asuintalon hankkeesta ja aikatauluista: asukastilaisuudet, Lahden Talojen isännöinti puh. (03) , Pertti Merenluoto vaihtoi eläkkeelle TOUKOKUUN ALUSTA alkaen Lahden Talojen pitkäaikaisin työntekijä Pertti Merenluoto on viettänyt ansaittuja eläkepäiviä. Eläkkeellelähtöhaastattelua tehtäessä huhtikuussa hän oli kuitenkin jo yli neljä kuukautta ollut poissa työstä rästilomia ja säästövapaita viettämässä. Poissaolon pituus ei johtunut pelkästään rästien suuresta määrästä, vaan myös siitä, että puolet ajasta Merenluoto oli eläkkeellä. Kaikissa tehtävissä osa-aikaeläke ei ole mahdollinen. Minun tilanteeni oli optimaalinen, tulihan entisestä työparistani seuraajani. Osa-aikaeläke myös mahdollisti, rautatiealan termiä käyttääkseni, saattaen vaihtamisen. Siviilissä osa-aikaeläke mahdollisti enemmän aikaa harrastuksille, puolisolle, lapsille ja lastenlapsille. Viisi 1,5 9-vuotiasta lastenlasta ovat kietoneet Perttiukin napakasti pikkusormensa ympärille. Haastattelua edeltäneenä viikonloppuna Merenluoto toimi lastenlastensa harrastuskuljettajana, ja pelkästä Lahden alueen nurkka-ajosta kertyi auton mittariin lähes 150 ajokilometriä! PERTTI MERENLUOTO oli ensimmäinen Lahden Taloihin palkattu työntekijä. Työsuhde alkoi eli jo ennen yhtiön toiminnan varsinaista alkamista. Samaisesta päivämäärästä Merenluoto myös kokee työnsä Lahden Taloissa alkaneen, vaikka hän jo tätä ennen ehti olla kehittämässä lahtelaista vuokrataloasumista: ensin Lahden kaupungin kiinteistöyhtiöiden ns. runkohallituksen jäsenenä, sittemmin yhtiöiden fuusioimista selvittäneiden ja seuranneiden työryhmien sekä Lahden Talojen lukuun valitun hallituksen jäsenenä. Lahden Talot oli mielenkiintoinen projekti ja hyvä työpaikka! Reilun 30 hengen joukossa oli kiva tehdä töitä. Joskus töitä sai paiskia hartiavoiminkin, mutta samalla sai nähdä työnsä tulokset. Talous- ja hallintomiehen tehtävänä oli pitää ideanikkarit siinä määrin ruodussa, että rahat saatiin riittämään! Yhtiön hyvästä taloudellisesta tuloksesta onkin helppo iloita. Vesijärven rantamaisemat ovat Pertti Merenluodolle mieluisia. Koti sijaitsee Ruoriniemessä, ja Piano-paviljongissa on mukava piipahtaa kahvilla. LAHDEN TALOJEN 15-vuotishistoriikia koottaessa Pertti Merenluodon muistitiedolla oli suuri merkitys. Yhtiön perustamista Merenluoto pitää lahtelaiselle päätöksentekokulttuurille tyypillisenä pihtisynnytyksenä, jossa mikään ei ollut eikä ole itsestään selvää. Lahdessa on aina vahva oppositio, joka jättää oman puumerkkinsä. Tänä päivänä Lahden Taloilla tuskin on vastustajia samalla tavalla kuin oli fuusioinnin aikoihin. Yhtiö on kulkenut pitkän matkan: se on ollut ensimmäisten joukossa tekemässä positiivisia kehitysloikkia ja on nyt alan valtakunnallisessa eturintamassa. Aktiivisen kehittämisen on mahdollistanut yhtiömuoto. Merenluodon mukaan Lahden Talojen hallitus ei pääsääntöisesti ole tehnyt