As Oy. Iin Haminankartano. Jokisuuntie 4, Ii. Kotisi ENNAKKOMARKKINOINNISSA SINUN UUSI KOTISI!

Transkriptio

1 As Oy Iin Haminankartano Jokisuuntie 4, Ii otisi i k k ö m a ll a m e s i a m ENNAOMARINOINNIA INUN UUI OTII!

2 Vaivatonta ja viihtyisää otona kuin kesämökillä upean jokimaiseman varrella, kävelymatkan päässä palveluista Iijoki uistotie Iin kirkko Iin kunnanvirasto irkkotie Haminankartano Jokisuuntie eurakuja 2 Elämänlaatua rakentamassa!

3 As Oy Iin Haminankartano on upeaan jokimaisemaan rakennettu kotisi, jossa olo on kuin kesämökillä ja palvelut sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä. As Oy Huvilapuutarha rakentuu Iin Haminaan jokivarteen upealle ja rauhaisalle paikalle. arvekkeelta avautuvat upeat jokimaisemat Iijokisuistoon ja ulkona voit ihastella Iin Haminan historiallisia puitteita tai levähtää jokirannassa. eskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä hyvine kulkuyhteyksineen Ouluun ja emiin päin. Voit rentoutua kotona maisemista ja luonnosta nauttien mukavuuksista tinkimättä. uulostavatko nämä asioilta, jotka tekevät sinun kotisi: keskusta ja palvelut kävelyetäisyydellä, upea jokinäköala parvekkeelta sekä luonto ja harrastusmahdollisuudet heti oven takana? Jos vastasit kyllä, niin Iin Haminankartano on sinun tuleva kotisi. Tutustu ja ihastu! Elämänlaatua rakentamassa! 3

4 Oma kotisi jokirannassa 4 Elämänlaatua rakentamassa!

5 As Oy Haminankartanossa asut vaivattomasti uudessa, sinulle suunnitellussa kerrostalokodissa. Tarvitsit sitten kaksion tai kolmion, Haminankartanosta löydät juuri sinulle sopivan tilan. Oman lasitetun parvekkeen voi sisustaa terassikalustein ja viherkasvein omaksi luontoidylliksi joen rannalla. Haminankartanossa on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys, joka takaa edullisenja miellyttävän lämmön. Laadukkaat kodinkoneet ja keittiöpinnat ovat viimeinen silaus kodikkaalle asumiselle. Autoille pihalta löytyy autokatoksia ja -paikkoja. Myös ulkoiluvälineille löytyvät omat pihasäilytystilat ja luonnon läheisyys takaa viihtyisän piha-alueen. Elämänlaatua rakentamassa! 5

6 opiviksi suunniteltuja koteja Huoneisto rs Tyyppi inta-ala m 2 A1 1 3H+T+ 75,5 A2 1 2H+T+ 45,5 A3 1 3H+T+ 59,5 A4 2 2H+T+ 42,5 A5 2 3H+T+ 75,5 A6 2 2H+T+ 45,5 A7 2 3H+T+ 59,5 A8 2 2H+T 38 A9 3 2H+T+ 42,5 A10 3 3H+T+ 75,5 A11 3 2H+T+ 45,5 A12 3 3H+T+ 59,5 A13 3 2H+T 38 Huoneisto rs Tyyppi inta-ala m 2 A14 4 2H+T+ 42,5 A15 4 3H+T+ 75,5 A16 4 2H+T+ 45,5 A17 4 3H+T+ 59,5 A18 4 2H+T 38 A19 5 2H+T+ 42,5 A20 5 3H+T+ 75,5 A21 5 2H+T+ 45,5 A22 5 3H+T+ 59,5 A23 5 2H+T 38 Autokatos ja autopaikka Elämänlaatua rakentamassa!

