RÄÄTÄLÖITYJÄ KOTEJA HISTORIALLISELLE PANIMON ALUEELLE

Transkriptio

1 Ennakkomarkkinoinnissa RÄÄTÄLÖITYJÄ KOTEJA HISTORIALLISELLE PANIMON ALUEELLE As Oy Tornion Panimonranta Havainnekuva 1

2 PANIMONRANTA HERÄÄ ELOON Tornion Panimo perustettiin 22. marraskuuta 1873 Tornionjoen rannalle. Siitä lähtien maltaan tuoksu on tarkoittanut torniolaisille työpaikkoja, taloudellista vaurautta ja sen mukanaan tuomia palveluita. Oluen tuotanto Torniossa loppui elokuun alussa 2010 ja tehdas suljettiin elokuun lopussa. Sulkemishetkellä olutta oli tuotettu Torniossa kaikkiaan 137 vuotta. Sulkemishetkestä alkaen torniolaiset ovat odottaneet, että panimon alue heräisi eloon. Nyt perinne jatkuu, kun Tornion Panimon myötä panimoalue palaa alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Vanha panimoalue herää henkiin muutenkin kuin panimona. Vanhan panimoalueen Elämystehdas Lapparissa avautuvat kesän aikana myös sisäaktiviteettipuisto Duudsonit Activity Park, lähiruokaravintola Pirttihirmu ja Ryhmäliikuntakeskus HyväFiilis, jossa kuntoillessa voit ihailla upeaa jokinäkymää. Rakennuksessa on tilat myös monitoimiareenalle ja Meri-Lapin Golfille. Jaakko Tossavainen

3

4 KOTEJA UPEALLA JOKINÄKYMÄLLÄ PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ As. Oy Tornion Panimonrannassa asut ydinkeskustan tuntumassa rauhallisella, kauniilla, luonnonvehreällä alueella omalla tontilla. Talo on suunniteltu niin, että mahdollisimman monesta huoneistosta on jokinäkymä. Länteen avautuvat huoneistot kylpevät illalla auringonvalossa. Joen rannasta voit pulahtaa uimaan tai lähteä kalastamaan 4

5 Panimonrannassa Tornion palvelut ovat helposti saavutettavissa Golfkenttä, n. 1,2 km Tornionjoki Saarenpäänkatu As Oy Tornion Panimonranta Länsiranta Pikisaari Torikatu Keskusta-alue, n. 500 m Ikea, n. 1,7 km Panimonrannassa asut palveluiden lähellä Ruotsin puolella sijaitsevaan Ikeaan on noin 1,7 kilometrin matka. Kauppakeskus Rajalla on noin 1,2 kilometrin päässä Pikisaari, jossa järjestetään monenlaisia tapahtumia, on alle puolen kilometrin päässä eikä ydinkeskustaankaan ole matkaa kuin noin 500 metriä. Golfkentälle on matkaa noin 1,2 kilometriä ja frisbeegolf-rata sijaitsee noin 700 metrin päässä. 5

6 HUONEISTOESIMERKKEJÄ Huoneisto Tyyppi Pintaala m 2 A1 1h+kt 28,5 A2 2h+k+s 51,0 A3 2h+k+s 51,0 A4 2h+kt+s 55,5 A5 3h+k+s 70,0 A6 1h+kt 28,5 A7 2h+k+s 51,0 A8 2h+k+s 51,0 A9 1h+kt 28,0 A10 1h+kt 28,0 A11 2h+kt+s 55,5 A12 3h+k+s 70,0 A13 1h+kt 28,5 A14 2h+k+s 51,0 A15 2h+k+s 51,0 Huoneisto Tyyppi Pintaala m 2 A16 1h+kt 28,0 A17 1h+kt 28,0 A18 2h+kt+s 55,5 A19 3h+k+s 70,0 A20 1h+kt 28,5 A21 2h+k+s 51,0 A22 2h+k+s 51,0 A23 1h+kt 28,0 A24 1h+kt 28,0 A25 2h+kt+s 55,5 A26 3h+k+s 70,0 A27 1h+kt 28,5 A28 2h+k+s 51,0 A29 3h+k+s 79,0 A30 1h+kt 28,0 Huoneisto Tyyppi Pintaala m 2 A31 2h+kt+s 55,5 A32 3h+k+s 70,0 A33 3h+k+s 80,0 A34 3h+k+s 79,0 A35 1h+kt 28,0 A36 2h+kt+s 55,5 A37 3h+k+s 70,0 A38 3h+k+s 80,0 A39 4h+k+s 109,5 Autokatospaikat 20 kpl, pistokepaikat 19 kpl Hinnasto erillisenä liitteenä. 1 H + KT 28,0 m² SK JK/PK APK KT PY KR)/ LTO PH 1 H + KT 28,5 m² JK/PK SK APK PY KT PH KR)/ LTO PARVEKE 6

7 2 H + K + S 51,0 m² PARVEKE APK JK K PK S KH KR)/ LTO PY SK 2 H + KT + S 55,5 m² SK PY KR)/ LTO KH S JK/PK APK KT PARVEKE 7

8 3 H + K + S 70,0 m² PARVEKE JK APK PK K KR)/ S KH LTO PY SK 3 H + K + S 79,0 m² KR)/ LTO PY APK SK JK KHH/WC K S PK KH R 8

9 3 H + K + S 80,0 m² 4 H + K + S 109,5 m² PARVEKE JK APK KR) LTO R K PK PY SK KHH KH S WC TH VH PARVEKE PARVEKE R S K SK JK PK PY KH LTO KR)/ KHH/WC JT APK 9