politiikkaa, ja hallituksen, toimivan johdon ja henkilöstön yhteistyö on ollut saumatonta. Luulen, että Lahden Talot on asukkailleen kuten Lahden kaupunki asukkailleen parempi kuin tunnistetaan ja myönnetään. Muualta tulevat näkevät Lahden positiivisemmin kuin lahtelaiset. Sama pätee uskoakseni Lahden Taloihin. Pertti Merenluoto Syntynyt Haukiputaalla, asunut Lahdessa keväästä 1984 Opiskellut kansantaloustiedettä (hum. kand.) Vuosina STS-pankin tehtävissä Oulussa, Uudessakaupungissa, Raumalla ja Lahdessa Lahden Talojen palveluksessa talouspäällikkönä, hallintojohtajana ja johdon asiantuntijana Harrastaa retkiluistelua, hiihtoa, laskettelua, golfia ja kuntosalilla käyntiä Eläkkeellä alkaen 14 15

9 Mistäs me leidit tässä? No, muiden päitä kääntämässä! Olisi kiva tietää, miten minä näillä kävelisin, Leena Vesala sanoo, vain puoliksi tosissaan. Löytöretkellä Lahdessa -juttusarjassa Asukasviesti vie Lah den Talojen asukkaita tutustumaan lahtelaiseen nähtävyyteen tai käymään museossa, näyttelyssä, teat terissa tai muussa kiinnostavassa paikassa. Kannettava radio-mini-tv-yhdistelmä ei innosta Leena Vesalaa kauppoihin. En näkisi mitään noin pienestä ruudusta! Söpöt vauvasandaalit, hinta 3,50 euroa. Turkoosit tolppakorkokengät ja muita uskomattomia löytöjä KIRPPUTORIT ovat tuttuja paikkoja Loviisankatu 14:ssä asuvalle Leena Vesalalle. Viime vuonna hän löysi ystävälleen Ritva Kytöselle syntymäpäivälahjaksi Muumimamma-tyylisen käsilaukun kirpputorilta. Laukun sankoja hän tuunasi rautalangalla, ja laukun varusteiksi hän hankki muistilehtiön ja kynän, puuterin ja huulipunan, vatsapulveria, Muumimamman kuvalla varustetun pullon sekä rautalankaa. Lahja sai saajansa hyvälle mielelle. Kirpputoreja ystävykset kiertelevät myös yhdessä. Kierroksilla he ovat tehneet monenlaisia löytöjä: vaatteita, kenkiä, Arabian astioita. Kun toukokuussa suuntaamme kuuden kirpputorin keskittymään Launeelle, Leena haluaa katsella vuodesohvia ja Ritva mielisi löytää lapsenlapsenlapselleen syöttötuolin. LAHDEN KONTISSA Leena Vesalan katse osuu käyttämättömän näköisiin lenkkitossuihin. Hinta, 4,50 euroa, olisi sopiva. Sovittaminen tuottaa pettymyksen liian pienet. Myöskään sohvavalikoimasta ei löydy sopivaa. Mutta siinä se on syöttötuoli! Ritva Kytönen on mielissään, sillä malli miellyttää ja kunto on moitteeton. Voisiko tuolin varata lapsenlapsenlapsen vanhem pien Piikkiniitatut hopeahilekengät mikä loistava bilevarustus mustien, kiiltävien reisistä revittyjen legginssien kanssa! noudettavaksi? Ei voi, kuuluu myymälän edustajien vastaus. Ennen poislähtöä Leena ja Ritva tekevät varsinaisen löydön: mustat, kiiltävät, reisistä revityt legginssit. Nämä olisivat hyvät bilehousut! Eivätkä maksa kuin kolme euroa, hihkaisee Leena. Ritvaa naurattaa. Viereisellä pöydällä seisovat turkoosit, ainakin 12-senttisillä tolppakoroilla varustetut avokkaat. Olisi kiva