7 As Oy Iin Haminankartano IIJOI V 1560 kem 2 B LEII AF pmo IMEYTYAINANNE 23 asuntoa vss kt pp-kt ÄYTÄÄN OLEMAA OLEVAA LIITTYMÄÄ LUIA 1:10 5. R +17, R +14, R +11, R +8, R +5,400 OLEELU- TERAI tilavaraus istutuslaatikoille kt var lumet (lumet) pp-kt V 2 V 1 NU pp pergola aita h=1500 T lumet muuri sp sp sp sp muuri JÄTE LE-A 26 A 21 A A 24 A 17 25A + 2 V + 1 LE-A AF 1:25 A 15 A 14 A 13 A 12 A 11 A 10 A 8 A 7 A 6 A 5 A 4 A 3 A 2 A 1 ak sp sp sp sp sp sp sp J O I U U N T I E IMEYTYAINANNE Elämänlaatua rakentamassa! 7

8 ONE Monospace 500 As Oy Iin Haminankartano 3H+T+ 75,5 m 2 2H+T+ 45,5 m 2 3H+T+ 59,5 m 2 Liikaa avautuvia laseja (max 9)! ARVEE ARVEE ARVEE 16,4 m 2 12,1 m 2 12,6 m 2 J OH+T OH+T 32,4 m 2 9,7 m 2 23,7 m 2 A OH+T 24,0 m 2 A J mh:n laajennusmahd. IV/O Y Y IV/O 2,3 m 2 mh:n laajennusmahd. 8,7 m 2 E 5,4 m 2 E 7,0 m 2 E WC 1,7 m 2 2,3 m 2 2,1 m 2 3,8 m 2 R A J- Y IV/O R R 9,0 m 2 11,7 m 2 6,2 m 2 6,0 m 2 vahv V/VAR 39,8 m 2 vahv. VAR 27,3 m 2 3,7 m IIV. 1,8 m LJH 6,4 m ORRAH. 26,7 m ,6 m ,6 m ,6 m 2 OHJAIIRUTU 1. R ERROEN OHJAIIRUTU ERROALA 1.R 282,0 ERROEN m 2 ERROALA 282,0 2 ERROAAVIO 1.R 1: H+T+ 75,5 m 2 2H+T+ 45,5 m 2 3H+T+ 59,5 m 2 Liikaa avautuvia laseja (max 9)! ARVEE ARVEE ARVEE 16,4 m 2 12,1 m 2 12,6 m 2 J 1. kerros As.1 3H+T+ 75,5 m 2 As.2 2H+T+ 45,5 m 2 As.3 3H+T+ 59,5 m 2 OH+T OH+T 32,4 m 2 9,7 m 2 23,6 m 2 A mh:n laajennusmahd. Y IV/O IV/O J Y A 2,3 m 2 OH+T 24,0 m 2 mh:n laajennusmahd. 2. kerros As.4 2H+T+ 42,5 m 2 As.5 3H+T+ 75,5 m 2 As.6 2H+T+ 45,5 m 2 As.7 3H+T+ 59,5 m 2 As.8 2H+T 38,0 m 2 8,7 m 2 11,7 m 2 8,3 m 2 2,0 m 2 R E 5,4 m 2 WC 1,7 m 2 2,3 m 2 6,1 m 2 E 3,5 m 2 3,2 m 2 E 2,1 m 2 3,8 m 2 R A J- Y 6,0 m 2 IV/O E IV/O E 2,7 m 2 4,0 m 2 R 7,0 m 2 9,0 m 2 8,2 m 2 3. kerros As.9 2H+T+ 42,5 m 2 As.10 3H+T+ 75,5 m 2 As.11 2H+T+ 45,5 m 2 As.12 3H+T+ 59,5 m 2 As.13 2H+T 38,0 m 2 4. kerros As.14 2H+T+ 42,5 m 2 As.15 3H+T+ 75,5 m 2 As.16 2H+T+ 45,5 m 2 As.17 3H+T+ 59,5 m 2 As.18 2H+T 38,0 m 2 2H+T ARVEE 10,8 m 42,5 m 2 2 OH+T 22,7 m 2 J- R IV/O A ORRAH. 26,7 m 2 J- R A OH+T 22,0 m 2 ARVEE 10,8 m 2 2H+T 38,0 m 2 5. kerros As.19 2H+T+ 42,5 m 2 As.20 3H+T+ 75,5 m 2 As.21 2H+T+ 45,5 m 2 As.22 3H+T+ 59,5 m 2 As.23 2H+T 38,0 m 2 YHT. 122 OHJAIIRUTU R - 5. R ERROEN ERROALA 319,5 m 2 ERROAAVIO 2-4.R 1:100 OULU UUEÄNATU OULU UH FAX etunimi.sukunimi@ukiark.fi 8 Elämänlaatua rakentamassa!

