Asunto Oy Oulun Kanerva

Transkriptio

1 Asunto Oy Oulun Kanerva Metsokankaalla asut mukavasti hyvien palvelujen ja yhteyksien äärellä lapti.fi

2 Taitelijan näkemys. Taitelijan näkemys. Metsokankaalla asut mukavasti hyvien palvelujen ja yhteyksien äärellä Asunto Oy Oulun Kanerva kutsuu viihtymään luonnonläheisessä ympäristössä hyvien palvelujen äärellä. Nelikerroksinen taloyhtiö rakennetaan Metsokankaalle, joka on rauhallinen ja pidetty asuinalue Oulun eteläpuolella. Alueella on oma lähikauppa. äiväkoti ja koulu sijaitsevat alle puolen kilometrin etäisyydellä. Kattavammat palvelut löytyvät reilun kilometrin päästä Kaakkurista. Hyvät liikenneyhteydet niin Oulun keskustaan kuin lähikuntiinkin takaavat sujuvan liikkumisen niin

3 omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla. entokentälle matkaa on vain kymmenen kilometriä, Kempeleen rautatieasemalle viisi kilometriä. Asunto Oy Oulun Kanervassa on yhteensä 50 asuntoa. Asunnoissa on kaapeli-tv- ja laajakaistayhteys, huoneistokohtainen vedenmittaus sekä lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Taloyhtiö lämpiää ekologisesti kaukolämmöllä. Taitelijan näkemys. ohjantie Huhtakalliontie Savottatie Ukkoherrantie Metsonkankaantie VT 5 Ouluntullintie Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Kanerva Ukkoherrantie 2B, Oulu Kohde muodostuu yhdestä nelikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 50 asuntoa. olkupyöräkatokset on sijoitettu piha-alueelle ja autopaikat erilliselle paikoitusalueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Oulu Kortteli 18 Tontti 5 Tontin pinta-ala noin 8402 m 2 Asuntojen lukumäärä 50 Huoneistoala yhteensä 1821,5 m 2 Kerrosala 2502,5 m 2 HUONEISTOJAKAUMA 3h+kt+s 59,5 m² 7 kpl 2h+kt+s 59,5 m² 1 kpl 2h+kt+s 49,5 m² 6 kpl 2h+kt+s 41,5 m² 3 kpl 2h+kt 37,0 m² 1 kpl 1h+kt 34,0 m² 1 kpl 1h+kt+s 31,0 m² 7 kpl 1h+kt 28,0 m² 10 kpl 1h+kt 26,5 m² 4 kpl 1h+kt 25,0 m² 10 kpl YEISET TIAT Tekniset tilat, huoneistojen irtainvarastoista ja väestönsuoja rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen. ASEMAKAAVA isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki. ARVIOITU VAMISTUMINEN Elokuu 2017 ENERGIAUOKKA C ARKKITEHTISUUNNITTEU Arkkitehtitoimisto Arkadi Ky RAKENTAJA apti Oy, ohjois-suomi Voudintie 4, OUU uh

4

5 Metsokankaalla asut mukavasti Kohde sijaitsee rauhallisella Metsokankaan alueella, lähellä Kaakkurin ostoskeskusta sekä Kaakkurin ja Metsokankaan kouluja. Rakennus sijoittuu kortteliin, jossa punatiiliset kerrostalot rajaavat aluetta Ukkoherranpuistoon ja Savottatien suuntaan. Rakennusten ulkoreunan punatiilinen ulkoasu muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden, joka liittyy materiaaleiltaan ja väritykseltään läheisiin kortteleihin. Sisäpihan puolelta rakennukset ovat valkoista tiiltä. Suojainen leikkipiha sijaitsee rakennuksen eteläpuolella ja yhdistyy viheralueeseen. Taloyhtiö koostuu kooltaan pienistä, mutta samalla selkeistä ja toimivista asunnoista. Jokaiseen asuntoon kuuluu parveke ja oma varasto. Jari Haapalahti, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Arkadi

6 aaja valikoima pintamateriaaleja ja kiintokalusteita apti viimeistelee sisustuksenkin huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!