tietää, miten minä näillä kävelisin, Leena sanoo, vain puoliksi tosissaan. PELASTUSARMEIJAN kirpputorilla ystävykset huomaavat samat vaaleanpunaiset vauvasandaalit, joita olivat hiplanneet jo edellisellä käynnillään. Leena Vesala intoutuu maalailemaan söpöä kuvaa rattaissa istuvasta, varpaitaan heiluttelevasta vauvasta. Muuta ei tarvita Ritva Kytönen päättää ostaa sandaalit. Ritva tekee myös toisen löydön, hihattoman pellavaisen kesätunikan. Ostopäätös syntyy hetkessä. Leena tutkii piikkiniitein koristeltuja hopeahilekenkiä. Nämä kävisivät hienosti Kontissa myynnissä olevien bilehousujen kanssa! hän vitsailee. Välillä on vilkaistu kalusteita. Leenan kriteerit täyttävää sohvaa ei ole tarjolla, mutta kaksi hyväkuntoista massiivipuista sänkyä kyllä. Niitä ei kuitenkaan tarvita. TÄMÄKIN ON siisti paikka, Leena Vesala kiittelee Fida Lähetystoria. Monenlaisen tavaran joukossa on vihreä vuodesohva. Hyvä istua, tähänastisista paras, sanoo viereen istahtanut Ritva Kytönen. Myös hintapyyntö on sopiva, käsinojien likatahrat sitä vastoin eivät. Ei siis kauppoja. Ja volyymit täysille nyt kaikki poppia kuuntelemaan! huudahtaa Leena kannettavan radio-mini-tv:n äärellä. Mitä minä tällä muka tekisin? En näkisi mitään noin pienestä ruudusta. Sen sijaan harmaille, uuden oloisille kengille hän kyllä löytää käyttöä. Nämä voisivat olla hyvät siskolleni Maikulle. Näiden pohjissa ovat ilmatyynyt! Jos Maikku ei näitä halua, pidän nämä itse. PARI TUNTIA, ja vasta puolet Launeen keskittymän kirpputoreista on kierretty. Vaikka vuodesohvaa ei löytynyt eikä syöttötuolia voinut varata, korkein kirpputorikuume on selätetty ja kolme muuta kirpputoria jäävät tällä erää käymättä. Eivät kuitenkaan välttämättä pitkäksi aikaa. Patinassa ja täällä Launeen kirpputoreilla me eniten käymme, Leena ja Ritva kertovat. Launeen kirpputorikeskittymä Lahden Kontti Pelastusarmeijan kirpputori Fida Lähetystori Kirpputori Kirkkis Launeen Suurkirpputori urokirppis Lahden muita kirpputoreja Flamingon kirppis & antikvariaatti, Tehdastie 10 Kirpputori Cetori, Saimaankatu 54 Kierrätyskeskus Holkki, Apilakatu 3 Kirpputori Kissankulma, Rautatienkatu 1 Kirpputori Kisälli, Mestarinkatu 12 Kirpputori Matruska, Koritie 2 A Kirpputori Sozo, Kulmakatu 5 Lastentori Viikari, Rauhankatu 6 Nastolan monitoimikeskuksen kirpputori, Aurantie 11 Patina-kierrätysmyymälä, Jalkarannantie 20 Pelastusarmeijan kirpputori, Vesijärvenkatu 29 Perhekirppis Lanttila, Keijutie 29 ToriX, Vanhatie 25 Vadelmakirppis, Aleksanterinkatu 31 Vekarakirppis, Kauppakatu 37 Kirpputoritiedot:

10 Minne menet, asuntopolitiikka? Asukkaiden ottamat kuvat asuntoja markkinoimaan ASUKKAIDEN OTTAMAT asuntokuvat, Raksa- ja DuuniExpo-messut, Facebook. Siinä esimerkkejä markkinointikeinoista, joiden tavoitteena on, että kansa oppii tuntemaan Lahden Talot vielä aiempaakin paremmin. Messuille osallistuminen omalla osastolla on Lahden Taloille uutta. Messuilla meitä vielä tuntematon yleisö voi tulla kyselemään toiminnastamme, mutta saamme kontaktia myös nykyiseen asukaskuntaamme. Kokemukset ovat olleet hyviä: Lahden Talot on saanut uusia asunnon hakijoita sekä tyytyväisten asukkaiden välittämää tietoa, joka ei muutoin välity meille, kertoo vuokrauspäällikkö Juha Heijala. KUVAMATERIAALIN lisääminen on yksi tapa parantaa asuntojen markkinointia. Lahden Talot on alkanut käyttää myös valokuvia, joita Lahden Talojen asukkaat ovat ottaneet omasta asunnostaan. Joissakin tapauksissa asunto asukkaan luvalla kuvautetaan ammattivalokuvaajalla. Kalustetun asunnon kuvat kertovat, mitä huoneisiin käytännössä mahtuu, ja antavat vinkkejä, miten asunnon voi kalustaa. Samasta syystä olemme teettäneet Oppilastalon kohteista mallikalustetut pohjakuvat, Juha Heijala sanoo. Jos Lahden Talot käyttää asukkaan ottamia valokuvia, asukas saa palkkioksi 20 euron lahjakortin. Jos asunto kuvautetaan ammattikuvaajalla, asukas saa 50 euron lahjakortin. Pääministeri Juha Sipilän hallitus on ollut vastuussa Suomen asioista reilun vuoden ajan. Hallitukselta ei ole monia ilouutisia kuulunut, ei asuntosektorillekaan. Jos jostain on hallitusta kiittäminen, niin suurimpien kaupunkiseutujen maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) sopimuksista. Näitä sopimuksia tulisi laajentaa koskemaan useampia kaupunkiseutuja, esimerkiksi Lahden seutua. Sopimukset ovat osoittaneet, että kuntien ja valtion yhteistyöllä voidaan edistää monia asioita, myös kohtuuhintaista asumista. Kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon ei nykyhallitukselta valitettavasti panostuksia irtoa, pikemminkin valtion tukeman asuntotuotannon ehdot ovat heikentyneet aiemmasta, vaikka hallitus laskeekin kohtuuhintaisen asuntotuotannon edistämiseksi uuden, 10 vuoden korkotukimallin. Uudessa mallissa tuen ja rajoitusten suhde on selvästi parempi kuin 40 vuoden korkotukijärjestelmässä. Malli ja kohtuuhintaisuus eivät kuitenkaan oikein mahdu samaan lauseeseen ainakaan jos minulta kysytään. Laskelmieni mukaan tällä mallilla rakennettavien kohteiden vuokrataso kohoaa jopa yli 20 euroon neliöltä, jos korkotaso nykyisestä vähänkään nousee. Tuolla vuokratasolla pienituloisilla ei ole omilla tuloillaan mitään mahdollisuuksia asua 10 vuoden korkotuella rakennettavissa asunnoissa. Kannan suurta huolta 40 vuoden korkotukijärjestelmän nykytilasta. Huonot ehdot ovat rapauttaneet sen käyttöä, ja samalla on vaarannettu kohtuuhintaisen vuokra-asuntojen rakennuttaminen. Olemmekin KOVAssa laatineet muistion, jossa listaamme järjestelmän korjaamistarpeita ja linjaamme ratkaisukeinoja. Se toimitettiin jo alkuvuodesta ympäristöministeriön poliittiselle johdolle ja virkamiehille. Järjestelmää pitäisi uudistaa merkittävästi! Nykyisen 40 vuoden korkotukijärjestelmän rajoitukset ja tuki eivät ole