9 3 H + T + 75,5 m 2 A1, A5, A10, A15, A20 A1 A5 A10 A15 A20 75,5m 1 R A1 2 R A5 A10 3 R A15 4 R A20 5 R 1 R 2 R 3 R 4 R 5 R ARVEE ARVEE 16,4 m 2 12,1 m 2 ARVEE ARVEE 16,4 m 2 12,1 m 2 OH+T 32,4 m 2 10,1 m 2 A J mh:n laajennusmahd. OH+T E 32,4 m 2 8,7 m 2 5,4 10,1 m 2 m 2 IV/O Y Y E A J WC 1,7 m 2 2,3 m 2 2,1 m 2 mh:n laajennusmahd. 8,7 m 2 IV/O 11,7 m 2 E 5,4 m 2 Y Y R 6,2 m 2 E WC 1,7 m 2 2,3 m 2,1 m 2 2 OULU ,7 m 2 UUEÄNATU Asunto ,2 m 2 OULUOy UH. 010 Iin FAX. Haminankartano etunimi.sukunimi@ukiark.fi R 2 H + T + 45,5 m 2 A2, A6, A11, A16, A21 45,5 m 2 2H+T+ 45,5m 2 A2 A2 1 R A6 A6 2 RA11 A16 A11 3 RA21 2H+T+ A16 45,5 m4 R 2 A21 5 R ARVEE 12,1 m 2 2H+T+ 45,5m 2 1 R 2 R 3 R 4 R 5 R Liikaa avautuvia laseja (max 9)! ARVEE 12,1 m 2 OH+T 10,1 m 2 23,7 m 2 Y IV/O E OH+T 9,7 m 2 23,6 m 2 2,1 m 2 3,8 m 2 A J- R Y IV/O E 2,1 m 2 3,8 m 2 R A J- OULU UUEÄNATU OULU UH FAX etunimi.sukunimi@ukiark.fi Elämänlaatua rakentamassa! 9 OULU UUEÄNATU OULU UH FAX etunimi.sukunimi@ukiark.fi

10 A3 2 H + T + 59,5 m 2 A3, A7, A12, A17, A22A7 A12 A17 A22 1 R 2 R 3 R 4 R 5 R A3 A7 A12 A17 A22 1 R 2 R 3 R 4 R 5 R ARVEE 12,6 m 2 ARVEE 12,6 m 2 J OH+T 23,7 m 2 OH+T 24,0 m 2 A J 2,3 m 2 mh:n laajennusmahd. OH+T 23,7 m 2 OH+T 24,0 m 2 E 7,0 m 2 A A J- R Y IV/O 2,3 m 2 mh:n laajennusmahd. 6,0 m 2 R 9,0 m 2 7,0 m 2 E 2 H + T + 42,5 m 2 A4, A9, A14, A19 Y IV/O 9,0 m 2 UUEÄNATU OULU UH FAX etunimi.sukunimi@ukiark.fi 6,0 m Asunto 2 Oy Iin Haminankartano R 2H+T+ 42,5m 2 A4 A9 A14 A19 2. R 3. R 4. R 5. R OULU ARVEE 10,8 m 2 8,3 m 2 OH+T 22,7 m 2 2H+T+ 42,5m 2 A4 A9 A14 A19 2,0 m 2 E 3,5 m 2 2. R 3. R 4. R 5. R IV/O R 3,2 m 2 ATTOLUUU EI 60 HAITARITIAAT A ORRAH. 26,7 m 2 J- 8,3 m 2 2,0 m 2 E 3,5 m 2 3,2 m 2 IV/O R ARVEE 10,8 m 2 OH+T 22,7 m 2 A ATTOLUUU EI 60 HAITARITIAAT ORRAH. 26,7 m 2 J- OULU UUEÄNATU OULU UH FAX etunimi.sukunimi@ukiark.fi 10 Elämänlaatua rakentamassa!