10 Luo kotiisi oma tunnelma Kun varaat kotisi ajoissa, voit valita sen tunnelman sisustussuunnittelijan rakentamista valmiista tyylisuunnista. Valmiita tyylisuuntiakin on mahdollista muokata mieleisekseen materiaalivaihtoehtojen avulla, ja lisähintaan saatavilla erikoisvarusteluilla luot kotiisi ainutlaatuisen ilmeen. Valoisa Valoisa-tyylisuunnan mukaan sisustettu koti huokuu nimensä mukaisesti lämmintä, luonnonläheistä valoa. Vaaleat pinnat tuovat kotiisi raikkaan tunnelman. Sävyisä Sävyisä-tyylisuunta vie kotisi tunnelman lähelle luontoa. Syvemmät sävyt lattioissa ja kaapinovissa luovat harmonisen kokonaisuuden. Lisähintaan saatavilla Premium-paketti joka sisältää: keittiökaappien ovet listavetimillä sekä integroidut keittiön kodinkoneet keittiön välitila valkoisesta laminaatista keittiön työtaso kiiltävällä pinnalla sekä erilainen allas kylpyhuonekalusteet vetolaatikoilla sekä tasokkaammalla peilikaapilla Lisähintaan saatavilla: yksisauvainen tammiparketti 10

11 SINÄ TIEDÄT MITÄ TARVITS ME TIEDÄMME, MITEN SE TEHDÄÄN Temotek on ainutlaatuinen yhdistelmä pitkän linjan konkareita ja dynaamisia kiinteistö- ja rakennusalan uudistajia, visionäärejä ja tekijöitä. Jo yli 20 vuoden ajan olemme tarjonneet yksilöllistä laatua asiakkaidemme arvostamalla tavalla. Laatua voi olla arkkitehtuuri, sopiva hinta, rakentamisen nopeus, vuorovaikutteinen suunnittelu tai vaikka ilahduttava palvelu. Meille on tärkeintä räätälöidä kullekin asiakkaalle odotukset ylittävä kokonaisuus sitä on Temotekin laatu. Palvelu tarkoittaa meille vuorovaikutteista tekemistä asiakkaan toivomassa laajuudessa. Luovuus tuottaa ennennäkemättömiä tuotteita ja ratkaisuja asiakkaidemme iloksi. Tuotteissamme luovuus tarkoittaa entistä houkuttelevampia koteja. Meille jokainen kohde on tilaisuus nähdä asiat uudella tavalla. Asuntorakentamisen palvelukehityksemme tähtää siihen, että räätälöimme erilaisiin elämäntilanteisiin sopivia koteja. Meille tilat eivät ole seiniä, ne ovat kokonaisuuksia, jotka mahdollistavat uuden paremman huomisen. 11

12 Rakennustapaselostus Rakennuskohde As Oy Tornion Panimonranta on vapaarahoitteinen taloyhtiö. Kohde muodostuu yhdestä seitsenkerroksisestä kerrostalosta. Kohteessa on yhteensä noin 40 asuntoa. Tontti Kohde sijaitsee Tornion kaupungin korttelissa 8 tontilla nro 1. Varastot, piha ja autopaikat Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen, irtaimistovarastot sijoitetaan väestönsuojaan. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.i. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Välipohjat tehdään ontelolaatoista, joihin tehdään erillinen pintavalu. Julkisivut Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin valkobetoni tai teräsbetonielementti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaan. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on ontelolaatat ja puurakenteiset ristikko-rakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimääritysten mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet, väriltään luonnon valkoiset. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia. Saunoissa on lasiovi. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivu-piirustusten mukaisesti. Lattiapinta on betonia ja parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitukset on osin avattavia. Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa on lautaparketti (esim. tammilautaparketti), jalkalistana lattian sävyyn värjätty puulista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh-tiloissa on laatoitus. 12

13 Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Wc- ja Khh seinät maalataan, jalkalistana laatoitus, altaantaustaseinä laatoitetaan 1,2 m korkeuteen. Saunojen seinissä on puupaneeli, joka on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Ontelolaattapintaiset sisäkatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Alas-laskuihin tulevat kipsilevykatot maalataan valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet mdf-ovilla erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiön ja wc-tilojen kalusteet ovat HR 4. Keittiössä on laminaattitasot ja upotettu rst-pesuallas. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaan yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Varusteet Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla ja lauteet ovat tervaleppää. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Koneet ja laitteet Kaksioiden sitä suurempien asuntojen keittiössä on erillisuuni sekä keraaminen liesitaso. Yksiöiden keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi. Asunnoissa on jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Tornion Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmitysmuotona on lattialämmitys. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennukset varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. Huoneistoissa on ovipuhelin. Huomautukset Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirrustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin Temotek Oy 13

14 Olemme innovatiivinen asumisen, liike- ja toimitilatarpeiden, rakentamisen ja kiinteistökehityksen kumppani. Tarjoamme mietittyjä ratkaisuja jokaiselle asiakkaalle, kaikkiin tarpeisiin. Sinun tarpeesi on meille mahdollisuus nähdä ja tehdä uudella tavalla. Sinä tiedät mitä tarvitset me tiedämme miten se tehdään. 14 Teknologiantie 4F, Oulu P Seuraa meitä» Facebook.com/temotek ASUNTOMYYNTI Vesa-Matti Tervonen myyntipäällikkö, LKV P