tasapainossa. Ongelmana ei ole rajoitusten pituus, vaan valtion tuen vähyys, sillä nykyisellä korkotasolla ainoa tuki on valtion täytetakaus. Ei ole oikein, että 40 vuoden mallissa on pidemmät rajoitusajat, mutta huonommat ehdot kuin tulevassa 10 vuoden mallissa! Ei pidä unohtaa, että 40 vuoden korkotukijärjestelmään on jo tällä hallituskaudella tehty tiukennuksia ja lisää on vielä suunnitteilla mm. tulorajoihin. Olemme ennen pitkää tilanteessa, jossa kuntayhtiötkään eivät todennäköisesti halua tehdä vuokra-asuntoja 40 vuoden järjestelmällä, koska byrokratiaa ja rajoituksia lisätään eikä järjestelmässä ole aitoa tukea. Tämä ei voi olla valtion asuntopolitiikan tavoite, eihän? Jouni Parkkonen Kirjoittaja työskentelee Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät - KOVA ry:n toiminnanjohtajana Raksa-messujen osastolla messuyleisöä palvelivat muun muassa Jenni Lauhia (vas.), Markku Laitinen, Juha Heijala ja Lauri Hiltunen. Facebookissa Lahden Talot on ollut viime lokakuusta lähtien. Toukokuun lopussa puolestaan ilmestyi Etelä-Suomen Sanomien välissä jaettu markkinointiliite. SANARISTIKKO Uusiin asemiin Lahden Talot oy:n huoneistotarkastajaksi alkaen on nimitetty Pauliina Suopuro. Hän siirtyy Lahden Taloihin Forenomin asuntostailerin tehtävästä. Lahden Talot oy:n kiinteistösihteeriksi alkaen on nimitetty Taina Haapaniemi. Hän siirtyy tehtävään Oppilastalo oy:n asukassihteerin tehtävästä. Lahden Talot oy:n korjausvastaavaksiksi alkaen on nimitetty rakennusmestari (AMK) Lauri Hiltunen. Hän on aiemmin toiminut Lahden Talojen huoneistotarkastajana. Isännöitsijä Ari Loippo on siirtynyt Lahden Taloista toisen työnantajan palvelukseen. Pauliina Suopuro Lauri Hiltunen LAHDEN TALOT OY (03) Vaihde Mariankatu 19 A, Lahti etunimi.sukunimi@lahdentalot.fi ASUNTOJEN TARJONTA (03) avoinna: ma pe 9 12 puhelinaika: ma pe 9 15 asuntoasiat sähköpostilla: asuntojenvuokraus@lahdentalot.fi Laatija: Veikko Sonninen. Ratkaisu löytyy Lahden Talojen kotisivuilta ja julkaistaan Asukasviestissä 3/2016. Pauliina Suopuro Sanaristikon ratkaisu: Asukasviesti 1/2016 VUOKRAVALVONTA (03) avoinna/puhelinaika: ma pe klo 9 12 muina aikoina sähköpostilla: vuokranmaksu@lahdentalot.fi ISÄNNÖINTI (03) avoinna: ma pe klo 9 12 puhelinaika: ma pe 9 15 sähköposti: isannointi@lahdentalot.fi HUOLTO/HUOLLON PÄIVYSTYS Huoltomiesten yhteystiedot: Katso kiinteistösi ilmoitustaululta tai kotisivuilta OPPILASTALO OY (03) Mariankatu 19, Lahti Sisäänkäynti: Mariankatu 19 A etunimi.sukunimi@oppilastalo.fi Toimisto avoinna: ma pe 9 12 Asuntoasiat sähköpostilla: toimisto@oppilastalo.fi KIINTEISTÖNHOITO RTK-Palvelu oy NASKUNVUO OY (03) Nastolan Isännöintipalvelu Kukkastie 22, Nastola www. nastolanisannointipalvelu.fi Asiakaspalvelu Avoinna: ma 9 17, ti to 9 16 Asuntoasiat sähköpostilla nip@kolumbus.fi Asiakaspalvelua myös Lahden Talojen toimistolta, kts. yhteystiedot