11 2 H + T 38 m 2 A8, A13, A18, A23 2H+T 38,0m 2 A8 A13 A18 A23 J- 2,7 m 2 R IV/O 2. R 3. R 4. R 5. R E 4,0 m 2 A 38,0m A8 2. R A13 3. R A18 4. R A23 5. R 8,2 m 2 ARVEE 10,8 m 2 OH+T 22,0 m 2 IV/O 2,7 m 2 E 4,0 m 2 8,2 m 2 R A J- OH+T 22,0 m 2 ARVEE 10,8 m 2 OULU UUEÄNATU OULU UH FAX etunimi.sukunimi@ukiark.fi Historialliset puitteet ja kalastuspaikat heti oven takana Elämänlaatua rakentamassa! 11

12 Luo kotiisi oma tunnelma un varaat kotisi ajoissa, voit muokata sisustustyyliä materiaalivaihtoehtojen avulla sekä lisähintaan saatavilla erikoisvarusteluilla, jotta saat kodistasi varmasti mieleisen. 12 Elämänlaatua rakentamassa!

13 Rakennustapaselostus Rakennuskohde on vapaarahoitteinen taloyhtiö. ohde muodostuu yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta. ohteessa on yhteensä 23 asuntoa. Tontti ohde sijaitsee Iin kunnan kirkonseudun korttelin 23 tontilla nro 3. Varastot, piha ja autopaikat Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet, jätehuoltopiste, ulkoiluvälinevarasto sekä pyöräkatos tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä irtaimistovarastot sijaitsevat kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. iha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. erustukset erustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohjana on kantava betonilaatta. Välipohjat tehdään ontelolaattarakenteisena rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiili. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaan. Yläpohja ja vesikate antavana yläpohjana on ontelolaatta ja puurakenteiset ristikkorakenteet lämmön eristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet isään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. arvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimääritysten mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia. aunoissa on lasiovi. arvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekkeilla on parvekelasitus ja parvekematot. Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa on parketti (esim. tammiparketti), jalkalistana lattian sävyyn värjätty puulista. esuhuoneissa ja saunoissa on laatoitus. isäseinät esuhuoneiden seinät laatoitetaan. aunojen seinät paneloidaan (esim. tervaleppä) ja käsitellään saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. isäkatot aunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot (esim. tervaleppä) saunasuojakäsitellään. Betonipintaiset sisäkatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Alaslaskujen kipsilevykatot maalataan valkoisiksi. alusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet mdf-ovilla erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. eittiön, eteisen ja wc-tilojen kalusteet ovat HR 4 (esim. Topi osketus OI10M). Laminaattitasot HR 2 (esim. F214D harmaa betonikuvio) ja rst-pesuallas (esim. Franke EFX610). alusteet HR 1 (esim. Topi Marja T11). esuhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on allas/allaskaappi ja valaisinpeilikaappi. Varusteet esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. aunan lauteet ovat tervaleppää. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. oneet ja laitteet eittiössä on kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. 3h-asunnoissa on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. esuhuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. Talotekniikka Asuinrakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennukset varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. errostalon ulko-ovessa on sähkölukko koodiavauksella. Huomautukset erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. alusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. iirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin Temotek Oy Elämänlaatua rakentamassa! 13

14 Temotek rakentaa hyvää elämää 14 Elämänlaatua rakentamassa!

15 Jo yli 20 vuoden ajan olemme rakentaneet asiakkaillemme elämänlaatua ja hyvää elämää: yksilöllisiä, kauniita koteja, joissa arki on sujuvaa ja turvallista. Yhteistä kaikille Temotekin rakentamille kodeille on hyvä sijainti, mietityt, arkea helpottavat ratkaisut sekä moniin elämäntilanteisiin taipuvat pohjat. äytettävät materiaalit voit valita laadukkaista vaihtoehdoista, ja halutessasi räätälöimme asunnosta juuri sinun tarpeitasi ja toiveitasi vastaavan kodin. inä tiedät mitä haluat, me tiedämme miten se tehdään. iksi kuuntelemme aidosti asiakasta rakennusprojektin jokaisessa vaiheessa ja käytämme osaamisemme sinun parhaaksesi. Elämänlaatua rakentamassa! 15

16 Temotek-kodin Haminankartanosta sinulle välittää Vesa-Matti Tervonen, LV p Jari Alaiso, LV p atso lisää: temotek.fi/kodit