7 1H+KT+H 25 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B3 B11 B25 B39 1. krs B20 B34 B48 RVEKE 5,8 m 2 1H+KT+H 25,0 m 2 naulakko OH+K 16,3 m 2 H 4,4 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

8 1H+KT+H 25 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B18 B32 B46 naulakko H 4,4 m 2 OH+K 16,3 m 2 1H+KT+H 25,0 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi RVEKE 5,8 m 2

9 1H+KT+H 26,5 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B5 B13 B27 B41 1. krs RVEKE 5,8 m 2 1H+KT+H 26,5 m 2 H 3,7 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

10 1H+KT+H+AK 28 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B17 B31 B45 B21 B35 B49 H 5,0 m 2 OH+AK 15,8 m 2 1H+KT+H+AK 28,0 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi RVEKE 5,8 m 2

11 1H+KT+H+AK 28 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B22 B36 B50 B6 B14 B28 B42 1. krs B22, B36, B50 B6, B14, B28, B42 H 5,0 m 2 RVEKE 5,7 m 2 OH+AK 15,7 m 2 R K 1H+KT+H+AK 28,0 m 2 1H+KT+H+AK 28,0 m 2 OH+AK 15,7 m 2 RVEKE 5,8 m 2 H 4,9 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

12 1H+KT+S 31 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B4 B12 B26 B40 1. krs RVEKE 5,8 m 2 OH 15,3 m 2 1H+KT+S 31,0 m 2 S 2,4 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi H 5,3 m 2

13 1H+KT+H 34 m 2 KERROSTAO- HUONEISTO B8 1. krs H 5,3 m 2 A naulakko 1H+KT+H 34,0 m 2 RVEKE 5,8 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

14 2H+KT+H 37 m 2 KERROSTAO- HUONEISTO B7 1. krs RVEKE 5,7 m 2 MH 8,5 m 2 2H+KT 37,0 m 2 H 4,1 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

15 2H+KT+S 41,5 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B19 B33 B47 SA 2,2 m 2 H 5,3 m 2 2H+KT+S 41,5 m 2 MH 8,8 m 2 RVEKE 5,8 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

16 2H+KT+S 49,5 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B9 B23 B37 B16 B30 B44 B16, B30 ja B44 peilikuvana ylätäyttö/otsapinta RVEKE 5,7 m 2 2H+KT+S 49,5 m 2 K+OH 27,5 m 2 H 5,3 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi MH 10,2 m 2 S 3,0 m 2

17 2H+KT+S 59,5 m 2 KERROSTAO- HUONEISTO B1 1. krs RVEKE 5,7 m 2 OH+RU+K 34,1 m 2 H 5,9 m 2 2H+KT+S 59,0 m 2 VH 1,4 m 2 SA 2,0 m 2 MH 9,5 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

18 3H+KT+S 59,5 m 2 KERROSTAO- HUONEISTOT B2 B10 B24 B38 1. krs B15 B29 B43 B15, B29 ja B43 peilikuvana RVEKE 5,8 m 2 MH 10,4 m 2 S 3,0 m 2 3H+KT+S 59,5 m 2 OH+RU+K 26,2 m 2 H 5,9 m 2 MH 8,0 m 2 YHENTEET JA SYMBOIT astianpesukone ilmanvaihtokone jääkaappi

19 Rakennustapaseloste RAKENNUOHDE Asunto Oy Oulun Kanerva Kohde muodostuu yhdestä nelikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 50 asuntoa. Autopaikat sijaitsevat erillisellä pysäköintialueella asemapiirustuksen mukaisesti. eikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste ja polkupyöräkatokset tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Metsokankaan kaupunginosassa. Osoite on Ukkoherrantie 2B, Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille. ERUSTUKSET erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. AAOHJA JA VÄIOHJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JUKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YÄOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄISEINÄT Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA RVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on lasiovi. RVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekevarustukseen sisältyy pistorasia. arvekkeilla on lasikaide. ATTIAÄÄYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. esuhuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. SISÄSEINÄT esuhuoneiden kaikki seinät ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. Saunojen puupaneeliseinät on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KAUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. WC-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUSTEET esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. esuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat haapaa. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA AITTEET Asunnoissa on keraamisella keittotasolla, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille sekä jääkaappi ja tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvien mukaisesti. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. IHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TAOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen, koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA apti Oy, ohjois-suomi Voudintie OUU Oulussa

20 lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! MYYNTI: Voudintie 4, OUU Janne Karhumaa Risto Koskela